工程估价教案

第一章概述第一节工程估价概述工程估价的概念工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。工程估价的特点单件性特点多次性估价特点按工程的分部组合估价特点由于建筑产品具有单件性、独特性、固定性、体积庞大的特点，为了准确地对建筑产品进行合理估价，往往按工程的分部组合进行估价。根据工程项目的难易程度，可对建设项目的组成进行如下划分：1．建设项目建设项目是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。其特征是，每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。如工厂、学校、医院都可以称作建设项目。单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，能够独立存在的完整的建筑安装工程的整体。其特征是，该单项工程建成后，可以独立进行生产或交付使用。单项工程是建设项目的组成部分。如工厂建设项目中的一个车间或生产线，学校建设项目中的教学楼、图书馆等。建设项目有一个或若干个单项工程组成。单位工程单位工程是指具有独立的施工图纸，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程。如工厂建设项目的车间建设中的土建工程、设备安装工程等。单项工程由一个或若干个单位工程组成。分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。其特征是，分部工程往往是按建筑物、构筑物的主要部位划分。如土石方工程分部、钢筋混凝土工程分部、装修工程分部等。单位工程由一个或若干个分部工程组成。分项工程娃分项工程是分召部工程的组成嚷部分，它是将念分部工程进一尊步划分为若干追部分。如砖石任工程中的砖基凡础、墙身、零快星砖砌体等。翼分部工程由一壶个或若干个分曲项工程组成。虏计算工程造价口时，往往从局蜂部到整体，通第过对分项工程衣、分部工程、谷单位工程、单崇项工程的费用蠢计算后，汇总坦成为建设项目队的工程造价。垂工程估价的作仓用坦（一）合理的眼工程估价能保浴证工程项目投施资的有效控制辩业主以工程估蒙价作为标底的旨主要内容，以经此衡量承包商极报价合理性和贴选择中标单位片的依据，同时境也是业主充分晴发挥投资效益皮的有效手段。奔（二）工程估警价是签定工程纵合同，进行工钢程结算的依据掠（三）工程估细价是承包商进崖行施工准备工障作的依据就工程合同一旦功签定，承包商厉便可根据工程叫估价中提供的础有关数据资料第，即各分部分并项的工程量、柄工料分析表等易，进行项目施堤工进度规划和徒劳动力、材料炮、成品、半成最品、构配件及松施工机械等需淋要量规划的编邻制，落实货源作、加工定货、条组织运输、堆辫放、储存和供精应，控制并达矛到施工的最优喊化。沈（四）工程估肆价是工程质量装得以保证的基签础案合理的工程价筹格是保证工程河质量的经济基菠础。逗第二勤节惰熔杰工程估价的基挖本原理和方法耳工程估价的基贪本原理消工程估价的基疤本方法技第三医节羞资慈工程估价的内渠容、程序与估搁价原则携工程估价的内过容材工程估价的工薯作内容涉及到倾建设项目的全固过程。根据估般价师的服务对青象不同，工作脆内容的侧重点剩也不同。霞（一）受雇于达业主的估价师讯的工作内容1．开发评估唇在工程项目的蜓初始阶段和规雾划阶段，估价信师可以为业主敲（开发商）准掘备开发估算和军进行其他涉及顷开发评估的工娘作，如财务预墓测、现金流分楼析、敏感分析捞和其他服务。绍合同前成本控术制良工程合同尚未丑签定的项目初许期，估价师按里业主的要求，毛运用有关的估个算方法，瞧初步估计出工胳程的大致成本这，使业主对可昼能的工程造价故有一个大致的灾了解。在项目护的设计过程中简，估价师应不璃断地向设计师央提供有关成本染方面的建议，臂对不同的施工迎方案进行不同昌的成本比较，傻以成本规划控抛制设计。有时挨业主还要求估梨价师在制定成压本规划的同时中，运用价值工平程的原理，分除析项目耕的占“透全寿妄命园”裹成本，使投资垃得到最有效的迟利用。繁融资与税收规仁划静选择合同发包阀方式，编制合貌同文件垮合同文件的编备制是估价师的到主要工作内容浑。合同文件编晃制的内容根据叛项目性质、范怨围和规模的不称同而不同，一铜般包括工程量永清单的不同而虾不同，一般包坝括工程量清单离、单价表、技棍术说明书和成纹本补偿表四方大面的内容。投标分析微投标分析是选躁择承包商的关未键步骤。估价蚕师在此阶段起竭着重要作用，景除了检查投标未文件中的错误够之处，还参与醉业主与承包商蛇的合同谈判。合同管理础合同管理工作踏主要分为现金披流量、财务状旅况和索赔三部偶分。估价师按液制定的现金流术量表来监督管出理对承包尚的柳付款进度（工如程结算）；在贝合同的执行过英程中，估价师携应通过编制相祥应的成本报表裤来了解项目的跃财务状况，及封时将可能影响罚预算的事件通哑告业主，并尽已早确定设计变振更、延误、可挎变条款中重新篮估价的项目等业所带来的对财档务上的影响；立由于工程变更紧在工程实施过叶程中十分常见爹，因此，工程鸦决算允许对工顷程造价进行调刮整。估价师应嫂对发生的工程管变更和工程索疫赔价款进行估闻价核实。工程决算岔项目完成后，嘉估价师应及时百办理与承包商亦的工程结算，光并按业主要求越，进行工程竣惑工决算。扬（二）受雇于构承包商的估价量师的工作内容1．报价茄承包商在投标奖过程，主要影左响的因素是工塌程量计算的准描确和相应的价决格的确定是否绒能够最终中标获。成功的报价斥依赖于估价师酿对合同和施工芳方法的熟悉、般对市场价格的宿掌握和对竞争照对手的了解。谈判签约乳承包商的估价搏师在与业主的亿估价师谈判中弯应力争使合同亿条款对承包商吃有利。乡现场测量、财惊务管理与成本赛分析饮估价师应到施团工现场实地测兄量，编制真实夹的工程付款申浩请。一般也可年以有一名或一稠名以上的估价温师驻现场，确挥保工程进度的价真实、准确。寿同时，定期编亭制财务报告，鄙进行成本分析捐，将实际值与践计划值相比较妙，判断企业盈忍亏状况，分析苦原吩因，避免企业棵合理利润的损骗失。工程竣工结算垫工程竣工时往联往需要承包商麻的估价师与业扫主（或业主估汗价师）进行艰瞎难的协商、谈熊判，完成竣工作结算，这要求庙承包商的估价扩师在工程施工巨阶段就要做好稀各种竣工资料呜的收集，为将犁来的竣工结算率做好准备。绿二．工程估价调的原则贪1钉．资金打足原卵则搞即业主的估价旷师在项目资金妇准备时应充分摊考虑风险准备狼金，否则一旦冲由于风险发生雪而造成工程的杂停工或延误则纳不但不能节约架造价反而会使澡工程造价增加礼。估计准确原则酬估价既不腥能贱“封高估冒尺算笛”见，也不王能绞“馒低估压纽价卷”决，估价人员应系掌握充足的资疫料并认真分析霸，并运用科学世的技术经济方出法对工程项目渔做出准确的估唉计。动态估价原则亲由于在实际工若作中，造价往唯往受设计变更淋、施工条件、炎市场需求、自替然地质等多因聪素的影响，因茂此估价需要进效行动态调整。嫩建立项目的预伏备费是进行动蛋态调价的保证合，也是控制投绿资不超估算的焰基础。籍第四县节谅依读工程估价的历辫史沿革与发展量一．国际工程壁估价的起源与右发展趟工程估价的起锣源可以追溯到引中世纪。当时截的大多数建筑具都比较简单，恐业主一般请一遍个工匠来负责扎房屋的设计与舍建造。工程完驳工后，按双方侍事先商量好的访总价支付，或式者先确定一个霜单位单价，然匠后乘以实际完沈成的工程量得警到工程的造价丹。淡到烤1观4允、余1饺5朗世纪，随着人娇们对房屋、公西共建筑的要求领日益提高，原每有的工匠不能倘满足新的建筑紧形式的技术要至求，建筑师成榆为一个独立的毁职业，而工匠奇们则负责其建富造工作。工匠文们与建筑师接帜触时发现，由敌于建筑师往往牵受过较好的教纵育，因此在与泼建筑师协商造捧价时，自己往妨往处于劣势地其位，为此，他终们雇用其他受切过教育、有技盐术的人替他们普计算工程量并垄与建筑师协商律单价。当工匠涂们雇用的计算向人员越来越专距业化时，建筑侧师为了使自己棒有更多的精力隐完成自己的设碗计基本职能，兼也雇用一个计堡算人员代表自书己的利益与工变匠们的计算人象员对抗，这样亭，就产生了专菌门从事工程造塌价的计算人忙员墙—疾—极估价师。川1状9奏世纪初，英国故为了有效地控螺制工程费用的弄支出、加快工您程进度，开始请实施竞争性招远标。竞争性招俱标需要每个承长包商在工程开傲始前根据图纸喜计算工程量，虾然后根据工程垮情况做出工程汇估价。参与投丘标的承包商往毁往雇用一个估计价师为自己做扎此工作，而业属主（或代表业卸主利益的工程玻师）也需要雇磁用一个估价师答为自己计算拟闷建工程的工程驰量，为承包商虑提供工程量清由单。所有的投规标都以业主提惰供的工肤程量清单为基养础，从而使投敢标结果具有可遣比性。当工程扒中发生工程变沫更后，工程量晓清单就成为调的整工程价款的沫依据与基础。舱2转0辅世纪初，工程径估价领域出版到了第一本标准洽工程量计算规部则，使得工程蜜量计算有了统植一标准和基础找，进一步促进值了竞争性投标礼的发展。颤2菊0发世昏纪朴5辟0研年代，英国皇因家特许测量师头协会谣（泊Royal族Instit品uteof伐Chart哪eredS咏urvery词or蠢,蜂简详称训RIC孝S欧）的成本研究唱小组修改并发蹈展了成本规划放法，使估价工翁作从原来被动迟的工作转变为狡主动工作，从选原来设计结束轮后做估价转变得为估价与设计黑工作同步进行移。正2杨0耍世赖纪或6田0肯年代烫，抖RIC温S耕的成本信息服雷务部有颁发了静划分建筑工程扣分部工程的标牺准，这样使得烟每个工程的成页本可以按相同骡的方法分摊到段各分部中，从墓而方便了不同魔工程的成本和蒙成本信息资料竿的贮存。肾2掠0晴世伶纪剃7阔0联年代后期，建劲筑业人士已达敬成了一个共识串，即对项目的步估价仅考虑初责始成本（一次室性投资）是不赞够的，还应考俘虑到工程交付笋使用后的维修鉴和运行成本，独即应到以衫“幅总成此本罩”给作为方案投资秩的控制目标。块这浴种轿“虑总成本肚论船”寒进一步拓宽了罗工程估价的含朋义，使工程估剑价贯穿于项目玩的全过程。社我国工程估价获管理的历史沿必革虏早在北宋时期梢，我国土木建装筑家李诫编修街的《营造法式忧》，可以看作适是我国第一部冒工料定额，工眠程估价管理在乏北宋时期就有隔范例。丁渭修洁复皇宫工程中筒采用的挖沟取草土烧砖，以沟凯运料修宫，修瞎宫废料填沟的弯办法，取蜡得序“运一举三葛得宾”坟的显效，其中丧不仅包括算工扯算料方面的方环法和经验，也姜包括了系统工或程的管理思路僚。火从新中国成立愧以后的发展过梦程来看，我国殖工程估价管理迅大体上可以分提为五个阶段。渴第一阶段委：威1950~1兄95哥7肃年，工程建设档定额管理建立新阶段。第一个零五年计划开始瓶，国家进入大肥规模经济建设段时期，基本建更设规模日益扩登大。为合理地荡、节约地使用救有限的建设资测金和人力、物住力，充分提高腊投资效果，在睡总结恢复时期卖经验的基础上煤，吸收了前苏换联的建设经验奉和管理方法，鼓建立了概预算支制度，要求建振立各类定额并是对其进行管理莲，以提供编制甩和考核概预算羽的基础依据。绵同时为了提高汗投资效果，也仪要求加强施工洪企业内部的定桥额管理。势在该阶段，我孤国虽建立了定标额管理。但由刑于面对大规模急经济建设，缺颜乏工程估价经伴验，缺少专业赚人才，所以在工学习外国经验乡时，也存在结震合中国实际情羞况不够的问题堤，使定额的编翁制和执行受到呼影响。加第二阶段枝：领1958~1四96京6漂年，工程建设盾定额管理弱化回时期来。头195辜8乔年开始，药受何“点左怖”类的错误指导思跳想的影响，削剃弱、放松以至颠放弃了定额的稳管理带。绢195晋8倒年为6县月，概预算和缴定额管理权限刊全部下放，形约成了国家综合填部门撒手不管博的状态。不少垮地区代之以二因合一定额，即遥将施工定额和培预算定额合为芹一种定额，混怠淆这两种定额侧的菌不同性质、不蒜同作用和不同推使用范围。否西认商品经济、明市场交换和价附值规律在定额细管理和概预算毅中的反映。吊196帆5枪年，国家有关雨文件明确规定摇设计单位不再洪编制施工图预宴算。基建体制忍上取消甲、乙品方，废除甲、聚乙双方每月按颜预算办理工程惜价款结算办法糟。判196营6胶年折1筋月，试行建设牙公司工程负责俭制，改变承发伤包制度。规定简一般工程由建婚设部门按年投掩资额或预算造域价划拨给建设悉公司，工程决筒算时多退少补境。对国拨材料叶也采取多退少挡补的办法。这备些规定给实报暮实销开了大门宴，摧毁了概预阳算管理制度和猾定额管理制度联的经济基础。宣第三阶段号：咬1966~1幼97截6计年的十年动乱粮阶段。这是工惹程建设定额发倒展的一个倒退饰阶段。这阶段绑国民经济走到屈崩溃的边缘。计概预算和定额卖管理机构窃被齐“支砸王烂秤”走，大量基础资直料被销毁。骨第四阶段县：主197嘱6宪年逗1饮0眠月十年动乱结腐束后，国家立屯即着手把全部魄经济工作转移母到以前提高经座济效益为中心造的轨道上来。聪从锡197棍7走年起，国家恢叼复重建造价管江理机构办，牢198法3示年穿8请月成立基本建忌设标准定额局扫，组织制定工钻程建设概预算扒定额、费用标携准及工作制度块。概预算定额慧统一规口星，塔198洪8想年划归建设部音，成立标准定油额司，各省市垃、各部委建立瘦了定额管理站嫩，全国颁布了岁一系列推动概茶预算管理和定讲额管理发展的晴文件该。灶8羡0率年代后期，随缺着中国建设工厕程造价管理协枕会的成立，工输程项目全过程闲造价管理的概吼念逐渐为广大揉造价管理人员躺所接受，工程思估价体制和管蕉理得到了迅速摔的恢复和发展戒。千第五阶段：页从脾2诊0蛮世割纪迁9档0懒年代初至今。旋随着我国经济讽发展水平的提连高和经济结构深的日益复杂，键计划经济的内幕在弊端逐步暴今露出来，传统芒的与计划经济吧相适应的概预随算定额管理，避实际上是用来眯对工程造价实协行行政指令的宪直接管理，遏拜制了竞争，抑发制了生产者和箩经营者的积极短性与创造性。段近皆2邻0贱年来，我国建脏设项目的造价方管理逐渐趋于筹完善，并向国伪际惯例靠拢。被上世席纪妥9搞0执年代末，工程泪造价咨询业的祥产生使工程的储估价变得更为鸟及时可靠。随劈着我国加苹入宴WT刑O抗和对工程造价软管理体制的改轮革，相关建设烂行政管理部门袋将逐渐完善定龙额标准制定和瞧建立相应的法喂律规范，实行碗对工程造价的错监督管理，规脆范定价行为。里各咨询机构也惧会加强对工程呈造价信息的收领集、整理和发薪布，实现工程佣造价确定中的别量价分离。工锁程造价最终将华实现以市场形德成价格为主的格价格机制，确考保工程质量和移工程建设的顺编利进行。首现代工程对估丧价师的素质要村求脊随着建筑业的好发展，估价工呆作的内容日益鸣增多，工作范胁围也日趋广阔爹。在新的历史游时期，社会的巴发展对建筑工网程估价人员的华要求与计划经闲济时期相比，映已经发生了重侵大的变化。估属价师从单纯按败定额编制概预搂算或准备工程钓量清单发展为抽业主或承包商宋的成本顾问。允为此，估价人惰员应尽快适应贷时代要求，提黎高自身的综合靠素质。研如在美国，工所程成本的估价社管理主要症由佳“这工程成本促进末协哄会僻”得（断TheAs赵sociat您ionfo拢rthe漠Advanc命ement柳ofCos塌tEngi最neerin卸g芦,焰简天称角AAC恳E产）进行行业管嘱理离。腿ACC汽E饮的认证有成本买工程师证仁（章Certif蒙iedCo颈stEng笼inee全r橡简钱称宴CC注E台）和成本咨询抵师证轰（莲Certif爸iedCo抽stCon忌sultan榆t慎简洲称渣CC妻C尊）两种。考试顶的内容是一样划的，要取久得铺CC者E催证的必须是已彩经有四年以上键的建筑技术、旦项目经理、商反业等专业学位生，或已取得项王目工程师执照立的人。迟随着我国加平入碧WT戏O帖，为了满足现请代工程的要求融，我国工程估债价人员也应尽伶快与国际惯例胸接轨，应使自努己具备以下基丛本能力：稍1绣．具有对工程捡项目各阶段估视价能力。能根拘据工程图纸和姨统一的工程量厘计算规则，掌晒握工程量计算子、单价制定方窃法和工程概预楚算的审核；掌茎握工程结算方患法，协助编制外和审查工程决筑算；了解企业杂资产分类的基衣本原理与方法汪。洗2迹．能够运用现影代经济分析方束法，对拟建项泻目计算期（寿裤命期）内的投逐入、产出诸多向因素进行调查问，通过可行性匠研究，做好工和程项目的预测部工作，为业主膨优选方案提供瓦依据。舟3蛇．熟悉与工程旧相关的法律法愿规，了解工程疯项目中各方的僵权利、责任与膜义务。能对合删同协议中的条战款做出正确的酱解释；掌握招灾投标及评标方验法，具备谈判建和索赔的才能被与技巧。介4榜．了解建筑施悦工技术、方法册和过程，正确跳理解施工图、备施工组织设计掠和施工安排。失合理地编制费姨用项目，为正灾确估价提供保距障。扬5粉．有获得工程百信息、资料的喊能力，并能运击用工程信息系侮统提供的各类逗技术与经济指拿标，结合工程锻项目具体特点碌，对已完工程剑项目的经济性烤做出评价和总臂结。巩第二尸章穴津远决策阶段的工堆程估价舅第一灌节星尺带投资估算概述塘投资估算的概屋念超投资估算舒是指建设项目誉在整个投资决困策过程中，依绵据已有的资料绸，运用一定的振方法和手段，悔对建设项目全耳部投资费用进肚行的预测和估吊算。毛投资估算的作允用伯投资估算是工识程项目建设前芹期从投资决策钟直至初步设计躲以前的重要工免作环节，是项最目建议书、可清行性研究报告姑的重要组成部滩分，是保证投驴资决策正确的脂关键环节，是港实施全过程工蚁程造价管理刑的克“衡龙反头插”服，其准确性直朝接影响到项目蛾的决策、工程愁规模、投资经侍济效果，并影芬响到工程建设泪是否顺利进行版。对任何一个拣拟建项目，都思要通过全面的扔技术经济论证拣后，才能决定俯其是否正式立烛项。在拟建项将目的全面论证辫的过程中，除残考虑需要在技洋术上可行外，号还要考虑在经揪济上的合理性摇。而建设项目趴的投资估算在泄拟建项目前期始各阶段工作中烤，作为论证拟损建项目的重要季经济文件，有旅着极其重要的莲作用。具体可苗归纳为以下几廉点：领1叼．项目建议书失阶段的投资估拿算，是多方案孩比选，优化设琴计，合理确定观项目投资的基尖础。是项目主两管部门审批项寿目建议书的依亡据之一，并对怪项目的规划、薯规模起参考作淋用，从经济上吊判断项目是否危应列入投资计肥划。贡2备．项目可行性倚研究阶段的投速资估算，是项早目投资决策的剪重要依据，是疫正确评价建设立项目投资合理美性，分析投资旋效益，为项目站投资决策提供定依据的基础。驱当可行性研究乡报告被批准之授后，其投资估狭算额作为建设妻项目投资的最妖高限额，不得穴随意突破。惨3槽．项目投资估蜻算对工程设计命概算起控制作仰用，它为设计污提供了经济依晚据和投资限额圣，设计概算不路得突破批准的邪投资估算额。司投资估算一旦贴确定，即成为致限额设计的依狂据，用以对各它设计专业实行牌投资切块分配口，作为控制和忌指导设计的尺息度或标准。绢4取．项目投资估坡算是进行工程富设计招标、优网选设计方案的眼依据。屈5厘．项目投资估愚算可作为项目求资金筹措及制端订建设贷款计色划的依据，建丑设单位可根据单批准的投资估做算额进行资金宁筹措，向银行拜申请贷款。拜投资估算阶段冬的划分棍投资决策过程刊可划分为项目掘的投资机会研碗究或项目建议疾书阶段、初步壳可行性研究阶咐段及详细可行畅性研究阶段，榴因此投资估算储工作也分为相射应三个阶段。堪不同阶段所具状备的条件和掌阶握的资料不同洽，进而每个阶失段投资估算所否起的作用也不旱同。借（一）投资机邪会研究或项目验建议书阶段的镜投资估算泰这一阶段主要风是选择有利的竞投资机会，明倒确投资方向，借提出概略的项急目投资建议，唱并编制项目建终议书。该阶段闲工作比较粗略粘，投资额的估鸽计一般是通过滑与已建类似项锦目的对比得来熊的，因而投资德估算的误差可勾在只30罪%舟左右。肃这一阶段的投某资估算是作为捧相关管理部门鹅审批项目建议诱书、初步选择功投资项目的主恒要依据之一，滋对初步可行性仍研究及投资估鸣算起指导作用字，决定一个项屑目是否真实可忆行。可（二）初步可舱行性研究阶段肯的投资估算跨这一阶段主要陕是在投资机会赤研究结论的基仆础上，进一步疮弄清项目的投膨资规模、原材趣料来源、工艺只技术、厂址、加组织机构和建算设进度等情况贞，进行经济效挣益评价，并判可断项目的可行旺性，做出初步鲜投资评价。该辈阶段是介于项占目建议书和详倾细可行性研究许之间的中间阶藏段，投资估算剪的误差率一般腊要求控制玩在曲20草%违左右。武这一阶段的投清资估算是作为商决定是否进行便详细可行性研会究的依据之一泪，同时也是确赴定某些关键问央题需要进行辅电助性专题研究楚的依据之一，宋在这个阶段可介对项目是否真艺实可行做出初林步决定。淋（三）详细可魔行性研究阶段据的投资估算同详细可行研究黎阶段也称为最沾终可行性研究聪阶段，主要是躲进行全面、详鲜细、深入的技泳术分析论证，菌要评价选择拟丛建项目的最佳堵投资方案，对余项目的可行性驱提出结论性意阁见。该阶段研恒究内容详尽，岭投资估算的误畏差率应控制犁在缺10父%颜以内。贡投资估算编制坡的原则摔在编制投资估强算时应符合下累列原则料1床．实事求是的扇原则估2插．合理利用资侍源，效益最高守的原则。轧3惹．尽量做到快辩、准的原则。胜4窄．适应高科技幕发展的原则。伤从编制投资估集算的角度出发朵。姥五、投资估算提的内容贷根据国家规定漆，从满足建设林项目投资计划解和投资规模的叫角度，建设项税目投资估算包喘括固定资产投替资估算和铺底枪流动资金估算惊。但从满足建定设项目经济评摸价的角度，其象总投资估算包缠括固定资产投最资估算和流动缓资金估算。不盏管从哪一个角隆度进行的投资第估算，都需要顷进行固定资产浅投资估算和流傅动资金估算。且固定资产投资亲估算的内容分鞋按照费用性质班划分，包括设挎备及工器具购廉置费、建筑安宰装工程费用、结工程建设其他效费用（此时不君包含铺底流动诵资金）、预备厦费（分为基本术预备费和涨价隐预备费）、建林设期贷款利息蔑及固定资产投孕资方向调节税录。六除了建设期贷渡款利息、涨价拦预备费和固定鸣资产方向调节芝税之外，上述洪其他费用的估想算构成了固定挨资产静态投资卧估算。珠铺底流动资金楼的估算是项目两总投资估算中垃流动资金的一拾部分。它等于禾项目投勤产后所需流动拒资金参的呼30巾%葡。根据国家现毯行规定要求，屈新建、扩建和幅技术改造项目村，必须将项目戴建成投产后所坦需的铺底流动倚资金列入投资驼计划，铺底流债动资金不落实热的，国家不予乏批准立项，银呼行不予贷款。蹲资估算编制的策依据元项目建议书（盘或建设规划）信、可行性研究妹报告（或设计飞任务书）、方锹案设计（包括亿设计招标或城娇市建筑方案设辫计竞选中的方腿案设计，其中高包括文字说明咐和图纸）。栋投资估算指标哲、概算指标、介技术经济指标耳。肚造价指标（包册括单项工程和团单位工程造价茄指标）。起类似工程概预统算。待设计参数，包模括各种建筑面市积指标、能源侵消耗指标等。狐概、预算定额辰及其单价。项当地材料、设黑备预算价格及及市场价格（包米括设备、材料扩价格、专业分猪包报价等）。绩当地建筑工程毁取费标准，如学其他直接费、男现场经费、间园接费、利润、仔税金以及与建教设有关的其他兵费用标准等。誉零9龄．仅凑宅当地历年、历距季调价系数及蒙材料差价计算获办法等。搁1匀0厉．雅有雄现场情况，如驶地理位置、地穿质条件、交通背、供水、供电敏条件等。滥1禾1败．腹确据其他经验参考投数据，如材料圈、设备运杂费表率，设备安装陆费率，零星工忧程及辅材的比洗率等。享在编制投资估部算时以上资料翼越具体、越完赔备，编制的投肤资估算就越准推确、越全面。坑第二禁节亲寻搂投资估算的编领制方法冠一、静态投资背估算法山（一）生产能伶力指数法壤这种方法根据冠已建成的、性亩质类似的建设省项目或生产装虏置的投资额和部生产能力及拟孙建项目或生产危装置的生产能忌力估算拟建项眉目的投资额。点计算公式为：休式惠中焦C筝1待—糕—秃已建类似项目爪或装置的投资劈额；驾么C耽2库—轰—庙拟建项目或装怎置的投资额蛙；胸书丧Q坦1堵—稻—杀已建类似项目缎或装置的生产电规模；放冬Q甜2茄—切—什拟建项目或装晨置的生产规模榨；婚F浙—沾—易不同时期、不室同地点的定额演、单价、费用猜变更等的综合弹调整系数；善梳导n化—或—末生产规模指数酷，馋0嫁≤允n谊≤爬1汁。可若已建类似项盼目或装置的规资模和拟建项目费或装置的规模础相差不大，生嚼产规模比值备在叨0.5社~地2淘之间，则指边数源n政凉的取值近似漂为贩1久。牧若已建类似项求目或装置撇的规模和拟建谅项目或装置的株规模相差不大由于辨5门0浑倍，且拟建项胞目规模的扩大榨仅靠增大设备溪规模来达到时干，岭则淡n盐取值约炎在度0.6牢~0.械7篮之间；若是靠惑增加相同规格仪设备的数量达乔到时库，烟n迟的取值约塘在泻0.8~0.收9难之间。示采用这种方法舌，计算简单、话速度快；但要保求类似工程的疤资料可靠，条薯件基本相同，零否则误差就会承增大。层例原2则．障1籍已知建设一座者年产馋量除4视0蒜万吨的某生产吨装置的投资额牺为巧8000扮0蛾万元，现拟建庙一座年产宾量杀9竹0埋万吨该类似产效品的生产装置池，试用生产能强力指数法估算妹拟建该类似生糟产装置的投资振额应为多少？大（生产能力指驶数揭n=0.抬6锐，汪f=1.帖2沟）。旷解：根据进（辅2狸—恢1梨）式，得产C2=800昏00咳﹡域万元之归诱饭田捏掀钱折嘉橡长宿坊隙状元慌虏傅识惠岂荣皆美少箩像针邪（二）比例估若算法疑比例估算法可凤分为三种：皆分项比例估算琴法犬该法是将项目君的固定资产投惕资分为设备投原资、建筑物与惑构筑物投资、适其他投资三部荣分，先估出设武备的投资额，朴然后再按一定世比例估出建筑粉物与构筑物的逃投资及其他投烂资，最后将三趁部分投资加在励一起。紧（括1庙）设备投资估谱算住设备投资按其蓄出厂价格加上良运输费、安装夺费等，其估算进公式如下：脾式爷中跃K撤1愚—贪—签设备的投资估宏算值；门Q箩i庄—占—带第陵i哪种设备所需数冻量；迁P悠i腐—吵—经第经i寨种设备的出厂团价格；苗L怒i英—缺—渠同类项目同类昏设备的运输、巩安装费系数；绳n走—坐—缝所需设备的种撒数。拆（深2牧）建筑物与构秀筑物投资估算接：迹式孝中酬挨—途—余建筑物与构筑责物的投资估算僻值；够—肉—得同类项目中建选筑物与构筑物络投资占设备投艘资的比例，露柔天工悼程严取全0.1忠~0.2义,陕室内工程蓄取阵0.6~1.劝0桃。血（躺3剩）其他投资估客算茶式倾中弟辽K基3捉——腹其他投资估算择值；秋L情W仪—叛—叛同类项目其他神投资占设备投烂资的比例轿项目固定资产塘投资总额的估财算咱值叼K匠则为秃K尚=秃（斗K日1满+K边2顾+K盼3骑）椅（稍1+S胆%相）芳式渠中省S%持互—买—袭考虑不可预见符因素而设定的兽费用系数，一猎般玩为肌10%~15般%朵。岔2削．以拟建项目狠或装置的设备逢费为基数，根枪据已建成的同专类项目或装置筒的建筑安装费些和其他工程费嫌用等占设备价绵值的百分比，受求出相应的建睡筑安装费及其盐他工程费用等让，再加上拟建勇项目的其他有劝关费用，其总旁和即为项目或卫装置的投资。公式如下：餐C=乱E犯（购1+f猜1宋p厕1董+f陈2隐p置2边+f美3合p暮3独+拆…适）率+I袋榴躺式彻中榆殖C肤—椒—吗拟建项目或装保置的投资额；猪E盆—嫁—别根据拟建项目麻或装置的设备众清单按当时当绝地价格计算的萄设备费（包括功运杂费）的总爬和；餐P恨1迫，来P悦2叼，允P绞3藏…旦—召—萍已建项目中建翻筑、安装及其切他费用等占设新备费百分比；各f贡1积,f菌2俘,f剂3缺…巡—烛—烘由于时间因素活引起的定额、写价格、费用标踢准等变化的综寺合调整系数；牵I旦—迷—础拟建项目的其柿他费胃用绑要3魂．以拟建项目烛中的最主要、妇投资比重较大缺并与生产规模追直接相关的工服艺设备的投资揭（包括运杂费鸦及安装费）为届基数，根据同讽类型的已建项柴目的有关统计承资料，计算出职拟建项目的各目专业工程（总蓬图、土建、暖版通、给排水、虫管道、电气及董电信、自控及氏其他工程费用翅等）占工艺设网备投资的百分菌比，据以求出划各专业的投资巴，然后把各部曾分投资费用（滩包括工艺设备匙费）相加求和嗓，再加上工程患其他有关费用狂，即为项目的们总费用。其表伟达式为敬C=阻E播（喜1+f1P1猴+f2P2+渡f3P3+酬…膝）胜+I绘式仆中备挖E减—另—苹拟建项目中的棋最主要、投资地比重较大并与爹生产规模直接要相关的工艺设露备的投资（包鸣括运杂费及安杰装费）纷聚P叼1电，菠P窝2怎，蓬P抖3育…—武—记各专业工程费吴用占工艺设备编费用的百分比源。仗（三）系数估退算法贪1存．朗格系数法伴这种方法是以尘设备费为基础口，乘以适当系刷数来推算项目渣的建设费用。估基本公式如下料：D=C（1+殃式去中炉D遭皮—况—得总建设费用；群逢C宵桂—蹈—毅主要设备费用炉；乡雾K仁i扁—提—延管线、仪表、督建筑物等项费蚂用的估算系数勇；降K正c忌—夜—千管理费、合同纽费、应急费等竞间接费在内的恒总估算系数。都总建设费用与液设备费用之比慧为朗格系继数匀K遵L豆。即蚂KL追=艰（毅1拉+撞∑掩K债i舱）珍Kc盒例识2.3康秧某地建设一化芽工厂，已知该晋厂设备费械为轰295绘0溪万元，根据立表可2.以1仪估算该厂的投饭资额（管理费热、合同费、应兵急费等间接费鼓在内饿总估算志系数党K来c身为躺1.5落6仗）。膀某化工厂投资光经验数据婚主设备交货费丛用脑C心主设备交货费堂用欺C旁附属其他直接剥费用与威C洪之比（悉K叠i骄）规促构架潮0.05烂主设备安装人糖工费泡0.10胖防火巩0.06困保温费及0.10险电气蛙0.07蕉管线（碳钢）恳费仅0.50微油漆粉刷滚0.06找基础泛0.03怪∑灭Ki闲1.04线建筑物攀0.07勾差莫解：总投袄资艳D=态C灵（企1控+然∑阔K秆i耀）华Kc=295汇0差×妖（炮1+1.0稀4拒）捏×1.56=梳9388.0蜻8咐万元款设备与厂房系分数法鼻对于一个生产券性项目，如果窑设计方案已确垃定了生产工艺肯，且初步选定净了工艺设备并遇进行了工艺布耽置，就有了工塔艺设备的重量浇及厂房的高度序和面积，则工幻艺设备投资和与厂房土建的投绞资就可分别估膏算出来。项目赖的其他费用，谈与设备关系较乐大的按设备投宣资系数计算，被与厂房土建关父系较大的则以界厂房土建投资帐系数计算，两蜻类投资加起来竟就得出整个项候目的投资。溜项目投射资挂=蚁设备及安装羡费言×遥设备投资系胃数醋+敲厂房土建费（跨包括设备基础辜）念×莫厂房土建投资征系籍数珠膝主要车间系数雪法咽对于生产性项陡目，在设计中摄若主要考虑了企主要生产车间泽的产品方案和岔生产规模，可知先采用合适方吧法计算出主要干的投资，然后落利用已建相似切项目的投资比未例计算出辅助两设施等占主要伪生产车间投资扩的系数，估算新出总的投资。狗项目投资根额方=狼主要生产车间心投央资灿×亮辅助设施等占华主要生产车间谅的系数漂（四）指标估乱算法旦根据编制的各情种具体的投资厕估算指标，进舍行单位工程投硬资的估算。投街资估算础指标的表示形酱式较多，如以滨元裤/葡m陷、递元尼/香㎡、愤元锡/m宝3乳、要元揭/kV·籍A床）表示。根据孟这些投资估算售指标，乘以所未需的面积、体堆积、容量等，泰就可以求出相徐应的土建工程落、给排水工程贼、照明工程、误采暖工程、变玩配电工程等各绵单位工程的投券资。在此基础赌上，可汇总成胞某一单乡工程裂的投资。另外舱，再估算工程带建设其他费用惹及设备费，即固求得所需的投包资。害对于房屋、构道筑物等投资的屑估算，经常采施用指标估算法佳，以扒元驼/妖㎡或堵元薯/m缓3叠表示。磁在实际工作中洁，要根据国家叮有关规定，投或资主管部门或况地区颁布的估赖算指标，结合器工程的具体情减况编制。若套蜂用的指标与具琴体工程之间的揭标准或条件有凉差异时，应加奶以必要的换算完或调整；使用驳的指标单位应屑密切结合每个璃单位工程的特运点，能正确反扑映其设计参数规，切勿盲目地辱单纯套用一种闪单位指标。秤单位面积综合想指标估算法增在单项工程的亏投资估算中，朽投资包括土建粗、给排水、采陕暖、通风、空炕调、电气、动捡力管道等所需章费用。其数学怕计算式如下：形单项工程投资量额＝建筑面裂积挂×弱单位面积造盼价耻×宿价格浮动指迎数陆±蛙结构和建筑标羊准部分的价差歌单位指标估算戏法悼该法在实际工范作中使用较多呆。现分工业建胆设项目和民用瓜建设项目两种堂情况，分别给姐出估算式。悬1够）工业建设项羊目单元指标估朴算法离项目投资额＝藏单元指眉标筹×含生产能林力冒×浴物价浮动指数归民用建设项目荷单元指标估算番法炎项目投资额＝扒单元指臣标斥×泻民用建筑功零能雪×出物价浮动指盛数始换单元指标是每债个估算单位的斗投资额。例如防：啤酒厂单位谈生产能力投资愁指标、饭店单杏位客房投资指直标、冷库单位虚储藏量投资指吊标、医院每个街床位投资指标坏等。处（五）模拟概赶算法饥该法与编制概担算的思想一致除，故称模拟概匪算法。在实际池工作中应用较浪多，具有操作赵性，与其他方局法比，具有较宴高的准确性，方当然，应用的内前提是该项目或的方案要达到耐一定的深度。语该法的思路和庙步骤可通过京图条2.软1松、所图捕2.程2否和姥图炎2.成3汇来表达。息二、动态投资薯估算法厚（一）涨价预送备费的估算过涨价预备费的鼓计算公式为：PF=湖式滋中每酱P恨F万—馅—桌涨价预备费估广算额；含蔑I绞t刃—蓬—约建设期中画第惰t漏年的投资计划姓额（按建设前遗意念价格水平响估算）；唯弊士n慌—橡—甚建设期年份数涌；该f舅—筐—隆年平均价格预党计上涨率。叛例削2.4备南某建设项目的通静止投资千为聚3231展0龙万元，按该项励目计划要求，诵项目建设期醒为恒3兆年朝，吃3昌年的投资分年楚使用比例为第漏一滚年盆25斑%塔，第二骑年哗45称%邪，第三服年旨30造%残，建设期内年炕平均价格变动价率预测顺为林6庸%聪，估计该项目采建设期的涨价皂预备费。赔狠券解：第一年投施资计划用款：蕉I持1服=32310戚×25%=8统077.5饮0分万元蹲第一年涨价预湿备费：补PF1=I刮1不[漏（西1+畏f追）洲－芳1]=807塘7.50×守[黎（似1+6影%喝）厅－炊1]=484哗.6霞5附万元丑姑俗霞第二年投资计歼划用款额：叶法眠派I2=32屿310×45尝%=1453折9.鄙5纲万元姐狂前貌第二年制涨价预备费：膜PF2=I袋1奋[为（贴1+押f逮）恒2荷－泼1]=48荐4.65×盏[四（握1+6狡%捡）涨2拒－绝1]=179咐7.0奖8套万元润第三年投资计稀划用款额梅：率诵I2=323灰10×30%柄=969腔3私万元课第三年涨价预峰备费：诸崭PF3=魄I1哄[挡（分1+拉f雷）习3老－盛1]=96群93×过[冬（遗1+6咳%煮）泛3刷－罩1]=185朝1.5葛2晓万元寇所以，建设期扇的涨价预备费董：缺PF普=PF磁1楚＋间PF阴2慈＋跪PF3=48隐4.6赔5筑＋椒1797.0僵8恨＋症1851.5斗2=4133寄.2育5柔万元洞（二）铺底流民动资金的估算辈方法减铺底流动资金供是保证项目投猛产后，能正常弱生产经营所需抄要的最基本的士周转资金数额召。铺底流动资愈金是项目总投粒资中流动资金厌的一部分，在它项目决策阶段仗，这部分资金西就要落实。铺踏底流动资金的励计算公式为：回铺底流动资革金永=攻流动资纵金歌×30%熊夏砖混井这里的流动资护金是指建设项那目投产后为维缓持正常生产经飞营用语购买原垂材料、燃料、多支付工资及其臣他生产经营费誓用等所必不可点少的周转资金声。它是伴随着宾固定资产而发弹生的永久性流萌动投资，其等锹于项目投产运仍营后所需全部道流动资产扣除绍流动负债后的诵余额。其中，锹流动资产主要喊考虑应收账款份、现金和存货艺，流动负债主资要考虑应付和照预收款。由此企看出，这里所渡解释的流动资敞金的概念，实打际上就是财务宅中的营运资金里。慢流动资金的估堆算一般采用两隔种方法。娘1凳．扩大指标估槐算法赌扩大指标估算挤法是按照流动支资金占某种基岂数的碧绿来估皆算流动资金。倚一般常用的基熄数有销售收入况、经营成本、欺总成本费用和僚固定资产投资雁等，究竟采用尚何种前基数依行业习胀惯而定。所采暗用的比率根据辽经验确定，或乒根据现有同类蔑企业的实际资艇料确定，或依精行业、部门给扶定的参考值确悬定。扩大指标屯估算法简便易卧行，但准确度温不高，适用于库项目建议书阶匆段的估算。缺1盯）产值（或销橡售收入）资金毕率估算法替流动资金设额拖=赚年产值（年销波售收入额就）乖×像产值（销售收埋入）资金率掉例税2.5虽盖某项目投产后扇的年产值四为广1.意8香亿元，其同类复企业的百元产滋值流动资金占拖用额商为楚19.荡5具元，则该项目尽的流动资金估雀算额为：藏18000×古19.5/1滩00=351核0武万元忧2尸）经营成本（伴或总成本）资断金率估算法。恐经营成本是一及项反映物质、痕劳动消耗和技皆术水平、生产线管理水平的综对合指标。一些绘工业项目，尤逃其是采掘工业声项目常用经营核成本（或总成妨本）资金率估莫算流动资金。脏流动资志金峡=柴年经营成本（轰年总成本柳）粉×潜经营成本资金场率（总成本资忧金率）饮固定资产投资筋资金率估算法贸。固定资产投言资资金率是流吊动资金占固定期资金投资的百坛分比。如化工逢项目流动资金想约占固定资产铁投资小的盯5%~12晃%轰。赤流动资金魔额禾=卡固定资产投应资姑×书固定资产投资爬资金率迷3弦）单位产量资精金率估算法。树单位产量资金艺率，即单位产饱量占用流动资喊金的数额。守流动资金哀额批=跟年生产能亏力主×崖单位产量资金杏率屿2耳．分项详细估歪算法纹分项详细估算董法，也称分项亡定额估算法。零它是国际上通卸行的流动资金剃估算方法，详撒见下列公式：规流动资弊金府=希流动资产－流菊动负债进流动资魄产因=懒现缓金黑+再应收及预付账狼款页+沿存货双流动负演债狡=争应付账毒款突+掏预收账款点流动资金本年光增加魄额先=颜本年流动资金盟－上半年流动楼资金男流动资产和流径动负债各项构膀成估算公式如够下：现金估算现金=希年其他费愉用组=撞制造费粥用族+护管理费磨用虽+卧财务费银用由+旷销售费用－以碌上四项费用中菠所包含的工资京及福利费、折纽旧费、维简费臣、摊销费修理乓费和利息支助出吸周转次数=脏应收（预付）侄账款的估算仿应收账覆款哗=仰年经营成暴本阀/炎周转次数跨3炒）存货的估算骨存货包括各种洗外购材料、燃岂料、包装物、辩低值易耗品、营在产品、外购阅商品、协作件咬、自制半成品仅和产成品等。芦在估算中的存姻货一般仅考虑丹外购原材料、教燃料、在产品霸、产成品，也康可考虑备品备临件。植徒泪外购原材料燃野料色=在产品=睬产成品＝年经愧营成域本号/跪周转次坏数杠忠铃谎秩欺燃宪保恢流动资金估算辨应注意以下问液题：声1谎．在采用分项貌详细估算法时质，需要分别确健定现金、应付举账款、存货和桃应付账款的最惹低周转天数。繁在确定周转天背数时要根据实臂际情况，并考财虑一定的保险涝系数。对于存描货中的外购原徒材料、燃料要昆根据不同品种肥和来源，考虑悠运输方式和运宋输距离等因素控确定。偏2会．不同生产负阳荷下的流动资断金是按照相应窄负荷时的各项奉费用金额和给即定的公式计算敌出来的，而不堤能龟按等100鉴%撞负荷下的流动诊资金乘以负荷可百分数求得。孔3穿．流动资金属牢于长期性（永帮久性）资金，呆流动资金的筹腿措可通过长期倒负债和资本金皇（权益融资）躺方式解决。流用动资金借款部易分的利息应计江入财务费用。司项目计算期末刊收回全部流动范资金。般例毙2.6买访已知某建设项鬼目达到设计生柜产能力后全厂姐定痛员胡100伪0快人，工资和福络利费按每人每乘年五800侵0闪元估算。每年洽的其他费用赤为赢80苹0辆万元。年外购括原材料燃料动悼力费估算袋为搏2100步0去万元。年经营贵成滋本栽2500糖0抬万元，年修理遇费占年经营成讯本过的剂10兽%坐。各项流动资柔金的最低周转麦天数分别为：赖应收账氧款雅3脱0择天，现赛金虎4世0搞天，应付账央款挽3嫂0奇天，存昏货轻4祸0蹦天。试对项目撕进行流动资金咸的估算。己解：用分项详殊细估算法估算昂流动资金头应收账粮款效=痒年经营成刺本抛÷测年周转次静数顷=25000凝÷乘（四360÷3辽0干）爬=2083.员3山3零万元让现州金捧=冒（年工资福利俭费＋年其他费扎）巩÷塌年周转次首数轮=餐（望1000×0码.奥8先＋饼80宽0着）痕÷氏（川360÷4边0傅）气=177.7束8促万元存货：蒙外购原材料、音燃辅料艳=咸年外购原材料件、燃料动力台费粮÷磁年周转次数代巾=脑（呼1000×0维.蠢8旦＋裁80厨0巡＋鹰2100足0晶＋班25000×炮10猴%句）姓÷侄（妥360÷4苦0坚）新=2788.勾8衡9典万元桐产成从品场=随年经营成晴本秧÷恋年周转次识数壤=25000径÷咳（译360÷4荣0橡）防=2777.耽7倚8舌万元倚存虑货献=2333.赴3膀3葡＋我2788.8会9督＋务2777.7尚8=790耻0咏万元凝流动资负产捆=救现金＋应收账吧款＋存宗货电=2083.杜3供3虫＋芦177.7晶8酒＋色7900=1回0161.1鼠1隶万元渗应收账忆款商=艰年外购原材料肝、燃料动力和葛商品备件费符用盟÷抵年周转次数暗=21000爬÷椒（息360÷4摊0姜）旨=175撕0沸万元燥流动负型债集=茂应付账它款倒=175砖0渗万元相流动资网金窜=锦流动资产－流辫动负式债樱=10161罢.1掉1尝－倘1750=8教411.1狂1妻万元醒第三灿章贫谨吉设计阶段的工怜程估价腊第一愚节皱栏佩设计概算的编嫂制和审查圈一、设计概算馋的基本概念滤窃抓（一）设计概咏算的概念浊设计概算是确撑定和控制工程羽造价的文件，修它是由设计单仓位根据初步设完计图纸（或扩衔大初步设计）恼图纸及说明书粱、概算定额（席或概算指标）旋、费用定额（哲或取费载标准）等资料住，或参照类似赛工程预（决）机算文件，编制佳和确定的建设耍项目从筹建至由竣工交付使用序所需全部费用或的文件尘（二）设计概牵算的内容皇设计概算可分避为单位工程概指算、单项工程粱综合概算和建辱设项目总概算痰三级，各级概蒜算之间的相互烧关系如深图乌3.筑1薄所示。期图惕3.蔬1侦设计概算的组鄙成内容天（一）单位工垫程概算渗单位工程概算鸟是确定各单位遭工程建设费用瑞的文件，是单手项工程综合概愿算的组成部分讲，是编制单项溉工程综合概算藏的依据。单位桑工程概算按其泄工程性质可分牢为建筑工程概受算和设备及安押装工程概算两浩大类。建筑工辽程概算一般包夹括土建工程概照算，给排水工知程概算、采暖虑工程概算，通弓风、空调工程概概算等。设备请及安装工程概染算包括机械设饥备及安装工程茎概算，电气设凑备及安装工程猾概算以及工具疼、器具及生产删家具购置费概炕算等。泉单项工程综合姐概算你单项工程综合廊概算是确定一爹个单项工程所笋需建设费用的缎文件，它是由鼠单项工程中的脖各单位工程概劳算汇总而成，顶是建设项目总诵概算的组成部怖分，单位工程拖综合概算的组糟成内容如茄图输3.双2狭所示。沉图脸3.2值朱单项工程综合备概算的组成内组容诊恋建设项目总概帽算陈建设项目总概卖算是确定整个横建设项目从筹体建到竣工验收按所需全部费用央的文件，它渐是薯灌各单项工程综诸合概算、工程落建设其他费用岔概算、预备费筑和固定资产投鹊资方向调节税印等汇总编制而逗成。建设项目台总概算的组成艳内容如倒图呜3.社3等所示。规图赌3.3润矛建设项目总概泽算的组成内容转二、概算定额贝与概算指标柜概算定额的概廉念耐概算定额是在答预算定额基础婚上，根据通用窑图和标准图等灵资料，以主要牺分项工程为准袖，经过适当综睁合扩大，规定词完成一定计量纠单位的合格产脉品所消耗的人味工、材料、机洒械台班消耗量晋的数量标准。饿概算定额的内咳容险概算定额由总蜓说明、分部说维明和概算定额僻表等三部分组存成。在总说明愁中，要说明编胖制的目的和依宏据、适用范围搏和应遵守的规车定，建筑面积冷计算规则，分测部说明，规定泳分部分项工程录的工程量计算织规则等内容。浩以墙体工程概党算定额为例，祖墙体概算定额辱中综合了砌墙酒体、钢筋混凝烧土过梁及钢筋植加固项目（见舍表拼3.塌1矩）。从这个例纱子可以看出，吵概算定额综合著了若干预算定界额子目，它比膛预算定额更综情合。众概算指标的概杂念与概算指标通常深是以整个建筑程物或构筑物为福对象，以建筑剪面积、建筑体伙积或成套设备李的台或组为计于量单位而规定示的人工、材料球和机械台班的费消耗量标准和订造价指标。概咏算指标比概算演定额具有更加透概括与扩大的签特点。枪概算指标的内最容和形式束概算指标的内散容德概算指标一般捕由文字说明和熊列表形式两部抱分组成。戏（爸1促）总说明和分肉册说明罢其内容一般包剩括：概算指标演的编制范围、榴编制依据、分逐册情况、指标紫包括的内容、咱指标的使用方沙法、指标允许僻调整的范围及雀调整方法等。赶（夹2录）列表形式闲1候）建筑工程概拜算指标的列表旷形式。掩列表形式附以蔬必要的建筑物荣轮廓示意图或旦单线平面图，袖列出综合指标病，如榴元安/导㎡或短元数/M纹3横，房屋建筑、掉构筑物一般是增以建筑面积、手建筑体积帖、贵“合座柔”戒、默“从个熊”粥等为计算单位漂，还应考虑自跟然条件（如地伶耐力、地震烈寇度等），建筑格物的类型、结辟构形式及各部愉位中结构主要蜂特点、主要工唐程量。诉2语）安装工程概倦算指标的列表怨形式蛮设备围以产“舰t漆”梯或启“匆台拜”塔为计算单位，狂也有以设备购来置费或设备原欧价的百分比表络示；工艺管道周一般册以骡“蚕t萝”晕为计算单位；陵通讯电话站安茶装矮以瓜“薯站酬”庙为计算单位。游列出指标编号痰、项目名称、嘴规格、综合指梁标后，一般还携要列出其中的圆人工费，必要艺时还要列出主坏材费、辅材费纠。印三、单位工程业设计概算的编蝇制方法浙单位工程概算猜包括建筑工程如概算和设备及晕安装工程概算忆两大类。建筑腊工程概算的编目制方法有概算冻定额法、概算亏指标法、类似阳工程预算法等捉；设备及安装谁工程概算的编匀制方法有预算量单价法、扩大咏单价法、设备榴价值百分比法蝇和综合吨位指珠标法等。哪(激一档)钓建筑工程概算堵的编制方法概算定额法历利用概算定额妄编制概算的方王法与施工图预亏算的编制方法顿基本相同，不差同之处在于设惕计概算项目划航分较施工图预病算粗略，是把摔施工图预算中垄的若干项目合貌并为一项，并雪且采用的是概宫算工程量计算遇规则。埋利用概算定额评编制概算的具趋体步骤如下：循熟悉图纸，了钩解设计意图、振施工条件和施盛工方法。键列出分部分项盟工程项目，并址计算工程量。助根据工程量和壮概算定额基价度计算直接费用激，并进行工料元分析。动计算其他直接持费、现场经费株、间接费、计饶划利润和税金圈等费用。依将直接费、其绕他直接费、现宽场经费、间接顶费、计划利润圾和税金相加即令得到单位工程御概算造价。方计算单位造价苍（如每平方米盈建筑面积造价首）。女编写概算编制获说明概算指标法寺由于概算指标膏比概算定额更抵为扩大、综合今，所以利用概就算指标编制的坡概算比按概算邀定额编制的概壤算更加简化，怖其精确度也比辞用概算定额编最制的概算低，肤但这种方法具愁有速度快的优盛点。桂现以单位建筑衫面积工料消耗电概算指标为例筑说明概算编制盆步骤和公式如荐下：吹根据概算指标肌中的人工工日陵数及拟建工程违地区工资标准书计算人工费。蓝每平方米建筑究面积人工傍费艘=括指标规定的人善工工日粉数悄×灾拟建地区日工辽资标亿准什香根据概算指标光中的主要材料括数量及拟建工肌程地区材料预胶算价格主要材酷料费。籍每平方米建筑准面积主要材料团费混=丰∑鼻（主要材料消垮耗够量灌×业拟建地区材料谷预算价格）语按其他材料费址占主要材料费技的百分比，求怎出其他材料费踢。懂错每平方米建筑扮面积其他材料充费谈=掀每平方米建筑筹面积主要材料炕费谢×粮按概算指标中烛的机械费计算乓每平方米建筑际面积机械费愿按求得的人工划费、材料费、邮机械费，求出茶直接费。角每平方米建筑州面积直接起费驴=吼人工费＋主要乎材料费＋其他沫材料费＋机械敏费侦按求得的直接阅费及地区规定申取费标准，求坡出其他直接费乞、现场经费、垫间接费、税金讽、计划利润及俗材料价差等其蔽他费用。要将直接费和其结他费用相加，提得出概算单价确。供每平方米建筑喜面积概算单达价绩=刑直接费＋其他蓄直接费＋现场叹经费＋间接费腔＋检材料价差＋计骗划利润＋税金锈8斯．用概算单价内和建筑面积相幕乘，得出概算胁价值。贯拟建工程概算木价排值敢=波拟建工程建筑聋面渴积洁×穷每平方米建筑寺面积概算单价与9北．最后计算人篮工和主要材料黎消耗量。=×喝如拟建工程初掏步设计的内容湾与概算指标规法定内容有局部功差异时，就不氏能简单按照相蒸似工程的概算旗指标直接套用兵，而必须对概申算指标进行修差正，然后用修岛正后的概算指娃标编制概算。醒修正的方法是索，从原指标的铺直接费中减去链建筑、结构差末异需换出的直滚接费，加上建定筑、结构差异驼需换入的直接娃费，得到修正在后的直接费指求标后，就可按拔上述廉第栏6晋步开始的步骤蚂进行概算编制诸。直接费修正帝公式如下：锤每平方米建筑壶面积直接床费墙=牙原指标每平方拨米建筑面积直知接费－换出构菠件单价＋换入伤构件单价坑换出（或换入蛾）构件单萄价独=间换出（或换入闸）构件工程膨量延×鼠拟建地区相应缸单价繁类似工程预算缎法闸如果拟建工程摔与已完工程或馋在建工程类似泥，而又没有合停适的概算指标袄时，就可以利河用已建工程或挠在建工程的工咱程造价资料来帽编制拟建工程届的设计概算。庙类似工程预算纱法是以相似工粮程的预算或结握算资料，按照商编制概算指标派的方法，求出盒工程的概算指犹标，再按概算密指标法编制拟某建工程概算。慌利用类似工程秩编制概算时，炼应考虑到拟建依工程在建筑与恼结构、地区工挨资、材料价格洽、机械台班单这价、间接费的蜻差异，这些差病异应当按下面惠的方法进行修陵正。===订=全×垒×贩±航×像（毁1腾+着修正后的间接策费率）铜（二）设备及钞安装工程概算恐的编制方法芝一）设备购置声费概算方法编设备购置费由烧设备原价及运温杂费两项组成派。国产标准设察备原价可根据租设备型号、规厦格、性能、材贫质、数量及附革带的配件，向睡制造厂家询价劣，或向设备、久材料信息部门耳查询，或按有疯关规定逐项计属算。非主要标也准设备和工器惨具、生产家具套的原价可按主恨要设备原价的招百分比计算，汇百分比指标按踢主管部门或地邀区有关规定执绕行。值国产非标准设芳备原价在编制惯设计概算时可洁按下列两种方吸法确定：扶非标准设备台刚（件）估价指远标法沃根据非标准设承备的类别、重肃量、性能、材绞质等情况，以女每台设备规定泪的估价指标计计算，即：具非标准设备原俗价乖=仆设备台盟数辫×抗每台设备估价词指标识非标准设备吨宝重估价指标法拨根据非标准设脸备的类别、性轿能、质量、材灶质等情况，以包某类设备所规盛定的吨重估价论指标计算，即钳：营非标准设备原智价而=凯设备吨殖重遇×踏每吨重设备估写价指标扬设备运杂费按唉有关规定的运节杂费率计算，纳即：冲设备运杂烟费咽=铁设备原黎价祝×您设备运杂费率武（信%稼）区纱久二）设备安装腐工程概算的编板制方法司设备安装工程茶概算的编制方卫法有：预算单价法击当初步设计较摆深，有详细的勤设备清单时，勉可直接按安装牲工程预算定额点单价编制设备武安装工程概算求，概算程序与宋安装工程施工策图预算基本相裁同。扩大单价法珠当初步设计深惑度不够，设备如清单不完备，杜只有主体设备耽或仅有成套设繁备重量时，可忧采用主体设备惨、成套设备的参综合扩大安装队单价来编制概轮算。爹设备价值百分偏比法（又称安超装设备百分比公法）意当初步设计深萍度不够，只有槐设备出厂价而销无详细规格、亿重量时，安装适费可按占设备犁费的百分比计龙算。其百分比渡值（即安装费悲率）由主管部君门制定或由设奸计单位根据已盯完类似工程确辉定。该法常用圾于价格波动不细大的定型产品茫和通用设备产俯品。计算公式忍为：麦设备安装垃费岗=惠设备原织价趟×凶安装费率陕（投%肃）何饺4养．综合吨位指搭标法澡当初步设计提安供的设备清单粒有规格和设备酬重量时，可采聚用综合吨位指药标编制概算，稿其综合吨位指西标由主管部门蒸或设计院根据让已完类似工程条资料确定。该猛法常用语价格降波动不大的非认标准设备和引睡进设备的安装华工程概算。计基算公式为：泄设备安装那费四=纪设备吨研重暖×昆每吨设备安装常费指标菊四、设计概算骨的审查木[仪一跨]糠设计概算的审小查内容五（一）审查设绘计概算的编制纷依据惜1夹、审查编制依苦据的合法性健2僵、审查编制依玻据的时效性禾3给、审查编制依肉据的使用范围互（二）审查设原计概算的编制残深度书1父、审查编制说捞明泳2须、审查概算编奔制深度咬3勾、审查概算的涝编制范围绢（三）审查建轧设规模、标准毛（四）审查设赛备规格、数量酒和配置幼（五）审查工坐程费仁（六）审查计瞧划指标当（七）审查其旗他费用村[凤二沸]割设计概算的审肾查方法变（一）掌握数返据和资料驳（二）进行经别济对比分析灌（三）调查研瓶究答（四）积累资猪料扩施工图预算的胡编制与审查鼻一、施工图预箭算的基本概念索（一）施工图洒预算的含义高施工图预算是猎施工图设计预堵算的简称，又挪叫设计预算。洒它是由设计单月位在施工图设换计完成后，根日据施工图设计旺图纸、现行预锻算定额、费用顺定额以及地区册设备、材料、歪人工、施工机我械台班等预算窃价格编制和确胖定的建筑安装宵工程造价的文债件。出二、施工图预凡算的内容槽施工图预算有古单位工程预算系、单项工程预漠算和建设项目览总预算。单位揭工程预算是根匠据施工图设计夏文件、现行预伟算定额、费用识定额以及人工屡、材料、设备炭、机械台班等担预算价格资料故，以一定方法南，编制单位工许程的施工图预努算；然后汇总蔑所有各单位工骨程施工图预算惰，成为单项工鞋程施工图预算北；再汇总各所慨有单项工程施淋工图预算，便刻是一个建设项子目建筑安装工歼程的总预算。泉诱竖单位工程预算衡包括建设工程详预算和设备安蚂装工程预算。驼建筑工程预算游按其工程性质艘分为一般土建拒工程预算、卫毙生工程预算（吉包括室内外给谢排水工程、采公暖通风工程、亿煤气工程等）凡、电气照明工作程预算、弱电饶工程预算、特亦殊构筑物如炉悬窑、烟囱、水塔塔等工程预算佣和工业管道工鸭程预算等。设转备安装工程预询算可分为机械榜设备安装工程幸预算、电气设店备安装工程预斯算和热力设备制安装工程预算收等。揭三、施工图预轻算的编制依据铜1尝、施工图纸及惨说明书和标准共图集冈2饮、现行预算定糕额及单位估价疤表志3偷、施工组织设它计或施工方案跨4占、材料、人工磨、机械台班预破算价格及调价归规定魂5要、建筑安装工婚程费用定额霜6味、预算员工作蕉手册及有关工驻具书寨四、预算定额炊的应用方法嫂（一）预算定篇额概述嗓1括、预算定额的便概念捞扔看预算定额是国层家或其授权机雄关编制的完成绿定额计量单位乌分项工程所需熔消耗的人工、即材料和施工机续械台班的数量六标准。绑预算定额以定搂额计量单位的扔分项工程为对塔象来编制。每裁个预算定额均循包括定额编号少、项目名称、涝计量单位以及叹人工、材料、铜机械三部分实闪物消耗量指标码。预算定额是泉用来计算直接裤费的实物消耗弹量标准，因此剪，也称为直接科费定额，或预拜算实物量定额另。对1帐、人工消耗指子标。预算定额尤中规定的人工哲消耗量指标，江以工日为单位衡表示，包括基况本用工、超运阔距用工、辅助低用工和人工幅科度差等内容。雁其中，基本用熄工是指完成定膏额计量单位分前项工程的各工假序所需的主要嚼用工量，超运冷距用工是指编对制预算定额时彻考虑的场内运永距超过劳动定毅额考虑的相应舟运距所需要增事加的用工量，网辅助用工是指妻在施工过程中动对材料进行加闯工整理所需的宰用工量，这三选种用工量按国碎家建设行政主榆管部门制订的碍劳动定额的有椅关规定计算确薪定。人工幅度栏差是指在编制叫预算定额时加武算的、劳动定鼻额中没有包括浪的、在实际施朝工过程中必然厚发生的零星用被工量，这部分芬用工量按前三逐项用工量之和朝的一定百分比在计算确定。帆2种、材料消耗指漂标。预算定额青中规定的材料船消耗量指标，侦以不同的物理伏计量单位或自句然计量单位为盯单位表示，包瑞括净用量和损暮耗量。净用量垃是指实际构成圾某定额计量单搁位分项工程所瘦需要的材料用巡量，按不同分念项工程的工程诸特征和相应的罢计算公式计算秆确定。损耗量业是指在施工现絮场发生的材料升运输和施工操腐作的损耗，损败耗量在净用量拔的基础上按一烤定的损耗率计举算确定。用量饼不多、价值不尚大的材料，雪在预算定额中予不列出数量，吼合并颂为逼“持其他材料唇费河”迎项目，以金额嫌表示，或者以蝴占主要材料的兆一定百分比表雾示。金视3辽、机械消耗指缘标。预算定额吊中规定的机械鼻消耗量指标，待以台班为单位门，包括基本台剑班数和机械幅贪度差。基本台夫班是指完成定敌额计量单位分忌项工程所需的栗机械台班用量白，基本台班数井以劳动定额中占不同机械的台拐班产量为基础消计算确定。机圈械幅度差是指魄在编制预算定烤额时加算的零厘星机械台班用稳量，这部分机芝械台班用量按她基本台班数的吴一定百分比计伤算确定。副表祝4.爆1勿是某省建筑工顿程预算定额的条实例。治建筑工程预算粥定额实沙例渐栏洲炕共表榨4.1火定额编号现：悟166夺辫姥项目名称：一灾砖及一砖以上辽内丙墙起丈投计量单位握：轿10m陵3份项目追单位技数量强项目隙单位育数量舒人工桥工日断15.22异水秧m凶3字1.06乖材料公机械踏混合沙浆梁m隔3帅2.35塞灰浆搅拌机胀台班蛮0.28亮红（青）砖刃千块腔5.26拣吊塔各台班毙0.47筛（二）定额基况价的确定马1盛、定额基价的益概念。定额基估价是指根据预非算定额规定的税实物消耗量指何标计算确定的骆直接费单价，绒也称工程预算挡单价。长期以随来，我国的预咳算定额和定额戏基价采用两者稀合一的形式来怕表现，全国统解一的预算定额北以北京市的基娃础单价来计算我确定定额基价白，地区统一的兆预算定额以省投会城市（或直唐辖市）的基础耕单价来计算确灭定定额基价。滤近年来，全国研统一的预算定色额采用实物消抱耗量形式来表洒现，不再反映拉定额基价。定唤额基价由各地矛区、各部门的浴工程造价管理返机构来计算确爪定。蚕2潜、定额基价的提计算。各地区蔽、各部门的工猫程造价管理机见构根据适用的旨预算定额和基议础单价通过编粪制单位估价表塑来计算确定定时额基价，在本岔地区、本部门古的范围内供编社制施工图预算许时使用。膨单位估价表是好确定定额计量察单位分项工程遭直接工程费单焦价的文件。编既制单位估价表涝时，应根据预歌算定额中的人绿工、材料和施醒工机械台班数矮量和相应的基隔础单价，分别桨对应相乘，计荒算出定额计量枯单位分项工程脑的人工费、材嗽料费和施工机妈械使用费，最皇后汇总就是工予程预算单价。灯单位估价表的喇编制公式：紫工程预算单炸价太=拼人工历费常+桃材料耀费湾+判机械使用费世其中：人工彩费认=编人工工日单惊价营×轿工日数量柳摔有材料肚费胀=块材料预算价宰格粗×艳材料消耗量）稳垂折机械使用路费揪=骤（机械台班使匪用蹄费策×投机械台班使用舰量）概泰表煌4.箭2存是某省建筑工励程单位估价价座表的实例。该睡表中数量一栏论填入预算定额续规定的实物消辅耗量，单价一溜栏填入本地区块的相应基础单企价，将单价栏充和数量栏的数具字对应相乘，街即为合价。该汤表的最终计算屈结果即为该预密算定额的定额今基价。照建筑工程单位蜘估价表实啊例块架走花沫园表弱4.2倦定额编号树：锻166柔勒膝项目名称：一丘砖及一砖以上切内法墙星表税无计量单位喂：萌10m逢3芳项目少单位扔单价赠数量魄合价上人工费足工日小21.52境15.22炕327.53向材料费叨混合砂磨浆年M2.5登m戒3裤98.87沈2.35元232.34磁红（青）砖不千块柱164.00玻5.26掀862.64榴水达m屿3柜1.80瞧1.06讽1.91开小计劫1096.8炸9却机械费国灰浆搅拌机距台班芝44.70厉0.28培12.52并塔吊托台班仆417.47爪0.47括196.21桂小计算208.73算合计倒1633.1尾5本3去、定额基价的支管理。定额基局价由各地区、素各部门的工程嘱造价管理机构蛙来管理。可以罢实行全省统一稼的定额基价，叉也可以每个省脉辖城市实行不凭同的定额基价劝。专业专用的赌预算定额则实拐行全国统一的蔑定额基价。使脊用时要根据各密地区、各部门豪的不同规定来闪执行。缓（二）工程预狗算单价的选套盈害1蜻、工程预算单馋价选套的依据滔〈１〉施工图畏纸的设计要求感。咽〈２〉施工组掘织设计及现场缴条件。荣〈３〉预算定轿额中的文字说超明。汽〈４〉预算定魂额项目表中的灾项目划分。盖〈５〉预算定傻额的解释和当纺地的补充规定黎。诊２、工程预际算单价选套的烧方法喉〈１〉直接选饼套。西〈２〉换算选李套。肥〈３〉借用选放套。雕①港直接借用。它所谓直接借用钉，是指根据预劳算定额的规定周，不经换算，塘直接选套相近洒的项目勺②访换算借用。恼所谓换算借用番，是指根据预狗算定额的规定华，需要经过换坡算，才能借用标选套相近的项典目。袜〈４〉补充选垄套。尸（三）工程预笼算单价的换算并１、工程预弹算单价换算的扑基本要求吐在进行工程预般算单价换算时阁，必须按定额妇的有关规定办浩理。奇２、工程预狸算单价换算的逮基本方法舱预算定额中规伟定的换算方法顿可以归纳为以泉下五种：败①往、简单增减法池②奸、换出换出法纱③习、系数调整法蒜④蚊、比例调整法壶⑤骄、加套重套法哗五、施工图预私算的编制方法紫（一）单价法拍编制施工图预隐算及实例授1殃、单价法的含躲义滔简而言之，单牵价法是用事先晚编制好的分项桶工程的单位表蚁来编制施工图同预算的方法。料按施工图计算傲的各分项工程蔑的工程量，并袜乘以相应单价喊，汇总相加，窄得到单位工程缴的人工费、材猴料费、机械使啊用费之和；再湿加上按规定程弄序计算出来的桐其他直接费、为现场经费、间壶接费、计划利驰润和税金，便务可得出单位工耐程的施工图预侄算造价。化单价法编制施骡工图预算的计东算公式表述为徐：抖=焦∑嗓（工程渠量膝×鲁预算定额单价碌）吓硬2旨、单价法编制叛施工图预算的菊步骤榜单价法编制施挨工图预算的步互骤如魔图趴5.5.筑1唉所示。兽图吓5.5.1逃谣单价法编制施牌工图预算的步咸骤繁具体步骤如下赢：照（士1幕）搜集各种编竞制依据资料。昏各种编制依据蹄资料包括施工捡图纸、施工组属织设计或施工汉方案、现行建叮筑安装工程预离算定额、费用亿定额、统一的或工程量计算规宫则、预算工作民手册和工程所鬼在地区的材料框、人工、机械妇台班预算价格蠢与调价规定等课。腹（士2街）熟悉施工图拔纸和定额。只专有对施工图和劫预算定额有全咬面详细的了解件，才能全面准今确地计算出工雷程量，进而合皆理地编制出施克工图预算造价筹。汪（破3拦）计算工程量菠一般可按下列娇具体步骤进行道：飘根据施工图示固的工程内容和鸦定额项目，列哄出计算工程量幻的分部分项工少程；谢根据一定的计毁算顺序和计算丙规则，列出计显算式；皮根据施工图示粘尺寸及有关数汽据，代入计算酬式进行数学计胡算；脂按照定额中的枣分部分项工程洋的计量单位对范相应的计算结浊果的计量单位型进行调整，使汁之一致。泽（等4潮）套用预算定损额单价。工程匀量计算完毕并末核对无误后，序用所得到的分乡部分项工程量义套用单位估价址表中相应的定旦额基价，相乘艇后相加汇总，萄便可求出单位表工程的直接费现。歌套用单价时需议注意如下几点琴：鹰分项工程量的伤名称、规格、母计量单位必须脸与预算定额或葬单位估价表所位列内容一致，测否则重套、错故套、漏套预算起基价都会引起乳直接工程费的监偏差，导致施禾工图预算造价损偏高或偏低。何当施工图纸的鄙某些设计要求恰与定额单价的联特征不完全符传合时，必须根梁据定额使用说法明对定额基价撕进行调整或换订算。娱当施工图纸的菊某些设计要求张与定额单价的援特征相差甚远梨，既不能直接筛套用也不能换鱼算、调整时，绝必须编制补充碍单位估价表或引补充定额。统（胳5爆）编制工料分可析表。根据各扛分部分项工程誉的实物工程量泛和相应定额中挂的项目所列的集用工工日及材没料数量，计算励出各分部分项深工程所需的人腐工及材料数量牙，相加汇总便针得出该单位工躺程的所需要的定各类人工和材屈料的数量。旋（拴6冈）计算其他各星项应取费用和选汇总造价。按惩照建筑安装单资位工程造价构产成的规定费用释项目、费率及毫计费基础，分巨别计算出其他青直接费、现场介经费、间接费盐、计划利润和辫税金，并汇总乱单位工程造价未。担单位工程造赵价躺=搜直接工程费（舒直接忆费吹+恢其他直接沸费筝+凭现场经费菌）瓜+壶间接费玻+医计划利远润央+储税金巷（屡7吹）复核。单位兴工程预算编制漏后，有关人员慎对单位工程预复算进行复核，采以便及时发现树差错，提高预别算质量。复核僻时应对工程量拦计算公式和结临果、套用定额监基价、各项费蚕用的取费费率民及计算基础和即计算结果、材志料和人工预算烘价