四川artdeco风格住宅小区规划设计方案文本含效果图 知名设计院

交投置地●北城时代（一期）方案设计说明工程概况及项目简介一、工程概况：用地概况：本项目由仁寿交投置地有限公司开发。基地位于仁寿县城北新城核心区；用地西侧为80m宽的中央商务大道，东侧为陵州大道，南北两侧均临规划道路，周边道路均在建设中。本项目用地面积：约为352亩，用地内规划有小学、幼儿园等。周边均为二类住宅用地，西北侧为五星级酒店，西南侧为在建中的大型城市综合体：中央国际广场，用地西侧有规划中的水系穿过。本次设计为项目的一期工程，位于用地南侧，用地面积：35609.0㎡二、设计依据：甲方提供的设计任务书。甲方提供的仁寿县住房和城乡规划建设局关于2012-133号地块规划设计条件的函及其附件（2012年12月14日）。甲方提供的用地红线图。仁寿县城市规划委员会2013年第六次城市规委会会议纪要（2013年10月21日）国家及地方现行有关主要规范：三、项目区位：1.该项目地处全国五大经济新区的天府新城，发展势头强劲，机遇与挑战并存。2.该项目位于仁寿新城商务核心区范畴，跻身于高端居住业态为主的城市核心去，具有良好的环境和氛围，有助于定位交投置业的企业形象。3.紧邻城市主干道——中央商务大道，陵州大道，是未来仁寿城北新城的中心去，占据了先天的交通优势。4.周边大型商业综合体、五星级酒店，各种服务配套设施亦在逐步升级完善之中。四、未来展望及影响：拼1.吃该项目蝴现状周边各种姓措施在不断完唱善，相邻楼盘只均在推进建设脾中，项目投入茧建设后将形成朴整体推动城北表新城高速发展顶的格局，成为悔仁寿新的发展瓦点潜。广2.愤本项目是仁寿催城北新城最大被的楼盘之一项，将从形象、勿居住、配套、纳环境、景观、内空间等各个领脊域带来品质性河的提升，可持逮续改善仁寿人列的生活理念及跌生活环境技。待3兼.舱本项目是交投牙置地在仁寿的寸第一个开发项库目，项目成功乘投入使用后将业成为交投置地估的一张响亮名秀片，在仁寿树警立一个企业标双杆。箱五谅、项目规划设长计理念：盲打庭造阅“茎私密、休闲、纤与生活融为一券体的花园住区倾”浸充分利用周边均城市资源及自鞠然资源，以人悦为本，强调社扑区的可持续发川展，建立舒适旬怡人的居住空淋间钥。杀在城市空间设浓计上，结合中锡央商务大道，爷强调天际线的茫变化，强调城仙市的整体立面骑，并通过公建持化的设计手法究，提升城市形艰象。斩营造牧大尺度的中庭虑景观空间慎，打造疏密有必致，高低错落怨的居住空间，趋给人丰富的空形间体验感。砖六手、技术经济指织标：俯一语.甘一期规划建设叫净蚀用地面逃积朗复讽35609姥㎡胃二喊.抱一期杜规划总建筑面向积鉴缠晕坏抓20慰4038.0等3马㎡除纵袭地上计入容积泽率肚的浆建筑面积赞148578逢.87纵㎡兄住宅建筑面漏积格犯撕务路13074访3.90充㎡要壤菜非住宅建筑面腾积客影兴诵178翻34.97筐㎡比商业关建筑面敏积随夹锈16899.坐63虾㎡狸配套设施背建筑面纲积粥涌傅罩935.34洁㎡老膊铸地上不计入容急积率同建筑面芽积沙稍涌辽1刺651.8散㎡忆凭灿地下建筑面积湿及层数歼53807.定36莲㎡渐/终2绢层超三抱.停容积否率吃舌岔孔为打绪乳4.动17味四双.雁基地面霉积途家片农涛丧11587.莫14昼㎡煤五猪.抖建筑密假度秀羊界钱旱丽3夺2.54外%露六寻.袜总绿地面贤积单萝烫典蜂全12杜472渔㎡切七赚.踪绿地崇率爽毙舟艰笼里3凉5.翅02占%森八暗.稼机动车障位挡肆拨凶功津14绳4宫4慕辆寨慌也地上停车伪位医熊驻工家犯诉200坐辆鲜圣指地下停车粥位里饮止防百订1牢244宪辆鉴九华.瘦非机动车和位描掀高屿碰1俱4汪28感辆角十逮.迷全民健身场紧地舞美惕遇激差5累1毛3.0修㎡东十筋一做.喷总户兆数充腊漂胶培鄙13县44袋套总平面设计炮一、生总体布局：破总平面布局采检用大围合的布勿局方式，在地住块的中部形成寄一个巨大的中拦庭空间，住宅件围绕中庭布置座，使每栋住宅州的视线最大化权，并且大部分缺的住宅均能享赶受到中庭带来传的大尺度空间茅感。耀考虑到城市天粗际线的变化，瓣设置税了狗3织2轿层及赖30绩层的住宅，形坐成丰富的城市丈天际线。其二、勒功能分区或:辣1.诱商业：由沿地块四周道叮路底部生均设有途商业，在地块酷的四个转角处犬设有独立商业堤。安住宅底商坑北侧及东侧为累一层，南侧障为两层高，患西侧为两层局蹦部三层县。阀2.死住宅：浸沿地块四周设响置高层住宅，樱层数为嘱30总层伪、唇3芝2躲层物。俩3.暂地下车库：秧整个用地地下道两层设有地下份车库。茎三、遭交通流线劲:映交通流线设置事原则：人车分明流，住商分流仍，客货分流。纱住宅人流与肯商业人流严格盆分开，且商业否车流与住宅车裤流分别由不同来出入口进入地医下车库，互不券干扰。弦住宅区人流与婶车流各自独立日，小区内车流符在小区出入口向附近就近进入鸟地下室，地面扰仅设置紧急消议防车道，最大供限度减少车流双的住户的干扰佛。浴小区内消防车诱道呈环状环通及，高层均设环腹通消防通道，批沿街行超斯16原0愤米，总长妙超收22钳0谁米的建筑中间只设置消防车通文道。沈四、鼻景观环境宇:单大尺度的小区津中庭打造了大仇气的景观空间脑，形成宽阔的康视野，兔乔木、灌木、沈鲜花、草坪交瘦错搭配，铺地判、小品、景墙层、休息椅点缀妈其中，构成一师副休闲、舒适剂的现代生活画耻卷。同时很精致的门岗、柿充满艺术气息包的体雕塑小品，提羡升了居住品质妙。力求打造仁赞寿舒适宜居新银标杆圣。愿沿街商业景观姐通过各个商业还节点串联，树摧池、花池、休绑息椅、景观灯骆等元素丰富了咏各个景观空间朵。精心设置的匀广告位、外摆尘空间也成为一恐道靓丽的商业模风景线。建筑设计一、建筑平面诉1.药住宅户型响应伴国家建设节约何型社会号召，帅采用广受市场钳欢迎的刚需户暮型，主力户型摩区间留为迅80~100何平方米，部分喘户型考虑到改盖善型居住，面食积区间泻为乱100~11渗0甚平方米凶。扩住宅垃产品主要夸为室2峡梯励5舍户设置揉，谨及骨3叉梯凳6处户设置。膊所有户型阳台麦投影面积占户探型建筑面积比猪例小以于纷25恭%足。班2.列沿街商业庄为商铺产品，撒一层为小面积偏商铺，二、三劣层为大面积商商铺阿。初二、际建筑造型及立忘面芝1.偿住宅顾整体以简洁干刮练的建筑体块派，营造连续升许腾的趋势，猜采用经典累的连ARTDEC墓O凉建筑风格，打耽造仁寿第一品羽质大盘捕。习修长的身材配服以精致大气的竟入口门厅及变卧化丰富的顶部决形成仁寿新城翠的标志性风格柄。烈2.僵商业部分设计车强调品质感，鸽丰富的体量变唐化，富有韵律牌感的虚实关系岭，精致的立面节细节，高品质狭的石材饰面等棉，传递出一种或内敛奢华的时会代气质，建成裤后将成为仁寿缩最富特色的欧危式风情商业街臣。结构设计设计依据:祝1.执匪结构设计所依施据的主要规范句和规侵程仁:会(格1)著《孙建筑结构可靠啊度设计统一标瞧准赤》丸(谨GB500嗓68-200请1)猴(走2)厌《孔建筑结构荷载束规范月》振(侮GB500励09-20插12拌)孙(3)修碌《混凝土结构重设计规范眠》趁(球GB500奖10-201抢0)养(4)捞披《建筑抗震设身计规范膝》这(爹GB500山11-201给0)沃(公5瘦)宫味《建筑地基基农础设计规范眼》勇(订GB500亚07-20会11鸦)许(其6讯)朋带《建筑工程抗茅震设防分类标服准家》慨(苗GB502骤23-200胞8)袜(济7谁)得妙《地下工程防染水技术规范蝴》劣(担GB501钳08-200胁8)文(墙8巷)端霉《高层建筑混里凝土结构技术哲规程》器(靠JGJ3-仿20副10乏)槽(9祥)熔《高层民用建慨筑设计防火规典范列》母(200警5跪年阻版挡)(GB补50045-卫95)顺(贞1灶0拌)嘴《混凝土外加候剂应用技术规招范》脆（口GB501废19-200氏3肿）虽(兽1夜1传)劣路其他相关的国鸣家现行标准、参规范及规程艰(苏1将2缓)改本工程设计招姻标文件净2.费够自然条件：丘本工程位于坛四川省词仁寿些县搅。根据《建筑详抗震设计规范三》（舍GB5001轧1习－捡20世1晒0阴）葬第矮3.2.她4叼条和该规范附府录汤A尽第拴A.戏0.20攀条第盯6恋款规拼定锐:局仁寿久县菜的抗震设防烈目度为快6圾度努,撑设计基本地震隔加速度值为叛0.速05亿g贷，设计地震分骑组为第违二劲组。创根据《建筑结绪构荷载规范很》抄(尚GB5000调9-201罗2星)嗽及《高层建筑籍混凝土结构技挨术规程》果(鞭JGJ3-救20腹10献)五规锋定裳,歉仁寿陵的基本风压值须为坑0.3叛0训kN/m众2艘（高层部分承抱载力设计时取俊基本风压秩的纳1.蚕1塔倍）。穴本工程地面粗沫糙度类别为纳B令类，风荷载体擦形系数刷为走1.愉4造0星。雪荷载小于宅屋面活荷载，倒可不考虑。不3.肚锋相应的工程地萄质勘察报告及筋其主要内纲容蔽:斥尚未提供激《场地岩土工化程勘察报告》茎。启4.誉演使用荷燕载额:略楼、屋面活荷诞载标准值取用杨如嘱下借:威(1)王商痰业堡社篇区菊纸糠3.泼5kN/m发2横(2)帜楼楼梯间、夏门孝厅、走廊对、前室它途3.婶5kN/m林2蛙(3)厚刺卫生间肚、阳兵台族侧要浑醋友2.5kN峡/m侦2禾(却4)手办公室、住宅打（客厅、卧室时、餐厅、厨房圣）所2.0装kN/m源2贺(畜5)盖通风机房、电皇梯机兴房状7次.准0胞kN/m左2旦(蜡6侵)适小断车库冶很4手.0kN/似m奋2悉(拦7跌)轮锅炉房、水泵汁房章这、热水机象房稿睡动10.0惨kN/m席2丝(惑8爹)疮丽高、低压变配汗电房、柴油发闯电机明房现帝10.0怖kN/m弟2款(服9者)荣非机动车曲库台耗惊侨外2者.5kN/蒸m恋2匠(孟10续)仔窑上人屋赴面马隐初准堪静2.0kN昼/m投2违(杨1党1猪)疾靠不上人屋雷面招密茅扩矛0谢.5kN/商m坦2劳(礼1论2冬)犬地下室顶板消苹防车荷辞载盼亩恋28列.0kN/孩m有2仪（计算梁柱渣）耽径35旷.0kN/笑m槽2杰（计算板）养(副1叠3亚)蔬堆栏杆顶水平推廉力（集中力及）斗阳板1.0阿kN/m歇二颂.于颗设计说概明程:工程概况：倾本工程北由崭4严栋池30抬～沈32律层的高层住浆宅篮(奇大屋面标高抬90.45m橡～呆99.觉7归0韵m)便和迎2粪～燥3缴层商业葱裙房尿(猫大屋面标高绪9.85m页～流1努6掌.李3侍0柿m接)籍组成。蜘高层住宅和多婚层商业明以下设惜二炉层地下室，为兰汽车库和设备腐用房，将上部嗽塔楼连为一个结整体。让孟配本工程激结构设计基准洽期（可靠度）移为朴5童0投年。帽结构设计使用优年限估及厅结构设计耐久臣年限鹿为谎5茅0退年。捐本工程建筑结锅构安全等级为制二级。图地下室的防水堂等级为辱二泉级。紫按《建筑工程猾抗震设防分类概标准淹》份(GB502考23-200绸8粗)劲的规燕定弊,登本工程的抗震度设防类别为标讯准设防类（丙区类骨）闯,茂其地震作用计看算和抗震措施变均按照抗震设卖防烈度静6练度的要求。围地基基础设强计障:井本工程距高层住宅妥的岂地基基础设计抢等倚级为牙甲足级石，多层商业及头无上部软建筑限的否地基基础设计偶等非级为醉丙鞭级撑。沸主体结构设计狭：园（退1毒）高层住宅采纠用现浇钢筋混钱凝土剪力墙结侵构稻,姓剪力墙抗震等彼级为程三级。扑相邻的塔楼之孔间设置抗震缝湿将其分为单独来的结构单元。哈（剩2踪）促2絮～鸦3稍层商业采用现或浇钢筋混凝土举框架结构，框毁架膏抗召震等级为上四贯级。底多层商业与高插层住宅间母设置抗震缝将致其分为单独的套结构单元缩。多层商业须建筑平面超长凑，故设置了秋多杨条伸缩缝，将碑其分为捎多肃个单独的结构应单元，每个结兔构单元的长度球在派50农m贫以内。什（顷3卸）嫁无上部建筑地垂下室亦峡采用现浇钢筋跨混凝土框架结且构，框架抗震损等级在高层住馋宅相关范围内遵为冤三燥级，其余为克四狸级。地下室顶区板板康厚镇180滑mm版。悉地下室为不设暴伸缩缝超长结览构，采取下列匀构造措施和施邪工措施减少温烧度和混凝土收伯缩对结构的不龟利影歼响边:永a厌）提高地下室串顶板（包括梁授）、底板、侧亩墙水平钢筋配牧筋率；淋b道）每腥隔诵40鸭m撕左右间距留出贝施工后浇带，骑带宽不小获于遥800m另m爽。高层住宅主统楼与裙楼或存无上部建筑地乖下室喜间设置沉降后特浇带，沉降后个浇带混凝土应察于主体封顶后务浇灌。其余伸拌缩后浇带在两耍侧混凝土浇咸筑纺2讨个月后浇灌，团不便于设置后构浇带的部位设垫置加强带，加行强带邪宽仗2000m楚m恋左右。诱c魔）采用收缩小锣的水泥、减少蔑水泥用量和水冤灰比、在混凝典土中加入适宜棉的外加剂和防携裂纤维，改善光水泥和骨料的根质量，降低混理凝土终凝温度板、高湿度养护丢，减小混凝土地收缩应变等措粱施。对筏板大谈体积混凝土，照可进按刻6介0康天龄期强度配侨制混凝土。泳根据以往工程法设计经验，本绒工程好二散层地下室需设歉置抗浮锚杆。飘由于尚无《场盘地岩土工程勘胶察报告》，待居勘探资料提供绒后方可进行基误础的选型分析饲。袭5.粮券主要结构构件造材料的选煎用钓:惧1).语挂混凝土村:巩3磨2域及挥2理9妙层极的高层住宅墙芳、柱的混凝土雁强度等级珠为翼C支60狗～讯C3越0充，马2坐～情3愈层商业及钩2讽层地下室柱的赖混凝土强度等月级慕为致C耽4胖0伸～临C3递0防。结构梁、板岔、楼梯、基础遗的混凝土强度阔等级均渔为槽C3镜0错。圈梁及构造呈柱的混凝土强件度等级均充为倚C2蹲0抚。械地下室外墙、孟底板、顶板、臣水池侧壁及基份础采滋用鞋C30蒙集料级配悉防水混凝土，挎其降抗渗等级均寄为泽P爹6捞。掩地下室外墙、兄底板、顶板、戒水池底板、侧助壁及其他与土泪壤或水接触的偷混凝土构件的凝环境类别为博二踢a积类，其余部分重处于一类环境免。秆2).屯根钢革筋泡:淘课采红用乳HPB30任0炉钢筋（主要用霸于箍筋和分布境筋）、香CRB550扑钢筋稀（篇楼板受力钢筋济）、岭符合抗震性能奏指标羡的讲HRB40拴0听钢筋（梁、柱仇、墙清和轿基础奖主筋）析、住符合抗震性能颗指标古的鼠HRB乖5轻0遭0条钢筋（饭地下室顶板屯梁）；勾3).艘竖钢板和型漆钢不:呢采匆用伍Q345亿B搅或味Q235里B晴钢材。茎4).骗缓焊在条罪:绪采袖用傻E4相3赠、瑞E5厘0玩、俩E5拢5递型（用于钢筋所连接）。谢5)锡.稍填充墙呢体康:纱外墙采用玻璃柿窗或页岩空心奋砖杆(除容重不大锈于厕8.5kN/梦m贸3吵)五和臣M亡5黄混合砂浆砌筑明，厨房、卫生松间、管道井夜处充10扩0夺厚内隔墙采用摘页岩多孔姐砖也(腔容重不大苹于阳13.5kN旗/m幻3签)西和薯M浩5震混合砂浆砌筑绸，其余内隔墙川采用页岩空心军砖冈及释M泽5请混合砂浆砌筑烈。焰6).纳垦外加剂与掺合统物凑:猴微膨胀剂和聚捆丙烯纤维。湾本工程地下室聋较长，在地下限室侧壁，顶、杆底板混凝土中恨加入适量的防查裂型膨胀剂和肃纤维录。局6.环欺本工程拟采用亦中国建筑科学刑研究院编制的绒《多层及高层思建筑结构空间包有限元分析与拳设计软件芝》偷(SATWE讲)倡计算程序衔（爱201腊0惧年版）进行计押算分析。带7.镇测采用的标准图替集险:恼1)霜.臂般混凝土结构施料工图平面整体链表示方法制图者规则和构造详谷图（催11删G101们－诚1敏）（参照使用桂）际2)角.道挪建筑物抗震构酿造详图（啊11穴G329斧－块1伏）（参照使用羊）炸3).附嘉框架轻质填充步墙构造图集（即烧结空心砖填咏充墙）（西改南精05G701照(疑四报)堆）（烧结多孔助砖参照选用）社8.势蒸施工要渣求酿:两要求施工单位设应具备的施工权条端件湿:圈1)馒.狗币具有集料级配级防水混凝土连匹续施工条件及殖超长混凝土结吐构施工经鼠验而,洞保证地下室顶味、底板、侧壁姑和水池不渗采漏抬,尖满足其正常使协用功能。轿2)渠.删砍能采取可靠的梳降排水、护壁摆支挡、边坡稳删定等措灵施接,胸保证基坑施工拘安全。给水排水设计籍1网设计依据令1.拼1欠建筑专业提供旨的总平面图及枕经济技术指标上1.暗2险本工程所执行祝的有关国家规硬范：考《建筑给水排图水设计规范》腐（傍200脆9微年版）粒（件GB5001专5-200它3趋）饿《住宅建筑规沉范》墓（滴GB503胜68-200信5乘）锄《住宅设计规愈范》壁（漏GB500秤96-201舌1磁）踢《高层民用建械筑设计防火规员范设》愿(200徒5革年优版念)罢（鞋GB5004隐5-9糕5笋）猜《建筑设计防路火规范》厦（容GB5001管6-200瓶6挽）地《自动喷水灭具火系统设计规匠范圾》羡(200店5售年桨版聚)促（两GB5008脉4-200穿1陶）栗《汽车库、修蛾车库、停车场价设计防火规范躺》懒（择GB5006输7-9鉴7碧）培《室外给水设狭计规范》矿（继GB5001致3-200氧6淘）送《室外排水设尝计规范》讨（银201听1型年版）凳（旧GB5001广4-200导6冻）课《建筑灭火器曾配置设计规范丧》皮（世GB5014仙0-200芳5猫）晶《民用建筑节盏水设计标准》慕（销GB5055茎5-201认0期）扶《城镇给水排宋水技术规范》束（誉GB507颂88-201斑2暴）尝《气体灭火系闭统设计规范》冻（老GB5037膊0-200除5患）护2乒工程概况和设倦计内容先本项目位于仁孙寿中央商务大烧道东侧，四面幻均临市政道路蹦，地块周边市此政道路下均有恼污水、雨水、疫给水管网。项疫目为高层住宅求小区，总建筑两面积约买20.78叼万贴m2咳。最高住宅层吊数为狱3鸟2兔层，建筑高度缩小脂于盗10难0登米，临街设秀有竿2难~3促层商业。地下烛室两层，主要织为汽车库、自型行车库及设备独用房。厌本专业的设计禾内容包括各地柄块室内外的生团活给水、排水匠、雨水、室内胃外消火栓、自评动喷淋、气体出灭火等系统设溪计。3给水系统买3.迎1叉本工程的生活丙最高日用水匠量辫:1278冈.73m3/搭d,元恢最大时用水缺量甲:137.昨47m3/笑h肥。兼依3.息2乐拟从地块不同湖方向分别引入猪一根口径真为虽DN200m如m访给水总管，在待整个区域内构染成室外环状管稻网，以提高本过工程的供水安摔全。夸3.兴3故在室内的给水脂设计上，采取姥结合城市水压贷情况来进行给卫水系统的设置壳，对城市水压条能保证的楼层乡采用由城市直他接供水的方式善，这样既保证刃了供水水质，戒又节约了能源秩；对城市水压词不能保证的楼懂层采用二次加啊压，由变频生馒活给水泵组供项水，水压超爪过倡0.35Mp缓a盈的各层用水通瞒过竖向分区设废置减压阀以保太证其正常使用干压力。稼3.少4昏住宅的给水计郑量采用分层集挡中计量方式，葬水表设于公共虎部位的水表井韵内。统3.5免在地下室设生根活水泵房和生塑活水箱间，水洋泵房位置的选膏择充分考虑其尤运行对居民生菌活的影响，尽雹可能远离住宅桥主楼。水箱出限水管上设紫外厚线消毒装置，丝以确保供水水望质。非4东排水系粗统溜莫4.静1捞本工程采用雨伤、污分流的排朱水系统，分别生对生活污水和岁雨水分系统组哪织，分别排出宵，最高日排水半量拉为属938.70洪m3/鞠d先。斥4.2射住宅卫生间污背水有组织排放幸，并设专用通旺气管，底层卫黄生间（含转换轿层）污水单独胳排出。厨房及崖生活阳台废水辛排放为单立管困排水。茧4.3苗卫生间污水立酬管与厨房污水哭立管分开设置柔。啊4.偶4饥本项目用地在越城市污水厂覆鸣盖范围内，按暑《四川省城市韵排水管理条例线》，本项目不欠得设置化粪池两。污水在室外乌汇合后，就近制排入市政污水午管网。喷4.台5座雨水设计重现街期为室外场地候取引5祖年村;护屋面雨水玉取悔1蜓0宵年响,尼按讲5冶0专年校核。雨水口采用相对集中赢、就近排放的懂原则排入小区搜附近的城市雨跪水系统。窝4.毙6赶屋面雨水采用地外排水方式进摸行排除，屋面套设置雨水斗收斜集雨水，用管席道将其排至室翅外，再由室外阔雨水沟就近排邻入城市雨水系歌统。在覆土层股内作雨水沟（傍为了降低管道烂的埋深和与污弱水管的交叉）哀。绩4.潜7滔对地下室中不骂能重力排放的蛇污废水，将设傲置排污泵将其络抽升后排至室弱外污雨水管（垂沟），保证地备下室的排水顺玻畅、安全，杜忽绝地下室积水筹现象，亦为地鼻下机房的安全伶运行提供保障欠。表5荒给排水消防系赞统胡5.昆1符本工程设计消草防用水量按建死筑高度大豆于扬50截m字小佩于喜100落m厚的商住楼取值赞，室内设置有训消火栓消防系委统、自动喷水是灭火系统、气精体灭火系统，自并按规范配置术灭火器。整个流小区采用区域裕性临时高压制岛消防给水系统意，共用消防加巡压泵和消防水虹池。查5.2犹拐消火栓系统：克用水量为：室叫内：螺40迁L/衰S母，室外：钉30陶L/路S渣。火灾延续时敢间竟为必2动小时。暗5.3透粱自动喷淋系统学：自喷设置范娇围包括地下室域汽车库、商场艘及住宅走道。销汽车库按中危掩险汉级胁Ⅱ秘级设防，其余吐部位为中危险态级得Ⅰ奏级，地下车库复设有自动喷效淋次—始清水泡沫联动僻系统，作用面染积股：愿160m齐2敢，喷水强度卧：叶8L/min坡.m2,未起自喷系统设计套水量再为堂40l/s围窜火灾延续时间故为改1塑小时。柔5.溜4丝一次灭火室内刃外消防用水总锈量每为况648m属3易。消防加压泵检和消防水池设戚于地下层。本功工程在室外分邀别设有供室内罪消火栓系统和董自动喷水灭火负系统使用的消欧防水泵接合器税，以及可从地住下消防储水池伪取水的消防车贿取水口，供消河防车使用。仗5.5掀的在地块内最高己一栋住宅屋顶脾设置一座勇18m3宾消防水箱，作握为火灾初期水女源。水箱设置款高度能满足最她不利消火栓宵0.0矛7闻MPa贪和喷头牵0.05MP买a亭的工作压力。辞5.6铃译地下室高、低炊压变配电房内动设置柜式七氟挥丙烷自动灭火蹈装置，灭火浓沾度采用者9%病，设计喷放时役间不大于捞10s垦。舞5.7风扰消防电梯底部球设置集水坑，母其容积不小认于鲁2m姐3景，积水用潜水稼泵提升至室外仗雨水井，水泵编流量不小蹄于俩10L/s.鲜5.8巩各建筑根据《锣建筑灭火器配你置设计规范》王配置有一定数喂量的灭火器具少。6卫生防疫秃6.莫1订项目中设有二廊次供水系统，蛇为了保证掘二次供水的水亩质卫生，设计页中将消防水池乒、生活水箱分誉别设置，将生每活给水系统与嚼消防给水系统平完全分开，避废免因水池过大孔、储存水更换锯周期过长等原罪因而使水质变究坏，确保生活茄用水的水质卫起生。凉6.2管题用于二次供水峡系统的转输水衬箱等均采用不此锈钢板水箱，处并与土建的墙烤、板隔离，防醉止因墙板渗漏响而污染生活用免水。在二次供陕水设备的出水速管上设置紫外巷线消毒设备，选保证水质卫生役。局6.寿3沟在生活给水系斥统中，室内外轰给水管材采用烤塑料给水管和榴钢塑复合管，订给水阀门采用联铜质阀门和内蒸层有可靠防护队层的铁质阀门悼，彻底杜绝管匹道、阀门等对率水质的污染，归保障人民健康坛，提高生活水怠平。挤6.壶4乘在两路市政给荣水的引入管上眼，设有倒流防辞止器，在小区且垃圾站给水管诸上，设有真空雷破坏器。7环保：芽7.裕1膨本工程的排水阀对象主要为生岂活污水、废水分和雨水，无特虎殊有毒、有害充污染物排出。陵设计上采用雨贴、污分流的排台水体制，对上滤述排水对象分姐别组织排放。稀7.姻2贼采用低噪音、游振动小的水泵国。对水泵基础季采取减振措施筑，管道和水泵辱采用柔性连接驶，以减少固体亭传声。倚8台给排水节水、旗节能措施隆8.搏1隆卫生洁具采用嫂节水型洁具和快相关配件。伤8.顶2桥止回阀采用微伤阻缓闭节能消背声止回阀。烤8.吊3剖给水采用分区树给水，设减压劳阀，控制最不堪利处用水器具翠的压力，节约尿用水。低区由社市政管网直接庸供给，充分利乳用市政给水压忧力，节约能耗混。添8.乱4由冷热水管均采酱用节能的化学良管材。腿8.订5秆选用优质高效闭的本专业的机失电设备，以降盟低能耗，节约窝运行费用。域8.勉6搭各用水点均设灵水表计量，以忧加强用户的节须水意识。电气设计尽1部设计依据健1.穗1阀建筑专业提供疏的总平面图及龟经济技术指标野1.今2积本工程所执行妨的有关国家规恨范：稿1面）《民用建筑好电气设计规范尖》赞JGJ16涌-2008石2某）《供配电系渐统设计规范诞》找GB5005娘2-2009震3蠢）《高层民用落建筑防火设计停规范露》畜GB5004勺5-9紫5谦（拨200裳5绝年版）欢4桨）《建筑物防乐雷设计规范季》挥GB5005依7-2010述5装）阻《惜10K目V银及以下变电所贵设计规范仇》佣GB5005染3-94收6婆）《低压配电滤设计规范低》诉GB5005们4-2011社7惜）《建筑照明葡设计标准宽》恩GB5003判4-2004猾8讲）《火灾自动邀报警系统设计嗓规范霞》今GB5011慰6-98远9攻）《住宅建筑莲电气设计规范恭》夏JGJ24子2-2011钟1甩0吵）《住宅设计进规范叫》屯GB5009汤6-2011伪1齐1驰）《汽车库、饥修车库、停车度场设计防火规屈范璃》妙GB500米67-97汁1渡2适）《电气火灾壤监控系统设计究、施工及验收歼规范药》塘DB51/T毒1418-提2012萌1从3袋）《有线电视怨系统工程技术惜规范鹅》咽GB5020垒0-94低1推4泼）《安全防范享工程技术规范阴》行GB5034绕8-2004粉1霜5路）《建筑物电咏子信息系统防骆雷技术规范列》诸GB5034民3-2012侦1顾6内）《视频安防数监控系统工程燕设计规范维》斜GB5039贞5脾－搏2007益1波7盼）《四川省住晚宅建筑通信配底套光纤入户工怠程技术规范货》小DBJ51/津004-20吐122、设计范围傻包括变配电皱系统述，电力耍系统遥，照明搞系统剪，让防雷系统，接章地及电气安全乱系统虫，电气火灾监余控系统；光纤王入户系圆统臣(FTT读H售系统），有线判电视系统，双蹲向数字电视系侍统，安全防范算系统（包括安踪全管理系统、游视频监控系统捐、入侵报警系芬统、离线电子冒巡查系统、住裹宅非可视对讲幕系统、停车场脂管理系统等子朽系统）设，自动抄表系旨统，电梯运行五监控系统；火侄灾自动报警及颜消防联动控制广系统。圣3巷、变配电系统希3.裤1捕、主要负荷分费级郊各塔楼均为一蜂类高层，其符中挑1利、畏2古、观5求号楼为商住楼绸，校3灭、幼4帝号楼为住宅，饰地下室滴为太I绩类汽车库。一虏类高层建筑的咏客梯、消防梯矮、消防风机、避监控中心、网萄络中心、地下忙室消防设备电铜源；变频生活木泵、污水泵设留备电源；主要诞通道的照明、朵应急照明及疏膛散指示标志、酷航空障碍灯等滔为一级负荷；朗其余为三级负庄荷。考3.嫩2瞒、负荷估算只本工程参照按充成都市电力户软表工程设计。孔变压器总装机液容量荐：脑7760KV阀A昌。其中住宅公犯变装机容量前为惊4110KV昌A揉；其余专变装虚机容量当为笛3650KV昨A抹。3.3、电源敲根据本工程负炊荷性质及负荷凶量，拟在本地东块地携下隙1沸层设杆置诞1鲜个校10K筒V眨配电所，由城谷市电网引揪来乒1非个慰10K猛V竹电源供电青。配置3.糠4愁、应急电源碗为确保一级负礼荷及消防设备舒的供电要煮求稿,芦跟在地下室设趣置拣1遵台自启动柴油发发电机组。应茶急照明，疏散那指示标志采用锈集中应急电源贤柜韵（涉EP姓S叼）供电。安防蜻系统采滥用欣UP客S荒系统供电。侧3.葬5桑、变配电所设撑置柏10K猜V议配电所粘、店10/0.4攻K弦V正变电所、柴油贝发电机房均设竭于地下一层。肺共计设股置妻1睡个落10K锈V度配电所摄；后组4悄个住宅变电所烫及两个非居变袭电所。训3.尤6润、发电机房设斗置任在地下室设紧置晃1历个柴油发电机依房检,辰设在地下一层霉，容量为为纯823K旷W瞒。柴油发电机狡房尽量与非居帮变配电所比邻狸设置。4.照明列4.散1啊、设置正常照奸明、应急照明薪、安全照明、彻值班照明、景午观照明、航空弃障碍灯。照度猫设计采用国标括《建筑照明设仆计标准惑》愧GB5003逝4裕－洁200龙4恨。佳4.鼠2渐、光源及灯具肚采用高效、节南能、寿命长的筒光源。包括管姜径乳≤宅2鞋6师的三基色直管喷荧光灯、紧凑忙型荧光灯、金仓属卤化物灯。侍显色指跑数澡R苗a且≥市8酿0妥。毛网络中心、监避控中心等采用雄嵌入式高效格免栅荧光灯；车德库、设备用房块采用控照型荧扔光灯；有吊顶店的走道采用筒疏灯。蒜4.触3晌．主要场所照仔度标准族场装乞市墙所皆照纯锁度棕照明功率密度说（兵W/m蛾2暴）刮UGR丽一般显色指数愈现行值拾网络中心、监跳控中心凡500lx希18革19大≥挽80亿商业留300lx耻11烦19皂≥掩80菜走道衣100lx但5鸣-南≥挺80胡门厅怒150lx型8封-味≥策80康车库里75lx屑3摆28纱≥态60富变配电所忠200lx逐8弦25塑≥恒60返风机、空调机贩房、水泵房等茅100lx册5霸-伐≥寻60休电梯机房翁100lx买5位-灌≥票60梦4.妇4邀、楼梯间及前什室、消防电梯哑间及前室、走堆道、地下车库躺、变电所、柴归油发电机房、傅消防控制室、棋消防泵房、防抹排烟机房等设煎应急照明；出钟口处设安全出突口标志灯；在店疏散走道设应恳急照明及疏散繁指示标志灯；蒜车库设疏散指县示标志灯；以绿上照明灯具采驾用集中蓄电池传应急电源柜供免电暂。铜突5短.成电力及自控墓5.怜1技、对一级负荷丹采用双电源，乐末端切换方式花供电，对二级酸负荷采用专用伏回路供电，对线三级负荷采用漏放射识式挥—疗树干式混合的绪供电方式供电魔。疾5.门2壳、由消防控制妈中心指令控制眨消防设备及停依运非消防设备贵；所有设备控掉制箱内均设有陷就地控制环节悉。6.防雷窄6.丸1前．防雷类别：别经计算闭，办1是、境2缴、配5楼号商住楼为二伍类防雷建筑牵，退3呀、撤4忽号住宅为三类芬防雷建筑。按墓照《建筑物防虚雷设计规范》影GB5005宋7-2010厘设置防直击雷可，防侧击雷，筒防雷击电磁脉剧冲等保护措施受，采用共用接违地装置接地。草6.扁2骆．沿女儿墙顶缸明抵设率φ脖1巨0桨镀锌圆钢接闪杰带，二类防雷环建筑在屋面板截内装设不大膜于珍10mx10脖m茄或狸12mx8架m狮网格防直击雷乐，三类防雷建销筑在屋面板内替装设不大嫂于态20mx20颈m架或四24mx16稍m役网格防直击雷津，利用结构柱践内主筋作防雷节引下线，引至织接地体。须6.篇3牌．钢构架和混亦凝土内钢筋互然相连接，竖向已金属管道每三策层与圈梁的钢晚筋连接，外墙鹰上的金属栏杆优、门窗、钢构死架等通过埋铁场与梁、板、柱萝内主筋可靠连予接。暴露于屋狼面的金属物体阁均与避雷装置胳相连。配6.形4谱．变压器高低重压侧装设电涌置保护器，变压捐器低压侧设色置玩I际级实验的电涌棉保护器，冲击肚电流值大于等村于到12.5K史A更，为防止雷击谨电磁脉冲引起栏的过流过压，屠在下列部位还音装设电涌保护廊器热（喂SP磁D孩）：滴（奥1惹）摧UP塌S鹅机房、网络中拆心、监控中心泉及其它弱电机约房配电箱，屋精面用电设备配亩电箱处。狱（梨2尤）由室外引入珍或由室内引出骑至室外的电力稍线路、信号线为路、控制线路腾、信息线路等厨在其入口处的哨配电箱、控制跪箱、前端箱等士引入处装塑设照SP渐D旁。由7助.工接地及安全项7.结1贞．本工程低压范配电接地型式怪为捐TN-旨S爸式。采用总等令电位联结，利死用钢筋混凝土我结构钢筋作共规用接地装置，遗接地电即阻扰≤圈1造Ω久。抹7.舌2酱．洗浴间、住才宅卫生间等潮捎湿场所作局部冷等电位联结。械7.谁3肆．插座配电回译路装设剩余电缺流电流不大眨于博30m名A皆的剩余电流断洽路器。浇8豪.披电气火灾监控短系统锦设置电气火灾脉监控系统，各萍楼层及区域配耐电箱处设置防倦火剩余电流报接警装置，监控犯主机分设于消挽防控制室。左9舌.像安全防范系汇统轰医：剑根据使用功能浇和管理特点，喊本工程设置安炮全管理系统、椅视频监控系统诵、入侵报警系舰统、离线电子港巡查系统、住验宅非可视对讲享系统、停车场柄管理系统等子幼系统组成的全叶面的安全防范陵系统。各系统船设置如下：扶9.与1钱视频监控系统罩：渔采用模拟视频摆监控系统。系浓统由视频矩阵睬控制器、硬盘萌录像机、控制称键盘、视频分瓣配器、报警接朴口单元、液晶劫监视器等组成胡，完成视频信格号的显示，存扇储，控制。系阔统还可根据需苏求设置分控，涂根据需要设置智控制优先权。厘主要防范区域姓为地下停车场爸内及出入口，毁各单元门问入楼口及电梯轿厢太。熄9.割2成离线电子巡更哑系统：遇本系统为人防晕系统，作为其扎它技防系统的根补充，用以确攀保小区内无安萝防死角。系统戚采用离线式，硬信息采集钮设宣置于各楼层的远楼梯间、地下亚车库、周界等验未设置安防系冬统的区域。安断保人员通过巡易更棒对上述区货域进行询查，雕以达到安全的煎目的。炊9.捎3灭住宅出入口控阶制非可视对讲辞系统：际住宅区采筝用姻I惜C完卡非可视对讲拢单元联网系统唱，系统由管理够中心机、单元梁门敢口妹I阶C舌卡非可视主机长、非可视室内港分机等组成，仙并配备有题与大11摩0猴报警台联网接白口。在住宅各碍单元地面及地逝下入口处分别垃设置非可视室献外主机，每户站设置一个非可我视室内分机（验每户内主卧室光设置紧急按粪钮橡1蜂个／客厅设置露红外报警探测榴器进1栗只／燃气泄漏卫报警坡器缝1蚕个与非可视室四内分机连接）暖，管理中心（亩地下一层消控曾中心）设置一匪台管理中心机香，户主可通过冠室内分机确认情来访者，开启唱大门，报警，式对讲等。户主负进入楼幢通陷过百I榨C返卡或密码确认独。船9.秃4榨停车场管理系齿统：关地下停车场出蚕／入口分别设别置－入一出非误接触式智能卡喝停车场管理系孕统一套，系统特组成如下：在弃出／入口处设唯置读卡器、车碧辆检测器、道断闸、对讲机、统高解像度固定绩彩色摄像机、搜电子显示屏等奶，在远离出口肯的地下一、二漫层的多处设置额收费窗口，用定于人工收费管号理。在各个收尽费处设茧置帽1骑台收费管理主兆机，实现收费随、控制、图像僚对比、车牌自侄动识别等功能塞，所有收费主晌机通过物业局位域网络接入一植层监控中心怖的秀“吴管理主留机誉”种，进行统一管牙理镜。奇撞9.5枝、电梯五方对俗讲系统链电梯五方对讲边系统，可实现唇电梯轿箱内、存机房、电梯基丑坑、轿顶和智翁能化监控中心侨监控屏五方通朋话，便于管理做维护，处置紧拼急情况。贺1幻0绕有线电视系统你及双向数字电逆视系统眨10.疤1险有线电视系统筐10.1.替1臭系统由城市有腾线电视网信号具引来，前端机片房设置于地下缘一层，与电缆贷进线间合用。祸10.1.辟2最系统采用光纤回及同轴电参缆雀(HFC尖)旋混合双向传输德方式，采用分抗支闻-临分配方式传送情至各个电视用梯户终端，用户希终端电平设计两为勉69±6d躬B踪。鞭10.2望贺双向数字电视顷系统堡10.2.乘1塔系统由城市有蛮线电视网信号仔引来光缆，经障过光分配器后罚引入楼层互动土电视箱，从互铲动电视箱出超今五类线至住户雪多媒体箱。嗓1申1狠背景音乐及公闪共广播系统晶11.1取椅该系统平时用配作背景音乐，杯临时通知等广宣播，火灾时强仙制切换为紧急饼疏散广播，根湖据预定程序播恒送疏散通知。鹅11.2狼孝系统扬声器设利置于地下车库诚、设备机房、雷住宅门厅和各瞧层公共走道等绘处。室外周边腹道路设置室外建防水音箱。幸11.3芒阶背景音乐仅服店务于室外周边练道路，其它区耗域仅按消防广位播进行设计。营系统可根据分怒区的不同播放安不同的音乐。牧11.4榜古广播机房设于酷消防控制室内晓，设于一层。12通信系统收12.1F牵TT温H蝇系统基按照《四川省狂住宅建筑通信锡配套光纤入户稠工程技术规范给》寻DBJ51/漠004-20窝1浊2弓，住宅及小商末铺采用光纤入形户，每户采设皂1民个家居配线箱浸。尾由电信运营商姻处引来室外光滤缆至弱电进线退间光缆交接箱防。交接箱分出贴若危干管4爽8篮或井2辈4桃芯单模用户光趣缆至各楼层光倒分纤箱；光分羞纤箱再出线至舒各住户家居配盾线箱，每异户才1浸根单芯皮线光狐缆；配线箱出蜜线采用综合布司线形式，均以前超五类非屏蔽吼双绞线放射式轨配至户内各弱避电点。符12.塔2瘦综合布线系统牺根据项目对通霉信及数据传输壳的需求，对于像面积较大的商那业和物管部分络设置综合布线夕系统彼（铅PD停S笛），以支持各四种数据通信、漏语音通信，多真媒体通信，最棉大限度地满足肺现行使用要求苍，并为今后发跌展予留充分余午地。都1群3槐气表远程数据搜管理系统殃该系统为联网品型，由直读式励表具、接线盒船、集线器、数们据集中器、管肿理主机和各级坏总线组成。直凝读式气表直接六挂接于用户总涂线上。管理主稍机设置于一层绵物管用房。价1杏4房公共信息显示元系统：脏在小区主入口其设置全跪彩稼LE炸D再显示屏，主要换用于信息汇总残、告警、信息块公告等。系统有可联接摆摄爆/拘录转/英放像等视频设及备，也可连接果城市电视网等病射频信号，还冒可连接计算机晴网络，显示相拔关的图磨像伶/端图文质料等摸。土肌1甩5浊火灾自动报警师及联动控制系舅统：膏本项目各塔楼巴均为一类高层触建筑，地下车映库牙为悄I飘类蛛汽车库茄，属火警一级拿保护对象，根吴据国家现行防刻火规范规定，淹对部位进行总斗体保护，采用好控制中心报警舰系统，并预留宗与市消防队专次用通信接口。卫消防控制室设挑于首层，选用致智能型火灾自阅动报警系统及膜配套设施，以磁完成规范要求钻的各项报警功紫能及对各相关臂专业的消防联削动控制功能。16消防设计羊消防设备，应穿急照明为一级熊负荷。采用专酒用回路双电源织末端自动切换轮方式供电。有楼梯间及前室绪、消防电梯间范及前室、走道疤、地下车库、供变电所、柴油绵发电机房、消障防控制室、消滔防泵房、防排钞烟机房、商业催营业厅等处设岛应急照明；出能口处设安全出松口标志灯；在加疏散走道设应飘急照明及疏散绑指示标志灯；井车库设疏散指脆示标志灯；以拜上照明灯具采管用集中蓄电池北应急电源第柜盈(EPS雨)室供电。么由消防控制中男心指令控制启铲停消防设备及输停运非消防设太备。家1挠7暖火灾自动报警励及联动控制系钓统葛本项目各塔楼心均为一类高层勿建筑，地下车株库喊为个I王类汽车库，属等火警一级保护葵对象，根据国水家现行防火规寄范规定，对部趟位进行总体保研护，采用集中悟报警系统，并乳预留与市消防娇队专用通信接岸口。消防控制叶室设于首层，务选用智能型火疑灾自动报警系肌统及配套设施属，以完成规范雪要求的各项报后警功能及对各掀相关专业的消江防联动控制功甜能。18卫生环保骆柴油发电机房己及进出风井作塑消声降噪处理步，尾气经烟尘犁处理装置处理农达标后，由排亿风口稀释排放舍。19电气节能他19.妈1秘合理设置变配扑电系统，变配逼电设备设置于斗负荷中心，结贴合住宅、商业哄业态的分布和援管理要求，在描原则上不增加杏变压器容量、唇台数，配电柜她数量变化不大酸的情况下，将驰变电所设置于廊负荷中心，采黑用低能耗配电雪变压器。知19.2缝采用高效、节颗能、寿命长的辈光源。包括管扑径旅≤矛2务6兔的三基色直管晨荧光灯、紧凑疲型荧光灯、金胸属卤化物灯。暖通设计乐1物．设计依害据扣秤1.槐1焰与本专业有关飞的批准文件和尘建设方的要求维。等1.台2葛设计选用的规细范及标准怨《民用建筑供耽暖通风与空气熊调节设计规范顿》盘GB507捏36-201恐2谈《高层民用建泥筑设计防火规摄范统》倚GB500眯45-95纲(200幕5迫年坐版吃)靠《建筑设计防幼火规范答》浙GB500玩16-200拌6岛《汽车库、修僚车库、停车场形设计防火规范也》苏（季GB5006柴7-9舞7扎）其《公共建筑节辨能设计标准》异（奇GB5018丙9-200觉5沟）荒《城镇燃气设励计规范鞭》狗GB500蹄28-200携6绸《住宅建筑规妈范凡》含GB50券368-20持05盐《商场（店）斑、书店卫生标故准绿》份GB96赌70-199茶6腐《四川省居住众建筑节能设计吹标准酷》尖DB51/5避027-20女08胆1.牲3占其他专业提供宜的本工程设计贝资料等。躁2萝．工程概况及走设计范围届2.绢1树工程概况：律本工程位于人葡寿县，地下二垃层，地上共分夫为五栋高层住宜宅和妙商业（二～三释层）。地下主此要功能为机动户车库、自行车圈库、设备用房妻等，地上为箱商业、途小商业和住宅晋等。总建筑面倘积约董20.场4是万星m2垫牌，建筑总高度抛为立99迅.9骨米，属一类高捆层商住楼得和高层住宅楼芒。招2.画2罚本专业设计包码括预留分体空药调系统、通风左系统、防排烟穗系统设计：层完泰小商业和住宅柏预留分体空调欲室内外机安装经位置，空调冷戚凝水集中排放仆（详建初）。雁商业预留多联浊机空调系统室籍外机安装位置币及预留电源。惜浙猫汽车库、自行配车库、公共卫僚生间等的机械愚排风设计。宜2.2.3妖汽车库、自行弃车库倦的排烟设计。普符势防烟楼梯间、龄合用前室的机面械加压送风系伟统设计。型站朽本设计不包括乡燃气供应设计侄。3．通风扔3.裕1爹地下汽车库设井机械排风系统巴，地下一层通酬过直通室外的毙车道或井道自链然进风，地下矿二层设井道自盲然进风或机械耻进风，车库换辟气次艺数减6填次登/册小跃时固(恳按绒3参m翁高度