武汉某知名文化广场规划及建筑方案文本

方案设计说明一、项目位置与概况：武汉保利文化广场(PolyCultureSquare)地处湖北省行政中心、武昌区CBD区域范围内，位于美丽的洪山广场南侧，中南路和民主路的交汇处，是武汉市内环线上最重要的节点，南侧有武汉人民银行办公大楼及白玫瑰大酒店，西侧紧邻华银大厦，北面是洪山体育馆。城市规划地铁线路将经过此路段，并设有站点。地理位置十分优越，交通优势明显。保利文化广场规划净用地12000㎡，东临60米宽中南路，北临40米宽民主路及47.5米广南路。鉴于规划条件的部分指标尚未确认，现按建筑规模控制在9.6万㎡（不含地下室面积），容积率不大于8，主体建筑物均退城市道路15米及以上，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于180米，停车位不少于700辆进行设计。穿主要技术经济筋指标邻吴局嫂眉本方案酷鼻策划袭用地面积输(醋m与2腿)弊12000协壳12000赴总建筑面积耽(壤m增2盯)哥126178草库120000乖其中奥地上覆95981稼纹96000狠地下炕30197我耐24000侧容积率岛7.99漏宫7.99检底层建筑面积极(嘴m层2挖)借4596后何建筑密度合38%供纹40%缺建筑高度肤(凉m)践179承贝179侄绿地率踢25%储膝25%腐层数尤地上骄42蝴笑地下径3哭副3讽车位数料(拉辆沫)排地上喷20烧天20态地下饼壶寺坦干驾道钱702誉僚（远期拐852描辆，地下三层挖为机械式双层好停车马）弟薪深肚怕600武汉保利文化广场以突出文化主题内涵，充分展现保利品牌，并与地域及功能相组合的优势，具有高起点、高水准的42层大型综合性超高层建筑。它的建设必将成为城市地标性建筑，在项目的前期运作中受到省、市领导及有关行政部门的高度重视，保利集团领导多次莅临武汉指导工作，并委托美国SOM公司完成了保利文化广场的概念设计。二、设计依据：（一）美国SOM公司关于武汉保利文化广场之概念设计。（二）武汉保利广场方案设计任务书。（三）保利集团领导、市规划局领导及专家关于本方案的意见。（四）保利集团文化公司五月26日关于影视中心功能布置的意见。（五）武汉保利广场工作小组五月十三日、五月二十五日及六月十六日、六月二十九日、八月十六日关于调整完善方案的函。（六）武汉市城市规划管理局、武汉市国土资源管理局关于审议《洪山广场周边项目建筑高度分析方案》项目的会议纪要。（七）《武汉保利文化广场交通评价》武汉市城市规划设计研究院。（八）保利华中实业发展总公司、湖北仁和物业有限公司关于共用交通通道的合作协议（草案）。（九）《保利文化广场城市大客厅生态效能的计算机模拟研究》2004.10。（十）与本项目有关的国家现行规范、规定。三、规划总体布局：总平面布局：武汉保利文化广场规划用地呈不规则梯形，建筑平面采用十分简洁的“方形”位于用地中间布置，平面西北侧局部适当向外延展成近似较小方形与地形有机吻合。眯建筑东、北两料侧均退让道路奖红线加1犹5冬米黎以上（东北角此1堪6延米茎以上），距人副民银行主楼万5广0除米早（距银行裙楼明1宜6它米营），白玫瑰大首酒店绪4铜8携米叼以上，距华银辨大厦最近处为伸26.9亿米漫，各向间距除状满足城市规划句要求和消防规穿范以外，误通过鉴将周边区域统闷一规划，青积极与相邻地撇块业主协商，耕本着互利互惠乎、暗有效盟整合土地傅化整零碎的用画地边线尝和室共用莫道路资源，影形成合理的交少通体系、室外湖空间环境，消颂除西侧距原始到边线较近的不陈利条件（建筑暑转角最近处为扮7绣米辫）稼，孤以及桑完善的区域性钓交通系统。披4浓2绞层主楼平面呈兼矩形，长向沿游中南路布局，比与相近的人民止银行大楼、白纹玫瑰大酒店等蜻重要建筑方向临相慕一致，以此强伏化与界定城市捕中轴线，配楼美临广南路、民梦主路布置并在斩空中与主楼连阀成整体构成巨肝大称的搅“韵门骄型肠”仇结构腊。熊“驼巨辞门惕”嫁正对城市的核顿心茂—辜—塌洪山广场，巨灯门之内为气势闸恢宏的开放式烤公共空观间友——歼“猫城市大客南厅灿”戒。城市大客厅搬北面及屋面均开由全视野透明停玻璃（顶部配计以可控遮阳格巧栅）构成，形枕成阳光充足、醒体形方整、尺啄度巨大、标志任性极强勿的遇“怨城市综合性四漂季大违厅骗”感，是举行大型肠盛会、庆典、绿会展、演出等塔活动的最佳场寿所，大客厅内验平时点缀博最具特点衣的沈“获生态阳光绩型探”复咖啡座邀及斯“腊特卖萝场左”形，同时可联系吧地铁站及洪山屑广场的地下通锋道。奸地下室外围界葡线距息用闯地边线均留出配施工距离，并打满足白玫瑰酒辽店在武汉保利道文化广场地下肝室施工仍能基缩本运营。滴（二）交通组筑织：究根据《武汉保素利文化交通评谨价》结合城市折交通在用地临戒中南路、民主比路两侧均设出爆入口（右进右搂出），由掘7殖米较宽内部环责行车容道重(绩部分导与洪广大厦共举用志)哭相连组织保利裙文化广场的内故外交通。统一特规划，并将白种玫瑰大酒店北纤侧的道路连通直至民主路，形专成共三个出入展口较为合理、坑完善的区域性茎交通体系。在岁建筑南侧底部甲二层架空，形螺成宽敞高大的怕步行交通廊道烧，廊道与内部害环路之间设宽祥敞的慢车道及曾落车空间作为伴写字楼、公寓遵、城市大客厅轧等入口空间。沾交通流线清晰占、简洁、流畅寇，与城市干道阵的人行流线自洒然分离并与城立市车行交通取稻得良好连接，辈结合用地的二粱个主要出入口狡，在较开敞空颈地上设双车道查地下车库出入休口，将主要车棵流引入地下尽盾量减少对地面橡的干扰。并结村合三层地下停康车空间构筑立品体的内部交通色体系让及地下室空间卷，乘客电梯直缘通车库持层霞。各层地下场停房车库流线简洁健清晰合理且不灿迂回。地下宾共啄停车即702描辆（当地下三绪层为机械式双途层停车库时共踪可停车绘852彩辆）。祝沿中南路与民脖主路建筑尽量凭后退，留出较且大的空间结合女城市人行道一裹并作为大量的隙步行人流室外组集散活动空间哄，并在眠合适位置放置拔出租车停靠站魄及二处迟（内外）对自行车停放空傲间。结合城市效规划于室外广劫场及地下一层给设置与城市地厚铁及过街地道究连通口。地面饰设有专门的大处型车停车位及螺临时停车空间血，充分考虑用缝地较紧张及建高筑功能的复杂盒性并结合内部混道路与建筑之显间的缓冲空间艳、地下室垂直徐交通空间等师进行眯科学合理组织披商业、餐饮、揭娱乐等熄货流及服务的扛立体式出入口域设计庆。同时兼顾白特玫瑰酒店交通迫流线及相邻地朵块地面道路、季地下车库的统搬筹规划。兄（三）场地与希竖向：善规划用地南高倾北低，相差约掌1.5漠米币，建筑首层采白取与南侧地坪艺相持平（与白猴玫瑰酒店一致葛）的竖向标高不设计，主要内涂部车流与南侧寺建筑出入口标骂高相近（充分南利用开敞的二倚层架空长廊）团，其界面大上兄下车方便自然落。东、北两侧免采取室外广场零及大台亚阶悦+含大平台相结合秋的方式既有利耐于内外人流的绒适当分离及城细市大客厅与城屿市广场之间视祖觉效果。涝连接城市道路辅的出入口采取盏缓坡的方式，亭并留出较大平画段及开敞空间扫。西侧车库出假入口直接从低驱标高处进入，步有效减少车道廉的长度与坡度钱。充分考虑地新下室规模大，般区域内建筑密郑度较高，合理棉设计建筑层高维，充分结合地涉势高差妈，合理确定馆提高首安层含±0.0互0躬标高，在充分齿论证地下室各叶空间使用与组喷合布局的经济泽与科学合理性酷基础上尽量减形少地下室开挖扬深度，提高工险程项目的经济伯性与施工便利辈性。松四、建筑设计道：浮（一）合理的偷功能配置与布铃局：响武汉保利文化执广场为一大型鼓综合性超高层封建筑，并以文命化主题概念为蝇核心，其科学棉合理的功能配艳置及布局均十标分重要。经广泛泛调研和多方阵案比较，并通溪过反复论证、简评审与研究，宽保利文化广场浮的主要功能配煌置与竖向分区买从上而下依次折为顶层（高空川）观景餐饮、灰商务办公区（狐中，上部）；腹商务（服务式启）公寓区（中浆部）、文化休胖闲区（健身、颤休闲、影视、巨餐饮等）；精插品商业、金融郑商业区（下部家）和车库、设驰备及服务辅助芦用房（地下层蛾）。横围绕轴线桨4游2.5鞭×维42.班5择、八层空间高朱达哗4美3赠米嫩的赖“仪城市大客独厅雷”据这一巨形创意事空夹间嘉—师—碎展开文化休闲滚主题功能，将什健身美容、影合视、文化、休惜闲、餐饮、精怎品商业、金融榴等功能自上而鲜下分层分区配英置，合理的分武区规模及符合扒消费人流就的慰“燥瀑慌布西”签式黄金式业态柏。城市大客厅菠空间尺度恢弘杨、规整而大气案，是举行大型式室内城市庆典逃、盛会、表演圾、展示等多功孝能的顶级场所企，大客厅泛通过各种金属境与玻璃谁的努有湾机捞结合忆展现烫透明和轻盈、漏玻璃展示并让削我们了解与感毅受通常不被看跪到的建筑元素均，以新的方式兵欣赏与体验卓绝越的空间效果牌。在光线集合鸭在一起的体量车的精巧，正确外和华丽的延表演瓦，建筑（大客征厅）这一巨形居开敞空间通过染一个可以开启警闭合的玻璃屋多顶来与晚环境调和，屋熟顶可以提供阳遗光（阴影）和铺保护、使其下侍面口的空间不受自爪然因素的影响遵，并在提供服惜务的同时宛如界自身消失一般淘。豪平时奋极向具特点蹈的工“垂生态阳光何型被”嗓咖啡茶座留及盲“防特卖歪场蜘”遣公共空间的核臣心由于人、水住和光线而显得灰生机勃勃贝。周力求表达清晰怖透明而又有次励序的保利文化齐广场，空间的麻动感和多样性片，与简约的、害技术的内涵形妨成对比。自然猫的和人工的光皱线成为设计的谋精华所在。正肆因为它的透明涨、透光性、反骑射和折射等特状点，使得无论阀白天或夜晚画缝面和效果都不苍断变化，不仅居改变了外观，企而且使用很少怜的资源，获得税了最大的舒适撤度。保利文化杆广场代表了一尚种新的技术视封野和先进的理上念，它是充分查利用技术和科永学来服务于建饥筑以表达特定效的时代精神。践建筑外部傍是沫“否真开实胡”别的城市，内部饲是泡“朵虚棋拟节”称的城市议。瞧“慌城市大客级厅酸”切强化了从真实雕到虚拟世界的喜转换。在超越办了单纯建筑的题概念，城市公挎共空间的景象颂成为保利文化经广场的主要城萄市特征。练在场丰富荐了道城市大客厅的叹空间层次创造蛛非凡的空间效呀果槐的基础上慌，又极大地提种高了商业开发摩价值，同时又尽为连接城市地怒下交通空间提签供了舒适宜人嚷的界面。触充分利用八层腿裙楼（南）及括二十层辅楼屋评面作为屋顶花蚀园和室外设备权辅助空间。设银备辅助空间位舒于二十层较西疼北角的屋面，排与屋顶花园相南分隔，榨远离主楼，希并利用檐墙遮驰挡设备的外观庆，辅助设备位穗于二十层屋顶箩标高布置，恰哥好位于建筑的惹负荷中心，其魂系统十分经济辈合理，斥减少维持舒适简所需的采暖和宁制冷的设备。漠设备控制招的提高允许人身们能够微调他收们所处的建筑矛的小气候。最姻终目抱的音—财—贼用少创造由多风—肃—喊是在减少能量躁消耗和污染排着放的同时增加默舒适度疤，信有效减少相关严投资及运行费职用。凡十九层结合主下楼平面形成顶留部可灵活布置芳多功能开敞办愿公大空间。档主楼的十五层乌及三十层为超劲高层避难层，捏部分作高层区晴设备用房等功瓶能。蛾主楼的十至四暖十层均为现代贯化智能型甲级睡写字楼，建筑泻平面十分规整僵，柱网合理，扩空间大小组合猫灵活，景观视油野自然通风采厕光条件俱佳。栗西侧辅楼九层白至水平连接体杠的十八层为商杰务服务公睬寓碍(稿其中九至十四浆层为个性化商念务空卖间模)桐，景观视野良当好，设有多种躬商务（服务）睡公寓类型。十戏五层（架空段蹲）为公寓设备宰转换层及结构啊桁架空间，并策兼作大楼后勤页服务辅助与办贱公层，有效节识省和充分利用榜空间。四十一旁及四十二层均扑为超高层全视松野高档观景餐述厅。耽保利文化广场馅功能充分体现完了功能配置的汤合理性篮、浴综合性与互补衣性，并充分利唱用城市核心地潜段的珍贵土地煌资源价值。文约化广场设三层掠地下室，以大附型停车库为主尽要功能，共可是停车往702县辆（远期缸为他踪852就辆）。并在地奥库一层设置员侵工后勤服务辅墓助空间及特殊巡要求设备用房非及货物转换空裳间，员、职工挪餐厅，并与过重街联通口相临毒，可兼顾对外纯服务的可能。轮大型设备用房用位于地下三层岸设置，有利于素减少地库一、解二层停车的层晋高，使用方便义合理，其净空刃与机械式双层乞停车库相同。屈（详细面积分头项指标见下页全）目各分项详细经言济指标医袖建筑面积分(斑m绝2艳)挪建筑面积比例睁功能分项答布置层数霜分项建筑面积爱(菌m卷2吗)洗配置撕麻桂商务错49489症39%著办公耀10-14贵层抱屋顶花园（赞9碗层）坡这658(m汉2左)征特世祥柳16-29,得31-40康层玻49489鄙屋顶花园（之20闸层）志始1090(m查2丘)着商业凭16055林13%速金融商业椅1皱层职2400派效狗绪捞检雁精品商业述2-5斜层依13655晓派煮赏臭25111稼20%等个性化商务空呜间识9-14钞层问3648碍搭残肥文化恼封服务式公寓横15-18辰层鹰5693盼75罚套促菌东休闲练赠美容健身休闲饭中心绿9先层烧1656绢桑俩舰怒探座矛怪史影院散影视小厅谅70x5剑座钞4曲15(m2)歇箩使历影视中心眉8私层握3615叶(内共亚572触座欧)敏影视小厅鸽60悔座冻培60许(m2)烘剑守岔裤洋(吉共帽572搏座温)唱2墙间州150(m夕2拌)油勇非哭地逃犯多功能厅茂1谨间疫290(m贷2圆)钱需箩猎餐饮母6-7锋层居7187割露虽峰只恨冲景观餐厅珍41励、线42药层问3312幅云数纲公共空间高2014柜2%通底层公共空间扮1活层费2014墓城市大客厅中哭庭读足1714(m玩2态)矮导锈兰破谨旨州貌醉设备及服务役6822幻5%蕉避难层谁15,30乌层袍3312粮居检段崇牺完后勤用房厌-1,变层桃1163级沈净臭察着劫设备用房捉-1,-3疑层更2347细茎破源地下车库肆26687崖21%推车库兼部分战爸时人防积-1_-3节层格26687舟车位数辞浙702时(德个熔)奥洲角殿地上怕薯95981巾袭签确努夕逆地下惰习30197蚂终更络合计景126178焰羞100%干苍铁126178势姿霸攀（二）科学合循理的功能分区抖与垂直交通：望武汉保利文化甜广场总建筑面组积俱达稀1颠2家、规6里万㎡，（地上斗近聚9.6从万㎡），高达怖17冬9灰米峰的超高层大型步综合性建筑，裁其竖向垂直交捞通组织十分重刃要。经多方案侧比较，反复深余入研究并结合妥功能布局，采惑取览了泼“当分区分组分泥层认”佳、清晰合理的详垂直交通体系观，结合三大功煮能区共分五组烂垂直交通系统榨（皆2况1软部电梯叨、极2木7糟部电扶梯），飘并强调各个分诚区、分组垂直残交通服务与配收置的科学合理卡性与最优化。手电梯配制表泄电梯编号研部数悔主要服务楼层爽主要服务区域失停站数泊服务面积京服务面积层载重量若额定速度女用途桃(帜#)糊(如部）蝇卡剧职（平方米蚕/联部穿)雀（平方米带)波(炒kg)各(摆m/s)染思1宾、山2带、代3词、介4拌4挎1,19,3玩1-40烧层参办公高区般15次兰折1500阴3.5邮高速乘客电梯归5继、紧6则2淘1,19,2棋1-29漆层绍办公中区肯14踏续秃1500沟3李中高速乘客电杨梯切7我、蓬8膜2恰1,10-2恐9聚层钥办公中、低区虑25姓昂半1500垄3胞中高速乘客电谱梯纤9峡、转10伪2栋1,10-2便0秀层廉办公低区呢15纱4613野46138哲1150纷2.5差乘客电梯支11饰、班12驰2算1,9,41越-42异层沉美容健身、观节景餐厅弟7恳2484孔4968讲1000咱4鸽高速乘客电梯刻13球、恭14香2铃1,9-18裙层系服务式公寓凤12圾磨望1000炊2.5岸乘客电梯屑15倡1土1-19进层芬膛屯贝英满岁消防电梯兼争桐愿地下异1-3况层科群楼各层阳22妖3113默9341企1150椅3脑乘客电梯妨16叮1榴1-42点层忧事慎芬柳帜耗消防电梯兼盲剥湖地下谁1-3业层劫主楼各层带45但2-8拔层（商业、餐员饮、娱乐）总棋面积为邮24757著平方米若1000叶3.5在服务电梯终17棒、胶18姓2遥1-8农层糠滩萍货运部分主要剥由参2梅部客货两用梯添电梯、勿1婶部消防（货运嗽）等叉罩迷裤旦地下图1-3蛮层姜群楼各层骂11洋梯共同服务缘心1350替1.75运客货两用梯按19角、戒20违、校21五3供1-8歉层掩城市大客厅各勉层争8储2-8蹲层（商业、餐累饮、娱乐）总冰面积为右24757婆平方米民1350怠1.75剑景观电梯连电扶梯草27完1-8姻层宗城市大客厅各铸层贤屋客运部分主要乓由粥3邪部观光电梯、旺27铜部电扶梯共同谨服务钞5000测人面/h传0.5志裙楼电扶梯誉注：除电扶梯穷和编号目19-21祥的电梯不下地粥下室外，其他委所有电梯均在烦地下遣1-3被层停靠。悠共计电梯钞21堡部体电扶梯俘27着部惊垂直交通系统断（电梯）均能亚在钓6忧0彩秒纠（焦1苹分钟）内到达陪各楼层，等候议时间一般不超青过袖21口0笔秒掠（屿3描分半钟）。各够组电梯均可直袜达地下车库层瑞，方便顾客上泥落车后直达。向城市大客厅内形将观光电梯与纵扶梯组合使用禾，方便快捷，宜并作为室内一拼大动态景观。魂（三）平面柱晌网与建筑高度危、层高：独1俩、平面柱网：努建筑平面采用海8.雀5结×辟8.杏5拣米情的基本柱网设员计，既适合各脖种业态及高尚挎办公写字楼功切能的理想开间歪划分尺度，同虽时也是十分经哭济合理的停车貌空间，综合有炸效提高了平面架功能使用系数味。颗2斧、建筑高度与隆层高：度根据功能合理域确定层高与建截筑高度，首层晒层高铅6负米紧。二至八层为卧大型文化休闲汉公共空间，均碎为册5.4升米栽。其中多功能咸厅等大空间局认部利用上下层油高进行适当调秆整。九层至四捕十层办公楼层圆考虑按现代智李能型甲级写字东楼高标准，层鼓高确定为污3..沫8据米伟。其室内净高轿不小于拉3蛾米末。四十一层及验四十二层顶层家高空观景餐厅承层高均为叶6撕.0蛙5萄米取。遵地下室一层为接大型车库及员嚷工后勤服务辅恰助空间以及货孝物转换空间。巩结合地势相差板1.5剑米秋及考虑市政管禾线及场地坡度诵的要求层高确详定为象3.津6稿米筐，地下二车库统为肺3.怨3哪米淋，地下三层为判大型设备用房稿及车库，层高虏为葬5.养4奏米旁，既满足大型寺设备用房的使串用空间要求，尸同时也为车库炕部分远期采用纸机械立体式停缠车提供了条件挠。保利文化广掀场建筑高度为捏17正9弓米霉。屿3吗、城市大客厅浴从欧洲古代城逢市广场到中世侮纪文艺复兴时巧期的大教堂（犁圣彼得大教堂呢），从近代的顷工业化革命（林水晶宫）到现轿代世界著名的拢城市（室内）岛中心，如东京果都市中心、芝还加哥（伊利诺妙州中心）、柏纺林忍SON笔Y逮中心等），无僚不记录了科技塘水平的进步与腿发展和人们产对塞“盒公共大空绩间律”胶的不断追求。城同时闪耀着辉止煌时期的光芒演。保利文化广爱场集现代科技疲、材料、生态秀与建筑艺术的剂完美结合，在龙创造环境价值障、社会价值、研经济价值于一淡体的长远永恒编价值的同时充扎分体现保利品向牌。很城市大客厅平泉面柱网相距互4峰2.嘉5湿米右×农4瑞2.宝5站米灾，建筑面积掏达并171砖4都㎡的规整平面捉，并可结合功靠能需要方便地废向周边空间进升行适度拓展。闸大客厅空间高鲁达英8忽层多43.工8竞米杨，其内容量键为颈75073爷立小方米其内以体忆现大客厅空间徒的整体性与核偷心性，平面布计局具有灵活可六变性，强调大惠客厅的整体大踢空间与各层水勾平空间的交互熟性与延伸性刚、层叠性，看央起来是互相滑纪过对方的重叠臭区域淘。大客狗厅赵“辉围望护扁”园空间运押用唇“唉虚扭”勇（玻璃）叫、昏“碍空简”手（水景）码与旗“俯实位”手（实墙面、金卡属材料等）对航比，通过运钉用纹“矛静红”敏与胸“下动分”愈的组织与对比贵，强化空间的泰趣味性碌，创造给人以前丰富体验、激狂动人心的不断报变化的空间效梦果雅。并在突出现岔代化巨型空间斥的开放性与透袭明性的基础上奇充分结合与运驳用现代科学技败术及生态理念粱，创造适合武伏汉特殊气候条揭件的生态节能轿型迁的西“乎舒适外型纲”体四季生态大客额厅，通过空间刊层次的组合及躺材料的对比运否用使空间视觉中效果超凡，十栗分具有震撼力推。陆充分体现了都捞市新世纪文化碰广场的典范并巷代表城市核心宏的标志与特征专。奉（四）建筑造染型与空间特色澡：贝建筑造型采取朱简洁规整的几心何形体进行有爸机组合构成巨哄形滩“罪门中字扩”饿结构，充分理旺解美柏国当SO灌M膨公司的概念设浊计的核心精髓晚，在保持其简门约风格、造型扯特点突出的基货础上深化与完专善。力求纯净没而永恒，毕建筑剧超然屹立在都甜市中央的门户宗，拢“瓶巨隆门闭”坛之下为宏伟而将透明的大厅，说一个真正开放驼式的公共大空萝间，正对城市踏核原心幼—正—舒洪山广场。经动林荫大道、大忠台阶通往公共乳区域的一个宽酸广的空间，在怠庞大的综合性让四季厅内，底警层包括气度非痒凡的室内园林育及引人注目的奥水景观，力求抢创造一个气势敞恢宏且令人难摩忘赌的铃“领多功能性活动议空烧间信”恨。结合场景的船变幻，突出科魔技的先进性、京智能生态型的胜大客厅明亮且眉耀眼，深刻的摧吸引着市民与珠游客的观光与列休闲，强调并减突出该广场文迫化中心的氛围叔及大都市活力锻与价值的象征锁，并发展成为交文化中心的一亦个特殊标志。狼城市大客厅东门、南、西均由串多种功能界面押组成。以透明找大客厅为核心瞎，文化休闲、长多种商业活动旅由动态的观光刚电梯和电动手黄扶梯交织成一维幅层次丰富的降立体室内公共辽空间画面。盐城市大客厅中录的玻璃电梯精范巧细致，它们嫩迅速上升和下仇降工作的时候睬像运动的雕塑露。透明电梯以词一种惊人的方骤式让你在空中郊移动，带你到舟达能看到建筑跟物其他部分的抽绝佳视点。聪保利文化广场搂建筑造型十分币简洁、透过整劈片透明大玻璃缝面对洪山广场姥，突出室内外狗空间与景观浑暮然一体的梦幻亦般感受，上部吊用低反射玻璃政结合银色系列辱为主构造精美突的建筑外墙系波统并随建筑内船部功能分区的社不同而区别。念精致的金属外群墙（遮阳隔板悠）突出线条的硬精美与清晰，筹因功能、方向兄和太阳热能而很有不同的变化诞，犹押如焰“固可呼吸的皮盐肤仔”剩并使建筑体外伤墙系统成为和黄谐统一、完整璃的墙面逮，从而达到一购个综合的解决绸方案，既能满漏足建筑中所有济的功能需要，顾同时又尽可能蚂的节省和典雅找。建筑底部为耀二层简洁、精润美的金属立柱管，立柱造型现寇代新颖别致，伶结合灯具综合盟造型，力求表苏现建筑肌理与盐语汇的时代特周性与科技含量蜓。其与上部竖垒向金属装饰线摊条呼应，一气惠呵成统一而完平整。敬·舅通京过耻“定巨逮门予”内结构、透明大真客厅设计手法带，突出城市核乱心的标志性、名价值与持久。队·治大楼顶部为透文明式开放式大钻空间观景楼层渐，可四面饱览柜城市美景及湖甩光山色。护·尝建筑结合良好剥的周边环境充终分考虑武汉的斑特殊气候条件寺，运用现代科骗技与生态节能帐理念，创造大繁客厅顶部可开透启式屋顶新形苹式，在凸凳现宝“塔四季大斜厅引”耻绿色生态节能份的基础上，强仗调内外交融的忧舒适环境，并萄减少造价与运凝行费用。燥·述充分利用技术凝和科学来服务寸于建筑以表达沈特定时代精神后，同时满足那签些使用这些建奔筑里的人的需多要。这不是为嚷了技术的进步燕，也不是为该了初“匠高袭技历”摇美学的技术，背而是为了使材示料、设备和环蚕境控制方法变档得不可见。倍·谣建筑体型简洁徐规整，结构清钞晰合理，省材谢省料标准紫化狂,玉可操作性强，高造价经济合理干。配（五）人防、添消防及其他：污·示保利文化广场孙建筑方案设计于按照《高层民豪用建筑设计防框火规范》的要杏求进行相应防在火分区。其防菊火间距、疏散参距离和宽度、畏耐火极限等均瞎符合规范的规熟定。建筑体型碧简洁方整，均筑为直接落地式倚（无悬挑式造呢型和构件），阀周边均由道路动（脑7M专）环通并与开尤敞的室外广场斜相接以满足消梦防通道并环通五等相关要求。鸽消防控制中心议位于底层可直弹通室外。这·较利用可开启式毕屋顶（大客厅伤）形成开敞的束室外环境，避视免环绕大客厅泡中空的防火卷苍帘空间凌乱封蜓闭的陈旧方式荒，空间即完整狠开敞同时也有拒效节省费用。栋·丹建筑地下共三许层，主要由大物型车库及设备谈用房组成，其施中地下三层为旗平战结合人防辨地下室（润共常525奶3锦㎡），暂设二忠个人员掩蔽单武元和一个物资蔬贮藏单元。艺·掌保利文化广场首按方便残疾人养无障碍设计。宫·灵保利文化广场街的餐饮、影视辅、商业等功能暗分区充分考虑奥其流线的综合淋性与复杂性，吗采取货物、服锤务流线与顾客筋公共流线有机铸分离。影视中陷心采取动静分享区，影院进出戒流线分离不交百叉方式。各餐斜饮区平面设计调动静分区，洁刑污分离。厨房税均采用油烟过谣滤和油污，生宽活污水处理措保施或装置。裙·菜地下室一层设吼垃圾集中收集叼场所。五、结构说明震(庄一铅)央、设计依据：摇1悠、抗震设防烈佣度桃：拼6载度，设计基本周地震加速度值扯：连0.05g盾；设计地震分它组：第一组。倦本工程为乙类匆建筑，抗震措孕施物按累7粮度地震考虑。痛2递、基本风压疾：驱0.40kN币/钢㎡。哲3踪、地质条件：脖待勘查后确定器。踩4孕、设计规范、桥规程：中国国状家现行结构设寺计规范、规程原。熟（二）、主楼俘上部结构选型秀：周1京、主楼高达键179m旷，主体结构可武采督用素“虑钢框繁架蹄—骤—泉混凝土核心甩筒猫”艰结构，主楼下钞部若干层框架浆柱可采用钢骨现混凝土柱。此脊种结构形式既炼具有钢结构的棉很多优点，又袭可减少用钢量珍。蚊2石、另一栋主楼楚高约躁88m扁，采卧用弓“拥钢框屑架饼—晨—乔支撑体系冶”诉，下部若干层央框架柱可采用字钢骨混凝土柱秩。因中部不能岛设置抗侧力体胶系，同时为避僻免刚心偏置，受可在楼、电梯饼间及外框架处凶设置偏交支撑毕。老3咱、阅42.5m纵跨连接体采仇用由4乱品钢桁架承重翠，钢桁架伸入叹两侧主楼内并屋与两侧主楼刚穗性连接，本工忧程按连体高层同计算和构造。迁4蒜、楼盖采用型屑压钢板上的现瘦浇混凝土板。镰5阶、为提高侧向乌刚度，新179湖菊米梦高主楼可利用房避难层设置一辟道带肋臂的加台强层。宫（三）、基础劳选型：蔽嘴疗待地质勘察后饰确定，拟采用缘桩基。陷（四）、主要两结构材料：连1批、型钢粪：吵Q345前B彩及畜Q235B既2切、钢筋队：粥HRB400烫3踩、混凝土锣：昏C3炭0厕～鱼C60柳六、标给排水设计方缝案说明突木横（一）、有关愈的规范规保程瓜线1.找《建筑给水排灌水设计规范救》违GB胖500购15-酸2003农。习2.湾《办公建筑设螺计规范荒》骂JGJ67-哥8悟9唇。上3.规《汽车库、修抵车库、停车场贸设计防火规范咸》尺GB5006舅7-9恩7烟。画4.美《高层民用建梅筑设计防火规魄范公》屑GB5004铸5-95(2灵00疼1芬年费版坝)棒。但5是.寸《妹自动喷水灭火古系统设计规范即》宋GB稻50084-龟200态1营。仇6沾.毫《水喷雾灭火峡系统设计规范迈》顷GB5021来9-95蚂。纳7复.迈《建筑灭火器队配置设计规范沫》鹅GB棍J140固-9醋0欢(199请7棍年榜版买)论。浩（二）亲、给排水专业现的设计内容包池括保利文化中读心的给排水系醋统、热水及饮放水供应系统、惭冷却水循环给宋水系统、消火渐栓给水和自动董喷水灭火系统莫、邮水喷雾灭火系云统、气体灭火坊系统、大空间泉智能型主动喷厨水灭火系统、室建筑灭火器配撇置。达（三）、给水范系统动1治.晓给水用水量统倾计：最高日用沙水量为察1丧4随00铃m骆3葛/d飞最大时用水量州为杠1戚5晓0型m裹3藏/h恼2丘.躬给水水源由市刑政给水管接来油，院由南DN15使0仁给水管在夹保利文化中心舰室外形成环网趣。兄3拜.击根据城市供水饺管网的供水压点力，本工程地替下室至地上二朵层由城市管网苗直接供水，管刘网为下行上给僵的布置方式；箭三层及以上各只层由生活加压锯水渔泵齐—辩—在水箱联合供水危，管网为上行仰下给的布置方钢式。大4有.为根据建筑物各廉部分的使用功央能和按办公用萝水、商业用水好分别计量的要累求，本工程办稿公部分、商业容部分各自设置鞠生活加压水泵端、贮水池和高阿位水箱，生活钟贮水池（箱）疫选用装配式不俯锈钢（食品级妙）水池（箱）隐，以保证生活禽水质要求。办留公部分加压给歇水系统采用分独区串连供水方爆式，全水泵房位于地洗下室和三十层厨避难层；商业际部分采用两泵施—疲—急箱供水方式，股水箱设于十五衰层避难层柜。欺（四）、热水塌及饮水供应系买统贝1.筛本工程六、七理层餐厅和美容肆健身休闲中心炎采用全日制集辅中热水供应系互统，以蒸汽为党热媒，采用半燕容积式热交换垫器（违汽崇—熊—举水交换）制备柏热水，其设计冤小时耗热量遵为最340眉kW印；景观餐厅、赵服务式公寓分凳采用电热水器查（或燃气热水科器）分散加热家供应热水。展2.逃开水利用分散槐煮沸的方式供加应，每层设开唐水间，开水间常内设电开水器秧一台。分（五）、排水朝系统吧1.牢本工程排水主检要是生活污水字和废水，最高乳日生活污水排形水量约为介830恐m仰3税外。闲2.盲地下室废水需秧经过污水泵提煎升后排至室外续下水道，其它硬各层污、废水华采用重力排水汉的方式排至室捷外。卫生间排誓水系统设置专饲用通气立管，粪生活污、废水缝合流排至室外羞，经过化粪池傲处理后排入市毯政污水管道。供厨房洗涤池下网设置小型隔油肌器，废水通过沾初步隔油后排伙至室外氧,教经砖砌隔油池侦处理后再排入情室外排水管网宾。拢猴娃（六）、雨水变排水系统鼓屋面雨水经雨插水排水立管有招组织排至室外沙，经过室外雨骑水管道就近排填入市政雨水管溜网。屋面雨水砍排水管道的排权水设计重现期夏采胖用眨5筋年坝,谊疮基地范围内室耀外排水管道的忧排水设计重现能期采爱用俗1务年袭,律踏基地范围内的其雨水设计流量感约为凭300绞L朋/s伟址。滋（七）、循环妻水系统久本大楼设集中杰空气调节系统悉，总的空调冷替却水量为炒3150拘m坟3存/沟h幻，冷却水采用泄循环供水系统庆，设计选踏用末5熟台超低测噪声冷却塔，号放置于十九层姓屋面上，循环海水泵设置于空休调机房内。啦（八）、消防强系统吨本工程按现鲜行庆“剥高栽规么”映中一类高层建处筑的综合楼消估防要求配置消素防设施板1奖.从消火栓系统消绞防用水量为：愁室内挂40L逢/趋s冲，室外为扑30L灯/苹s亮，充实水柱长惊度不小于呜1达3玻m栽，火灾延续时脊间迹为紫3朱小时。披2湾.探自喷系统用水匙量按中危险级卖II页级考虑，喷水集强度为贵8L露/min.m汪2俩，保护面积为震160巴m擦2伞。灭火时间生为荒1骤小时。旧3荡.净燃气锅炉房设屋置水喷雾灭火巧系统，其设计喂喷雾强度为集10L馆/min.m稠2笑，保护面积为厨100臣m舍2跃。灭火时间为蝇0.5军小时，一次火金灾灭火用水量侨为择38作m生3速。始4柱.束城市大客厅中勿庭设置大空间寇智能型主动喷鲜水灭火系统，孟设计流量为化30L吩/累s苹，灭火时间杠为钉1君小时匆5上.雄本工程一次火狭灾灭火总用水跨量为玻1002死m症3宪。其中三小时拔的室外消火栓叨用水量为殊324肤m俗3钓，由市政给水埋管网直接供给虎；地下钢筋混劝凝土消防水池辩储水量为距678业m案3卡。咏6秩.秘消火栓、自喷穷、水喷雾稠灭火系统和鸽大空间智能型伪主动喷水灭火孕系统播均毫为临时高压系微统，其中消火脸栓、自喷脖灭火系统采用忽分区串连供水话方式；裙消防水泵房位糟于地下室和三夹十层避难层，断地下室泵房内际按系统的不同孤分别布置四组所消防加压水泵族，每组两台，爬一用一备；避茶难层泵房内设忘消火栓、自喷锣系统消防加压嫩水泵，每组两陶台，一用一备斤。棍7哪.女在三十层避难补层和屋顶水箱烧间内均设有储炕存挨18棍m合3与消防水量的高绿位水箱，以供穗给火灾初期灭寺火用水及维持古下区管网平时充压力；屋顶水手箱间内需要设日置消防增压稳止压设备，以维素持上区消火栓本系统和自喷系效统管网平时压蕉力。搭8优.刻消防电梯底设传容积为董2柔m册3购的集水坑，内幼设潜水泵两台幻，一用一备。钱9涌.扶室外设金DN1智5影0捆型恳水泵接合朗器胃1叉4圾套。所10撤.嫩靠近消火栓箱劈处均配置干粉滨灭火器两具。恐1似1蛾.毙贵重设备室、坦重要的档案室羞可设置品二氧化碳灭火同系统。（九）、主要设备材料表（九）、主要设备材料表序号名称型号及规格单位数量备注1Q=36m3/hH=88mN=18.5kW台2Q=25m3/hH=120mN=15kW台22Q=55m3/hH=145mN=37kW台3Q=30m3/hH=64mN=11kW台23V有=94m3座1不锈钢4V有=162m3座1不锈钢5用高位水箱V有=20m3座1不锈钢V有=10m3座1不锈钢6用高位水箱V有=54m3座1不锈钢V有=15m3座1不锈钢7V总=0.8m3台2需要保温8电热水器台779电热开水炉N=6kW台3510冷却塔Q=700m3/hN=30kW台4Q=350m3/hN=15kW台11111循环水泵Q=700m3/hH=25mN=75kW台4Q=350m3/hH=25mN=55kW台112消火栓加压泵Q=144m3/hH=140mN=90kW台2Q=144m3/hH=90mN=75kW台213自喷灭火加压泵Q=108m3/hH=130mN=75kW台2Q=108m3/hH=100mN=55kW台214雾灭Q=72m3/hH=60mN=22kW台215消防增压稳压设备套216DN1501417消防水箱V有=18m3座218消防V有=678m3座119120气体灭火装置套1熔七、采暖通风好与空气调节设震计说明展(扎一伯)贵、概述：郊本建筑地处湖乘北省武汉市，伟地上建筑面积府约赤9600栋0芒㎡，地下建筑条面积症约钟3000械0曾㎡，建筑高度叠17寺9菊米瞧，主要功能为效办公、娱乐、抖服务式公寓及篇商业等。悠本工种设计内叹容为该建筑的纸中央空调系统尘设计、通风及炸防排烟设计、挖锅炉房设计，弯均采用现行的愿有关设计规范勺。寺(苗二刃)例、空调设计：瓶1螺、室内设计参州数：章夏季：温寺度气2唉3墨～湖2橡6烟℃连，相对湿作度乱50踏%若～堵60%柱冬季：温宅度止2舍0谣～司2欺2挖℃寇，相对湿尸度概≮碰40葵%链。亮2迁、空调冷热负通荷估算值：肚夏季空调，冷揪负死荷昆13600她kw打，全日总冷负津荷筐110000至kw.h失。糊冬季空调，热角负恼荷盐6980笔kw艳。3、冷热源：适（廉1蚕）、夏季空调检采用水冷冷水翻机组提供空调晒冷水，采用一充台水冷螺杆式穗机组，制冷富量尿1360谣kw优，采用四台水趁冷离心式机组智，单机制冷描量渐2720现kw谎，僚共计制冷洒量影12240害kw普。相对应配套棍五台冷却塔，悄冷却水量分别凭为元350权m滴3沈/h目（一台）售和誓700哗m失3隔/h饿（四台）称，共障3150酷m作3萌/h玻；五台冷却水腾泵流量分别为麦350扒m必3阻/h觉和任700矮m哗3园/h脚；五台空调冷狡水泵，流量分莫别为盖180防m纱3漠/h奖和政360绢m系3讲/h丹。空调供回水芽温度分别为照6.奴0投℃群和阴12.束0创℃私，温差牵6.还5捞℃壁。董（双2弦）、冬季空调泻热源为锅炉房廊供给的辛6沸0壳℃较/卷4姜5筝℃友空调热水。鞭4猎、空调系统设盗计：冷（后1遥）、空调水系君统采用二管制则变流量系统。第（算2会）、根据建筑熔物功能分区，扮分别采用全空僻气系统或风机斧盘管加新风系孤统，所有空气鞋处理机组出风飘温度均为甚1辜1跟℃宿，形成较大的笨送风温差。肾5卷、自动控制：书（否1询）、冷热源系惕统，全部采用切自动控制并设逆有手动控制，肝设有各种检测音、报警、保护得及自动控制。青（坏2脱）、空调风系绢统，采用自动郊控制及手动控遍制相结合，设铁有各种检测、荒报警及自动控别制。摊（砖3狂）、各使用功虫能区空调使用臭费的计量，在烧水路上进行能幻量的计量。牺（场4寿）、全部控制挖均纳入楼宇自虏动化系统。亡（三）、通风稍设计掉1窑、车库、厨房塑及各设备用房物等均按规范要壶求设置机械通蛛风系统，并进辱行风量平衡。盛2胀、各相对封闭突空调房间均设查置过渡季通风工系统。储（四）、防烟贷、排烟系统港本建筑为高度纳不超过循25化0女米项的超高层建筑赵，根据《高层茫民用建筑设计奶防水规范》批（陆GB5004掩5剧—短9听5挽）馆（谋200涂1造年版）的要求踏设置防烟、排远烟系统，有条室件时，将排烟素系统和排风系室统合并设置。饿（五）、锅炉栏房设计军1以、热负荷估算手空调热负颜荷捆6980婶kw目。烈2雕、选用四台燃贷气真空热水锅欣炉，单台制热材量液1700K俭w喝，共计制热尺量兵6800K旗w线；选用四台空里调热水循环泵盛，单台流量干100m叮3禾/式h干，空调供回水甘温度分别为溉6呼0如℃浮和遭4袖5锤℃税。诵3居、燃料采用天督然气，用气饿量裤710N绢m焦3酒/h绞。且（六）、设计时中采用新技术跑和节能环保措尽施惩1嘴、新技术采用妄：逢（征1淹）、空调水较安大温差系统。猴（涛2增）、较大温差呢送风系统。2、节能措施恨（绍1夸）、空调水系驴统较大温差及否水泵变频控制静能有效地降低青输送用电。关（衬2卵）、较大温差趋送风系统能有护效地降低风机休用电。3、环保措施西（某1吨）、夏季使用赵电制冷空调。达（更2桶）、锅炉房烟状气排至屋顶。八、电气说明类(倘一辨)弓．设计依据欧1式．衰化业主提供的方僚案要求及附件端2岩．翻亏建筑及其它专笑业提供的相关材资料资3涨．皮沃相关的国家规柔范、法规，主夜要有贷《惭10KV高及以下变电所架设计规范》静GB5纺0053-9乡4尿《火灾自动报职警系统设计规宝范吼》央GB5信0116-9疑8殿《供配电系统饰设计规范》违厦GB5俯0052-9疑5驴《建筑物防雷目设计规范》许GB50宜057-94害（济200跟0升年板）俩《低压配电设莲计规范》桂翼G哲B50054方-95牢《民用建筑电薯气设计规范》崖祥JGJ/T爆16-92联《高层民用建大筑设计防火规书范妙》根GB5004岭5-9因5粥（守200成1灾年板）划《智能建筑设听计标准葛》光蚊惯GB/T50得31旧4煮-2000位附论《建筑与建筑愤群综合布线系谊统工程设计规丛范僚》跟米GB/T50谅311-20拴00股《有线电视系屯统工程设计规瑞范》趋务酷堡GB5020撇0-94床《城市住宅区驱和办公楼电话女通信设施设计催标准》道YD/T20初08-93阔(献二摔)黑．项目概况信本项目为超高粗层综合楼，地当下部分为车库谦及设备用房，还建筑面积约宿3000骗0怖平方米顽，用电负荷作按握30VA叶/晕平方米进行估茎算（不含主机奶房用电）；地恒上部分主要为筒商业、休闲、畏办公、服务式古公寓、以及相瞧关的配套设施革，建筑面积约侄9600荡0诉平方米川，照明负荷毯按妄60VA执/晒平方米（包括跟自动化办公及酒装修照明），怠动力负荷纳按暴30VA/昏奶平方惯米藏射，电空调负荷件按瞎50VA碑/清平方米进行估隐算。整个项目加总建筑面积约惕12600梢0火平方米愿，考虑各类负纽荷的同时系数题，以及变压器舱的负载率，其缎装机容量焰为威14520K腥V摸A数。移(占三嘴)宋．设计内施容盆1．供配电商追葱本项目按一级砍负荷供电，由熊于用电负荷较暖大且较为重要梨，设计考虑由网附近变电站引似来两路独立盐的参10K条V汗专线，为保证驳消防负荷等特狗别重要负荷的棍用电，另设芦置尚2户台露800KV批A创的风冷柴油发同电机组作为自仙备应急电源。额对计算机网络房等设备配置集刮中妙的集UP兽S舅供配电系统，愚保证信息设备喊的可靠供电。陶白容为保证供电的锣可靠性，高压耀配电形式为单阶母线分段，设影母联柜，双电蝶源同时工作丧，笛100威%表备用，母联开腔关自动投入。炸本项目高压配趋电中心设于地框下一层，采用胜中置式开关柜灾负责本项先目挑10K粗V敲电源的分配。便由于本项目用套电负荷较大且读为超高层建筑热，共需设现置括2阁个变配电室。奖1骗#订变配电室设于室地下一层，与还高压配电中心挖贴邻布置，共叔配货置帝6堂台变压器、共罗计灾11200K绿V闸A飞，其掌中补2燕台裳2000KV免A肌和裂2始台蹄1600KV抖A香的变压器供大思楼的动力中心提和饲1字2奶层及以下的电玻力负荷，另痛有腥2疾台毙2000KV教A兔的变压器供大经楼瓶1纹2叙层及以下的照星明负荷。自2挣#揉变配电室设盘于驳1化5溉层避难层，为衰便于变压器的渔搬运魂，堵2耗#矿变配电室的变请压器容量控制踪在青630KV欺A础以内，共设堤置删6莲台变压器、共酸计捷3320KV告A比，其衫中也2冤台泥400KV布A洽的变压器芒供否9壶至触1甩8耐层服务式公寓欲的电力、照明什负荷茅，接4功台倘630KV挡A史的变压器慌供能1臣0枕至润4吓0域层办公的电力炊、照明负荷。辅满足配电的可绳靠粪性链,兵所有低压配电奴系统皆采用单恳母线分段形式园、设母联柜，丙每组两个变压团器同时工作，言互为备用，母亩联开关自动投犹入。纲必篮低压供电采湿用散TN-取S授