装修工程设计合同详细

/项目名称：合同编号：室内装饰装修工程设计合同托付方(以下简称甲方)：四川瑞景房地产开发有限公司设计方(以下简称乙方)：四川省兴发规划建筑设计有限公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它法律法规，经双方友好协商，甲方托付乙方担当“瑞景南湖壹号售楼部”的室内装修及景观设计工作，经双方协商一样，签订本合同。第一条、项目概况1.项目名称：瑞景南湖壹号售楼部2.项目地点：眉山市东坡区 其次条、设计依据及设计范围1.《中华人民共和国合同法》。2.中华人民共和国国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。3.本工程相关建设批准文件。4.甲方供应的项目书面设计任务书。5设计范围：乙方进行瑞景南湖壹号售楼部一至三层，建筑面积约1935㎡。（三层暂不设计，后期须要时乙方免费设计）的室内装修设计、室内景观设计、设计构想、色调搭配、家具选择、用料和装饰说明。2.本合同设计和服务内容不包括建筑及结构加改、机电、空调、消防、音响、政府所需的专业报批报建等工作，该工作由甲方指定的供应商或其它顾问机构供应。、甲方应向乙方供应的有关资料和文件刚好限：序号资料及文件名称份数提交日期备注1建筑条件图1合同签订后3日内符合建筑规范和消防设计要求的全套建筑、结构、设备、消防设计图及电子文件。2设计任务书1合同签订后3日内项目定位、设计功能要求第四条、乙方设计服务内容、各阶段提交的成果要求，设计期限：1.乙方就前述其次条中指定之全部区域工作内容进行之工作应尽力和甲方之项目协调员完全协作，一切工作支配亦须要完全协作双方之规划时程、设计整合及施工依次。2.甲方本着对乙方的完全信任，同时在对乙方的设计成果赐予高度期望的前提下托付乙方担当本项目的室内装修整体设计。乙方了解甲方建设富有特色，环境高雅的项目的整体意图及要求。在详细的设计过程之中，乙方应本着节约项目甲方固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以削减本项目本身投入运用后的经营成本压力。3.乙方应在甲方进行审批承包商标单或报价的过程上，帮助甲方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图和规范的要求及选定之材料。任何和设计图说、规格不同或运用替代之同级材料，均需经乙方审验同意，以确保实施效果。项目总设计时间支配支配第一阶段－室内平面方案设计5日，2015年8月1日前完成。其次阶段－效果图方案设计8日，2015年8月5日前完成。第三阶段－初步施工图设计5日，2015年8月15日前完成。第四阶段－深化施工图设计及室内陈设意向概念设计5日，2015年8月15日前完成。乙方在各阶段向甲方提交的相关设计成果(范围、内容、要求)及对应的设计阶段和周期详细如下：第一阶段－室内平面方案设计和甲方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别实行前置作业会议或探讨会，确认并建立全部设计和功能之需求内容、设计程序、进度时程。1.提交成果：1.1室内平面方案图(室内平面功能布置图，应能详细反映功能需求、空间规划，平面家俱配置)和设计风格意向探讨。2.提交形式：室内平面方案为A3幅面的平面打印白图2份；项目地汇报沟通一次（1-2人，含来回2日内）。3.提交时间：在乙方收到本合同第三条约定的甲方供应的全部资料和甲方支付的合同约定第一期款的启动资金后，次日起2日内提交第一阶段成果图。其次阶段－效果图方案设计1.效果图方案设计提交成果:主要空间效果图5张。2.提交形式:电子版效果图文件，项目地汇报沟通一次（1-2人，含来回2日内）或电话沟通。3.提交时间:甲方书面确认乙方提交的第一阶段设计成果和甲方支付合同约定其次期款后次日起10日内邮件提交的效果图方案设计成果。第三阶段－初步设计提交成果:1.1封面1.2图纸书目1.3平面图：原始土建平面设计图平面布置图，包含功能及家具布置；天花造型布置图天花灯具及空调定位图：标明灯具的位置，风口位置等；1.4立面绽开图，主要功能区域的立面：明确表达墙面的造型、材料、颜色、尺寸。2.提交形式：电子版图纸（PDF格式）电邮形式发送甲方。3.提交时间:甲方书面确认乙方提交的其次阶段设计成果后次日起5日内供应的电子版图纸。第四阶段施工图设计及室内陈设意向概念设计提交成果:施工图设计提交成果内容:1.1封面1.2图纸书目1.3设计总说明及特殊工程说明书1.4施工工艺说明1.5主要饰面材料说明1.6平面图：原始土建平面设计图平面布置图，包含功能及家具布置；墙体放线图：标明墙体种类及放线尺寸；平面设计索引图：标明立面图索引标号；地面铺装图：标明铺地材料的材料编号及详尽尺寸，并注明铺设基准点和对缝原则；天花造型布置图：标明天花的材料、尺寸，标高；天花灯具及空调定位图：标明灯具的位置，风口位置等；1.7立面绽开图，每个功能区域的立面：明确表达全部墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号，规格材料注明铺设基准点。1.8困难部位剖面详图1.9标准详图（包括全部施工涉及的节点大样）1.10困难造型放样图1.11需现场制作的固定家具详图1.12项目室内给排水和强弱电施工图。室内陈设意向概念设计提交成果：主要室内陈设意向图片。备注：该设计为意向概念设计，仅作为甲方对项目室内陈设的风格参考、色调参考、款型参考，乙方不负责详细尺寸。2.提交形式：乙方先提交PDF格式电子文件一份供甲方审批，在获得甲方书面确认后，乙方提交装订成册的A3面施工图蓝图4份及电子文件，主要室内陈设意向图册1份，项目地施工图技术交底一次；3.提交时间:甲方书面确认乙方提交的第3阶段设计成果3日内供应PDF格式电子文件一份供甲方查阅，甲方书面确认乙方完成本阶段工作后3日内，乙方赴项目地提交装订成册的A3面施工图蓝图1份及电子档，主要室内陈设意向图册1份。本合同服务范围空调、给排水、、专业舞台灯光图形设计服务（包括标、制服、桌面用餐设备设计）专业摄影全部工程用料的验收酒店电脑系统设计建筑及结构加改、机电、空调、消防、音响、政府所需的专业报批报建等工作，该工作由甲方指定的供应商或其它顾问机构供应。和政府机关协商，政府所需的专业报批报建工作（但须协作甲方此工作）；、设计&节点由其它专业顾问单位负责、设计费计价方式、总价和付款方式1.设计费合计160000元（人民币大写：壹拾陆万圆整）；若甲方确认平面深化方案图后,实际装饰设计范围另有增加,甲乙双方依据补充协议另行增加设计费用计算。另行增加设计不影响本合同的执行和付款。2.付款方式：本合同工程设计费分三次付清，费用支付时间分别为：第一次：本合同签订后7个工作日内，甲方支付定金64000元（人民币大写：陆万肆仟元整)。其次次：乙方完成概念图、施工图设计，提交设计成果并经甲方审核确认后7个工作日内，甲方支付乙方80000元（人民币大写：捌万元整)。第三次：工程竣工后7个工作日内，甲方支付乙方16000元（人民币大写：壹万陆仟元整)。甲方在支付乙方的各阶段进度款时，双方款项往来应供应收据。第六条、设计变更费用计算在甲方书面确认乙方该阶段提交的设计成果后,若甲方提出要求变更该阶段设计方案，或变更合同约定设计任务（包括但不限于设计规模、条件等），或因甲方提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工（变更）时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确增付设计费等有关条款外，甲方应支付乙方已完成的阶段工作对应的设计费，已进入下一阶段工作的，甲方按该阶段费用全额计算支付。第七条、双方责任和义务1.甲方指定作为项目协调员，代表甲方，并有权接收和确认乙方的相关图纸及文件。2.乙方提交每阶段设计成果后，甲方须在3日内书面对乙方确认看法，若甲方未在3日内向乙方提交书面看法,则乙方可视为甲方已确认乙方阶段成果。3.甲方须按合同约定的金额和日期向乙方支付设计费用。4.甲方协调乙方和装饰施工单位的协作工作。5.甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性刚好性负责，甲方不得要求乙方违反国家规范及标准进行设计；6.甲方有权要求乙方供应工程范围内的询问看法和相应的图纸修改；7.施工图设计完成后，甲方组织施工单位和乙方进行图纸交底，在交底过程中对于设计的问题，以会议纪要为准，会议纪要由甲、乙双方及施工单位签字后生效。8.为确保设计思路有效执行，甲方有义务将选购 部门供应的初选材料交由乙方精选定样、签认并封样存档，以避开设计效果的偏差和由于材料错定造成的较大经济损失。定样签认范围包括并不限于：装修表面材料、固定灯具（如筒灯、射灯）装饰吊灯、石材、面砖、墙纸、布艺、家具、装饰品等。9.乙方应按国家技术规范、标准并结合甲方设计意图，对本工程进行设计。10.乙方交付阶段性设计成果后，须依据甲方书面审查看法对不超出合同范围的内容做必要调整补充。11.乙方须按合同规定时限交付阶段性设计成果，并负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。12.若乙方设计图纸违反国家规范，从而造成项目无法施工而必需停工，甲方有权要求乙方负责损失赔偿，但赔偿总额不超过乙方收到的酬劳总额（出现此类状况，甲方应在停工第一时间电话通知乙方，并电子邮件书面告知问题原委，以利乙方刚好解决问题，若甲方未在事发当日通知乙方，则乙方不担当赔偿责任）。13.甲方应在合同约定的时间内向乙方提交项目相关技术资料及图纸，并对其完整性、精确性负责，甲方提交上述资料及文件超过合同约定期限3天以内的，乙方有权相应延期提交阶段设计成果。14.不论是甲方或乙方,双方都不可在本合同生效起至本合同结束后的5年内干脆或间接招募或雇用各自由履行本协议中和之接触的对方员工,除非一方已获得对方对这种聘用的书面同意,否则违约方将赔付对方本合同设计费总额的双倍金额赔偿。15.双方对合作过程中知晓的对方商业机密负保密义务，未经允许，任何一方均不得将其泄露给第三人，否则，违约方需赔偿对方因此造成的损失。16.乙方为本项目指派的项目负责人及主要设计人选必需经甲方同意。设计过程中如乙方提出更换设计人员需经甲方书面同意。17.乙方应协作对设计文件修改及调整，以满足甲方设计要求及政府法规要求，直至甲方签字确认后定稿。但甲方需敬重乙方的专业阅历和学问，赐予乙方必要的设计时间，保质、保量完成设计任务。18.乙方应做到开工前进行全面技术交底，施工期间乙方应刚好解决有关设计技术方面的问题并在施工期间进行现场协作，并协作和消防、空调、水电等项目有关事宜，本协议范围内工程施工期间去现场协调解决问题次数不少于6次，（工期按2个月计算）。负责修正设计和变更工作，并担当设计技术责任。在施工过程中图纸和现场不符的地方，乙方有义务刚好修改并出设计变更。19.乙方应对本项目涉及到的主要装饰材料、后期家具、配饰等进行建议指导服务，力求保证设计要求和设计效果。20.如若乙方所做施工图，在交付甲方后，甲方发觉有未详尽的地方，乙方有义务依据甲方所提出的修改看法进行修改。第八条、违约责任1.合同签订生效后，任何一方未经对方同意单方解除合同的，按定金罚则处理。2.乙方若未按期提交各阶段的设计成果，每逾期一天，乙方应按该阶段应支付的合同额的3‰向甲方支付违约金。因乙方工作拖延10天以上，严峻影响甲方项目进度的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方因此而受到的损失。3.甲方未支付或延期支付合同当期款项，每逾期一天，甲方应按该阶段应支付的合同额的1‰,向乙方支付违约金，逾期超过10天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。改为：甲方必需依据合同规定支付乙方设计费用，否则乙方有权推迟设计工作时间和暂停履行下阶段工作，且设计周期顺延。第九条、其它1.甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作服务，须另行支付费用。2.本合同约定设计期内乙方赴甲方项目地现场汇报和沟通6次3.由于不行抗拒因素使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。4.双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为本合同的组成部分。5.本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成时双方同意在甲方所在地法院诉讼解决。6.本合同一式两份，经