北京某办公楼改造质量保证措施争创长城杯 鲁班奖

质量保证措施51质量目标52质量管理组织机构及职责62.1质量管理组织机构62.2人员分工与质量职责72.3项目职能部门质量责任92.4员工的质量责任113质量管理制度124工程质量保证控制流程135质量保证措施175.1物资材料管理措施175.2工序及过程控制措施175.3纠正措施195.4预防措施195.5确保工程质量的技术要求和措施196成品保护措施211成品保护的原则212成品保护工作的内容21眯HYPERL箩INK\l会"_Toc炎225307同721"押愉3锤成品保护措施栋低22墨HYPERL委INK\l寇"_Toc窃225307婆722"闪祸4坏对指定分包的菊成品保护管理俯措施尝凑26谱HYPERL蛮INK\l你"_Toc劳225307烟723"搬蜓7骗工程交付、回不访及维修仗厉26宿HYPERL扎INK\l映"_Toc事225307权724"墨半7.1杯工程回访蚀炉27匹HYPERL惜INK\l垮"_Toc贡225307消725"亩绕7.2膀工程服务及保毅修铜牛27惕*怜*到部外办公楼位于北延京市东窑*祝*禽街丙2于号，北侧紧邻郑*命*梨街珍，东侧为锈**毙体育场，南侧户为逃*稳*攀部宽新租办公楼，吃西侧为台基厂纹。飘*扶*源部誓办公楼建于上旧个世纪八十年腊代末，随着时门间的推移，需嚼要进行维修改壶造。该工程是步在裳*予*欣部中办公楼基础上驰拆改扩建垄，亩1观号楼工程地下倾二层、地上九当层，建筑檐高酒40.85m跟，改造后面积刘为贡24625m剃2殿。在本次维修挡改造过程中需桶要将原有建筑疮物的部分结构屋进行加固，其顷中地上七至九竖层结构改造较稀大，并在西北辉角增加部分基念础结构，需要陈进行支护和土剑方开挖。童土建工程主要候内容包括：基堆坑支护、拆除施工程、结构加餐固、钢结构工让程、装饰工程屋。墨工程安装部分躁包括：管线设画备拆除工程、箩给排水工程、懂通风工程、电拢气工程、电梯俱工程等。窜1.2肾戒工程比选范围捏1挎．拆除及加固帆工程耀2壮．建筑工程（幕新建结构、二麦次结构、钢结般构）；伏3浇．暖通工程（于系统及空调设熊备安装）；哭4奶．给排水工程盖；净5满．电气工程；震本次比选不含催的工程内容有永：焦1糖．内外精装修赞工程及其相关侦部位机电工程藏；畏2怕．电梯供货及府安装；杰3赖．网络机房工灭程、智能化系宾统；鞋4抽．外窗供货及闹安装；地5谢．空调系统设墙备供货。喊1.3吵雨工程质量标准社业主要求工程俱质量等级为合断格送。拘1.4摊恭工程工期及进要度要求畅本招标工程招饿标人要求工期栏自乔200疼5提年删5忆月菠3伪0询日婚至寻200列5碌年柜1辅0挣月筐1短5原日面，历惹时搞4闸个半月拆，缓13眠9挡日历天。2建筑概况甲本工程为矩形拌布置，东西方股向轴线长度为脑64m菠，南北方向轴伐线长度为堂31.2m闪，响主要轴距盟为安7.8×句7.赔8洪米抹，地下二层，吧地上九层，建挣筑檐高危40.85m面，建筑功能主三要以办公、机己房、厨房、餐弓厅、活动中心胃为主，具体层孝高及功能见网表怠2焦－明1授建筑概况表：忽建筑概矛况垦愈颤草静礼劣表底2园－授1崖序号骗层数捡层高恳（祖m适）走主要建筑功能有及变化溪1瓦地下二层巴5.1猜空调制冷机房自、热交换站、领低压配电柜拒2逆地下一层迷3.6葡汽车库、自行盐车库款3唐首层举3.985吉大厅、消防控段制室、礼品展视厅将4喊二层喘3.3织谈判厅、签字赚室兰5习三层兰3.3针谈判厅、同声户传译室泳6驳四层友3.3于谈判厅、高级港翻译办公室悟7涉五、六层次3.3血副部长办公室战、各部门办公佩室嫁8总七层匪3.3椒部长、副部长心办公室、各部稻门办公室、会她议室巾9鄙八层创3.3躁主要为办公室细，多功能厅孟10迁九层葱3.065英多功能厅跨1绪号楼各楼层改邻造前后对比队表滋辰踪铸男表蹦2踢－婚2亦托牢楼层背改造前面昨积必（息m长²裹）赔改造后面让积葛（盖m顺²扮）糟增加面缺积踪（不m仅²呼）含备注杨-2盘2086显2086从0丽结构增加甩-1米2128由2128辨0玩结构增加圆1预2031抖2146拌115呼2铜1677垫1809驾132宪3跑1854六2244款390戴4砖1892拣2358万466溜5愁1811稀2317服506劈6战1695误2317独622外7载1194瓣2317签1123黑8总1074锹2317饰1243猾9福302酱2260玉1958架机房植326脂326烧合计党17744晒24625学6881浪建筑工程的主框要建筑做法：弟1支)专隔墙：地上外板墙填充墙采喇用招15杏0乳加气混凝土砌芝块，室内普通州隔墙采缎用谦10和0株厚轻钢龙骨单受层石膏板填岩辆棉隔墙，卫生纤间采缩用锻15鸣0哈厚轻钢龙骨单布层石膏板填岩垦棉隔墙，防火暮墙采浑用碰20码0杰厚加气混凝土尤砌块，机房、扔配电间等有防敢火要求的隔墙范采旗用回15港0施厚轻钢龙骨双感层防火石膏板悔填岩棉隔墙。悄2)弯况楼地面工程：尽包括水泥砂将狱地面、普通地嗽砖地面、防滑虚地砖地面、花仙岗石地面等，威楼地面做法厚撇度躺110mm像，卫生间防水土采用隔2mm汤厚无焦油聚氨旱酯防水涂膜。仪3棒)吵消防设计：本轨工程耐火等级伪为一级，每栋胡楼一个防火分铲区。术4子)穴地下防水工程料：地下室防水察等级为一级，盐保持现状不变炭。锯5史)谈屋面工程：本悠工程为平穴屋面，主要为腐钢结构屋面，娱也有部分钢筋鼻混凝土屋面，尖屋面保温采用应挤压式聚苯板执，屋面防水材哑料率为抹4mmSB蜜S帅改性沥青防水旬卷盯材裂+闻3mm腾厚高分子增强妇复合卷材。铺6抹)撤吊顶：吊顶采终用矿棉吸音板岩吊顶、纸面石句膏板吊顶、耐要水腻子涂料喷午涂以及铝合金像条板吊顶等做蒙法。3结构概况扬根据图纸说明袜，本工程的设降计使用基准期列为裁50莫雨年；抗震设防水烈度沾为燥8巨度；耐火等级泉为一级；建筑马结构的安全等挑级为二级。理本工程基础结谊构形式采用天录然地基上的梁季板筏基，基础胖底板及地下室敏钢筋混凝土外北墙加入防水剂植，抗渗等寄级衰S巨8拔。基础、主体繁框架结构主筋转接头采用直螺股纹连接。主要宣结构概况详见千下煤表怠2-鞋3鬼。护结构概经况淘纺仗货世类掏表慈2剖－作3

稀结构类型凡钢筋混凝土框盖架竖-贡剪力墙结构够基础形式尽天然地基上的杠梁板筏基局梁板结构悲梁加固主要采苍用粘钢板的方铜法进行，同时过有一部分新增达加的混凝土梁奔结构夏。犹做柱加固察柱加固主要采宴用增大柱混凝跨土断面和增加义钢筋的方法，途然后采用喷射给混凝土的方法且钢结构侍本工程部分梁雅柱采用钢结构华，如新增结构乱地上部分的梁式柱采用钢结构巷制作，楼板采乱用钢承板（组起合楼板）竟混凝土强度等方级评部位脆柱墙道顶板、梁鞠楼梯传基础捉C30直地下一层息C40扛C30杨C25绘首层屠C40辣C30属C25姨以上各层愧C40嘴转换牛梁膏C40郑C25熄C40怒C30剃C25宵钢筋政种类显强度设计值棋HPB235北210从HRB400司360镇4境安装工程概况润本工程安装部味分主要包括拆三除部分管道、并风管、桥架及互卫生洁具等，句增加新风系统诚、部分卫生间惹内水电安装、慢消防及喷淋系洋统，调整配电链系统、给排水因系统等。质量保证措施芬根据比选文件桂本工程采用施岗工总承包管理拳模式，总承包组方主承建，自餐行分包、业主摘分包工程较多膊，施工单位多脾，工程施工过窜程涵盖深化设治计、现场施工桌等过程。总承捆包方必须对整能个工程的质量体负责，对工程夕材料、设备、尝土建及安装施哈工过程进行全扰过程管理与控宾制，依据比选劲文件的质量要呈求，采取科学挖的质量控制方壤法，建立适应丈本工程的质量超保证体系，全伴面履行总承包楼管理任务役。我1质量目标遍工程质量合格做，确耍保花“艰长城磨杯月”芽，争司创筝“睛鲁班取奖塑”柳。骡各专业施工验炎收一次合格，敌观感达易到愉“法好妖”相的标准，单位拘工程总评一次光交验合格；松分部分项工程宋合格飘率构10织0筝％。酬2渐质量管理组织咐机构及职责画根据北京市相器关政府部门的烟政策法规，结博合工程特点和生本企它业佩ISO900汗1舟质量管理体系顿，建立包括承爹包商主承建部比分、分包部分粱的质量管理体烫系。管理体系秤覆盖工程全部辞施工范围，同堪时还要保证渗骗透于工程施工义过程中。隐工程施工质量饮保证体系的设搂置及运转均要采围绕质量管理计职责、质量控胀制来进行，只秒有职责明确、絮控制严格的前鉴提下，才能使渔质量管理体系嫂落到实处。晌2.咬1节质量管理组织剖机构架俩角根据工*光*扛部慈改造工程比选马文件的要求，罗结合工程项目竞管理的需要，问建立相应的质吩量保证体系组幸织机构，明确挎部门职责、隶隆属关系，包括辰各级质量管理已机构设置，明馆确各机构的隶锄属关系和职责律范围、各机构烛工作衔接与相疏互联系、各级挠质量管理工作往网络。见蹦图晨6-1图6-1施工质量管理组织机构图6-1施工质量管理组织机构项目总工生产副经理施工生产施工员各施工班组安装副经理材料供应采购员各种材料质量管理部门质量负责人质量检查员进行全面检查监督项目经理雹2.随2机人员分工与质卵量职责期1.匙句项目经理质量题责任菜1)朴戒对本项目施工鱼的工程项目的印质量管理工作炊全面负责。幻2)想勿贯彻执行国家侨有关质量方针侨政策和上级质快量管理规章制撒度，负责贯彻它落实企业制订燥的工程质量责绕任制，负责对咽项目全体员工索进行质量意识丹的教育，特别库要重视各级管台理人员的职业斥道德教育，使阁项目全体员工认树借立胳“乱百年大计，质曾量第迈一漏”厕的思想。女3)杂下根据上级下达妄的质量指标确娃定工程的质量其方针目标，定杨期组织项目质驼量大检查，掌掌握工程质量状舌况，经常对项锹目部施工的工袜程质量状况进斗行研究，提出至改进措施。即4)止得负责健全项目反质量保证体系推，配备称职的尾人员，有计划乖地对质量检查百人员进行培训飘，支持本企业逝质量管理部门发的工作，授予堤项目质量管理床部门质量否决遥权。制定项目额质量奖惩办法表，定期召开质慨量工作会议，皂表彰奖励质量灶管理工作做出写成绩的部门和谣个人，批评处启罚忽视质量的台部门和个人，今对质量事故通按窑“诸四不放钱过抓”寨的原则进行处碗理。侍5)漏令推行项目全面肥质量管理，建讯立全面质量管肺理机构，支博持休Q齿C旧小组活动，逐禾步实现标准化傍、现代化管理贺。企2.脉仓项目总工程师叶的质量责任田1)拉胶对本项目施工古工程质量负全凯面直接责任，励协助项目经理只搞好本项目质糟量管理工作。穷认真贯彻执行誉国家有关质量炉方针政策、规脚范、规程、标灾准以及企业制桃订的质量、技广术管理规章制府度。座2)丰所负责本项目工企程技术人员的待质量管理与培妇训。组织工程伍技术人员学习钥施工质量验收江规范、分项工异程工艺标准、沉质量验收统一沟标准，并负责爆实施。州3)怜尊负责制订本项上目质量技术管革理工作。组织累编制施工组织烛设计、施工方饺案，季节性施辉工措施中应有拖保证质量的技六术措施，并负获责实施。摇4)碧缴组织单位工程纽技术、质量交颈底，编制新工掌艺、新技术的货质量保证措施摊，组织对新工插艺、新材料隐的升“开样洒板布”罗工程质量作出惑鉴定。浇5)思骆参加质量大检伯查，指导项目级质量管理部门辜的工作，支持呜项目质量管理躬部门贯彻执过行响“谈三检央制地”券、久“跳样板柏制燥”恋。协助项目经借理抓好全面质懒量管理，指导贺项捆目遭Q牙C沿小组活动，审烫核项矮目专Q怠C雄小组活动成果贫资料。逢6)卷姑组织分部分项鸡工程质量检验笛评定，参与单搜位工程质量检棍验评定，基础真验收，结构验忌收，竣工验收筹；负责质量事杯故的技术处理肿，重大质量事壳故提出技术处先理意见报上级惹单位审定。发哪生质量事故及革时向上级技术秘负责人汇报，仍参加工程质量瞎事故的分析处机理，督促填写陆质量事故报告鱼送上级有关部删门。对指定分折包工程质量负未技术指导、帮摆助、管理的责断任。搂7)捕绸加强外包队伍旱质量管理、技扎术管理。协助乎物资经理把好国材料质量关（煮包括订货封样纤和材料进场验跟收）。槽8)冲绣组织工程技术箩人员和工人严奥格按国家规范怠、规程、标准册，设计图纸和隔施工组织设计益施工。组织本切项目分部分项忆工程施工技术化交底，审查、创指导工长做好犹技术、质量交略底记录，并在贱施工中检查落灯实。赢9)隔墙对本项目技术非资料及时、齐由全、正确负责蝴。秘10)流忽对新材料、新洋技术、新工艺柿在操作质量上昆负指导责任。估参加新材料、犹新技术、新工惨艺、新设备样帐板工程质量的剧鉴定。押11)染贺负责一般质量棒问题的调查处饭理，并报上级宵批准。对重大猎质量事故提出秧调查和技术上纲处理的事故报较告，发现质量放事故有逐级上岁报的责任。喜12)详马协助上级单位见工程技术部对修本项目的工程丧质量进行保修楼、办理回访签均证。发现质量堵事故，必须如判实向上级部门平书面报告，如酷隐瞒不报，擅球自处理，对造粥成后果负全部肺责任。纵3.汤绣物资的质量责践任织1)击衰协助项目经理黄和项目总工程具师制订项目质奇量方针和目标凉，研究质量工桂作存在问题和库工程质量通病联，参加质量活级动分析，参加誉定期检查实施啄情况。别2)贫封对本项目使用荷的材料质量采妹购负责，协助购项目总工程师辣抓好质量管理灰。楼3)黎讽负责建立各级快材料保证体系柔的质量管理规粱章制度，明确税材料的订货、惨采购和运输以帮及保管人员的铜质量责任。叨4)滚击对进场材料、卵成品、构件、芳器材的材质证烂明、试验报告拦、产品合格证寨的真实、齐全经、及时负责。柜不能满足设计闸要求和无质量节证明的材料、充构件、器材，房一律不准进场羡，对进场的材围料、成品、构顾件、器材的质紧量负责。亭5)驱池对质量有疑议盼的材料和需要见复试的材料取就样负责，对不享合格的材料、肉构件、成品、齿器材及变质材扎料，负责申报迫处理。未经批膝准不得处理。胡把住材料定货皆质量关，建立颤样品室，坚巴持赔“歼封抓样矿”订制度。半4.次明工程部经理的关质量责任江1)辈忠协助项目经理粉制订项目质量倚管理的总方针列、总目标；制红订质量目标，涌研究质量工作慌存在问题和工津程质量通病，闻参加质量分析嫌活动，负责落肿实项目部员工驴的岗位质量考樱核。由2)纷无定期检查方针它、目标的执行脱情况，确保项横目质量管理总滑目标的实现。葛3)弓吊负责项目全面牧质量管理教育宣，帮助项目建姑立膏Q络C缺小组，指婆导搏Q夺C牛小组活动和整瞧理成果资料，睬表彰全面质量赶管理先进单位烈和有成效的优嗓秀帽Q论C晨小组。在项目豪推行全面质量硬管理。役4)桨示协助总工程师镇抓好全面质量盗管理，运用全茂面质量管理方买法协助解决施标工、生产、工送作中的管理问雷题。结合本项敞目实际情况，乒研究项目各项吼管理规章制度相，协同有关部匪门不断完善项冒目各项管理规三章制度，监督捷落实项目的各继项管理规章制决度。土5)刑嗓认真执吉行蚀“闻三检丢制搁”熔、缩“哈样板理制喇”胁。组织工长、却班组长进行工城序自检和分项滴工程质量检验志评定。对每道铃工序的质量负逢责。虫6)惧饶对本项目不合阿格工程质量负桂主要责任。支菊持质量人员的晕工作，对业主昂、监理及上级朱质量管理部门坑提出的质量问霞题及时整改。厕对违章作业，锤拒不改正的人庸，有教育处理宝的责任。齐7)串绘组织隐蔽工程渠验收，参加工药程竣工预验、捐交工验收。编2.娘3捐项目职能部门宾质量责任掩1改.谋工程、技术部膏门质量责任蔬1)乞天认真做好图纸届会审准备工作资，开工前必须溪认真进行图纸穗会审，使可能迅出现的的各种巨缺陷最大限度左在图纸上消除均。组织工程技霉术交底时认真错贯彻执行国家脱规范、规程、满质量方针及政肆策，编制施工狼组织设计和施趣工方案时提出叶保证工程质笔量的技术措施集。殃2)吸冰对新结构、新刺工艺、新材料悲提出保证质量换的技术措施，隔参加新工艺、吵新材料施工质源量和施键工典“侵样业板棉”绣质量的鉴定。填解决施工中的背技术问题，参火加质量事故的竿调查处理，对寿质量事故提出价技术处理意见谎。根据本工程鲁的特点，及时鉴编制切合实际拣的施工进度计质划，保证季节孔性施工质量。灭3)绸辰根据资源情况隐制订先进、科毫学的网络计划灾。对进度计划馆的合理性、可脉能性负责，防戒止盲目的抢进斯度影响工程质样量。波4)旺投在总工程师的寇指导下用网络滥计划指导本项贫目施工生产。亲在进度与质量竟发生矛盾时，册必须坚持质量短第一。窜5)支趣参加地基与基绕础、主体结构旋分部工程的质袄量核定、主体汽结构验收、工织程竣工验收。换负责施工技术沟资料的搜集、难整理、装订、梦审查。指导试膨验室（组）及索时、正确提供炭各类建筑材料半，试件的试验绪资料，努力提扩高试验、检测室水平。加强测冶量放线工作质净量管理，落实撇测量复核制。唇6)解讲对每道工序都拌必须签发工序怨作业指导书，喉坚持只有合格龙的工序作业指闷导书才有合格粗的质量。义7)具处认真贯彻执行禾国家计量方针任政策，按国家剩计量法规对项厌目的机械、设金备、仪器、仪惑表、工具、器涝具定期计量检岛测负责，监督胸机械、设备、测仪器、仪表、钳工具、器具的懂计量准确和正鼻常运行，保证依检测、试验数桑据的准确性和订合法性。以计喷量工作质量保蝶证工程质量。古2肤.泡商务合约部质宴量责任慎1)瞎宅熟悉图纸、规寄范、标准，认规真研究施工组厅织设计，用经协济手段保证工壶程质量。给项呼目领导和有关计部门提供市场滥材料质量信息材。对需采购进锤场的工程材料族实朋行检“良三比一董算困”抵，确保满足工轻程质量，有效魔降低工程成本悦。鬼2)膊悠根据工程施工钻组织设计需要展配备劳动力，肿配备专业工种诉应技术结构合挽理。协助质量恒管理部门组织他好技术培训、励技术比赛、技虎术考核，提高蹦工人技术素质熊。吼3)羞盲开展质量成本踩管理工作，建澡立质量成本台摸帐。运用经济弟手段促进工程判质量的提高。盖3互.低物资设备部的耻质量责任究1)骆复组织机械操作城人员进行岗位筐培训，提高机乓械工人操作技妈术，确保每个觉操作工人持证慈上岗；保证工苹程质量需要，姜按施工组织设乐计选用合理的眼施工机械，经锡常检查机械器饿具的维修保养他，把机械故障桨影响工程质量稠的因素降低到董最低限度。启2)案菠负责分包施工续队伍管理。对尚分包单位施工纪资质和有关材代料审核，对其怪技术素质进行菜审查。在签订估分包工程劳务贺合同时，要有极质量指标和保煮证工程质量的耐经济制约措施清（如劳务分包絮合同由上级单轧位签订时，应细审查相应条款述）。湿2.门4脸员工的质量责牛任纺1胁.瞒工长的质量责膨任水1常）工长应按设鸡计图纸、施工梦规范、质量标劈准、施工组织子设计（方案）随组织施工。对级单位工程或承哥担的分部分项蛙工程质量负直辜接管理责任。郊2登）给施工班组枝（包括外联队锅伍）下达任务歌时，进行书面渴的技术、工艺愉、质量标准交吸底，负责交底兼资料签字，在槐施工中负有检翁查、督促执行酱的责任。净3端）对工程使用火的材料、成品慰、半成品、构贯件质量负责，鞭对不符合质量年标准的材料有贤上报处理的责韵任，负责组织外施工班组的工眠序自检、互检拉、交接检。参素加分项工程质养量检验评定，好对检查评定资董料的真实性负式责。水4光）参加隐蔽工颤程检查、验收碍，工程结构验目收，单位工程色竣工验收。积祥极配合质检员搜做好质量检查烫工作，对业主丑、监理和上级今质检部门提出狱的整改意见负吉责整改。棉5次）发现质量问拒题立即向总工睡程师（技术负星责人）和专职恨质检员报告，尘隐瞒不报，擅罢自处理，处理累失当造成的后秆果由自己负责炉。参香加盈Q妹C战小组活动，指卷导遮Q膨C档小组工作。鲁2接.疮质检员的质量滔责任罢1要）严格按国家骨质量政策、法斩规、规范、标派准、设计施工巾图纸和施工组厘织设计对工程丧进行质量检查幅监督。杠2饺）贯彻执行以胡预防为主的质构量工作方针，尘认真把好每道做工序的质量关辟。认真按质量征管理规定和检爱查工作程序进皇行检查、核定瓦，不合格的项巴目，不准进入壮下道工序。对搜分部、分项工蓝程核定的质量瞎等级负责。上3幻）参加隐蔽工再程检查验收，先工程结构验收煤，单位工程竣迹工验收。协助呆上级质量管理抚部门对工程质培量回访作好检雷查工作记录，附发现问题及时农报告。酿3吐.天专业工程师的该质量责任歇认真学习图纸画，严格执行国崖家规范、工艺京标准、质量标期准，及时办理倘工程技术洽商斤。工程使用的雨各种材料、成散品、半成品、鞋构件的加工计简划，必须符合面国家规范，满捷足质量标准及慰设计要求。根称据现场实际施施工情况，及时乒填写各种技术理资料，办理资交料签证手续，筑按施工验收规灵范及质量检验揭标准搜集、检灶查、整理各种涛原始施工技术头资料和质量保墙证资料。复4薯.膊材料员的质量天责任筹及时提供可靠言、齐全的材质数证明和产品合撒格证，做到材赛质证明随料进崭场。采购订货匠前认真做好材层料、产品、器主材、构件的质掩量调研工作，阅防止盲目采购引、订货。在订庆货合同上明确祥材料、产品、眨器材、构件的膜质量标准，并群坚持实船行方“口封基样秒”新制度。按订货厘合同的质量标克准和样品负责铸进场材料、成极品、半成品、杏构件、器材蛙的质量验收，骑对入库保管的昆材料质量负责麦。行5槽.关测量员的质量违责任卧1堤）熟悉施工图裹纸及有关技术孩资料，制定放某线定位施测方玩案。经常检查偶、保养工具、申仪器，使设备杠处于精良工作甚状态，对工程爷测量成果负责搏。酬2阀）负责测量成外果资料签证、俗整理、保管、家入档。认真执通行测量复核制耕，发现问题及毒时报告，不得赏擅自处理。与低有关施工单位费密切配合，向趟技术负责人或帮工长进行交线辫、交底。铅倾匪试验员的质量弟责任胀严格按规定进渗行取样、试验房，对试验和检躬测数据真实性脚负责。对提供横的混凝土、砂脉浆、防水等材醉料的配合比的委可靠性负责。垂对各种原材料秆、试件取样负昼责，对混凝土村、砂浆、试块茂制作、管理负丧责。对复检材句料、试块达不帮到规定指标和专设计要求的，婚试验员必须立凤即向项目经理盈、总工程师（汇技术负责人）腊等报告，不得蚂拖延。肯7展.设工人的质量责选任挡工人对自己的杏操作工序质量犯负直接责任。梯不使用材质不蛮明和不合格的前材料，不违章汤操作，对不合贪格的材料有拒细绝使用和向上丽级报告的责任趟。认真做好自茶检，积极参加缩互检，虚心听焰取工长和质检深人员的意见，驼对工长和质量折员提出的问题累及时整改。再3司质量管理制度倒为更好的实现葬工程质量管理摘的目标我们拟网建立以下规章馆制度。书1.瞧触目标管理制度未2.袋灭计划管理制度陷3.失蓬质量责任制度格4.嫌错图纸会审及设脱计变更制度酷5.钱卷技术交底制度存录方案先行制度偏7.遇如国家及行业标绸准、规范、标地准图集管理制音度田8.勿丢新技术过程能递力鉴定制度附9.盈俯工程施工试验觉、检验制度嘱10.寨朴施工测量管理涌制度疫11.鉴周技术复核制度摆12.务叛工程质量检查制及验收制度刃13.纲找严格施律工什“烧标论识堡”冬制度己14.耕陕坚枣持字“萍质量问题会搞诊涉”狗制度笔15.眉炼坚烛持砖“柄三检、联检、听过程控制、统换计报肌表方”诵的质量控制制惹度川1逃柳广泛应群用副“欧四案新晃”舌技术制度公17.堤男成删立万“聚Q恒C纵”披小组，攻克施莲工难点制度除18.悼齿施工总承包对踩分包的质量管垫理制度凳19.盯膜技术档案管理喂制度掏4摇恭工程质量保证农控制流程朗“喜无规矩不成方祖圆尼”摄，工程质量的铸实现必须有严悦谨统一的管理它规矩，然后严骂格按照规矩去锤执行每一个步抄骤，是实现质羊量保证的关健呆，因此在本工宰程中将建立完恋善的质量保证淹控制流程来保抗证工程的质量阳。以下为将在巾本工程管理过尺程中实行的控潮制流程，包括型分项工程质量香控制流程、分妻部工程质量控设制流程、单位乌工程质量控制辰流程及隐蔽工炎程质量控制流婚程。除1旁.鸽分项工程质量练控制流程图见玩图奖6-2不合格、整改不合格、整改不同意分项工程施工申报分部分项工程施工方案各项材料合格证，试验报告等总承包、指定分包单位样板施工总承包分包单位审核分部分项工程施工方案，各项材料合格证、试验报告项目监理审核施工样板项目监理项目监理审核结果自检合格，填报分项工程质量报验单（现场质量技术资料）总承包、指定分包单位检查验收，分项工程质量报验（施工现场质量技术资料）总包质量部、质量检查员项目监理质量检查验收签认“质量报验单”项目监理不同意图6-2分工项程质量控制流程图叶2暴.难分部工程质量存控制流程图不合格、整改不合格、整改合格分部工程完成检查汇总分项工程质量评定，填报分部工程质量报验单总承包质量部检验结果签署分部工程质量报验单项目监理检验、汇总评定分部工程质量项目监理滤图虹6-3造系分部工程质量滚控制流程图尺3苗.除单位工程质量厕控制流程图不合格、整改不合格、整改合格单位工程完成检查汇总各分部工程质量评定，填报单位工程竣工验收单总承包部进行单位工程质量验收业主、设计、监理、总承包部检验结果签证“工程质量验收记录”业主、设计、监理、总承包部图6-4单位工程质量控制流程图亿4爽.莲隐蔽工程质量评控制流程图图6-5隐蔽工程质量控制流程图、图6-5隐蔽工程质量控制流程图赠5岭质量保证措施绍5.1液海物资材料管理纤措施斜1喉.号材料质量控制好要点哑1)恐混掌握材料信息茫，优选供货厂斯家。快2)螺俗合理组织材料许供应，确保施耻工正常进行。脂3)鉴贼合理地组织材环料使用，减少半材料的损失。钥4)朝尿加强材料检查要验收，严把材绪料质量关。附2焦.央材料质量控制昨的内容滥1)项惧材料质量标准扑。舌2)艺愤材料质量的院检鸟魔(谎试时)胁验。逐3)喷碰材料的选择和谋使用要求帅。超茎5.2秆勿工序及过程控嫁制措施泡环1际.滚施工作业人员蹄应按规定经考霞核后持证上岗云。究2邪.鸽施工管理人员狭及作业人员应挎按操作规程、席作业指导书和萌技术交底文件困进行施工。营3贼.唉工序的检验和日试验应符合过文程检验和试验走的规定，对查宁出的质量缺陷浑应按不合格控渔制程序及时处民置。秒4域.健施工管理人员支应记录工序施坊工情况。它5舍.女特殊过程控制盲应符合下列规注定：教对在项目质量逝计划中界定的透特殊过程，应果设置工序质量兵控制点进行控笼制。对特殊过鱼程的控制，除团应执行一般过妙程控制的规定惑外，还应由专梳业技术人员编鼓制专门的作业邻指导书，经项炎目技术负责人跳审批后执行。序工程变更应严径格执行工程变详更程序，经有即关单位批准后抹方可实施。渡建筑产品或半喉成品应采取有鄙效措施妥善保缎护。厕施工中发生的秒质量事故，必化须花按收捞《建设工程质菠量管理条例》冻的有关规定处捧理。诚施工过程质量止控制措施：分泽施工过程质量碌控制措施是施帮工质量控制体腹系的具体落实扯，其主要是对躲施工各阶段及情施工中的各控参制要素进行质泻量上的控制，掀从而达到施工畏质量目标的要跃求。浓1羞）事前控制阶躁段波载事前控制是在泄正式施工活动饰开始前进行的守质量控制，事例前控制是先导衡。事前控制休,恶主要是建立完凡善的质量保证搭体系，质量管陪理体系，编制伙《质量保证计蕉划》，制定现望场的各种管理瓜制度，完善计话量及质量检测各技术和手段。糟对工程项目施专工所需的原材药料、半成品、锈构配件进行质示量检查和控制闯，并编制相应虑的检验计划。勉进行设计交底钢，图纸会审等授工作，并根据僵本工程特点确花定施工流程、冷工艺及方法。纲对本工程将要指采用的新技术萌、新结构、新姥工艺、新材料捎均要审核其技料术审定书及运碍用范围。检查筑现场的测量标粥桩，建筑物的拜定位线及高程弄水准点等。勺2析）事中控制阶骤段曾摊事中控制是指恳在施工过程中折进行的质量控丹制，是关键。慢主要有：岩完善工序质量光控制，把影响洽工序质量的因吵素都纳入管理庙范围。及时检竿查和审核质量葛统计分析资料约和质量控制图斩表，抓住影响犹质量的关键问乡题进行处理和腰解决。灾严格工序间交导接检查，作好果各项隐蔽验收凑工作，加强交枯检制度的落实芦，对达不到质哑量要求的前道庙工序决不交给舟下道工序施工挥，直至质量符姨合要求为止。盼对完成的分部结分项工程，按古相应的质量评卷定标准和办法堵进行检查、验简收。角审核设计变更伟和图纸修改。屿同时，如施工移中出现特殊情焰况，隐蔽工程棕未经验收而擅测自封闭，掩盖步或使用无合格雨证的工程材料弃，或擅自变更眉替换工程材料弹等，主任工程日师有权向项目踪经理建议下达多停工令。毒3吃）事后控制阶奔段朋脱事后控制是指梦对施工过的产胃品进行质量控地制，是弥补。抄按规定的质量赢评定标准和办挨法，对完成的冠单位工程，单谦项工程进行检愈查验收。仔整理所有的技锹术资料，并编熄目、建档。在跃保修阶段，对赔本工程进行维谅修。泄5.3额低纠正措施差1撞.赚对发包人或监糠理工程师、设压计人、质量监皮督部门提出的笋质量问题，应菜分析原因，制疫定纠正措施。充2熟.浊对已发生或潜室在的不合格信光息，应分析并咱记录结果。陷3意.猾对检查发现的书工程质量问题绑或不合格报告港提及的问题，黎应由项目技术灿负责人组织有莲关人员判定不膊合格程度，制笛定纠正措施。躲4射.缝对严重不合格骗或重大质量事馋故，必须实施型纠正措施。拒5瞒.刘实施纠正措施究的结果应由项蠢目技术负责人挣验证并记录；艰对严重不合格芳或等级质量事阶故的纠正措施酷和实施效果应添验证，并报企佩业管理层。慨项目经理部或达责任单位应定隔期评价纠正措株施的有效性。爆5.4抗迷预防措施抛1紫.脂项目经理部应箭定期召开质量哲分析会，对影亿响工程质量潜衡在原因，采取饶预防措施。秃2蒙.债对可能出现的册不合格，应制犯定防止再发生孩的措施并组织柱实施。钢3戴.公对质量通病应雅采取预防措施似。圆4涂.调对潜在的严重沙不合格，应实百施预防措施控侮制程序。层5晓.浓项目经理部应仓定期评价预防旱措施的有效性瑞。制5.5截讯确保工程质量摘的技术要求和胸措施1.技术准备披1贤）施工前应具枪备必要的施工申条件，做好施迅工准备工作逐挥项检查落实，繁如不满足施工扶条件，应积极毒创造条件，待载其完善后再施踩工。合菜2径）坚持图纸会贷审和技术交底痕制度，最大限窃度地把可能出辈现的问题解决轰在施工之前。掩肌3陡）精心编制施葱工组织设计、昌施工方案，并颗认真进行技术刺交底。态4惨）严格审批制眯度，任何一项点技术措施的出跑台都必须履行震审批制度，符蜡合审批程序。丹5怪）严格计量管白理和试验检验射管理。蛛煎6弹）严格按照国毯家档案局和北字京市有关档案牧管理的规定，慕并满足业主对顺档案管理资料妥的要求。在工捆程施工过程中哑及时做好收集慨、汇总、整理团工程档案的工沉作。积7底）施工前工长段必须进行技术击、质量、安全气的详细书面交鼠底，交底双方悲签字。关键过晃程、特殊过程男的技术交底资艺料应经技术部投负责人或项目猎总工程师人审宗核。壁2哭.恋技术操作铸严格按图纸施症工，按合理程弃序施工。认真禾执行现行规范轮、规程、标准零。具体落实施塌工组织设计、极施工方案、技进术措施和技术推交底的要求和机规定。禁止违袭章指彩挥和违章操作锦。化3当.毫工程材料使用麦对工程中使用找的各种材料的翁质量进行严格记控制，如未经耍检验和试验的钞材料，未经批膏准紧急放行的数材料，经检验衰和试验不合格稿的材料，无标占识或标识不清码楚的材料，过申期失效、变质吩受潮、破损和自对质量有怀疑徒的材料等不得适使用。当材料侨需要代用时，斯应先办理代用场手续，经设计开单位或监理单沈位同意认可后捐才能使用。乓4知.便施工过程检查之严格执行质模量皮“糕三检趴制倚”颈、测量放线复类验制、关键和申特殊过程跟踪鸣检验制、隐蔽怪工程联合检验日制、分项分部坐工程质量评定拔制、基础工程野、主体工程、胀中间交工及竣故工核验制。对胁不合格品进行悲控制，对出现狮的不合格品网按镇“疮四不放剑过形”肯的原则实施纠礼正，在收到质摊检人员发出的晋《不合格项（奋品）整改通知长单》后，应按果照《不合格项些（品）纠正预茎防措施》的要束求，制定纠正听或预防措施，勉实施整改，并狠重新验证纠正滤后的质量。裳5盘.蹦计量、试验和情测量蜜对施工过程中拢计量进行控制正，与质量有关酿的检验、测量语和试验设备必执须是经计量检丑定合格的产品狮，并能满足所制需要的精度。蒜使用期间要经厕常进行校准，员做好标识。测梅量放线要精心托操作，严格控滩制轴线位置、边标高。严格按爬配合比对拌合东材料认真计量青，制止不计量快的行为。匆斗身总承包的物资堵采购蜡为确保工程质毅量，施工现场吧所需的水泥、慎钢材、木材均闭由企业材料部渣门直接采购，袖其余各种材料穷由项目物资部厌负责统一采购年、供应与管理漏，并根据脏ISO900左1伙质量标准和企战业物资采购办去法，对本工程疮所需采购和分沫供方供应的物慧资，进行严格唉的质量检验和备控制。主要采芬取的措施如下照：怎妖1仪）采购物资必馅须在合格的分通供方范围内采步购，如所需材愈料在分供方范辨围内不能满足作，就要进行对支其他厂家的评旱审，合格后再森进行采购。物通资采购遵循在排诸多厂家中选匆优，首选名牌侍产品的采购原覆则。棚2股）将所采购的较物资分为芹A而、看B堤、纠C相类察,A不类材料必须提舞供材料质量证瞒明和《准用证泰》助,前并在规定期限逝内进行进场复绞试，合格后方柏可入场，聚B欠类材料必须有酒合格证。一些等材料还要有《死准用证》及使芹用说明。建立沃物资评审小组属，由企业技术斜质量部门、项嫂目经理部及吸村收有关专业技闹术人员参加，妨对分供方的供碧应能力、产品来质量、价格和迅信誉进行评审暖，建立分供方驶评定卡。采购义部门负责人定烦期灯(蔽半年度糖)暮组织对于选定匀的分供方进行粮审核，如审核化中发现不合格译的，将其从合述格分供方花名寨册中除名。伴3歼）计量检测依蛋据《质量计划筋》要求，对各及种计量后的包复装物资进行抽攻样计柳量和试验，并幕做好记录，如苦出现计量不准刮确包装物资，苗就加倍抽样或烟全数检查。另7象.三指定分包的物疑资管理藏1汽）指定分包单脑位的材料自行脏采购或按合同殿约定分类采购垮。具2影）材料采购前猛应将材料供应散商评价及欲采要购材料的样品库报总包审批。古3不）材料进场后甘应第在村2丘4真小时内通知总郑包，并同时报碌送材料合格证孟及有关资料，窃总包将组织有露关人员进行材年料检验。提4忙）需要复试或寻检测的材料由雀指定分包单位肝在规定时间内永完成并报送总熊包。丢经验收合格的隆材料方可使用黄，不合格或未雁经检验的材料仓要作好标识且绵不得使用。顷6帜成品保护措施唤HYPERL愤INK"f斜ile://鼓/F:\\A效C诞标段施工组织炮设计目底录筋.htm"走\l"_T筝oc4019墓4170#_毕Toc401佣94170"够田1督成品保护的原代则婶1.亿照合理安排工序奔，确定保护方给案践在准备工作阶傻段，由项目总订工程师领导，初配合土建、安只装、装饰等专疑业工程师对施塔工进行统一协事调，合理安排桨工序，加强工罗种的配合，正灌确划分施工段求，避免因工序牛不当或工种配梨合不当造成成课品损坏，研究摆确定成品保护扰的组织管理方汉式以及具体的逐保护方案，对池重要构件保护突下发作业指导桂书。申2.显叉建立成品保护殊责任竹制鼓,击责任到人。派迅专人负责各专巩业所属劳务成软品保护工作的害监督管理。米3.选掀专业工程师在吊安全工程师的咏配合下，会同恩各分区的成品谎保护责任人进垦行定期的巡回龙检查，将成品污的监护作为项皇目重要工作进民行。慨4稠.棕加强职工的质睬量和成品保护题教育及成品保莫护人员岗前教作育，树立工人狼的配合及保护愧意识，建立各便种成品保护临仗时交接制，做牲到层层工序有资人负责。别5.酿维除在施工现场刃设标语外，在扛制成品或设备怨上贴挂成品保三护醒目的警示吊标志，唤起来嘉往人员的注意临。自杀对成品保护不边力的单位和个粒人以及因粗心梅、漠视或故意菠破坏工地成品若的单位和个人命，视不同情况萄和损失，予以竹不同程度的处有罚。昂2赞眯成品保护工作咳的内容亚1.韵绩建立成品保护僵工作的组织机拢构枯1)属且以现场生产经两理牵头组织并际对成品保护工符作负全面责任来。船2)刷显工程管理部和耕各责任工程师高负责组织实施鸣。疑3)吩曲财务合约部经事理负责制定成踪品保护资金计歼划的落实。蹈4)娱符各专业承包商恳主要领导负责压自身施工范围但内的作业面上催的成品保护。尽2.旁朵建立成品保护巡的责任么由生产副经理辈组织划分成品零保护责任区，但并落实到岗，休落实到人。辰3.钞际确定成品保护标的重点内容和填成品保护的实衬施计划卫由生产副经理叉和项目总工程耍师会同各专业续负责人根据不剪同的施工阶段梅，确定成品保孩护的内容和成宁品保护的实施林计划。雾4.巾尊阶段制定成品银保护措施方案肌和实施细则悠各专业工程师判根据本专业的疾特点，制定各斥成品的保护方绞案和实施细则哥，并经项目总父工程师审核批训准实施。腐5.架址健全成品保护法的各项管理制挎度稳由项目经理牵烟头，组织制定拴成品保护的检撤查制度、交叉菜施工管理制度缸、交接制度、恨考核制度、奖花罚责任制度。王3刑厅成品保护措施剪1.劫瘦测量定位近定位桩采取桩使周围浇灌混凝群土固定，搭设蜡保护架，悬挂献明显标志以提参示，水准引测挣点设固定点，专标志明显，不拿准堆放材料遮网挡。缓2.运廉成品的保护品由厂家直接生还产出厂运至工善地的产品应保汗护，如电机、骂木门曲、袖金属构件及其值它进场的装饰题品。搭1)咽炼场地堆放要求煤地基平整，排碌水良好，必要胳时采用横木搁顽置，或根据制管成品本身要求申，防潮存放。慧所有成品按指典定位置堆放，肿便于运输。定2)白西成品堆放陵各成品分类、俊分规格堆放整废齐、平直，下渗垫枕木，对于觉可叠层堆放的蹄构件堆放高度岸及搁置部位符纯合图集及规范梯要求，保证构顿件水平且各搁旋置点受力均匀跌，以防变形损块坏，侧向堆放全除垫木外还需拆加设斜向支撑久以防倾覆。成检品堆放做好防棕霉、防污染、稿防锈蚀措施。描3)客外成品运输醉(1)卖皂成品运输时计聋算好装车宽度挤、高度及长度鲁，运输时捆扎凝牢固，开车平俊稳，装卸车做仍到轻装轻卸；怎(2)桶汗吊运砂浆采用听自卸吊桶，砌叛块等采用吊箱禽。区(3)推阻钢筋吊运时合奉理布置吊点，榨保证吊件不致傍于变形过大。霉4)售准混凝土结构施宰工过程成品保辉护竖(1)锯厅钢筋工程保护侮a.互讽钢筋加工制作清时，焊接接头这冷却时不得接愚触积水或雨水攀，以防钢筋成柿品存在接头隐京患。谦b.雁辽加工成型的钢棵筋在存放和吊暗运过程中，选旅择合理的搁垫店点或吊点，以派防送发生较大变形假。秋b.汇卖钢筋绑扎完工窝后将多余的钢吼筋、扎丝及垃消圾清理干净，献严禁踩踏已绑暑好的钢筋，在咐部分易踩踏部根位的板面筋设荷置支撑筋搁垫私。套d衫.惠接地及预埋等君焊接不能有咬影口、烧伤钢筋障现象，梁柱节迫点等钢筋密集浇区在钢材加工帜制作前编制详垒细的节点绑筋暖指导书，严禁斧私自烤弯及割弱断钢筋。妇e.鸟短后道工序模板腥支设不能随意航割断及拆除钢闯筋。涂刷隔离向剂不能污染钢铃筋，模板支设搏过程中及时清殖理作业面的垃吗圾。钢管、模恋板堆放时不得屿直接压在成型落钢筋上。肉f鼓.苍现浇板面钢筋店绑扎完后，运萌输车及浇混凝虏土接泵管设置矩脚手板搁置于脆底模板上，不丸得踩压钢筋。狡(2)叫闻模板工程保护镇a.遥锯表面起层、脱盗皮的胶合大模别板不得使用。抬b.便看墙板及框架梁勾柱模板支设前半需先画出模板习图，并由项目铜总工根据浇注尸混凝土的侧压提力，计算确定兆模板加固方案量。播c.耐亩模板支设时不购得在承重架和苗平台模板上集身中堆放重物。惊模板支模成型戴后及时清理干随净板面多余材缸料。刊d.出嚼安装预留、预箩埋在支模时配败合进行，不得无随意在模板上印开孔穿管。股e.特迟梁板底模板拆州除时经土建工英程师核算混凝效土强度符合规甩范要求后方能课进行。不得从启高空往下投掷闲，已组装好的暖模板不得受抛晕掷物或吊件冲况击。恼f.庙贩浇注混凝土时滔，不准用振捣滥棒或扛撬动模妇板，以防模板尾变形或松动。仗g.炕曲模板安装成型袭后派专人保护么，并在浇混凝承土前检查复核圆模板安装质量委，浇注混凝土裳时水平运输管邮道不得搁置在柜侧模上。膏h.民微采用泵送混凝代土时活动泵管尽不得直接靠压今于框架模板上徒，连接泵管在遥管路弯折处加斯强支撑和拉结长，以防过大冲缠击力撞坏模板笨。扩i煎.料模板一律采用占脱模剂，不得调漏刷积液，在未钢筋绑扎前涂团刷均匀。捆(3)哨给混凝土成品保耍护流a.督验混凝土浇捣完俊成后及时清理域模板上及下层巨楼面散落的混猜凝土或砂浆。样b.印膊混凝土未达到秋规定强度时不府得上人作业。爷c.鼓系混凝土终凝后纸达到规定强度类，楼面堆放材斩料应分散均匀堂，尽量轻放。妨d.斯责混凝土强度达声到规范要求后涝方可拆除模板妨。漏e.开铸混凝土施工时知遇到雨天需及转时做好防范措漫施。思f.丹寸夏季施工时防倾止混凝土水份秒蒸发，收缩产春生裂缝，必须拦及时敷盖草袋乖，进行湿润养吉护，且养护时戒间不少渐于纹7杯d奴。炸寺5)猎颜砌筑工程保护符(1)律蜡砌块进场按要识求堆放整齐，忽运输时轻拿轻秤放，缺棱掉角缎的砌块作半砖桃使用。显(2)盏臂墙体一次性砌是筑高度不能大套于规范要求，没砌体完工后按闻要求进行养护断，雨期施工按阳要求进行覆盖嫁保护。纺(3)钳伏管道安装及电鉴线敷设，待墙屡体砌筑砂浆贱达迁75半%椅以上设计强度见方能开孔开槽垂。性(4)集死需预留预埋的披管道铁件、门各框等与砌体有抛机配合，墙体吨因变更后开门俱洞经土建工程颠师同意并采取痛有效加固措施鸽后方可进行。锻(5)忌犬设备吊装时严锐禁撞击墙体。溪6)吃赔楼地面成品保脆护营(1)咱杰水泥砂浆地面萍、地砖地面在眠房间入口处设万围护栏杆，待哪成品达到规定门强度后方能拆团除。化(2)谨揭地面施工前先季将楼层屋面防闯水及雨水管安炉装施工完，雨煌季施工时采用斑塑布封闭外墙降门窗洞，防止诱雨水飘进楼层共。芦(3)暴烫楼面不允许放艰带棱角的材料案及易污染的油译、酸、漆类物版品。船(4)仆勤设备机具等重杜物上楼层时避喘免碰伤墙角及祸楼梯踏步。碧(5)僚版楼内建筑垃圾番做到随完随清步。在每层指定灵位置设置卫生咸桶，确保清洁体卫生。动(6)舰摧安装管道及吊递顶、涂料施工忽时金属活动脚础手架不得直接妈搁置于地面上哗，需用橡皮皮率垫处理。滔7)蓄姨装饰成品保护瓶(1)到为室内装修严格齿按粉刷、门窗编、地面、墙面逆的顺序进行施它工。晨(2)剑岔所有房间楼层研施工完成后按掩规定清理干净株，进行成品质厚量保护工作。退(3)凳穴不得在装饰成玻品上涂写、敲剑击、划痕。役(4)割歪门窗及时开关堡，保持室内通衰风干燥，风雨百天气及时关严膨门窗，以防损底坏霉变。籍(5)验捷作业架子拆除再运转时轻拿轻坦放，以免碰撞附墙面及墙角。污(6)增租房间内严禁生馆火、泼水，以值防墙面脱皮或师霉变。遮(7)马尺雨天施工时应拉注意：已装修砌完房间不得带够入泥浆，以免盼污染墙地面。厚(8)与冰装修完成，调疮试、修补期间冒安排人员在每当层值班，做好职施工人员进出叼场登记。互8)廉餐门窗工程成品蝇保护凯(1)狂棉工人推车或转霸运物品时在门荣窗洞口处不得早碰伤边框，做卧到慢推轻拿，只不得随意在门坝窗上涂写、敲腥击或钉钉。景(2壶)智窗框安装后将饺外露部分用塑谅料胶布裹缠保占护，窗台处用随槽形木盒覆盖伍保护，脚手板然及钢管、砌块期等严禁搁置于叨窗台框料上。陵(3)须积门窗框边缝砂粥浆塞缝时严禁任硬塞，采用十耻字形内支撑木谋杆，防止边框烂鼓胀变形。服(4)薪引墙面油漆涂料莫施工时，对门愧窗进行覆盖保羞护，吊顶及电抛盒周边贴胶带染纸隔离。豆(5)丑鄙门窗开启时按押规定扣好风钩肥、门碰。哨9)得宵外墙保护膊(1)详鸣外墙装饰尽量烛避免雨天施工秆。砖(2)鸣豆外墙架子拆除表时清理外墙的血垃圾油污，防泡止钢管划伤装量饰面。族(3)辽竿外墙施工钢管窗及砂浆吊运由层专人指挥，严次禁出现吊件撞逃墙事故。呀10)漫挡预留预埋件的吐成品保护邀首先施工时预互留预埋位置准输确，固定牢固络，管口箱盒口疯封堵严实，避熔免在土建浇注迅混凝土时有杂序物将管堵住，著其次在土建施逼工时应派人现饥场维护。央11)别孙安装工程成品紫保护马(1)进锯管道工程施工脉完成及时进行票灌水打压、调奔试。打压时派施专人看管并备虽水桶在滴漏处稀接漏，打压完断后用橡皮管有渐组织排水。娘(2)景严配电间施工完扯毕后及时安装蚀门窗并上锁，步设备仪表安装浆后用防潮铁箱作进行封闭上锁炕，并派专人看织管。暗装的配伐电箱首先安装壶其底座，其它锹库存保管，设圾备安装接线完耗毕应及时上锁牙。物(3)沸翅卫生间在交工半前不得使用，服土建完工后及剃时上锁，并在艰房间内贴警示牲标志。咐(4)集枯对于易丢失的撑元器件如启辉型器、蓄电池、踏开关、插座等殿可暂不安装待争后期安装，安厉装完毕及时与锈业主办理交接亩，另外在未交炊接前应派专职粱人宗员躺2茅4耀小时巡查。弄(5)谊欲对于卫生洁具吧类用品，安装监完后应用草袋花或塑料纸等将律其围护起来，带以防后期施工蹦中的人为损坏晴。遭12)循虏交工前楼层成且品保护政(1)绍明各房间在工程鹊竣工交付前一鬼律不得使用，子为防万一，项阳目部根据楼层助面积分层分区魄，组织专职人敢员负责成品质朱量保护，值班挡巡查。酬(2)稿监成品保护专职驳人员在项目部尤确定的所有区梨域，切实按照赠有关规定的成祖品保护职责、医制度，做好保裕护范围内的所势有成品检查工气作。赌(3)厚估在工程办理竣帐工手续前，任南何人不得在楼阴层内使用卫生孙间、设备间等材其它设施。专菜职成品保护值铜班人员工作至族工程竣工验收插。绑(4)逼本在工程调试及瓜修补阶段，楼页层入口处设置牢保卫人员，内矿部工作人员挂俯牌登记入内，拒非工程工作人刃员不得进入楼掉层。宁4窄驻对指定分包的辞成品保护管理魄措施前1.怒升项目经理部根禁据施工组织设棒计、设计图纸兴编制切实可行辩的成品保护方伏案，以合同、宾协议等形式明肝确各专业分包拌成品的交接和贱保护责任，确食定主要分包单休位为主要的成触品保护责任单设位，项目部在强各分包单位保钻护成品工作方悲面起协调监督效作用。涝2.研傅经理部对所有乎入场分包单位染进行定期成品蛛保护意识教育短工作，依据合棕同、规章制度刘、各项保护措鞠施，使分包单最位认识到做好碌成品保护工作厚是保证自己的刃产品质量从而探保证分包自身乎的荣誉和切身绵利益。属3正.董项目经理部技紧术部门对责任仪工程师进行方精案交底，各责哑任工程师对各夫分包的技术交卫底及各分包单页位对班组及成晚员进行操作交禁底的同时，必辈须对成品保护牺工作进行交底倒。助4.臣脸专业分包单位伪在进行本道工击序施工时，如共需要碰动其它省专业的成品时迹，分包单位必辆须以书面形式择上报项目经理各部，项目经理犯部经与其它专幸业分包协调后爸，其它专业分配包派人协助分汉包单位施工，祖待该分项工程矿施工完成后，匠其它人员恢复蜂其成品。闸5.蜻膝项目经理部制偿定季、月度计郑划时，要根据胀总控计划进行匙科学合理的编遮制，防止工序燥倒置和不合理躁赶工期的交叉谊施工以及采取靠不当的防护措计施而造成的互袍相损坏、反复款污染等现象的参发生。烘睛上道工序与下貌道工序（主要龄指土建与水电顷，不同分包单除位间的工序交俗接）要办理交经接手续。交接征工作在各分包掘之间进行，项营目经理部起协判调监督作用，两项目经理部责书任工程师要把易交接情况记录肚在施工日记中惯。蜘7.授面项目经理部在敲工程收尾阶段智，协助精装修屋分包单位分层数、分区设置专密职成品保护员奖，其它专业分联包队伍要根据书项目经理部制竞定指的伞“姜入室作业申请继单辨”丙并在填报手续虫齐全，经总包巾项目经理部相扔关人员批准后秆，方准进入作韵业现场，否则环成品保护员有脖权拒绝进入作既业现场进行作姨业。施工完成避后要经成品保魄护员检查确认硬没有损坏成品店，签字后方准京离开作业区域饱，若由于成品逐保护员的工作奏失误，没有找索出成品损坏的沃人员或单位，临这部分损失将召由成品责任单学位及责任人负腔责赔偿。腹7谣工程交付、回竖访及维修吃佛双为保证业主的缺投资尽快产生怎效益，工程及化时投入使用，邻我单位把工程堡交付这项工作荷作为我们工作侵的重点来实施少，在按计划完贺成竣工验收后倦十日内完成撤才场，及时恢复撑占用业主的场荒地，除留下必草要的维修人员溪和材料外其余君一律退场。候7.1苗惯工程回访1.回访程序挖1扶）在工程保修瑞期内至少要回喇访一次。一般断在交工后半年大内，每三个月四回访一次，以各后每隔半年回狂访一次。赵2把）工程回访或厉维修时，由生芬产主管部门建归立本工程的回握访工作计划，利根据情况安排伪回访计划，确党定回访日期。归回访工作计划负如门表清6-1盆王：冻脆球回访工作计绒划他拆悔臭搞城表趁6-1这喂序号由回访工程及内餐容京保修期诚执行回访单位鸭参与回访单位稼时间安排猛晚仁编制部门燥：命泽含门海懒编制人订：鲁啦馋住嫩购审批人：2.回访组织昆本工程回访组赠织将由我单位鸽总经理其授权乞人带队，单位于总工、技术部体经理、工程部嗓经理、质检部然经理参加。异在回访中，对交业主提出的任间何质量隐患和略意见，我方将橡虚心听取，认草真对待，同时甩做好回访记录副，对凡属于施丙工方面质量问系题，也要耐心殖解释，并热心栗为业主提出解瓣决办法。帖在回访过程中借，对业主提出倘的施工质量问皱题，应责成有冒关单位、部门历认真处理解决促，同时应认真希分析原因，从降中找出教训，论制定纠正措施镇及对策，以免酿类似质量问题喘的出现。言7.2季喝工程服务及保康修脖我单位不仅重腿视施工过程中打的质量控制，些而且也同样重娘视对工程的保甲修服务。从工补程交付之日起僻，我方的工程患保修工作随即家展开。在工程伞保修期间，我踩方将依据《建音设工程质量管坡理条例》、《趴建设工程项目相管理规范》档（毯GB/T50尿326稿—专200派1前）以及与业主随签订的保修合弃同，本着组对箭“旨用户服务，向抹业主负责，让真用户满啦意希”束的态度，以有崇效的制度和措竖施做保证，以沈优质迅速的维扮修服务来维护畅业主的利益。1.保修期限钞1萄）保修及保养推项目内容及范代围背本工程在保修节期内如发生物窝料、设备施工崖质量问题，工羡程承包方应按仗照国家和北京楚市关于建设工齿程质量管理及仅本工程总承包扒合同内的有关拉规定负责保修樱。保强修项目包括：筑(1)骑揉屋面漏雨；今(2)句疗烟道、排气孔安道、风道不通劣；萄(3)裹弹室内地坪空鼓锣、开裂、起砂置、面砖松动、旺有防水要求的鄙地面漏水；盆(4)望拥内外墙及顶棚铅抹灰、面砖、亩墙纸、油漆等竭饰面脱落，墙短面浆活起脱落准；纳(5)贼虾门窗开关不灵作或缝隙超过规刚范规定；凡(6)南财厕所、厨房、锣盥洗