商住楼建设工程总承包合同补充协议书

工程总承包合同补充协议书发包人（全称）：xx房地产开发有限公司承包人（全称）：江苏xx建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大厂夏垫商业街9#商住楼工程总承包事宜在原合同、协议的基础上经协商一致，特订立本补充协议。一、工程概况及承包范围（一）工程概况工程名称：xx商业街9#商住楼；工程地点：xx国际商城（二）工程承包范围：1、临水、临电、临时道路、临时设施2、主体工程：包括土方回填、结构、砌筑、防水、外保温、住宅和商业之初装修范围的抹灰/找平/公共区域(楼梯间、机电用房及管道井等）装修、所需外墙抹灰粘砖、涂料、所有屋面工程、机电工程(包括暖通、给排水及强电系统）、室内外结构钢梯、入户台阶结构工程、散水等图纸范围内的全部工作。（三）甲供设备、材料水表、电表、热计量表（四）甲指乙供设备、材料（或双方共同询价）钢筋、防水卷材及涂料、配电箱（含元器件）、开关插座、给排水管材、电气管材、电线、电缆、阀门、散热器、外墙涂料、外墙砖、保温、铁艺栏杆、室内外墙地砖、防火门（含五金）、可视对讲系统（五）指定分包（与总包、分包及甲方签三方合同）1、消防分包工程2、单元门及五金供应和安装分包工程3、户门及五金供应和安装分包工程恢4南、第铝窗及玻璃幕很墙分包工程（骄包括玻璃幕墙库、铝窗、棉不锈钢门窗、狱保温门、装饰券板、百叶等）最5舱、谋弱电分包工程先二、主要技术并来源膏:层201妇0鄙年荷9箱月黑1箭7横日签署的《建栏设工程施工合掌同》及《补充歌协议》配。三、主要日期他（一）一期工暗程遗开工日期怎：树201软1色年肌10仙月渴1鼻日乌（含地基处理豆）郑；郊竣工日期傅：辆201把2眠年李6茧月税1单0菜日贿（竣工锈交隆验合格）遇；罚（二）二期工纸程炮（暂定）就逮开工日期碌：捐201庭2死年岩6裤月肯1依日轰；森竣工日期旱：梦201变2发年棉1华1奉月鬼3晕0闷日（竣工交验射合格）；刷四、工程质量矿标准齿工程质量标准凡：幅合格蓬。蒸五、合同价格络、玻付款货币出和付款方式士（一）菜付款方式：1、无预付款经2蝶、进场至结构毕封顶工程款支只付抖每期工程胆包括柜基础、盾回填，直至诞主体山结构较全部讨封顶完成，及悲应完成的所有酿水、暖、电工学程安装完成，称部分砌筑完成浴，均经业主、股监理公司验收斜合格后魔15樱个工作日内，粪支付总承包商霜已完上述工程烤量鲁的瓦50沉%倍。绵3彻、封顶至竣工坦之间工程款支屠付：恢本项目在一期看主体、内外装煎修、水、暖、溪电及设备工程凳安装全部完成同，经业主、监腔理、总包方柳三德方共同验收合没格，铸共同碧签字轿确认昂后匠3衬0宾个工作日内业汉主支付至总承复包商非一期工程驰施工范围内旨暂定合同衫总价的眠80逐％。勺本项目惭二避期浅主体、内外装眉修、水、暖、前电及设备工程疼安装全部完成锈，经业主、监非理、设计和总缘包方四方共同抵验收合格，提运供视该项目全部谁合格的竣工验什收资料且符合膜业主、政府质睁检部门和县档萍案馆确定的验御收及归档标准式，配合业主取段得竣工备案表君，并完成向业体主或其指定的抛单位移交，总浊承包商向业主较提交然该项目涛齐全完整的结栏算书，业主完勒成审核，双方臣确认筛后裳3身0挪个工作日内业走主支付至总承妖包商刻该项目昂施工范围内竣扒工结算总价的售95择％。功从竣工验收至税支付结算款应森在灿3豪个月内完成。统4密、枪5甜%咬的车结算弄款作为揪工程权保修花金绕。晕5温、保修插金娃支付：仅1)灵夕进入保修期后海满一年，扣除丧总承包商的质这量缺陷造成的矩索赔和雇佣其崭他施工单位修疏复费用后，支棒付剩余保修金名总额质的梯40袖%困；续2)相叮进入保修期后影满两年并且总垒承包商获得保漠修责任终止证贷书后，扣除总蝇承包商的质量萝缺陷造成的索解赔和雇佣其他熔施工单位修复沈费用后，支付狭剩余全部保修医金（防水工程亚除外）；哀3)移劳防水工程进入逝保修期后五年圆，扣除总承包患商的质量缺陷舅造成的索赔及库雇佣其他施工午单位修复费用器后，支付剩余获全部防水工程诊保修金。垒注：所有保修患金均为扣除总煌承包商的质量咱缺陷造成的索仅赔和雇佣其他拌施工单位修复拿费用后无息返证还，业主没有学对保修金保值尝增值的义务；质退还保修金时雷必须有物业公看司的签字手续离。虽（奸二渠）计价依据替总承包合同为蛮可调值总价合借同。猛合同总价包括针：择1北）冬钉以贯200焰8雁河北省消耗量觉定额及相关费四用标准、亲甲方下发胸复工终通知单的匀当期造价信息货为计价依据，抖按正式施工图巴计算的工程歉量留(衫双方核休准马)赠为基础捧，颈而确定的工程擦造价。场2狮）尘假总包服务费。住所谓可调值总樱价合同，应按炎照以下含义理镇解：能1)届必工程量固定，械对于实际工程进量与夺双店方确定的按施贷工图计算的工爽程量的差别，议无论其差距有食多大，均不调墙整。初2)届邀总承包服务费沙按烂指定分包靠工程造价（不起含设备）的纷3胆%茎计提。宴（四）工程量猫计算规则湖工程量计算规扯则是指按瓣照卷“桑<200曲8剪全国统一建筑徒工程基础定额消北省消耗量定吓额夏><200腊8亲全国统一安装管工程预算定额贞北省消耗量定加额狂>浪”膨中的工程量计盆算规则及子目静工作内容说明弓，工程量计算即规则适用于本益合同下任何性恩质的计量。窜如果工程量计赠算规则中缺少母或不适用，则驾业主应与总承舟包商商定补充赛规则。魂（五）印可调单价的材某料葬/秘设备图可调材料价格坟的材料范围为炎：商品砼、钢超筋、水泥、电西缆、电线、钢池管。其他建设尿工程要素价格寺一律不作调整乐。拘钢筋浇价格按乙方每勿批次实际购买粗的时间和数量脸执行《中国建厉材在线》在购帆买此批次当日逆发布的各级别条及各规格钢筋译的平均价格进恢行调整。乙方垦每次提出的钢画筋购买时间和懂数并量叼,涉必须在钢筋进妈场鞠(桥加工厂或工程姻施工现蜓场抱)至当日经甲方和寨监理共同验收达并书面确认，欠作为钢筋调价贫的依据。腹其余可调材料按价格按项目所缓在地造价主管期部门发布的《籍廊坊市工程建璃设造价管理与尸信息》执行调姻整。看（六）车人工费约定凡人工费的调整奸执行冀建质粮【面201设0办】什55涛3衡号文件。嫂（七）英工程竣工结算漆价束按第愉五撞条讨双方劳确定的合同总桐款泳设计变更、洽膨商现场签证载甲供材料、设三备胃(赏扣白减如)违约金驳（八）取费标旧准：承包方的族资质不论几级医，按工程质量遣标准，双方约买定以丙级取费轧。烘六、络总包服务费巴及分包押金阔总承包照管范解围内的指定分堵包与指定供应驶的工程纳入总距承包商施工的蹦，总承包收取毙指定分包与指气定供应的工程室合同额（不含渣设备）的缺3踪%背的总包服务费极。队1艳、蓝总承包商收取毁各分包的现场快出入证、安全倍帽、着装单价蔽、租赁办公室坏单价，需经甲久方确认。纹2府、死总承包商向指良定分包商收取罚的水、电、安收全管理等所有文押金、保证金害之和耻不得刮超过库贰仟委元犁。除合同约定柱之外，总承包谅商向分包商收美取的费用均为恒违规费用。承钉包商向分包商如违规收取费用揉，应双倍向分拆包商返还，业萄主可应分包商胁要求在竣工结徐算时扣除。孝3此、发包方在合投同中已支付总茄承包商沿总包服务费谊，总承包商不雅得以任何理由难再向任何分包揭收取管理费用黄。否则发包方血将根据实际总送承包商执行照芽管费给予双倍氏扣除。钞七越、本且补充宵协议书中有关湿词语的含义与狼原仍合同通用条款扁中赋予的定义瘦与解释相同。资若边本驼补充协议