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文档简介
房地产经营与策划
主讲:冯忠垒
课程安排课程讲授与讨论
授课方式课后答疑
Email:bluedream0211@163.com
QQ:1909444038
Office:MBA204课程安排
课堂纪律出勤:90%以上;一次2-3分;拒绝:课堂吃零食、玩手机、看与本课程无关的其他书刊;鼓励:课堂活跃、随时提问;课程安排
成绩评定:平时成绩(30%)+论文(70%)平时成绩:作业,上课发言,讨论论文选题:结合所学课程知识和现实问题进行选题,题目主题明确,简明扼要。摘要:涵盖论文的研究目的、研究内容、研究方法、研究结论,50-200字之间。关键词:体现论文研究主题,2~3个。正文:标题运用;条理清晰,逻辑通顺;论据充分;结论明确,可靠。要体现自己的思想!忌照搬照抄!参考文献:书写的规范性;要与正文中的标注相对应;至少5篇;宁缺勿滥。论文基本要求教材
指定教材任宏编.房地产开发经营与管理.中国电力出版社,2008
参考书目
谭术魁.房地产开发与经营.复旦大学出版社,2008周小平,熊志刚.房地产开发与经营(应用型).清华大学出版社,2010什么是开发?课程介绍研究开拓、发现新的资源或新的领域
what,who,when,how课程介绍什么是经营?企业的资源状况和所处的市场竞争环境长期发展的战略性规划和部署远景目标和方针全局性和长远性课程介绍什么是管理?广义:科学手段,有序进行狭义:计划、组织、协调、控制和决策课程介绍开发、经营与管理的关系开发决定方向经营决定目标管理决定效率房地产开发经营与管理是什么?课程介绍房地产项目如何确定?项目要达到什么样的目标?如何有效地实施项目?课程介绍?房地产开发的现实背景课程介绍
人口大爆炸世界人口的发展:
2001年,61亿;
2011年,70亿;2025年,80亿;到2050年,增加22亿。中国人口的发展:
2000年,12.6亿;2010年,13.4亿课程介绍
人口大爆炸课程介绍
城市化中国城市化水平变动曲线越来越拥挤并不断扩张的城市越来越拥挤并不断扩张的城市中国城市化水平变动曲线越来越拥挤并不断扩张的城市越来越拥挤并不断扩张的城市课程介绍
资源枯竭耕地被毁被毁的林区森林砍伐干渴的耕地油气过度开发课程介绍房地产与社会生活的关联性房地产的地位和特点房地产相关活动的多样性和差异性房地产在国民经济中的地位房地产的规模和建设周期课程介绍
房地产开发经营管理问题的提出反思:对房地产开发经营管理进行理性思考
探寻:解决供需矛盾问题的有效途径课程介绍?有效途径促使了房地产开发经营管理的形成和发展社会学角度:伦理、道德经济学角度:高效利用克服稀缺性管理学角度:科学决策、灵活实施工程学角度:材料、结构、形式、技术心理学角度:情感、认知、行为课程介绍房地产供需房地产资源环境研究对象?能动者承载者开发利用对象概论房地产开发前期工作房地产营销策划
主要内容第一篇概论1.2
房地产开发经营的程序1.3
房地产开发相关利益主体第一篇概论1.1
房地产及房地产市场1.1
房地产及房地产市场
房地产的含义土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。1.1
房地产及房地产市场
房地产市场架构
房地产一级市场坚持城市土地的国有制,交易的只是土地使用权
房地产二级市场房地产流通由经营向使用消费平行转移涉及较多的经济法律关系
房地产三级市场调剂余缺,重新配置1.1
房地产及房地产市场?
房地产市场的功能←→需求
供给1.1
房地产及房地产市场
房地产市场的影响因素
社会经济因素社会因素经济因素政策因素1.1
房地产及房地产市场
社会经济力量金融业的发展信息、通信技术水平的提高生产方式和工作方式人文环境的变化自然环境的变化政治制度的变迁1.2
房地产开发经营的程序房地产开发经营的基本程序投资决策阶段?前期工作阶段租售阶段建设阶段物业管理阶段???1.3政府及房
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