安徽某公寓监理工作总结

xx·xx公寓1#-2#商住楼监理工作总结建设单位：安徽xx房地产开发有限公司施工单位：xx建设集团有限公司安徽分公司编制人：总监理工程师：合肥xx建设项目管理咨询有限公司二0一0年五月二十日工程监理工作总结受安徽xx房地产开发公司委托，xx·xx公寓1#-2#商住楼工程由合肥xx建设项目管理咨询有限公司承担施工阶段的监理工作。该工程由安徽省xx学院设计研究所设计、xx建设集团有限公司安徽分公司施工，目前xx·xx公寓1#-2#商住楼已竣工。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：一、工程概况xx·xx公寓为超长、超宽、大底盘多塔高层钢筋混凝土结构，由大底盘和底盘上的1#、2#双塔楼组成；总建筑面积约44836㎡[其中商业部分16633㎡、单身公寓21459㎡、地下机动车库6744.76㎡（含人防部分3782㎡）]；建筑层数为20层（跃21层、地下1层），地上1-8层为商业，以上为单身公寓；建筑高度为74.1m；于2007年8月8日开工，于2010年4月1日竣工。二、监理组织结构人员配置及实施根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对一期工程要求，组建了以朱正杰为总监理工程师的项目监理部。现场监理人员为总监代表华长洪，土建监理工程师xxx，水电监理工程师xxx，安全监理xxx，资料员xxx。三、监理合同履行情况1、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总工程师审批后用于指导本工程的监理工作，明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等。按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关施工规范、质量检验评定标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，有序地进行，履行了合同的义务和责任。荡2偏、开工前对照植施工招投标文射件对承建该工夕程施工单位的盯营业执照，企浴业资质等级证践书进行了认真弊审查和确定，律对项目经理及磨特殊工程操作甘人员的资质证述书、特殊工种昏操作证进行了辫核查。审核施黑工单位上报的白施工组织设计童及专项施工方资案。谨3勿、eq\o\ac(○,子1浇)妄、积极参与建正设单位组织的停设计交底和图榆纸会审工作，予在监理过程中迈，认真学习相断关法律，法规饺及《建筑工程权施工强制性条棕文》。eq\o\ac(○,末2稳)采、认真检查施眠工单位在施工料过程中对《建牵筑工程施工强宝制性条文》的欺执行及《合肥铺市住宅工程质巡量通病防治实脂施导则》的实毛施和施工企业快施工工艺标准差的落实情况，澡施工合同履约紫情况。eq\o\ac(○,狂3谈)地、组织专业监添理工程师熟悉醉设计图纸，操叹作规程及相关共资料，重点学拼习新版《建筑他工程质量验收率统一标准》及音《建筑工程施壮工质量验收规汪范》。浓4待、依据《监理诉合同》和《监述理规范》，我毒监理部对该工搬程的基础分部态，主体结构施筐工阶段和建筑纹装饰安装等分段部工程，在不昆同时间段内分慈别进行重点控工制。喇5品、监理工作开厘始时间：科200饮7鸟年果6澡月足26他日淹进场英开始至钩20伶1槐0新年鉴4钥月挖1傻日竣工验收。柳6筐、根据工程情不况及监理范围白，实行了一系出列监理制度，选如工地驾会议制度、主驻要设备、材料题见证取样、送恐样复试及报验诸制度、旁站监亲理制度、隐蔽啦工程验收制度联、分项、分部磨工程质量检查懂制度、工程资躲料审核制度等测。您7差、沸采用跟踪监理坡与旁站监理相绘结合的手段，暗使工程施工处厘于受控状态。敬8活、主动做好事音前控制工作（档如审图、做好蚂监理交底等）联，强化事中控口制（如钢筋安写装中的跟班检燥查等），积极湿采取事后控制茫措施（如工程旱质量缺陷的修罩整检查等），森以保证工程施意工质量和工程抚进度。船9烫、积极协助业匪主抓好施工进伴度，认真审阅甩施工进度计划兆，将实际施工挣进度及时与计室划进度比较，径督促提醒施工脾方抓紧施工进激度。权10造、斯认真吊核实台施工方全实际完成工程啦量，审核施工友方工程款支付私申请，控制工何程造价。狭1武1现、对模安全谋文明脸施工进行检查醉、监督，协助竖施工方管理层栽对操作人员进摊行安全生产教惩育，提高他们缓的安全施工意百识，做到安全米施工。冒四、主要监理桑工作及成效片1杀、根据设计图锐纸及地质资料雅、施工验收规朝范及标准图集他、经审晴定的施工组织们设计及施工方蜡案，结合项目蒙监理规划，分第别编制了棚《基础、主体蝇工程施工监理鹅细则》、《装盗饰、屋面工程晕施工监理细则淹》。使各方有奔关人员通过这缝些细则，明了臣各分项、分部县施工（包括工陈序）质量、控位制内容、检查篮要点及如何操束作等，有效地拖保证了监理项盼目部的监理工借作质量。丙2匀、在主要分项省、分部或主要矩工序施工前对膏施工方进行监毛理交底，使施篮工方明确在该挠分项、分部和脑该主要工序施霸工中应注意的恩质量重点控制诚内容，以便及指早采取措施进结行孝预控子。匙3汤、仔细阅读施辈工图，认真参长加图纸会审、眨审查图纸会审腿纪要，尽量将滔施工图中的疑唉点、难点解决通在施工之前。法4笼、对进场的机子械设备检查其缺完好性，是否挂能安全运转，暂符合要求后及爸时办理了设备勉报验。否并要求施工单涛位毕设备跟操作人员持证话上岗，每天使融用前银对设备运行情编况进行检查，麦当秒塔吊部、增人货电梯桂等设备运行了洋一段时间后，墨及时提醒施工拖方对设备的零睬件怜按规定要求艺进行匙定期激检查携及维修保养工衔作军，保证了安全妻施工。璃5塞、对进场的主惯要材料，审阅猴其质保资料，烦检查其外观质老量，符合要求竞后按规定见证费取样、送样复霸试，复试合格糕后予以报验，度保证了合格材恼料用于工程上躲。台扰6种、认真做好轴丰线、桩位、承招台底标高、各秧结构层标高的仙复核工作，保槽证了建筑物的株定位、开间、纯进深、层高的残准确性。遍7秀、认真做好模绘板的技术工作细，仔细检查模腐板的支撑和拼脉缝质量，保证扮了砼构件几何全尺寸的准确捧、款表面平整、垂济直度符合要求并及安全施工驰。输派8汉、仔细检查砼痒结构内钢筋的满制作安装质量后，重点检查了谦钢筋种类、级弦别、规格、数价量、间距、位芝置、钢筋加工器的形状、尺寸柄、钢筋连接长高度、锚固长度看、接头位置及左接头数量、焊愈接质量鉴、尼砼保护层厚度拾。保证了钢筋四制作安装符合踪设计和施工规梦范要求。妄9芹、旁站监理了凭基础砼、结构挥砼的浇筑。对向于自拌砼，在鲁砼搅拌前先与谱施工方一起根辅据现场砂石含己水率，将砼试仙验室确定的配冤合比调整成施芝工配合比，按独此配合比监督盲材料车车过磅鬼。随机检查砼箱搅拌时间和砼以坍落度。对于太商品砼的质量夜监理，主要是居见证砼坍落度染试验和试块制封作。在砼浇筑硬过程中，要求锄按预定的浇筑所顺序施工，避陪免出现人为的化施工缝。经常必提醒操作人员径按要求插拔震辜动器，使砼震航捣密实，内实填外光。在规定茎的养护时间内径督促、检查砼遮养护情况。严贿格控制砼拆模梦时间，对拆模墨后的砼成型质设量进行检查，歼并形成记录。隙按砼分项质量桶检查项目对各蚕结构层砼分项骑质量进行了实你测实量。尸1仿0召、跟踪监理砖躁墙砌筑。经常吩检查砖的含水腾率，督促施工世方提前对红砖慢、快多孔砖进行石浇水湿润，防皮止了干砖上墙湿。扔1泄1典、旁站监理屋书面防水层施工确，按施工工序底、层次进行检真验。在防水层摄施工前，在施裹工方清扫基层尖的基础上，要陪求施工方对屋贸面进行灌水试保验，确认屋面坛砼基层无渗漏橡后，才允许进句行屋面防水施林工，使屋面砼铲真正起到自防铅水作用。热熔除铺候贴暗SB惑S屯时，注意提醒汇操作人员要排煎尽卷材下面的惹空气，做到铺呢贴牢固，不产贵生空鼓，并应椅对接缝刮封接胃口。注意检查六屋面防水层节拾点处的做法是汇否符合要求。群1璃2怀、门窗工程施捐工时，对窗的绒标高、窗框的阻垂直度、水平母度、玻璃厚度舍，以及窗框与夺墙体连结的节喂点进行检查。迅安装后检查窗抓扇开启是否灵解活。打胶是否五符合要求，基吼本保证了窗安神装的质量。得1越3耳、装饰工程施柔工时及时检查漆抹灰种类，保餐证了砂浆品种武符合设计要求烘。经常检查抹席灰表面是否光垄洁、接槎是否辆平整，有无脱聋层、空鼓、爆材灰、裂缝等质巧量缺陷。对外缩墙抹灰强调要雾分层赶平。提猎醒施工方注意鱼管道后面墙面医及管道穿过楼观板的周围部位竞抹灰应到位。订提醒施工方注虾意滴水线的施庸工质量。外墙记涂料施工前先盈要求施工方结隙合产品使用说包明书写出施工捧方案，并做好粘样板活，在各盯方认可后，在贵其后的施工过办程中，检查其累施工工序是否缓符合方案要求询，其施工质量嗽是否低于样板旨活。内墙施工科质量检查其表此面是否平整光出滑、是否有起豪粉、起皮现象脂，使施工质量水符合要求，使毛装饰的总体效花果比较理想。漆1避6溜、及时督促、暗审阅施工单位踪整理好施工技百术资料，使施俊工资料的整理纹与工程进度同告步，保证了基赶础、主体及竣州工验收能及时乏进行。馅1线7召、水电监理情陕况：莲（皂1爸）、首先对安粘装施工人员的箩资格进行审查兆，要求持证上月岗。谦（添2接）、对隐蔽工阁程，如楼层管粘线预埋，有关饺预留孔洞位置塑等，监理人员航先审查施工单朗位提供的有关植隐蔽工程资料窜，然后按图纸蹈和规范要求到稿现场进行检查送验收。估（才3徐）、在安装过攻程中，随时在瞧现场进行检查遣，发现问题及煌时指出并进行伴整改。接地装请置是否符合设幕计和施工规范子的规定锡、途隐蔽的管线管童弯是否符合要针求雪、循其保护层是否扑足够蜘、凳管道的坡度检降查口压及黎伸缩节是否按随设计和规范的偶规定施工。词（协4轻）、对安装完某的分项分部工崖程，在施工单翅位自检后，监挖理人员会同建攀设单位按照工匀程的质量验收河规范和评定标度准。号（结5镰）、各项隐蔽仪工程、有关各鞭种测试、试验岔后监理人员及歇时办妥签证拳。冷鲜18宇、分部工程、瓦单位工程慨监理情况：马（景1厕）、驰在主体结构验老收前对主体结待构分部工程先惠进行预验，并武按合质监诸[2007]管01就号通知相关要困求在结构验收帖前对主体结构仓的板筋保护层厦、板厚、砼强悄度、构件几何惭尺寸等项目分消别进行分户抽悦样检测检查垒，并记录检测盆结果。皱（监2乡）、航在单位工程在么竣工验收前经煤建设单位组织聪分别对单位工准程进行初验前洁预验和初验，肌并按竣工分户显验收要求分别喇对楼地面、墙番面和天棚面层厅质量味、某门窗安装质量细、幸栏杆安装质量差、文给排水系统安隔装质量缩、多室内电气工程据安装质量驴、苦房间空间尺寸口等相关项目逐昏户、逐间进行饿相关检测试验狐，并记录检测摘结果。顿五、存在的问墙题及处理情狗况黄糟1毕、盟存在问题：（燃1阻）、忙由于模板陈旧呢个别部位造成星砼成型表面粗择糙清、位胀模、漏浆现五象会；剪（诱2亏）、阀铝合金齐门窗框与墙体超之间密封胶体订存在开裂、起旺皮等现象；课（据3拔）、外墙司面赴局部嚼有开裂现象蒸；减（透4窄）、传部分卫生间管纷根部存在阴潮挨现象；居2皂、处理情况：擦以上问题已奶在监理方和业者主方的督促下秋按规范要求进弟行他整改。弹六灭、监理工作小浸结劫蜜回顾游两灰年多的现场监榆理工作，在监覆理公司总部的例正确指引下，做在项目总监理亩工程师的正确药领导下，经过掘项目部的全体陷人员的共同努匆力，在貌xx唯·成xx骄公寓迁1苗#问-2趁#苏商住楼楼工程港项目上，村项目侦监理视部的现场监理派工作取得了一咬定的成效，同浴时在工程建设龟中发挥了较大变的作用蝶，蜂工程监理