内墙抹灰合同

内墙抹灰协议发包方:中天建设集团有限公司（以下简称甲方）承包方:（以下简称乙方）依照《合同法》和《施工质量验收规范》及相关的法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,经甲乙双方友好协商,秉着自愿、公平、诚信的原则达成一下协议。一、工程概况工程名称:万科桃花源二期17#、18#、3#楼（内墙粉刷）（4#楼粉刷石膏包工包料价格26元）二、承包方式1、本工程采取包工不包料方式承包。2、本班组承包范围:按建筑设计说明、建筑设计施工图中的内墙部位需要进行水泥砂浆抹灰施工的墙面,包括图纸会审、设计变更、洽商记录。工程执行文件与工程技术要求所含全部工程内容。3、本班组的工程责任范围:自一层至11层、18层的内墙水泥砂浆抹灰工程,砂浆材料由甲方提供;抹灰施工的人员劳务工资和进场的所有费用。乙方工程包括砂浆的卸车堆码,二次转运等材料水平运输和垂直运输砂浆搅拌、喷浆等的机械和平面运输、与本工程相关的小型施工设备包括且不限于施工落手清河安全文明施工管理。三、单价包含内容1、本工程施工中的除甲方提供的施工工具（塔吊、外施电梯、一级、二级电源配电箱、外墙脚手架、悬挑脚手架或外墙挂架、吊篮等 ）外,其他移动电源、机械、配套设施、平面运输机具以及阳角条等一律由乙方承担。2、包含三级配电箱、安全漏电保护器、动力电缆线、照明灯、灯具及施工现场临时电箱（注明青岛安检站指定店的品牌）,施工机械、翻斗车及其他小型机械、工具设备。3、包含劳务保护费、冬雨季施工增加费、生产机具使用费、辅助材料设备费、基本工资及津贴费、流动施工津贴、职工安全防护措施费、预调工资、辅助工资、工资附加费、交通补助费、中小型机械及操作费,并考虑其风险因素。4、包含施工作业范围内的建筑垃圾清理并堆放到指定的位置等内容。一、工程承包单价本工程承包单价按建筑面积计算水泥砂浆抹灰分项工程包干价16平/平方米。（其中包含:喷浆挂网施工1元,抹灰11元,施工机具损耗1元,辅助材料0.5元,运输0.5元,利润2元）五、甲方责任1、甲方根据与建设单位的合同工期要求,制定合理的总体进度计划、月计划、周计划及局部工作施工任务书,做好后勤和各工种班组之间的协调安排工作2、甲方根据结构图、建筑施工图做好各项专项施工方案、施工技术交底、安全技术交底、拟定项目部的各项管理规程制度及管理措施、签订项目部与班组之间的各项班组协议书。3、新班组新职工进入施工现场,项目部对新职工进行三级安全教育,签订班组安全生产责任书,办理职工胸卡,对施工人员定期和不定期进行安全教育对现场文明施工、安全生产定期检查和不定期进行抽查。4、甲方提供职工临时用房、床铺（标准住房每间为/张上下床,住操作在岗工人/人）5、本工程中甲方提供机械主要有:塔吊、外施电梯、一级、二级电源配电箱、外墙脚手架、悬挑脚手架或外墙挂架、吊篮、提供每二层设置一个水源接口。6、甲方统一安排施工现场的临建办公设施、职工生活宿舍。职工食堂 ,项目部管理人员小食堂及现场小卖部,由项目部统一安排。六、乙方责任1、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求、施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到合格:科学安排作业计划,技入足够的人力、物力、保证工期:加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全:加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工:承担乙方造成的质量整改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏、乱、差的损失及各种罚款。2、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查:接受甲方随时检查设备、材料保管、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况:与现场其他单位协调配合,照顾全局。3、乙方进场的主要工具、机具、电线、电缆,应在进场时,向甲方材料室申报并清点,由甲方确认、记录,以作为退场依据;以上用具由乙方自行管理使用,并承担修理、缺损、损耗、保管、保养、运输等费用。4、乙方自行提供的辅材及机具所需费用,均已包含在相应的综合单价中,乙方自带自购的材料及机具包括但不限与下列各项:劳保用品（其中安全帽、安全带、工作服甲方统一购买、从乙方人工费中扣除）及所有未包括在上述内容之内的施工所需的全部辅助材料和施工机具配件、个人保护用具和其他各种工具及其配件。5、乙方现场施工机械、设备。在不免除特殊协议书条款约定的乙方义务的前提下,乙方应保证其机械设备必须使用与本工程,在无甲方的指示下,不得随意更换施工机械。设备的规格型号和生产厂家。6、对班组责任范围内的工程质量向甲方负责,组织具有相应资格证书且操作熟练工投入工作:未经甲方授权或允许,不得擅自与发包方及有关部门建立工作联系:自觉遵守法律法规及项目香肠管理有关规章制度。7、基于乙方施工需要,由甲方划定的卫生责任区内及班组区域内的卫生清扫、垃圾清运、材料码放:还包括政府部门、甲方公司个职能部门及业务检查时甲方安排的临时卫生清扫。8、建设方设计变更、返工增加工程量费用（单层累计额500元以内的）:对缺陷部位进行修补,并达到装修验收标准,其费用均由乙方自理。9、按甲方统一规划堆放材料、机具,按甲方标准化工地要求设置标牌,搞好生活区管理,做好自身责任区职工宿舍卫生制及治安保安工作,因乙方责任发生损坏,乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。10、为了确保工程的正常施工,要求乙方在农忙期间保证劳动力外流不得超过10%的人数。若少于90%的人数,按拖延工期处罚5000元/天,从风险违约金中扣除。11、乙方如中途无故退场,剩余工程款一律不支付。另外乙方如在质量和进度方面达不到甲方要求,甲方有权随时清退乙方出场,另选班组。七、工期要求1、工程进度:做好以人为本的原则,合理组织和安排本工种的技术力量及劳动力。熟悉施工图、掌握施工部位及整体施工进度、服从项目部的施工进度总计划、月进度计划及分项分部施工任务书。个工种与工种之间的生产协调工作。各道工序完成后必须做好班组与班组之间的自检、互检及交接检,合格后方可完成施工任务。若未能完成施工计划及施工任务者按5000.00元/天处罚,所造成工程质量、安全生产整改、拖延整改时间者处罚3000.00元/天。造成工程质量及安全生产停工整改者,而使施工计划拖延者予以经济处罚5000.00元/天。若本工种不服从管理和及时整改者,项目部有权直接安排其他劳动力进入,人工费以技、普工每日按100.00元/天/次计算,责任自负。2、发生不可抗力或甲方原因造成的工期延迟事件,工期可相应顺延。乙方应配合甲方工期顺延申请。如果乙方不能按照甲方规定的时间要求组织劳务人员进场施工,甲方有权终止班组责任并令其退场,由此造成一切损失由乙方自行承担。八、工程质量1、本工程质量确保合格。2、以现场实测及中天集团企业标准、项目部技术交底要求为依据（高于此标准）,分项工程的每批检验中的一半项目合格率至少达到90%,主控项目必须全部合格:质量问题整改率:100%。工程质量保证一次成优。如未达到协议书约定的质量标准,则乙方应承担违约责任,违约金按全部建筑面积每平方米5%计算扣除。3、由于乙方原因造成的各项工程工序返工等质量缺陷,其返工修补的用工和材料由乙方承担,处理时间必须满足甲方要求,如有延误按拖延工期处罚,人民币500元/天/次。4、违约责任:日常管理中,如果发生乙方不按照甲方技术交底和相应施工规范、通常的施工工序的情形及经甲方指出未及时改正的,甲方有权每次处以200-500元罚款,经甲方技术责任人和项目经理签字后,直接从进场质量违约保证金中扣除。九、价款支付方式1、水泥砂浆抹灰施工期间工人生活费及工资有施工队暂垫。单体楼号抹灰完成后15天内,结付本栋号完成工程量的75%,交付精装施工付至以完成工程量的85%（45天内）:精装施工完成竣工验收付至95%（15天内）工程完工,完成竣工验收合格后陆个月内结清。施工班组进入施工现场前应交保证金/万元,完成后壹个月内无息退保证金/%,其余/%保证金在工程完工竣工结算时一起无息退回。十、安全文明1、乙方应做到安全、文明施工,满足甲方现场文明施工的措施和要求,同时满足交通、环保等政府相关部门的规定及有关扰民要求,免除业主和甲方因此可能遭受的任何形式的损失。甲方不受理任何与此有关的索赔。乙方人员应严格按照执行施工现场的《安全生产细则》,进入现场人员必须戴安全帽,高空作业系安全带。甲、乙双方签订环保协议书、职业安全协议书,并且提供分包管理业内资料。乙方进场3天内编制好入厂职工的花名册并上报项目部。如果不按时上报每迟到一天罚款100元。新职工进场必须经过三级安全教育并经总包方安全员认可签字方可上岗,若没有三级教育签字备案擅自上岗,经检查发现,每人罚款100元,并责令退场。乙方安全员应对本区域内的安全负全部责任,做好班前安全交底,班中巡查,发现隐患及时解决,班后做好安全记录。特殊工种操作者,必须持有有关部门核发的特殊工种操作证,严格执行操作规程,否则出现安全事故,乙方负全部责任。甲、乙双方安全对乙方施工人员定期进行三级安全教育,不定期进行安全抽查。本工地已创建“安全文明工地”为目标,乙方人员应同甲方一起共同努力,做到“文明施工,文明生产”,不得以任何理由与周围居民发生纠纷,如因发生纠纷引起的直接的、间接损失以及相应责任由乙方负责。如果施工队内部或者施工队之间发生打架事件,将按每人次处以人民币500-3000元的罚款。未经甲方允许,乙方不得在现场搭设棚房,楼内不得做库房,不得擅自开设食堂小店。现场必须保持整洁,材料工具堆放有序。如出现胡乱堆放、随地大小便事件,将按每处每次处以500-3000元罚款。乙方保证宿舍卫生,宿舍必须做到三统一,即“被子、床单、毛巾”统一,宿舍床铺干净,生活用品摆放整齐,工人服装统一。在本协议书工程内的施工和缺陷修复过程中,甲方对乙方因自身原因造成的人身伤亡或伤残,财产的损失和损害不予承担任何责任乙方自备的材料和工机具必须为合格产品,质量和安全性能必须经过甲方认可,因上述材料机具影响工程质量、进度、安全时,造成的全部损失由乙方承担。在必要时,甲方保有制定材料及机具品牌的权利。十一、治安管理1.问题双方发生争议时,可以通过协商或调解解决纠纷,协商不成或调解不成的,向工程所在地人民法院起诉。任何情况下,乙方或乙方雇佣人员或乙方能够控制的其他人员如对甲方工作人员进行形式上的人身威胁、恐吓、暴力、殴打,或者以围墙、阻扰、静坐、霸占等方式扰乱甲方正常生活、工作秩序或社会秩序,如乙方构成上述任何一项违约行为:乙方就其违约行为承担违约责任,赔偿甲方由此造成的一切损失,并向甲方支付合同价的50%的违约金。在乙方有上述的违约行为的情况下,甲方给乙方的任何费用、款项（不论是什么意义）或签署的任何协议（如结算协议、退场补偿协议等）均应视作甲方在胁迫、敲诈情形下做出的可撤销民事行为,不代表甲方的真实意思,甲方有权在恢复正常的生活、工作秩序后,予以撤销或解除,并向乙方追索已支付的任何款项。甲方行驶解除或撤销权利时所发生的任何费用（包括但不限于律师费、公证费）均由乙方承担。任何情况下,甲方只需出示记录有关乙方违约行为的照片、录像、录音等资料,即可视乙方的违约行为已经发生。特别指出:乙方是指在此协议书上盖章的法人作业班组,而非个人,乙方有责任教育、制止、平息以其名义进场施工的作业班组的违约行为,甲方对乙方违约责任、权责任的主张,以及对乙方基于违约行为所获得的利益的追索,不仅可以在乙方给予协议书应得的款项中扣除（不同的工程协议书均由同一个施工队负责履行）。十二、其他事项1.若甲方未得到选此项工程的施工权利,或发包方中途接触总包合同,则分包协议书相应废止,且不得向甲方进行任何索赔。2.乙方的管理人员的配置必须执行协议书内配置,否则罚款200元/人/次,款项在乙方工程款中扣除。协议时签订后,乙方现场工地代表的委托书必须签订之日起7天内交给总包方备案。如不及时交给总包方,总包方有权向乙方处以每延迟一天200元的罚款。乙方的现场工地代表一经确定,必须保证每个月25天以上在施工现场,必须参加总包方组织的每次生产例会。确保工程顺利进行和其他工作的配合协调。若有事外出（必须在施工正常情况下）需向项目部经理请假、审批,请假时间每月不得超过5天,每超过一天罚款