印月府二期琅玥推广策略提案方案

予生活至美弘弘阳·印月府二期推广策略提报非常道广告核心前提印月府二期全新而至局，全瞰湖规划，120-170㎡产品占总货量70%户型总价区间200-300万积产品，以改善为主的需求致使客户层级的拔升Behindtheexcavation7000-ItmustbeanagereformThepriceofeveryinnovationAllneedapioneerintheeraofinnovationThepriceofeveryinnovationeveryinnovation由于产品规划与客群需求的局限导致项目一期深陷周边刚需市场的博弈从资源，规划，产品，客群全维度升级后的二期重新塑造形象价值，市场占位再确立AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity印月府二期推广三大转变壹壹从面对刚性需求转化为大汉阳片区改善需求印月府二期推广三大转变贰贰均好性大盘转变到大盘TOP系印月府二期推广三大转变叁叁从小区域竞争到大汉阳改善标杆对垒上上篇：大格局下的产品再定位以汉阳改善客户的置业总价切入AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity2018汉阳区域住宅放量多为豪宅与刚需产品作为汉阳中心为数不多改善大盘受到汉阳改善型中产的置业青睐AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,BinjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencityAftertheopening,thepastandthefuture,thenationalstrategyofWuhanVSAftertheopening,thepastandthefuture,thenationalstrategyofWuhan择址武汉二环，汉阳核心腹地墨水湖中央经济板块，武汉领事馆区择址武汉二环，汉阳核心腹地墨水湖中央经济板块，武汉领事馆区城市内环，钟家村核心泛归元寺地块远远洋观VS弘弘阳配套观配套观钟家村核心商圈钟家村小学，汉阳三中武汉市五医院VS钟家村，五里墩商圈钟家村小学，汉阳三中，拦江路中学泰康同济医院墨水湖湖居资源，三大城市公园规划观规划观240万方超级城市综合体商业、写字楼、公寓、住宅VS52万方纯粹生活住区新亚洲艺术风情园林门，庭，廊，院，堂五进归家礼序产品观产品观300万总价置业VS300万总价置业170㎡大三房/四房77%得房率，阔绰空间，丈量生活尺度Aftertheopening,thepastandthefuture,thenationalstrategyofWuhan1.城市核心地段2.城市资源掌控3.伪文化追求下的真虚荣，身份标签感置业观察置业观：占有欲，掌控欲，面子感——生活占有Aftertheopening,thepastandthefuture,thenationalstrategyofWuhan1.汉阳二环临湖公园住区的静谧3.相同总价，更大的居住面积4.新亚洲园林风格下的艺术互动空间营造置业观：中心谧境，艺术空间，舒适性——生活本真有VS生活本真AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity造就城央生活谧静，为汉阳中产改善置业提供另一选择区别项目一期推广，建立全新形象，打造专属二期的IP确立【东方境世界观】为核心竞争项目印月府二期定位Amountainofwaterthevalueofgeometry印月府二期对于生活本真的追求将自然献给生活，将社交增添感情未来社区空间功能与社区服务建议AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity予自然的生活观予自然的生活观八大场景化社区自然系统景观标准体系予予社交的情感化四大服务体系构建社交情感社交情感体系功能：夜晚观星平台配备：观星天文望远镜(哈勃望远镜)《来自星星的你》情景布置功能：宅间露天电影院配备：投影仪、投影幕布、音响、插座、沙发配备：动物、植物标本，生物显微镜功能：休闲交流空间(阅读、品茗、插花、书法)配备：沙发、茶几、茶具、书籍，定期组织艺术文化活动功能：健身运动空间(瑜伽、普拉提)配备：瑜伽垫、音响功能：儿童游乐空间配备：人体飞行旗、儿童桌椅、儿童绘画用品功能：休闲交流空间配备：沙发、桌几、相关书籍功能：漫步园林配备：生活小品，棋局设施望沐岚望沐岚漾朔盈璞璞霏霏予自然的生活观予自然的生活观八大场景化社区自然系统景观标准体系予予社交的情感化四大服务体系构建社交情感社交情感体系健康家(泰康同济医院直通免挂号)长家资源空间印月府二期资源空间城市空间城市空间一站式教育资源，泰康同济一站式教育资源，泰康同济情景空情景空间谧境观星台谧境观星台自然博物馆自然博物馆亲氧健身室亲氧健身室清风交流吧清风交流吧服务空间服务空间下下篇：独特的生活意境与传播IP活价值理念与客户沟通方式&赋予客户生活意境AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity侧映差异化的沟通方式沟通式不同层级客户生活态度，人生观都具有差异沟通方式同样具有差异……刚需客户——直白诉求显性价值、价格优势……顶豪客户——迎合诉求活意境的描摹印月府二期，赋予客户怎么样的生活意境印月府赋予客户不一定是最奢侈的极致印月府赋予客户一定是最本真的生活AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity洞察：本真生活价值观谧境精工技艺材质化情感最本真的生活，造就印月府的生活价值观生活价值观=生活审美观AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity活相关的艺术。关乎我们自己，我们的身体，我们的生活AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity为什么社会发展到今天，如此多的富人热衷慈善？微软创办人盖茨将自己全部财产全数捐给名下慈善基金中国数百位企业家响应陈光标“裸捐”号召现在是“物质大于精神的时代”，越来越多的富人在完成财富积累之后，开始追求人生的更高境界他们通过切身实际的体会，回报社会，回报家庭让他们坚守多年的价值观(审美)寻找到最终落点——善！与印月府对应的善AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity印月府二期生活价值观至至善而非至尊这是繁华后一种谧境的生活至善看过这世事的浮华纷扰也曾迷失于外界的诱惑喧嚣可依旧向往着安宁纯粹的生活不愿违背自己的善良和美好生命与季节一直在轮回在谧境中做一个平凡而真实的自己这是与自然更为亲密的生活至善不论在任何地点，任何时刻都要试着去发现美一张面孔、天空的云、窗外的湖……自由生活，然后与自然融合共生不必纠结于当下更不必追求完美当你经历过风景就已经和从前不一样了这是同匠致卓越技艺的生活至善“如何才算高品质的生活？”“就是你看见周围的任何东西，都不会再羡慕和嫉妒的时候。”想要指点四周的风景你首先就要爬上屋顶只有体会过精致和卓越才会明白什么是大匠之心谁说温软恬淡的生活倾注的不是毕生的心血和追求？这是让人与人和谐如故的生活至善想一起细数日子里的平凡与精彩想一起在浮躁的世间守住简单和纯甄这所有的愿望从遇见你的那一刻开始就注定不会遥远世人千万种浮云莫去求遇见你，余生都有光如此生活至善将理想中最纯真，最美好的生活赋予客户即是印月府赋予客户的生活价值观AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity超级符号传达岁月静好、生活至善的高雅与气质AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecological有些符号，潜移默化地融于我们的生活无需思考它为何存在，却不由自主按他的提示执行符号不是科技发明，不是创造新的概念而是利用人的原有记忆，使符号与大脑快速链接营销营销应用用超级符号——收集信仰用超级符号——产生认同用超级符号——影响消费生活至善/岁月静好——玉符号AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity不为中心的张狂，寻求繁华的静谧等待是山重水复，怦然心动是你——如玉般内敛含蓄，不负期待予生命一片宁静的湖，予生活一座绿色的园相遇是柳暗花明，如梦初醒是你——如玉般澄澈平静，不负遇见建筑的艺术，生活的美学初见是惊鸿一瞥，相濡以沫是你——如玉般精致隽永，不负朝夕君子之交淡如水，君子之交温润在重逢是始料未及，别来无恙是你——如玉般温润淡然，不负相识温润如玉生活价值观，生活审美观之下的精神高度产品价值下的生活体验感AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity生活价值主张产品价值下生活体验感所匹配的价值主张岁月静好Amountainofwatert温润如玉hevalueofgeometry实力弘阳玉铸大器实力弘阳玉铸大器国房地产百强/五大住宅产品系AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity境揽繁华境揽繁华汉阳核心墨水湖中央经济带AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity湖之大境至善至美湖之大境至善至美尺墨水湖景资源，集/名校汇集/医疗护航AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity精致如玉精致如玉生活艺境序/精琢新亚洲风情园林务体系AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity雕栏玉砌精工匠造雕栏玉砌精工匠造术园林/3-4房改善阔邸/精致装修交付AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity君子志同君子志同同质而居居AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity岁月静好温润如玉价值体 怀玉怀玉中国房地产百强23年20城90精品项目武汉国际领事区新二环，汉阳腹地开玉鉴玉开玉鉴玉琢玉赏玉汉阳城市中产精致装修交付3/4房改善阔邸新中式艺术园林新古典立面风格四大服务体系八大场景化社区自然系统精琢新亚洲风情园林五进归家礼序纵向布局，户户观湖一站式教育配套五大商圈环伺、同济医院七横七纵路网，多地铁交汇三大公园环伺咫尺墨水湖景资源二期案名印月府二期【琅】用于形容玉的洁白和华美，后用来形容清朗、响亮的声音【玥】是五色凤凰领百鸟赐予有德圣皇的一颗神珠【琅玥】城央静静泛起涟漪的湖泊，就好似一颗闪烁着耀眼光芒的神珠。而弘阳就立于这城央的碧湖之畔，打造了属于汉阳腹地的城中谧境。“玥”，也是因为弘阳·琅玥是作为印月府的旗舰版亮相于市，所以在原有的“月”的基础上做了相应的品牌升级二期定位：策略回顾策略回顾生活价值主张岁月静好温润如玉二期案名：传传播体系构建12案场包装，两点一线3形象占位slogan二环城央谧境·精雕湖居阔邸价值占位slogan二环湖景大宅汉阳人居审美标杆Wechat新媒体炒作线刷屏稿、微视频、电子楼书、系列软文【玉·融汇万千】后温暖明媚却不斥它物得益彰，用超凡脱俗来形容是不为过好静和安好岁月静好温润如玉二环城央谧境精雕湖居阔邸【玉·纯净祥和】在月色和玉色之间，你是第三种绝色，头顶上只有月亮经过澈的美玉倒影的湖面，因为有了他得粼粼波光皓月拢上一层独特的温柔岁月静好温润如玉二环城央谧境精雕湖居阔邸【玉·精致隽永】愿能无畏坚持，直到被你遗忘美打磨至宝，饱经的风霜和历经的一切印记岁月静好温润如玉二环城央谧境精雕湖居阔邸【玉·温润安和】将人生百味一饮而尽，然后回味悠长的岩层是石头还是美玉是内心最初的地方欣然接受这些“未完成”和“不确定”平凡世间，活成岁月静好的风轻云淡……岁月静好温润如玉二环城央谧境精雕湖居阔邸价值观Wechat新媒体炒作线刷屏稿、微视频、电子楼书、系列软文【城市资源】开始点点星光AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticlakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity#岁月静好，温润如玉#【静谧湖居】波光AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticlakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity#岁月静好，温润如玉#【精雕玉琢】伦的玉璧案的点滴汗珠夺天工背后AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticlakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity#岁月静好，温润如玉#Wechat新媒体炒作线刷屏稿、微视频、电子楼书、系列软文值结合生活价值观【第一章】寻玉繁华尽揽，领驭二环通行中心【第二章】琢玉精雕细刻，数万方精粹聚居地切一应俱全，只为你时时绽放磋懂得享受，仅是品味的开始钻眼光不同，欣赏总是相同磨所谓精致，只因匠心相随【第三章】赏玉同质而居，惜遇伯牙子期之谊Wechat新媒体炒作线刷屏稿、微视频、电子楼书、系列软文线上媒体系列炒作软文方媒体炒作琅玥的生活观与资源价值【城央谧境】——墨水湖畔，朝花夕拾众里寻他千百度！蓦然回首，谧境就在城央繁盛处【生活价值】——温润安和，雅趣共赏8大自然空间+4大生活体验，全面升级汉阳人居生活理念吹响大宅时代的号角！武汉城央居住格局将被改变！【品质精工】——精致隽永，匠心相随地产商倾力打造精装府邸,意欲何为？12案场包装，两点一线3WWechat两点一线，案场包装围挡、道旗、销售道具、空间建议Wechat两点一线，案场包装围挡、道旗、销售道具、空间建议突出项目二期规划价值与生活感观空空间化产品价值——案场展板建筑的视角：【贝联珠贯静赏波光】270°瞰湖，点缀写意生活情感的视角:【百炼成璧绕指成柔】空间，知交谈笑风生礼序的视角：【文化传承玉质金相】规制，传承归家礼序艺术的视角：【玲珑剔透颐乐之境】全龄互动，精雕园艺空间精工价值体验——工法展示区精工价值体验——工法展示区社群运营维护物料——琅玥家书Wechat两点一线，案场包装围挡、道旗、软装植入、销售道具、空间建议多的生活气息生活感停车场3.样板间停车场3.样板间3.样板间22.营销中心水水景1.示范区大堂停车场3.样板间停车场3.样板间3.样板间22.营销中心水水景1.示范区大堂功能空间建议：品茗馆功能空间建议：阅览室功能空间建议：问诊室停车场3.样板间停车场3.样板间3.样板间22.营销中心水水景1.示范区大堂33.主题样板间打造主题样板间打造a女性主题——“玥”：玉器、化妆间b男性主题——“玺”：玉器、收藏室——太太的化妆间——先生的收藏室12案场包装，两点一线3Wechat一轮业内搅动一场大型事件活动一系列社群运营活动动珠联璧合琅玥玉宴potential定制玉佩，赠与热爱生活的地产人Thetopicfromthepotential现场活动▏形象占位珠联璧合琅玥玉宴Wechat一轮业内搅动一场大型事件活动一系列社群运营活动精雕玉琢精雕玉琢至善至美玉鉴人生名人代言温润玉鉴人生名人代言温润如玉汉派玉雕大师与故宫馆长的对话推广动作[精雕玉琢至善至美——弘阳·琅玥示范区至美绽放]StepStep1不同的玉石品种，代表不同的生活态度StepStep2邀请活动嘉宾，代言示范区开放活动StepStep3现场活动1.邀请汉派玉雕大师何芳，故宫博物馆馆长单霁翔参与活动2.故宫馆长现场解析中国玉文化雕大师定制雕刻“玉兰花”，赠与弘阳·琅玥4.“玉兰花”作为样板间展示品，进行长期展示玉鉴人生玉鉴人生——玉石系列刷屏稿，解析玉文化StepStep>>系列刷屏稿：的气节玉鉴人生——不同的玉器，共绎至美生活……名人代言——故宫馆长单霁翔/汉派玉雕大师何芳名人代言——故宫馆长单霁翔/汉派玉雕大师何芳StepStep>>名人代言：芳生活价值观AdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,ecologicallandscaperesourcesmagneticLakescenicarea,cityspaceandnaturallandscapeintegration,Binjianglakemountainsholdthedistinctivelandscapegardencity现场活动现场活动——汉派玉雕大师/故宫馆长生活至美如玉StepStep>>现场活动：析中国玉文化样板间展示品，进行长期展示Wechat一轮业内搅动一场大型事件活动一系列社群运营活动汉阳中产阶层对于生活本真的向往弘阳·琅玥以生活至善至美的本真筑家，让每一个“弘阳人”感受到生活之美社社群IPAdjacenttotheYangtzeRiver,withharborlake,CastleLake,eco