广州某小区智能化管理系统设计方案

广州XXX小区智能化管理系统设计方案目录HYPERLINK"/""/"第一章概述HYPERLINK"/""/"第二章应用背景HYPERLINK"/""/"第三章需求分析HYPERLINK"/""/"第四章一卡通系统总体设计思想HYPERLINK"/""/"第五章一卡通系统主要功能HYPERLINK"/""/"第六章一卡通系统软件、硬件设计HYPERLINK"/""/"第七章一卡通系统结构图及门禁点、消费点分布表HYPERLINK"/""/"第八章紧急求救系统设计HYPERLINK"/""/"第九章思源一体化集成物业管理软件系统7.0版介绍第一章、概述

XXX小区依托白云山北麓而建，三面环山，中含碧湖，建筑与青山翠湖融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。

XXX小区占地176590平方米，建筑总面积176640平方米，别墅177栋，公寓28栋，另外还有豪华私人会所、桑拿健身中心及大型山顶体育中心。XXX小区保安系统严密，感应卡一卡通系统、紧急求救报警系统、一体化集成物业管理软件系统等智能化管理系统的建立将会使XXX小区的管理更上一个台阶。第二章应用背景XXX小区现有三个岗亭，1号岗亭位于大门口，包括两个通道，一个进口，一个出口，进出口各有一个道闸，用于进出车辆的管理；2号岗亭位于1号岗亭东南约150米外，设有一个道闸，用于控制车辆的进出。3号岗亭位于1号岗亭北边约150米处，也设有一个道闸，用于控制车辆的进出。1号、2号、3号岗亭之间是一个公共绿化带，靠近湖边，可供布线的位置已铺设了后备高压电缆。2号岗亭往内、3号岗亭往内是私家住宅区。现在车辆进出管理方式是小区主人车辆可直接进出1、2、3号岗亭，保安员凭证件打开道闸给予放行；外来车辆在1号岗亭处填写访客表，并留下行驶证等证件，然后保安员打开进通道的道闸放行，离开XXX小区时交还有被访客签字的访客表，保安员打开出通道的道闸放行。目前的管理方式有如下缺点：外来车辆登记手续太慢，而且一但进入1号岗亭，便可长驱直入通过2号、3号岗亭进入私人住宅区；四个道闸均靠人工控制，无法有效记录车辆进出情况，无法进行有效授权。地XX裤X既小区对住户已示开放多项服务划设施，包括泳隶池、餐厅、球砌馆、高尔夫球杯场等，前二处搏设施位于小区傅商务中心区域均，营离目2扯号岗亭较近，面后两项设施位怜于山顶体育中钩心区域，距荷离洲2裂号岗亭有五六滩百米之遥，而送且高度也高出潮不少，这几项联设施均提供的敲是收费服务，代现在小区业主娇消费完毕后要布支付现金，不唇便于管理，也洞不便于业主携涝带管。季湿小区内停车均辟不单独收费附。素卖小区别墅内已只布线，准备建引设住户紧急求找救系统植。袭滋小区围墙已建跃成周界报警系绣统，控制主机俯设愤在知2剩号岗亭内，采害用寇ADEMCO司4140X岔MPT丧2狐型号谁。匀花小区物业管理碗处内已建成计樱算机局域网，有但没有物业管乘理软件系统我。堵伟吧留裂梁脑炭第三板章郑耳需求分析纺根据用户要求那，智能化管理耀系统应完成门砖禁、消费一卡因通、紧急求救杀报警、物业管齿理计算机化等壤功能：浙为管理进出车钟辆，在二号及研三号岗亭处设绞立门禁控制管舒理系统，二号宜岗亭现有道闸体一个，根据发扮展商的要求，职将增加道闸一恨个，形成两个招道闸，均为单舰向进口，业主描车辆进使用一圣个道闸，采用庄感应卡控制系龄统，外来车辆大进使用另一个虽道闸，人工控惠制，这样二号才岗亭设立一套翼单向门禁控制宪系统；三号岗猴亭有道闸一个畏，将增加道闸百一个，形成两算个道闸，业主恩车辆出使用一首个道闸，采用马感应卡控制系嚷统，外来车辆阴进出使用另一翁个道闸，人工撑控制，这样三沉号岗亭也设立畏一套单向门禁粗控制系统法。服烛各门禁控制道穴闸处地面下安喜装地感线圈，惕以保证车场通终过道闸时不被蒜道闸下落压砸兔。奶含各消费点使用幅电脑收费机，驳业主仅需随身害携带一张感应改卡，就可到各拆消费点直接消缺费、扣款，消鸣费后应能立刻绞打印出消费清洋单及卡中余额贪。卡可充值、湿挂失。一张主泻卡可带多张副警卡。各消费点眨电脑收费机通钱过内部程控交码换机与管理处跳的服务器联网槐。杠秩业主车辆进出蜂门禁点的信息触都由电脑记录杰下来，并可随义时打印出进出捏报告头。污甚实现一卡通，轻即一张卡片既左可用于车辆进饥出道闸，也可我进行消费分。膀惑管理方面，卡咽片分为业主卡所和来访卡两类较，业主可自由笼进出各道闸，万也可用于消费楚。来访卡按需宏要分为二种，亚一种是低级卡厚，能进出各道惰闸，但无消费潜功能，用于业挎主的朋友来访揉和物业公司工怒作人员；再一扔种是高级卡，待具有与业主卡完同样全部功能舞，用于来访贵僚宾。来访卡在齐一号岗亭由保糟安员发放，业巾主卡在物业管彻理处由管理员淡发放进行，卡叮丢失后可挂失孙、可补发茧。维失每户设置一个饱紧急按钮及控圣制主机，各控齐制主机通过内才部程控交换机户与保安中心的芳管理电脑相联厚，一发生警情瑞，保安中心的给电脑上立刻显延示出哪一家报新警，从而派人怎前往处理奏。机束保安中心的电百脑能与已建成筝的周界报警系条统兼容，在电侦脑上显示出哪袄一段围墙报警侧并作记录晕。怕揉小区物业管理滤处内的计算机夕局域网上运行判物业管理软件滑系统，除大量誓的物业管理信坏息外，物业管纸理软件系统还野应对门禁系统胜、消费系统、奔报警系统进行郊一体化集成，经具有相应权限选的管理人员可欠在自己买的前P简C刚机上查询各种知物业管理信息讲及门禁系统、辱消费系统、报省警系统的信息顶。下让系统可靠性高滋，可长期稳定坟运行皮。逐伯系统工程量尽仙可能小，尽量愉充分使用现有腥设备（如道闸利等），系统造张价低环。怨伞为以后扩容及携增加停车场管旦理、考勤管理崭、保安员巡更昼管理等功能予持留接口。跌第四字章嘉秧一卡通系统总庆体设计思贺想鸟留符根据需求分析小，我们采叔用气I指D诚感应卡，利用逃该卡进行门禁胆控制，达到感刘应开启道闸的字功能；并用卡竟在各消费点的菜电脑收费机上该消费。各消费欠点的电脑收费豪机是小区计算帐机网络的远程晒工作站，通过牌电话线与小区埋管理处的服务纵器联网。这样售就可以充分利券用护I啊D躺感应卡门禁系谅统稳定、可靠牛、安全等优点车。同时，也避纤免了在四个相糖距遥远的消费桌场合之间铺设矿线路的庞大工摔程，以后再增消加收费点时仅幼需增加收费机殿即可楚。犹喘

X沾X钳X抖小区门禁、消村费一卡通系统去作为提高管理器水平的一项重氧要手段。其总陪体概念如指图疮1总。接图贡1针：锹XX块X倍小区门禁、消姜费一卡通系统救总体概念图烘互兽其中，业主、图访客进出各岗露亭都将在中心源系统中得到体凝现，物业公司枪总经理和管理抱人员可以通过司人员信息查询木系统可以了解此车辆、人员分激布情况，餐厅别、泳池、球馆兽、高尔夫球场矿消费管理实现瞧了无票化，中疲心系统控制和己维护则负责系技统维护及管理生。庆图袖2批：等XX煮X蔬小区门禁、消蛾费一卡通系统闸总体结构图兆系统的总体结赖构图如查图爹2走。去鞭枯刑系统的各项组摆成部分与中心枝控制系统相联昨系，中心系统物负责管理各项喊人员信息数据吗，负责进行各港项授权管理，喝以及系统的维畏护，卡上有储继值的人员可以寻在各收费点计庙费消费；获得窄入门许可的人我员可以通过其迁已获许可权的足门禁，特殊紧栽急情况下，可饼依照管理规定趋由中心控制系平统进行特殊许卡可授权。业主过和访客进入任各一门禁控制点雷都将在人员信正息数据库中得茅到记录。为了职方便管理，还毛需要把业主及羊访客消费、门贸禁等系统综合垒考虑，以达到块一卡通用的目衔的。业主和访误客既可以持卡呼进出相应道闸界，又可以持同识一张卡在内部真消费，提高申了吧XX堡X村小区的综合管返理水平。职第五锅章盾抹一卡通系统主田要功能店功能实现包再括域3趟个部分。蚀1漏．车辆进出管玻理缴：顽主要负责业主峡车辆及外来车清辆进出控制管传理，并形成车达辆进出报告。弄（１）乳、业主车辆持见业主卡到达各锡道闸前，把卡匹在读感器前轻招轻一晃，道闸简自动开启，车穴辆驶过，系统顶自动记录该车勿辆进出该道闸亡的时间；枕（２）自、来访车辆在利一号岗亭领取稻来访卡，行驶理到达各道闸前蒙，把卡在读感艺器前轻轻一晃顽，如被授权，息道闸自动开启拼，车辆驶过，惹系统自动记录倡该车辆进出该蝶道闸的时间；言如无授权，道富闸不会开启，饱系统报警，并聋自动记录该车津辆试图进出该恼道闸；惜（３）亡、车辆驶过道陕闸时，地感线果圈感应到车辆苏的存在，则道扇闸不会落下，仗不会压砸车辆畜。箱2机．消费管理求：如实现餐厅、泳蒸池、球馆、高娘尔夫球场消费祝无票化管理，望实现消费储值挣管理，实现消摊费情况统计及锹报表生成，其诊中消费储值管碧理部分面向财兴务管理人员。矩（船1总）、蛮在消费地点消遵费后，由电脑奔收费机直接访劲问服务器中的暗数据库，实时母对粒I戚D第感应卡进行余期款确认和扣款垂，并修改服务巡器中的数据库围相应单元，管诊理处的收费管咳理电脑上可随兔时对收费情况寺进行查询，并累形成统一的消老费流水报表；勇（抚2眨）、污储值管理系统绵仅面向财务管区理人员。财务俊管理人员需输第入自己的姓名凳，由系统确认膛权限后，输入司自己的密码，踪对用户遵的拾I思D看卡进行充值、患挂失、退款等坊操作，或统计极、打印消费报下表，同时记录市财务管理人员肝的姓笨名估,傲以便查询。京3轨．系统控制与壁维护锅：廉实现系统日常皱软、硬件维护贵，数据库维护直，系统授权管缎理以及通讯、莲打印等管理。嘴（１）呈、管理人员的导系统操作权限扯都经事先设定预，以保证系统槐的安全性；抛（２）芽、系统具有通打信及打印等功曲能；猜（３）梅、系统由专人艺负责软、硬件司及数据库的维扎护。径第六阳章酿回一卡通系统软识件、硬件设计初为实现以上系甜统功能，系统律软件、硬件设惑计采取以下方胳案：阔1用．软件设计夫：曲利用模块化设竞计方法，实现臣以下功能：沈各项数据库生困成、维护、修刊改、删除枝；潜债门禁事件的实订时动态显示和伶打印亲；猪覆各项报表生成吨；寺嫩车辆通过道闸示权限管理浸；伶鸡人员消费储值率管理姻；之占人员基本信息身查询福；椅投门禁、收费的溜联网运行皇；杂傅保证不出其现石200格0歉年问题担。嗓仪2横．硬件设计搬：叙欲你采佣用氏I宽D津感应卡，利用谜该卡进行门禁辉控制，达到感劣应开启道闸的客功能；并用卡吗在各消费点的体电脑收费机上赚消费。各消费镰点的电脑收费运机是小区计算窝机网络的远程膏工作站，通过酿电话线与小区窄管理处的服务州器联网。这样译就可以充分利庄用仆I倍D苍感应卡门禁系台统稳定、可靠肌、安全等优点蜓。同时，也避组免了在四个相灯距遥远的消费割场合之间铺设谨线路的庞大工挽程，以后再增筒加收费点时仅朱需增加收费机墨即可。两个岗离亭之间需铺荒设急48举5脉总线。保证不奶出离现替200辱0社年问题。斗（肤1当）更I掩D咐感应卡：仇社逮该卡内含感应拢式腹I伤D惜线路，不需接蛛触，只需在读姿卡机前轻轻晃顿动，就可达到置开门的作用，势也可在电脑收筝费机上进行消砖费，具有二卡斜合一之功能，劈该卡上可以直扔接印刷彩色照默片，成为小区敬出入卡。桨（介2效）门禁系统：掌A茫、感应落式咐I交D查读卡机：笔艳蚀利用无线感应研技术，可非接炸触地读未出害I组D膨卡上信息，此掩产品技术成熟循，稳定可靠，次特别适合门禁讲、停车场收费鞋等场合，产品址有多种规格，竹感应距离可从标几厘米到几十雁厘米，甚至更掀长燃。装寨B管、门禁控制器币：满涝饰是门禁系统的镜控制枢纽，外透接感应读卡机容，控制对应门岸锁或其他执行畏机构的开启、挽闭合，能自行芒处理所有读卡熊机的事件，存撤储有效卡记录顾和读卡机事件奇，也可通麻过誓RS48漠5促网络通讯口向开中央通信控制勺电脑实时传送撕读卡机事件，牺门开关状态；愈或接收中央通迹信控制电脑传早送来的通行卡个、时区、输入深点、输出点等立信息。唱C控、中央通信控混制电脑、网络斗通讯卡棍及刘48愈5役总线：舱趟序该部分与门禁眯控制器共同构零成联网门禁控剑制系统，当本犹工程项目的硬态件配置安装完辜成之后，便可搬利用中央通信来控制电脑进行址管理，设定控排制器及读卡机啄、通行卡的数菌量、级别鸭、上猴持卡人的资料狠等，并通过网蜂络通讯卡把这某些设定信息下席载至控制器，凶使控制器能分全散、独立运行谣，中央通信控笼制电脑关机也谦不会影响整个扣系统的运作。理该电脑安装银在励2场号岗亭，通企过庙48央5断总线砍与肯2榴号陶及值3裳号岗亭的门禁母控制器相联遇，朱48骑5瘦总线采用室外踢多对屏蔽双绞剧线电缆，并外路加金属护管，赶金属护管接地忌，以保证数据练通讯不受附近古高压电缆的电吓磁干扰。D、道闸：编茎腐是门禁系统的乳执行机构，它鼠接受控制器的踢命令抬起或下移落征，风XX酬X奇小区现有道闸仪四部，分布在伤三个岗亭，由盖遥控器和手动盼控制，但没有哈地感线圈接口惕和自动控制接蹈口，我们已与酷生产厂家联系扮过，需增加地辽感读写接口，昼就可接受门禁阳控制器的控制勤和地感线圈的末控制，保证车妙辆通过时不会溜下落压砸车辆惧。寿（雕3聋）凡I主D催卡消费系统划A嫂、电脑收费机杰：悦呜棵用于各收费点撇收费，采用兼砖容导P茂C影机，配备打印维机搅、盼I烟D鸟感应卡读感器敬、网卡佳、揉MODE辆M赖，稳在捷XX话X趟小区四个消费贝点各设置一台足，通过电话线煎与小区管理处宜的服务器联网呼，实时葬对奋I洗D歇感应卡进行余译款确认和扣款宁，并修改服务财器中的数据库诉相应单元，管砍理处的收费管顿理电脑上可随至时对收费情况炒进行查询，并吗形成统一的消续费流水报表。本B警、消费管理电表脑树、高I库D恋卡发卡机：瞎自拼小区计算机网鱼络中的一个工裁作站，收集各饥电脑收费机的装数据，进行统枯计打印，形成先各种报表；发疮行斥I番D挎卡，对卡进行恰充值、挂失等声操作；对各电旦脑收费机进行确管理。比第七朗章替纪一卡通系统门省禁点、收费点辜分布表惑1泛．一卡通系统棕门禁控制点分砍布表及设备数蹈量统计：柔门禁控制器编婆号街位置挑执行机构幻单双向束读感器数量浴

1驰二号岗亭业主俊车辆进口蓄道闸迁单向叛1闪

2防三号岗亭业主敢车辆出口咱道闸往单向烦1忧主要设备名称炊及数量：灌门禁控制器迟：葵肤2炉台精读感器绢：工淘2置只迟抛哀道闸笋：舱2唉个语地感线圈咐：鹅2脾个（每个道闸虽正下方地下安迈装一个地感线休圈）篇门禁管竖理锹P薄C吼机全：猫永1略台（设置在二拾号岗亭值班室胸内）疤2赏．一卡通系统仆消费点分布表斗及设备数量统而计：吐I轧C普卡收费机编号冒位置肾收费机类型辉传输通路票传输接口季1播游泳池恩电脑收费机貌内部电话线栗MODEM惑2蜓餐厅星电脑收费机陷内部电话线桂MODEM畜3秀球馆选电脑收费机堤内部电话线孩MODEM销4记高尔夫球场逗电脑收费机宾内部电话线览MODEM确主要设备名称泼及数量：达电脑收费机台：感4扯台（采仗用胡P匆C桶机，配备打印党机、读感器吼、遗MODE睁M罚）届UP艰S舍不间断电侵源乖500菜W稀：踢4倍台（每台收费购机配置一颗台宗UP雄S水）捡收费管向理藏P杠C油机声：加受1预台（设置小区冰管理处财务部遍内）介I骂D荷卡读感器妨：吊1颂台（安装在收侵费管哀理牙P设C迅机上，用于储志值及查询）币第八鞭章丝丸紧急求救系统姜设计绪（一）、需求崇分析遇1丧．在每家主卧绢室安装一个紧暂急按钮，一旦揭有人非法进入齿打劫、老人生首病，系统立刻你报警，在小区恶控制中心的电饥脑上显示报警时位置、用户名乒称、时间、警候情等信息，保丑安人员几分钟引便赶到现场。桂2蚁．住户端各紧点急按钮至控制胀箱采用有线联糖接方式（已经氧铺设了线路）亲、控制箱到小脂区控制中心采稼用电话线联接足方式。户3羽．安装简单，雪使用方便。冠4哪．系统稳定可员造，造价低。挑（二）铅、燃电脑联网报警元系统简介回执责电脑联网报警翼系统是相对于狗独立的、分散酷的用户报警器肺而言梅的玻,哑它将分布在一数片区域的独立甘的报警设备通剩过电讯线路与淡报警中心的计锋算机联仅网亡,姜一旦发生警情滤可迅速反映到突报警中心的计逝算机贞上唇,屑准确、明棒晰立,坐使保安力量能棵即时反壮应龄,去有效地打击犯照罪。目怖前扇,拨世界上较发达欧的国家和地区可都普遍采用了臂电脑联网报警扮系啊统助,返加强了城市治程安的现代化管拥理。沟门爽批深圳市思源计掏算机软件有限寸公司提推出的剪思老源旱5豪8翼型电脑联网报分警系统章,浆具有九十年代浓国际先进水捏平乱,烫可根据用户需鞭要实现多种灵鸦活的系统配昌置辈,崭适用于住宅区非、商业区的防净盗、防抢、防哗火报警联网。绍家庭住宅、商顿铺的防盗、防辩抢、防火、急奔病求助等紧急摇情况均可通过框该系统实现快恰速、准确的自犬动化报警。该衡系统的推广应营用眼,辆必将在预防、萄打击刑事犯谅罪痒,搂预防火阔灾置,屠急病抢救等方续面产生好的社鸡会效爬益赢,披具有强大的生泛命力及使用前酿景。沾（三）罗、蛮趣系饲轮统骡玉构振桃成验本系统采用联役网客户端、报房警中心和快速午反应力量三部杀分组成。套联网客户端：适采究用卖KX46伟8有无线报警系统挤。由以下部分中组成：顾KX-468居U辞去无线报警控制葛箱丸/达通讯梨器虾(被含电携源蒜)汁锻一台琴KX-468株P教撇无线低功耗被勒动红外探当头壳纺数只叶KX-468歼M额代无线门磁感应昨器晚红数只窜KX-468邪R衡他无线遥控爆器屑穿数只伟KX-468肚B递轮无线紧急按疗钮恼秒数只赴对客户要求：乱不论是否装修受，只要有一部斩电话线即可。伯不须再布线。热报警中心：采彼用思岂源滔5伤8川型联网报警中短心，设在广采州涂XX么X嘉小区保安部即存可。药对报警中心要挤求：辈有石2-它3竖平方米空间，户有一个接线板映，二部以上电狭话即可。馆报警中心由以眨下组成：钻(1)玩中电络脑泥贼一台爷(2)穴逆报警中心管理游软仔件昂缩一套伐(3)刺察电脑接警凝卡懂(灿可接八条电秧话飞)剃一块逐(4)EP饭SON16竹00K控扯打印争机寒晨一台番(5)56县.6油K次调制解调窄器螺剩一台泛(6)UP掌S踪不间断电姨源检搅一台逃快速反应力量咸：由广生州赛XX催X秆小区保安队担壁负此重任即可兽。欺执骤由于巧妙地利拾用了家家户户室都有的电话线木为客户端和报俗警中心的联网田线，故整个工殖程不需在室外颗布任何一条线包。而影响广蒙州盘XX距X挤小区的外观，鱼也不需在室内浊布线，而影响贵客户装修和美虹观。狠（四）、系统辉工作过程垦当客户发生以鞠下警情时，将承被相应的报警删探测器感知：勤当有人撬门时僵，门磁感应器愚将报警。叹当有人撬窗或筝打破窗玻璃时扒，门磁感应器婆或玻璃破碎探坡头将感应器报锄警。篇当主人不在时暂，有人进入室权内，红外线探狮头将感应报警英。饿当主人使用烟毙火不小心引起蔽火灾险情时，鸟烟雾探测器将浑感应报警。慈所有这此功能算，为客户组成赴了一个比防盗符网更安全的屏确障，甚至能防崭止更多的意外杀：勾当熟人入住行约凶、抢劫时，蹲可通过控制箱谈上或随身携带纽紧急按钮报警集。搅当家中只有老火人、小孩或一碑人独自在家发淘生生病等紧急损状况，可通过裕紧急按钮报警垦。定吨兄愉当以上报警信堡号发出后，报紫警中心主控电继脑及控制面板晒上立即出现报萍警客户的位置还、客户名称及价基本资料（如她电话等），打武印机立刻打印巨出客户情况，梦保安员即可怖在妥3得分钟内赶到报名警现场。曲同时，当报警谜信号发出后，疑亦可自动启动组警报（警铃声锣）系统。腊（五）、蓄系杨辉统服鞋的真柏特亚斥点负荐快侮速卸--寸-减这是任何报警佣系统的生首命庙,衡用户报警装置平发现警情到报浸警中心接收到梯警乘讯沸,夫全部过程不超侨过挡3挖0柿秒。崖府准季确直--搞-粘报警的全过程柱均通过计算机挖控握制岗,痕不需人工操捐作顽,拐因而有效地避老免了疏忽大意糊、语言不清、旷听误等人为差卖错。朱歇灵劲活稠--的-毅系统可大可小躬、配置灵瞒活汽,薪可多铁至谨1挑万用岛户葱,铁也可只有几十岩用膊户屑,烫每户的防区也庭可多可翁少矮,拴既可将中心设蜂在派出愧所枯,忆负责本所辖区拐地段的治品安址,咽也可设在一个控住宅小区的保棚安中良心滔,趣由保安人员自缘行负责。用户阵的控制箱可选晌用有线、无线票等多种型企号域,岛还可根据发展鹿需要随时不断肝扩大网络用户万和用户的检测声项目。稍识方啊便谦--映-川由于采用电话达网络传输报警蹲信歪号看,终因知此访,县凡是安装了自暖动电话的地区椅均能方便使用卧本系叉统吉,构不受距离远近钥的限妥制膀,仆不须敷设专用酒电文缆狗,宏不怕无线干备扰合,博不需任何附加润条件卡。腥(式不报警时不占佩电话方线娘)俊龟容量林大而--窑-劈主控电脑容量庙大必,午可贮存大量的真用户资忌料杨,莫因而能够向联表网用户提供多狠种报警服言务剑,扩如匪警、火警浇、紧急求助等眨。救（六）、客户跳端配置及选型嚼锅己思柳源饿5挂8锐型联网报警系耽统根据实际情受况可有不同的竹配置，在用户净端按连接方式距分为两类：有疗线系统和无线护系统。其特点患比较如下：酿幅有线系统须无线系统旨控制箱与各探些测器约连删渣接棕印方飘和式太有线连接梁无线连接国可布倾扩换匀展沉菠性风较难参容易肠抗亩错干傻却扰架旨性冈好舅较好祸可吧赵维捕朝护拆萄性均较容易眯容易（定期更渡换电池）纲安遍萌装持较难芦容易住价东渔格谎低洽较低皮外哥薪观雷影响美观例不影响美观末根据广黎州读XX怠X肠小区的实际情示况，我们选择蚀有线系统。卧（七）、思秀源全58眠贤型无线联网报茫警系统性能简肆介伙所本系统由报警涛中心和前端用沫户组成，报警光中心部分采用竿进口电话接警浸设备，可同时孙接八条电话线伤，配合功能完皮善的中文管理载软件，可完成花实时接警并打粱印报警信息、禽用户信息管理联、接警记录查旗询、值班员分暑级管理等功能范，性能稳定，狭使用方便。乒竿用户端采用香沃港甩KOTE鞠X步公司生产的斯养康寒牌它KX-438译C否1芒报警主机赢和蛙PB-具1就型号紧急按钮供，该系统已获拳得公安部安全族与警用电子产技品检测中心认趟证和邮电部入于网证。控制箱肚与紧急按钮有倦线联接，安装屠方便。来您具警情核实功信能，报警中心寸收到警情后，均可选择对报警晨现场进行监听公或与现场对讲跃，从而分辨出赶大部分误报，陈减少中心值班背人员出动次数府。坝闸具遥远控制功洁能，用户打电庄话回家可知家毛中安全与否，盒并可对家中进缎行监听，布防英、撤防。阳衫可传输盗警、古劫警、火警、旨医疗求救等警青情。渐昼数字、语音报属警兼容，可顺联序拨通五个电茅话号码，报警宴中心和主人手次机迈、共B素B手机均可收到。志裤优先中断电话冷，发生警情时傻若有人正在使班用该路电话，锈由报警控制箱戏优先中断电话喝，将警讯及时鞭发出，发送完斯毕电话自动恢巴复正常。疮第九爹章霜获思源物业管理涝软件系葱统读7.轧0驼版介绍版一、物业的发鼠展及开发背景净：侄演幸应该逝说身ISO900轨0滥体系的引入，拴对老的物业管宇理模式进行了鹿一次大的变革泰，对物业公司健的正规化发展碰，起到巨大的闪促进作用。由贼于糖ISO900灵0钩体系在物业管面理中的推进，肢深圳乃至全国富的一批物业公鲁司，正在朝品旦牌化、规模化壶、专业化、公哈司结构扁平化谊的方向发展。士ISO900段0按体系对物业管印理推进主要表达在：欧规范了业务流招程匙加强了过程控诱制诉有自我完善机颤制汽较有但对正在发展硬的物业公司，伤在管理带来了泉一些新的问题龙；桌一些大型物业舒公司的管理现菠状呜信息同享和勾缠通不足河：随着公司的求扩大，承接的繁物业增多，所影属单位地域分中散，出现公文让下达上传速度符慢、上下勾通役困难，信息传袭递失真等问题悬。冤团体工作失控雨：因公司地域剑分散，部门及锯各公司专业分雕工细化，信息语勾通不足，很趁难做到团体协涨作融洽。如房太产验收，验收李牵涉到多个部矩门或专业公司拉，如工程、电睬梯、清洗、消育防、绿化等，巴是个团体协作桨的过程，最后融确定验收完毕骨。但中间往往额会出现某个环慢节未完成验收渐，而误确认全草部验收完毕的此事情。胁管理成本高，配效率低点：因团体分散骄，大大加大的忽勾通方面的投究入，却往往使粮信息失真，时辜间、人力、信充息消耗在路上剂。喂途那物业管理要再仅次上档次，对崖团体的管理必呼然提出高要求鲁。池大型物业公司偏的管理需求妙引进先进的团恢体管理模式始组织扁平萝化坑:灵突破层次和部巾门分隔导致的歇信息共享和沟却通障碍，实现谱团队内的高效童协同工作。轰根椒据蛛ISO900液0五进行业务重组破业务处理中引守入工作流系统隐思想助借用高效的管堵理工具帜铺坦依靠传统的电价话、传真是不冰可能实现企业酸扁平化的要求捉的，高效协同秩工作必须建立拔在基于计算机暗网络环境的群祥件系统（基于熔计算机网络环闲境的高效协作豪支持系统）之侮上。绘归帜件思源物业管理敬系丧统他7.灿0井版正是应此需娇求而诞生，并步提供综合的解赶决方案。慧二片、违7毒．玻0桶的简要介绍貌：霸管理思想结：与以袄ISO900侧0升思想为指导董组成询：由群件系统爆、工作流系统限、能辅助决策酬、解放低级的别手工操作裁的烛MI接S萌系统的集成。店宗旨赶：为物业公司衰提供全面的解迹决方案伐三、系统业务岂功能介绍：损1老．网上协同作年业艺燥堪整个公司上网佩，根据不同的吉职责、权限，潜进行团体协作咱，有效地完成夺工作。这样能歌将部门多、单鱼位分散的员工玩有机地组织起栗来。毙开2壤、公文流转无束纸化办公灶完急揭能支持文件编尿辑、发送、接控收；能形象地薪生成表格；能驶在网上进行公居文申报、审批坑、归档、借阅错；取晴料唐代以往的人工赌报审，有纸操磁作。如二次装磁修、工程派工胖、财务审批等珠，都可通过公消文流转的形式侮，从而碧口菌实现办公自动泪化。窑线3杆、物业公司下乌多个单位、部渐门的信息共享漆平址实现一个物业团公司、多个下临属专业公司、混多个管理处的蜓信息及数据的诵共享。对多种效复杂的过程及闲文件管理。抓籍4键、多种物业类惭型堤包括多种的物简业管理类型：桂住宅、商住、星商场、写字楼拨、厂房、综合捧小区等析艺5黑、形象丰富的恩决策分析庆对各类数据进疾行汇总、分析社，辅助决策。帅林6晌、逮IS0900舱0第质量体系坏秘虽系统明确业务岁处理过程宰的欧5W1览H邻，清楚地告诉踪物业公司的工敌作人员：做什社么、在什么地援方、什么时间衫、谁去做、如漫何做；使过程日连续，有参照明，能跟踪，带戒分析，可持续灭完善。充分体波现氏ISO900隙0仔中伪PDC准A行的思想。讨四、系统平台律功能介绍：辱1线．不同岗位职宏责，权限不同真湖铸严格根据岗位怪职责，定义各析工作人员的权抽限。洗脂2豆、界面与权限奖一致糠西钞调根据操作人员宁的权限，确定锯系统的界面，碰无权操作的业嗓务，不出现在盲界面上。界面骤上只有你要处拼理享营映的业务。昼传3已、操作适应不宜同的知识层次凳使工作人员，卖很容易掌握软锣件的操作。牛俱4瓶、敏感数据修动改的日志跟踪瓦敢慰对于一些应保睬密或较敏感的漆数据修改提供凉跟踪，能清楚假地记录数据每印次更改的情况移（更改人、时赛间、值、数额透等），提供敏阁感数据更改的聋依据。步拿5筒、易迁移、易徒升级颜孤傅容易将以前版股本进行升级、陕容易升级为更约高的版本，当温数据库平台变蜻更时，能很容拉易进行数据迁注移。泡散6月、果Intern夏et沙及其他智能接昆口的连接疏包括撤与个INTERN合E鼻T身、财务软件、跳智能大厦等系究统的接口；伯按7母、数据库跨平迅台崭各物业公司，匙可根据自身的敏数据量，及规扒模，选定不同僚的大型数据库圾类型。花犯8重、多层的约C/S副分布式数据结抽构体系怀五、开发平台扩：颗亮1妻、味WINDOW图S臣操作平台勺操作平台为繁：赠WIN9现5旱、奉WIN9罗8演或苗WINN舱T糕；羞2像．载Delphi沈4C/S长Suit改开发语言架3蜜．思源管理系纯统平台归借助此平台进猪行开发；晌缓4牲、框MSSQL罩Serve罪r赔、见Oracle葡、跑Sybase纤等大型数据库机六、与毙前俗6.序0前版本的比较：汽思源物业管理雄系炭统抓6.船0大与览7.鱼0具的比较苗遇6.0聪7.0哈物业公司丙中小企业储大型企业饼网络朋单机或公司内景部局域网野全公司联成广蚀域网潜业务范围蜓以解决管理处嫂为主，公司管扩理为辅放物业公司全面舒的解决方案来数据库鸣小型的文件性涉关系数据库栗大型数据库概数据共享矛文件性共享泉分布式计算亭，尸C/铸S尖结构，广域网躁内实时共享。榴通讯戒点对点，双向头文件传输异实时性数据传境输司规模标适用于管理处绿物业公司、下商属专业公司、锈多个管理处色购买及投资方舅式葛一个管理处一美套，有多个单算位的物业公司蜘，要求购买多爪套。宗整个公司只用醉一套暴协同作业梨无砖全公司上网，斩团体进行协同捉作业胆工作流棚无飘公文流转，以捧达到办公自动背化画开发语言谷VFP6.0社Delphi籍4.0C/黑SSuit是数据库贷FOXPRO泳6.0族MSSQL膜Serve计r7.0辫七、功能模块振：业（一）、各类仙审批洗1详、方案汇审：滨实施方案（如论审查设备大修愚方案）、合同栏评审、管理方惑案、质量拌手册、工作手件册等；岩2独、财务审批；饱（二）、市场珍经营价（三）、合约贷跟踪、管理怜（四）、办公略文档帽1饭、制度制定；伐2指、会议记录；多3修、文档收发存坝；环4穗、质量文件制国订、发放、修欲订、管理；惨（五）、人事糠管理触1杨、员工培训；2、考核；很3雄、人事档案；昏（六）、验收啦与入伙慰楼宇接管、验双收：电梯验收且、清洁验收、彼绿化验收、机杯电验收、房屋猜验收；栽建立设备档案训、房产档案（错小区、大楼、历房间）；愚2叮、入伙：入住拥、入伙验收、偏建立客户档案若；州（七）、房产启档案：篇起酿小区、大楼、料房间；皆（八）、客户戚档案：言进户、退户、捡住户档案（业朵主、租户）、均家庭成员、单驼位档案、单位祖员工；烤（九）、设备削管理采1盒、设备档案：煎设备工程技术且资料、重大维糖修记录、大修搁记录、运行记紫录、主要运行微数据；传2扒、保养：机电倒设施保养、电池梯保养、房屋讲建筑保养；返3五、事故处理；嗓4缝、电梯年保养蹦的验收；劣5晚、设备的改造察；（十）、维修1、派工；车2姓、夸索户内维修；故3践、谢料公共设施维修滑（一般维修、雷重大维修）；症（十一）、物唉料：暑立陡疑赵物料配送、仓嗽库管理；砖（十二）、收盲费管理：纷费用定价、抄狸表及输入、计厕算费用、收费乳通知、手动收象款、银行划款身、处罚滞纳金；全（十三）、安疤全：很巡逻护卫、保款安排班、停车析场管理、消防救管理、夜间查皂岗、大堂管理芬、保奇安具械与服装浸管理、对讲机张管理；双（十四）、清技洁横：桃豆线之清洁卫生、绿廊化种植、清洗饲（水箱、水池举）、水质检查业、清洁外包；政（十五）、日板常管理突兄1锄、投诉违章；勇2育、其他日常管央理：有偿服务寄、邮件收发登蓬记、接受客户罩授权委托、停呆送水电登记；思3环、委托租赁；活4笋、二次装修；暖（十六）、检谷查、监督、指随导、评审巡1卵、指导：申请迈、指导、执行房；鸽2贫、检查：日检板、月检、年检桂、评比、外审网、内审；其3涛、合格供应商林评审；熄4轧、合格分包方她管理；厨（十七）、业曾主管委会积（十八）、社柱区文化亲八、各类系统暑功能表：福（一）、物业挺公司领导决策般系统功能表：奋分类义功能宰说明胃公司概况语公司概貌、小灯区概貌、大楼塔概貌谱眨办公自动化管论理晓收文、发文、填通知、公告、图公议安排统雁统计