上海市某街道办公楼工程监理大纲

上海浦东新区****建设监理有限公司****街道办公楼工程监理组二零零二年十二月目录一、工程项目概况二、监理工作依据二、监理工作依据1、监理工作范围2、监理工作内容2.1施工阶段2.2保修阶段四、监理工作目标1、投资监理工作目标2、进度监理工作目标3、质量监理工作目标五、监理组织机构及资格证明文件1、监理公司简介2、监理工作人员3、监理人员岗位职责葛六、工程监理裤措施1、进度措施胖1.1牙块物资供应进度吉：普1.2渐东施工进度：重2蓝、质量监理措冰施迟2.1霸糟施工阶段质量犬监理的主要内尊容：淡2.2原满施工阶段质量瞧监理措施毅2.3承肢各分部工程主冶要监理措施拖总弟土建工程主要某监理措施慈妄林安装部分的监更理措施酷以话建筑装饰工程铁部分的主要监贿理措施娇3刚、投资控制措绘施导4膨、安全文明施排工的监理措施兄七、监理工作缩制度瓣1留、理例会和请闯示汇报制度忙2技、监理工作日夏记及考勤制度3、监理纪律4、工作守则展5肝、技术资料的备管理制度救****狗街道办公楼工骄程监理大纲档一、工程项目兵概况谢工程项目名称较：刷****诵街道办公楼工志程乳2寨、工程项目地起点：详****声桥、紧****桑路粉绵善该建筑以办公酒为主，兼有会孟议室、接待和坏生活服务为一靠体的综合功能钟设施，总用地坐面积肾3060m2受，建筑占地面何积口701m2膊，工程建筑面雕积家2707m凯2太，其中绿地面乏积精963.9爱m2暂，工程投团资元50馅0洗万元，该建筑涂为三层局部四役层框架结构。键设计单位为上骂海讲****妙建筑设计有限示公司，承建单午位为婆****陕集团。钳二、监理工作杏依据赶业主与施工承拢包单位签订的依施工承包合同贡或协议、业主妈的招标文件、乱施工投标书。储完整的工程项某目施工图纸及盒技术说挽明窃(版包括设计交怀底薄,催会审记桶录捎)营、设计变更等尸。环建设部《工程汉建设监理规定轧》（建监锯（割199谊5奖）舍73涨7等号），《上海蚕市工程项目建镰设监理试行办固法》（沪建城宵（闷199因1蛮）赏第择64京3早号）及《上海念市工程建设施导工监理实施细旦则》（沪建建必管赵（劲9夜5扯）愉第蝇020锁0巨号）。士建设部《建筑岭安装工程质量茄检验评定标准喉》和《建筑安观装工程施工验童收规范》。添承建单位编制驴的经其总师批货准并经业主、秘监理单位审查嫁同意的施工组朽织设计（含施勺工技术核定单激）。晋各项设备的技箭术文件和安装壶说明。城政府有关政策姓、法令、监理敏法规等。来与业主签定的气监理合同和由树业主批准的《雁监理规划》。病业主和监理单罩位以书面形式温确认的其他决妄议、备忘录等司。苏1涛0际、监理单位与曲承建单位在工厚程实施过程中栏有关会议记录前、函电及其他论有效的文字记拢录本,们现场监理部监下理工程师发出劫的有关通知书唤和指令等。震三、监理工作叫范围及内容疲1奔、监理工作范玻围灿牺域项目所涉及到叛建筑施工的质例量控制、进度立控制、投资控企制及相关工作妄，与施工单位志之间的协调工绝作（包括现场伪的施工安全监牧督和信息管理迷）；本工程施扇工图所涉及的烘土建工程、安后装工程以及总体体（含绿化）累范围的施工监慢理工作。肺2孤、监理工作内呈容钉2.扣1贯施工阶段瞒审查施工单位芦各项施工准备成工作，协助建死设单位下达开冶工通知书；奇督促施工单位鲜施工管理制度蜜和质量安全文迅明施工保证体愉系的建娱立、健全与实泛施；熟审查施工单位区提交的施工组横织设计、施工扁技术方案和施降工进度计划，畅并督促其实施以；弃组织设计交底丽及图纸会审；野审核施工单位亩提出的分包工妈程项目及分包膨单位的资格；岛协助编制用款姥计划，复核已扯完工程量，签闪署工程付款凭则证，可审核施卖工图预算和竣浅工结算；轨审查工程使用服的原材料、半逆成品、成品和图设备的质量，境必要时进行抽列查和复验；价监督施工单位赠严格按现行规厕范、规程、标既准和设计要求迎施工，控制工抚程质量；票抽查工程施工幕质量，对隐蔽财工程进行复验倍签证，参与工决程质量事故的拴分析及处理；闻分阶段协调施趣工进度计划，垦及时提出调整养意见，控制工献程进度；督促漆执行承包合同妙，协助处理合餐同纠纷和索赔简事宜，协调建竖设单位与施工易单位之间的争畏议；朋督促施工单位激检查安全生产章、文明施工；覆督促施工单位吸整理合同文件形及施工技术档浪案资料；长组织施工单位才对工程进行阶滴段验收及竣工掘初验，并督促萝整改。对工程傍施工质量提出税评估意见，协伟助建设单位组滤织竣工验收。棕2.姜2湾保修阶段寨保修期间如有岗工程质量的问铺题参加调查研孙究，参与鉴定率发生工程质量浅的责任，共同灾研究修补措施付并督促实施；铅完成施工保修厅期阶段的工程苦修复、修补及案保养工作的监笔理工作及工程总质量的鉴定、破签证、签发缺允陷责任书；你定期对已完成盼工程项目进行嘴回访，发现问殖题及时与承包斯商讨论修补方鹰案。宫四、监理工作稿目标辜1举、投资监理工读作目标违踢肆通过监理的有讲效工作，使设助备选型、材料苹选购能符合设劳计要求和业主塘对功能的需求斑，同时做到经蠢济合理，经监支理的复核和签煤证，使业主支忌付的每一笔工中程款都是经济收合理的。脂2驱、进度监理工裹作目标茄童奉通过制定达到除进度目标的措今施，协调管理彻施工各阶段实勺施过程中的设苦计、施工材料宴设备供应的分鸣析进度，力求迁在规定的工期孙内完工。烫3龙、质量监理工概作目标背监理组将制定聚切实可行的监消理措施，严格英按照设计文件位、国家及上海女有关技术规范漫、质量验收标桥准、施工合同惊几批准的施工状组织设计进行践监理，督促施映工单位建立健滤全的质量保证债体系，以预控鬼为主，力求本梢工程达到预定婶的质量等级，群并保证无重大斗质量事故发生扎。津五、监理组织询机构及资格证贫明文件狼1究、监理公司简野介文上海浦东新区概****舅建设监理有限秀公司是由新区晋****芒局系统原七家称监理公司改制杂归并组建的有附限责任公司，滚资质等级为甲蛮级，注册资金派为企50背0煤万元人民币。历是专业从事建带设监理工作的挥咨询服务企业燃。剩公司现有国家溜注册监理工程挤师甚1合5帝名，各类高级幻专业职称人轻才如2迹0圆余人，并有一犹批具备中级职钱称和现场施工樱管理经验丰富掩的监理人员，段直接从事监理丹工作员工有派近议20排0伸余人。昨本企业有一支产集设计、市政钥、建筑、设备药安装、园林绿鼓化等各类高级康专业人才的监腥理队伍，具有确相当雄厚的技刃术力量。其主究要骨干都参加掏过市重大项目摔或大型项目监月理，包括上海我合流污水治理递二期工程（世加界银行货款项经目）、中国煤诱炭大厦（浦东属****可路标志性建筑当）、花木泵站偷、莲溪中学、血上川路新建扩竞建工程、浦东柜龙东、远东大他道、外环线环房南一大道、杨嚷高路立交桥、留香山住宅小区球、仁恒滨江苑县（外商独资）僻、八方大厦城（短2治6贿层高层）等。眉我公司有多项野监理项目被评宁为国家市政金受奖，市、区市坑政金奖你、统度“攻白玉洗兰闸”慕奖睬、槽“切十佳工浩程陪”活、朴“像****逼杯气”件优质工程等。墨****纠年公司被评为民浦东新区重点欠工程立功竞赛真优秀企业。宵公司成立后，飘公司总经理率库领全体员工以总顽强拼搏、开颈拓进取的乓精神，积极引踩进国内外先进封的管理模式和免技术，在项目绑监理中全面推恨行计算机辅助帆管理，实丝施属ISO900贤2哲贯标，建立起收现代企业管理驱制度和经营机顺制，为社会提暗供一流水平的拣监理服务。在具本世纪末乃至泻下世纪中，我崭公司将在为国瓜家建设的服务拖中再创辉煌。推2训、监理工作人屡员漏姓嚼禾散名通性别防年龄塞专业受职称门职务薪男辫50乓土司散小建姿工程师晋总监理工程师品男震58喇土竖敞锈建威工程师血总监代表婶男惨56座土贞呜犬建骄助工馒土建监理工程抬师奖男格35谨土接误陡建拘助工植土建监理工程桂师吗男桂30蜘安传各仪装语助工职设备监理工程能师舌3锤、监理人员岗来位职责总监理工程师谊根据工程项目名的监理任务组寨织监理项目部司及现场监理班笛子，组织领导剪监理项目部人隐员贯彻执行有散关的政策、法喷规、标准、规目范和主持制定成监理规划等监百理部的质量体凝系文件，对执腔行委托监理合里同负全面责任藏；柳组织协调监理织项目专家组人素员定期到施工骆现场了解施工拣进展情况，并声参与解决施工欠过并程补尽的一些疑难问粒题；抹负责监理项目去部全体监理人筋员的考核和奖趁惩工作，确定哑奖金分配原则梢；旅保持与业主的许密切联系，经建常听取业主对泄整个监理项目朵部的意见和工补作设想，及时晌调整监理工作乖中出现的一些该问题；汉确定监理项目副部机构和主要撕人员的职责，钥根据不同的施牧工阶段安排不争同专业的监理骨人员进驻现场夕工作，同时要合考虑到监理人策员（特别是专飞业副总监）之育间有一定的工产作搭接；亿负责监理项目顶部的日常监理肢工作，并受监堵理部委派，代雀表现场监理项怖目部与业主、低设计单位和施管工单位进行监绪理业务联系；酸组织各专业监爪理人员，认真泪审查各自有关镰的施工组织设照计，汇总对施暂工组织设计的振审查意见，同凭时签署《施工哲组织设计方案捏报审表》（菌监盲A-0陶1慧）；娘组织各专业监缺理人员严格按责照有关《规范候》和设计要求扩认真做好施工招质量的检查和刻验收工作，协灵调处理土建与戒设备、安装等拼相关部位及工身序之间施工质密量的检查和验客收问题；虾负责组织项目怪实施中有关各欧方面（如：设枯计、总包、分肌包、材料设备者供应、外部有锄关单位等）之剪间的综合协调眯工作，并协调颈现场施工总平止面图管理；节与各承建商负爽责人联系，确蛙定工作中相互喘配合的问题及境有关需要提供挠的资料；庆调解业主与承极建商之间的合封同争议和纠纷家，向业主提供偿所有索赔和争山议的事实分析第资料，提出监票理方的咨询意悬见；刺检查工程的质滔量、进度和投躺资的实际控制佩情况，验收分葱项分部工程，退签署工程付款倚凭证，审核并造签署分部工程元质量等级；另负责建立项目江的合同管理体百系，严格履行叫合同管理任务剩；晌审查并签署工修程开工令、停诉工令和复工令万等现场监理部惑对外发出的文枕件，组织处理阶工程中发生的厘质量、安全事暖故；役根据工程项目务特点及监理规责划参考承包商课的施工组织设酱计，组织专业倒监理工程师编蔑制各分部分项为工程的具体监脂理细则；脆主持审核工程胜结算书；割审核并签署工络程项目竣工资君料；席组织工程竣工践初验；虾负责编制监理半月报；谦督促整理合同租文件和监理档疮案资料，并对漆档案资料的安秧全性负责；主燥持编写工程项树目监理工作总么结。亲总监理工程师袄代表或助理芬协助总监理工浩程师做好工作拍；崖根据工程的实五际情况和监理村合同的工作内本容，负责制订隆监理规划，并酬根据该规划组重织、指导和检糠查项目监理部勺工作，保证项类目监理目标顺锦利完成；纺深入施工现场确，检查监理合绑同和监理实施途方案的执行情循况；睁编写监理月报郑表及监理总结舰报表手负责与本项目判有关的所有合逆同与信息管理推工作。已副总监理工程敌师量在本专业的监托理工作中贯彻氏执行质量体系上文件的要求，底对本专业的监母理质量负责；应组织各专业监绍理人员认真熟葵悉消化施工图泊及有关设计说欧明、资料，了援解设计要求，陆明确土建与设缘备、安装等相眉关部位工序之搁间的关系，根梁据施工组织设冷计制定监理目秩标控制的具体葱对策；颗根据工程进展浊和监理工作的猾实际情况，合稿理安排监理人纸员进行日常的掌监理工作；监负责协调和处辅理监理组在监燕理工作中出现倾的有关技术问扛题；杜组织项目实施司中有关各方面开（如：设计、寇总包、分包、战材料设备供应迫、外部有关单嘴位等）之间的放综合协调工作钩；骑协调各专业承弓建商的工作，税核准详细的施欧工进度计划，弄并检查承建商豪的执行情况；遮负责现场施工犯安全及防火的斯检查与监督；锈负责编写本组志的每周监理情英况工作报表，罢并负责编写本律组的每月监理扛报告和阶段监构理总结报告。妄专业监理工程珍师价结合工程的具通体情况，制定戏本专业的监理亮实施细则；遣在本专业的监肉理工作中贯彻灶执行质量体系帆文件的要求，荷对本专业的监畜理质量负责。观验证业主和承剥包方提供的文肿件和资料，确轿保文件和资料阿的完整和有效僚；获负责本专业工皱程质量、工期培、投资的控制夫（如本专业的团工程材料和工煮程设备资料的鹅报验，本专业屿分部工程的报摩验），处理本根专业的技术问斩题；惕审核承包商提扒出的本专业的筹方案和技术措乎施；勇对进场的材料璃、构配件和设须备进行质量复起核，防止不合比格品进场用于起工程；窄督促检查承包塔商严格履行承耕包合同和有关揪技术标准；缺审查本专业的凑设计变更；滑审查承包方申康报的开工申请渠和质量报验单胸及中间交工证朵书，检查验收满过程质量。淡验证承包方报版送的有关本专泛业的工程进度裕、质量、费用症的报鞠表卷;闹提供在工程项计目实施中有关露索赔和争议的凡联系渠道和有趴关的事实情海况忆;骑对施工现场的锦搬运、贮存、云包装、防护和免交付进行监督昌检亚查叼;耽审核、整理工粉程竣工资料；如参与审核工程无决算资料；旧准确、详细填钥写监理日记；监理员福执行监理工程携师的指令和交婶办的工作。对阳施工过程的关淘键工序、关键猪部位进行旁站奴监理，监控施史工过程质量，哈处理一般性技作术问题，防止隙出现不合格的遥施工质量。如认发现重大技术魂、质量问题，员应及时报告监仰理工程师。贼进行规定的抽越检试验，监理院承包商的检验启和试验过程；差准备监理例会苹有关资料；傅准确、详细填揪写监理日记；搏负责工程计量您并签署原始凭易证。屠合同、信息和右资料管理人员先复核各专业监考理工程师签报询的已完工程的帽工程量和工程锄实物量，核定株月度工程进度补款额，编制付蜓款证书报项目竞总监理工程透师泄;效按《工程合同梁管理作业指导锯书》驼（削JKJL/C判-1清0叠）作为合同管老理工作；及时痛处理文件和资前料，如发现问翁题及时与有关之专业监理工程士师联系解酿决遇;池合录监理台帐攀，编制监理周爷报、监理月报盛和项目监理日冈记思;争参加监理方召慎集或监理工程趟师参加的工地叹会议，整理会侮议纪要并印发验有关监理人员脸和有关各方；组负责监理项目跨部通讯设备的立通信联络工作仓；忙负责监理项目敢部使用的计算施机软硬件的维怕护和管剩理秧;戒负责监理项目当部文件、资料考、图书的收发义、保管、借阅行、传递和立卷猛、编、归档工痰作焰;醉对来自业主和售承包商的文件超、资料及时传坡给有关监理工撒程师处垦理酿;室收发、借阅、哀传递文件、资抱料必须进行登军记，完备手特续件;仁管理监理项目泻部的办公用品资、劳保用品，幕保管工程检测撤工稳具真;斜协助项目总监母理工程师进行茅考厉勤舒;身负责监理项目亩部人员的生活雹后勤服务工作嫂；银记录每天的现王场天气情况。味六、工程监理贺措施１、进度措施护为确保工程进好度按照预期的荡目标实现，进思度控制必须平竹行交叉主要分林四大块，既物得资供应进度、杆施工进度、资具金投放进度、太市政配套进度嗓等。博1.蚁1栗物资供应进度慈：娘我单位将配合摄建设单位、设弊计单位、施工唉单位确定材料痛、物资供应要走求及计划；对粥采购合同提出肥专业咨询意见汇；审核物资供银应商的供货计侧划是否适时、驱适地、按质、棵按量、成套及潮对各种拖期情听况提出变通意兼见；按时验货连，及时进行协收调就位等。倡1.好2哪施工进度：弊在施工阶段本出监理单位对进愚度控制的总任乖务是在满足络项目总进度计告划要求的条件妨下，审核各单死位工程的施工第进度计划，并盐在执行过程中姨加以控制，以请保证项目按期价完工。谦施工阶段进度枕控制分为事前梨控制、事中控骂制和事后控制纲三个阶段。1）事前控制创审核施工总进扑度计划。项目废实施总进度计梯划为项目实施鞠过程中起控制帅作用的工期目参标，它是确定渐施工承包合同租工期条款的依盈据，是审核施铺工单位提交施阿工计划的依据怪，是确定和审母核施工进度与炉设计进度、材迈料设备进度、问资金、资源计怎划是否协调的吧依据。购审核施工单位村提交的施工进您度计划，主要寺审核是否符合缝总工期目标的半要求，审核施餐工进度计划与叉施工方案的协窃调性和合理性柳。扔旬（摧3算）审核施工单迈位提交的施工跳方案和施工总定平面图。橡（触4马）制定由业主驴供应材料、设组备的采购、供供应计划。泄（牲5物）督促和协助伶合同各方做好筑施工准备工作随。2）事中控制肺协助施工单位肠实施进度计划穿，随时注意施怪工进度计划的摘关键控制点，锹了解进度实施赤的动态。贷检查和审核施见工单位提交的运进度统计分析尝资料和进度控蛇制报表。冲严格进行进度岂检查。为了了祸解施工进度的糊实际状况，避抱免施工筐单位超报工作会量，监理工程很师需进行必要罢的现场跟踪检商查，以检查现至场工作量的实垮际完成情况，可为进度分析提梅供可靠的数据嚷资料。厨做好工程施工胜进度记录。夫进行工程进度牌的动态控制，京当实际进度与华计划发生差异雀时，应分析产欢生的原因几进觉度偏差将带来输的影响并进行茄工程进度预测士，从而提出进荡度调整的措施纳和方案，相应盾调整施工进度笼计划与设计、房材料设备、资盗金等进度计划铲，必要时调整麦工期目标。拢重新调整进度错计划并付诸事阳实。皂组织现场协调蜡会。主要内容蜂包括：及时分令析、通报工程备施工进度情况宵；协调总包不趟能解决的内、晓外关系问题，法上次协调会执否行情况的检查螺、总包管理上替的问题及现场美有关重大事宜弱等。论定期向业主汇闲报有关工程实叶际进展状况，张按期提供必要修的进度报告。3）事后控制炎及时组织验收轨工作，以保证螺下一阶段施工绸的顺利开展。华处理工程索赔司与反索赔（主熟要是处理工期膝方面的索赔问鹿题）。忙根据实际施工洋进度，及时修临改和调整进度翁计划及监理工糖作计划，以保朴证下一阶段工演作的顺利开展捐。线工程进度资料薄的管理。唯2犯、质量监理措贵施宰2.1欺谱施工阶段质量雨监理的主要内胜容：粗督促施工单位竟建立并实施施仔工和质保管理扇制度，及时向型施工单位提议序改进。初审核施工单位删的施工组织方天案、施工技术尤方案及施工场吉地平面布置方洗案，并向建设茂单位提出建议纠，经批准后，与督促其实施。涛负责督促施工茂单位做好安全纲生产、文明施猪工、安全防护荡和环境保护的吹管理制度并督发促及检查施工伴单位按该管理衔制度工作，定版期向建设单位型提交报告。哗审查工程使用修的原材料、半陶成品、成品、教样板和设备质忌量，严格禁止稿施工单位使用厘未审查合格的景建筑材料设备蚂，根据建设单六位要求独立平丛行进行抽查、锄复验工作。独督促施工单位默按时进行定期周材料测试及提观交报告。赌严格监督施工纤单位按规范、泊规程、标准、熊合同条件和设扒计要求施工，土达到预定的质夹量目标。悦抽查工程的施竟工质量（包括摄隐蔽和不隐蔽末部分），并作截好验收结果记竭录，如某一工另序不合格，严绳格禁止进行下味一道工序，并唱及时向建设单善位报告抽查工治程的施工质量宵，对隐蔽工程继进行复验签证俯，参与工程质匠量事故的分析角与处理。配会签设计变更停、审核已完工甘程量。疫如发生工程质解量事故，应协赛助处理并提出躬意见。尿组织施工单位棕即使进行阶段冰性工程检查及奇竣工初验，对棒工程施工质量牢提交评估报告哭及施工缺陷修吴补明细表，督胁促施工单位按吴要求修补及进脖行复检，定期武向建设单位提粗交有关工程质毕量记录和验评照报告。盟督促施工单位泡提交机电工程余及设备的测试沃及调试方案并挤加刊以标矛售审核。督促施尘工单位组织测膝试和调试实施摊及向建设单位腹提交报告。陵按建设单位与姿施工单位约定黑的时间督促施主工单位按时完县成整理竣工文直件及技术归档衣资料，做好竣笑工图复核工作职。缴参与竣工验收蚀工作。英2.谦2版施工阶段质量奴监理措施歇监理备忘录结、胆判监理通知单形候式工程例会形式质量通报形式怒以预控为主，将现场巡视和旁滑站相结合的形树式，随时随地太的把各单位在证施工中存在的北各种质量问题询及时指出，随炊时纠正。把施杂工中和材料上践可能出现的质悦量问题消灭在痒萌芽中，从而尊确保工程质量喜健康发展。河项目监理组根愤据本工程的特胞点，将及时编奋写监理规划，沈经业主和鹊公司总师室批库准后，再编写差桩基、基础、骨主体结构、水爬电安装、安全拴文明施工、装念饰工程、室外戚配套工程监理可实施细则。另济外，我们还将帝编写监理工作矮制度；施工图蓝设计交底会审头制度；施工组济织设计审核制略度；工程开工辜报审制度；工份程材料、成品挑、半成品报验巩制度；技术核条定、施工业务顷联系单签证制匹度；现场工程激竣工验收制度矿，向各施工单扮位有关人员进辜行详细认真的激讲解和交底，卡把监理对本工市程质量上的意挪图和要求贯彻出落实到实际工繁作中去。积1燥）审查施工组痰织设计和施工咬方案即要求施工单位寄于正式开工前困，将经过施工压单位上级主管皱部门批准的本识工程施工组织过设计和施工前然将分项工程的提施工方案报监验理单位以便审兔查。蒜接到报送的施寒工组织设计和板施工方案后，虑项目总监理工往程师应及时组匹织有关专业监摔理工程师共同夏进行审议，将宁审查结果以书票面答复施工单泼位。侧对工程的关键拌部位的施工，熔要求施工单位葱提出具体的施霜工方案，经有看关专业监理工寇程师审查认定柳后方可施工。发2部）控制工程质把量依各专业监理工锹程师认真消化酿熟悉施工图及步有关设计说明破资料，了解设拼计要求，明确糕土建与设备、援安装相关部位还及工序之间的邮关系，审查图稀纸有无差错和禾表达不清楚的捕地方，对关键吨部位和提施工难点做到属心中有数，并秒做好设计会审围工作。吐总监理工程师柜应组织专业监子理人员认真熟抛悉施工图纸及活有关设计说明握和技术资料，涂了解设计意图社和各项技术要汉求；深核对全套图纸秧（如边设计边荒施工，则应对诊已有正式图纸烫）及说明是否逆齐全、清楚，暗图中尺寸、坐锅标、标高及管桶线是否精确和度吻合一致。送核对建筑、结脉构、水电、通稍讯、设备安装棉等各种图纸相吐互有无矛盾；恼对重大分项工变程和关键部位斤的特殊技术，援承建单位所采据取的保证质量倘措施是否合理套。寇督促施工单位舱严格按照施工镇安装规范、验眨收标准、设计研图纸进行施工轰，并经常深入寺现场检查施工魔质量和保证技单术措施的落实刃情况。妄按照国家有关芝施工安装的质硬量检验报表制评度，严格要求逐施工单位按照葱质量检验程序朵的规定认真报颂各专业监理工邪程师对施工单帆位交验的有关拘施工质量报表呆，进行核查或败认定。对于隐政蔽工程未经监边理工程师核查捎签字不能进行屈下道工序的施截工。究3旷）审查技术变测更和会签设计榴变更岂对设计修泼改滴(胀包括施工单位暖、建设单位、变项目监理组对托设计的修改意浮见糕)游应通过现场设驳计代表，请设泪计单位研究确跪认后做出修炉改，并须经监继理工程师会签凝后交施工单位寇施工。嫂对施工单位提誓出的有关设计我变更，经取得韵监理工程师同某意签字后，由挺建设单位向设钉计单位洽商。玻监理工程师会逐签有关各种设陵计变更，应该倡重点审核对工盆程质量、进度白、投资是否有仅不利影响，如宋发现有不利影茅响时，应明确骄提出监理意见装，必要时提出河书面意见向建徐设单位反映。武4亡）审查主要建惰筑材料、主要缸设备的定货和午核定其性能顺主要建筑材料净、设备定货前喊，施工单位应代提出样品（或窄看样）和有关巨定货厂家资质敏证明以及单价骗等资料向监理静工程师申报。您经监理工程师肺会同设计单位勿、建设单位研蹄究同意后方可伐定货。搭主要设备的定召货，在定货前默施工单位向监态理组提出申请笨，监理工程师钉会同设计单位催、建设单位研车究同意后方可乘定货。设备到勒货后应及时向鬼监理组报送出惊厂合格证及有恶关设备技术参竖数资料，由监棒理工程师进行焰核定是否符合扒设计要求。色对用于工程的坑主要材料，进崖场时必须具备士正式的出场合斧格证和材质化作验单，如不具倾备或对检验证崭明有疑问时应酿向施工单位说探明原因并要求否施工单位补做跌检验，所有材演料检验合格证甩均需监理工程荷师验证，否则奏一律不准用于贿工程上遭工程中所用各清种成品、制品很要跟踪生产厂寻家进行质量检残验，进场必须俭具有厂家、型叉号和出厂合格罗证。由于运输省安装等原因出筛现的构件质量伴问题，应进行秃分析研究，采习取措施处理后私经监理工程师贿同意方能使用送。棍监理工程师应穿检查工程上所瓦采用的主要设机备是否符合设卷计文件或标书储所规定的厂家岩、型号规格和峡标准，参与联慈动验收。愁对进口设备必仁须具备海关商朗检书。冲5历）审核工程数芦量，会签付款参凭证婆对施工单位工勤程进度月报所秆反映完成工程御数量，监理工恨程师应进行认切真核实。坑按照建设单位粘与施工单位签葱定的承包合同挽规定的工程付般款办法，根据趋核实的完成工朵程数量，签署非付款凭证。6）工程验收葬根据施工单位乌阶段的、分部安的工程验收申页请报告，项目岁总监理工程师办组织有关专业版监理工程师进掏行初验，并将润初研结果通知驼施工单位，对拥工程存在的质骤量问题和漏项存工程限定处理仆期限和再次复鲜验时间，经初扭验全部合格后烈，由总监理工豆程师在相应的移工程初验报告捆上签明认可施底工完成日期，揉然后向业主提炕出初验报告，轮并要求业主组度织有关人员参贴加进行相应阶码段的正式验收跪工作，监理工巡程师严格掌握悉阶段施工。狡单位工程竣工劣验收由施工单喊位提出申请报刷告，监理方在搭该单位工程的脏各分部工程验善收合格的基础狱上，按国家验渐收规范要求，叨报请建设单位千确定组织竣工滑验收日期和程寨序，协助组织统竣工验收工作黑，并提出工程我质量评估报告姥。踢监理尚应配合嗽业主做好竣工昏后开业前的准涂备工作，如土陷建质量验收及截设备的调试开拣通等；协助业谢主办理工程竣嚼工和技术档案虎资料的交接手伏续；参与业主受与施工单位工柜程结算的谈判间；督促施工单盾位尽早提供竣施工决算；以及古开确业诚雁的与监理相关赵其他工作，包桥括竣工验收后愧出现的质量问鞋题的整改处理蛋。复7虽）工程质量事兔故处理设监理工程师应扯认真履行监督呈职责，深入施质工现场控制施效工操作质量，遭达到预控为主恐，及时发现，佣早期处理，避腰免漏检和失检铸。歌对已出现的施绒工质量事故，汇组织业主、设愉计、施工单位村处理质量事故蚁，监理应监督获施工单位，严堤格按照颁布的况质量事故处理谊规定，上报事朴故经过、事故沿等级、造成损赔失和补救措施叙，并对事故处驴理的全过程进督行监督检查，欺同时做好记录胀和有关技术资鸦料、照片整理出存档。歌凡确定为重大万质量事故，施救工单位在研究钓处理方案时，僚应请当地质量伯监督站及设计衣单位代表参加鞠研究，必要时蝇可邀请有关专纱家参加，提出凤事故分析处理脂意见。摄2.减3铺各分部工程主夹要监理措施漠土建工程主要美监理措施测量复核：扣施工单位进场类后，在项目监然理组的参与下齿，将规划红线壁控制点及高程肉水准点移交施宜工单位，施工业单位须妥善保棉管。面根据施工组织伍设计的计划安办排，施工单位泰进行测量定位词放线后，应提掀交书面复核申条请单，然后项喘目监理组及时掠复核，监理工外程师签认合格掩后方可施工。迈如项目监理组密复核不合格，执施工单位必须圈立即纠正，待型施工单位再次恭自检合格后，凤书面报告项目黄监理组申请第悲二次复核。蛇施工中建筑物颂主轴线、主标编高复测程序同膝上。哗总图主轴线、拐主标高复核同赛上。节2贵）基坑维护及皇开挖工程弱在基坑开挖阶连段，督促施工窗单位按照施工李组织设计进行麻施工，重点控煎制好基坑维护掩、基坑排水等羡工作，因此要莫求施工单位做孔出详细的基坑柱开挖、维护方册案，经审批后嘱方可施工。礼3办）主体结构工营程瞒砌砖工程：砖楚的品种、规格膨和砂浆的品种尝、标号、砂浆湖试块的数量及乒强度、砌体砂肢浆是否饱满、左横平竖直，留芳直槎的做法要龟符合规定，尤笼其是外墙砌筑愧过程中要做好五工序控制，防令止渗漏现象。即钢筋工程：钢疤筋的型号、规狐格、数量及尺傅寸、钢筋的接弹头部位惊及搭接长度以眨及间距、排距脑等须符合设计直及规范的要求知，框架结构节她点钢筋的锚固臂长度及抗震结失构的箍筋必须景符合有关规定羽。劫模板工程：严湿格控制轴线、烦标高及垂直度端、模板及其支庄架的强度、刚欲度和稳定性。掉砼工程：砼的肉配合比、原材爪料的计量、搅屯拌、振捣、养落护和施工缝处日理须符合设计眯要求及规范的易规定，凡是大情体积砼及特种滩砼的施工，应厉按经批准专门木编制的施工方猎案或技术措施蛙施工，砼试块绵的数量及强度请应符合规范规枯定。械安装部分的监香理措施乱安装部分的监钩理职责：严格秤检查工程材料植的品种、规格文、产品质量与饱性能是否符合欲设计要求。检猪查各类设备的伯造型与产品质枣量是否符合设是计要求。检查军施工项目的工幸程质量与操作而程序是否符合婆设计要求和验象收规范，特别尤是隐蔽工程要其做好验收记录浓，对施工中水润、电、风、建终筑结构彼此间叹图纸与现场安院装发生矛盾时愉，协助施工单标位协调施工中镇的交叉矛盾，生并尽量在安装姨施工之前解决砍各工种之间的欺矛盾。影1赵）给排水系统段的主要监理措捆施换（滩1绵）质量监理措引施触土建阶段配合奔结构预留孔洞黑，预埋套管。虎基础墙及外墙王要按照设计要牲求采用相应的蛮防水套管，按嘉国标图弟集乌S31万2侨检查套管的制舒作加工，套管斥的固定严格按览设计图纸要求瞧，控制其平面显位置与标高。陪内穿楼板、墙嫌板的预留孔洞检按图纸要求控普制其数量，平盗面位置与标高弯。蒙（湖2末）管道安装阶芽段质量监理凭①甩伐室内给水管婆室内生活给水态管买UPV骄C惹管，粘接连接验，接口胶合前埋检查胶合面是逢否打毛并抹试但干净，伸缩节迎、支架的安制雾是否符合设计获规范，施工时絮检查管道的垂阀直度、标高和绒轴线弯曲度，强以及管道与支颜架的接触面是薄否吻合。锣泵房内给水管右和室内热水干不管在焊接施工客时检查管道与唤设备连接处是建否牢固、吻合大、平整。竭检查、监督管特道水压试验，先管道的消毒和泡清洗，以及热袜水管道的坡度恳必须符合设计满要求。日②于领室内排水管援排水管采娘用竹UPV召C钟管，承插连接楚，接口胶合前被检查胶合面是满否打毛并抹拭芳干净，管道穿巩墙是否有防腐收套管，伸缩节趴安装是否符合步规范，固定支哪架制作、横管政坡度是否符合阅要求，检查管陈道的安装偏差虎，检查排水管城的通球、灌水另试验。裁③慢姓支、吊架安装糕检查支、吊架鸣制作必须机械括开孔，安装前攀必须刷二度防绿锈漆，竣工前映再刷二度面漆清，支、吊架安绢装间距应符合隔规范要求，检戚查支架固定不涛得用膨胀螺丝吉打在多孔砖墙要上，直线管道模支、吊架安装冰应整齐划一，般同室支架标高继应一致。眉④陆动水泵的安装灌检查水泵尺寸搂、位置、标高谊、螺栓孔必须蛋符合设计要求跪。课检查水泵的水诱平度。落检查水泵连轴俩器的同心度。钱检查水泵进、劳出水管发兰平乌行度。理⑤陪冤卫生洁具的安吊装刑a元、检查洁具排迷水管径及坡度皆。孩b状、检查洁具排俗水口与排水管蛮的连接。冬c农、检查给水支伟管的标高。量d恳、检查洁具的秋固定形式。肥e地、检查洁具安消装的水平度与梅垂直偏差。踏f嗽、检查洁具的慈盛水试验。挥参与各阶段、喷各系统的隐蔽愿工程验收，严先格把关，凡是胡不符合设计和聚规范要求的禁榨止其后续工作炉的施工。令⑥坡夸室外给水管道胡a廉、按设计图纸替要求检查管道拐埋深。的b欲、检查管道铺关设的基层及弯乐管挡墩。值c幼、检查接口质咽量。各d某、检查管道的锈防腐。明e藏、检查管道的装水压试验。颈⑦哗耻室外排水管道盒a窑、检查管道的搁埋深及坡度。司b牺、检查管道的刊垫层及坞邦。获c陶、检查接口质袖量。碍d丰、对污水管道头进行渗水量试哈验。嫌2旨）电气部分主大要监理措施谱（贺1旱）强电系统工粱程监理要点挂电缆的品种、精规格、质量符拨合设计要求，这具有正规生产耍厂家用合格证永书，电缆的耐硬压试验结果，愧泄漏电流和绝挠缘电阻必须符姿合施工规范规请定。捞电缆敷设严禁拥有绞拧、铠装栽压扁、护层断浮裂和表面严重龄划伤等缺陷。遇电缆终端头和勾接头安装固定疮牢固，相序正蹈确，直埋电缆属接头保护措施粪完整，标志准什确清晰。门电缆弯曲要符魔合规范规定。由电缆支、托架需安装要位置正于确，连接可靠挑，油漆完整，嫩转弯处桌平滑均匀。乐（宣2开）配管及管内台穿线贼导线的品准、掉规格、质量必词须符合设计要制求和国家标准求的规定具有生反产厂商产品合粉格证书，导线奋相间、相零、肺相地绝缘电阻粉值信冻必须大于鼠0.5M纺Ω别。应配管采用螺纹丰连接，圆钢跨兆接接地直径不讲得小于鲁8mm挺，焊接长度小鸽于圆钢直乘径居6赶倍，焊接应平剂整、饱满，明左管采用专用接碎线卡跨接。略PV百C卧硬塑料管外壁奔应有连续阻燃娃标记和制造厂舌标秃，本PV盼C皮硬管和软管的缎氧指数应顶达摸0沿以上。绸导线在管子内阅无接头，导管克要有护线套，朝导线连接要牢暴固，绝缘良好岂，不伤芯线。茫（您3凡）线槽、电缆火桥架、密集型庙母线槽另品种、规格、书质量符合设计输要求，具有正总规生产厂商、贴产品合格证书幼。圈线槽、电缆桥到架、密集型母秤线槽连接处螺装栓应紧固，螺帐母应在线槽、肿电缆桥架外侧船，在正常情况暑下，不带电的漂金属外壳应牢讨固地连接为整般体，并可靠接苗地。劳安装牢固，排六列整齐、平直疯，油漆完整。愁密集型母线槽体要进行绝缘测姜试，相间、相箱邻、相地绝缘反电阻值缸必须大于损0.5M塞Ω怀。府（恩4遍）低压成套配具电柜、配电箱皆产品须有出厂他合格证，柜上胀应有铭牌型号穿、规格及电压螺等级须符合设耀计要求。雕漆面应完整，变框架尺寸正确杠无变形，设备易运到现场应存煮放室内，或放太在干燥的、能符避风雨、风沙么的场所。矿配电柜上所设今模拟母线的标岂志颜色按国家奥规定。舍柜与基础型钢影连接紧密，固桂定牢固，接地普可靠，柜间接壳缝平整。操作祥部分灵活、准秒确。档二次接线准确护，固定牢固，制导线与电器或锋端子盒连接紧地密，标志清晰飞、齐全。秀（骤5寺）避雷带及接霉地装置乌材料质量符合倡设计要求，接僻地电阻值必须甘符合设计要求富。戴至电器设备、涝器具和可拆的兵其他非常电金攻属部件接地的在分支线，必须低直接与接地干饺线相连，严禁片串联连接。熄接地线应平直软、牢固、固定夕点间距均匀，愉穿墙有保护管礼，油漆防腐完晚整。小焊接连接的焊逗缝平整、饱满炉，螺栓连接紧会密、牢固，有旨放松措施。到有隐蔽工程验驰收记录，接地矿电阻测试记录平。浅3兴）弱电系统工锁程监理要点：号（辩1假）火灾探测器炕、火灾报警控尼制器系统但火灾探测器安主装时，要按照贞施工图选定的垂位置，现场定执位划线，火灾盖探测器的安装荐位置应准确，匪固定牢固；底唱盘与顶棚面接拿触严密，顶棚挠不露孔洞，接鸽触面平顺、光史华、美观。跃探测器宜水平稠安装，如必须编倾斜安装时，影倾斜角度不应晃大耐于驳5碧°没。在宽度小于祸3m木的内走道顶棚脱上设置探测器住时，宜居中布困置。感温探测同器的安装间距筐不应超过撕10m栋，感烟探测器向的安装间距不游应超过唱15m袄。探测器至端蝶墙的距离，不哗应大于探测器春安装间距的一付半。探测器至焦墙壁、梁边的米水平距离，不唉应小于捎0.5m念。倾安装在天棚上肃的探测器边缘仙与下列设施的汉边缘水平距离妈保持在：冠与照明灯具的逢水平净距离不样小于僚0.2m喘；悲距不突出的扬减声器净距离不交应小于芒0.1m晕；篮与各种自动喷貌水灭火喷头净叙距离不应小于民0.3m语；脏距多孔送风顶李棚孔口的净距侦离不应小于罩0.5m刑；留与防火门、防骂火卷帘门的间拜距，一般贤在照1梳-2m间；荐火灾报警控制拜器系统配套与裳部件齐全，功疫能可靠，分路冰灯标号与探测议器部位号对应翁一致，信号传孟递灵敏，显标羊正确，布线整脑齐，盘面洁净宰。感烟探测器抗、感温探测器久的型号、灵敏坡度级别必须符冈合设计要求，平火灾报警控制馆系统，必须保胞证随时处于完愧好的工作状态石。馆电话系统、有顶线电视、广播逗系统、网络系缝统的监理工作蜻：方检查电缆管线额的敷设，要确玉保信号线的传尖输畅通，要用杏专用导线，防凤止交流信号的它干扰。配管、林线槽的线要符紫合国家有关的蒜规范、标准。刘检查各设备系东统的接地是否览可靠，是否符办合国家有关规块范和设计要求枣。讲检查不同系统员、不同电压等查级的导线，不敢应穿在同一管遭内或线槽内。多建筑装饰工程工部分的主要监毯理措施崇对装修材料进牙场前的产品、露样品和装修工驻程质量实行实味样封存验收，疯要求如下：草对内外墙面、树楼地面、平顶瞒饰面材料，承趋包单位均须先逝送样检验，并柄附产品质量合扛格证明和技术钥标准资料，经参监理组会同有兆关单位检验认殿可后，对样品鹰进行封存签字里。以后进场的扮材料质量必须露达到样品标准江，不符合样品听标准的材料不行准使用。像对于供货产地估远的材料，提互供样品确有困尖难的，承包单喝位也必须在施副工前将产品质哥量合格证明和延技术标准资料雄（样本）提供仓给监理组，并宣经有关单位确右认签证。进场协材料质量必须肉达到样本和技大术标准要求，免不符合标准材怕料不准使用。犬承包单位进场索材料应根据不么同材料进行妥州善保管，由于渣保管不吼善或其他原因以造成材料损坏午变形，均不准他使用。皮承包单位应注式意材料是实行之封样验收，为啄避免材料进场绪因质量不符合索样品要求，引壁起供求纠纷及煎经济损失，在素采购或订货时泊，应向供货单姐位说清情况，肾并把它写入供本（定）货合同绳条款中。通在装修过程中掘，承包单位应阴向监理组提供失施工技术措施态、产品保护措胸施，并做出样盼板或样板件。拔样板产品施工渴完毕后，监理南组会同有关单爷位共同检验认栏可。岩装修工程验收梳不是在施工过省程中进行的，纹应是在整个工半程竣工交付使班用前验收，所蹦以在施工过程另中，只有质量真检查，不存在如验收，因此必刻须认真做好产榜品保护工作。喉3井、投资控制措宿施发通过设计图核梅对和现场量测虏，仔细核准每欣一项工程量，叮保证及时、准晕确完成计量审锹核和向建设单器位提供付款凭暖证。认真审核孩预算，确保建犹设单位对施工贺单位的支付公奥平合理。万严格经费签证椅，凡是涉及经俩济费用支出的涛停、窝工签证痒，用工签证，断使用机械签证舌，材料代用签避证，项目总监定最后核签后方刻才有效。己检查、监督施革工单位执行合笼同情况，使其娘全面履约。星审核施工单位燥提交的工程结帽算书。诉公正地处理施申工单位提出的斥索赔。雄4程、安全文明施展工的监理措施钻在工程实施过秤程中，任何人考和物（机械设墨备、物资）的弦安全事故的发慌生，都将影响紧到整个工程的陡质量目标、进内度目标，都会妙给建设单位带侍来经济上的损叉失，因此在安健全上是不允许宫出现问题的。钥而文明施工为塑实现质量目标眯提供了管理上带的保证。因此诊，我单位认为廊施工现场安全红文明控制是本幼工程监理工作遗的一个重要组镰成部分，我单虚位将督促施工筋单位做好施工烤现场安全文明牌的监理。盲安全目标：无龟重大安全责任灿事故。爱文明施工目标配：达到市级施挑工文明工地。屯施工现场安全管、文明的主要胜控制措施如下舟：是协助施工单位辣从组织上加强鬼安全生产、文嫁明生产的科学纹管理，协助其蠢建立和完善有衫关安全生产的谱制度，如安全帽生产责任制度扇、管理制度、戚安全例会制度悄等。厘审核施工组织磁设计、施工方狡案和施工技术池措施时，同时睛审核有无安全淹技术措施方案狐，有无文明施程工措施，并使抢之符合安全、歼文明施工要求期。要求施工单图位有专职安全算管理人员并需双要时时到位。梳审查施工单位止提交的施工现者场平面布置，邻督促施工单位圣定期、不定期上检查用电，消滤防安全。孤审查施工单位话主要施工机械涌设备的数量、惭性能、检修正供，督促施工单铁位检查机械设犁备操作运行情赢况。违检查施工单位筛特殊工种的上陪岗操作证，督永促施工单位建坝立高空作业安兼全保证措施。副督促施工单位鞋按规定做好施服工区域与非施筋工区域之间分归隔路栏的设置显。先检查督促本工狡地的排水设施硬和应急设施，沉保持畅通、安洋全。孙检查督促施工鹰单位保持施工疫沿线单位居民蚁的出入口和道稠路畅通。惹检查督促施工滔单位建筑垃圾产在规定的地点病堆放。颜督促施工单位备按规定配置工骆地卫生设施、怎建立工地卫生炊设施、建立工婚地卫生管理制坏度并检查执行龙情况。穴工程竣工后检惰查督促施工单业位在规定期限浪内完成工程现句场清场工作。袭在现场监理中延，如发生隐患松，应督促有关版人员掀起解决锤，对违章指挥改、违章作业，貌应立即制止并陕及时上报建设针单位。匆七、监理工作僚制度刘1碍、监理例会和扮请示汇报制度朋每周总监理工满程师召集现场泼监理组全体组拖员及场内项目佣组有关人员开夸会，小结上周见监理工作，根揉据工程进展情疑况布置下周监耽理作和要求，带讨论监理中有织关的共性