写字楼秩序维护方案

××写字楼项目(---)大厦，是集经营、办公、商务为一体的综合性智能大厦，总建筑面积约167,000余平方米，物业类型为2.消防等级要求高写字楼项目(---)对消防等级要求高。5.交通事故处理率100%,无车辆失窃事件6.治安案件发生率为0(3)交通管理：维护写字楼项目(---)交通秩序，车辆停(5)紧急事件和突发事件的安全管理据写字楼项目(---)大厦实际情况，设置门岗、外围巡逻岗、楼1.保安队伍的组建成立保安部，设主管1名，下辖保安领班、保安2.保安队伍的管理(1)保安队伍实行准军事化管理，组织军事体能、消防专业技(2)严格执行请销假制度和交接班制度。(3)建立应急分队值勤制度。通常按休息班30%的人员比例能够(4)实行值班人员报岗制度。中班每小时、夜班每30分钟，向监控中心报告岗位值勤情况一次,以及时了解各岗位和人员的值勤(5)实行监管机制。物业管理处保安部主管对保安值班人员的(6)注重形象。保安员是外来客户进入写字楼项目(---)保安员训练、考核安排表训练、学习项目内容地点参加人员每天接班前半小时前二十分钟班前安全会安全条例及注意事项。楼内接班保安后十分钟整装,准备接班换岗仪式各岗位交接班保安每周周一周班务会一周保安工作总结；传达公管理处值班非值班保安司、管理处精神；本周工作安室业务知识学习法律常识与案卫知识、保密制管理处值班室非值班保安周五体能训练长跑适时决定非值班保安每月月底星期天技能训练会操适时决定非值班保安月底部门考核专业技能、业务知识适时决定全体保安每半年第六个月底公司考核综合知识(专业技能、业务知识、相关法规适时决定全体保安每年年底公司考核综合知识(专业技能、业务知识、相关法规适时决定全体保安(1)岗位要求(2)门岗控制工作要点完备(需由需方部门签证的放行条),同时无其它违规行为。(3)安全监控工作要点写字楼项目(---)内外的安全状况。4)监控中心人员严守秘密，不得泄漏写字楼项目(---)监控6)闭路监控采取24小时录像，录像资料保存期限至少为1个月(4)车辆疏导工作要点1)按写字楼项目(---)车辆有关管理规定放行或禁行。完备(需有甲方有关部门签证的放行条),同时无其它违规行为。(5)巡视检查工作要点2)巡视范围包括写字楼项目(---)内的商业区、办公区、各(7)车辆管理工作要点楼项目(---)文明、有序的工作、学习、活动环境。遇有计划性重大活动安排时,制定活动开展配合计划,事先做好写字楼项目(---)消防监控系统由报警控制柜、手动联动控①消防监控中心值班员24小时对大楼的消防系统进行监控，发火警则按火警处理程序进行处理,属误报警的,查明原因,消除故障，②发生火警使电梯迫降时,立即用监控室的对讲电话通知电梯内动消防设备是否在联动位置。I做好相关记录。在下列场所，应增加巡视频率：l扑灭火灾后的现场。I在动火作业的前后。I重点防火的④监控中心实行8小时轮班制，以确保值班人员精力充沛。③坚持“预防为主、防消结合”,做好大楼的消防工作。④做好消防培训工作，使所有员工都具备相对应的消防知识,能够防火管理是消防工作的重中之重，写字楼项目(---)大楼重点区域的防火工作如下：1)业户办公室等：在楼内以楼层防火门为分界点设立防火分区，每个防火分区均设有防火责任人,加强监控中心的监控和日常巡视检2)商场：是外来人员之场所,活动时人流密度高,其设备功率大，局部发热量较大，是重点的防火区域。按多个防火分区设置责任人，施进行全面检查；活动进行中，管理人员与设备维护人员坚守现场，(10)公共卫生安全管理康及生命质量的提高。我公司在对写字楼项目(---)的管理服务卫生管理体系，我公司依据2003年5月12日国务院出台《突发公高度重视，提高使用人的预防意识。同时,协助写字楼项目(---)(每天一次),对物业内其他区域每周至少进行两次全面消毒；除采时间，垃圾中转站的垃圾保证100%装袋，并每隔1小时进行一次消七、安全管理的重点写字楼项目(---)每天的人流量大，素质良参差不齐，为防止出现盗窃、破坏等问题，我们将充分利用写字楼项目(---)内火、灭火技能。采取的具体措施为(1)严禁易燃、易爆物品进入楼内和在楼内存放。(2)严禁携带火种进入机房及库房，在楼内严禁吸烟和明火操作。(3)严禁乱拉临时电源和私接电器设备、改动线操作。(4)下班后对楼内进行全面检查，并切断有关电源。(5)每我们将写字楼项目(---)报警的应急处理纳入安全状态控制理各类异常情况，为写字楼项目(---)提供快速反应、保障有力各类反应人员监控中心值班人员1分钟(包括报警定位，报告值班负责人)一级反应力量3分钟赶到现场二级反应力量5分钟三级反应力量5分钟四级反应力量5分钟当班维修人员5分钟(6)状态类别、反应力量类别与指挥体系的关系(见下表)状态类别监控中心指挥反应力量类别一级状态值班人员保安部主管(管理处经理戒备)当班保安一级力量上阵二级力量戒备管理处经理相关部门部长二级力量上阵三级力量戒备必要时四级力量戒备(值班