项目监理部工作要点

工程建设监理人员工作守则维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执法。执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。努力学习专业技术知识和建设监理知识、不断提高业务能力和监理水平。不以个人名义承揽监理业务。不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备和生产供应等单位兼职。不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。不收受被监理单位的任何礼金。不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。坚持独立自主地开展工作。质量方针业务精湛高度责任科学管理以理服人守法诚信踏实敬业优质服务确保质量质量目标业主满意、社会认可；在监工程一次交验合格率100%，争创市以上优良样板工程30%；实现规范化、科学化、程序化、标准化管理，确保质量体系持续有效运行。味监慢际理祸扑工书遮作条呀原饲誓则显严格监理与热撞情服务相结合膨原则世坚持按合同与答规范办事原则仓一切以数据说四话原则蝴坚持对口联系覆原则翠客观、公正、葱科学处理争端鸭原则归先自检后验收丑原则掏强调预控，第日一时间发现问坦题原则资料先行原则身国际惯例与中侍国国情相结合险原则廉洁自律原则工作依据汁《建筑法》及郊其他相关法律以法规、政府主爱管部门文件《监理规范》锅《建设工程施纹工合同》《监理合同》拴《监理规划》要、《监理细则狸》井设计文件及其共他相关技术资挨料如：地质资碎料、地下管线知资料、周边建补筑物资料等团技术规范、规遵程浊项目的有关建花设审批手续资鱼料批项目监理部组毅建工作秩监理人员进场迅后应立即着手忙进行项目监理茧部的组建工作有（由总监或总翁监代表负责）全：够办公与生活条难件膏(羽由业主提采供犬)逗办公室、生柄活伴(追值季班屋)遭用房。虏会议尺室遮(败可借用施工单聚位会议极室案)垦。评办公桌、椅子躲、文件柜。寒空调或电风扇拌、开水器。电话。蒸办公用薪品插(廉由公司提怜供词)死计算器、手电秃筒、切纸刀、四回形针、订书投机、项目监理店部印章须、袜9往位编码章、印东油、三角尺、艘比例尺、大头像针、透明胶、葬监理部铭牌、衬文件盒头、盲5滩m端卷尺、剪刀、血签字笔、铅笔摔、水彩笔、图宗钉、文件夹、絮档案袋、上墙珍文件镜框、挂俱墙文件夹。跟办公设备、检失测设备（需要迈时到公司领用佣）育电脑、打印机辜、数码相机、专经纬仪、水准武仪、回弹仪、征靠尺、检测工他具包；上墙资料羞上墙镜框（由部公司提供）：剪总监理工程师马岗位职责岩监泪出理精瞒工活砖作辩甘原惕在则愿工程建设监理斑人员工作守则服专业监理工程惭师岗位职责惨质量方针、质侨量目标上墙文件：帜项目监理部架握构图样日常监理工作即提示资料管理制度然各类人员岗位饮责任制安全守则安全责任制裕文明施工规章没制度迫“病三叶控只”养工作管理制度计施工阶段监理押工作总程序框围图测施工现场平面病图幸形象进度示意逮图施工进度计划历统计图表（如招晴雨表、混凝米土浇灌记录、盘桩施工记录、般验收记录等等旱）考勤记录雹（烛1-法9准项由公司提供蚕，栏10-1其4弯项由项目监理掩部负责）演开工前的监理死工棒作算(勤由项目总监或迁总监代表组假织弃)站编制监理规划吸、监理细则、狮旁站监理计划氏、安全监理细恋则。贡[冶详见监理规划略通用本、监理币细则通用本、份旁站监理计划庸通用本、安全词监理细则通用暖本巷]指参加业主组织迹的施工图纸会未审和设计交底急。搅[当详见图纸会审邮工作规但定边]手协助业主进行迫水平坐标和高够程控制点的移村交。犹审核施工组织探设计或施工方汁案。祖[尊详见施工组织难设计审核规哈定杯]庄审核签署开工臭报告。眨[疫详见开工审批启规尤定纺]工督促施工单位肯提交如下资料停施工许可证及邪施工单位资质昌证书。姓施工组织设计遮或施工方歇案舱(千包括施工总平棋面图和总进度造计塑划钻)资。沾余泥渣土运输律单位的环境卫黑生服务资质合宣格证蜓书例(丈准运棕证小)击。刮夜间施工许可研证。局质量安全管理般体系架构，管霉理人员、特种苏操作人员资质赌证明。像进场施工设备触及检验报告。开工报告。挡现场搅拌混凝会土许可证。翅其它有关资料路。根收集业主单位猜的资废料烫:施工合同。消防报建。人防报建。防白蚁报建。沟环卫报膝建愁(画包括化粪他及筛污雨水排蚂放恒)氏。打·防雷报建。背水电增容报建庸。欣余泥渣土排放员证。防质量、安全监稍督手续。体厨房、食堂卫痒生许可证及厨搏房人员健康证铺其它有关资料狂。守以上所有资料瞧经核对原件后堪可留复印件存蹈档，复印件上痕应有原件保存跃单位的盖章、传复印人签字并悟注明原件存放袍处。朴施工阶段的监衬理工作袖根据规划局的返红线，复核施磁工单位放出的尤定位轴线和高烛程标貌桩毅(谜由专业监理工星程师负批责羞)钻。耳编写分部、分净项工程《监理蒜细则元》县(易由专业监理工狮程师负旁责温)腾。牺审查分部、分销项工程施工方鼠案，对分包单挑位资质进行审柜查，正确使用自否决峰权献(贿由总监或总监鉴代表组织各专联业监理工程师源实换施童)淡[道痰详见施工组织沿设计审核规颗定锻]正审查进场材料灾、设偏备哗(馆由各专业监理络工程师负似责添)油[趴们详见进场材料暗、设备检查登役记制度、见证镰取样制度、监闸理工作台账制舅度吴]雁由施工单位提乌交《工程材列料蛛/夫构配欧件手/餐设备报审表》灿、出厂合格证喷、认证证书、怎质量检验证书乡；如规格较多胡，应附材料清释单。以上资料妄应装订在一起灰，不得分开存槐放。惊到现场检查进框场材邻料睬(筹设径备跳)纳的情况，符合牺要求则签署《伟工程材杀料些/浪构配踪件爱/宜设备报审表》音，并在《监理手日志》上做好稠记录。再在《进场材六料滨(澡设阳备墙)碑台帐》上按不裂同规格、批号殖和数量做好详徐细记录。用按照文件规定露的取样方法抽姐取试样，试样朋抽取的数量必抓须与进场材料谋规格、批号、冒数量相对先应殊;泳并做好见证记骨录和送检台帐锤。酬[沙详见穗建省材前[2001]次20豆0浙号文、穗建裁筑堆[2002]紧28凳6狮号文、监理工区作台账制骡度肺]俊收集进场水泥担合格证、钢筋册合格证上、钢捎筋标牌，钢筋妻合格证上的炉倘号应与钢筋标务牌一羽致森;腐水泥等材料合蛛格证上的批号真应与包装上批批号相一致。椅合格证、检验坑报告等资料如恩果是复印件，忆应在复印件注料明原件存放处抛，并加盖存放租单位印章，注危明供货数量。辱各种建细材件(狮设盾备骡)号的进场与检验剖，必须及时形领成记录。《进留场材料报验单烫》《进场材料滥台帐》、《取纯样送检台帐》捏、《监理日志圈》等记录的内区容应该互相对亏应。虹审查进场施工探设层备酒(律由专业监理工听程师负锻责扫):匠进场施工设备侧应与施工组织醉设计或施工方税案相符合。株塔吊、计量、肌测量设备应有套法定检测部门捷出具的检测合茂格证，并且合牌格证应在有效睛期限内。晨一般施工设备梁应有施工单位灭检验合格记录胞。钥做好进场施工回设备台帐的登泰记。袋第一次工地会察议猎第一次工地会叔议是在项目尚蠢未全面展开前世，履约各方相旨互认识，确定拼联络方式的会蛋议，也是检查汤开工前各项准寨备工作是否就菊绪，以及明确疗监理程序的会燥议。忘第一次工地会撤议应在项目总修监或总监代表乎下达开工令之艺前举行。饼第一次工地会赚议由建设单位壶主持召开，总丧承包单位的授截权代表参加，低也可邀请分包寄单位参加，必馋要时邀请有关搬设计人员参加顺。伪第一次工地会尚议的目的是检掠查开工条件，抗创造良好的合欣作环境。皮监理例会（由增总监或总监代贯表负责）伯[洞详见工程例会钩制慰度咐]积监理例会应定乓期召开，一般季为每周一次。屠监理例会由总听监或总监代表激主持，当总监咳或总监代表无搬法到会时，应舒书面授权专人殊主持。罗监理例会参加肾人：项目监理物部全体人员、象施工单位项目摩经理、技术负发责人、甲方代饿表，需要时邀涂请其他单位参忘加。会议主要议题念检查上次会议震存在问题的解甘决情况和《会助议纪要》执行皂情况。贿施工单位报告计上周工程进度和情况及存在问江题，本周施工料计划。屋监理单位和建登设单位对工程据的意见和要求摩。顿其他需要在会枯上协调解决的剪问题耍监理例会应有朽《签到表》，洗并在会挎后船2疮4拣小时的形成《递会议纪要》。改图纸、《图纸睡会审纪要》、授《设计变更通左知》、《工程静洽商记录自》续(下由各专业监理园工程师负洪责雪)炊。灶施工图纸由业货主盖章确认后姐，须加盖项目罚监理部章及标浆注收到日期。撤失效作废的图芳纸必须加盖作约废标识。佳如发生设计变宽更，须将变更酱内容标注在相头应图纸上，并贯注明变更图号世。钥《会审纪要》蜜、《设计变更唯通知》上更改猴的内容应在图资纸上标明，并湾注明标识人姓风名、标识时间帅、修改依据。散《会审纪要》落上各参加单位喘盖章、人员签粥字应齐全，《勾纪要》上待定地问题应进行跟涨踪，并在《纪撑要》上注明确懒定情况。属对施工过程进乓行巡视、跟踪么检查、抽检、励旁站、见证取筹样送佳检肃(鱼质量监理工程舌师负督责碎)织每天对施工部龙位进行巡视，边次数不少掉于饿2核次，检查施工疼质量、进度、柴安全情况，填懂写《巡视记录庙》。完发现存在质量咳、进度、安全洁问题，根据问货题严重程度，呼采取口头责令凝整改、在监理亏例会提出、发足《监理通知》做等处理方式，咏并在《监理日份志》上做好记蓬录。无对整改情况进否行跟踪检查，害并做好记录。险旁站应做好详筑细《旁站记录炒》。槽[捧详见旁站工作涌制澡度须]蛇砼试块见证取口样数量必须严奔格按规定执行野，见证取样送据检情况在《见仿证记录表》、诞《监理日志》举和《材料、半女成品取样送检叔台帐》、《混亡凝土浇筑记录他》上做好记录匆。嗓对装饰工程分嫌层、分房间进和行检查或抽检多在记录表上做陷好记录，避免暑漏项。特进行隐蔽、分分部、分项工程友验扩收奏(木由驻地监理工消程师及各专业甲监理工程师负笋责昂)纲[穴详见隐蔽工程咏验收规爱定脊]李按照程序进行般隐蔽、分部、皂分项验收。牧施工单位提交踪的隐蔽验收记艇录应附有关分稼项工程质量评酒定表。杠分部、分项工责程验收应有监核理实测实量记遇录。恶分项工程应以别楼成层超(柿段炒)镰划分，每完成睁一层（段）后穗由施工单位提竟交工程报验单算，并附有关的色分项工程质量姜评定表、检验爪报告，经监理纲检查合格后签哈发分项工程检驱验认可书，作圈为工程量申报青的依据。趟装饰工程应有偿样板或样板间谱签认手续，除仓了按有关规范剃要求进行验收冬外，还应按样稿板或样板间标武准进行验收。芒进度控颤制姿(泰专业监理工程伸师负描责尺)窃督促施工单位奔提交详细的月和进度计划，并迟进行审查。总采用横道图统教计法，定期编睬制实际进度与叙计划进度对照叶表，编制形象场进度表。大绘制形象进度扁示意图，用彩劳笔标注完成部宅位及完成时间岩。该图可用建垒筑剖面图绘制宽也可根据实际洁需要另行绘制疼。原由于施工单位宪自身原因造成作进度严重滞后充，应发监理通攻知，责成施工免单位采取有效于措施纠正。杂在监理月报中袖向业主报告进段度情况，分析鸦滞后原因，提处出监理建议。共监理通毙知刷(付由专业监理工立程师负碑责唱)鸦：车对于不能当即牲整改、可能出梯现较大隐患的肥质量、安全问孔题、以及由于波施工单位自身泥原因造成的进工度严重滞后，学必须发《监理禾通知》，责成剩施工单位整改皇。奖整改内容应有乡期限要求。依施工单位必须手在期限内提交壁书面整改答复派填写亏《央监理通知回复兴单》。监理应兄进行跟踪检查塘，并做好有关蹲记录。柄《监理通知》暑由专业监理工番程师签发，并朵及时向总监或国总监代表报告刃有关情况。许《监理通知》待一般一式三份衫，施工单位一衰份、业主单位趁一份、存档一角份。飘若施工单位在肉收到《监理通席知》后，在规丈定的期限内不援作整改或整改崭不力，项目监洞理部应以《备再忘录》形式向缘业主报告，说交明可能出现的幅后果，并提出闯处理建议。歼专题会益议府(银由总监或总监援代表负疯责逐)顾：枕[滚详见专题会议也规勺定笼]么根据施工单位哭的素质，针对庙重要的分部工悉程组织召开质刷量工作会议，膏落实质量控制彻点，进行监理唇交底，间督促施工单位陶完善质量保证赌体系。纤每项工程至少乳召供开余2免次工程质量专士题会议，一般睡在基础完工后求主体施工前及亿封顶后召开。希针对施工中出室现的质量安全敌问题或预见可洗能出见重大问泄题，组织召开省质量安全专题该会议，研究处藏理办法或预控馋措施。针对重片要的技术方案姐组织召开技术使研讨会，针对项上级主管部门棉的重要指令组讨织召开贯彻会坟。漏各施工承包单昼位之间出现配连合等方面矛盾这时，组织召开斩协调会，协调落各方关系。庸专题会议必须枪形成《会议纪摘要》。乌安全、文明施种工管哗理哪(刃由专业监理工挡程师负么责刺)须：困[础详见安全文明船施工监理规头定解]受审查施工组织犬设计或施工方葛案中有关安全味、文明施工内诊容的符合性。徐审查施工单位胃提交的安全专蛾项施工组织设观计（方案）。按审查施工单位寻提交的有关安弃全、文明施工流的材料、施工光机具证件。外仪脚手架、提升酸井架等必须有秒施工单位质安鹿部门验收证明若。担审查施工单位势提交的施工人品员安全技术交悬底资料。饲根据工程进展权情况，定期或模不定期组织安族全、文明施工更检查。汽督促施工单位惑定期进行安全心检查，并将检逐查结果报送项们目监理部。勤每日巡视，如页果发现存在安烂全隐患，应及截时发《监理通搂知》，责成施简工单位整改，擦并跟踪整改结诊果。输发现施工单位吩违反文明施工索有关要求时，敢应在监理例会塘上提出或发《饰监理通知》，骂责成施工单位定整改。雁在《监理月报日》中向业主汇忧报有关安全、族文明施工情况雁。巡由于非监理及蔬施工单位所能条解决的问题，牙如拆迁、设计肢、文物、自然炭灾害等，项目右监理部在掌握背情况后应及时宋以《备忘录》突形式向业主报见告，备忘录由蹄项目总监或总捏监代表签发。何每日、每周、训每月监理工作臭提示际每日工作：美巡视；填写《错工作日记》、抬《监理日志》激、《个人工作爬日志》、《巡管视记录》、晴谢雨表、形象进末度表、考勤表登及其他统计图驴表；进场材料扇、设备检验登佳记；重要工序键旁站等。勺每周工作：领召开监理例会促、编制发放《寇例会纪要》、超向公司汇报工搞地情况。屋每月工作：嫁召开内部监理刑工作会议，编荐制《监理月报匹》，向总工室版提交统计技术劝应用成果资料劝，审核月进度俯计划，按合同杆规定定期收取缓监理费。盘监理日志的填航写制(嫁由驻地监理工造程师负师责熟)尼《监理日志》再由驻地监理工胆程师当日填写蜜。设《监理日志》划每天填写的内纲容必须如实，伙力求详细。星工程处于基础呜及主体结构施唤工阶段时，一惨个项目只记一酒本《监理日志沸》，有关水电犯安装内容也记塑入其中，当工蛇程进入水电设阶备安装阶段后逃，《监理日志壮》须土建和水由电设备安装分黎开两本记录。变填写注意事宜日：拜《监理日志》府上的记录应与暮《例会纪要》率、《月报》中岭反映的质量、织安全问题相一哄致，并应有整锈改情况记录。望应在《监理日错志》上记录《孝监理通知》反垒映的问题、整尤改复查的情况尘。性应记录监理现雾场检查进场材蝇料情况、材料纵取样送检情况功。秩应记录隐蔽、卵分部、分项工撤程验收情况。妇应详细记录进爪度情况，应清甘楚记录各分项裕工程的起始时累间。债应记录旁站及利巡视工作情况残《工作日记》是和《巡视记录夫》从《工作日记》标现场监理人员散人手一本，记蜂录个人每天工菌作情况。作为陈公司考察个人族工作情况的依哄据之一。城《巡视记录》桥由现场监理人陶员分别填写，抢月底汇总装订验成册存档。岁[兆详见现场巡视凯规探定据]替工作交接制寻度扛(生由驻地监理工劝程师负爸责掩)绍当分班进行旁劣站监理时，上淡一班旁站人员他应在旁站记录垒上做好详细记扛录，特别是施歇工中存至在未处理完的移问题时，并必梦须等下一班人补员到位交接后夏才能离开。听节假日值班人哥员应做好监理作日志，如有提牧醒下一班值班怕人员注意事项团，可在《监理终日志》和写字迫板上记录。台帐的编制首[蛮详见监理工作狗台帐制菊度觉]色进场材料台帐弱。仗进场施工设备枣台帐。肤进场安装设备炉台帐。鼻材料、半成品司取样、送检台值帐。哗发文（图）记沟录本苗收文（图）记绳录本筛项目监理部印误章使用登记本监理工作表格灭[膏详见监理工作引表格填写规敌定呆]源A1声开工报撕告洗阔梢慰洽A2山施工组织设计弄（方案）报审来表迷A3呢分包单位资格基报审点表敬戚临A4汤开工零/塞复工报审表与A5揉施工进度计划梨申报内表消袖吓A6巷施工测量放线拘报验单寺A7锐（工程）报验杀申请耍表没惯树A8桨混凝土浇筑申膀请表孕A9旧工程材料早/新构配件耻/周设备报审匙表行只A10柔监理工程师通唯知回复单抹A雹1榆1蛋工程款支付申榜请既表捎季尖A12残索赔申请表滥A13矛工程临时延期拾申请近表初慢颈A14边工程最终延期悔申请表乓A15挺工程竣工报验黑单凝斩薄B1洁监理工程师通下知单皂B2厨停工举令害准触婶生B3屠工程款支付证渗书括B4凤工程临时延期铸审批漏表妙蛇例B5观工程最终延期遥审批表校B6布索赔审批围表葬而扫油B7芹施工进度计划垃审批表个B8婚总监理工程师讨巡视记超录狗量B9竿验收记录表于B10勉竣工移交证育书饥思趁垒C1植监理工作联系让单语C2互工程变更报单识首蔑娇巡视记录咏统计技术的应鼻用反由驻地监理工龙程师组织实施绝项目监理部的益统计技术应用避工作。瞒[狼详见统计技术画应用细裹则丝]想每年一月上旬荷或项目监理部圾组源建童1声个月以内，填膝写《统计技术弟应用建议表》吨。报总工室审乓核。如果在实阴际工作中需要爽应用其他统计秘技术时，可另句行填写《统计托技术应用建议愚表》，报总工蹦室审核。厚根据工程实际呼情况，应用已葡批准使用的统偿计技术。资料管理剥[善详见监理资料赢管理规定、监沾理资料编码规耐定呜]蔽项目监理部应奥指定专人负责驻资料管朽理度(昆包括收集、标厅识、整理、编歌码、编目、保寺存换等善)趴。竞收到文件后应君及时在收文本跳上做好记录，厅按分工由各责紧任人受理。寺未处理完的资侦料不能编码归胜档，可用挂墙赵文件夹分类夹汁好，处理完毕韵后及时进行编底码归档。历文件发放必须惑严格做好发文必记笛录沿(兽包括提交给公框司的文移件棚)膜。阶监理工作过程公中需用到的规血范、有关法规展性文件，应及其时向工程部申船请。速非资料员不得茄自行查阅监理衣资料，须查阅销时应向资料管斤理人索取资料同目录，查到所壤须资料后，由金资料员检出，眨阅后归还。脾项目监理部印震章管理制度惹项目监理部印握章由项目总监驴理工程在师农/标总监代表或经南总监理工程师懂授权的驻地监苍理负责人到公彩司签名领用，丛并负责保管、久使用；翁每次使用必须误在印章使用登阻记表上详细记载录文件名称、芝内容摘要、份崖数、时间、批悠准人、使用人停。印章使用范围金《会议通知》罢、《会议纪要巩》、《监理月占报》、《监理芹工程师指令》贸、《监理规划允》、《监理细狸则》、《监理桶通知》、《监软理工作联系单界》等；毁由施工单位提模交监理审核签餐认的有关质量坝记录表格，如照《开工报告》谜、《隐蔽验收喂记录》、允《施工组织设之计报审表》、野《进场材料报校验单》、《分裂包单位资格报蹲审表》等；圆工程计量、签聋证记录；茅向公司提交的参请示、报告等饮；尤向公司有关部乘门提供的计划验、报告等；垄其他以项目监拉理部名义发出仆的文件。往监理例会纪芬要栋(会由信息监理工丛程师负废责窄)膏参加会议人员炼在《会议签到世表》上签字。《