建设工程合同管理复习指导第八章

第八章FIDIC合同条件下的施工管理一、施工合同文件的组成FIDIC施工合同文件主要内容组成虎合同协议书醒业主发出中标邻函差的谨2朵8废天内，接到承默包商提交的有桶效履约保证后友，双方签署的肯法律性标准化貌格式文件增为了避免履行嫩合同过程中产彼生争议，专用音条件指

瑞南中最好注明顶接受的合同价渣格、基准日期命、开工日期战中标函状业主签署的对拘投标书的正式魔接受函举投标函劝承包商填写并据签字的法律性诊投标函和投标臣函附录太包括报价和对尚招标文件及合刑同条款的确认砖文件怪合同专用条件诊解合同通用条件葡曾规

围范橡除了工程名主锈要部位施工应冤达到的技术标违准和规范以外吨还可包括

干将对承包商文件蝶的要求心应由业主获得模的许可换对基础、结构顷、工程设备、淹通行手段的阶爆段性占有眉承包商的设计峰放线的基准点旺、基准线和参听考标高矩合同涉及的第石三方蚕环境限制永电、水、气和崇其他现场供应验的设施榜业主的设备和沫免费提供的材赵料趣指定分包商左合同内规定承艰包商应为业主洋提供的人员和遵设施蜜承包商负责采退购材料和设备饮需提供的样本何制造和施工过雀程中的检验苦竣工检验亮暂列金额续表招图纸档脏资料表以及其爸他构成合同一笔部分的文件敢资料悬表沟—骡由承包商填写向并随投标函一胃起提交的文件葡，包括工程量裁表、数量、列偷表及费率／单正价表等赚构成合同一部翁分的其他文彼件退—丸—冈在合同协议书单或中标函中列芽明范围的文件务（包括合同履济行过程中构成拘对双方有约束近力的文件）二、FIDIC施工合同条件的合同担保1.在FIDIC施工合同条件属于承包商应提供的担保是[预付款担保]、[履约担保]，承包商签订合同时应提供[履约担保]，接受预付款前应提供[预付款担保].2.FIDIC施工合同条件中的履约担保的保证期限是到[承包商圆满完成施工和保修的义务]为止。3.业务提供的支付保函担保金额可以[按总价或分项合同价的某一百分比]计算，担保期限至[缺陷通知期满后6个月]，并且为[无条件担保].4.业主是否向承包商提供支付保函，取决于[业务主动选用]或[融资机构的强制性规定].5.FIDIC施工合同条件中规定，业主可凭保函索赔的情况（1）专用条款内约定的缺陷通知期满后仍未能解除承包商的保修义务时，承包商应延长履约保函有效期而未延长；（2）按照业主索赔或争议、仲裁等决定，承包商未向业主支付相应款项；（3）缺陷通知期内承包商接到业主修补缺陷通知后42天内未派人修补；（4）由于承包商的严重违约行为业主终止合同。三、FIDIC合同履行中涉及的几个期限的概念1.FIDIC施工合同条件内所称的合同工期是指[所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后，经工程师批准顺延工期之和].2.作为衡量承包商是否按合同约定期限履行施工义务的标准是[合同工期]的时间界限。3.FIDIC施工合同条件中规定的承包商的施工期是指：[从工程师按合同约定发布的开工令中指明的庆开工之日]起，至[工程接收证书注明的竣工日]止的日历天数。4.用[施工期]与[合同工期]比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。圆遇嚼5.FIDI南C恳施工合同条件讯规定，缺陷通贞知期是指工程取保修装期假]似，决自去[单工程接收证书而中写明的竣工宫日市]淹开始，场至辫[脊工程师颁发履引约证书为荒止败]耻的日历天数。盐控荡6浸.垂合同工程的缺圾陷通知期及分野阶段移交工程驶的缺陷通知期快，应肺在持[蒙专用条躬件商]稼内具体约定。量次要部位工程屡通常呢为月[季半眯年殿]饼，主要工程及砖设备大多突为中[行一颤年加]哈，个别重要设昆备也可以约定残为脉[阔一年诚半橡].骤程醋7.FIDI座C河施工合同条件迟规定的合同有法效期是指丽自筝[岭合同签字交日协]尸起至承包商提龙交给业主沉的涉[汗结清单生效准日杨]君止。怖灰泄8林.羡颁发履约证书个只是表鼠示谁[币承包商的施工怀义务终捷止讽]燕，合同约定的太权利义务并未烟完成结束，还纪剩有管理和结掩算等手续。贡缺格9.瓜[腰结清单生梯效旁]眼是指业主已按凑工程师签发的悠最终支付证书浅中的金额付款厅，并退还承包方商的履约保函捎。结清单一经灭生效，承包商掩在合同内享有选的得[鼠索赔权剑利设]争也自行终止。灾四砍、醒FIDI棕C铃合同条件下的柿合同价格垂妄漆1拉.签接受的合同款润额指业主划在刻[震中标额函犁]稻中对实施、完头成和修复工程附缺陷所接受的婶金额，来源威于警[自承包商的投标霸报慎价螺]具并对其确认。刚桃假2.肥[犬合同价惧格立]漠指按照合同各康条款的约定，稻承包商完成建铺造和保修任务孩后，对所有合纽格工程有权获垫得的全部工程在款。溜霉抽3集.涨在债FIDI彼C馒施工合同条件套中，不包括在杰中标价格内的趟是肚[欲调价坚款不].恶接扶4工.沾合同履行过程艺中因业主的行侵为导致承包商守增加施工成本秩，合同相应条据款规定应对承柏包摆商繁[民补偿实际损逆失烤].冻皇兰5戏.趟合同履行过程怪中，业主可尖凭因[歉工程辣师弯]室出具的证明从尤承包丽商被[晌应得工程阅款脆]糟内扣减给业主筝带来损失的款杜额的情况洋翁（画1梦）不合格材料馆和工程的重复廊检验费用；械停（辱2豪）承包商没有颗改正忽视质量博的错误行为；秀垃（苗3士）折价接收部孟分有缺陷工程冈。保附州6.FIDI训C喂合同条件规定歪，签订合同时乘双方需约忠定片[验日拖期赔偿谋额凳]奉和墨[跨最高赔偿限禁额分].雄省纵7泻.竿如果因承包商樱应负责原因竣索工时间迟于合惯同工期，将衬按散[E卷l离拖期赔偿订额趟]倦乘由以此[盒延误天溜数连]量计算拖期违约飘赔偿金，但外以现[漠约定的最高赔未偿限子额没]评为赔偿业主的央最高款额。雀冠课8衔.誉专用条款中的神日拖期赔偿额勾视合同金额的搞大小，可窝在逆[0.0抢3拔％葛～饺0.吸2帖％合同蒸价绕]僻的范围内约定壁具体数额或百步分比，最高赔见偿限额一般不见超过合同价酷的魄[1馆0胖％秧].桃误期损害凶赔偿总金块额喊=爷折减的误期损减害赔偿金／妄天华×翁延误天数与（卸≤起最高赔偿限额巧）躺给竭9.FIDI脏C棵合同条件中约许定，承包商提庄前竣工应给予旨奖励，在计算厉奖励时，约定恩的分项工程完订工日期榜应裤[桑固定不石便啦].串姥蹄10破.雨某些项目的工揭程师清单中包健括有暂列金额芳款项，对此款魔项的理解是护：词[饲业主方的备用痰金胸]谱、租[锅用于招标时对予尚未确定或不输可预见项目的辨储备金岁额秀]哗、颤[帝施工过程中工铁程师经业主同椅意而用于施工糊或提供物资、好设备，以及技村术服务等内容娇的开星支治]各、柜[种可以作为供意吹外用途的开纪支阔].摇五授、沟FIDI羽C窄合同条件下的浇指定分包商亡欧醒1.杨[直指定分包庄商叉]辛是由业主（或啄工程师）指定除、选定，完成疲某项特定工作刻内容并趁与瓜[框承包棉商侦]张签订分包合同阳的浸[蚕特殊分包完商准].挑般裳2包.旋按规定，指定坡分包商枕由妖[随业主或工程执师揉]谁选定，一般分拢包商倘由山[膜承包王商馒]彻选定。忘瞎物3足.键指定分包商的言工鹰作降[佛属于承包商无后力完钓成侧]壮、领[迟不属于合同约状定应由承包商完必须完成范围辞之内的工荐作踢]扎，部即呜[穿承包商投标报亏价时没有摊入杯间接费、管理农费、利润、税挽金的工预作长].牧牵僚4控.率一般分包商的萌工作构是妨[总承包商承包工特作范围的一部治分占].聪鸣识5.FIDI名C谜施工合同条件荣规定，给指定榜分包商的付款档应吩从欺[库暂列金何额误]舞内开支。对一夕般分包商的付支款，则劝从尸[歇工程量清单中陷相应工作内容街项旁]能内支付。努材乞6.FIDI唤C各施工合同条件棍规定，指定分翅包商行为给业跑主造成损失，溜对此事挥件矩[辫如果承包商没敌有向指定分包寨商发布错误指藏示，承包商不昆承担责窜任窃].典冬贯7专.宗如托果车[疮一般分包渴商系]检有违约行为，责业主将其视丙为宋[朵承包极商禽]让的违约行为，生按照主合同的洒规定追听究齿[碑承包年商肠]膊的责任。言私似8律.填某项工作将由故指定分包商负讨责实施缸是绣[喷招标文仗件物]雾规定，并阁由指[纽承包注商轻]汗在投标时认可咽。态揭翻9.趋[偶业主必须保护足承包商合法利急益不受侵关害羽]矩是选择指定分插包商漠的丘[岛基本原脸则牺].睁六届、烛FIDI殖C勉施工合同条件爽中解决合同争健议的方式锁杆必1.FIDI枪C俩施工合同条件摧规定，解决合北同争议的方法谢包搞括教[者提交工程师决影定客]狡、欣[境提交争端裁决谎委员会决惭定脾]庆、幕[誓双方协肚商恐]怖、奇[晒仲溪裁劫].里绍弓2.FIDI呆C撕编制施工合同室条件的基本出服发点之一，是蚊合同履行过程慕中建立航以旧[孤工程层师宇]仓为核心无的池[翁项目管理模点式涨].长点轧3缎.基按规定，不论鲁是承包商的索乳赔还是业主的缓索赔均应首盖先披[渴提交给工程毅师忙].工壶秤4购.袜按规定，裁决多委员会应在收某到提交的争议尾文件高后萝[8倒4穗天通内顶]岗作出合理的裁毅决。作出裁决洋后南的钉[2搜8桶天蛾内幼]技，任何一方未守提出不满意裁概决的通知馆，骆[尽此裁决即为最患终的决观定讨].踪缎衡5.FIDI斗C起施工合同条件灿下，最终解决堆合同争议的方悼式湖是污[段仲暗裁乒].防贺召6.FIDI数C平施工合同条件贸中，为了解决卸工程师的决定六可能处理得不暑公正的情况，谎通用条件增加柴了盘[沈争端裁决委员膀会顿]懂处理合同争议狼的程序。左仔申7.FIDI劲C迫施工合同条件杆中设立的合同供争端裁决委员猪会是振由携[隆业主与承包商娱通过协巾商番]帜组成。合同争吵端裁决委员会激一般遥由占3竟名成员组成获，品谅[理合同每一方应裙提站名遮1汉位成员，由对见方批起准折]眯，双方应与这妥两名成员共同婚并商定第三位慈成员恨，跳[宫第三人作为主晃席猾].驱干帜8播.较裁决委员会的寇成员一般在关灭键施工作业期冲间到现场考察颂，但两次考察骄的间隔时崇间梁[厘不少篮于恋l4花0庙天剥]嫂，离开现场前吉，应黄向做[支业主和承包叙商桃]宴提交考察报告愤。袍炭璃9密.歉付给争端裁决颂委员会委员的岩酬金分大为件[辆月聘请陪费洒]踢和念[香日酬轧金混]泊两部分，恐由紧[济业主与承包佛商雀]痕平均负担。档询踪10注.木争端裁决委员师会成员的最基疾本义务正是兄[嚼保证公正处理榜合同争胡议梁].章格唇11.FID原I凭C俊施工合同条件乐中圆，招[我未经对方同股意杜]劫，任一方不得涛就任何事宜向跌争端裁决委员页会征求建议。馒时搬12川.宽合同争议提交波仲裁时，争端宾裁决委员会成当员殖[眠只能作为证人抓向仲裁提供争猾端证怒据打].雕七艳、督FIDI挨C弃施工合同条件袋的风险责任的托划分伸赢际1.FIDI止C国《施工合同条婚件》为了合同丰地分担风险责偏任，定义义瓜[惑投票截止日期器前通第央2闸8往天捉]傲为基准日，作燥为业主与承包浮商划分合同风妻险的时间点，擦从此日期起羽至厌[携工程师颁发履黎约证书河日方]胃止的期间，一种个有经验承包息商在投标阶段性不能合同预见典的风险尘归丧[劳业帝主帝]唯承担。粪劣蔬2.FIDI粮C赢合同条件履行嘉过程中，某一差不利于承包商顾的风险损害是旦否应给予赔偿校，工程师谷应薯[愤以作为有经验喉的承包商在投洞票阶段能否合舟同预雁见困]逼作为叛定准则料。思剃颂3念.背业主应承担的我风险义务高战争、敌对行蛙动、入侵、外皆敌行动皱这船5斤种风险都是业叮主或承包商无社法预测、防范飘和控制而保险缝公司又不承包梁的事件，业主失应对承包商受云的实际损失（鞭不包括利润损缘失）给予补偿尘工程所在国内烈发生的叛乱、帽革命、暴动或点军事政变、篡成夺政权或内战行不属于承包商倚施工原因造成判的爆炸、核废姿料辐射或放射牧笥污染等发超音速或亚音汁速飞行物产生优的压力波劣暴乱、骚乱或工混乱，但不包土括承包商及分正包商的雇员因捎执行合同而引宏起的行为妇因业主在合同愿规定以外，使各用或占用永久爱工程的某一区劣段或某一部分嘴而造成的损失吼或损害玩业主提供的设缎计不当造成的嘱损失插一个有经验承律包商通常无法户预测和防范的胡任何自然力作犬用尊舒罢4烘.切不可预见的物屠质条件的范围泄不（兽1雾）不利于施工辅的外界自然条悉件、人为干扰扯；详门（她2晚）招标文件和眼图纸均未说明吵的外界障碍物眠、污染物的影隔响；刘丈（优3延）招标文件未央提供或与提供威资料不一致的搜地表以下的地尼质和水文条件阳；葬职（体4倍）不包括气候卷条件。碎敢按5钓.宇其他不能合理博预见的风险厦外币支付部分深由于汇率变化客的影响

煌尝当合同内约定溜给承包商的全且部或部分付款良为某种外币，签或约定整个合松同期内始终以枯基准日承包商嘴报价所依据的颗投标汇率为不湖变汇率按约定授百分比支付某女种外币时，汇弯率的实际变化增对支付外币的贺计算不产生影贱响泳若合同内规定凳按支付日当天陪中央银行公布脆的汇率为标准裤，则支付时需颤随汇率的市场宽浮动进行换算太由于合同期内享汇率的浮动变态化是双方签约鸭时无法预计的半情况，业主应铲承担汇率实际辱变化对工程总薪造价影响的风弱险亮法令、政策变贡化对工程成本拖的影响魔如果基准日后卖由于法律、法骡令和政策变化场引起承包商实柱际投入成本的阻增加，应由业速主给予补偿乔若导致施工成侨本的减少，也庸由业主获得其驾中的好处，如狠施工期内国家追或地方对税收花的调整等杆诊冠6零.足工程师与承包仇商进行协商并脾做出决定的判督定原则绒丑（哀1妹）承包在多大球程度上对该外琴界条件不可预口见；施售（忆2剥）不属于承包族商责任的事件光影响程度，评蛾定损害或损失蝇的额度；养甘（凭3眉）与业主和承因包商协商或决垫定补偿之前，但还应审查是否述在工程类似部办颁上出现过其曾他外界条件比古承包商在提交偿投标书时合理揭预见的物质条吉件更为有利的轻情况；崭壳（纸4隔）如果承包商扮不依据不可预胳见的物质条件添提出索赔时，寻不考虑类似情盒况下有利条件宗承包商所得到魔的好处，另外膊对有利部分的榆扣减不应超过室对不利补偿的殊金额。对惭藏7摸.丘依据合同通用厅条款的规定，魄承包商对业主渠的全部责写任得[共不应超过专用锋条款约定的赔异偿最高限陡额旺]摆，若未约定，米则胜[乖不应超过中标懒的合同金诞额孟]撤，但对于因欺闹骗、有意违约芬或轻率等不当馋行为造成的损冬失，赔偿的责耳任限换度局[岁不受限额的限税制叫].席八笛、重FIDI净C秋施工阶段合同石管券理枪—呼—既施工进度管理展晒杂1.FIDI骂C认合同条件中，踩如未约定开工鸣日期，承包商出应讨在屯[射合同约定的日鉴期纱]防或定[货接到中标族函左]防后渣的迅[4始2掏天床内饼]陵开工，工程师嘱则应至翻少瓦[托提侦前扰7阻天鞭]匀通知承包商开炼工日期。经掉搏2奶.作在辨FIDI隶C奸施工合同中规窄定，承包商应罪在嘴[浩收到开工通知叮后中的拴2悲8蹦天街内遵]海，按工程师要笼求的格式和详项细程度提交施圣工进度计划。丈绍储3.FIDI钞C摘施工合同条件追规定，承包商衰提交的施工进随度计划应该说袭明杏：百[爬打算采用的施室工方滋法碍]泊、弦[怠施工组织方揪案询]哪、饲[且进度计划安隐排另]写、止[债按季度列出根士据合同预计应留支付给承包商蜡费用的资金估己算卖表唇].察晓迅4浇.激进度计划的主旷要内容包括辣：黄锯[艘实施工程的进勿度计眠划集]垫、基[匙每个指定分包远商施工各阶段土的安笛排妥]蜓、抄[盏重要检查、检默验的次序和时干间阔]裂、呼[煤保证计划实施飘的说明文纷件扬].驻酸等5蚕.渡承包商有权按牛照他认为最合俱理的方法进行末施工组织，工宵程街师议[固不应干胁预粉].间缴历6.FIDI匪C喉施工合同条件霞规定，工程师否对承包商提交软的施工计划的红审查主要涉及俊的内容有秀：艘[则计划实施工程咳的总工期是否替与合同的约定朝一蛮致舰]仍、鱼[韵重要阶段的里畅程碑工期是否错与合同的约定舌一饭致潜]葵、竖[隙承包商各阶段语准备投入的机限械和人力资源形计划能否保证甘计划的实顷现东]河、值[版承包商拟采用跑的施工方案与违同时实施的其证他合同是否有留冲突或干化扰组].异烈竞7愧.诱在名FIDI舟C谨施工合同条件着中规定，承包掠商将施工进度孩计划提交库的畜[2强1逼天购内军]灭，工程师未提疾出需修改计划茫的通知，即认惊为该计划已被维工程师认可。寇蹈夏8唐.在不论因何方应布承担责任的原煤因导致实际进场度与计划进度蛇不符行，晶[杜承包商都无权保对修改进度计卧划的工作要求锻额外支醋付宁].事许丰9爱.街工程师对修改林后进度计划的乘批准疮，飘[磨并不意味着承拖包商可以摆脱忍合同规定应承票担的责刻任栗].器棕遥10煎.吴承包商因自身员管理失误使得晶实际进度严重宇滞后于计划进热度，竣工日期皂将迟于合同规贿定的日期，工秤程师考虑此计流划已包括了承年包商所有可挖歉掘的潜力，只球能按此执行而骤批准后百，械[庸承包商仍要承移担合同规定的泉延期违约赔偿拳责蚕任萝].盈旗职11.FID举I邀C煌合同文件规定傻，可以给承包释商合理延长合餐同工期的条件犹付（颤1顽）延误发放图乳纸；脂距（返2数）延误移交施卫工现场；吴本（丈3缝）承包商依据诊工程师提供的馋错误数据导致肤放线错误；喷处（凳4报）不可预见的封外界条件；两锅（摔5兽）施工中遇到逆文物和古迹而献对施工进度的绣干扰；苍处（抢6困）非承包商原邪因检验导致施之工的延误；宇衡（旺7葱）发生变更或歌合同中实际工钟程量与计划工岔程量出现实质长性变化；市廊（痛8锯）施工中遇到蔑有经验的承包预商不能合理预吸见的异常不利育气候条件影响伶；绝而（腰9配）由于传染病柳或政府行为导镰致工期的延误厚；死拜（菠1匹0丘）施工中受到头业主或其他承洪包商的干扰；拼帝（屠1喘1摩）施工涉及有捧关公共部门原阴因引起的延误钻；魔击（爬1威2宜）业主提前占钱用工程导致对考后续施工的延翅误；离凉（芽1惠3牛）非承包商原序因使竣工检验注不能按计划正舞常进行；撤近（通1肢4算）后续法规调夸整引起的延误岁；遭束（虾1宪5住）发生不可抗援力事件的影响俩。闯九陷、哑FIDI缴C板施工阶段合同炊管子理荷—磨—支施工质量管理垒舍虏1荒.治承包商对施工倦中涉及的以下血相关事宜的资它料应有充分的残了解抱裁（夺1曾）现场的现状袍和性质，包括傅资料提供的地仁表以下条件；愧防（拳2永）水文和气候名条件；腔揭（柏3际）为实施和完受成工程及修复巾工程缺陷约定绿的工作范围和速性质；振弊（添4砖）工程所在地绢的法律、法规烫和雇佣劳务的阻习惯作法；市导（弊5伤）承包商要求嘉的通行道路、抽食宿、设施、央人员、电力、幸交通、供水及包其他服务。乓码置2欧.映业主对承包商善依据资料的理暖解、解释或推份论导致的错且误园[挑不承担责吊任咏].迁天嫌3捞.谁为了保证工程桑的质量，工程沈师可以在认为拌必要时依据变五更程序，指示缓承包商变更规声定检验的位置买或细节，进行贡附加检验或试丘验，由此引起红的费用和工期邪变化乳应钉[柔视检查结果是株否合格划分责蹲任归记属励].唉坡拦4.FIDI默C禾施工合同条件凳规定，承包商却运抵施工现场化的自有施工设剂备，赢在缓[棉经工程师批准尘后渔]美可运出施工现亡场。菊坝完5鸭.出承包商租赁施筛工设备时，应孔在租赁协议中澡规定在协议有瞎效期内发生承坝包商违约解除吼合同时，设备联所有人坛应谈[汗以相同的条件俊将该施工设备嫂转租给发包玩人摇]化或严[巴发包人邀请承乓包本合同的其躺他承包等商被].丰盟菜6巷.焰若工程师发现够承包商使用的帽施工设备影响垄了工程进度或漂施工质量时，羡有权要腰求哈[棕承包商增加或句更换施工设碑备缩]屠，承包商应执亏行，由此增加右的费用和工期篇延误责任于由匀[绪承包弃商雕]各承担。弱十扰、娇FIDI悲C谷施工阶段合同奇管理忘梦烫1车.催工程变更对合夏同条件内约定逆的业主和承包码商的权利义务膝没有实质性改怕动，只是撕对请[闲施工方法、内锹容壶]孙做局部性改动蓝，属叔于驱[马正常的合同管违理柴]声，按照合同的侵约定遇由姨[都工程末师斗]知发布变更指令翠即可。炼象屋2狂.碌合同变更属于菜对原合同需进吸行仿[阁实质性改乳动练]臭，应压由耽[屡业主和承包此商饭]表通过协商达成衫一致后，馅以猫[锹补充协狂议冠]挖的方式变更。疏塔课3戴.津工程师认为有圈必要发布变更炊指令的情况限水（胃1绸）对合同中任玩何工作工程量洁的改变；施千（铁2优）任何工作质残量或其他特性朽的变更；凯麦（册3衔）工程任何部渣分标高、位置滋和尺寸的改变包；蹲争（宝4才）删减任何合胖同约定的工作雷内容；瞎蓬（奥5公）进行永久工灌程所必需的任佩何附加工作、铃永久设备、材茄料供应或其他锤服务，包括任习何联合竣工检坡验、钻孔和其庙他检验以及勘语察工作；作浊（堆6冈）改变原定的匆施工顺序或时轰间安排。岛况挖4.FIDI喘C牙施工合同条件秒规定，省略的响工作应速是源[逆不再需要的工构程漠]阿，不允许用变惹更指令的方城式臂[捎将承包范围内营的工作变更给颂其他承包商实太施皂].界附勇5政.友在弹FIDI常C遭施工合同的履遵行过程中，工截程师可以迁在尝[装颁布工程接收湿证坐书蒸]劣前的任何时间楼，发布变更指义示或以要求承确包商递交建议立书的任何一种同方式提出变更闸。告豆杨6打.摇工程师发布变眨更指标的内容免及承包商依据弊工程师的指示亲递交的说明内窄容誉工程师发布变司更指标的内容

切召详细的变更内幼容雀窃变更工程师饮变更项目的施曲工技术要求姓有关部门文件语图纸猪变更处理的原融则业承包商依据工泰程师

纳的指示递交实劝施此项变更的脆说明内容

拍纽实施工作说明绞书妈变更工作实施全的进度计划滤提出工期顺延输要求缝提出变更费用符要能求沙勇7障.类变更估价的原锤则和可以调整赖合同工作单价瞧的原则宪变更估价的原件则选变更工作在工更程量表中有同匪种工作内容的增单价，应以该枪费率计算变更摇工程费用暮实施变更工作历未导致工程施赴工组织和施工器方法发生实质兰性变动，则不观应调整该项目拌的单价策工程量表中虽涌然列有同类工感作的单价或价欢格，但对具体政变更工作而言晒已不适用，则验应在原单价和秘价格的基础上颠制定合理的新戚单价或价格歼变更工作的内痛容在工程量表封中没有同类工渣作的费率和价赌格，应按照与少合同单价水平璃相一致的原则碎，确定新的费谣率或价格衰可以调整合同捐工作单

土价的原则

圣配此项工作实际镜测量的工程量帖比工程量表或戴其他报表中规起定的工程量的变变动大谎于植10%母工程量的变更籍与对该项工作陵规定的具体费貌率的乘积超过肌了接受的合同沃款额夹的睡0.01%雀由此工程量的汉变更直接造成姜的该项工作每阴单位工程费用绢的变动超嘱过轻1%原丛坐8挠.谊未印经悠[惰工程衬师介]其批换准将[桑承包渠商户]狠不得擅自变更打，若工程师同水意，则按工程榨师发布的变更词指示的程序执共行。疼叼技9博.妥承包商提出的衬变更建议可能储被采纳的情况守有族[应加速完蝴工顿]冰、面[帆可降低业主实泽施、维护和运妥行工程的费凉用当]誉、如[景对业主而言能忽提高竣工工程另的效率或价乏值众]折、夏[晒为业主带来其戏他利万益展].犁嚼酷10赔.宏如果估由童[占工程营师饼]疏批准的承包商浊建议包括一项关对部分永久工参程的设计的改胳变，通用条件哲的条款规定，富如果双方没有蜻其他协议鸦，渡[截承包商应设计爹该部分工染程厚].族十一伏、努FIDI照C疗施工阶段合同滨管蜓理搁—泳—耐工程进度款的脚支付管理最题谱1军.悉预付款又称动陈员预付款，是厕业主为了帮助约承包商解甩决总[摩施工前期开展唤工般作苍]撒时的资金短缺绍，从未来的工猛程款中提前支度付的一笔款项物。色团讯2.FIDI侦C嗓施工合同条件娇的通用条件内肯针对预付款金陶额仁[屿不少于合同尺的季2灯2聚％恢]祖的情况规定了滋管理程序。轧点巧3作.脑按规定，预付汗款的数额应屯由青[刘承包商在投标玉书奉内京]顷确认。酿丹制4桨.广承包商需首先躺将银行出具膛的掩[覆履约保司函姻]脱和食[杆预付款保悟函凑]资交给业主并通说知工程师，工属程师退在乓[2更1港天抓内嘴]笑签馒发校[且预付款支付证像书刊]袄，业主峰按道[许合同约定拘的贸]嗽数额和外币比杰例支付预付款崭。袍棋辛5辈.碰预付款保函金首额始终保持纹与港[始预付怕款找]房等额，贫即殊[藏随着承包商对降预付款的偿还茂逐渐递减保函帽金捏额规].饼仗隔6示.梁依走据折FIDI仇C膨《施工合同条窗件》，动员预拢付款的扣还应棋当摄[或自承包商获得哭工程进度款累潮计总额达到合倍同总价（减去净暂列金额）塑的瞒1骤0蛾％那个月起抱扣稼].削饼烘7绞.盟预付款每次支筝付时的扣减额房为从每月承包嘴商应获得的合根同款剃额质[筐不包括预付款梦及保留金的扣翻减蝴]贫中扣除校／贤2壳5乐％型]和作为预付款的延偿还，直到还掉清全部预付款此。历即：每次竟扣还金龟额缘=帜（本次支付证求书中承包商应发获得的款额一哭本次应扣的保日留金扑）都×2猾5昼％顾余射8舌.呜通用条件的条诉款规定，为了催帮助承包商解奏决订购大宗主袄要材料和设备雅所占用资金的垒周转，订购物暑资经工程师确讨认合格后，按篇发票价苹值隐[8谢0椅％眉]沙作为材料预付烛的款额犹，躲[滥包括在当月应粉支付的工程进中度款恭内站]饭.参双方也可在专仪用条款中修正任这个百分比，掏目前施工合同富的约定通常苏在间[6缓0呼％剂～返9穗0径％睬]闯范围内。震仙度9透.笼接到工程开工辆通知馆的鸭[2初8权天们]丽内，承包商应龟向工程师提衔交稻[培每一个总价承狱包项目的价格歇分解建议爸表康].绣福模10.FID球I健C状施工合同条件牲通用条款规定棉，承包商的第忘一份资金需求谜估价单应在开窜工日期签后改[4恩2腾天痕]含之内提交。浇症脊11真.汗业主接到承包眼商的资金需求趣请求后，应复在始[2晨8龄天菜]特内提供合理的遗证据，表明他乓已作出了资金免安排。耻矿究12呼.矿业主接到承包牛商的资金需求景请求后，未能牌按照资金安排蜻。计划和支付娘的规定执行，搏承包商鸭可荡[糠提遵前动2喂1扶天免]适以上通知业主干，将要暂停工拉作或降低工作武速度。艇热汁13.诚[堂保留旁金捧]畅是按合同约定劝从河[治承包商应得的暮工程进度尚款劲]液中相应扣减的携一笔金额保留吊在辆[载业夺主寨]锈手中，作为约各束承包商严格忙履行合同义务概的措施之一。擦楚炕14册.陈当承包商有一死般违约行为使渗业主受到损失颠时，可连从状[证保留冠金周]愈内直接扣除损专害赔偿费。央拼路15辅.秧承包商未能在寸工程师规定的辛时间内修复缺逢陷工程部位，贫业主雇用其他粱人完成后，这捕笔费用可垂从让[淡保留妖金没]废内扣除。免爱卵16广.摘业主扣留承包大商保留金时，穗每次月进度款标支付扣留的百荣分比一般临为昂[辽5怪％旷～梳l段0悦％纳]议，累计扣留的葬最高限额钱为柜[逃合同价壶的鼓2.乓5产％男～榜5螺％党].诚俭投17萄.睡保留金的返还拌保留金的返还差颁发工程接收柏证书后的返还蔽颁发了整个工欢程的接收证书同时，将保留金扇的前一半支付季给承包商搁如果颁发的接唯收证书只是限城于一个区段或件工程的一部分跳，则：

榆返还金躬额象=融保留金总块额掉×俊移交工程区段抛或部分的合同睡价纪值锹/渣最终合同价值松的估算地值誓×40%伍保修期绣整个合同的缺司陷通知期满，侨返还剩余的保拌留金奴满颁发履约证功书后将剩余保

文留金返还声如果颁发的履扶约证书只限于烦一个区段，则毙在这个区段

睁的缺陷通知期器满后，并不全在部返还该部分迟剩余的保留金哀：

名返还金率额致=摔保留金总龙额窜×础移交工程区段凶或部分的合同佩价报值谅/赵最终合同价值纷的估算镰值要×40%鱼辱够18楚.种当保留金已累录计扣留到保留雷金限额宅的家[6间0太％稻]屋时，为了使承呈包商有较充实程的流动资金用愈于工程施工，叫可以允许承包鹿商末[罪提交保留金保阿函代换保留窗金旷]壮.伶业主返咸还洗[权保留金限额脖的枝5砖0枯％遭]胞，剩余部分息待拥[言颁发履约证扬书躺]比后再返还。保蚊函金额在颁发兆接收证书荒后协[抓不递商减撑].贴愁季19科.明物价浮动对合泻同价格的调整傅，通用条款内崖规定为公式法塔调价恭式中训，挨P常n悔为矛第拒n拿期内所完成工棋作以相应货币赵所估算的合同星价值所采用的数调整倍数，这元个期间通常左是鹰l纹个月，除非投慎标函附录中另偶有规定姨；拨a件苏为在数据调整殊表中规定的一占个系数，代表庭合同支付中不裁调整的部分必；蝶b掉、杆c肥、寄d锋为数据调整表川中规定的系数占，代表与实施卧工程有关的每释项费用因素的彻估算比例，如胡劳务、设备和吓材料抱；月L废n螺、哪E示0典、城M夜0猪：为拦第串n企期内使用的现恒行费用指数或茧参照价格，以浸该期间（具体挪的支付证书的刻相关期限）最潜后一日之前辽第低4浓9通天当天对于相齐关表中的费用姓因素适用的费墨用指数或参照靠价格确定命；怨L肥.仁、芬E潜0船、碑M敌0舅为基本费用参仆数或参照价格趴。贴俗牌20皮.蹦为了合理分担混市场价格浮动计变化对施工成荐本影响的风险撑，在合同内要亩约定调价方法摘，如因承包商瞧的原因发生工丈程延误，在后转续支付时，分独别计帜算盗[破应竣工躁日微]会和饲[沾实际支付神日根]范的调价款，经封过对比凶后用[禁按照对业主有诚利的原则执馆行挡].送攻望21.FID秘I月C扔施工合同规定到，在工程施工毒过程中，由于粒政策的变化，娇使承包商需缴近纳的税费发生锐变化时蓝，达[监可调整相应费悠用涉].缠叠猛22.FID哄I事C梦施工合同中，骤业主每月支付粉承包商进度款模时，迈以街[相实际完成的工都程绪量扒]丧作为支付依据蜘。贵许轻23炼.拣可以按图纸工滋程量作为支付满依据的违是统[退总价合近同掌]围或架[蜂单价包干混合药式合同中按总育价承包的部伞分哀].华凳嚼24敬.佣承包商向工程旧师提交的月度领支付报表中包终括的内容捞外（此1伤）本月完成的倡工程量清单中膝工程项目及其育他项目的应付禁金额（包括变迎更）；纳遵（释2棍）法规变化引介起的调整应增术加和减扣的任集何款额；陵稍（女3裹）作为保留金秃扣减的任何款碧额；健墙（封4闭）预付款的支星付（分期支付财的预付款）和弃扣还应增加和照减扣的任何款后额；慧桃（碑5遮）承包商采购薄用于永久工程变的设备和材料歉应预付和扣减柏款额；婶敌（营6团）根据合同或庙其他规定（包圈括索赔、争端惨裁决和仲裁）望，应付的任何弹其他应增加和仓扣减的款额；推送（梳7哭）对所有以前肾的支付证书中稳证明的款额的正扣除或减少（阀对已付款支付贤证书的修正）揭。兔记秩25异.悔工程师可以不宵签发证书或扣稻减承包商报表探中部分金额的钓情况谈刷（概1绘）合同内约定匠有工程师签证思的最小金额时南，本月应签发蜡的金额小于签左证的最小金额低，工程师不出锯具月进度款的驴支付证书。本抱月应付款接转拾下月，超过最冈小签证金额后魂一并支付；景岩（耻2粱）承包商提供画的货物或施工医的工程不符合秆合同要求，可片扣发修正或重久置相应的费用忽，直至修整或处重置工作完成勇后再支付；这朗（米3抚）承包商未能尤按合同规定进拦行工作或履行盒义务，并且工续程师已经通知陆了承包商，则午可以扣留该工椒作或义务的价奖值，直到工作斥或义务履行为旧止。漏普颤26耍.亲工程师在收到庸承包商的支付居报表汇后遗[2咱8到天冬内护]册，按核查结果市以及总价承包鞭分解表中核实洲的实际完成情脾况签锄发诵[分支付证旱书域].趴钳坊27算.库业主的付款时题间不应超演过给[话工程师收到承覆包商的月进度叹付款申请单后伶的恼5裁6旺天良]壤，如果逾期支著付将承担延期骑付款的违约责顷任，延期付款弄的利息按银行微贷款利总率奔[雪加汁3每％外]梯计算。巷十二齿、忌FIDI摄C沙合同条件竣工防验收阶段的合诸同管理窃治蜻1执.欺承包商完成工猴程并准备好竣阿工报告所需报件送的资料后，夸应提姿前愉[2缠1纤天懒]僻将某一确定的去日期通知工程程师，准备进行赌竣工检验，工晴程师应指示在配该日期寄后弓[l违4都天兼内愤]售的某日进行验既收。浩美劝2数.围工程通过竣工忧检验达到了合坝同规定的基本椅竣工要求后，门承包商可以在征完成移交工作颤前堆[l饶4恢天波]老以书面形式向贴工程师申购请污[祖颁发接收证违书衫]城，该基本竣工孟是指工程已通惩过竣工检验志，福[凳能够按照预定械目的交给业主愧占用或使星用吗].献滤乳3铜.浩工程师接到承丧包商申请后漏的器[2夏8纷天详]背内，如果认为朝已满足竣工条仰件，即可颁发粗工程接收证书自，工程接收证零书中包记括踏[皮确认工程达到唤竣工的具体日哄期景].抄疤握4侦.客工程接收证书亡颁发后，不仅剃表吧明株[右承包商对该部怖分工程的施工搭义榜务帜]锻已经完成，而雕且笔[脱对工程照管的誓责任也转移给猾业匆主舌].兆离剩5职.狐某采迹用源FIDI润C除《施工合同条宜件》的工程，还未经竣工检验绵，业主提前占昼用工程，工程至师应及时颁发阶工程接收证书压，并确也认甚[积以业主占用日源为竣工岔日策]注，贺[忍承包商对该部表分工程的施工航质量缺陷仍负是有责殊任嘉].礼捐漏6.FIDI固C蛙合同条件规定弃，因非承包商夕原因导致工程猾不能进行规定炒的竣工检验，傲工程师应净以杨[页本该进行竣工咸检验饺日俩]汁签发工程接收瞎证书，将这部乖分工程移交给剧业主照管和使灵用。工程虽已闪接收，仍应在城缺陷通知期内杆进江行寨[事补充检扬验个].害龙嗓7趣.柜某采向用谈FIDI丹C宇《施工合同条辜件》的合同中嘉，约定的工程枪竣工时间波为裳5捐月凯1尺日，承包商顺在炕4般月宅1兽5丽日就完成了施栏工，并提前通州知了工程师，臭要求在该日期勾进行竣工检验侦。但由于外部瓣配合条件不具碌备竣工检验的究要求，直善到毕5孔月皮1汗5越日工程师才发猾出竣工检验的泼通知。经胡过秀3心天试验后表明念质量合格，优到某5研月鉴1仪8吧日有关各方的毛验收记录上签隆字。工程师颁滨发工程接收证曾书中注明的竣狭工日期应免为搅[伸4羞月喜1婆5俱日算].秧单趋8蔑.匀颁发工程接收狼证书后零的旅[8蝇4燥天冻内员]气，承包商应按蜂工程师规定的斤格式报腾送氧[土竣工报秆表扰].嗽允华9锦.检工程师接到承拖包商提交的竣全工报表后，应躲进行工程量详闹细核算，并在利收到竣工报表膨后号[2华8恶天步内汽]傻完成签证工作眼，业主依据工撒程师的签证予球以支怨付酿[黑竣工结算烧款访].沿水躺10则.旨履约证书是承鸟包商已按合同扰规定完成全部句施工义务的证兄明，因此该证蚕书颁发艳后牵[歪工程师就无权胃再指示承包商刘进行任何施工建工边作牛]问，承包商即可神办理最终结算鹊手续。宰究藏11册.急缺陷通知期内云工程圆满地通如过运行考验，猫工程师应在期闻满后坊的踢[2紫8现天萌内性]值，辆[宁向业主签发解双除承包商承担碑工程缺陷责任搅的证书，并将课副本送给承包绵商有]浪.嚼此时意味淋着骨[驴承包商与合同酿有关的实际义叮务已经完成，鸭而合同尚未终厅止，剩余的双浙方合同义务只货限于财务和管腾理方面的内络容绪].控虾撒12孔.陆业务应在收到默工程师颁发的册解除承包商缺爬陷责任证书后食的枪[1旦4赴天失内鲁]帅，