买卖合同审核操作手册

买卖合同审核操作手册二、合同审查的内容包括：〔一〕合同主体资格适格审查。1则要求对方供给身份证复印件年检有效期为一年。2、通过百度等搜寻网站，搜寻该公司的相关信息，有些企业有网站的，也可以登录该公司网站了解肯定信息。可将这些信息与对方供给的信息比照，调查真实性。可通过工商局红盾网站查询企业根本信息。3、须通过当地的工商部门查询对方单位，打印对方企业的根本信息。——查询的具体地点应当是该企业登记注册所在地，如企业名“浙江伟星型建材股份”“”，可到临海市工商局查询，以此类推。固然企业登记机关可以预先通过工商红盾网站查询。——该类档案一律对社会公开。〔二〕合同权利义务分担合理性审查。1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查。2、设计合理的权利义务的分担体系。〔三〕合同条款可履行和可操作审查。合同作为确认合同双方权利义务的依据，用语应当清楚明确合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进展审查1.、标的。即我们寻常所讲的产品名称〔如双壁波浪管〕、规格、型号、花色、等级、商标等“”自动雨伞〕纠纷，将导致合同难以履行。比方PP-R管，应当写明是“伟星牌的20*2.8的绿色塑铝稳态PP-R管”。2、数量。“米”、管件单位是“只”。3、质量标准条款。本条要写明本合同要求执行那个标准到达什么样的质量要求GB几号标准执行或按行QB依据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行〔可以用企业标准替代〕。4、价款和酬劳。应当写明单价和总价。可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必需要说明。”此外应当商定一个变更价格的条款，如“本合同价格依据市场浮动，可适当调整。如合同履行时PE100原料〔上海金菲〕在中塑在线网站的价格比合同签订时的价格浮动超过5%，则卖方可通过书面调价函的形式，要求变更价格。5、履行期限地点方式。〔1〕履行期限条款商定：a、应明确规定货款结算和支付的时间、方式〔商定结算账号〕月日。对于不公平的结算条款，应当据理力争。b、逾期付款时买受人应担当的责任和出卖人应享有的权利；〔规定逾期多少时间或未支付款项到达总货款的百分之几时出出卖方有权停顿供货并收取逾期付款违约金〔一般是按日万分之五计收〕c、全部权保存。〔对方未支付完全部价款之前，保存货物的全部权〕〔2〕履行方式和地点条款商定：履行〔交货地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管辖具有重要意义，由于合同履行地者被告所在地法院管辖。所以合同中应明确合同货物交货地取我方法院管辖。履行地点不明确，给付货币的，在承受货币所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。可以商定：“”或者“”。“代办托运”可以避开货物在运输途中损消灭失的风险。6、验收条款。本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险担当。应写明验收时间〔如货到后或提货后几天〕、验收标准〔依据质量条款来确定〕、验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果。如可以商定“乙方收到甲方发出的货物，应准时按标准验收〔如包装、数量、质量等〕，应准时向送货人〔或甲方〕方提出，否则视作收货数量、质量符合合同商定或放弃申诉”7、违约金条款。假设需要商定违约金的，必需要商定明确的计算方法或者明确的数额。8、签收人条款。在合同中清楚明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签收单据经过其中一个签收人签“本合同商定货物签收人为某某某、某某某等，其”三、操作规定依据公司对法务部合同审核的要求，结合实际状况，制定如下规定。〔一〕程序规定1、托付单位托付法务部进展合同审核，应当供给拟签订的合同内容〔包括电子版〕，及合同相对方主体资格的调查资料〔营业执照复印件、身份证复印件、工商注册信息等〕。2方可出具最终的《法律意见书》。3、合同审核完毕，合同审核人员应当完整地填写《合同审核法律意见书》，并交给该合同的审核托付人。4、《合同审核法律意见书》出具时间：应当自收到托付单位合同或者电子版合同之日起两日内出具。5、比较紧急，来不及审核的合同，经过分公司经理人签字，可以先签约，后交法务部审核。如需修改，可以以补充协议的方式与合同相对方签订。6、合同内容审核完毕后，审核专员应当将合同复印，并存档备查。〔二〕《合同审核法律意见书》填写要求1、《合同审核法律意见书》要求填写完整，客观。2、在填写风险分析及法律解释时，应当具体阐述风险可能，及列举法律法规进展解释，结合合同，说理与说法相结合，进展全面分析。3、对于需要修改或者需要增加的条款，应当供给具体的修改意见或者列举增加的条款内容。〔三〕评定标准1、“”应当符合条件：对方主体资风格查清楚，条款完备，内容清楚，权利责任分担合理。2、“合同内容根本齐全，根本符合法律规定，履行风险低”指的是：根本符合第一条所列条件，签订后履行风险不大。3、“合同内容不齐全，局部条款不符合法律规定，必需修改”指的是合同需要进展协商修改，假设不经过修改直接签订，可能有肯定的履行风险。4、“”，指的是合同具有重大瑕疵，格外不利于我方，履行过程中可能有巨大风险。1、留意审查对合同项下标的的描述，应当有品名、规格、型号、数量、单(或总价)。2、交货条款：交货时间、地点。3、付款方式：应留意审查付款条件。4、验收：应留意验收与付款的连接问题。5、运输条款：应留意审查运输费用的担当、运输和交货条款的连接。6、包装：留意审查是否有特别的包装要求。7、检验条款：第4项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性157条、158条规定的情形，往往是到货时的检验，对此应把握《合同法》第157条、158条的规定。8、安装、调试、初验、试运行和终验条款应留意各个环节的连接几各环节的处理和对下一环节的影响。9、培训条款：留意培训费用、培训内容的商定。10、保修：留意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。11、索赔和违约责任：有关违约责任及赔偿并不肯定仅消灭在索赔和违约责任这一专章条款中，(如保密条款)中没有商定违约责任，则应在违约责任专章中有所商定。对失。12、争议解决留意审查仲裁条款的效力问题。13、不行抗力条款应留意对不行抗力的界定是否和法律规定的全都。对于买卖合同，应当把握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特别规定，尤其是对合同解除方面的特别规定，这与违约责任有亲热关系。防买卖合同骗术，用“六审查”良策一是审查签订合同的对方当事人是否具有合法资格。做“三看”：一看当事人的法人，法人组织是否具有法人资格〔即审查其是不是按国家规定审批程序成立的经济组织，有无法人章程，有无营业执照和法定的地址；二看法人是不是作为从事自己的业务而签订经济合同的当事人；三看签约代表人是否有法定代表人的“授权托付书”“授权托付书”是否具体写明托付事项和托付权限“三看”，得到确定答复的，即具有合法资格。二是审查合同的对方当事人有无履约力量〔包。要做到“四调查”：①看签约方的身份证、工作证等证件；②与签约者当面洽谈，进展现场观看；③通过各种形式调查对方的姓名、单位、住宅、单位隶属关系、经济性质、资金、设备、技术力量、业务范围等；④必要时，用函电等方式调查对方的上级单位或向工商行政治理部门查询状况。〔条款〕益。对以下五方面无效合同不能与对方签订：以欺诈、协迫的手段签订合同，损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同利益的合同和违反法律、行政法规的强制性规定的合同。四是审查合同的签订是否遵循“公平原则、自愿原则，公正原则，诚恳信用原则，遵守法律、不得损害社会公共利益的原则”。在买卖合同中，双方当事人享有权利，同时也担当义务，权利和义务是对等的，除非法律有特别规定，任何一方不得只享有权利，不担当义务。〔条款，如标的、数量和质量、价款或酬金、结算方法、履行的期限、地点、方式、违约责任、其他必备的条款是否齐全、完整、明确、详尽。承受示范文本的，应比照示范文本运转后才能觉察内在质量问题的产