房车露营地研究

房车露营地研究第1页/共33页房车露营地国内外发展现状房车露营地分类营地分类介绍、案例金石滩国际汽车露营地露营地建设规则介绍第2页/共33页以上数据显示了中外在露营休闲旅游产业上的差距，但另一方面也表明了我国还有巨大的露营休闲旅游市场函待开发。中国的休闲旅游和国外相比，由于房车发展起步较晚、露营地匮乏，景区面临着休闲类服务设施少、接待服务能力不足、秩序混乱等问题而无法留住客源。国家旅游局在2007年之前就开始着手露营休闲旅游产业的发展规划，把房车、游艇、露营地等作为露营休闲旅游产业发展的核心元素，并于2008年广西南宁由中国旅游协会主办了召开了中国第一届露营旅游论坛，邀请了一批国内外的专家学者和政府职能部门官员共同探讨、交流学习行业经验。1、房车露营地现状第3页/共33页房车露营地根据其所处地理位置可分为六种类型2、房车露营地——分类海滨型营地山地型营地森林型营地海岛型营地湖畔型营地乡村型营地第4页/共33页是指处于山脉间、以山川地势为主要背景的露营地。除具有露营区域、生活服务区域、通常的休闲运动设施外，山地露营地还会借助于地形设置攀岩、山地自行车等活动项目。山地型营地国外代表意大利四星级Sexten露营地瑞士圣尔萨讷四星级TarichaVacances露营地奥地利提洛尔五星级Aufenfelderlebnis露营地奥地利萨尔茨堡五星级Woferlgut露营地法国阿尔代什省三星级山地型LeChauvieux露营地3、房车露营地分类介绍第5页/共33页意大利四星级山地型Sexten露营地概况：区位：CaravanParkSexten露营地位于阿尔卑斯山脉脚下，意大利与奥地利的交界处占地面积：露营区域占地7万平米这里拥有极其优越的露营氛围：高大雄奇的山脉，清澈蜿蜒的河流，葱翠广袤的树林，使得这里每个角落都仿佛是人间仙境，世外桃源。营地设施：营地设有房车露营、帐篷露营与木屋别墅、树屋楼阁等；根据面积大小分为标准营位（80平米）、舒适营位（140平米）、高级营位（300平米）；符合最新标准的不同级别的公共与私人卫生清洁设施。营地活动：夏：划船漂流、在浓郁的树林中散热纳凉；冬：游客可以在冰雪上打仗，骑着ATV狂欢屋内生活环境温馨舒适如家，窗外流水涓涓、山脉耸立，置身于旷野的豪迈与自在唾手可得。第6页/共33页意大利四星级山地型Sexten露营地营地服务：

住宿设施：具有浪漫氛围的木制别墅公寓，舒适多功能现代化实用的工作室，位于山脉之上具有独特风光的木屋，带有浴室、厨房等设施的移动别墅。

私人浴室：如果是驾驶自己的房车或者以帐篷露营，营地设有供家人一同使用的具有各种设施的私人豪华浴室，可给游客带来不一样的放松体验。

独特的树屋：离地3.5米，具有现代装修概念，面积35平米的木质树屋绝对可以让你的假期生活脱离世俗。

超市：各种各样的物品以具有竞争力的价格出售，从露营用品到化妆品、明信片、邮票，当然包括新鲜的食物与当地的特色物品都可以在这里买到。

美食：饭店、酒馆、酒吧或者传统小餐馆里具有资格认证的厨师烹饪的原汁原味、新鲜独特的食物是这里游客不可错过的亮丽风景。

SPA与健身：天然石块结合木材等打造的仿若室外，自然得令人窒息的SPA馆具备桑拿区、水中世界、按摩室、健身房、美容美发坊等。自然活动：短途徒步、越野行走、滑雪、爬山、游泳、划船、漂流等；儿童可以在kids'house中结伴玩耍，游泳池、游戏室里都有儿童教练在一旁照看他们的安全；定期的活动更给孩子们增添无穷乐趣。第7页/共33页意大利四星级山地型Sexten露营地营地美景欣赏第8页/共33页森林型营地指以森林为大环境的露营地。该类露营地处于茂密葱郁的林木中，环境优美原始、空气清新自然，而露营区域营位间隔较远，是人们静受度假时光、田园生活的理想选择。露营地周围的植物、动物都可以成为很好的娱乐项目，而这里休闲的小径更是放松身心的理想选择。国外德国林道市五星级Gitzenweilerhof露营地德国赛尔兰德四星级HofBiggen露营地德国温特贝格四星级Hochsauerland露营地比利时林堡四星级Hengelhoef公园露营地中国中国台湾六星级皇后镇森林露营地3、房车露营地分类介绍第9页/共33页德国林道市五星级森林型Gitzenweilerhof露营地概况：Gitzenweilerhof露营地坐落在美丽的康士坦茨湖附近，处于茂密森林的怀抱中。这里拥有广阔的湖泊、果园、山地景观、周边森林和动物，是完美的休闲度假森林秘境。基础设施：房车露营营位、帐篷露营营位、度假木屋，水/电/燃气连接、排污处理设施、下水道、有线电视，特色餐厅、户外餐厅、移动零食车、烧烤区，公共浴室、公共卫生间、洗衣间，沙滩排球场、篮球场、足球场、乒乓球台、游泳池、儿童游乐场、电子游戏室娱乐项目：骑自行车、钓鱼、划船、独木舟、沙滩排球、篮球、足球、乒乓球、游泳、电玩、篝火晚会活动：狂欢节、拖拉机活动周边

林道市：距营地5公里，巴伐利亚州的假日城市，康士坦茨湖边的中世纪古城。

泰特南：距营地20公里，拥有蒙特福特城堡、电子工业博物馆、Hop博物馆

腓特烈港：距营地25公里，拥有齐柏林飞艇博物馆、多尼尔博物馆、教育博物馆第10页/共33页成人（16岁及以上）€7.00儿童(3-9岁)€2.5青少年(10-15岁)€4.5狗（必须栓住）€2.5房车（7米以上，最大3.5吨，含污物处理费）€9.5额外儿童帐篷€3帐篷+轿车营位€8.5两人小帐篷+汽车€7.5两人小帐篷+摩托车€6.5两人小帐篷+自行车€5.5电力(6amp)

夏季（01.05-05.10）€2.5冬季（05.10-30.04）€3德国林道市五星级森林型Gitzenweilerhof露营地价格表第11页/共33页乡村型营地指建设在乡村村落中的露营地。这种露营地往往与乡村连成一体，乡村里的生活服务设施如商店等成为露营地的设施，人们在这里可以静享乡村独有的休闲、舒缓的生活，感受淳朴的民风与独特的习俗。国外奥地利蒂罗尔州四星级假日露营地美国密歇根州马斯基根四星级鸭溪露营地卢森堡埃特尔布吕克市三星级Kalkesdelt露营地意大利帕多瓦四星级阿巴诺温泉露营地德国五星级Sudsee房车露营地欣赏瑞士英格尔伯格四星级Eienwaldli露营地奥地利五星级CampingSonnenland露营地3、房车露营地分类介绍第12页/共33页美国密歇根州马斯基根四星级乡村型鸭溪露营地概况：鸭溪露营地位于美国密歇根州湖畔城镇马斯基根和怀特霍尔之间，密歇根冒险游乐场街对面，因其鸭型游泳池而得名。该营地被繁茂的森林包围，占地面积庞大，地势平坦，拥有150多个房车露营营位，每个营位都拥有完善的水、电、燃气等连接装置，可以满足所有类型、大小的房车露营使用。营位与道路的规划也非常科学，保证了营地内交通的方便与安全。营地布局入口大门出入口营地管理中心公共浴室/更衣室停车位操场停车位沙滩排球场第13页/共33页美国密歇根州马斯基根四星级乡村型鸭溪露营地营地定位：纯粹的房车露营和房车长期停放（从而吸引了大量拥有大型房车的游客）。生活区：营地内的餐饮、洗浴、洗衣、超市等基本设施完善娱乐区：篮球场、沙壶球场、电玩游戏厅、台球厅、沙地排球场等多种娱乐设施。

基础设施：房车露营营位，水/电/燃气/网络连接、WiFi、有线电视、排污处理设施、下水道，公共卫生间、公共淋浴间、洗衣房，餐厅、活动中心、便利店，温水游泳池、大操场、篮球场、沙壶球场、电玩游戏厅、台球厅、沙地排球场、攀岩场、儿童游戏场娱乐项目：游泳、篮球、沙壶球、电玩、台球、沙排、攀岩、自行车活动：马斯基根夏季庆典、马斯基根市区自行车集会

周边：密歇根冒险游乐场：密歇根著名的游乐场，各种刺激的游戏项目吸引了众多青少年。季节日价周价月价工作日周末

春季（4.29-6.16）$40$224$840夏季（6.17-9.1）$50$55$322$1,140秋季（9.15-10.22）$40$224$840假日（5.27-29,7.1-3，9.2-4）$60

季价格$3,500第14页/共33页海滨型营地指建在海滨之上的露营地。该类型露营地依海而建，往往以丰富的沙滩、海上活动为特色。沙滩排球、网球、海底探险、船艇活动等是该类露营地所设的具有一定吸引力的项目。代表营地德国叙尔特岛四星级Wenningstedt-Braderup露营地荷兰泽兰省韦默尔丁厄市四星级Linda露营地意大利亚得里亚海圣尼古拉四星级露营地爱沙尼亚萨雷马岛四星级Tehumardi露营地加拿大肯辛顿四星级TwinShores露营地法国布列塔尼四星级LePatisseau露营地希腊帕甘斯蒂科峡谷海滨型Sikia露营地丹麦四星级圣尼斯Sannes家庭露营地3、房车露营地分类介绍第15页/共33页荷兰泽兰省韦默尔丁厄市四星级海滨型Linda露营地概况：Linda露营地位于荷兰美丽的泽兰省，坐落于东斯凯尔德海湾南岸迷人的小镇韦默尔丁厄，是一个消夏、品尝美食的好去处。营地内设施齐全，草木茂盛，各营位之间用高灌木墙分隔，为游客提供了安静而独立的隐私空间。同时，营地内设置了大量移动度假木屋，为没有房车也住不惯帐篷的家庭提供了更多的选择与方便。东斯凯尔德海湾南岸诸小镇最吸引人的不只是迷人的风景，这里是荷兰特色海产“贻贝”的盛产地，中国人称之为“海红”，新鲜的贻贝加蔬菜、调料用大锅煮熟，黑色的壳张开，露出蚕豆般大小的贝肉，香味扑鼻，极其诱人，每年的“贻贝节”都会吸引大量来自周边国家的游客前来大快朵颐。第16页/共33页荷兰泽兰省韦默尔丁厄市四星级海滨型Linda露营地基础设施：房车营位、帐篷营位、度假木屋、移动木屋，水/电/燃气/电视连接、排污处理设施、下水道、燃气管销售处，公共卫生间、淋浴间、洗衣间，餐厅、烧烤区、便利店，儿童游乐场、足球场

娱乐项目：钓鱼、儿童娱乐场、足球、游泳、帆船、划船、潜水、骑自行车

活动：耶尔瑟克渔村：每年8月贻贝节圣尼古拉斯前夜节儿童娱乐庆典活动

周边：花园博物馆：博物馆位于营地的西边，与营地隔湖相望，是一个拥有150种植物的观赏园林，可以在花亭下喝一杯美味的饮料，在有桥梁的池塘小溪边散步。营地布局第17页/共33页项目1/6-13/6其他时间8/7-21/81人€16,00€13,002人€21,00€15,003人€24,00€19,004人€26,00€21,00拖挂房车/晚€16,00€7,00额外人员（5人及以上）€6,50额外儿童（13岁以下）（5人及以上）€3,503岁以下儿童，帐篷露营免费额外汽车（仅限237-265营位)€3,50狗（必须栓紧皮带）€3,00自行车露营€4,50自行车露营（3-13岁）€2,00自行车帐篷露营€3,50荷兰泽兰省韦默尔丁厄市四星级海滨型Linda露营地营地收费表第18页/共33页海岛型营地是指建于海岛之上的露营地。这种露营地四面环海、处于小岛之上为特征、以水见长。除了基本必备设施，该种露营地还会向人们提供丰富多彩的海上、海底运动项目。代表营地意大利威尔巴尼亚四星艾斯里诺Isolino露营地美国联合岛屿房车营地葡萄牙阿威罗伊利亚武三星级Barra露营地土耳其达特恰半岛三星级海岛型Aktur露营地意大利该萨维奥四星级Ca’Savio露营地德国叙尔特岛三星级坎彭露营地3、房车露营地分类介绍第19页/共33页意大利威尔巴尼亚四星海岛型艾斯里诺Isolino露营地概况：艾斯里诺营地位于一个面积十五万平方米的自然保护区中，处于和平、辽阔的地理位置。占地面积辽阔，茂密浓郁的森林使它充满神秘色彩。拥有成一定斜度、特别适合儿童的沙滩，1000平方米的游泳池（09年开放时间：09.04.25-09.09.20），带有按摩设施、躺椅、遮阳伞等。第20页/共33页湖畔型营地是指临湖而建的露营地，这里的湖应具备一定的规模。没有大海的波涛汹涌与澎湃，湖水大部份时间保持宁静状态，因此湖畔露营地更多体现的是祥和、宁静。人们在这里可以进行垂钓、划船、皮筏、独木舟等活动。代表营地瑞士洛迦诺五星级Deltacamping露营地德国Olpe四星级Biggesee露营地德国五星级Greven市Westheide露营公园德国五星级房车露营地Neumannshof营地美国房车露营地欣赏——Ozarks房车营地意大利马焦雷四星级蓝湖露营地广东省惠州市三星级凤谷湖畔露营地3、房车露营地分类介绍第21页/共33页广东省惠州市三星级湖畔型凤谷湖畔露营地概况：定位：中国华南地区首席三星级湖畔露营地凤谷湖畔露营地是惠州市凤谷分时渡假有限公司投资兴建的湖畔型露营地，营地按三星级标准建设，占地面积495,368平米，位于惠州市罗浮山景区内的显岗水库之畔，水域面积逾15平方公里，鸢飞鱼跃，白鹭成群，风景秀美，湖光山色美不胜收。区位：露营地处道教名山惠州罗浮山风景名胜区，地理环境优越，与广州、深圳、东莞、珠海、澳门、香港等城市相距1～2小时车程，其商业辐射区域有5000万人口。广惠高速、广汕公路、广梅公路、广深高速、莞深高速近在咫尺，交通十分便利。第22页/共33页广东省惠州市三星级湖畔型凤谷湖畔露营地度假体验：生态旅游﹑野外露营、户外运动、越野赛车、篝火烧烤、歌舞表演、露天电影等休闲项目于一体；区域分类：露营地设有帐篷露营区、自驾车露营区、房车露营区、户外运动区以及生活服务区等；营地配套：配套有房车、移动别墅等生活设施，露营地内齐全的餐饮、住宿、露营、行车、娱乐、购物、车辆补给等服务内容；周边：凤谷湖畔露营地所处的罗浮山系国家重点风景名胜区，素有“岭南第一山”之美称，是中国道教十大名山之一。景区规划总面积260平方公里，内有大小山峰432座，飞瀑名泉980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个，另外，罗浮山森林资源和天然动植物资源丰富，生态环境优美，气候宜人，翠竹、古树、山药常年吐绿含香。同时，空气中负离子含量极高，每立方厘米负离子含量最高达150000个以上，是人们感受天然原生态及养生度假的胜地。第23页/共33页广东省惠州市三星级湖畔型凤谷湖畔露营地第24页/共33页3、国内案例2——金石滩国际汽车露营地规模概况：430万平方米绿地80多处奇石景观10公里长的滨海情侣步道和登山观海步道。营地区域：汽车露营营地包括海滨、沙滩、草地、森林等区域；功能区：海洋娱乐、沙滩休闲、汽车营地、帐篷营地、服务保障五大功能区；接纳量：可同时接纳房车60辆，自驾车500辆，露营者2000多人；现状设施：已建好的房车营位有20个，带有水电接口，还将接入有线电视接口，上网接口等；其他设施：营地还配备有房车、木屋、帐篷三大类住宿设施。第25页/共33页功能区介绍：沙滩汽车露营地：拥有沙滩水域总面积30万平方米，位于十里黄金海岸西侧，南临黄海，西倚龙山，背靠汇溪湖，有房车营位20个、自驾车露营位100个。可提供沙滩休闲、登山观海、垂钓和各种水上娱乐。森林营地：距黄金海岸800米，草坪全覆盖，可提供餐饮、帐篷、淋浴、垂钓、网球、高尔夫练习场、咖啡书屋、休闲秋千等服务设施，可停靠房车20辆，自驾车150辆。草坪汽车露营地：坐拥20万平方米草地，毗邻黄金海岸，可享受沙滩休闲、水上娱乐、海鲜特色餐饮等，可停靠房车20辆，自驾车300辆。娱乐活动：开展篝火晚会、沙滩趣味运动会、露天烧烤美食、游泳、登山、垂钓、沙滩越野车、山地自行车、沙滩排球、网球、高尔夫、游艇、帆板、空中动力伞。3、国内案例2——金石滩国际汽车露营地第26页/共33页露营营地的建设四大基本区域：帐篷露营区、用火就餐区、取水用水区、卫生区。露营营地的建设地域环境条件：（自然原因）

·有开阔的大自然、有绿树、河流，日照充沛

·在海边或湖畔、河畔等，可以洗海水浴，钓鱼，游泳

·多雾等特殊气候的区域不易建设营地

·要有名胜古迹等观光资源（社会原因）

·配备给排水、电器、通信等与生活相关的基础设施，或是比较容易配备的场所

·要适当远离商店、医院、警察、消防等设施

·应选没有被列为公园开发的土地

·周围应有游泳池，网球场等体育设施或娱乐设施

·要得到周围居民的同意

·确定汽车露营地的网络式规划、管理

·营地周边有公共交通设施（汽车、火车），使没有车的露营者也能便于参加露营活动.4、露营地建设规则第27页/共33页4、露营地建设规则露营营地的选择四大基本原则：水源补给、营地平整、背风背阴、远离危险。不适合选择做营地的地点如下：

（1）、河滩上或者河谷中央——放水或者取水不方便山洪（2）、河流转弯处的内侧——洪水（3）、山顶迎风面——风大、取水不方便（4）、谷底低洼处——潮湿、落石（5）、枯木或者蜂巢底下——落木、野蜂袭击（6）、动物觅水点——动物骚扰区位选择规则：在高速路的出入口附近在国道，县道等主要道路沿线附近可开发为观光地的、知名度高的地区场所显而易见从人口100万以上的都市到营地行车约2小时以内较理想全年开放（气侯温暖，城市近郊）或季节性开放（积雪地,人口稀少地区）所需面积=停车数量×（80～120㎡）1辆车所需的场地面积×2(保持自然环境和开放空间的系数)×2(场内道路管理中心卫生设施等系数），从以上的公式所算出的每辆车的场地面积如下：

30辆-----1.0～1.4公顷

50辆-----1.6～2.4公顷

100辆----3.2～4.8公顷

120辆----3.8～5.7公顷第28页/共33页汽车露营在充分考虑了设施配备或管理效率的同时，确定最低停车数量为30台。盈利的营地规模要在100台以上营地若是为了盈利，其规模应最低可停放100台以上的房车，若可停放200台则更理想。网球场、户外运动场、游泳池等休闲娱乐设施，应考虑作为附属设施在汽车露营地区域外建设。设施构成营地区：区域型营地/广场型营地/复合型营地/中间型营地管理设施：大门（栏杆）/标识/告示牌/行车道与步行道/照明设施/广播设施/电话/垃圾处理站/停车场/灭火器卫生设施：厨房/洗碗池/淋浴/洗面台/洗衣处/化粪池/污水处理设施服务设施：商店/酒吧/餐厅/出租用品中心/小型会议室/游戏室/影视娱乐室体育及其它设备：儿童游乐场/场内步行道/防火通道工作人员配备标准表（含总经理）：

50-100营位2～3人

101-150营位3～4人

151-200营位4～5人4、露营地建设规则第29页/共33页

定价方法：汽车露营地的收费分为门票，卫生间，淋浴间等设施的使用费，停车、帐篷搭建等营位费，还有温泉，洗衣，电源等的使用费。收费方法分为：门票及设施使用费（使用人数，大人和儿童），停车费（轿车和中型车），帐篷（小型，大型）等各种费用按项收费的方法，和按营位