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文档简介

#/7各业主及用户在安装窗栏前，必须报物业公司批准，每一栋楼的窗栏样式应统一，样式、质量由用户协商，统一招标制作，相关费用由业主承担。16、营业、经商除非得到物业公司书面批准，所有用户及外来人员不得在小区公共范围内摆放任何私用物品或进行任何形式的宣传、经营、贩卖活动，包括悬挂张贴、派发商品、样品、宣传品等。小区内的依法营业场所应遵守以下规定：1）门前实行三包责任制。保证无垃圾、无积水、无积雪，符合城市市容管理规定。2）营业时所产生的噪音应符合相关规定，不得扰民，按规定时间营业。3）营业中安全秩序由经营者自行维护。4）烟道的安装位置应报物业管理公司批准，不得擅自安装。5）垃圾必须装袋，不得外溢，垃圾自行处理。6）室外商业区域的招牌、广告、霓虹灯应整洁统一。安装牢固，无安全隐患，电线按安全标准敷设，没有破损。业主必须事先将安装方案报物业公司登记备案，其安装后效果不得影响其他业户及小区整体形象，方案须经物业公司审批合格后方可执行。7）不得经营与法律法规相违背的项目，住宅、车库不得改变使用功能。各业主（用户）自己单元内的电器、用电设备、供水、煤气设备、电话、有线电视等设施、设备的安装、维修均由各专业部门或由合格（指定）的技工进行。室内设施、设备出现问题，应由住户自己及时维修，因此出现问题（如漏水）而使公共地方，设施或其它用户受损失，业主（用户）必须负责维修及赔偿。18、设施、设备业主对小区公共设施设备与本小区其它业主共同享有产权和使用权，业主对共同享有产权和使用权的公共设施、设备。应尽保护、清洁、维修义务。楼宇及单元特殊设施、设备，为楼宇或单元用户共同所有产权、使用权，对此类设施、设备拥有产权、使用权的用户需精心爱护，按规定使用设施、设备，并同管理公司共同尽管理义务，保修期满后维修等费用需由用户共同承担。19、法律纠纷业主（用户）在小区物

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