房地产市场报告 -青岛土地市场月报2023年03月

3月青岛市土地市场推出情况土地供求3月青岛市土地市场推出情况积楼面均价-87.527.98-68.312704187.4-58.34.9-6679-27.121-43.2132.26-42.8492-3-78.615.17-66.85339.3用地31-60.8190.3-53.5244951.9各类用地|土地供求降53.45%;成交规划建筑面积160.25万㎡，同比下降51.62%。，青岛共推出各类用地规划建筑面积104.42万㎡，同比下降29.47%;成交规划建筑面积38.65万㎡，同比下降76.86%。-2023年3月青岛市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比900000%00土地价格3月,青岛成交楼面均价为1031元/㎡，同比下跌34.84%;平均溢价率为0%，较去年同期下降4.94个百分点;各类用地出让金达16.11下降68.92%。,青岛成交楼面均价为926元/㎡，环比上涨16.86%,同比下跌63.33%;平均溢价率为0%,较去年同期下降5.73个百分点;各类用地出降39.9%,同比下降91.51%。-2023年3月青岛市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率0000%76543210区域3月青岛市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)0654016011778023502150011000-2023年3月青岛市住宅用地推出与成交同比走势m%推出规划建筑面积同比积成交规划建筑面积同比6006000000100-10000-2023年3月青岛市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率110000-2023年3月青岛市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势0060000000%32103月青岛市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)11商办用地|土地供求3月，青岛共推出商办用地规划建筑面积14.9万㎡，同比下降65.98%;成交规划建筑面积30.44万㎡，同比下降29.12%。，青岛共推出商办用地规划建筑面积12.7万㎡，同比下降65.63%;成交规划建筑面积13.26万㎡，同比下降62.11%。-2023年3月青岛市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0%00003月,青岛成交楼面均价为2573元/㎡，同比上涨2.35%;平均溢价率为0%，较去年同期下降10.21个百分点;商办用地出让金达7.83下降27.45%。,青岛成交楼面均价为1791元/㎡，环比上涨6.62%,同比下跌26.69%;平均溢价率为0%,较去年同期下降11.39个百分点;商办用地-2023年3月青岛市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势000%864203月青岛市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)45-190190160110002023年1-3月青岛市各类用地成交排行(按成交总价)积价1市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运2市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运3胶黄铁路北、千山北路西118150263692232有限公司4道西、世纪大道南12339719385.75715道西、世纪大道南12339719385.75716南、衡山路54330公司7青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司8青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司9新疆路以北338097082.942095投资运2532806078.72240国健(青岛)健康科技有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月青岛市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运2市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运3道西、世纪大道南12339719385.75714道西、世纪大道南12339719385.75715青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司6青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司7北、画家村路东163752750.97680有限公司8北、画家村路东163752750.97680有限公司9路南、团结路西46781864.963987路南、团结路西46781864.9639872023年1-3月青岛市住宅用地成交排行(按成交总价)积价2023年1-3月青岛市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价2023年1-3月青岛市商办用地成交排行(按成交总价)积价1市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运2市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运3道西、世纪大道南12339719385.75714道西、世纪大道南12339719385.75715青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司6青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司7北、画家村路东163752750.97680有限公司8北、画家村路东163752750.97680有限公司9路南、团结路西46781864.963987路南、团结路西46781864.9639872023年1-3月青岛市商办用地成交排行(按成交楼面价)积价1路南、团结路西46781864.9639872路南、团结路西46781864.9639873市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运4市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北8880334499.743885投资运5路北、蓝海湾路西32911169.693554有限公司6路北、蓝海湾路西32911169.693554有限公司7南35771024.5828648南35771024.5828649青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北6324516127.582550公司-3月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行宗数积额1青岛环海湾投资发展集团有限公司1-3月)青岛市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行宗数积额1青岛环海湾投资发展集团有限公司1370202-005-008-GB00079零售商业用地积985m22023-03-14金