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2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合检测试卷B卷含答案

单选题(共85题)1、根据《建设工程质量管理条例》,不属于必须实行监理的建设工程是()。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】C2、房屋征收的主体是()。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】C3、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C4、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】A5、扩大结构定额是指()。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】D6、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D7、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D8、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应()支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】B9、建设工程定额按()分类,可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】A10、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25%B.37.5%C.40%D.66.7%【答案】A11、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()。A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】B12、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是()A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内,对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收,除了对主体工程检查验收外,还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B13、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B14、在施工企业成本中,构成工程实体的材料费属于()。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】D15、已知某工程200m3需100个工日完成,其时间定额和产量定额分别为()。A.0.5工日/m3;2m3/工日B.2工日/m3;0.5m3/工日C.0-5m3/工日;2工日/m3D.1.5m3/工日;2工日/m3【答案】A16、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列()行为,属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】C17、在依法必须进行招标的工程范围内,施工单项合同估算价在()万元人民币以上的,必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】D18、下列合同内容中,属于《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款部分的是()。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】A19、失业保险费,应列入()。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】C20、在我国,下列自然资源中,既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C21、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A22、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程,但有400m3不符合质量要求。根据以上资料,回答下列问题:A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】C23、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】C24、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是()。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】D25、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质,应当向()提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】B26、下列项目中,不属于分部工程的是()。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A27、建筑安装工程税金不包括()。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】A28、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】C29、预测的方法很多,结合建筑企业的特点常用的方法是()。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】B30、按主编单位及执行范围进行分类,不属于定额的是()。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】D31、分部分项工程量清单的项目编码由()位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】D32、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()。A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】B33、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】B34、下列费用中,不属于工程成本的是()。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B35、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】C36、关于房地产业与建筑业的说法,错误的是()。A.建筑业是物质生产部门,属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动,属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C37、以下不属于监理信息自身特征的是()。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】D38、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是()。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D39、该工程的专业工作班组应为()。A.3B.4C.5D.6【答案】C40、建设工程竣工验收的组织者是()。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】B41、房地产抵押最基本的特征是()。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】A42、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或若干个互相有内在联系的()组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】A43、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中,可以行使的权利不包括()。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度,加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C44、项目经理作为企业或一方的代表,其一切行动的最高准则是()。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】C45、在工程网络计划中,工作M的最迟完成时间为第28天,其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作,它们的最早完成时间分别为第12天和第15天,则工作M的总时差为()天。A.5B.6C.7D.8【答案】C46、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A47、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】D48、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()A.物业服务企业是独立的企业法人,以自己的名义享有民事权利,承担民事责任。B.自物业交接之日起,物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业,给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】A49、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是()。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益,提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人,并且给予补偿。【答案】B50、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B51、建筑业在国民经济中的地位不包括()。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B52、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时,分包单位应承担()。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】B53、模板摊销量的计算公式是()。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】B54、下列选项中,不属于HSE(健康、安全、环境)管理子系统基本功能的是()。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】D55、某建设项目的年设计年产能力为6500件,年固定成本为200万元,每件产品的售价为1000元,单位变动成本为600元,则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件,64.62%B.4300件,66.15%C.4500件,69.23%D.5000件,76.92%【答案】D56、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】D57、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是()。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A58、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】D59、在工程网络计划中,工作F的最早开始时间是第6天,其持续时间为4天,该工作有三项紧后工作,其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天,则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B60、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分,适用税率是()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】B61、施工单位进行工程回访的形式分为()。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D62、在工程网络计划执行过程中,如果发现某工作进度拖后,则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】B63、工程勘察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同,完成计划工作量超过50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】B64、房地产开发企业实施的经济适用住房项目,利润率按不高于()核定。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】A65、建筑市场是指()的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】A66、某单位工程——民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D67、对风险承受的正确理解是()。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费,则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下,风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好,则不选择风险承受【答案】C68、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C69、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】A70、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为()。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】C71、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般损坏房10000平方米,危险房5000平方米。那么,该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B72、在组织流水施工时,当施工过程数大于施工段数,会导致()。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】C73、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B74、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是()。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】B75、()是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务,当业主和使用人需要这种服务时,可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】B76、下列各项中,不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】B77、工作E是某工程网络计划中的非关键工作,在该计划执行过程中,工作E的实际进度比计划进度拖后,且拖后的时间超过了其自由时差,则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】B78、.物业管理活动属于市场经济行为,物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A79、在房屋建筑工程施工阶段监理中,监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动,称为()。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】C80、采用工程量清单方式招标,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性、完整性由()负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】A81、非注册建筑师可以设计不超过()的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】D82、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法,正确的是()。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】A83、该工程的流水施工工期为()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B84、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D85、按()将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】A多选题(共30题)1、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.分包单位必须服从总包单位的指挥B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作【答案】ACD2、工程项目成本计划的作用有()。A.控制项目成本的依据B.收取工程款的依据C.编制项目生产经营计划的基础D.落实成本责任制的依据E.计算实际成本的依据【答案】ACD3、在网络平台上进行项目管理,工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务,概括起来可以分为()。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E.信息共享【答案】ACD4、根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列费用项目中,应在规费项目清单中列示的有()。A.工程排污费B.总承包服务费C.社会保障费D.住房公积金E.教育费附加【答案】ACD5、现阶段建设工程监理的特点有()。A.建设工程监理的服务对象具有单一性B.建设工程监理属于强制推行的制度C.风险较大D.建设工程监理具有监督功能E.市场准入的双重控制【答案】ABD6、下列费用支出项目中,可列入施工企业安全生产费用专户核算的有()。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护用品支出C.应急器材和应急演练支出D.现场临时办公和生活用房支出E.特种设备检测检验支出【答案】ABC7、编制定额应简明适用,是指()。A.项目齐全,便于使用B.粗细适度,步距大小适当C.技术工艺先进D.组织合理E.计算方法简便,宜于掌握【答案】AB8、投标人投标环境调查的重点主要有()。A.力工现场条件B.招标文件的内容C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件D.相关的环保法律法规E:材料设备的供应条件【答案】AC9、领取建筑工程施工许可证必备的条件有()。A.建设资金已经落实,并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD10、下列特性中,属于建设工程监理性质的有()。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性【答案】ABCD11、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统【答案】ABD12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】AB13、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。A.招标B.拍卖C.协议D.划拨【答案】ABC14、我国房屋建筑工程施工总承包企业资质等级分为()。A.一级B.二级C.三级D.四级E.特级【答案】ABC15、工程质量检测机构的检测依据有()。A.国家颁发的法规和技术标准B.部门颁发的法规和技术标准C.地区颁发的法规和技术标准D.设计文件E.施工方案【答案】ABC16、物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破损率D.设施设备完好率E.危房修复率【答案】C17、建筑企业生产管理制度包括()。A.质量管理制度B.进度管理制度C.成本管理制度D.技术管理制度E.安全管理制度【答案】AD18、我国银行的长期借款可分为()。A.结算借款B.更新改造借款C.固定资产投资借款D.科技开发借款E:新产品试制借款【答案】BCD19、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费,其计费基数应包括()。A.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E:进口代理手续费【答案】ACD20、下列工程中,必须实行监理的有()。A.国家重点建设工程B.公用事业工程C.外国政府援助资金工程D.住宅工程E.大中型公用事业工程【答案】AC21、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约。A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度【答案】ABC22、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件,采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约。A.标价的比较分析B.工期的保证程度C.标价的降低程度D.有关优惠条件的比较E.确定符合招标文件要求的最优设计方案【答案】ABD23、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008),下列款项中,除合同另有约定外,工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款B.应扣减的金额C.应支付的总价项目的金额D.已完成的计日工价款E.实际应支付的合同价款【答案】BCD24、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产工人自身素质【答案】ABD25、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司,根据当地建设行政主管部门的要求,自2014年以来,认真开展安全生产事故隐患排查治理工作,每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理,登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患,并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工,一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患,同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设单位确认B.监理单位确认C.大地建设集团提请解除督办D.建设行政主管部门提请解除督办【答案】ABD26、安全管理是企业管理的重要组成部分,是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.不必审批D.要在开工前编制【答案】ABD27、在企业管理工作中施工定额的基础作用主要表现为()A.企业计划管理的依据B.计算工人劳动报酬的依据C.指挥施工生产的有效工具D.加强企业成本管理的基础E.实行经济核算的依据【答案】ABCD28、工程项目成本预测的实质是工程项目在施工以前对成本进行核算,因此成本预测是()。A.工程项目成本决策的依据B.考核项目成本目标的依据C.编制工程项目成本计划的依据D.制定预算成本的依据E.进行项目可行性研究的依据【答案】AC29、下列决策方法中,可用于非确定型决策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值标准C.最大最小收益值法D.合理性标准E:最小最大后悔值法【答案】AC

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