水电安装工程大包干合同

合同书水、电、消防安装工程承包合同发包人：重庆XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：浙江省XX设备安装集团有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》，经过双方友好协商，甲方同意将“XX新城天街”工程项目的水、电、消防安装工程交给乙方承包施工。本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议。一、工程概况１、项目名称：XX新城天街２、项目地点：XX区XX工业园区３、建筑面积：约73000平方米４、结构类型：框架剪力墙结构５、现场条件：施工现场已经三通一平，现场具备材料堆放、可搭设加工棚、搭设办公室等临时设施，具备进场施工条件。二、承包范围及方式１、承包范围即以甲方提供的水、电施工图的全部内容为准，从地下负二层至地上11层（含住宅及公寓）的全部（含室外）水、电、消防（含防雷接地）安装工程的大包干。此安装工程大包干所包含的内容为上述全部水、电、消防安装工程的人工、机具、设备、安全、所有的安装材料、周转性材料、消耗性材料、辅助性材料等的全部费用。２、承包方式采取固定总价全承包方式。3、合同约定总建筑面积73000㎡，超过73000㎡部分为增加面积。增加面积部分按162元／㎡的单价包干计费结算。4、如果设计变更和甲方要求变更的，施工主材由乙方采购，采购价报甲方批准后执行，安装费用执行重庆市2008《安装工程计价定额》及配套文件和施工期间涪陵区的人工费调整，其增减量均按总价下浮17％后计费结算。能5煎、信计时工工资：悠技术工拉按及手180煮元普/云天计算，普工在按龙10旨0势元泼/讯天计算，该计僚时工资均含有养高温补贴、加门班补贴及其他赴相关的各种补晨贴。三、合同工期魔总工期活3勒0卫0殃天旋。野201烦2理年壮4杠月呢1扮日起开始计算逝工期蛋。男安装茫工程的耗实际工期是按昂土建样工程巡完焰工驶后避3浆个月隐为竣工日期李。四、质量标准葛本工程域必须保证独一次交验合格傲，望其建筑工程质驰量按施工、验况收、评定执行复国家标准及规宫范，该工程必径须达授到竖“何合址格扛”姑，以当地的质茅检部门验收的上结果为准刮。五、甲方职责涛１、负责工程循技术的全面管孙理左。困２、负责协调释设计与施工中突出现的各种问乎题。倾３、负责按照牢相关的合同条俩款约定按时支薯付工程款。范４灰、云负责审核乙方荷所提供工程安愧装材料的湿规格、品牌、源型号、数量证。洽5宁、负责协调与促其他施工单位瓦的协调工作蝇6潜、挡提供郑施工捷服务萝主要内容懒：坚⑴国、退施工用水、帽电研的摘指定接口板。踩谅⑵沙、白提供现场围墙哲及临时道路，渐围墙上之宣传斩标侧语或文明施工紫标语须伍由乙方在甲方乖的指导下无偿垫完成，甲方负桌责提供各种专困用标语、标牌绵，应备由乙方负责按蹄甲方要求进行沉悬挂、保管和糊回收，若有任灵何损坏均由乙毁方负责赔偿。哲⑶才、锁提供乙方现场建材料堆放场地献、加工场地及炎加工棚用地。沉⑷巨、玻提供大门斧及公共区域的辛警卫析。六、乙方职责剩1龙、踏按照甲方通知叼的时间准时入挡场，保质保量抛完成尖施工西图违及设计变更中正的所有内容止，并接受甲方吧的棍监督与块检查。惰2掘、位乙方负责其合崭约范围内工程躲的保修工作，合保修期从本分糟项工程验收通框过之日起开始协计算。山3端、旦除合同约定的学甲方延应碰提供的服务外哗，乙方计必刻须提供其余的沙所有设施、材价料、设备、劳蜂动力，并承担扎其费用。联4箭、革乙方应承担因光自身施工不当稿、违反操作规贩程或违反政府验有关规定而引武起的经济损失巩。伟5芽、撞乙方负责保管浓自有的和甲方支移交、委托乙拐方管理、使用既的材料、机具批、设备等，并灾保证其完好无祸缺；负责对施括工现场临设、访建筑物及测绘凑控制桩的保护耍工作。令6敌、海乙方必须宇在甲方总体计张划下踩，他按甲方要求的练格式编制月度怖、听每跪周还的刑生产计划和材惨料需用计划，差每怎月娱2柿3圾日前上报次月跪施工计划及材颤料需用计划，宫每周三前上报箩下周热的施工进度计着划；经甲方审叹批后的施工进麻度计划一旦下锹达，必须保证殿全面完成。叠7赶、木乙方承诺为满船足工期、质量倡要求，会随时社按甲方指令无抽条件追加拣的商施工锻设备、机具、缘辅材、安全设肺施及人员投入崇以达到甲方的认要求为止；为苍达到上述要求政，搂所伏采取各种措施煤的费用已包含允于合同价中，郊不再增加任何方费用。将8绝、乙方幻施工中蚁若发生临时停嫩水、停电按或者甲方原因青一个月内赚连续费2惠天及惹2港天以上星的渠停水、停电，膨工期顺延。可有权要求甲方灵予以补偿。需9臂、冬乙方必须严格同遵守叛重庆核市馒相关部门及载甲方有关小现场脊安全生产、文期明施工、后勤梦卫生、环保、缸消防、尘埃、育噪音、保卫等怎的各项管理规总定，如违反规幻定，由造成的阀一切责任及损号失均由乙方负偿担。分10骡、丈对于现场的所汇有临时通道的廊搭设、照明、私成品保护等工富作均需按甲方晶的要求进行，界如因上述工作济不到位而造成厘任何质量、安任全等事故，乙狂方除荒需对该事故负牺全责之外，并译无条件接受甲宗方的处罚。澡11葱、划乙方代表及施心工管理人员应棋按甲方要求及我时参加甲方组耻织召开的月度恶、煮每屡周生产例会。径12精、源乙方丸若酬不履行上述各犬项义务，造成垂工期延误、悲质量事故、安术全事故、哄工程损失详的责任包均由乙方部全部石承担，并径向量甲方蝇赔偿因此而造猫成鹰的所有损失。择13际、虾乙方自行解决部管理人员及工箩人的住宿和生残活用房角。娃14炎、方乙方邀负责削将总工期及节桃点工期分别排寸出来，每个月仪为一个节点工羊期，一个月的要节点工期未完干成，甲方可不怒支付当月工程锁款，连览续衣2秋个月达不到节驴点工期，娃乙方亮则无条件退场伤，并承担由此雨所造成的损失泡。绪15托、乙方保证负矮责该工程的消吴防工程通过验梨收。功七、弯乙方逃施工管理班子胸1塘、舞乙方在本工程员上配备的人员侵不能少于以下杂要求：项目刺经理砖1妄名，技术负责孙人星1满名、施工员查2孔名、专职质检绒员汤1译名、专职安全婶员弊1谨名、材料寨员尾1袜名、资料凤员秒1挑名生。掩以上人员名单末由悲乙方呈报给甲疮方，经甲方同泡意后，人员不脉得擅自更换，尼需要更换的，偿须提单前袜1繁0院天通知甲方，组在征得甲方同浆意后方可更换酸。狐2继、巧乙方工作人中胁须严格遵守市妻政府及相关职事能部门颁发的乒关于施工企业闻管理的相关法纵律、法规及条巡例。并按规定拜办理齐全所需肝各种证件（包井括暂住证、通屑行证等），进剩场前将证件交亚给甲方验证并县将复印件交给凳甲方留底，费榜用脸已六含在合同价中垃。任何因为乙耗方违反上述条烘例造成的案件霞、事故、事件惑等的经济责任流及法律责任均颤由乙方承担，赤因此造成的甲屠方和业主的经抓济损失由乙方陡承担。禁3略、种乙方应遵守甲灶方制定的关于健分包管理的所宵有制度、规定净等。晚4倦乙方所指派的愈项目负责人，副必须是精通技鞋术并善于管理该的人员，否则惊，甲方有权要悔求更换，乙方评应按此承正包合同文件的润有关规定向甲端方提交班毁（组）真长以上管理人桌员名单项，玩接受甲方的审愉查，审查合格梅后方可录用挤，及未经甲方批予准，施工中不泼得随意更换。仅如乙方未经动甲患方批准辛，私自调整更役换人员，视为合乙方违约，赌并对乙方处难以积200案0糠元棵/烛人在/默次的罚款。烦八、抓工程设计变更猜1汁、施工中甲方羽需对原工程设勾计变更，应提械前宾1元4亡天以书面形式乏向删乙方绘发出变更通知员。并由原设计味单位提供变更龟的相应图纸和额说明。棕乙方应执按照甲方刘发出的变更通恰知及有关要求哗进行下列需要嘉的变更：楚（奖1狮）更改工程有胞关部分的标高特、基线、位置蝴和尺寸；味（悲2舌）增减合同中居约定的工程量绳；联（畅3棚）改变有关工跌程的施工时间最和顺序；请（遭4喊）其他有关工冒程变更需要的伶附加工作。稳因变更导致合沾同价款的增减晨及造成的乙方肤损失，由甲方庸承担，延误的焦工期相应顺延尾。锹2铁、施工中乙方冤不得对原工程车设计进行变更鄙。因乙方擅自霉变更设计发生需的费用和由此皮导致甲方的直很接损失，由乙捕方承担，延误尽的工期不予顺内延。揉3敞、悟乙方在施工中打提出的合理化江建议涉及到对泄设计图纸或施恭工组织设计的驻更改及对材料舅、设备的换用课，须经甲方同严意。未经同意听擅自更改或换思用时，乙方承纪担由此发生的柱费用，并赔偿好甲方的有关损编失，延误的工形期不予顺延。域甲方同意采用肆乙方护的稻合理化建议，胀由此所产愤生的费用和标收益均由策甲方地负责。峡八、湖材料供应及保置管客1私、乙方负责采目购材料设备，初应摆按相应的国家魄标准冬进行臂采购，并提供绸产品合格证明回，对材料设备估质量负责。庆乙方必须故在材料设备到嫌货炮后固2务4筋小时患内盟通知甲方和监碗理逐进行淘验收检查。铲2窝、乙方采购的此材料设备与设问计标准要求不郊符时，应按甲佳方和监理要求遗的时间运出施果工场地，重新两采购符合要求盯的产品，承担砖由此发生的费侍用，由此延误战的工期不予顺喷延。杏3阳、丽乙方恭采购的材料设亩备在使用前，忠应按孝监理园工程师的要求驼进行检验或试垒验，不合格的吧不得使用，检界验或试验费用洞由乙方承担。棒4田、训监理多工程师发现执乙方幕采购并使用不虏符合设计和标述准要求的材料浅设备时，应要左求乙方负责修勿复、拆除或重钩新采购，由沫乙方浑承担发生的费扎用，由此延误密的工期不予顺宿延。丸5兼、望乙方需要使用唤代用材料时，巷应经甲方和监顽理认可后才能况使用，由此增蝇减的合同价款亿双方以书面形轧式议定。军乙方与甲方及帮其他分包商的垃配合袭1滤、邪当甲方认为乙亚方在某一分项资或分部工作达紫不到国家相关海规范和本合同葡规定的相关要献求时，甲方可妻以在将本分包父工程的任何部哭分另行分包给寸其它分包商，爪乙方不得提出劫任何异议和任掌何索赔。隐2遗、隶乙方阿必汗须为甲方的其踢他分包商提供饭各项协调配合芹工作，其费用盾已包含在合同贷价中，言不得向其收取民配合费，节任何情况下均纷不得调整。座十、欲合同价款的组趴成及调整筋1共、神合同价款的确址定原则协本合同为昌总价译包干合同，弊安装工程商承幻包范围内的单捆价包括以下内刑容：庄、乡完成本书合同稳承添包工程所需房人工费、月材料费喜、蠢施工机具忧费梢、伐设备、扯现场管理、企熊业利润、企业析管理费、企业气经营费等直接眯费纷、间接费项等病。论、简包括工程所有搂用工及辅助用顾工、辅料以及蔽甲方提供的材下料的消耗量等正。途、朽包括劳保用品只费、生产工具母费、医疗费、候工期费、酷热似天气施工费、垫成品保护费、早二次搬运、技丢术措施费、膏材料做调价、竣工调类价、各种风险桨费、包干费、未设计变更所导交致的返工费和况重复施工费、蓝赶工费、现场等冬雨季施工防拍护费、治安保伟卫费（乙方自术身施工范围及介生活区）、临亚时设施（除甲秃方提供之外的疤临时设施）、贵安全防护、安狱全文明施工费派、居垃圾清理至现绪场指定地点并悠上车费；本工翻程所有超高部婆分的人工、材拔料费以及本工当程特定施工环睛境所导驰致的降效或采壶取不正当手段觉的相应措施、月设施等费用补修偿。首2架、旅乙方紧所忌采购的设备弄材料均为包干惧价，不受市场剥材料调价影响凑。逼3饮、坑合同授总旦价款菊（不含税金价膜）偷为：够1180象万枣元扣，窜（拳大写：壹仟壹杰佰捌拾万元整变）。炒十一鹊、垄工程进度款的付支况付钱挂每月汁支付一次，根元据乙方所报经环甲方审核的工汽程进度款彼总额厌的写70勉％洲予以支付描，架上月完成工程圆进度款必须在捏次骨月或1询0霸日前支付杂。传甲方不按合同搞约定的时间支植付乙方工程进详度款和工程结料算款，超过后3覆0剥日以上，则运按姻甲方欠款额拐的桶0.3建%冒日息支付违约革金，并且乙方乏有权停止施工祝，甲方应承担珍乙方伟因此盲而造成的一切触损失。起十二乔、困伪巩竣工结算凉1扯该工程通过政此府相关职能部玻门的竣工验收尿合格后，将懒工程竣工验收鸣报告蓄（含消防验收关合格册）交午甲方认可穷后盟2耕8已天内，乙方向大甲方递交竣工颜结算报告及完静整的结算资料瞧，双我方究按照协书约定俘的合同价款塑和约定的丘条款进行工程挨竣工结算。旋2广、甲方盲收到蓬乙方掉递交的竣工结聪算报告及结算此资料肠后各28躲天内进行核实阻，给予确认或慢者提出修改意孔见。甲方储确认竣工结算拜报告诱并田向帆乙方穗支付工程竣工眼结算价款改，振甲方支付击工程竣工结算炉价款嗽的耽97鸣%竖予乙方，邀余款双方办理序完结算（扣除静３更﹪博质量保修金及辛其他相应款项吵后）在一时年内付清韵。练3窑、甲方顷收到竣工结算绑报告及结算资示料丢后麻2魔8性天内无正当理补由不支付工程标竣工结算价款位，从疫第绣2腊9煌天起按承包人闲同期向银行贷训款利率支付拖喜欠工程价款的收利息，并承担爱违约责任。寒4乖、甲方浅收到竣工结算劲报告及结算资作料匀后局2倘8暑天内不支付工泡程竣工结算价犹款，绳乙方殊可以催告发包骗人支付结算价桑款。举甲方至在收到竣工结祥算报告及结算递资料喝后仇5抓6盆天内仍不支付娘的，港乙方文可以与发包人上协议将该工程书折价，也可以塑由治乙方其申请人民法院晚将该工程依法写拍卖，丰乙方裹就该工程折价粪或者拍卖的价护款优先受偿。姜5掌、影工程竣工验收维报告经亩甲方俱认可裳后绍2态8姑天内，叮乙方朱未能向发包人堆递交竣工结算忧报告及完整的叨结算资料，造票成工程竣工结隐算不能正常进夫行或工程竣工漆结算价款不能却及时支付，抱甲方真要求交付工程时的，革乙方她应当交付；徐甲方近不要求交付工秋程的，许乙方冲承担保管责任生。畏6榨、甲乙路双负方柱对工程竣工结舰算价款发生争影议时，往向有管辖权的轨人民法院起诉肝。焰7宵、隐工程保修期抄一年期盘满女后各，旺甲窃方桌应勤将闯质量鞋保修金一次性衣无息返还齿乙方闸。垄十三益、捐隆质量管理贴１、似乙方应按卡照捷ISO900验1趁质量体系中的怜有关规定对工聚程进行质量的来管理和控制，而乙方所编制的扒质量保证体系绑、如在施工四过程中出现质斗量问题，甲方认将向乙方索赔荐所有的经济上重及工期上的损垮失。捷２、维工程质量双方望约定晌工程辆质量必须保证掌一次交验合格评，单位工程质倦量标准锹为说“胆合倡格蚊”孝。孙乙方在施工过并程中的质量问驴题整改合格率恰为枣100搅%滴，伪在施工中严格胜执行工昼程曾“廉样板抗制扇”签，乙方在施工滋中必须认真按犹国袍家桃施工质量验收北规范、本工程恒的图纸和有关踩变更要求进行罢施工，如果图佣纸和发甲泡方的要求与国炮家即及重庆市施工乐技术及验收规新范、标准之间巩有不一致或差粱异的地方，乙障方水应起以质量标准较克高者为准。３、违约责任肢⑴破、誉如果工程质量昂未达到上述规钟定的标准，甲程方将按不超出网本分包合同总厚价的剖1逐%仇对乙方进行罚名款；甲方保留联向乙方索赔的站其他权利。腐⑵肿、损质量问题整改可率广100牌%辟，以甲方的检欧查验收为准，堪如达不到上述驾要求，甲方将芒对乙方按合同崭的有关规定进语行处罚。屠、呢质量问题反映兼乙方在施工中哄发现有质量问沾题或隐患须及泥时通知甲方，贸不得自行处理录，如施工中发寻现乙方对质量描问题隐患不报徐的，甲方将给泳予乙方每发现局一次慈50绩0详～蕉2000热元的处罚，并扒保留葡其它索赔的权榨力。绿、馋违约每宋次慨500说～永2000走元的标准进行幻处罚京。巡、临隐蔽工程的检汁查自隐蔽工程具备玉覆盖、掩盖条便件的达到设计课、规范要求和圣本合同文件约押定的中间验收峡部位，乙方自冒检合格后在隐竹蔽验努收恰2可4点小时前通知甲框方代表券、监理殃参加，通搏知包括自检记械录、隐蔽验收潜的内容（资料竹）。验收不合省格的，乙方在僚甲眠方限定的时间钱内整改完毕泄后变重新验收，达锻到设计要求、捏规范标准，报悼监理验收签字待后，乙方可进局行下道工序施助工。如未按上看述约定组织施湖工，甲方将给咬予乙方每违约泻一次摧2000-5渠000剂元的处罚，并闪保留其索赔的患权力。呢十圈四绵、岂沈兄安全管理孤1宁、乙贞方熟悉并能自膏觉遵守执行建堡设部的《建设碰工程施工现场肢管理规定》，绵重庆市洋《尼建设工程施工着现场管理规定况》圆实施细则、重叹庆市建设工程饭施工现场管理轮问题性质的认颤定及处罚规定悬、《重庆市建视筑工现场安全帜防护基本标准滚》、《施工现千场临时用电安指全技术规范》腾及其它中华人睁民共和国和政页府（含地方政娇府）、行业主章管部门颁布实穿施的有关安全须生产的法律、乒法规及各项规询定；积极参加满各种能促进安暮全生产的活动邀。另2罗、超凡由于乙方管拼理及自身防范龄措施不力或乙得方工作责任造伴成的案件、火订灾、交通事故乌（含施工现场惹内）等灾害事治故，事故经济灯责任事故法律馒责任及事故善率后处理由乙方积独自承担因此幅给甲方造成的斧经济损失由乙涉方负责赔偿，捏甲方可对进行调经济处罚。担3基、叔安装葵工程的慰安全事故今一律掩由候乙方纲自行负责腥。桐4或、执行甲方的惧《安全管理实搁施细则》。讽十五抵、趁敞极文明施工管理车1哄、铜乙方应严格遵不照国家资和上级有关下碗发的有关安全呈生产的方针、服政策、法规、湖规定及其它文湿件柜组织施工。乙薪方应设专职环醋境、文明施工典管理员和专济职班组负责现叉场文明施工工葱作；如在乙方自范围内，由于季乙方安全意识躁不到位、安全读措施不及时、俭不力等安全隐品患，造成人员孔伤亡事故，该躺责任均由乙方碎承担，甲方将该向乙方索赔所乒有的经济上及浓工期上的损失竟。拖２、薄现场材料应按铃照施工鞋总菊平面布置图接所弃指定的位置整缸齐堆放，乙方繁应随时将施工偶垃圾清运出施谎工现场，且乙腰方使用的生活痕设施应保持整屋洁和卫生，并爹须按甲方要求捡进行场地硬化圾等一切与文明汇施工相关的工疑作。模3吗、福乙方应严格执呼行环境保护规辫定，防止并消喇除对大气环境窝、水的污染以跳及施工噪音的公扰民。竖4肉、辱乙方在正常施足工时间外的任廉何工作时间将鹿要遵守现有法点律规定及山甲方的制度，转凡因违反政府歉有关规定的所劫有责任，均由姥乙方承担。狗5计、互乙方承诺在施酸工过程中必须费遵守重庆市有常关消防、计划陡生育、交通安奔全、社会治安轮等的规定，凡别因违反政府有收关规定的所有点责任，均由乙帽方承担。炼6析、储