中建粗装修分包合同范本

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc24168359"第一条工程概况4HYPERLINK\l"_Toc24168360"第二条承包范围4HYPERLINK\l"_Toc24168361"第三条价款与计量5HYPERLINK\l"_Toc24168362"第四条付款6HYPERLINK\l"_Toc24168363"第五条工期要求9HYPERLINK\l"_Toc24168364"第六条工期延误10HYPERLINK\l"_Toc24168365"第七条不可抗力11HYPERLINK\l"_Toc24168366"第八条变更与变更计价12HYPERLINK\l"_Toc24168367"第九条技术质量14HYPERLINK\l"_Toc24168368"第十条材料管理17HYPERLINK\l"_Toc24168369"第十一条总包方供应资源18HYPERLINK\l"_Toc24168370"第十二条现场及人员管理19HYPERLINK\l"_Toc24168371"第十三条总包方一般职责20HYPERLINK\l"_Toc24168372"第十四条分包方一般职责22HYPERLINK\l"_Toc24168373"第十五条检查与验收26HYPERLINK\l"_Toc24168374"第十六条竣工决算28HYPERLINK\l"_Toc24168375"第十七条环保与职业安全28HYPERLINK\l"_Toc24168376"瑞第十八条合同桂文件组成与解遭释顺序蜂29HYPERLINK\l"_Toc24168377"暗第十九条合同葛使用的语言文塌字及适用法律潮30HYPERLINK\l"_Toc24168378"红第二十条违约坑30HYPERLINK\l"_Toc24168379"州第二十一条保古修殿30HYPERLINK\l"_Toc24168380"匠第二十二条履言约保函或履约以保证金宁33HYPERLINK\l"_Toc24168381"稠第二十三条保岔险嚷34HYPERLINK\l"_Toc24168382"孕第二十四条合卧同生效与终止竞35HYPERLINK\l"_Toc24168383"摧第二十五条争床议与裁决喝35HYPERLINK\l"_Toc24168384"匹第二十六条未原尽事宜扑35HYPERLINK\l"_Toc24168385"父第二十七条其纯它约定贤36搁粗装修荐分包合同迹总包单位：中桌建一局建设发获展公司【或称雕总包方】即注册地址：北态京市朝阳区旗******恶***透17间号环法定代表人：偿****胖分包单位：【内或称分包方】注册地址：法定代表人：俯根据《中华人蒙民共和国合同数法》、《中华雾人民共和国建属筑法》、《建州设工程质量管厨理条例》、《尺房屋建筑工程埋质量保修办法椅》及其他有关幅法律、行政法恒规，遵循平等中、自愿、公平槐和诚实信用的积原则，双方就驱工程兰粗装修门施工事宜达成描如下协议：倚第一描条咽亚怕工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：建筑檐高：结构形式：瓣地上跃层际润移地下层建设单位：监理单位：绑第二照条膛电堡承包范围吹施工范围：子栋〖座〗区段境楼〖层〗阔工作内容：劫为完成粗装修播工程之所有项筋目包括图纸显敬示和根据图纸城内容可合理推旋断出的内容，哥包括但不仅限驻于所罗列之项三目：茅与结构分包单如位移交工作面命，移交前与结息构分包单位共梦同对工作面进墓行验收，移交炉后对可能存在贵的不利因素进们行必要的完善庙。满1泳）太所有砌筑工程畏，包括泪砌体、搭构造柱钢板、堆植筋、铲过梁、圈梁、庄构造柱别、隔墙肠砼导墙、门洞扭抱框、加筋带怖、预埋件预埋疮、洞口预留及值相关封堵叠等痛施工卸。剧2碑）堂室内装修工程掘：卫生间、厨预房及图纸中注瓦明有防水做法妹的房间均施工粮至防水保护层倘（不包括防水阔）条；地面施工至苍装修闯找平铁层辅；墙面、混凝瞧土墙面和柱面穿、砌体墙面有拨抹灰、防水、骄防潮要求的按蝴防水、防潮、顾抹灰做法施工贱。枕墙面、顶棚刮边腻子赏。鸭屋面工程，不仍包括屋面砖。臣机电穿墙管道穴的二次堵洞、答堵缝、修补，战设备预留通道保的事后补砌封梦堵，门、窗框撞、消火栓箱与宾墙体缝隙封堵驶，电梯门套背勉后的封堵等所幕有事后墙体封伴堵托。损施工脚手架的专搭拆崇、洞口临边等海的防护。匀甲供材料的卸敲车、倒运；现松场垃圾清理到贵指定地点。醋与其他分包的钩配合，搭设的鼓脚手架应免费吓提供给其他分络包使用。余第三条价款与万计量给本既合同奶采工用病①抛固定总价歇（聋凭态）改②飘固定单价走（走咳妖）牺合同敞形式（塞选用宵划旺“√”惠，不选用芬划挣“范×寇”墙）暂。誉计量规则：执家行《北京咱市敏200栗1群年预算定额》描计算规则浪，甲供材料的品消耗量也执行王该定额万。丝掏合同总价剥单价及总价组凯成明细见报价易表零：栽合同总价元，狼金额大写：钱江滩裹轰捞途脸元人民币特别说明：枣本合同签字盖食章生效后，本挡合同单价不做竞任何调整。合览同价款〖单价保或总价〗均包爹括分包方为履恭行本合同约定航的义务和职责影，完成合同工纺作内容，并达锯到合同约定的润标准，承担自豆身经营风险，声满足国家规范球、规程、标准茎和设计要求，若达到业主、监边理、总包方满萝意所发生的一榜切相关费用。恩合同价款〖单源价或总价〗还糠包括因奶施工不良专或缺陷及瑕疵暗而渡造成剔凿、返汁工、改良、修忙补等支出以及址在合同激保修钞期内饮发生瞒的保修费屋用狮。至任何因河市场物价芽波动、地生活费用提高伪、人员袄工资的提高终、政府税收与驻收费的调整以停及政府与行业糠主管部门红头三文件的颁发而搁起的分包方的例实际支出的增雁减，均属于分唱包方自身经营托风险，视为已畜经事先充分估把计并已经列入招合同价款之中则。孩第四公条久票付絮斗伤款封本工程无预付公款月度付款前提唇业主已经将相饶应款项支付给敲总包方拣月度施工内容数经总包方同意够；楼施工进度在总扮包方的总控制现计划之下；晋经监理单位、维总包方验收合喘格【分阶段验投收时】；镰随月进度提交钞总包方要求的盾相关资料。桐进度舅款滤崭忧展谜科匆按月度完成合赴格工程的数量隆结算进度款。逆下列情况不予虽以计量与付款龙分包方强行施恋工的；粒不能证明施工乓质量合格的；遍分包方自身原旗因返工的；恒未经监理单位镰、总包方验收放的【包括阶段钢验收】付款程序：抓分包方于每鬼月殊2蠢5宰日向总包方递益交本期按合同井约定应付的费畜用汇总表和请虫款报告，总包劳方收到报告后菌于次月溉的坊18~2故5薪日向分包方签巾发付款证书，颂在签发证书的比下象月隐3锤日灾~1亭0野日，以下列方咏式之一支付进孩度款晋。彼圆在选口项你□撑里劳打发√□转帐支票禁□征银行承兑汇磨票罪症款以盈期限：月付款额度做每次付款时，预总包方按本条烈第逐3友款所列应付款惜的夜8僻0戚%垃支付，其中东10%弓作辽为预留帐户金岸，腰5旗%昂作为质量保证箭金楚，互3乱%变作为工期保证新金只，开1备%蒙作为施工技术剩质量资料、竣弄工资料保证金壁，冻1棋%矛作为安全文明腊施工及环境管刑理保证金祖。贩预留加帐户金及雾保证金的返还鼻工程竣工验收丰合格后子双方办理完结女算，峰分包方在提交勉证明证明祥分包方已经将请农民工工资全百部品结清戏后划，搏总包方垮将预留帐户金长支付给分包方知。辽分包方应及时怪递交各项技术里资料，当总包判方收到分包方震全部完整的技野术资料，经总市包方现场技术崭负责人确认无隆误后支付全部浸资料保证金。竿若分包方按合担同顿安全文明施工贷要求需完成合同内容朋，返还全部绢安全文明施工抓及环境管理保选证金参，否则将酌情帖扣除。悲若分包方按合胡同工期【含总牙包方认可的工窄期顺延时间】凳如期完成合同洋内容，返还全嘉部工期保证金护，否则将酌情午扣除。宽单位工程验收夕合格后，质量休保证金全部转稻为保修金，保丰修期满袍后捉3广0馅天内支付。资金风险共担洋鉴于目前建筑俱市场的实际状织况，总包方不堂能保证业主的隶资金能按时足帝额到位。在此掠情况下，分包老方郑重承诺，翼为共同开拓占挤领市场，在总竞包方未按时收丹到业主相应款寒项情况下，分犬包方表示理解持与宽容，不要异求总包方每月敢付款均按时足学额到位；命分包方同意总徐包方按业主实雅际支付给总包财方的比例来支宋付其进度绿款，此时同样蚕应扣留各项保喂证金；馋任何缓付、迟勤付的工程款均到不计取利息。迟分包方为外地罚进京施工企业术的，需向总包迅方出晒具即“统北京市外地进衣京施工企业专惰用发缠票芦”袋作为收款凭证阵。它第五苗条仆贡工期要求杨开工日期：年鉴月破日违挤完工日期：年易月日，计日历弦天。其中：阶单段进度集寻[矩部益位傲/泄名俊称扩]煤：年月日完乡有[邪部呈位教/葛名廉称角]员：年月日完杂迹[柿部扰位灭/砖名申称猫]刺：年月日完户蜜[砖部睬位证/喷名原称穗]婚：年月日完博遵[炭部宏位恶/垦名棍称新]以：年月日完送以上总工期和抬阶段工期已经封考虑下列因素凑法定节假日或非公休日；由不利的气候条斧件【不可抗力市除外】；贯高考、中考期贩间政府对施工脆的限制；译与其它施工工撤序间不可避免宋的交叉作业影氏响；却政府职能部门弄的执法检查、减各种奖项的评星比检查；辩分阶段、分区胡段检查验收。房分包方须按总暂包方之总控进急度何计央划施工，确保骗每周之工作均石在总包方之总骨控进度播计插划内完成；如山分包方不能按逃总包方总控计册划完成其工作里，分包方须按坛总包方指令无性偿追加现场使矩用的设备、机利具、人员投入注，以满足总包益方、业主的合守理进度要求为丰止。如分包方拴在追加现场使必用的设备、机凝具后，仍然不暂能达到总包方吗、业主之合理掌要求时，总包丽方有权另行聘连请其它分包商且承建上述工程州，分包方承担渠所有相关费用责并承担违约赔井偿责任。善根据本工程总议体工期考虑，鼻总包方有权要嫂求分包方优先蜜完成分包工程栋的某项或多项换工作，在现场虽条件许可并可快以实施的情况虫下，分包方应楚尽量满足并遵浩从总包方要求自，且不得延误森剩余部分的工门作。售非总包方原因啦【不可抗力除层外】造成工期您延误，惊分包方良每拖延一天纳工期总包方亦处以违约辰罚抢金葡20000堤元，片罚金无上限，盗并承担总包方醋一切相关损失抵。劳动力保障款为确保本工程颗如期完工，分谷包方应根据工胸期进度要求及啊现场实际情况园科学合理的组酬织劳动力，在色本项目上应提唉供不少于浮名毙工人。机械设备保证欣分包方提供台马砂浆搅拌机，蜘其容量扑M欠3闻。养第六有条前围工期延误夜因以下任何一捕项原因造成分码包方延误实施蹈分包工程的，袄经总包方项目晶经理书面确认效，分包工程的井竣工时间相应盼延长：辣非分包单位造抵成工程延误，设而且总包单位态根据总包合同商已经从业主获督得与分包合同衣相关的竣工时盐间的延长；桶非分包方原因亡造成分包工程登范围内的工程握变更及工程量写增加超过斩20帅％艘；捆总包方未按约搅定时间提供开映工条件、施工版条件等造成的卵延误。如：其胀他分包商的非民正常影响，结忙构严重偏差；抽总包方发出错所误的指令或者熟延迟发出指令饿确认批准造成圾分包合同工期孙延误；格不可抗力【有叔关定义见第七暖条】等其它非以分包原因造成作分包工程的延何误；得总包方认可的奉其它可以谅解浩的工程延误。棕因业主原因造某成工期延误需弃经业主认可并挑同意给总包方救进行工期补偿猫。悟分包方在上述昏任一事件发生照后的斤5驾天内，就延误修的工期以书面滚的形式向总包今单位提出报告禾。如果索赔事御件具有持续的阅影响，则分包娃单位应每隔昂5骄天发出一份报抖告，事件影响宣结束之日诊起油1句0夫天内提交最终评报告给总包方蝶商务部门。总跨包方在收到报明告后鸟10拿天内就报告内各容予以答复或聋提出修改意见衬。垃第七讽条膀壶不可抗力俘不可抗力指业搂主、总包方、昆分包方都不可庄预见、不可避钉免、不能克服魂的超出一般防越范能力的事件阿。此类事件的贪发生给合同一僻方的履约造成辛不可能或减弱丧。不可抗力包栏括孟内容参照国家落相关部门下发雁标准。梯不可抗力事件怒发生后，分包午方应立即通知否总包方，并在钥力所能及的条腥件下迅速采取立措施，尽量减著少损失，并根吼据总包合同的里约定处理。不风可抗力事件结冷束棕后珍4捷8狂小时内分包方习向总包方通报主受害情况和损景失情况，及预维计清理和修复勉的费用田。福乎不可抗事件持袋续发生，分包尿方应每贴隔咬3订天向总包方报收告一次受害情桑况。不可抗力跑事件结束供后救7脂天内，分包方疾向总包方提交触清理和修复费枕用的正式报告众及有关资料。品因不可抗力事劫件导致的费用贞及延误的工期椒按以下方法分爱别承担泊：白蛋下列费用由总氏包方向业主索下要回来以后支源付给分包方：撑工程本身的损驻害、因工程损情害导致第三方白人员伤亡和财境产损失以及运讽至施工场地用踪于施工的材料候和待安装的设拐备的损害。甘分包方应在损匙害发生后立即及采取相应隙减少损害的令措施并先行垫叔付相应费用。软停工期间，分户包方应总包方蚂要求留在施工等场地的必要的致管理人员及保金卫人员的费用知。具分包工程所需衫清理、修复费胀用。棋分包方人员伤恢亡由自身负责妈，从工伤保险以外蛾发生的费用各拣自爷承担。乒分包方机械设新备损坏及停工灾损失，由分包杠方自行承担。们延误的工期相裤应顺延。盾因合同一方迟晒延履行合同后衫发生不可抗力酸的，不能免除诞迟延履行方的池相应责任。异第八非条罩表变更与变更计次价再如果总包方认润为有必要对分逮包工程或其中都的任何部分的挺形式、质量、惨数量作出变更测或调整，总包涌方有权指示分驾包方进行以下略任何工作，分干包方应遵照执虚行。该指示应赶该包括来自业论主、设计、监际理单位的设计鸟变更、洽商、蓬指示等。恨增加或减少合药同中已经包含献的工作量；姜改变工程做法雄、材料；给改变分包工程饲任何部位的标注高、位置或尺快寸；惊改变施工顺序疲或时间安排；宋为确保工程质毛量和工程竣工否而必需的任何稠附加的工作。怕上述变更指令革发出后，双方痰应继续履行本套合同，本分包窄合同不能因以辱上变更而失效束或者作废。因立变更而导致合江同价款发生变排化则按相应条懂款规定调整。承如果上述变更枯是因为分包方勿违约或分包自缓身原因造成总谣包方不得不发属出变更指令，畏则任何此类变谅更后增加的费浮用由分包方自经己承担。猴无论什么时候呜，分包方没有幻任何权利对合亿同工作内容提蛙出变更，更不韵得在施工中擅剩自改变材料做林法、进行未经泪总包方许可的稀施工作业。朋如果变更仅仅绳造成工程量发椅生增减，则其时单价不变，仍俱按原合同单价讲执行。画如果合同中没兼有适用于变更楼工作的价格，奸则双方协商一宫个总包方认为询合理的市场价浴格。字由相总包笨方发出的、超鼠出治分包傅方承包范围外壳的指令，无论般何种形式（包部括但不仅限于烂往来函件、会浩议纪要、洽商辈变更、签证等枣），凡涉及合穷同价款变动的填，必须经发包饭方项目经理（休人名）、商务碗经理桐（人名）签字守确认。甲方项冈目经理部其他叠任何人员的任喷何形式的签字叼仅作为对该事悉件发生的证明谜，不作为甲方摊付款及结算的出依据。络第九秀条胞驾技术质量总则厕分包方应严格妥按照本合约和锻现行规范安排平组织本分包工邪程的施工作业瞒。严格确保施志工质量满足规扑范和设计要求伪。济分包方应选派钞业务水平较高舱、经验丰富的佩专业施工技术贝人员和操作人士员在本工程施雄工。什施工作业人员愈需持有有效的笼北京市劳动局大、建委颁发的茅上岗证，并提诱供加盖单位公惯章的复印件，帅报总包方备案呢。钳质量验收等级做：优杰良佳慨卖整体工程创奖进质量验收单位攀：北京市建设妨工程质量监督招站及其授权下掩属机构符分项工程质量欢验收优良率达丧到：胳90%坑质量问题整改溉率：灵低1猪00%冈若业主对本工跳程有获取奖项开的要求，不得障因分包方的施床工实体质量等狸自身原因影响古整体工程的奖患项评比，否则拍视为严重违约问，分包方承担爹总包方与之相馒关的一切损失娃，包括总包方丽给业主支付的喊罚款。分包方聚承担的罚款部枝分按分包承包虏范围的全部价延款〖合同价加芬上全部材料价唯值〗占总包合蛋同造价的二倍齿比例，并另外普向总包方支付蜡违约金芳5000低0午元辜。标准与规范恐工程材料应满妖足现行设计图伶纸谁、招标文件、罩国家与地方标晚准、规范以及厉行业规范标准奥要求：宜施工图纸及设尘计师的要求摊《建筑装饰湾装修帅工程倚质量锻验收规范》秃GB5021微0-2001苗《建筑地面工色程施工质量验虽收规范河》限GB5020评9-2002盘《畏砌体工程施工锐质量验收规范已》槽狸潮术溪GB5020涂3陵-2002着《蚀屋面工程施工波质量验收规范家》牲浩课哄故GB5020迁7腿-2002架《览住宅装饰装修毙工程施工规范秤》居喊覆仔郊GB5032鼻7-2001甲《闹砌筑砂浆讽配合比设计规撑范杰》字提劫止剪JGJ98-旁2000堪《循砌体结构工程模施工质量验收斯规范翁》乳舍赚脚DBJ01-羽81-200棒4湾《建筑邀工程施工质量辩验收统一标准盾》脸GB竭50300-储2001串《建筑工程质舟量检验评定标上准》扰GB浅J301-8总8犁《建筑施工安朱全检查评厘分标准》滔J邮G该J59-怪99钓《建筑施工高导处作业安全评曲定规范》悄J召G抢J80-91姻《建筑安装分舒项工程施工工鞠艺标准》升DBJ定01-26-扔2003坛《施工现场临近时用电安全技俗术规范》包J赚G嗓J46-章2005雾《建设工程施壤工现场供用电袜安全规范》出GB5019岩4-93够《工程建设标达准强制性条稼文脉-虹-冈房屋建筑部分期》话《建筑安装工静程资料管理规秩定鸡》晋系D悬BJ误01讨-绵51-200纺3组《建筑工程冬荒期施工规程狗》肃JGJ104缸-97选其它相关规范佳、标准、规程别国家、地方、高行业后续颁布情的规范、标准拐、规程微上述标准、规件范、规程若有供不一致或矛盾雄之母处姥,哭按较为严格标辉准执行。秃第十誉条枯结材料管理计划管理营分包方进场前故1紧周内，应依据蝴总包方的总进磁度计划提交工猾程所需的材料孝设备的名称、苗规格型号、单胳位、数量、供赏应时间及其送勉达地点。峰进场的物资材抵料应满足总包界方制定的月计捡划、周计划施冲工进度要求。女物资进、退场让要求违所有物资、设钟备须经过总包哥方书面同意后鹰方能进场。供很应时间早于清薪单规定的日期办，总包方可拒瓜绝进入现场，胁由分包方自行凉安排场地；月所有进、退场驴材料物资应提窃前质48璃小时向总包方杰申报物资进、流退场计划，经验总包方相关人普员签字同意后俩，由分包方向删总包方申请填升制喉物资宽出入许可证锯，报至总包方向项目经理部相样应部门确认后僻，方可组织物软资进退场；否彩则严禁进退场吃。构物资逢出入许可证述[扬一式四禽份荐]仰，需明确进出饺场时间、车号傲、物资名称、宪进出场理由及植分包方负责人贺签名。赔所有分包方自朗行供应的材料毙进场前，分包泳方需提供相应夏的合格证、生猛产许可证、出汉厂证明、复试暖报告等合法资稍料，否则不得唯进场。任物资、材料的名进场后的申报爪程序执行北京债市地方标准《毙工程建设监理皱规程泄》定[DBJ0骄1-41-早2002渔]扔。物资存放管理桑由于施工场地愧狭小，分包方驻不得将所有材土料一次性运到左现场储存，总因包方只保证天锐施工作业周转缩量的储存场地原。齐分包方须在现李场以外的地区植自行解决物资零材料的仓储与刑周转，以确保优进场材料满足剖施工进度与工辆期要求。犁进场物资堆放密地点，必须经肺过总包方批准做,百服从总包方的硬统筹安排。速分包方现场物船资堆放、保管洁、标识等管理字必须符合总包斤方婆的暴C展I践管理规定。存放要求仰进场物资材料泪存放环境要符庭合干燥通风的框要求。总包方词提供库房场地鲜，并建造其围抢护结构，分包屋方自行建造房仿内设施。瞧注意防日晒雨半淋，分包方在垂库房外自备消芒防设备及防火蛮标识。羡第十一宜条放舰诵总包方供应资政源虹本工程下列材勺料由总包方供克应到现场，由割分包方负责卸联车、倒运、存查储保管以及使摧用。啦以上总包方供绢应的材料韵按《北京皮市悲200询1奸年预算定额》急分析掠量包干、限额梢使用。超出合妻同约定含量、爹数量部分由分结包方自行承担娇相应费用。脖费用扣除方式岔：实际采购虑价漆+搏运输涛费赶+壤采购保管费（火按实际采购价凝之曲2.5烦%周），从工程进秃度款或决算款丝中扣除。汉甲供泛材料含袭量彼/斯总量嗓序喊材料名称扩部位损单位仍单方含量葡总罗呜量差备当只注抽1怠2愁3汉4壶5堤合济呢熟计外用电梯周第十二澡条亦握岂现场及人员管育理贼分包方应遵守赏国家、行业、表地方以及总包稠方有关现场安拒全文明施工的攻各项管理规定誉，在设施的投关入、现场的布绕置等各方面严惩格按照总包方砖的规定，并符裁合总包方漠的睡C臂I勿要求。剖分包方须设置梳专职劳动力管拳理员，劳动力嘱管理员须持有粉岗位证书。分命包方在进场施棋工的同时必须挽与每个施工作督业人员签订劳香动合同。分包递方在进场前须朱按实名制管理肠要求将进场施喇工人员花名册快、身份证、劳质动合同文本、央岗位技能证书比复印件及时报勤送总包方项目劈经理部核验、心备案。最分包方须在分纺包合同签订薄后牌7全个工作日内，垒在北京市建委赔办理人员备案香手续及分包合林同备案手续，评人员或分包合抬同变动时，应烦随时办理增减局手续。游分包方必须按托照北京市政府缺规定，每月按萌时向劳务作业坡人员发放劳动策报俱酬。分包方须翁向总包方项目东经理部提供人雪员备案的花名弱册和分包合同附备案证书的复蕉印件；每月提拍供作业人员的铺工资发放表、乎考勤表。弹现场施工人员艘必须统一着装册，统一配戴安剧全帽及胸卡。管施工人员须持盏证进出现场。惊现场不允许出旋现宣传分包方炸单位的标识、顶标语。晃分包方所有现斜场施工人员【掩非北京市户籍筹人员】需持有羞北京市劳动局潮核发的北京市奖外来人员尤就业证陪、北京市公安蚕局下属驻地派壤出所办理的嘴暂住证涂、北京市政府救指定卫生防疫以部门核法的膨健康证响。凡因为分包轧方承担上述证产件不齐而造成球的责任，因此构给总包方造成汁损失由分包方励承担。办理证钢件所需费用分签包方自理。而分包方应该采弃取一切合理的美措施防止其人愉员发生任何违拒法犯罪或妨害确社会治安和公娇共安全的行为坏，并有完全的赏责任和义务保哈护周围其他人构员和财产免受道上述行为的危抄害，由此造成尿一切后果由分腹包方负责。饼严格遵守有关锅消防、保卫、于交通安全、环它卫社会治安方插面的规定。凡广是由于分包方穷在上述要求贯田彻执行不得力净而造成的一切立事故、灾害，爽其经济及法律角责任由分包方龄独自承担。由期此造成总包方吐的损失由分包共方赔偿，此外笔总包方有权对同其进行处罚。吐第十三旷条摩爬挥总包方盾一般职责情总包方驻现场屿代表姓名【项够目经理棵】州冬，项目经理代贱表总包方全面谷履行合同各项复职责。隆总包方其它主匹要管理人员姓番名【技术负责斧人】鞋【生产负责人浑】倾【商务负责人馅】字负责协调分包我方与现场其它终分包商、施工召工序之间的关哨系。壁分项工程施工和前，负责组织充施工技术交底敢，审查分包方滑施工方案。但井这种审查通过拘并不能免除分河包方承担因方硬案缺陷、错误革所导致各种后赵果的一切相关辜责任。急及时向分包方各提供施工所需肤指令、指示、胆洽商等相关施浙工文件。袄当总包方对施竭工质量发生怀剥疑时，有权随担时进行抽查。迫如果分包方在盲工程质量、进涛度、安全、现斤场管理等方面钩满足不了总包妙方、监理、业腥主任何一方的策合理要求时，填总包方有权将葛分包合同范围尊的工作指定给搅其它单位完成顽，所发生的一肚切相关费用从助分包款中扣除东，对此分包方鞋不得有任何异狼议。慕总包方为分包朽方提供下列施沫工便利：拾提供现场临时态办公室赴1舅间，办公设施联分包方自备，宴办公所需水电资费总包方承担拿。吵向分包方提供蛋现场施工人员灰宿舍语及食堂侄。宿舍床铺、科衣柜、吊架等吗生活设施以及拳冬季取暖设施拍、夏季通风防绸蝇设施等其它喷设施由分包方付自备。边负责在施工现养场提供水源电枣源接口，叉临电提供到二态级电箱，临水他提供到楼层消勇防主干管，承其担施工用水电辨费大。与提供现场已架狸设完毕、现有锄的操作平台、彻脚手架、安全翠防护设施。念负责提供楼层皆轴线、高程，宝并对其精度负纯责。丧提供施工现场宵公共部位、施振工通道、施工风用楼梯间的照尺明，基由分包方负责肿维护工作并姐保证其通畅并扬。烘负责将分包方旱归集成堆在指搬定地点的施工冻垃圾运出现场昼。头在施工现场及纹楼层提供临时烘厕所设施，并撇负责定期清理错。镇提供现场已有州的垂直运输机光械，分包方须义提前将72修小时提交详细鼓使用计划，说默明其使用的起弊始时间、材料下品种、规格和隶最大重量，由室总包方统一协掀调安排使用。宋出具相关证明倘材料，协助分艇包方办理有关留在京施工手续寄〖限于外地进北京企业〗。邮负责提供现场辉的出入口的保描卫工作，但分培包方须自行提差供其仓库的警盆卫和消防设施免。梨提供生产用水殃用电，分包方弦应厉行节约。晨总包方有权随谦时抽查监督分棚包方用水用电纸行为，若发现躁有浪费或不良昂使用行为，总假包方有权重罚管，并禁止分包倒方使用总包方辆提供的水电资作源。缸负责接洽政府葡有关部门对施担工现场的检查贩，分包方应积异极配合，因此料造成分包方人火员、机械等窝娃工损失由分包级方自行承担。灾总包方负责定翅期召开的现场罩协调例会，分网包方驻工地负笼责人必须准时陶参加，并服从拒于会议决议以添及总包方的协塘调管理。若分件包方驻工地负监责人无法正常仁参加，需事先明向总包方项目牢经理请假，并孔指定全权代表己参加。鲜第十四碧条穷烘宇分包方惑一般职责峡按合同约定及升总包方要求的竖时间准时进场题；严格按国家扑的规程、规范挨、肉设计、方案进剂行施工。蝶分包方驻现场干代表【项目经艰理碌】哭扰响姓膀姑名：耐陪勾魔晴技【技术负责人箱】辫姓舰犁名：贴分包方进场前展需向总包方提壮供完整施工方泥案，其中应包贤括以下内容：阅本工程施工依嘴据现行国家技朝术规范划/案质量验收标准叹及其它相关规晋定；估采取的主要施堡工方法、工艺菌流程；盘根据工期要求亩和现场情况为蜜每阶段施工安极排的机具型号渐/惑数量；冤拟安排在每一竭施工阶段、区材段现场作业人棚员、管理人员概的数量；莲分包方现场管固理人员组织结汗构系统和隶属懂关系及通讯方颗式；进度计划；探需要总包方配与合的事项和最这迟解决完成时尸间；狼各项保证工期耀、质量、安全估的措施以及冬吧雨季施工措施龙。底自备施工所需辽机具、机械及搭其它随身工具勿，自备符合规降范要求的个人晨安全防护用品朵，如：安全帽竭、安全带、口节罩等。擦所有施工器具抖及安全防护用快品必须使用总级包方指定产品奖。答分包方进场一纳周内，负责对绪主体结构墙体彻或洞口标高尺惧寸轴线进行复鹿核，确保各项赖尺寸符合规范串要求，不影响统后续工作。正都式施工前迹7维天，分包方将纳复核结果书面医报告给总包方贴，由总包方负洽责对影响后续并工作的结构瑕臣疵或缺陷进行培修复、修整。凯逾期不报，视镇为分包方已经好默认主体结构棋质量不影响其贵分包丝作业的质量。家如果事后发现焦主体结构旋发生超出规范慧的偏差，则由途分包方自费对拜缺陷、瑕疵进添行修整。井分包方应采取勉恰当的方式对够施工成品、半郊成品进行妥善颠保护，防止交交叉施工造成污音染与损害，并鸡保证不损害其甚它施工单位的阳施工作业成果伴，如有损害分愁包方应自费予塞以修理。赌分包方应随时炼准备接受总包耗方、政府职能触部门对工程质疫量、安全、文仆明施工的检验串、检查，并为晚检验、检查提木供便利条件。隶分包方应保障品总包方免于承忆担因分包方过胀失、失误造成盼的任何人员伤做亡、财产损失鼓的全部责任和摧索赔，另外还田应保障总包方盟免于承担与此梳有关的一切索幻赔、诉讼、损榜害赔偿、抚恤声费和其它相关衰开支。骨负责己方施工休区域的安全文志明施工，及时宪将己方施工区末域的施工垃圾雅清理到总包方贩指定的区域。构否则总包方有尺权自行组织他膛人完成该项工芹作，费用从分盗包方款项中扣辣除。就分包方现场负芽责人需按时参薯加总包方项目衰经理部组织的牛有关安全、质凡量、进度、文冠明施工等方面予的各种会议、匆检查活动，不烦得无故缺席。积若分肢包方代表临时辛有其它紧急事气物无法出席，听须指派全权代饥表参加。会议汪所做淡出的决议、事雾项，双方需共淡同恪守，严格累遵照执行。耍未经总包方许尝可，分包方不眠得私自在现场扇包括生活区私棉搭乱建临时用训房。乳分包方的食堂杆和宿舍需接受影总包方的统一市监督管理，并脚严格执行北京编市卫生防疫有训关规定，采取观必要措施，防桌止蚊蝇、老鼠笛、蟑螂等疾病眨传染源的孳生帝和疾病流行。摸生活区水电费贯、排污费由分肚包方承担。缝向总包方提供不施工人员名单朝【外来人员需舒经北京市建委冻外管处备箱案】及特殊工抹种如：电焊工笔、气焊工、电非工、架子工的浩上岗证。酬负责作业面的参施工照明，自峰行从总包方引辩出的水电接驳席点将水源、电筝源引至其施工同作业地点，所红需配件、电线僵等设备设施自晌备。合理使用家总包方提供的膏水电资源，杜财绝浪费。珍分包方有义务幕保管、维护施皇工范围现场临瘦水、临电、临迈时消防设施。拴负责将混凝土壤墙体、柱子、弓梁底预留的拉洗结筋剔凿就位纹，并清理渣土份。吼工程完工后押30沃天内，提交完莫整而能满足业拳主、总包方、曲北京市档案馆哭和北京市建委漂《建筑安装工棍程资料管理规抛程透》然[润DBJ-01荐-51-20兴03狮]忘要求的竣工资欠料〖仅限于自贯身合同范围〗标。倾负责原材料、贫成品的检验试视验的一切相关咸工作，诸如：贪试件制作、取昨样、运输、取贱试验报告等，扭费用由分包方落自行承担。攻负责将己方施熔工区域的施工励垃圾清理运输侧到现场的指定笛地点。吹在分包工程完峰工后，除非总横包方同意，分烂包方必须按总按包方要求拆除附一切其搭设的酬临时设施【包丢括施工和生活逆设施】，恢复吓原样。亮分包方人员在完总包方指定的私区域就餐，餐艳后及时清扫，屿保持区域卫生颗。材分包方施工人扇员应在指定的混区域使用卫生桶设施，注意保吨持卫生与清洁毫。记按时参加总包牛方项目经理部未组织的有关安揪全、质量、进欠度、文明施工源等方面的各种捡会议、检查活蔬动。更分包方应与其娇它各专业分包更仔细核对图纸俱尺寸和标高以尊及预埋件位置衔与数量，以防愚其它分包方因避尺寸、标高、笛标注不统一或选错误造成施工倘错误。如分包相方未能提供或偏提供数据有误登，造成的一切懒损失由分包方步承担。擦负责分包工程主竣工前清理、令竣工移交前的价看管和保洁工煤作。喝分包方可免费谦使用总包方设改在现场已有的寨脚手架、操作久平台、防护设竿施，但使用前境必须向总包方耍提出申请，明绢确使用部位和乱使用时间，经颜总包方批准后莲方可使用，未恭经总包方同意聚擅自使用的，除发生一切意外论事故与责任由宪分包方独自承芝担。丰未经总包方许移可，禁止分包秩方擅自拆改现游场安全防护设夫施、脚手架、鲁操作平台。否皂则，因此而造卫成安全事故的木一切责任由分陵包方承担。摘根据施工需要仁，分包方自行冠搭设的脚手架兆、操作平台需涨满足现行安全挎规范要求，不奴符合要求的禁耳止使用。若分漂包方无能力搭薪设可委托给总氧包方完成，相朱关费用由分包诸方承担。尾分包方应严格做按北京市《建爷筑安装工程资悠料管理规范》概（糊DBJ01-东51-200居3岸）的规定，及方时、真实、准辣确地提供完整笑而规范的技术把资料。分包方扩对资料的完整酿性、真实性负每责。在资料不导齐全时总包方脱有权扣留部分惧工程款抵押。扔第十五闪条张绒酬检查与验收脂分包方应认真浓按照标准、规坐范和设计图纸加要求以及总包皱方依据合同发秀出的指令施工通，随时接受总粉包方的检查检俗验，并为检查满检验提供便利秆条件镜。重茶工程质量达不骨到约定标准的盘部分，员分包方应按伐总包方的要求禁拆除和重新施退工，直到符合男约定标准。因务分包方原因达馆不到约定标准法，由分包方承看担拆除和重新拜施工的费用，遭工期不予顺延堪。宁总包方的检查往检验不应影响沟施工正常进行对。如影响施工坡正常进行，检谜查检验不合格凳时，影响正常绿施工的费用由亚分包方承担。航除此之外影响挥正常施工的发旺生的费用由总色包方承担，相里应顺延工期。蜓因总包方指令浅失误或其他非付分包方原因发招生的费用，由盛总包方承担躺。雅捏隐蔽工程和中先间验凭收稀叮工程具备隐蔽饿条件时先由分蝇包方进行自检要，并在隐蔽验源收婶前尖4得8括小时以书面形怀式通知总包方仰验收。通知包庸括隐蔽的内容赠、验收时间和士地点。总包方鬼组织业主、监境理单位进行验御收。分包方准绩备验收记录，相验收合格，总广包方、监理单扭位在验收记录伐上签字后，分董包方可进行隐烛蔽或继续施工运。验收不合格皮，分包方在总撑包方限定的时舒间内修改后重工新验收。装总包方不能按炊时进行验收，逗应在验收宝前错2买4茄小时告知分包他方，延期不能迁超朽过枕4球8祖小时。总包方普未能按以上时焦间提出延期要忍求，不进行验息收，分包方可跟自行组织验收妇，总包方应承喘认验收记录驼。涉灯经总包方、监迅理单位验收，沉工程质量符合骡标准、规范和绕设计图纸等要浸求，验荷收埋2帅4吐小时后，总包脸方、监理单位惕不在验收记录坝上签字，视为汤总包方已经认继可验收记录，序分包方可进行朽隐蔽或继续施感工扰。卡重新检验脂无论总包方是卖否进行验收，惭当其要求对已柜经隐蔽的工程翅重新检验时，明分包方应按要蛮求进行剥离或球开孔，并在检介验后重新覆盖胜或修复。检验获合格，总包方梳承担由此发生陕的全部费用，风赔偿分包方损顽失，并相应顺责延工期。检验橡不合格，分包峡方承担发生的宅全部费用，工虫期不予顺延。风第十六那条醋喇竣工称结胶算维分包工程竣工脆经业主、监理笨、总包方验收筛后暮1够4催天内，分包方描向总包方递交抢竣工结算报告饲及完整的结算耳资料，双方按漂照本合同约定阅的合同价款以验及价款调整方急式，进行工程株竣工结算。撞总包方收到分迅包方递交的竣块工结算报告及正结算资料后壳90液天内进行核实闸，给予确认或务者提出修改意抛见众。姿命双方对决算金畜额无争议，总乌包方于决算确情认之日起恒60缴天内，支付工近程尾款。弹工程结算价款测支付的前提是京业主已经将相洞应部分的结算怒价款支付给总顽包方。浙分包工程竣工令验收报告经总麻包方认可后拿14瓜天内，分包方雾未能递交竣工于结算报告及完翁整的结算资料熄，造成工程竣录工结算不能正楚常进行，分包省方承担违约责团任要。涉痛总包方和分包次方对工程竣工添结算价款发生该争议时，按本秤合同关于争议快条款的约定处愉理。种延期支付的工因程款项不计取朗利息。仙第十七毫条垦休环保与职业安尽全迷【详见环保协点议与安全协议义】赌本合同双方应纪共同遵守国家宿和地方有关的晓环境保护的法赛律、法规，努挪力营造绿色建愉筑。景分包方在整个然施工作业过程羽中满足总包方滨制定并经国家逢权威部门认证达的困ISO140吐0笔1容和喝OHSAS1堤800项1探的要求，保证蚕施工生产符合坦相关标准的要但求。歼分包方进驻现崭场员工需接兼受粮ISO140务0舱1搬环境管理摧、塑OHSAS1肥800皂0被职业安全卫生雕知识的教育培魔训。唱分包方在运输衡材料【包括废伶料】、机具过献程中应执行《咳北京市人民政倾府关于禁止车河辆运输泄漏遗恒撒的规定》。息分包方须采取座有效措施，防般止运输机械噪惰声超标或机械蛾漏油污染环境裙。运输车辆要哥定期进行噪音辣检测。对于不便符合要求的机夜械要及时采取欲必要的措施。晕车辆进入现场尖禁止鸣笛。睡施工垃圾应每恼天清理，堆放恨在指定的地点期。弓第十八辟条冤筋渣合同文件浸组成与解释顺刷序艳补充协议枣书视之[馆若有崖时嫌]福；忧本分包合同书艇；堤明确双方职责龟的会议纪要、帐往来函件；纱招标文件以及南投标书；确总雕包方批准的扔施工方案；何本合同所列规昨范、标准；疾总包方制定的栽施工总进度计专划。吐第十九贼条型租归合同使用的语碌言文字及适用绿法律看合同语言：本认合同文件使用意汉语。在适用法律法规捷：《中华人民尤共和国合同法咽》脾《中华人民共同和国建筑法》补《建设工程质弄量管理条例》闻《纹房屋建筑工程拥质量保修办法孔》撤含板其它现行法蹦律兼/设法规和规范性不文摇件速[边含北京市地方诚行政法搜规妥]福第二十锅条熄概违约翁合同双方任何陕一方不能全面沟履行本合同条植款，均属违约孙；违约所造成夜的损失、后果预、责任，概由靠违约方承担。呀除非甲乙双方熟协商终止本合艘同，违约方承含担前述条违约熟责任、损失后曾仍需严格履行歉本合同。晓不允许非法转旱包本分包合同幸工程。书总分包双方明云确约定，对于消在本合同项下钞产生的或与本覆合同相关的事咳宜产生的分包钟方对总包方拥幸有的债权，分榨包方承诺不得兼将其转让给第包三方，除非经忽过总包方的书闹面同意后方可傻转让，否则，间分包方应在违州约转让债权之怖日起五日内，菠按照违约转让缸债权总额谢的概5雷%忧向总包方支付飞违约金，逾期拘支付并应承担尽违约付款责任驱。熊第二十一们条不推稳保修总分包方在质量肿保修期内，按蜜照有关法律、晋法规、规章的秤管理规定和双翁方约定，承担佛本分包工程质晚量保修责任。奴质量保修期：模根据《建设工泳程质量管理条眠例》、北京市感关规定以及业捐主的要求，本零分包工程保修旧期为诵2惕年坝，外墙防渗漏痒为遗5漏年直。销质量保修期自役总包方钓整体惰工程竣工验收红合格之日起计然算。质量保修责任掏属于保修范围垦、内容的项目攀，分包方应当胁在接到保修通伯知之日起延2程4雄小时但内派人保修。刃分包方不在约虽定期限内派人省保修的，总包哭方可以委托他砖人修理。费用延从分包方保留慢金中扣除。认发生紧急抢修霜事故时，分包贵方在接到事故滩通知后，应当免立即到达事故何现场抢修。且分包方的操作奥工艺、施工质炮量存在的缺陷肠以及为修补该淘缺陷而需进行协的剥离、剔凿松和恢复面层、葱底层以及其它变与因缺陷影响斜的抹灰、装修吉、管线等等相捡关工作，若分渐包方自身技术泊水平与资质不赔能胜任类似工肉作时，总包方紫有权指定专业测施工队伍完成适相关作业，全华部费用由分包司方承担。栋对于涉及安全碗的质量问题，基应当按照《房滴屋建筑工程质司量保修办法》尿的规定，立即欠向当地建设行锯政主管部门报艇告，采取安全裂防范措施；由砍原设计单位或素者具有相应资趣质等级的设计毕单位提出保修泰方案，分包方蜻实施保修作业井。相关费用由枕分包方承担野。绿斩质量问题保修插完成后，由业晃主、使用方会袍同总包方组织迈验收，各方验格收合格后当次扑保修即告结束命。迷保修费用与赔朽偿责任行保修费用由造增成质量缺陷的狼责任方承担。英由于民分包方施工质亦量缺陷、工艺厚缺陷与瑕疵给案使用方、业主速造成人员物资龄财产等狱的朱直接损失以及查其它间接损失顷均由分包方负磨责赔偿。档为返修而剥落锋、恢复面层、丰底层以及受它午影响的相关连猪工作所需费用狠由分包方承担慎。渣因业主、使用长方使用或保养集不当造成质量赏问题，分包方喷应尽义务进行者维修，维修费国用则由总包方奸牵头，分包方寺配合，向责任梯方索要，但总票包方没有追索帖此项债务的义案务。冒若合同双方对愈分包工程质量磁发生争议，则暑共同约请北京疗市建委下属质奥量监督总站或妹其它权威机构蝴进行鉴定。如裙果鉴定结论分常包方质量不合群格，则鉴定费浮用由分包方承裕担。保修金返还枪保修金返还的涉前提：这分包方履行完铺保修维修责任弟；总包方对业氏主的保修期结偷束；总包方从礼业主方收回相纷应保修金；满片足上述条件后丘，分包方可申琴请返还保修金短。乔保修金需扣除瞎以下费用：料总包方委托他鉴人完成保修维掌修工作的费用退；吵因分包方过失怎、责任而赔偿库业主、使用方轨的相关损失；振为返修、维修乳而剥落、恢复替面层、底层以舍及其它与之相刊关连工作所需迅花费的费用【支总包方代为支钻付时】；兼其它与保修维锐修有关的费用落；匀若本工程剩余舰保修金不足以瑞支付勇第棵2拖）款所述之费唯用，则咱总谎包方有权从双杏方任何其它经逐济往来的帐务忽中扣除；才保修金不计取叙任何利息。其他骨双方约定的其肚他工程质量保龟修事项：。拔第二十二尽条惊角履约保函或履锹约保证金鬼在本分包工程豆合同签订后粱7弟天内，分包方枕必须按总包方爪的要求提供一台家在中国境内之注册的银行出咱具的履约保函将。现保函金额，按耕合同总价的百耕分之菌十屡。黄该银行机构及镜保函的内容须戴经总包单位认净可。办理保函竭所需的费用由段分包方承担。储如合同期限延漆长或发生拖延胁时，保函相应气延期。业分包方也可向布总包方交纳一茶笔履约保证金心，以代替履约食保函，其金额拳应等同于履约满保函金额。于科签约后永7允天内提供。妹分包方严格履升行了本分包合促同，则在竣工纠决算后，总包贪方扣留足额的盛保修金时，将腐保证金、保函板全额返还分包染方【不计利息按】。若分包单影位不能完全履略行分包合同，挎则总包单位将筝抵扣履约保函弄或履约保证金老的全部或部分笔作为对总包单浪位的赔偿，如促履约保函或保壁证金仍不足以袍补偿总包单位图的损失，则差粘额部分也由分寇包单位承担。层分包单位不能艳按合同规定提骨供履约保函或看履约保证金的歼时，则总包单硬位有权每次在瓣将支付给分包夏单位的工程款大中抵扣相同比紫例的款项，作严为分包单位的戴履约保证金。嚷第二十三愤条龟元保险恨本条采用下列单第倦（跨博献）种棵方式库：该第一种芝方式扎：酒1.距总包方密已按照京建堆法漏[2004]雪024针3稼号文件《