精细化工及化工新材料工业园规划设计

PAGE2PAGE目录TOC\o"1-2"\h\u11521第一章总则 27953第一条规划背景 220697第二条规划范围 22249第三条规划依据 32447第四条规划原则 37217第二章功能定位与发展战略 414684第五条功能定位 426321第六条发展目标 4769第七条发展战略 426232第八条产业导向 415112第三章土地利用结构 523399第九条规划结构 511609第十条用地布局原则 511504第十一条工业用地 68953第十二条仓储用地 620640第十三条公共设施用地 68979第四章土地使用管理 614709第十四条用地分类 611600第十五条土地使用相容性规定 619501第十六条土地使用强度控制 812172第五章建筑管理 831769第十七条建筑高度控制 96535第十八条建筑间距控制 926156第十九条建筑退让 918145第六章综合交通规划 928806第二十条对外交通联系 928988第二十一条道路等级划分 104953第二十二条交通设施规划 1010419第二十三条道路竖向设计 1031809第二十四条主要道路绿化设计 1029367第七章绿地景观系统规划 1130753第二十五条绿地构成 1114576第二十六条公共绿地 116293第二十七条防护绿地 1123857第二十八条景观系统规划 116327第八章市政公用设施规划 1223555第二十九条给水工程 1215031第三十条排水工程 1217984第三十一条电力工程 132155第三十二条通信工程 1416518第三十三条燃气工程 1521902第三十四条供热工程 1529400第三十五条环境卫生工程 162185第三十六条管线综合 1614012第九章城市安全与综合防灾 1630330第三十七条消防工程规划 1620395第三十八条抗震防灾规划 1821640第三十九条防洪规划 1918321第四十条人防工程规划 194294第十章四线控制规划 196313第四十一条红线控制 1914125第四十二条绿线控制 2022279第四十三条蓝线控制 2027516第四十四条黄线控制 2124448第十一章规划实施与园区管理 211789第四十五条开发步骤与分期 2132472第四十六条规划实施建议 218573第四十七条园区管理体制 2223391第十二章附则 2218168第四十八条 2231837第四十九条 2226576第五十条 2226112第五十一条 2216260附表 2313742配建停车位标准 233643土地利用汇总表 2318917地块指标控制一览表 24第一章总则第一条为指导XX工业园区的发展，统筹安排区内各项建设，加强规划管理和建设管理，为园区的开发建设提供法律依据，特制定本规划。第二条规划范围规划区位于XX乡北部，北至XX乡界，南至规划镇区用地以北，总面积约470公顷。第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》(1989年)2、《城市规划编制办法》(2006年4月1日)3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)4、《XX省城市规划技术管理规定》5、《XX县县域城镇体系规划2006～2020》6、《XX市河道管理条例》（2000年9月）7、《XX河防洪规划》第四条规划原则1、充分发挥园区区位优势充分利用园区周边资源，顺应当前新政策、新形势的要求，积极建设新型工业园区。利用优越的区位条件和区域内便利的交通网络，建立和发展独具特色的工业园区，引导XX社会、经济以及产业的整体发展。2、建立高效、便捷的综合交通体系解决好对外交通与内部道路交通之间的关系，形成高效、便捷的综合交通体系。为工业园区的发展建立良好的先决条件。3、充分、合理利用土地资源充分发挥土地效益，最大限度地满足生产功能需要，最大限度地提高投资效益。引入全新的规划设计理念，因地制宜，合理布局。4、加强生态环境保护创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。创造城市的标志和窗口，形成独特的城市空间。5、力求规划富有弹性和可操作性在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。力求规划富有弹性、可操作性。6、制定完善的控制指标体系针对规划用地的具体情况，指定相应的控制指标。对其用地性质、容积率、绿地率、建筑高度、密度等提出明确的控制标准。同时对不同用地的建筑体量、体型、色彩等方面提出相应的建议。第二章功能定位与发展战略第五条功能定位XX地区以发展精细化工及化工新材料为主导的现代化生态工业园区。第六条发展目标逐步发展建设成为具有地区影响力的生态工业园区，同时推动镇区建设的开展。第七条发展战略以XX市经济结构调整为契机，以开发区化工产业发展为平台，以便捷的道路交通及基础设施建设为先导，大力引资引智，发展精细化工及化工新材料产业，努力打造化工精品园区；以工业化带动村镇快速发展，以城市文明促进乡村文明，使工业生产过程成为居民素质提高的过程；实现工业园区内人与社会的和谐、人与自然的和谐。第八条产业导向1、主导产业以装备制造业需求为导向，发展燃料、涂料、包装、铸造用化学品、金属表面处理剂、汽车用化学品以及电子用化学品等。2、辅助产业适当发展部分现代生产性服务业，为园区企业提供法律、技术咨询及支持，发展风险资本、中介等行业，为新技术的投入市场及应用提供支持，进而促进化工新材料产业的发展。第三章土地利用结构第九条规划结构确定“一带、两轴、一心、四片”的布局结构。1、一带：结合XX河滨水绿化带，形成一条贯穿园区的绿色生态廊道。结合步行道的设计，构成一个具有休闲性、景观性的外部活动空间体系。2、两轴：依托园区内两条南北向干道设置两条相互交织的功能及景观复合轴。3、一心：在规划区中心集中布置配套的综合服务中心，安排管理、办公、商务服务、产品研发、产品展示等功能。4、四片：根据所属产业类型及用地的不同划分为四个产业片区。（1）北部产业片区：用地主要为三类工业用地，发展相关化学品制造产业。（2）中部产业片区：用地主要为二类、三类工业用地，在产业选择上需要进行一定的控制。（3）西部产业片区：用地主要为一类、二类工业用地，主要发展对环境影响相对较小的相关产业。鼓励发展高新技术产业，作为XX市高新技术园区的有益补充。（4）东部产业片区：以一、二类工业为主的用地，适量建设配套设施齐全的标准厂房，为小规模的生产企业提供服务，发展相关辅助产业。第十条用地布局原则1、与自然和谐统一以现状山体和水系为生态系统骨架，充分尊重和利用现状山脉和谷地的走向，把建设用地安排在平坦的谷地上，减少对自然山体的破坏，并按谷地走向进行拓展形成纵向发展轴，横向拓展形成功能组团。这样的布局结构能充分利用自然山体资源形成较好的城市景观，真正做到与自然的和谐统一。2、近远期结合，布局结构弹性化考虑到市场需求的不确定因素较多，布局结构应保持相当的弹性，规划要为今后发展创造条件和提供发展余地。3、充分体现六个“一体化”六个“一体化”具体为：产业发展一体化、公用设施一体化、物流输送一体化、环保安全一体化、管理服务一体化、与镇区发展一体化。第十一条工业用地分别布置在四个产业片区内，发展燃料、涂料、包装、铸造用化学品、金属表面处理剂、汽车用化学品以及电子用化学品等产业。工业用地布局应注重区内产业的互补性、关联性和特色性，以促进区域性产业链的形成为目标。规划工业用地面积337.8ha，占建设用地的74.5%。第十二条仓储用地规划仓储用地布置在园区北侧，邻近市区，交通便利，具有良好的区位优势。规划仓储用地4.6公顷，占建设用地的1.0%。第十三条公共设施用地规划设置一个综合服务中心。公共设施布局采用集中布局形式。以为工业区配套服务的商业服务为主，兼容一些现代化的信息服务、文化娱乐、邮政通信及公共停车场等设施。其中，信息服务主要包括园区科技服务中心、生产力促进中心、产品展示中心、仓储服务平台等一系列为提高园区服务档次的配套服务设施。规划公共设施用地4.4公顷，占建设用地的1.0%。第四章土地使用管理第十四条用地分类本区内建设用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类，应按图纸标定的用地性质进行建设。第十五条土地使用相容性规定1、制定土地使用相容性规定，最重要的目的就在于通过对用地性质的有效控制，来实现城市规划的功能布局。在处置相容性变更时，必须保证这种变更在整体结构上不能超出总量所允许的调整幅度。2、表中未列入的建设用地类型，由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建性。3、需改变经批准的规划用地性质或超出规定的适建范围的，应对规划进行调整，并按规定程序和审批权限批准后方可执行。4、地块使用性质改变时，相应的控制指标应适应新的使用性质的要求。土地使用兼容表用地类型建设项目行政办公C1商业服务C2一类工业用地M1二类工业用地M2三类工业用地M3公共绿地G1防护绿地G2市政设施用地U道路广场用地S办公建筑、商办综合楼○○△△△××××商业服务设施○○×××××××医疗卫生设施×△×××××××文化设施△○×××××××对环境基本无干扰、污染的工厂××○○○××××对环境轻度干扰、污染的工厂××△○○××××对环境严重干扰、污染的工厂××××○××××普通储运仓库××○○○××××危险品仓库×××××××××社会停车场××××××××△加油站×××××××△△其他市政公用设施△△△△△×△○×高新技术企业○△△××××××注：○兼容，×不兼容，△允许或不允许设置，由规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。第十六条土地使用强度控制1、容积率（1）开发者对地块的开发强度不得超过该地块的容积率指标要求。（2）容积率转让：转让只能在相邻地块间进行；转让只能在同种性质的地块或性质相容的地块之间进行，转让的数额不得大于两地块中容积率较小地块的40%。（3）容积率变更：在地块用地性质按城市建设用地适建范围允许范围发生改变时，地块的容积率允许作适当的变更，但必须保证变更用地性质的土地的绿化率指标符合有关规定。（4）对于总面积大于5公顷的地块，在开发过程中如进一步划分小地块时，细分后小地块的建筑面积总和不得超过原地块规定的限度。对于沿道路、广场等开阔地段的小地块，其容积率可适当提高，由规划主管部门核定执行。2、建筑密度建筑密度应小于或等于地块控制指标表中关于各地块建筑密度的规定值。3、建筑容量地块内新建、扩建、改建的建筑工程及其建筑容量一般不得超过下表的规定。地块控制指标一览表用地性质容积率建筑密度绿地率公共设施用地1.2~1.6≤45%20%~25%电子/纺织类工业用地0.8~1.2≤40%20%~25%机械类工业用地0.6~1≤40%20%~25%化工类工业用地0.6~0.8≤40%25%~30%粮油类工业用地0.8~1≤40%25%~30%再生资源类工业用地0.6~0.8≤40%20%~25%普通仓储用地0.6~0.8≤40%20%~25%危险品仓储用地0.6~0.8≤40%20%~25%第五章建筑管理第十七条建筑高度控制1、本规划区建筑物高度首先应符合日照、建筑间距、消防、抗震及生产工艺等方面的要求。2、本规划区内工业、仓储建筑多层一般不宜超过15米，办公及商业综合楼建筑高度不宜超过20米。第十八条建筑间距控制建筑间距（正面垂直净距），应首先符合消防、卫生、环保、防灾、工程管线、建筑保护和施工操作安全等要求。第十九条建筑退让1、沿城市道路新建、改建的建筑物必须按下表规定退让道路红线。建筑后退道路红线表道路等级建筑物后退道路红线的最小距离（米）主干路8次干路5支路32、沿规划电力线新建、改建的建筑物，其凸出部分与电力线边线的最小水平距离按下表控制。电压等级（千伏）水平距离（米）66822015第六章综合交通规划第二十条对外交通联系规划两条向西的对外联系道路和两条向东的对外联系道路。向西的两条道路主要联系园区与XX市高新技术园区，分别与碾三线和高上线相连；向东的道路则分别与关五线和抚金线对接。第二十一条道路等级划分规划将园区道路分为三级，即主干路、次干路和支路。主干路的红线宽度为24米，次干路的红线宽度为20米和16米两种形式，支路红线宽度12米。第二十二条交通设施规划1、规划社会停车场两个，分别位于园区北侧位置和综合服务中心，面积分别为0.5和0.3公顷。建筑物配建停车场地按照建筑物停车泊位标准进行设置。2、规划加油站1个，位于园区北侧入口处，用地规模0.7公顷。3、规划广场一处，位于综合服务中心，现状乡政府对面，用地规模0.6公顷。第二十三条道路竖向设计1、规划原则：1）场地标高充分考虑现状地形，减少工程造价；2）场地和道路高程的确定考虑与河道防洪水位协调，满足防洪排涝要求；3）园区道路标高与周边道路衔接，使道路行车安全、舒适。2、规划设计：考虑到现状地形、内河排涝、现状道路等因素，规划新建道路标高控制在114.5—160.0米之间，道路纵断面坡度不小于0.3%。场地标高控制在114.7—162.0米之间。第二十四条主要道路绿化设计1、重点道路绿化设计包括两条统领园区绿化景观的园区内部道路，即关阳线和关五线；以及西边两条对接XX市高新技术园区和东边两条对接抚金线的四条对外交通线路。这六条道路对园区的景观和园区形象影响有重大意义，沿道路两旁设置宽10米的绿化带。2、这些道路应加强园艺设计，可考虑草坪、绿篱、花坛、行道树等多种形式，树木的种植间距不应对行人或行驶中的车辆造成视线上的障碍，在品种搭配上，应充分考虑随季节变化而变化的景观效果。设计中还要充分考虑绿化中的夜景照明设计。3、进入园区，这些道路要求设置减速标志和减速设施，并在两旁道路绿化中点缀小品设施，造型上应与整体环境协调，设施体现系列化、标准化。4、关阳线和四条对外交通道路设计形式主要考虑货运车辆的尺度，关五线作为城市生活性干道，设计应考虑车行、人行的双重尺度。步行道的设施设置要考虑在其中人群的多种使用需求，如停车场、自行车停车位、电话亭、自动提款机、垃圾桶、道路指示牌、座凳等，这些设施的设计应根据使用方便、造型别致、尺度亲切、布局合理、无障碍使用的原则。第七章绿地景观系统规划第二十五条绿地构成园区规划绿地43.7公顷，其中公共绿地31.7公顷，防护绿地12.0公顷。第二十六条公共绿地1、城市公园园区规划一处中央公园，充分依托大地景观资源，建设成为为园区的生态休闲核心。公园位于园区综合服务中心，占地面积1.55公顷。2、滨水绿化带XX河两岸设置不小于10米的绿化带，这类绿化带应包含相应的景观、休闲功能。第二十七条防护绿地防护绿地是指城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。规划在河道，变电所、垃圾中转站、燃气调压站及高压走廊必须根据专业要求设置防护绿地。沿现状高压线设置高压走廊，220kv高压走廊宽度为30米，66kv高压走廊的宽度为16米。同时对于各产业片区间山体植被的培育，应选取有害化学物质具有一定吸附能力的植物作为主要树种，加强其净化隔离功能，形成一道自然生态隔离带。第二十八条景观系统规划1、规划景观系统形成景观轴线、景观节点、道路景观、和周边景观等相互交织的格局；2、景观轴线：利用XX河形成一条滨水景观轴线，加强景观的渗透。沿现状关五线形成一条视觉景观轴线，强化两侧建筑界面的塑造，展现工业园区的整体风貌；3、景观节点：结合园区公共绿地和主要服务设施形成一个中心景观节点和两个次要景观节点，在景观节点中布置开放空间，并设置小型休闲设施；4、道路景观：主要以道路绿化为主要景观载体，在绿化中设置步行系统和相应的休憩设施。5、周边景观：包括镇区与园区之间的生态隔离带和周边水体、山体景观的渗透。第八章市政公用设施规划第二十九条给水工程1、用水量预测经分类用地指标法预测，规划区最高日用水量为4.8万m3/d。2、给水水源规划由XX市城市供水管网提供水源，从管网引一根DN800输水管道，供给XX工业园区和南边XX镇区用水。规划区近期仍利用现有的供水系统进行供给，同时对现有管网进行维护、管理确保供水稳定，减少水资源浪费。加快引水工程的建设。在道路的修建、改造的同时，结合本次规划进行给水主干管道的埋设工作。规划区远期逐步关闭现状工业和居民的自备水源，利用新建的给水管网进行供水。3、给水管网规划规划范围内设供水提升泵站一座，占地面积12000平方米，区内给水干管以环状网形式铺设，确保供水可靠性。给水管道埋深控制在道路下1.5米左右，管径DN200-DN800。第三十条排水工程1、排水体制规划区内排水体制采用雨污分流制。2、污水量预测规划平均日污水量为30000m3/d。3、污水管网规划（1）规划近期维持现阶段排水方式，加大污水排放管理力度，保证工业污水废水经过工厂自身处理后达到排放标准，维护规划区内整体生态环境。（2）远期规划XX工业园区和XX镇区污水统一收集并接入XX市高新技术园区污水处理厂。工业污水、废水经过工厂污水处理达到排入市政管网的水质标准后，经市政管道收集排入XX市高新技术园区污水处理厂。（3）规划区内污水管径为D300-D700。污水管道的起点埋深控制在路面下3米左右。管道敷设采用管顶平接的方式。污水管道遵循重力自流的原则布置。（4）在规划区北侧设置一处加压泵站，用地规模300平方米。4、雨水排放采用有组织排水，按分散、就近的形式，用雨水管道排入河流。5、雨水管网规划充分利用地形、水系进行合理分区，根据分散和直接的原则，保证雨水管道以最短路线、较小管径把雨水就近排入附近水体。雨水管道计算按满流计，采用管顶平接的方式，满足最小管道坡度要求，尽可能与道路坡向一致，以降低埋深；一般管道可按自由出流情况设计，雨水管道出水口的管底高程，一般定为河道的多年平均水位。6、规划沿山体设置截洪沟，雨水经截流后汇至河道或排入市政雨水管网系统。第三十一条电力工程1、负荷预测预测规划区用电最高负荷为71MW，同时系数取0.7，则:用电负荷为49.7MW，负荷密度109.6kW/hm2。2、变电所规划近期规划在金家变北侧新建66kVXX变电所一座，2台20000KVA主变，总容量40000KVA，远期扩容至80000KVA。66KV设备采用户外型，10KV设备采用户内型，采用双回进线，电源接元南线，以此满足规划区将来用电需求。同时对原有金家变单电源供电线路进行改造扩容，主要供给镇区用电。3、电网及设施规划（1）对于园区内部高压输电线路，应预留高压走廊（2）10kV供电线路1）规划区内的10千伏负荷由规划66千伏新建XX变提供。2）10千伏电源采用经规划10千伏开关站放射式供电给下一级10千伏变配电所。开关站应由两个高压变电站（或一路由其他开关站转供）引来电源。3）规划区内10千伏线路应采用电缆线路敷设在电缆沟内，现有10千伏架空线路要逐步改造成电缆线路。（3）电缆线路规划1）规划区内新规划的电缆沟原则上沿道路绿化带或人行道下敷设。2）规划区内市政道路上的电缆沟根据10千伏电缆数量并考虑适当预留量确定。3）电缆沟过水桥或道路路口时，可采用电缆排管，或架空。（4）道路及绿地照明规划区道路两侧设10m高竿路灯，光源采用节能型灯具，公共绿地可结合环境规划布置草坪灯。第三十二条通信工程1、容量预测预测规划区固定电话用户数为1.87万，主线密度约为42线/hm2。2、局址规划（1）电信局所规划电话主线达2万门，根据用地情况，规划选址迁移电信端局，并扩大容量。同时统筹考虑镇区通信线路的设置。（2）邮政规划区保留现状邮政支局，为满足未来片区内居民的用邮需求，规划建设邮政所1座，采用附设式建于临街建筑的首层，需建筑面积200平方米。3、通信管道规划（1）所有市政道路上均应规划有通信管道，片区内各类通信线路均敷设在通信管道内；管道容量按各类通信线路网远期发展需要确定。（2）通信管道采用PVC塑料管或双壁波纹管。（3）为了满足通信业务及线路敷设的需求，主干管道设置18－24孔，一般管道设置8－12孔。（4）通信管道原则上布置在道路西侧或北侧的人行道或绿化带下。第三十三条燃气工程1、气源近期考虑居民使用瓶装液化石油气，待XX市高新科技园区燃气站天然气引进XX工业园区后全部使用天然气。2、用气量年用气量1448万m3，日用气量4.08万m3，高峰小时用气量1700m33、管网布置规划燃气主干管主要分布在市政道路上，管径为DN100至DN200。规划区内设一座燃气调压站，占地面积2000平方米，管网为天然气中压一级配气系统（设计压力0.4兆帕）。规划燃气中压管道直埋敷设于人行道或绿地下，均使用燃气专用PE管材。地下燃气管道与建筑物、构筑物或相邻管道之间的安全间距应按《城镇燃气设计规范》（GB50028—2006）执行。第三十四条供热工程1、采暖热指标及热负荷本规划不考虑集中的空调热负荷和生活热水供应热负荷，规划热负荷预测只考虑工业建筑的采暖负荷。工业建筑采暖热指标为0.5吨/公顷*小时，规划范围内总燃煤量155.7万吨/年2、规划热源设置锅炉房一处，占地面积20000m2，近期采用燃煤为原料，远期采用天然气为燃料，利于环保。3、热力管网规划区供热干管沿区内干道布置，管道采用地埋敷设，管径为200DN-300DN。第三十五条环境卫生工程1、垃圾中转站规划在XX工业园区南侧新建一座垃圾中转站，占地面积800平方米。新建的中转站采用压缩式，为配合分类收集的推行，应设置可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，其与周围建筑物的间距不小于10米，绿化隔离带宽度不小于5米，且留有足够的绿化面积。垃圾统一收集后，送XX市东部规划垃圾处理场集中处理。2、公厕规划新建公厕3座，新建公厕不得低于二类标准，并需具备无障碍通道与厕位；尽量考虑建造附属式公厕；公厕建设进度与区域的发展进度同步。3、垃圾收容器垃圾收容器主要设置在公共设施用地和绿地中，服务半径不超过70米，各工业企业应严格按建设部《城市环境卫生设施设置标准》进行添置。垃圾收容器选型应遵循便于分类收集的原则，必须满足密封性好、易清洗等要求。4、废物箱设置间距：主干路，次干路为100-200米；支路为200-400米。第三十六条管线综合管线综合规划的原则（1）符合各种管线的技术规范；（2）管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：临时管线避让永久管线；分支管线避让主干管线；压力管线避让重力自流管线；可弯曲管线避让不可弯曲管线，小管线避让大管线。第九章城市安全与综合防灾第三十七条消防工程规划1、消防组织标准在规划区内设置一处消防站，设置标准按照报警后5分钟内消防车能够到达责任区边沿；危险性大的大中型企业需设置专职消防队；各企事业单位和大型商业娱乐业单位设置义务消防队或消防员。2、规划措施规划区内新建消防站一处，该消防站负责规划区以及周边部分地区的消防工作。3、建筑物防火间距（1）工业厂房的防火间距应符合下表的规定。此外，甲类和乙类工业厂房与民用建筑的防火间距不应小于25米，距重要的公共建筑不宜小于50米。厂房的防火间距：耐火等级一、二级三级四级一、二级101214三级121416四级141618（2）合理布置危险品仓库、经营和生产用地生产和储存易燃易爆化学物品的工厂必须依据《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）的规定与周边的建筑物保持防火间距。严格控制燃气管道与其他市政管线的安全距离，不符合规范要求的不给予验收通过。不得在燃气管道上规划任何建、构筑物或堆放物资，管道两侧应留出防火保护带。（3）完善危险品运输管理划定危险品运输车辆的通行时间和线路，避开繁华地段，危险品运输单位、车辆、人员必须持有危险品化学营运证。（4）限定建筑物耐火等级建筑物耐火等级要求为一、二级，控制三级，禁止四级。4、消防供水规划区消防用水主要依靠城市供水系统，因此城市供水系统应尽快完善供水加压系统、消防车取水口和消防栓等设施，消火栓设置间距小于120m,并充分利用自然水体作为消防水源。5、消防通讯建立完善的火灾报警和消防指挥通讯系统，利用有线和无线通讯系统，做到迅速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。6、消防通道加快道路网建设，增加道路密度，改善消防通道所依赖的大环境，提高车辆通行能力，保证消防车辆的通行。7、避难场所规划结合其它防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地、街头绿地、广场、公园等开阔场地作为火灾避难所，并且应保障火灾避难地的疏散联系通道的畅通。第三十八条抗震防灾规划1、避震疏散规划（1）新建建筑物和构筑物均按地震烈度7度设防，对有特殊要求的建筑物和生命线设施应按地震峰值加速度0.1g设防。（2）规划避震疏散服务半径为300-500m，人均疏散面积4㎡以上，疏散场地结合规划布局统一布置，主要为公园、绿地、广场、运动场等开阔地。（3）疏散通道应保证居民疏散和救护人员、物资快捷安全，保障通向内陆的主要通道畅通无阻，要求道路两侧建筑物倒塌后有7-10m的通道，规划区内关洋线、关五线等规划主要道路为主要的避震疏散通道。2、生命线系统防灾规划城市的对外交通系统、供水系统、供电系统、通信系统、医疗卫生系统、粮食供应系统和消防系统是生命线系统的主要内容，应按照各系统国家有关抗震设防的标准要求进行抗震设防，保证发生地震时各系统能够基本正常。（1）交通系统城市道路按照规划保证宽度，在疏散通道的两侧按照要求控制建筑高度。（2）供水系统水厂主要构筑物应达到抗震设防标准，城市主干管全部采用柔性接头，完善供水管网系统，确保震后医疗救护、供电、消防和居民生活用水。（3）供电系统66kV变电所必须达地震动峰值加速度0.1g设防要求（4）通信系统采用多种通信手段，保证抗震救灾指挥中心和现场同供水、供电、消防、公安、医疗等关键部门的通信畅通，建立与上级抗震主管部门、市指挥机构的热线、专线电话及无线通讯设备。第三十九条防洪规划1、规划标准河道防洪标准取50年重现期，参照周边地区情况，设计暴雨重现期取一年一遇。2、规划措施（1）河渠清淤治理。河渠部分流水不畅，淤积严重，应对这些河道进行清淤疏浚，扩大其断面及排水量。（2）河堤绿化保护。现状河道及规划河道应预留10m绿化带，作为河堤保护及绿化范围。第四十条人防工程规划1、人防工程建设与电力、给水、通信、大型企业和行政中心等重要目标保持500米以上的距离；工业园区的建设应控制建筑密度和人口密度，加大绿化覆盖率，在重点防护区域内修建人防工程必须提高防护等级，以利降低空袭致害的程度。2、采取集中布点、成片开发、均匀分布、覆盖全区、统一修建的方法，配建地下空间，按总建筑面积的3％修建6级（含6级）以上防空地下室。第十章四线控制规划第四十一条红线控制1、红线的控制定义红线是指规划中用于界定城市道路、广场用地和对外交通用地的控制线。红线导控的核心是控制道路及重要交通设施用地范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的条件。2、红线的划定道路、广场及重要交通设施控制线，其中道路红线包括主、次、支三级道路。3、红线控制要点道路红线两侧建（构）筑物应根据相应规划管理要求由规划红线两侧分别向外退缩，退缩范围内属道路防护绿地，不得建设永久性或临时性建（构）筑物。第四十二条绿线控制1、绿线的控制定义绿线是指规划中界定公共绿地、防护绿地等各类绿地的控制线，目的是控制城市各类园林、绿地的用地范围。2、绿线的划定本规划范围内的公园、街头绿地、滨河绿地、防护绿地等用地范围。3、绿线控制要点（1）城市绿线内的用地，不得改作它用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。（2）因建设或者其它特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。（3）在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其它设施应当限期迁出。第四十三条蓝线控制1、蓝线的控制定义蓝线是指用于划定较大面积水域、水系、湿地、水源保护区及其沿岸一定范围陆域保护区的控制线。2、蓝线的划定须保留水体经水系整理后按景观或流量要求划定蓝线控制范围。3、蓝线导控制要点（1）沿河道线两侧控制河道保护线，两侧各为10米。（2）在蓝线控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝必需的设施以外的任何其它建(构)筑物。（3）滨水地区现状建设用地，对水域及环境造成污染的用地，必须迁出或逐步改造。第四十四条黄线控制1、黄线控制的定义黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。在规划区内控制的核心是控制高压走廊用地及保护范围，限定各类高压线沿线建（构）筑物的建设条件。2、黄线的划定规划范围内高压线路主要为66KV和220KV线路。两侧控制走廊为黄线控制范围，其中66KV两侧控制16米，220KV两侧控制30米高压走廊。3、黄线控制要点黄线范围内不得进行与之不相关的其它建设，以保证市政设施的正常运行。黄线范围的划定应满足市政设施的有关规范的要求。第十一章规划实施与园区管理第四十五条开发步骤与分期1、园区建设本着可持续发展的原则，统一规划、逐步实施，现实与目标相结合，近期与远期相结合，保证规划的顺利实施。2、园区用地的分期建设总体上按先北片后南片，由西向东方向推进，并分近期和远期进行开发建设。3、近期以北部产业片区的建设为主，以现有工业企业为基础，大力招商引资，逐步形成北部产业片区的规模化。并且逐步向南推进。4、远期重点发展东西部产业片区，这两个片区的开发需要对入园企业进行严格限制，禁止高污染的企业进入，鼓励高附加值的高新技术产业入园。5、逐步完成现有村庄的搬迁，村民统一安置到镇区。第四十六条规划实施建议1、依法行政——控制性规划经过批准，必须依法行政，不得擅自更改。2、强化管理——园区建设与项目开发必须加强规划管理部门执法力度，对园区建设进行控制与引导，严格、严肃、严密组织与审批下一层次的修建性详规或建筑设计。3、公开执法——本控规通过审批后应大力宣传，做到“公开、公平”，并且引入“公众参与”机制。在建设过程中的所有项目应建立完善的方案会审与听证制度，听取多方意见，做到项目公开，保证建设达到预期目标。4、拟定建设计划——规划管理部门应做到每年有计划地进行土地盘整，适时适量地以公开招标形式拍卖挂牌土地，控制并掌握土地资源和土地价格。市政设施、道路等公用设施应力求一步到位，避免以后的重复开挖。5、奖励与惩罚——建设单位如在其建设项目提供公益性空间或设施，可对其进行容积率补偿。而对违反城市规划的建设单位，一经发现应责令其停止建设；严重影响城市规划的应限期拆除或没收违法建、构筑物；尚可采取改正措施的，应责令其限期改正，并处以罚款。第四十七条园区管理体制建立社区化工业园区，完善园区配套设施，实现园区的物业式管理。第十二章附则第四十八条本规划由文本、图纸、说明书组成，规划文本和图纸具有同等法律效力。第四十九条本规划经XX县人民政府批准，规划范围内的土地利用和各项建设必须符合本规划要求。因经济和社会发展需要，对本规划作局部调整时，可以在征得XX县人民政府同意后，以专题的形式进行报批；对于重大的规划调整，应在征得XX县人民政府同意后，重新编制规划，并按法定程序报XX县人民政府审批。第五十条本规划经XX县人民政府批准之日起施行。第五十一条本规划在实施中的解释权属XX县规划行政主管部门。附表配建停车位标准建筑物类型计算单位机动车工业仓储车位/百平方米建筑面积0.2行政办公车位/百平方米建筑面积0.3其它办公车位/百平方米建筑面积0.2商业场所车位/百平方米建筑面积0.3餐饮娱乐车位/百平方米建筑面积0.4展览设施车位/百平方米建筑面积0.2土地利用汇总表序号用地性质用地名称用地面积（ha）占地比例(%)1C公共设施用地4.371.0C1行政办公用地0.76C2商业管理设施用地2.83C3展览设施用地0.41C6科研用地0.372M工业用地338.5774.6M1一类工业62.90M2二类工业162.40M3三类工业113.273W物流仓储用地4.601.04S道路广场用地55.1012.1S1道路用地53.70S2广场用地1.405U市政设施用地7.111.6U11供水设施1.20U12供电用地2.85U13供燃气用地0.20U14供热用地1.50U2加油站0.70U3邮电设施用地0.20U4环卫设施用地0.11U9消防设施用地0.356G绿地43.909.7G1公共绿地31.90G2防护绿地12.007E水域13.05小计园区规划建设用地453.65100.0园区规划总用地466.70地块指标控制一览表地块编号用地性质用地面积(ha)容积率建筑密度绿地率建筑限高(M)车位数（个）备注A1-01G120.83————95%——————A1-02U130.20.625%30%8————A1-03M38.910.6～0.840%20%～25%10————A1-04M34.910.6～0.840%20%～25%10————A2-01G120.06————95%——————A2-02M35.140.6～0.840%20%～25%10————A2-03G120.43————90%——————A2-04G120.43————90%——————A2-05G120.83————95%——————A2-06M34.30.6～0.840%20%～25%10————A3-01M311.430.6～0.840%20%～25%10————A3-02G120.61————90%——————A3-03G120.32————90%——————A3-04G120.61————95%——————A3-05M32.49——————————现状在建A4-01M30.97——————————现状在建A4-02G220.64————————————A4-03M30.43——————————现状在建A5-01M35.79——————————现状在建A6-01G220.48————————————A6-02M36.73——————————现状在建A6-03G120.84————90%——————A6-04G120.58————90%——————A6-05M33.780.6～0.840%20%～25%10————A6-06G120.41————95%——————A7-01G120.77————95%——————A7-02U141.50.625%30%8————A7-03U121.52——————————现状在建A7-04M31.560.6～0.840%20%～25%10————A8-01G121.67————95%——————A8-02U29————————————现状在建A8-03U90.350.625%30%8————A8-04S310.47————————135——A8-05G220.14————————————A8-06W4.6145%20%8————A9-01M35.430.6～0.840%20%～25%10————A9-02G120.31————95%——————A10-01M34.890.6～0.840%20%～25%10————A10-02G221.75————————————A10-03M36.260.6～0.840%20%～25%10————A10-04M34.890.6～0.840%20%～25%10————A10-05G122.81————95%——————A11-01G221.16————————————A11-02M35.650.6～0.840%20%～25%10————A11-03G120.4————95%——————A12-01M33.850.6～0.840%20%～25%10————A12-02G120.28————95%——————A13-01M311.910.6～0.840%20%～25%10————A13-02M33.850.6～0.840%20%～25%10————A13-03G121.04————95%——————A13-04G220.7————————————A13-05M36.240.6～0.840%20%～25%10————A14-01M33.880.6～0.840%20%～25%10————A14-02G120.42————95%——————B1-01G120.22————95%——————B1-02M2/M34.590.6～1.040%20%～25%10————B1-03G120.22————95%——————B2-01G121.09————95%——————B2-02M2/M35.80.6～1.040%20%～25%10————B3-01G120.23————95%——————B3-02M2/M36.220.6～1.040%20%～25%10————B3-03G120.23————95%——————B4-01G120.32————95%——————B4-02M2/M33.360.6～1.040%20%～25%10————B4-03M21.03——————————现状保留B4-04M2/M32.880.6～1.040%20%～25%10————B4-05G120.22————95%——————B5-01C22.331.240%25%15125——B5-02G120.85————95%——————B5-03G111.550.210%80%810——B5-04U30.20.825%30%12————B5-05C340.41130%35%1512——B5-06C650.37130%35%1518——B5-07S20.64————————————B6-01C10.76130%35%1538现状扩建B6-02G120.96————95%——————B7-01S310.33————————94——B7-02G120.4————95%——————B7-03C20.51.240%25%1530——B7-04G220.88————————————B8-01M2/M33.30.6～1.040%20%～25%10————B8-02G221.02————————————B8-03M2/M33.450.6～1.040%20%～25%10————B9-01M2/M33.170.6～1.040%20%～25%10————B10-01M25.23——————————现状保留B11-01G120.86————95%——————