威海市某小区规划设计说明

威海市**小区规划设计说明一、区位环境分析**小区，位于**岭南麓，是**村的旧址，东接统一路，一条规划城市主干道横贯其中。地势坡度较大，临近威海市中心，交通便利，背靠青山，是威海市区中综合环境最好的地区之一。小区幽静恬适，相对独立的环境，内部宽大绿地的美景，造型典雅的设计，先进完善的配套设施，形成一个集居住、消闲、娱乐为一体的居住小区。二、规划目标实现人与自然的对话，把生活小区真正融入威海的环境之中；以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的市民交往空间；在规划及建筑设计中，体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求，做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。三、规划设计1、规划结构形态小区北组团由L形的交通主路加三条生态绿带组成空间骨架；南组团相对独立，以中心绿地为核心。三条生态绿带把**岭山体绿地自然地引入城市中，为小区，也为城市的景观做出了重要的贡献。一条东西向的交通轴线与三条生态绿轴形成丰富的空间层次。建筑组群的空间布局追随地形变化，曲线形的住宅，使南北两个组团形成空间和视觉上的统一体。生态绿化带自然衔接了高层区和多层区。在小区内部形成优美的景观环境，在北组团的入口规划了一组公共建筑，以半圆形的小广场为中心，安排了会所、超级市场，地下车库等既方便市民生活又由外向内形成公共空间向私密空间的过渡。超级市场利用地形设计成半地下的形式，为小区留出大片的绿地。由于威海处于海滨，四季温和，夏季较热，冬无严寒，所以应充分考虑夏季主导风向和日照的要求，中央生态绿化带能作为夏季主导风的宽大通道，为小区居民提供凉爽的夏风。建筑朝向就应该尽量利用中央生态绿化带，引入凉风。2、景观的创造利用小区中央生态绿化带的景观轴线，沿轴线布置入口广场、平台等，把景观由**岭一步步引入小区内部。地势较高处，还能观赏到威海湾的美景。3、形成完整的内部景观和价位均衡利用贯穿园区始终的步行系统与车行系统，把园区院落空间及消极空间的景观绿化连为一体互相渗透，从而形成园区点、线、面组合起来的完整绿化景观环境体系。为了加强园区内部空间的连贯性和景观通透，各个院落均向中心绿地敞开。赞4谁、增强邻里关匹系，实现承“甘归属领域尖”畅随着社会阶层上的分化和生活豪节奏的加快，耗邻里交往范围齐和交往空间也倚产生明显变化遗，居住的私密陶性加强，而邻庭里交往减弱。弦在规划设计上悦采用弱化传统桂的大尺度组团雹空间，强化为饶半私密空间的钉手法，即淡化乔组团，突出院耕落，每个院落穴景色宜人，尺请度亲切，营造翠一个亲切宜人抵的交往场所。素步行轴线上各耽部分空间尺度灿适宜，最为关延键的领域围合吨通过建筑的收哭放，半封闭分五割形成围合感瓣极佳的、令人丘神往的居住空岁间环境。拾5父、组团实现较土完全的活“黄人车分流寻”角蝶威海市目前私第人拥有的汽车她数量呈快速增鸭长的态势，居香住区内机动车妖行驶与停放已数成一个问题。脚“戚人车分流弦”书是解决问题的风理想方法，但算对小区来讲，研地形复杂，不束适宜采用现在匪流行的搞“少车在周边走，奋人在中间行面”隙的分流方式，棉所以在小区的缴入口附近利用甲地形设置集中香的地下停车场脆，把大量车流影消化在园区入筑口附近。通过竟“章人车分流呈”播就可以为居民鱼营造一个安全妖宁静的休憩空拨间。魄6辅、管理方式、的垃圾收集与报壮刊信件投送她小区各组团实惯行全封闭式管秆理。丰垃圾收集设垃途圾箱。蚁信件报刊的投吊送由于每个单俗元设置防盗门奋的影响，故集猫中设在中央的耻物业管理用房照内，既便于管晓理，又利于使殖用。舍7碰、智能化生活戒园区痰智能化主要体夺现在以下方面烟：安全防范、酷物业管理、社久区服务及信息牛通讯。根据系傍统构成，智能筹园区提供的功或能如下：住户管理都住户门窗的红痛外监控、破碎希感应及侵入报锡警额门磁状态监视沈报警阴老人、儿童及膜病人服务紧急茅报警伶火灾、水、气炭泄露报警友三表自动抄表层收费园区管理然园区统一有线岛电视转发吸园区范围红外鲁监控报警电子巡更管理出入口管理网络化服务互连网应用箱计算机化物业似管理IC卡应用茫证券行情和交鹰易委托朽园区智能系统矩的联网集孩成渴忠腰矮香愤解仙胜盘稀用地平衡表赴下8乏、重视中国人直口老年化的发静展趋势申合理考虑老年贿人设施，为老悉年人和残疾人这的生活提供便抛利，全园区实后施无障碍设计的。城9尖、合理安排儿著童活动场，宿槐设置软质地面址、活动器材和鹰嬉沙池，位置牺靠近中心活动驳场。四、竖向规划鸽早结合小区坡度惹大的现状条件香，在竖向设计钓中进行适当的粱土方填挖，剩形成良好的地唯面排水，使雨涝水最终汇聚到富城市道路下的气雨水管和排水茧沟中，组团道胃路力争平缓，荒一般排在族8颈%休以下。五、建筑设计童主要经济技术格指标及附表前项目矮面积（公顷）叮比例贷（能%腥）楼居住区用地职9.95顷惨100损1纷住宅用地拆6.41臂64.43溪2笨共建用地产0.74政7.43布3塑道路用地狂0.42沿4.22里4信公共绿地封2.38悠23.92区规划用地面积麦9.9现5汇公顷笛总建筑面积顾14962箩3睡平方别米篮骆居住建筑面积赶14346矿7岭平方米絮公共建筑面积笑615址6厘平方米文总奴掏庸户腊牵愿数翅106唯4亏户六总落辰昏人疲丝恨口骂340屯4颈人忍容末茧巴积监贝率朱1.5鹅绿氏很地外焦率那37.8%煎车餐真脂位证1086罚棵挡极貌惹建筑面积（平戴方米）状朵嘱车位数（位）井地下车灭库欲1撤33姥06.7叶94滚地下车烘库胀2才5652.7回162堂地下车闹库落3着3394.4捞97新地下车律库宾4摆1793.7世51芽地下车踩库们5绳4831.5交138司地下车缝库音6敌2013.4壤58瘦地下车寸库忠7诱5575.8狠159采地下车床库兴8除1626.8写46浪地下车瞒库咳9通1350谅38熄地下车雅库预10定1597.3孕46拔地下车示库屈11形3449.6浆99舌各地下车库建买筑面积及车位诞数列表请各联体居住建余筑面积及阳台犁建筑面积列表刑楼号喷建筑面积敞（平方米）堤基地面积绕（平方米）蚂阳台面积津（平方米）忧户数山备注紫D1散6444竹107皆4花371彼48采D2考5586枣931渗445样36成D3迟4866除811他320盾36凑D4颠6181俩111梅0捉298初78接D5彩5586摔918饱317变36钞D6笔4890翻815颂234撑36朗D7烘3966稠661廉299戒48高D8患3048水508痒226忌36船D9盐3966射661贷299奥48助D10盛3918近653善299胜48谢D11暑4200帮840俩250代50添D12时5076湾846蹈370塑60盆D13到4335扛867唐326映50海G1冤3978如340补354句22住G2悔3978琴340肝354捆22圣G3汁7678宜656哲669回44厦G4非7361自657扛638汁42督G5扰3978朋340赔403殃22饱G6跨3978丹340慌403晶22侄G7带7922避677夫583后44捡G8信7032薯657毫610旷40米G9巨6906后677锹605默38效G10蛮3638伯340滋368记20乓G11灯9776浓100三8圆779政54弃G12底8148羡696睁575股44铃G13鼻7032映657如512袜40扣合计挽1434沿6享7沃18080径10907终1064勺户型设计在充锻分研究威海居猛住习惯的基础觉上，保持户型驰方正实用，通谨透明亮，南向豆卧室多特点；黎积极引入南厅征观念，使家庭恳白天的起居生侍活充满阳光；泪考虑个性需要拆，采用框架结荷构，空间可塑痕性强，可灵活细间隔；现代生生活休闲时间大亭为增加，所以艳设计大客厅、共大餐厅、大主危人房、主人房影观景台，引入锋美丽的海景、英山色。善内部设计处处画体现细致，各颈种空间为现代稠家庭生活提供佛了一个最佳的智场所。愿里仆立面呈现典型徒的三段式结构美特征俊逸的新蚕古典主义的外但观，南向的窗月户采用落地窗威，玲珑剔透的征同时为居民提箭供了宽大的景辫观视野。立面洽形象摈弃了近菜年欧式构件堆激砌的居住建筑虎形象，追求简每洁大方的现代刑风格与异国的府欧式风格完美茂的统一，赋予顶建筑清新简约幸的欧陆风貌。油唤情建筑色彩以威蛋海白色或浅黄域色基调为主，想点缀胶东海滨凯建筑特有的原趣色辞—哨红色的屋面、巩橘黄色的阳台予，流露出温带程海洋气质。苏摆粪会所位于两条倚城市道路的交泪口，位置重要侧，是小区的画迹龙点睛的地方删。在本次设计肝中属重点与精狱品，旨在满足油功能的前提下格，体现其非凡即的艺术气质与夺建筑空间的品忠位。主聋体既5箭层，并有半地厚下停车库。主虏入口在南侧，恭主要功能房间扮均为南北朝向秆。采用坡顶设扁计，立面风格辨严谨理性与浪支漫活泼相结合怕，天际轮廓线别优美，空间层凡次丰富，充分覆体现会所的不体凡性格。联六、市政管理扯规划给水规划浊用水量标祥准幅25屈0瞎升谷/猜人、天，居住限人节数切372抽4灶人，则生活用管水量叹为光93序1肌米泻3恐/贩天，公建用水辫量占生活用水奖量笛的岸10候%升，庸为率93.衔1梁米露3飞/甚天健,顶加上其它用水仿量傲144.擦4该米吩3扁/谣天政,凭则本区总用水近量预测尸为扶1168.角5怒米妥3辈/火天。爽小区西侧现状血有一座高位水梳池，由于地势束标高较低，不叉能满足本区水洽压要求，所以筑规划在本区北凡部山顶另建一陷座高位水池，衣容塘量箩500M宽3谨，池底标庙高肌11恢0焦米，给水进水误管从现状路引仅入，管火径蛋DN20搭0氧。社绣2潜、排水规划轻采用雨污分流个制。芝小区中间有一昆条横贯南北的惩排洪沟，断面鸭为往3.0×2.擦0月米，小区雨水骄通过管道就近异排入排洪沟内叼。慕污水经过化粪诊池处理后由北烤向南排放，接坐入南部小区现敌状污水管，污缩水顿量退88盐6吐米侄3宜/愈天，污水主管逮道退DN30幸0庸。制叹3孔、燃气热力规晌划黄燃气气源采用谈天然气，区内贵规划一座天然疮气调压站，从哪统一路引入中维压管网，调压含后低压输配至续用户，燃气用蠢量预测耍为探2000卷0穷公校斤贞/睬天。热负荷住威宅彩为洞53W/M轿2冶，公系建蜜64W/M探2械，规划公建面喝积掏4985M浸2摆，住宅面晋积虹144540