北京某公司成品管理办法与实施细则

建工程〔2003〕68号关于下发《北京**建设有限公司成品管理办法与实施细则》的通知公司下属各单位：为加强项目经理部成品保护工作，提高公司的管理水平，根据公司的实际情况，特制定《北京**建设有限公司成品管理办法与实施细则》，现予以下发，望各单位认真遵照执行。二OO三年六月三日债北早京燥*筛*虎建设有限公司灯成品管理办法卫与实施细则年第一月章斥昼翼总县疑纽则伯第一虚条有末脉成品保护工作慕是直接影响工包程质量、进度说和成本的重要呆因素，成品保知护工作贯穿施耗工的始终，做痒好该工作是每典个现场管理人弃员和施工人员悄的职责和义务皆。现针对公司柜管理现况，特惩制定本细则。会第二轰条族守给成品保护包括织成品和半成品储的防护、遮挡浇、包扎和封闭写。载霞健成品判指基础、墙体翻、梁、板、柱箱、屋面、楼地脑面、抹灰、门轿窗、油漆、玻邻璃、粉刷和电甜气、管线、采掘暖、通风及设总备等，亦包括肾已安装好的半新成品如钢筋、茅模板、架子、露钢、木、混凝新土构件等。忧半成品沉指钢、木、陶尼瓷、混凝土构碑件制品和已成铺型加工好的钢堂筋、模板、砂爪浆、混凝土等挡。床第二欺章股枝度工程施工成品螺管理办法重拌第三肾条久钓唉制定合理的施父工工序。首先遥，在保证总进区度计划的前提帜下，合理安排拳工期，以减少营工种之间的交梁叉作业，避免覆后期集中抢工挖，以达到保护阳成品的目的；男其次，要周密边安排工序之间层的搭接，不颠本倒工序，尽量恼考虑湿作业在晶前、干作业在喇后，先室芽外后室内，先捆上层后下层，尽屋面防水未做肯之前，无妥善切措施不能做室艳内装修，上层寒地面未做之前讲，无妥善措施旗不作下层装修颗。埋节第四川条畏是男采用新材料、孝新工艺。目的震是提高装修施尺工的装配化水垫平，减少湿作幅业，减少工序厅，减少污染、崖减少交叉作业表。具众第五坊条俗搂复分清上道工序迈与下道工序在帽成品保护方面驴的责任。在上删下两道工序交咏接时，应同时志检查成品情况改，已经损坏的省成品由上道工暗序的班组负责绞，检查后损坏普的成品由下道梁工序的班组负辫责。交接检查通由工程经理或稀工长组织，上阔下工序的施工忧负责人参加。苍如不组织交接浇检查，出现的棉成品损坏由工蜜长负责；如有成一方施工负责肚人不参加，出鄙现成品损坏由翼施工队伍负责抢。膛采第六衰条赠族哈分清交叉作业棚中成品保护的崭责任。一般情肤况下，成品损走坏应由损坏者断负责，在交叉科作业中责任实秘难辨明时，则痛应由平时使用拢、保管的人或镇班组负责。比及第七拼条魔背骄竣工收尾阶段做增设必要的专鹊职成品保护员软，对已全部完博成的某一层、恼某一房间或某哨一部位（如一墙个楼梯、一个话门口等）临时盼进行封闭。蛋杀第八述条浑置持在施工过程中破，检查人员应叼对成品保护质宽量经常进行巡释视检查，要求杯施工单位对成有品采任取易“填护、包、盖、哑封扛”小的保护措施。慢1赤、删护端，就是提前保煤护。如清水楼劈梯踏步，采用额护楞角铁上下安连通固定；门傅口易碰部位钉栽上防护条或槽纺型盖铁，进出甲口台阶应垫砖局或方木搭脚手剃板过人等；故2熊、生包只，就是进行包丧裹，以防损伤铺或污染。如大艺理石或高级水椅磨石柱子贴好皇后，应用立板值包裹捆扎；铝趴合金门窗应用宿塑料布包扎等袭；既3郑、两盖军，就是表面覆周盖，防止堵塞宰、损伤。如地悄漏、落水口排险水管安好后要梢加以覆盖；预醋制水磨石或大崭理石楼梯应用榨木板等覆盖；旱地面应用锯木尿、毡布覆盖；坊其它需要防晒决、防冻、保温辩养护的项目，摧也应采取适当庄的覆盖措施骤4丑、广封岩，就是局部封途闭。如预制楼声梯板安装装修躁时，应将楼梯篇口局部封闭；脚水泥地面或地麻面砖做完后，肢就将该房间局愧部封闭；屋面需防水做完后，炒应封闭楼梯门控或出入口；室解内墙纸、彩色团地面完成后均括应锁门等。喘第三糠章天赞嘴成品保护实施银细则和处罚办第法座第九扛条谣未土方与基础工植程声1汪、放线定位的鸡控制桩必须用俗混凝土保护好恼，挖土时不得掀覆盖，要设醒半目标志，不准秩碰压。僚2竖、基础周围的影水管要有排水惭措施，开关、讲接头跑水、渗脉漏要及时修理慕，不使用时开念关要加箱上锁佣，防止跑水泡恐塌基础。誉3圾、冬季施工的皆基础及时覆盖挽草袋或保温被基，或及时回填姿土，防止受冻她，雨季施工时茂，要制定科学递合理的防雨排社水措施。颤4搬、回填土打夯健时，不得把基简础挤偏碰坏。怜5湾、暖气、上下脱水管线试水试斗压时，要有专共人检查看管，接发现玩渗漏及时采取蓬修补措施，防加止水流入基础句造成地基下沉返。贷蝇盯处罚办法：喝1棚、定位控制桩站一处没有保护腰好的，罚业款怖50烦0鱼元沾；踏2丧、渗水、跑水采造成地基下沉关的，一处比罚僻30瓣0桐元治；妖3削、冬季基础施说工没有覆盖保轨温被的，罚款纹金额隙以坚1渣0轻元孔/M抬2药累计。亭第十呼条击硬墙体虚悲1晶、对易受损坏按的砼墙体、柱第、门窗、楼梯纲边角应用钢、气木护角（用胶案合板也可以）宏保护，特别在于首层。齿谜2为、易沾污的施泼工洞、运料进慢口和打混凝土仓的部位，应用柳草袋或塑料布竿遮挡覆盖，防奋止灰浆四溅；鉴水刷石墙面施令工时，对周围船的清水墙面要担用水泥袋纸遮言盖。迹般3毯、溅到墙上的垦石膏、砂浆、妨混凝土等，要述及时清洗干净首，防止污染、纪弄脏墙面。萝益4尾、吊运构件、售料具、搭拆架廉子时，要派专牙人指挥，专人挖看守，不能把席墙弄坏。取士5耻、高处往下运佳送料具和在施啦工过程中倒垃双圾时，必须采拥取措施，如围称挡竖井，不得的乱丢乱扔。竣臭工清理垃圾一搏律从垃圾孔倒凳下。征椅6滑、檐口、窗台纹腰线等刷乳胶浑漆、边线要用撞排笔描涂，乳穴胶漆不得掉在建墙上污染墙面卫。矮处罚办法：旋1征、砼体拆模后终边角损坏一处绒，罚躁款昂5等0迅元般；雕2玉、由于粉刷、言运料或吊运不掀当，造成墙体婚污染一处，罚卡款避1男0贞元。薪第十一歉条皱牵抹灰沿畅1兄、抹灰前，对刺易碰坏的管线抄、设备、门框皇等，要采取覆社盖等保护措施锋。锋霉2变、抹灰时，不旁准搬动或站在逼水暖等管线和离通风设备上操搞作，不得把灰迟浆溅到成活的离墙面或其他成贼品上（如门、喘窗框、管道等驴）。如有沾污赖，应及时清洗轻干净。逝3伍、搬动料具物饼品时，不得碰诱坏墙面、墙角承、管线设备及宽其他成品和半度成品。争4状、合理安排施寿工程序，最好液等凿洞、修理拢活全部做完后飘才抹罩面灰。精5点、严禁在抹灰兵面上涂写、刻葵画。锯6旧、窗帘杆的预掌埋件、电闸箱瞒、电线盒、水导暖的挂勾、管从卡、过墙管等聪，必须在抹灰猜前准确地预埋赤好，不得漏埋健和错位，以免辨抹灰后打洞。诸肆处罚办法：肌1紧、由于抹灰，姿造成管线、设面备、墙体和其抬他成品表面污顿染的，发现一匪处罚诱款奖1滑0阴元起；量2辈、各种预埋件裕由于漏埋或错敬位造成抹灰污露染的，发现一女处罚突款翼5堵0县元。载第一且条竟搁楼地面萍1甲、楼地面施工得时，不得把砂顾浆、混凝土溅芦到已成活的墙秘上。幸2羡、楼地面、楼左梯踏步抹灰施灿工完后（包括垒预制水磨石、抬瓷砖、马赛克般等地面铺设完晌后），应及时蚁认真养护，其券中，水泥地面找必须铺盖麻袋采片按规范浇水刷养护，木地板泡及高级地面盖至塑料布或锯末继加以保护；踏宜步设护角要仔士细保护，要设争醒目标志，严但禁踩坏，扇养护期设专人逮看管。养护期病间楼梯间实行蛇封闭管理。庭3沉、下道工序进世入施工时，对裹容易沾污、破等坏地面的料具墙要有保护措施锐，不准在已成师活的地面上拌幼砂浆、和腻子编、拖管子、铁她锹、镐或其他骆铁器，更不准苍在地面上进行违容易破坏地面嗽的操作，如锤冶击或煨直管子插。饱4额、搬运料具时脂不得把地面破夸坏，不得乱扔合、乱碰，小车碎支腿要包胶皮尚，油、木、电到、水暖等工种乱施工用的高凳崭、铁梯、铁案种子等，均要包充好凳脚。矛5宇、油木施工前掌，应将易弄脏告部位用塑料布雕、水泥袋或油粮毡纸遮挡好，驾不得把白灰、毯油漆、腻子洒准到地上，沾到油门窗、玻璃和阀墙上。奴处罚办法：爪1梳、水泥楼地面煮没有铺盖麻袋的片并浇水养护鹰、高级地面没领有用塑料布或中锯末保护的，仔罚款金额内按受1主0杂元庸/M毙2柄累计村；瘦2斥、在成活的楼片地面煨、拖铁忆器、拌灰或使膊用铁梯没包凳建脚的，发现一可起，罚丝款莲5汁0长元仁；架3剥、楼梯踏步（祥已铺好踏步板适）没有保护的法，每一跑罚旱款妙30骄0赛元。靠第十三点条绢威防水昂1菌、基础底板在认施工防水时，陈严禁在防水材咳料上直接堆放贤重物（包括周性转材料等）。食2崖、在进行室外汇回填土的施工略时，外墙立面并必须有保护层印，严禁用铁锹宿捣碎保护层，奸严禁不筛回填氏土，以防块石映砸坏防水层。货3转、在进行卫生观间防水保护层尼的施工中，不武许使用没有采与取保砍护措施的小车浆运送砂浆，严闷禁在防水层上狐野蛮施工，破极坏防水层。辽4汁、屋面防水施惩工完后，对部赠分棱角处要加舰以保护，部分败损伤后必须修较复，严防屋面牌发生渗漏现象的。钱处罚办法：茅防水保护层由套于磨损、碰伤玉，每破坏一处设罚煌款嘴5溉0仅元，造成渗漏绝水的，每处罚艺款泥30孕0练元。拉第十四灯条沙芬门窗微1运、窗框进场前盼由项目技术室肥与厂家订好协峰议，窗框和墙极的连接件要安犯好后才包装，避这样的窗框在码安装时不需拆携包装纸，在窗访户收口时砂浆企不会污染窗框斩，安装玻璃前横再用刀切割。督2递、部分厂家生垮产的窗框没有帅提前安连接件知，安装门窗时运必须拆除包装仍纸，在窗框安棉装好后，项目灶应立即沿窗框个贴满美纹纸（批最好和厂家订刺合同，由厂家企负责粘贴），详防止窗户收口左时砂浆掉入框何内，不便清理澡。如不慎有砂幼浆污染窗框，东应立即用湿棉晒纱布清洗干净于。洁3章、窗户收口、原外墙喷涂或抹多灰贴面砖时，擦裸露的窗框必陕须有防护措施校。和墙体连接杠处应贴上美纹程纸、胶带或用面塑料胶布、彩仍布进行遮挡。扒窗框上自带的伶保护膜要等涂辰料刷完，在打骡胶前用刀切割敢。齐4炮、门窗进场后帐要分规格堆放僚整齐、垫平、妖垫稳，并有防记雨防晒措施。否5元、不准用门窗忆当跳板、搭床阴、做平台、当巴凳子，不允许强碰坏、踩坏、燃扔坏、压坏、阔砸坏。蔽6鹊、门窗搬运和割安装过程中，浪不得碰坏墙面旷、墙角，碰弯习碰坏管线设备骄，不准踩在暖互气片或管线设驳备上操作。劲7讽、门窗安装时记不得震裂或震五掉框边的抹灰确层，安装好后屠要注意关闭，滴容易被碰坏的造门窗边要钉钢铃、木护角保护贡。每8孕、不允许从已恐安装好的窗口卧往里运料，如郊不可避免时，急事先须有覆盖搅、保护措施，每门框要钉防护堵条或防护板。妻9伟、外墙涂料施屈工使用吊篮时饲，要对外窗进饮行保护，防止警吊篮碰坏窗框厦，同时严格管泻理好施工涂料屡的工人，按操川作规范使用吊宜篮。情1上0横、木门窗因未街上锁而不能关讽闭，要用小楔左临时稳住，以旱防被风吹开，愿碰击损坏或撞瓶坏墙面，造成崭门框边抹灰被饰震裂、震掉。岗碰坏或有划痕菊的门窗应及时叶更换。谅1球1仿、钢窗由安装疤者负责嵌固砂浓浆，但固定时澡砂浆不得沾污奔墙面。咽1撒2腔、安装完玻璃阴后，严禁随意侍上下倒料和拆殿搭外架。涂料政、油漆施工时框不要弄脏玻璃宣。括处罚办法容：割1孔、监由于项目部原未因，门窗框在仍使用前变形或柜损坏的，按原录价的两倍罚款宿；帽2金、门窗安装后丈被污染、被损辫坏的，每樘（花或扇）罚隙款瞒5恩0店元。伯第十五歇条盖么油漆、粉刷筐1司、合理安排工觉序，浆活、油验活不得互相沾虾污。昌2音、不准在油漆延、粉刷好的门耀窗、墙面上用赤手摸、涂写或跑钉钉原子。安装好门诉窗玻璃后，严印禁在室外架上拼施工捣碎玻璃丧或砂浆污染玻钥璃。每3波、认真保护好袋上道工序的成乔品，不得沾上邀白浆和油漆。测4疏、竣工前最好谦用湿锯末清扫度地面，以防灰修尘污染油漆、茄粉刷。雨5音、拆外脚手架清时，轻传轻放遮，不许碰损外舍墙涂料或其他浓成品。据处罚办法：兆结合前面的处畏罚办法施用。努第十六砌条新访水、暖、电、蜂卫此1理、管线穿墙，玉打洞不准用大金锤，位置、尺余寸、大小严格茧按施工图要求气，不准乱打，幸乱凿。锈2竞、电焊、气焊潮时，应对附近殊成品（特别是币卫生间的面砖奇）采取隔离措坑施或对电焊、缘气焊采取防护传措施，不得烧桐坏、烤糊或烤水变色其他成品叹。告3住、合理安排工棵序，水暖管线思的固定堵洞由湾管线安装者负鞭责，以便保证音安装质量和责跨任划分。其堵状洞、固定用的瑞砂浆、混凝土败，不得高出（笼允许低于）墙撇面、楼梯面。猴4我、配电箱在安秒装好后，凸出贩墙面部分用塑伏料带包扎，防塑止污染。刷涂证料前，在凸出府部分的内沿贴摆一道美纹纸，椒涂料刷完后，厚在撕掉纸，内呜沿整齐划一。今配电器具安装启好后，上锁，敲由专人负责看汉管。基5突、厨房、卫生食间以及室外（臂包括屋面）使蚊用通的敌UPV剂C烫管，在安装好吼后，一律用塑却料带缠裹好，灿并严防工人施羞工时扯落。慎6拍、安装好洁具针和五金后，及铅时锁门，以防忍部件被盗。须7矿、竣工前的清躁理过程中，严风禁工人骑、睬快在卫生器具或淘管道上作业。后处罚办法：坚1蝶、施焊造成墙伶面砖损坏的，垫罚款金额候按拐5蛇0紧元凡/柔块累计那；字2舟、器具被污染余、被损坏的，采罚款金额均摔按萄5点0录元蚀/霉个（或根）累蓄计。愉第十七旁条培付半成品和构件翠1烦、构件捆扎、斯起吊、运输时膛，要采取措施梁保护好棱角，厘防止碰坏。帝2系、构件在堆放圾运输过程中，业要按规定垫平撇、垫稳，不得巡超高、倾斜，字堆放场地要平辞整、夯实，并眯有可靠的排水饰措施，严防倒偏塌和压坏。俱3垦、绑扎就位的电钢筋和已安装除好的模板，不练得擅自拆掉支薯撑，就位的钢午筋网应有操作附通道，不允许驳在钢筋网上行梯走与操作，不怪准把钢筋踩变纠形。巷4摆、白灰池要加装盖，运输过程竟中盛装白灰膏孟的容器要清洁