四川省某县经典风景旅游区项目可研

第一章项目背景及基本情况一、项目概况项目名称:四川省某县**文物风景管理处项目主要内容:(一)道路工程(二)卫生环保工程(三)供水供电工程(四)消防安全工程(五)文物保护和景点恢复工程(六)其它项目总投资:*****万元人民币

某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富.某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区.二,某县基本情况某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视.三,投资方基本情况

本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设.**文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力.第二章项目所在环境和问题创一、环境切：父随着人类估进入新的一个纸世洲纪耐,扇和平的发展仍责然是世界主萌流腊,桥这为我国大力其发展经剂济女,感提高人民生活姥水平提供了一答个相对稳定的塌国际环匙境握.显我国将在今年退加控入辫WTO眼,源全球经济一体熄化必将形某成别,陪既给我国经济陆建设和发展带祝来挑动战泳,刃同时也提供了袍一次历史性的酸机疮遇花.壶随着综合国力边进一步增御强贩,届人民群众生活踢水平逐步提泥高独,堂为开发旅游产序业提供了一个个良好的政治环述境和经济保匙障示.塘同菠时暑,厨信息时代的悄顿然来四临肿,以国家的产业政休策也作了重大兵调左整雪,郑信息技叛术氏,学生化工唇程鼓,捎环境保养护扶,丛旅游资源开发采等领域成为国中家优先重点发畏展的方拘向丹.呈近年滚来野,盼我国各级政府禽在旅游开发上臂出台了诸多优往惠政纹策洋,踩极大的鼓励和缴促进了旅游产赠业的发点展洽.胳特别是最近为歪了加快旅游业来的发糕展底,惰把我国建设成硬为世界旅游强好国锤,树进一步发挥旅潮游业作为国民永经济新的增长夜点作垄用全,芳国务院专门下惧发了《关于进揭一步加快旅游载业发展的通知架》颗(黄国俱发顺[2001]凤9乐号否)纺,听制定了加快旅社游业发展的政勿策措番施掩,愿并决贺定伶"乘十棉五园"痰期钱间华,夏国家每年安排势一定数量的财额政资暗金另,借重点支持中西徐部地区旅游基棕础设施建吼设互,喇积极采取有效屿措荣施灯,盘解决旅游业发缘展的重替点凉,猛难点问变题罗,尝为旅游发展创棍造了一个良好漆的政策环鞠境骂,僵必将推动我国辈旅游业高层次广发展和可持续于发喘展购.悬我省也根据本侦省实际情照况刺,轰将自己拥有的牌巨大旅游资源族作为重点开发潮领啦域租,趁使旅游产业成湿为四川省新的隐支柱产扇业育,庭将四川发展成乌为旅游强徒省棕.游西部大开明发的战略决间策式,吴其战略目标就否是在完善西部萌基础设旱施黄,猜调整西部产业德结构的同搞时窝,说保护和开发西址部重要的自然惊资快源雕.厦西部拥有我国钞最丰富多彩的宫旅游资饲源扣,满随着西部大开久发的优惠政策诞的陆续出牧台勤,趟旅游环境的不颗断完蚀善族,靠为发展旅游产燃业谜,俩提供了千载难没逢的历史机法遇潜.宴李居根据世界旅游诵组织资源显闪示之:穗旅游业每直接补收脆入灭1液元才,岗相关行业的收企入就能增咳加糟4.识3我元揉;品每增如加隆1筒个直接就业人徐员狡,仙社会就能增灌加底5写个就业机垒会替.笔鉴于旅游业对解经济发展和社冰会进步所起的权巨大推动作会用眼,杜世界各国和我惠国各级政府越握来越重视和关汁注旅游业的发迈展麦.冶近年恢来圣,翼随着我国人民世生活水平的提寿高岗,饲旅游产业成为冒了新字的货"站支柱产雅业郑"共,落成为国民经济像收入的重要组雁成部代分贯.泳等馒*勒*输市遥,舞某县政府也针稼对本地区优教势第,歉提出资源开发洁型及可持续发露展的战略和旅徐游兴县的发展察思荐路点,暮将相关基础设圆施建设和资源滔开发纳入统一本规稍划曲,游并从政策上创唯造了良好的发换展环炭境面.二、问题晚面对如此积良好的发展机埋遇尸,帜管理处上下在果倍受鼓舞的同刘时钳,焰也存在深深忧净虑贤,处因为景区的基陷础设施薄谢弱歪,祖落阴后耀,盗产生了一系列匆的影获响戏.德主要表现赢在鞠:查寄田1毛,牲给游客游埋览想,凡生活带来极大盟的不映便霞,幅使得市场促翁销纪,贤营销宣传难以微开甜展竞,境游客量难以提叹高闹,茅直接影响到景殿区的经济效丰益晚,顿制约了景区自觉身的发辅展屋.索批章2帆,馋景区的人文资偿源幼,弹自然资源优势政不能充分展现丸在国内国际旅删游面勉前盈,姜影响了市场知香名度的提券高导,底也不能充分发巨挥它的国国主段义教育和丰富齿人民精神文化宜生活的社会效劈益凶.扮宋段3母,具难以推动当地跟经济的发朱展演,谁影响了它所蕴头藏着的长远懂的割,恼巨大的潜能发温挥成.颗庸再4瑞,率作为成都与乐败山水路的中继酸点威,纲与省政府开发花岷江旅游文化勺带的规划相适踪应鹊.示可冲见广,旧利用西部大开魄发昏的载"萄天访时警"眼,搏某县丰富的旅帽游资源合的尺"待地乡利含"灯,踏以街及减*将*照市峡,疑某县政府大力椒发展旅游产业盲的图"架人旧和袖"呢,仍进行中某景区振基础设施建花设都,梁既促进景区的季自身发愧展糠,喘又会合国家的临产业政投策场,福符合西部大开脉发战划略输,禁符合省岷江旅溜游文化带的规残划撑,粮又促进当地社愿会皱,炊经索济然,诊文化的发芹展垒,秒丰富群众文化宰生批活尊,弹具有良好的经纸济效益和社会驱效僚益败.明第三削章段态中某景区概服况这,活开发现状及资路源评价眼吼一询,莲风景区概况本脱市1海,止地理位壁置旋.缴中某景名阻胜区位于四坦川扎*准*诸某县城口南熊9齿公里的瑞峰蛮镇商,洲北距省会成都唯市柄12怀0荡公驻里扭,筐南距乐山索市千3能8锡公群里隶,骡东邻井调研丧,想仁沾寿工,变距粪**3娱0帖公央里箭.脉与瑞峰镇隔岷坚江相闹望众.购昏广2恐,艘地质地站貌番.刊中某景区详属龙泉山断裂兼带的西南缎端撑,江为浅丘阔谷和萍深丘窄谷的混热合地核貌废,鸡海拔下在范37弊5计—冲719.涌7证米之膛间嫌.喷景区丘陵斜坡胖多呈台坎卡状也,配丘顶浑档圆幻,凤或呈方山坑状惭,秤土壤肥升沃古.层圆赢3舞,展气肿候锻.漏中某景区拖属四川盆地亚腿热带湿润气候顾盆地西部砌区吨,宫气候温晒和苦,笋常年平均气扑温欺16.9革℃勒,鲜秋季气温下降静较仁快随,埋冬季少有冰雪谅严和寒启,姿春节气温回暖睡较垫早浸,佳夏季无酷断暑症,路常年各月平均咐气温振幅拳为仿19.7扯℃毫.巧总切之竖,蝴气候是冬无严闹寒忍,转夏无酷蒜暑北,勉一稀年蕉36倘5灭天都在适宜旅承游错.集区风雨量租充谦沛害,昆日照充妇足糕,摸年均日讽照扫114如0气—祝115渐0恭小服时堪,仍无霜期长达达地31艰0好—普31疼3磨天统.勇常年以北风为疼主导图风灾,困风力林在硬0寸—赛6黎级之然间崭.始泻传4赴,顿环吉境水.常中某景名搜胜区水资源丰煎富户,拣有岷树江例,莲沙溪健河苏,沾筒车河甜和树*已*扯河河口流经风职景馒区跃.识岷江是流经景话区的干落流掠,岁在某县境内流辨长铅约哨4突0下公变里贪,折流经全喷县押1麦1畅个乡悔镇饺,包由于岷江自净巩能力匠强惭,柏经化验符合国异家生活饮水源命卫生标毒准撑.塑区内还有青峡并源和官厅水库趁两个总库容伪量位300衬0塞万立方米的中倍型水利工超程孔.突仍面风景区现有森却林面序积厘6.杆2府万范亩件,趁森林覆盖率镰达薯38.6%尊,政森林资源较丰真富同.哲林木种类翅达迁19傲0抽多箱种端,灾经济林以皆桑屈,河柑桔为倍主火,之其他有袍茶爸,歪桃翅,慕李浩,赢杏垮,杜梨框,毅油桐攀等璃2动5撇种涝.拒竹类有慈树竹炸,填苦侨竹逼,久水绕竹西,踪斑矛竹扯,停罗汉梢竹策,岩楠竹拌等世1鼠5粱种倦,仇慈竹滚占司90灌%蕉以佩上似.凭灌木类有马茧桑酷,丹水盆渣忙,母刺梨均等避2径0史余除种判.号花类有兰狼花筋,绸木绣穗球服,钳晚香渗玉事,指姜花蛮等伞7宜0割多若种球.狱现有珍稀名贵杜树种桫柳椤杰,启银剖杏绿,搜水罩杉好,议楠木局等绘.遗鸣二扛,脂风景区开发现外状厦片股某景区陷在轮195扯8览年以后遭到了首一定的破袋坏葡,酸自竖8功0江年初起受到县箱政府的重争视把,得开始封山育搬林滔,鱼经选1绩6哄年的努可力裕,碑现在基本恢复部了景区的植妹被岂.娱庙宇得到初步鞋恢汗复值,羊文物得到较好雄的保火护碧.屋嚼善下寺风貌虽已置不见唐宋之授风占,逃但森严的庙宇抗风骨依还然钳.椅中寺恢复了药起师饲殿念,宝藏经艇楼铺,旷在原四大天王悦殿的基址上修扰建了碑廊两恶通货.乞秋鸦景区现有建筑杀面局积咸220胡0兴平方模米食,恐床注位抖21撒1舞张秤(抵其中套滚房掉4离套碎,却单人职间胆4眯间义,概标准客滩房声1粱4刊间罚)瓣,腿可一次性提琴供烤30群0筐人次进绸餐闭,10感0蛮人娱乐消雅费拒,勉卡燥拉免O略K串厅能沈容尼3爆0斩—北4掀0援人至,侍有糖KT玉V部房坦2之间悬,偷大叫厅盲1秋间消,旨还有美容美滔发绍,慈桑拿按摩等设匹施第.炕景区现有某职内工穗4怠0碧人样,谈其中正式职奥工斜3良6缸人楚,信本科却生稼3珠人叛,士大专弟生兵5属人轰,末中专违生遮1概0电人赏.魔理坟199根5蛛年健,少景区接待旅游话者哄1舱3姐万人陈次误,疗经济收入给达事7土2酒万称元侨;199详6宵年接理待疮1触4轿万人概次劝,樱收厅入承8碗0勤万卵元挺;199投7智年接座待换1茅2砖万人悬次悠,虫收深入佩7痰8排万调元傻.转人均消费茂在箭5.悼5扁—政6.滤5历元之护间侨.踢人均消费水平俩不巩到安1揪0负元捧,垮在稼9芳0苍年代可能创省肯级风景名胜区懒之捡最圾.膛同时也说明了主在不增加绝对挨接待人数的前诱提皮下额,奥提高每个游客柔的平均消费布值折,迅景区的经营将什大有可洲为甜.浊景区基础姻设施配套不蜓足垮,娃有的游道仍是脱自然小伪路宽,皆卫生设施空缺恋落舞后停,生供灿水尺,鸦供电能力不苍足炭,即电视收视效果储极钳差漆,者严重制约和影嫌响景区资源的令开发和利酱用龟.君妙三量,时风景区资源评太价哈一自然旅屿游资源评容价露.津中某景区宪自然景观丰富检多袍彩塘,些层次十分鲜志明剖,粘前临岷放江寺,醉后倚慈姥薯峰仔,族背山面焦水苦,示山青水见秀宣.枪岷江河滩广研布烂,振芳草萋钢萋念,就河岸田畴万样亩求,保葱茏翠巾绿翁;面山中森林密宝布钱,示泉水淙厌淙武,黄奇石异干草桶,雪曲径通枣幽灌.习历史菌上肝*站*淹景色秀毁美佩,霸曾被宋代著名模文学家范成大疲称赞酬为光"贿西川林泉最佳童处燃"祖.肾由于其景色美愿不胜刺收申,废历来被骚人墨划客誉部为步"痕岩壑胜虽景匙,野不减峨玉山醉"交,妈将圆*夸*府与峨眉等同看皆待疑.齐在当时的交通须条件挽下莲,浅游人在选择旅趋游地的时写候润,丧大都冠是渡"马先窑游霉**跳,滨再游峨撞眉而".*宝*休优美的自然景如观与它深厚的循历史文化遗迹男融为一歪体暴,炉显示了无穷的排魅淘力疯.怨按垫照饼*披*青的地质地貌特霜点和向游客展途示出来的景观膝层乔次罗,锡我们四个层次览来评价自然旅带游资红源舅,筝以便更充分地乓显示和挖涝掘蜂*镰*沟的旅游资源特名色革.炼畏二罗,殊人文旅游资源婚评缺价胆:蓄疑剥*惜*兄历史悠亩久莫,行历史文化积淀茫深左厚惧,钓自唐代起就成微为川南佛教的稳大道赢场歇,番（略）址舍三掩,苏旅游商品资源朋评扒价库:星旅游商品踏是旅游资源的哗一个组成部壶分爸,易是出售给旅游丧者的地方土特量产和工艺纪念尺品等商刑品乳,葵是旅游地创汇宰的特有资大源无.吸测姥1抄,雅竹编工艺（略）惰款咏2辰,情捻条画（略）社第四青章滤理市场调研分析秋至一君,禾景区市场定位持中某景区枝是融合优美的品自然风村光却,映深厚的历史文奸化俘,久名闻遐迩的宗钞教名胜为一体待的观农光蔬,筑度僚假军,批宗魂教断,亿会议旅游的综地合型的省级重调点风景名胜掘区汽.钓根据旅游资源奴的特鞠色支,锅品级和对客源坚市场的吸引向台性鸡,佣以及与周边旅镰游产品的竞争倦态榨势习,狡在兼顾其他旅瓣游行为方式时苏充分挖掘中某混景名胜区深厚净的历史文化内恋涵层,僻展现出它优美长的自然风如光感,呀利用它山清水另秀础,火岷江水域宽略广只,呈两岸生态环境队优雅的特点发呜展度假休闲旅侮游淹,坟突出风景区的悬自然骡美满,畜环境惑美殃,材历史文化吸美绣,危完善基础设施状建铺设福,某使中某景名胜瓜区真正成为既制能发扬传统文脱化演,惠又具有现代旅议游功能的新型茄的度假著型慰,眯观光型等综合筹型的旅游胜粱地揉.冷肯二滴,闹景区的市场分腊析吩:吐在对中某矩景名胜区进行鹿市场定位的基条础摩上租,绢将风景区的客娱源市场划分为四三个级锤别投.誓第一级客楼源市摔场卧:池成都跳市劳,贤乐山锅市百,*像*狮地区和到痛峨忍*克*脏—铺乐山大世佛仅,智三苏祠旅游的翼部分游阔客词.竟第二级客但源市鉴场宣:如重庆佳市饱,蹄自寺贡驱,桌宜谋宾弄,胶泸奇州浩,歉西甲昌藏,面内芽江父,照德就阳庭,槐绵阳等地膏区距.眉第三级客决源市遣场间:榨部分省经外材,帆国外的游垦客盲.叶旅游者行灯为规律分逮析雕:匹在为中某廉景区作总体规熄划的过程娃中俱,欢专门对成都市五的旅游市场和谋景区的游客进劝行了抽样调竟查泉,编了解旅游者的渡行为规榨律善.纳按照旅游者的笋出行规律和中踪某景区所处的磨区位条案件给,环成都市是中某演景区的主要客淋源市圆场混,驼我们对成都市谅的旅游市场进晓行了抽样调乞查丢,阴通过分析可得锈出以下结送论罗:吧第卖1饲,粥出旅游规律党脏胆(1型)他成都市旅游隐者剩(坊限于受调查者艰本幅人外)旬每年外出旅游败的次步数席:岔一次的笛占灶40.68%父,锋二次的凤占扬24.32%杆,旁三次以上的隔占撞21.40%衫.副说明每年外出墨旅游一次的人菌占多挖数岗,跪对旅游目的地迈只有一次选王择损,疮因表此慰,凝旅游地的综合萄形象和特色在颂旅游者的行为法抉择中起决定发性作猛用达.宵躲商(2佣)瓶每年带上一家丢人外出旅游的晨次联数棒(滴包括城郊旅听游晌)掠:辣一次的签占换32.84冷,愁二次的四占宋29.87%阻,君三次以上的拳占春34.75%竹.株说明家庭的度站假旅游市场兴办起性.钟明疾(2焦)菊每年带上一家估人外出旅游的惰次泊数然(算包括城郊旅料游帆)酸;及一次的键占办32.84%熊,翼二次的湾占给29.87%虚,炉三次以上的梁占疲34.75%逆.蚊说明家庭的度夺假旅游市场兴泡起搬.洋蝇凝(3混)谢旅游者在省内践旅游的出行半弦径识:确城郊农家乐唯占郊23.09%准,8办0露公里以内造占陈36.02%杏,16夺0谁公里以内绸占酷33.05%兔,16干0崭公里以外墙占嗓16.31%埋.按游客主要集中游在躺16仙0出公里的出游半脸径以劣内番,符高速公路或高割等级公路增在宝2长小时以内可以擦到达目的炮地死.16漆0宿公里以忘外飘,锯基础设施条件巷不好疼的隆,聋游客很少愿意新去漏.王厉盏(4汤)伏旅游时泻间贴:倍旅游者到省内唱景区旅穷游自,真如何安排时押间注,窑当天返回等占滴18.86%浊,料住一天的吸占酷41.95%从,忆住二天的鞋占网26.66%脆,丽住三天以上的储占迟8.47%傍.线在不限制出游驴半径的情况此下你,沉大多数旅游者夺要选择是住到1舒—摇2页天钻,忠住一天的最羡多匆.在如果景区保在中16状0寄公里以钢内展,毛乘车酱在蒜2驳小时之内能够进到毛达浑,糖景区各方面设皂施条件都俯好芹,功则吉34.32伶%犁的游客选择当集天返拴回友,47.03耗%孟的游客会选择欢住一掏天片,14.19斯%昆的游客选择住位二螺天勒,4.24铃%皇的游客选择住封三天以逆上毁.陡尽管选择当天损返回的游客比摇例较且大毫,向但选择住一天冈的游客也斯近元50%恨,争如果景区留得金住移人仪,由游客还愿意逗释留更多的时穴间济.笼所以景区的经应营思路是要有例配套完善的综坊合设施和服租务梁,歉让更多的游客仇住下侄来石,纷并且住二天以土上黑.喷这样旅游市场铅的产出值会大森大增坏加奔.茧谊坚2脖,惯对目的地的需较求此黄缝(1散)龄旅游者最喜欢妇的旅游占的类俘型敲:庙历史遗迹疮占已21.61%蚊,巷宗教文化乘占启36.14%咏,含民族风情牢占需13.73%废,拘名川大川扎占缴28.79%斧,摩度假娱乐竖占童31.78%直.描游客对历史遗讯迹成,因宗教文骄化骡,锡自然风光的喜受爱超过家了泼50%沉,违喜欢度假娱乐蹈的占旅游者的黄三分之一奉强揉,吸这进一步说明糕成都的度假旅督游市场正在兴跑起柿.宇刺巡(2弱)稠游客最喜欢的良旅游方星式字:鸭登山的颂占温30.72%惧,梨划船的倡占厌11.02%靠,种休闲娱乐岔占丘68.22%即(劣其中嚷有忧22.46配%制的人喜欢在景沉区打麻紫将趋)尸,闸文化探寻薪占耳18.86%援.给这说明成都游半客特别喜欢休耽闲的旅游方许式涉.鞋采梢(3泄)促游客对风景区究比较明显的感然受喝:厕感到物价太贵良的开占嫂63.98%哪,拼服务质量太差杏的伏占鄙56.78%晕,铅设施太差的皱占愚54.66%摧.誓游客对风景区珠的不满普遍集写中在这三个问象题听上根,风为景区的管理唐和基础设施改杀善提出了要辱求蛇.括胳颗3唯,春成都市场对中毯某景区的认知疾在游客从吩来没有听说过阀的风景区的选撇项浆中蛋,67.58徒%稼的成都人选璃择刑**黄;劲在听说过但不弦太了解的风景浇区秋中庄*剥*待占馅58.26%倍,召而剑门关苗占奴47.88%跌,揭蒙山么占潮44.49%咐;朗在从来没去过谜的风景区饲中武*辟*案高箩达敌81.57%设,茄长江三峡今占师57.84%逝,汇蒙山方占泻55.93%充.京如此看锄来降,妥中某景区宣传右促销的任务很爱重侍,惰同时也说明市坚场潜力很原大耗.献成都市区人口符有吴32描0滤多收万示,僵郊区人口炸有鉴98虚0劳万蝴,绳这吹130诉0跨万人口是中某捞景区最大的客献源市野场数.嘴因为他们的消饶费层次夕高菠,碰人均收入较怠高脱.*做*蜡的区位条件和米旅游的其他因钳素大都符合成解都市场的需辞求例.鄙中某景区磨旅游者的行为阁规柜律鲜:航晴柳1碧,泳游客的构成略瞎翼衔2诉,乳旅游规律里厌盆(1足)白游客的游览时欧间分谈配薯:池游腊览妨2掉—脑4石小时校占提23.6%,跌4送—麦6弟个小时的关占梦21.3%,楼6饭—蓬8往个小时的坛占商29.2%晨,隔住宿的卵占般25.9%党.歼游客游览时间享大多母在己6朗小时左穿右泼.俘书考(2于)备游客段到扛*汤*令后准备住下来导的时间调粮查考:纺住一天的游客耽占常43.9%卧,丢计划住二天的芝游客采占宁32.8%蹄,牧住三天的游客财占莫1.9%舒,号三天以上的游蝇客晓占何2.6%金.灭说明游客仍然师有露在自*优*周住下来的计收划榜,攻而且准备装住性1予—援2番天的游客占纳了诵76%科,巷但确实住下来凑的游客还不堤以积26%泛,碍需求方的需求扒大痒,害造成这一结果茧只能押说明供应方存榨在一定问题景铅区缺乏让游客者住下来的吸引测力吵,碑娱乐活动单卫一纤,谈供水供电困锄难区,绍电视收视效果议很差趁等学,男给游客带来很危大的不啄便支,眼这是景区的致源命弱旋点菌.狭杜拒3盒,功景区管理及游振客的感知对游客认支为寒,*旨*棚景区最突出的肠问题主要集中堆在三个方洲面欣:角服叠务得,饥管海理挂,趣开发保茄护贵,守基础设敏施愿.货对包括无导佛游歼,阿门票价勾高等,务卫生菌差颂,向服务意识薄弱享等服务管理有溜意见的游客丹占盐25.6%焰,蝇对环境保护不榴够害,牛游玩项目太少浅等开发保护有零意见的讲占柏31.1%循,萝对厕姑所蚂,丙道路等基础配沃套设施有意见罩的邮占置37.8%填,恶另探有勤5.5维%丘的游客认为景拴区的宣传力度驱不生够炎.捕这些看法与我猛们课题组的看脱法在许多方面泽不谋而逆合厌.锹游客对景骄区的直观印象架的评瞎价妄,秀可以反映游客让的感知场度怒,赴具有一定的参土考价字值躁.搂在调查获中阴,饿我们让游客根想据自己的旅游破经历给中某景哨区打印象居分颤,速给统3旦0拌—枝5脚0瞧分残,到认为比较差的申占享15%野;堪给周5伸0还—育7再0妥分宪,诚认为中等的竹占听62%酱;钥给交7槽0酿—饲9雕0桂分问,缓认为良好的基占蕉23%傲.设总的认为是中真等偏胀上侨,课资源价值较融高柴,岗与我们的旅游号资源评价的结炭论基本一醋致洁.昌根据调返查晚,李景区的回头客仗所占的比例较筒大疗.可在太20山3扬份有效问卷早中帅,倡第一次来景区蒸的游客截占缠54.2%帅,约二次以上的回唱头客翻占毯45.8%劝,贼其中来自成都恢市的回头客举占被35.5%动,届乐山匪和探*策*华回头客屡占声64.5%遮.魄这个回头客的脂数字在其它景鬼区很难达雁到光.挠第五小章厌暗项目建设内规容迫,湾投资估算与资膜金筹措爽项目预计荐投丧资坐****逗*后万棒元茅,病完成景区道勒路集,份卫生环惯保那,黄供水供急电祥,苏消防安属全毕,言文物保护和景蚀点恢复惹等皇6岸项工齐程携,葱共少1绵5善个子项照目末.荡通过这些项目晶建滔设附,巷增强供水供电塌能窗力虎,觉完善步理道职,女卫生环保设施趁及防火安全等圆景区基础设左施子,偏增强旅游景刷点株,奏加强文物保敲护寇,科拓展景区的整软体功畜能做.一,建设内容探窄敢(给一碗)灵道路工程境包括新建度两条步道和参浅原有步道增设限防护扮栏励.躬躁坏1皂,似新建一号步道略引誉堂2蚊,扶新建二号步辉道棵.略丛础著3籍,雪维护原有步扫道邪.略.闷卵雕(傲二坡)份卫生环保工程节包括新建眨厕董所层,随沼气垃池邀,荒增添垃圾筒和蛮建垃圾处理万站星.值俊膝4虑,册新建厕来所说,炭沼气摩池众.载（内容略）叔校国5纷,滋增添垃圾筒和烂建垃圾处理连站螺.浓（内容略）般婚颜(葡三因)甜供水供电工演程汽.驾包括修建胶自来水浩厂岩,婚增加供电设曲施质.金偿生6笔,造供水系途统疫.按扰富7临,墓供电系棒统驳.栋狼棉(老四农)慧消防安全工挤程缸.储包括消火抛栓哄,骂防火水幕和灭真火器装啄置焦.扶久税8畅,筹消防设我施渔.纱忧遮(脂五障)逢文物保护和景修点恢复工剪程辆.众筋雪.9愈,亦佛像修复与维祝护耳.瓦谨智10幻,跌唤鱼隔池洁.格啊水11适,价东坡读书呀楼钳.姜才置13,怎"检苦竹欢亭液",疗"玻听泉券亭咬".丝苹评14精,枯文物展废馆总.仁在某星县租,影由于没有一座特文物展兽馆吓,旅使县内和中某悉景区的许多重控要文物无法和煎游人见达面混,肿这不能不说是腾一个遗蛇憾践.卷因聪此亡,狡建展馆具有很旺大的社会意叫义馒.庭文物展馆讨为二层仿古建侦筑道,飘面弱积挨1000M逃2序,恢陈列本地文喷物潮.头铺竿(鞋六蜂)缸其他工肥程醒.杆（如停车场）裕胸二碰,而投资估算扣泳孝(客一环)敌道担路伪:得计划投姥资暂2177.8筑6陪万元墙膊渴1熔,恳一号步矛道小:毫下帐寺蛋—剧上秋寺合,雄投资估琴算暮820.48春5孝万再元宏.运议废1矮)搭石板湿路项.参石板制作遭安缝装雁:谅核败3000M×涌1.5M×0弹.25M=1且125.M众3戏乓臂1125M迟3×150.切0贞0产元陪/M3=1富6.87半5坟万元柿石板人工掉搬皇运快:唯搬运距征离蜜:2000M赞各逗1125M呈3×(200恐0M÷20M伶)×2亏0姥元锁/M3=2牛2板5图万元装人工挖称土坐:叼挖土厚窑度非0.3M册缘徐3000M×浩1.5M×0搭.3M=13古50M3平恭罩1350×1售5恼元糊/M3=2索.02文5刑万元学狼员2灌)阴石梯路唉石梯制作怖安慨装屋:甚短义1000M×芒1.5M×0垫.35M=5溪25M3蜜钟添525M3×锈20遭0细元耐/M3=1乐0.尼5塘万元评条石人工学搬泉运探:杠言奸525M3座×(2000溉M÷20M)谎×2刚0滨元致/M3=1累.0闻5牛万元鸽人工挖月土肾:民成旷1000M×穴1.5M×0薪.3M=45浅0M3猜菜绸450M3×私1备5乓元吃/M3=0宝.67徐5始万元丝钢管护屈栏月:星乡梅1000M×烫1M×12奴0浇元商/M3=1欣2顽万元婚泰妇3兴)煌条石保坎恶条石制作薯安电装刃:证滤特4000M×并0.35M×状1.5M=2秃100M3求短芬2100M3削×10趟5布元修/M3=2绩2.0渐5某万元项条石人工谅搬垄运响:否桨殊2100M增3×(200芹0M÷20M脖)×2题0仪元括/M3=4配2翻万元吊人工挖假土域:括蚂蝴4000M×精0.75M×同1.2M=3掌600M3若饰稼3600M3妹×1烂5播元收/M3=5煤.刮4史万元怕回填夯陵实言:浸斥滑4000M×谁0.2M×1配.2M=96洒0M3奏拘把960M3×饲1但0耳元岂/M3=0皇.9正6危万元余尿弦2吐,呀二号步菊道舰:国投资估却算碌1257.3叛7层5宾万元坐蚕易1位)架石板路改石板路制裙作安纽装场:19.绒7字万元演石板人工煮搬扮运档:328.1的3忍万元凑人工挖类土汁:2.3妙6姥万元争忙锁2寇)巨石梯路暖石梯制作杜安鞋装栗:15.7赞5熟万元场条石人工械搬博运微:19.6趣9喝万元查人工挖斩土纲:堪1中万元河钢管护搅栏骗:1给8扭万元孙刑破3鸡)颗条石保坎旦条石制作骑安钱装材:27.5猴6剪万元古条石人工意搬欲运岁:656.2轿5尸万元疾人工挖热土绍:6.75肚回填夯姓实旷:1.工2苦元明序斗3绒,单原有步道维枕护园:总增设防护栏估都算受10赤0枕万元耕徐伐(创二乡)今卫生环瘦保仰:涨投资估寺算队25绢8奴万元书酸卡4夸,删厕芒所丢:秧剪哀100M2×归280悦0赴元美/M2×8蓝=20编4伙万元沼气池:杀吹斧2驴0窜座陪×1500度0亮万蛋元蝴/津座拾=3甩0冈万元巧幼侧4久,绩垃圾筒和垃圾心处理站示夺油20妖0诚个央×10籍0捧元济/街个身+2000寻0孝元灰=咬4希万元皆萝眠(植三惊)归供水供电系炒统倒:弹投资估季算阵106支2次万元漏梦码5却,靠自来水院厂欧:能投资估净算眼65烦9掉万元谣厂卡房数,屠配电房等工作预用慨房懒:引叶烟2000M2纲×100情0庆元藏/M2=2荷0警0比万元朴自来水净扇化怖池战:瞎宁桐1000M2双×150脑0习元径/M2=1非5嚼0扔万元朝水期塔驶:5俊0掀万元屠深水野井摇:3抵5脸万元闪供水系冒统悔:滨抽水设备哄及自来水处理桶设图备涛:15首0诸万元供水管:挤跟依DN110幸1000M×遍7蔽5稍元尤/M=7.敲5隆万元督济规DN501通000M×4改0途元微/M=4革0棋万元塌控数DN251轿5000M×削1璃5跃元秩/M=22.盗5尚万元纤零尼件图:近4刮万元违默但6辨,撞供电系闹统漏:禁投资估算臭数哑0宿3阳万元早行刑1痛万伏变压道器茅1搏台罗:胃5样万元播供电线抽路或:29寺9块万元殖瞒豪18娘M检电妈杆既:300×2驾50教0述元定/充根胜=7差5资万元忘尚炸12文M手电覆杆恼:20贯0冈根三×120势0话元千/佣根旗=2挪4衰万元公滩睛(绒四帅)尝消防安全工刷程续:5翻5宪万元欣行煎7伟,疲消防设酒施筒:益消火顷栓蛾:10婆0哄套阁×250抹0逆元纹/帅套汗=2散5狮万元讨防火水狐幕货:1和0伙处购×150讽0慢元在/怖处登=1丰5依万元克灭火纤器会:100窑0窃个宴×15馋0旅元床/底个到=1狮5侍万元踪元芽(黑五晴)屑文物保护和景利点恢复工养程排:苗投资估魔算溜133拾0耍万元锋传纪8职,程佛像修复与维河护妻:30么0蹄万元描谷渴9蹈,施唤鱼杨池战:5卡0各万元伞神敏10盛,肆东坡读书碗楼梢:3000M手2×200似0耍元悼/M2=6冒0誉0远万元症纱扎11,哀"易苦竹妻亭阵",烦"摸听泉探亭乱"圾类慨50M2×3肝00士0挥元概/M2=3蝇0脸万元物充说12把,咬文物展吉馆也:剥造诵价批:1000M嫌2×150脆0仙元相/M2=1果5舒0台万元菠文抵物嗽:20症0杰万元年居军(楚六恶)感其他工足程多:助投资估着算奶6似8嗓万元膏范滔13涛,已卫星收视系处统误:1摸0恳套检×2000盯0凝元弓/饥套颂=2纤0而万元踪督访14演,鹅停车奶场拢:助投资估拉算喂4峰8戏万元巡人工挖土滔及凿致石揉:辰仍厕2000M2旦×2.5M=密5000M3芹资素5000M玩3×5进0嚷元电/M3=2骡5臭万元根人家工烟测地轰坪叛:弯催触2000M2善×0.3M=臭600M3酱烤秀600M3煤×30盖0供元惠/M3=1业8牢万元怀人工搬运盈材捎料位:企诱下1000M冈3×5披0偷元容/M3=获5梅万元奉以上投资熄估算列表如扫下屈:阀(冤略崇)查忙三算,格资金筹措膝本项目总情投磁资尺4950.8纸6体万崖元休,语其撑中总:稳自筹资目金影:2550.里8悲6瞎万元执申请国债懂贷辞款蒜:240皇0慎万元很投资方可内通过银行信贷惭方式解决后继绳资金缺口的问鸟题受,构该方案对于中驱某景区而言是茅可行拖的搁,现这主要基于以编下几纠点制:摊爷次1毫,移管理处具有较梁好的还贷信录誉脆,播与各大银行间鸽关系融世洽亿.格族恨2凳,楚管理处身实力片雄庆厚腔,骄资产质量较哲高苗,孟资产负债率极掉低服.画漂有3细,新项目符合国家建产业发展方斤向巡,哈必将得到各级菊政府及银行机埋构的大力支爱持挎.乌摔途4撑,耐整个项目较高恩的盈利能力及夺稳定的现金流纠量将得到各大炕银行的青候睐虚.砌第六幕章箩戏景区的环境保叛护规划迟环境保护铸规划是为了保懒障景区的可持躲续发搏展需,惰维护风景名胜磨区的生态平衡浩和自然人文历疲史景持观占,伶在景区的外围俗保护带售内诉,脱要避免工业污鞋染妙.*淡*蝴河污染的治州理这,辛有赖于地方政舟府实施环境保姿护行移动筋.效岷江流域的水犹污染问漂题锋,混有赖于上游和疾中游的整体环垒保行托动投.病在二级保护区防内警,裂在岷江两潮岸筑,艘一定要保护好票完好生态系仁统尘,扛扩大绿化面懒积斤,运并对有些山丘米进行重点绿共化吃.困(抽一炕)装分级保护嘉实行分级呜保护制著度仅,凡有利于景区的爱环境保护分清授主房次盟,射不同的级别采河取相应的保护会措沫施漫.君乖谁1迫,巴特级保炒护锹.纤范疲围乎:险从下寺到翠薇解顶暂,辅从翠薇顶到德瞧云卖寺西,简再到慈姥溪的贵大层约疗2调平方公里的范量围内是特级保膨护窄区俯.革保护重呈点券:丑景区内的文磨物哭,杠寺暑庙潜,木树踢林开.措施:秤安渠(1拔)横编号建立档飘案竟.砌率摩(2瑞)屯设置制作精寺美费,匙语言优美的有辆关环境保护的罩标清碑弄,纠路较牌瞎.局打耗(3并)梦设置必要的保较护场地和转码栏妻.特掏响(4帖)吗石质雕刻文物眨的内部渗水和惯风化现象严日重钱,堆要设法寻找科旅学方法进行保轧护盯.冻孩厅(5鹊)勾严禁采石和采炼集植斥物失,闷生物标惜本殿.盒钳峰2删,崇一级保护贿范纷围毙:赵北起虎渡携溪火,咳南到慈姥钥溪辞,烦西到岷江西蛙岸谅,用东落茄庵至慈阳姥溪一冬线西,跪大良约遥4公平方公口里欠.暑保护内刊容当:运注重对岷两岸财生态环境的保蒙护和两条河流魔的综合治腿理灯.*值*尤河口的采砂石规场应立即停晶止经,国恢复原鸟貌悼.吐景区内的生活艰污染和生活垃茎圾颠,制废水等处理方养式要得抄当拴,亡手段要先贝进们.怖夕仿3诞,涌二级保护笨范场围凝:性北起某县的东恢门大体桥勿,厌东从虎渡溪至棉小滥**流,歼再沿苦竹湾到维慈姥溪渡却口麻,铁西到瑞锋镇宾南缘2跪公里的汉岩墓么至东门大榨桥拾.绪保护措壮施他:浪板百(1希)蔑一律禁止打青鸟捐,咸毁林砍可树杨.纵眠倦(2医)袍禁止在区内建茫有污染的工个厂物,轻关停造纸厂等需有污染的工录厂挎.唇债对(3慌)鲁区区建筑和城猎镇规划要符合泛旅游地的建筑瓦风格的要惊求锦,盲严禁田园风光混城市豪化呼.融絮截4延,吊三级保护槐范葡围肆:铸北起表峡湖经校罗塆乡沿三堂债寺至某的公僚路勿,包东接天池乡经亮小止*榨*羡到乐山的剑峰炮乡圈,锻西经某县城南价沿青乐公路向怒南塘,氏南沿岷江两岸陷的山脊分水慰岭介,可面积丧约翁11菠0朴平方公统里帝.抗措济施币:占景区的外围保羽护带是景区保蚀护的外围屏录障标,筒关系到中某景颤区的环境质苹量倘,罪也菊是瞎*弃*潮景区旅游业可域持续发展的保秘障末.野在本区内实施稍长久的造林绿队化工程是十分矛必要歼的杜,渗防火护林工作业与严禁树木砍烛伐工作都显得鱼同等重逮要灾.嫌殃启(舍二写)希护林防火蒜铲完1虽,冲建立健全护林央防火制度踩景区设立帅专门的护林防肿火管理机畜构唇,夹设专职的护林俱防火队择伍刻5将人鉴,佩火灾危险期有侵兼职的防火队肿员若干极人嘱,封责任落实到翅人姜,龙平常要进行定华期的护林防火友安全训杨练涨,寻景区还要与周热围及景区内的续住篇户里,滥生产队签定防优火公缘约陈.烧对防火重点区吨和在防火的重帮点季节要建立贝巡逻制等度扭.榆牧双2接,盖加强护林防火始的宣传教育蒙在游人中观心和野营区要旧加强护林防火侦的宣传与管衰理范,疼路旁设置护林朽防火宣传的路带牌凳,始对景区周围和银区内的住户进腥行定期的宣活传话.榜信畜3辩,膊配置好防火设团施蔬在建筑物捐集中挡地请,积在搏上筝,甩中本,逆下三寺和各种寒度假休闲杯地廊,布以及区内民居乔点肝,陡配置防火器材蹈和设躬施码.纯肝踏(锄三澡)妇退耕还林捆景区内的逼耕判地泉,累近期全部退耕嫩还盖林因,欢分期分批有计讯划地进在行姜,茧有步骤地实现雕造林绿这化篇.序根据停耕计划巨和景区经营规堡模逐步扩帖大第,眉逐步解决停耕术农民的就浓业彻,派生活出巾路肥,缴经济收入等问陆题让.秋在岷江岸边的陆二级阶地店上迫,厦保持现有民伏居份,谨不停耕也不拆誓迁东,撤除了规划的修雷建度假别墅和视山庄的土地啄外稀,忘耕地不再占乐用跪.钥岷江岸拌边糊,缓公路两旁实行纽重点绿验化销.抹转爷(祖四惜)付综合治理款对景区的装景观造成视角巧污染的建筑物烛和设渡施饥,魔对景区的环境咏造成污染和破葱坏的因慧素刻,盆根据可持续发阵展原锦则盟,用进行综合治梨理杠.魂醉滥1禁,旨拆除黄老三旅疗馆和附近几家四居民俯屋滋.隙改造望江旅五馆遭.鼠拆除三堂寺沟维口阶地上乱搭僻建的餐饮点建糖筑匙物微,赏中寺大雄宝殿座旁的民居属于环拆除或改造的闭项待目掠.截拆除上寺的餐辨饮弟点财.狱移给2捞,萄拆除玉泉岩的原餐饮点建筑历物拐,杰中寺大雄宝殿书的民居属于拆歌除或改造的项棒目蜘.元拆除上寺的餐割饮牲点碰.欠锁上3后,吐关骤闭抛*徒*酷河口的采砂石址场丽,净恢复原蛙貌旱.歪料续4定,扛综合治理风景呼区的附近地仁区助,肚特别测是认*惯*座河与岷江的工腐业污铸染贡.*都*浩河临河的西龙秘纸业有限公司姻排出大量黄绿包色浆水和白色倍泡宰沫班,前对黑液的处理文不当力乱;嚼位于鲜滩河的监仲辉纸厂和其垦他造纸厂如吉袭鸿造纸厂等都今应进行综合治防理辜,碍保暴证吓200挥0英年前排污达除标逼.膝拿拐(袍五恒)虏旅游污染的治晌理予着捏1晶,悠游客的生活污嚷染接,艰采用修建厕光所政,离沼气池进行处他理隙.己旁初2统,登生活废水处理俗餐伐厅已,链客房生活废尼水腐,棚建立沼气池进坝行处祸理披.辱针螺3北,观旅游垃圾处理周设置垃圾债筒出,语修建垃圾处理叨站富.拉竞币4怠,窝旅游粉尘处理剖景区游客晶步污游肠,芝交座能炸,延餐厨燃双料悼,鄙供鹰热浙,数供水生产的粉认尘手.称按环保部门的校要求处夫理屡.维第七坊章吗拣项目的实施与毯管理收钟一爹,厅项目的实施计并划刃:云本项目是们一个综合的大悠型工伯程板,妄其景区设施规虫模研大神,组项目椒多返,铃实施计划尖为旨:邮佳赶(1低)糕设立项目档组念:分项目组对晕项目建设的全衰过旋程协,细包括项目的准尺备哄,树勘察设递计欲,彩设施选救购鼓,位招标投险标需,热建筑安装施娘工食,专竣工验收等各雾个阶段进行监盟督叉,填管凯理盟,前协哀调于.墙项目组在粘项目实施中重白点师抓管4痛个方遭面购:益强珠1共,拐质渣量宁:饼严格按四川仅省祸,驴成都市有关仿奉古建筑工程质角量标准和承包挺合同实械施扒.质冶屯2脏,撕成差本咸;董重点把好材料浙关登,翅坚持质优价害廉番,犹就地取肤材孕,杏综合利挡用览,斤节约等的原室则监.恭湾皆3肝,仓工晕期抬:决定期检左查喝,颗监督承包商的辛周帽,留月工期进度借表肥,陆保证按时竣件工同.咬值为4舟,稠安享全坟:败加强安全防筒范歉,问安全管喊理使,披进行安全巡视酬安异排似,浴尽量减少对游秒人的影三响引.冰拆课(2亮)蓬项目实施的组滚织方覆法桐:流实行分项迫分声标荡,晶各个项目同时贵施针工治.线妙宿(3农)成项目的建设时盆间安排堡项目的准何备感:着3峡个月内完成怕勘察设汁计血:弄1必个月内完成炮招烧标喷,原投亿标昨:乐1扮个月内完成毕建筑安排啦施窃工稿:1岂2穿个月内完成迫竣工验粗收谣:迈1咏个月内完成庆感二想,历项目管理燕扯魂(1估)蹲做好监督保证华措盆施年:奸明确业举主袜,桑监督昨方狐,下施工方的统责旁,饱权银,决利抬,理业务主要控制兔项目建设的进喂度参,追设拆备酸,贤物资的供应和孩整体协平调雁,鸦施工承包商按彻合同规定实施绢并保证实现合漠同确定的质欲量切,翠时省间丢,运监理对项目速请度在时拜间铲,玉空物间惧,明资源利用上进耻行充分协调和玉严格管回理男.鸣肝过(2班)推进行防范措元施润:既对项目实隆施过程中的许蹄多不确定因锦素藏,鸟要进行全面预誓测浆,碎发现隐姑患持,把防微杜狠渐东,栏把损失控制在盾最小程度鞋内各.巩辈雅(3沙)韵评估措华施兔:德项目建设素的每一阶杰段协,抹都应当一定的针评估手段以及继信息反所馈叙,车从而总结经洒验尿,漂发现问离题粮,爽及时更肾正济.走第八挠章谋币项目投资效益氧测算分析初参照市场泉调查报告和投虽资计划等资甘料舍,林经认真调研和鲜测雁算语,前我们编制了本伐项目投资完毕宣后第一年度的板盈利预银测伏,躲编制盈利预测殃所依据的会计礼政策在各重要粗方面与本处实子际采用的会计算政策一风致揉.猾但一材,很基本假设屡稳夹(1用)季国家现行的方惜针政策无重大决改抵变抬.融葬酷(2颜)抖国家现行的利倚率泰,屈汇率等无重大绘改裳变移.角鹿供(3侄)累本处所在地区描的社会经济环争境无重大改开变筐.挤毅膛(4雕)珠本处目前执行死的税闷赋咽,棚税率政策不肃变谜.疗槐须(5蝶)斯无其他人力不川可抗拒因素造龙成的重大不利盛影哭响王.泛枯二哥,苦基本根据劲市场调查么定位灾代消1炕,斜游客量统计嚼有仁(泉略吃)飘亏园2文,妹通过市场调查迈测算入住目率灰:拆打算住一运天的游客橡占茂43.9%宜打算住二端天的游客屑占市32.8%孤打算住三攀天的游客暖占碌1.9%龟打算住三设天以上的游客抬占湾2.6%槽旅游入住倒率船为劈:43.9%舞+32.8%胃+32.8%诚×32.8%道=88%梢实际入住暖率棋为特:26%松扬准3抬,日市场调查及测稍算表如旧表集:消费水平项目悔洪摊0晋—它20尊0今元霜/赔天懒占堤20席0桌—输40催0锐元柿/袜天玉雄晓40连0蛙—拖60甜0伸元茄/铃天侍疏战60蒜0红元以阴上句/稻天哗回收有效聪问卷所占比短例击=(5+80拆+26+15撒)÷(5/1究.7%+80生/27%+2碰6/8.8%胁+15/5.街1%)÷4=兼42.6%流吃住者所吼占比返例名:聋皆扒(懒69%×1.碎7%+77%巨×27%+7脚1%×8.8犹%+70%×客5.1%)×寸1/42.6度%=75%车娱乐者所唉占比伯例捕:廊魔堤(潮12%×1.围7%+27%清×17%+8殊.8%×20体%+5.1%考×16%)×佛1/42.6惯%=17.3郑%愈购物者所驱占比酒例织:油霉债(拳10%×1.损7%+6%×稳27%+8%塌×8.8%+探12%×5.语1%)×1/粥42.6%=营7.3%馅每人日消诱费总额董在歪20双0的元以内的旅客殊所占比例俯为蛛:散劝警1.7%×1吐/42.6%嘉=4%敏每人日消斜费总额万在莲20绩0若—经40词0象元的旅客以内很所占比例挽为隐:倡庆趴27%×1/庄42.6%=酷63%挨每人日消汉费总额润在犹40漆0狗—凭60途0熊元的旅客所占汗比例妖为剑:截咬摸8.8%×1退/42.6%凝=20%片每人日消长费总额占在疯60坦0酷元以上的旅客世所占比例到为用:晃语欧5.1%×1涂/42.6%逗=12%渴跪基4离,宋关于住宿计费院标准及其数量术金额的确定小李睬5查,晕投资完结后日闭游客量测算劫表落(艺单紫位奴:戏人在)厨江三雀,议关于中某景区芒投资项目效益田的测算讽通过以上欲旅游基础设施词的建设和历史好文化遗产的维凭护学,诵恢敲复趁,粱宗教文化的开荡放辱,挑中某景区必将撕以更大的面迹积恢,辽完备的配套设森施再,城浓厚悠久的历蓝史人文景摄观粗,证丰富奇特的自共然景观重现的蝶历史的辉因煌躺.业再加景区广告铁宣伪传璃,掘更能有效提高艺海内外知名度止及吸引大量的斗游客和信够徒破,率也必将取得社厦会效益和经济校效益双丰慎收讯.辩寺膀(爹一略)垦社会效蔽益乒.顽加大对中沫某景区的投资某及宣传谜后补,财将使岷江航道株上的成缠都抛→斤黄龙纤溪口→拾三苏泄祠免→械*闻*胡寺手→异平羌三毫峡泛→辩乐山大乏佛类→脸峨嵋山联为一浑体培,棚成为一条庞大穿的旅游环撇线腔,朗促进旅游业横购向联船合您,菊旅游资源优势就互盛补胸.矩必将崇使地*架*阔旅游特色更加腥呈纪现自,默丰富和优化了么爱国主义教育伯基范地油.慈增加的大量客只源沉,扩带动了旅客迈在真*蹲*锯寺的住布宿倘,奔餐晓饮屯,慈娱乐等消费的烟增赶长呀,啦也必将会创造椅大量的就业机逼会挣,仔增加社会福傅利热.汁随着经济效益汤的提让高假,视上缴财政的税婶费也大幅度增炒长鼠,脉周边地区相关摇产业也会随之骄起步与发义展究,摩特别是某竹编郊之氧乡贱,平各种水果之乡桂等上仍地方特前色的旅游手工辆艺悦品弓,躁特色农副产品僚销量会更加提桂高痕.宝根据旅游之特同色窗,住海内外客源的柄不断增外加恶,仗必将把津某安,蚂四川地方资源踪发挥并推向市涨场吓,介有利于招商引估资分,廉西部大开换发肉.脆忧苍(偿二届)桃经济效极益偶.亡经过景区假的改逝造晓,煮不仅门票收入织会大幅度上间升立,跟而且会带动住抵宿碎,候餐烫饮嗽,拢商品销某售灌,附娱乐等主营业呀务收入的增础长评,辩预计主营业务愧收入情况及其恐成本费用测算葵如凯下蚁:董壁牵1铸,屯门票收胡入僻.走中某景区列加大投资英后颜,台日平均游客量工可充达殊80今0态人以忙上虎,夜我处将门票提勇升熟到恐2践0员元踪/巷人巷,勿每年门票收宰入沉800×20膊×365=5斧84鸦(屈万旁元摩).轻营业费洗用皇:放工资及福异利门:踏5举万元受门票印刷倦费策:4.3聪8嫩万元贡折旧盼费倒:16帆5拍万元皮广告注费星:4缸0肿万元吴维护欠费愿:终5最万元送其蝴他躺:0.役2耍万元唯合矩计歌:219.横6游万元侨炎胡2休,揭住宿收统入裕.胸通过实际疫市场调视查敬,声愿在傅某眠*销*恩旅游开发区住傍宿的游修客鹊,甩达所调查总数蛾的夕88拒%健以申上坛.葡但在某旅游区秃实际留宿的游累客仅为游客总诞量崖的踢10%抹.停投资完毕鲁后侧,绸第一年留宿游朽客可达总量杏的供20垦%印以塘上瞧.预本处现有床位竭不能满足需题要膝,见但周围农家乐让可暂缓这种矛陵盾询.仔第二期投资将粗修建三星级宾烦馆趟,惊以现有条羞件念,屯预计可住宿收犹入情况如朗下悉:依淡旺季客锯房入住率平秃均蛙95%溜,孕年收入斗普通塌间淋:62×95污%×50×3棒6放5财≈患107.5列(届万膜元托)斥标准殿间把:60×9振5%×100件×36纷5章≈饼208.1荡(抢万属元搅)蔬套腥房愤:28×9粘5%×80×然36治5蛾≈至77.7旦(溪万究元庄)红合泰计雁:393.偏3陵万元右营业费怖用扎:沸工资及福能利拳:1盒0侍万元衔物料消趟耗刊:20.肿1宰万元稿水电若费元:24.满5锋万元现邮犬电茂,纱通讯唐费抽:2.尚1诚万元暑燃料葵费岔:2瞎5漆万元等洗涤扁费踪:2.深7增万元把维修烤费故:6.衔5湖万元错折旧软费选:2蚁5谈万元卖低值易耗管品镰:4友6也万元贫合筹计技:161.佳9骑万元3,餐饮价预计涝有朴40揪%食的游客在该餐缺厅就论餐叫.位就餐消费全天塔以如6对0逐元锯/贞人天计假算唱,泊预计餐厅的毛码利率淋为汇40%.壶营业收瓦入封:800×4码0%×60×僵365=70缝0.8灵(吸万壁元傍)律毛演利今:700.8往×40%=2付80.3蛇(延万厉元染)庸营业成叠本趋:700.8别-280.3描=420.5杏(滤万桌元逆)晌营业费我用康:骑工资及福汽利扭:9.1极2由万元跑物料消婶耗幅:38.讯7迅万元营水电袜费恨:绕2拾万元要燃料克费兰:3质8半万元分邮点电悼,磁通讯珠费巩:0.般8湖万元葱洗涤眯费氧:订6毕万元隶运杂漆费寒:荒2邀万元液折旧达费漂:0.并5抬万元弓低值易耗梦品或:6年7猫万元律合逢计烂:167.诸1绒万元丸牧悦4司,柳茶园收博入量.胃通过市场钩分荣析忆,莫有治10变%错的游客将在茶梳园消差费凶,揉每人消踏费行2摆0找元统,棋毛利粒在守80晨%窄以书上脖.抹营业收为入床:800×1猎0%×20×攀365=58形.4藏(妇万膨元迷)帽毛协利绒:58.4×性80%=46宣.7仇(畏万跨元查)敏营业成恭本石:58.4-龟46.7=1柏1.7墓(都万保元野)蝶营业费殖用吨:坏工资及福庄利灯:1.哲6条万元扫物料消抛耗昆:0.喊1觉万元烛水电翅费查:0.粱5微万元丰燃料霸费塌:0.愉6投万元震折旧辨费椒:1.酒2锻万元宗低值易耗而品梨:0.淋3刑万元关合呼计役:4.比3么万元散绵暖5其,感夜总会收完入迟.准一次能容摊纳奶10铺0坊人的夜总史会跌,他投资完毕把后巡,紫预计能发挥射其瓦20提%足以上的效概能剪.鼓每人平均消躬费雹8郑0陵元特/晋次桐.扔营业收吸入何:100×2共0%×80×美365=58嘴.4鲜(斩万浅元册)这营业费和用观:娘工资及福序利们:歇4偶万元绝水电坡费保:惠5吗万元轧物料消丽耗唐:1兄5狭万元密燃料点费落:3娇8球万元舞低值易耗迎品砍:陈2见万元慌邮翅电姨,简通讯勉费扛:1.或5堤万元蜜维修鹰费锻:侧1撒万元搜折旧成费可:2.德5过万元没合茄计强:3慨1谣万元堡泥宝6县,借桑廊拿怀,顾美容保健收获入乌.洗预计滥有掉5叙%烟的游客需作桑秘拿接,则美容保槐健检,困其费用颗以千6赵0糠元袖/剩人次收嫁取畅.搞营业收近入宏:800×5鲜%×60×3甘65=87.乌6奏(旦万珍元倍)稻营业费虚用坟:先工资及福志利桃:1冰2蚀万元酿水电游费其:3.屿5泄万元意燃料溪费陕:疾3监万元奇物料消旗耗严:资4糖万元队邮桌电婚,盼通讯状费所:1.0暂6键万元攀维修太费击:渠3回万元降折旧匹费勉:1.疾5誉万元惑保险级费惊:言5些万元企低值易耗途品景:哈2疮万元沙合爱计舱:3纹5冈万元刘代剩7庙,寇停车场停劲车喊,悉洗车服务收业入明.袍预计梦每支8宴名旅客鸦有踩1娘辆专车停斜留银.慕有馋40症%兽的车需洗车服持务刑.寒停车费每辆云以姐1在0通元喷/想次大天验,较洗车服务悔以蛾1走0槽元肤/你次收阁取阅,起其费用率搏为白20%.精营业收售入闸:(800×绸365/8×翁10)+(8惕00×365泥/8×40%岩×10)=5浙1.1叠(半万年元摘)羡毛怪利餐:700.8丧×40%=2打80.3斧(伴万北元贸)端营业成许本蜻:700.8觉-280.3花=420.5陵(轮万票元巾)异营业费纵用涉:侧工资及福亲利匹:闻5矮万元照水电召费勒:唱3界万元紧物料消技耗葡:寻2陕万元得低值易耗据品顿:0.叼2菠万元绒合泄计曲:10.只2吼万元惜羡玻8善,鉴商品销售收匠入磨.写根据统计严调查数据显熊示己,粮预计观光旅游舌者到景区需购狂物者在在笼50领%身以想上菊,楚平均每日消李费娇2胳0粘元泳.雨营业收府入僵:800×5舰0%×20×的365=29蛙2撒(翅万熟元或)然毛利塞率扭30%栏.仅毛桂利气:292×3棉0%=87.绣6今(绣万献元割)膜营业成动本史:292-8炉7.6=20而4.4亡(刮万迷元柏)拜营业费苦用鸭:刘工资及福道利量:舒2棍万元孤水电姿费社:0.滥2特万元委运杂较费叹:牛2碍万元辞折旧喜费滥:0.2驼5摊万元线损话失西:毕3珍万元护合纽计绑:7.4矩5帜万元呆德韵9怠,转管理费用项伶目摧.铁差旅垃费缘:1.感2寄万元芹邮止电举,鼻通讯苗费宾:2.切5妙万元六业务招待挖费道:尤4探万元傲办公闹费依:2.黄3畜万元罢无形资产饼摊译销戴:85.事6动万元积折旧油费辅:烂4萝万元游工资及福普利绒费需:29.日8排万元叛劳动及保樱险玻费冬:隆6冬万元滚坏帐损组失键:0.洲5另万元虎其他经零费岛:呜3很万元山合舱计擦:138.9馅6勿万元微某景区投摧资项目综合效颤益分析丈表笑(拿单寒位郊:站万心元庭)项目牌企类爬改别俱夏金智块额维主营业务煌收入旨主营业务饿成本木主营业务雄税金及附加百主营业务巷利润营业费用管理费用级财务费捡用宅(霜年苦利混6%营业利润辅所得恶税阔33%税后利润升净现金流柏量滤累计净现民金流量第一年门票收入58435549傻洒削219.6住宿收入这广姿393.323.6听授挡369.7络展风161.9餐饮收入呀脱杀700.8填愁毁420.542种昏使238.3勺能睛167.1茶园收入58.411.73.543.24.3玩夜总会收得入58.43.554.931酸桑个拿燃,叉美容保健87.65.382.335或停车场收谦入