施工总承包的合同通用

第页共页关于施工总承包的合同通用关于施工总承包的合同通用。在这个不断开展的世界，合同的地位越来越重要了，作为签订合同的当事人，我们必需要清楚合同的详细内容。承包合同是指承包人按照要求完成工作并交付工作成果由定作方承受工作成果并支付约定报酬的协议，所以在签订合同时要注意把相关事项全部写进合同里，是否在为承包合同而烦恼呢？你不妨看看关于施工总承包的合同通用，相信你能从本文中找到需要的内容。关于施工总承包的合同【篇1】第四局部一、合同专用条款〔采用建立部推荐99版《建立工程施工合同》专用条款的格式〕一、词语定义及合同文件1.词语定义1.1在本合同中，以下词及词名应具有本款所赋予的含义：“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程标准和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体工程费〔除工程量〕、措施工程费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成局部的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。本合同之工程标准和技术说明包括两大局部，即《发包人对措施工程的一般要求》局部和构成实体工程费的分局部项《工程标准和技术说明》局部。“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因此不能确定总承包价。总承包人承诺承受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别本钱的根底上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均程度的价格，作为投资控制和办理开工结算的根据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。“合同价格组成实体工程费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×〔基价＋主材、设备费〕]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。“合同价格汇总表”是指实体工程费、利润、措施工程费、价差、其它工程费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款方案时有参考作用。“发包方〔甲方〕”本合同指**市**局及其合法继承人。“监理工程师”指甲方根据合同约定，以书面形式明确的工程监理公司：北京**工程咨询监理“设计人”指****〕设计公司“开工日期”指20xx年7月15日“付款方案”是指乙方依合同约定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的根底文件。“材料设备”是“材料”和“工程设备”的总称，可以是单指“材料”或“工程设备”，应联络上下文进展相应理解。“分包”一词，是指①总包负责择优选择，经甲方批准的分包；②发包人经招标方式，择优选择的分包；③甲、乙方结合招标，择优选择的分包，这三种方式通称“分包”，详细分工见招标文件中本工程招标范围一览表。“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图，以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。2.合同文件的组成及解释顺序2.1合同通用条款本款约定的合同文件的组成和解释顺序应约定为：〔1〕合同协议书〔2〕中标通知书〔3〕投标书，包括其附属文件〔4〕合同专用条款〔5〕合同通用条款〔6〕工程标准和技术说明〔7〕合同图纸2.2合同价格组成实体工程费、措施工程费、合同价格汇总表〔其中的汇总价和有关费率〕、计日工清单〔可能发生的措施工程费以外的人工〕和主要材料设备价格清单等在本工程施行过程中形成的有合同约束力的类似文件。2.3假如合同通用条款的任何条款写明了“可”或“应”由合同专用条款详细约定，而合同专用条款又无相关详细约定，但在“一般要求和措施工程”中有相关详细约定时，那么“一般要求和措施工程”中此类约定应具有合同专用条款所具有的合同解释地位。2.4受本合同专用条款的制约，合同通用条款中的“实体工程”一词统一修改为“合同价格组成实体工程”和“合同价格组成汇总表”。合同通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。2.5进一步规定如下：〔1〕除非合同中另有特别注明，假如“工程标准和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程标准和技术说明”为准；〔2〕除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成局部，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的互相关系而定。3.语言文字和适用法律按通用条款执行。4.图纸除按通用条款执行外，补充如下：4.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方；为便于乙方完成开工图设计，在乙方提出要求时，甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AUTOCAD电子文件。4.2与4.3按通用条款执行，以下两条为补充条件：4.4尽管甲方已在合同签订之前已向乙方提供了足够的由甲方负责提供的图纸，乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7天内〔以其中较早的时间为准〕向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求方案〔主要为各分包工程所需的图纸〕，该方案应明确乙方对各区段的最迟需求时间。该方案经监理工程师和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要根据，成为本合同具有合同约束力的图纸供给方案〔下文简称为“图纸供给方案”〕。4.5乙方应在获得经政府〔指定机构〕审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或缺乏以书面形式报监理工程师。乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、缺乏的建议或方案，以及按此建议或方案施行对合同价格的影响；但不管乙方是否有此类建议或方案，均必须按监理工程师批准或指示的变更施行，并按照合同条件约定的变更计价方式与程序变更合同价格。关于施工总承包的合同【篇2】房主：______(称甲方)建筑施工队：______(称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，防止纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。一、工程概况1、工程工程名称：私人住宅;2、工程施工地点：小南村六组;3、承包方式：包工不包料(单包);4、承包价格：每平方米工价为元。二、工程期限本工程工期自年月日至年月日完成，在施工过程中如遇以下情况时，工期可顺延;1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。三、甲方责任1、甲方向乙方提供建筑施工图;2、负责组织图纸设计员向施工人员进展图纸设计讲解交底;3、按时如数供给乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;4、对工程质量及用料进展全面监视，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。四、乙方责任1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路-通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承当。机械设备进场、平安设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;2、按照设计图纸及施工标准精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;3、乙方施工内容：挖机挖根底土方回填，根底、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小工程均由乙方全部完成;4、平安设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细方案;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监视管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分局部项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;7、乙方必须搞好现场管理，加强平安教育，特别要注意平安意识、遵守操作规程、配置平安设施、防范平安事故。否那么，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。五、付款方式根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付万元，根底完成后付万元，一层盖板付万元，屋顶面完工付万元，内粉完工付万元，外粉及墙贴面完工付万元。待工程开工甲方根据国家质量验收标准和评定标准进展验收，验收结算后余款付清。六、其它1、施工人员的平安保险金，由乙方出资购置;2、乙方假如中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字：______乙方签字：____________年______月______日关于施工总承包的合同【篇3】房主人(甲方)：承建人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。第一条、工程说明。甲方拟修建的私人房屋，位于古城镇唐山路西侧，门面墙应距唐山路边沿70公分。开间中到中3。6米，进深中到中约16米。左右两边分别与袁小平、石玉芳共墙。房屋拟修建两层半。层高为：第一层3。7米，第二层3。2米，第三层3。0米。建筑面积约为160平方米。第二条、承建方式及施工准备。1、甲方按照包工不包料的方式，将房屋建筑主体工程，包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工，承包给乙方承建。2、甲方应及时带给房屋工程所需全部材料及木板、铁丝、钉子等辅助料，并负责水电到工地。另购置2张切割片。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。雨天做好遮雨措施，防止在捣制楼面时下雨影响楼面质量。第三条、建房工期。本工程从XX年元月开场，整体工程最迟于XX年10底完工。第四条、工程任务、单价及付款方式：1、整体建筑任务为：根底砌筑，主体工程，室内外墙面泥工粉水，室内外地平面处理，上下水管、厕所、便盆，电路、闭路电视线等预埋安装。2、房屋修建价格，按建筑面积计算，单价为每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工钢筋工120元、木工25元、水电工10元。3、付款方式：根底和地圈梁浇筑完成，预付5000元;一、二、三层现浇完成，各预付5000元;待全部完工后，经双方检查无质量问题，付清余下的工资。第五条、工程质量要求。1、乙方施工人员务必具备必须的房屋建筑施工经历，以确保乙方所承建的工程贴合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑，杜绝空鼓，贴合相关标准。2、乙方按甲方带给的图纸和要求施工，假设发现图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商后，乙方方可再进展施工。3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工、修改和重作，并承当导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能到达约定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约职责。第六条、施工平安要求。1、乙方务必抓好平安施工。严格按照平安施工标准和技术要求，严禁酒后作业。采取严格的平安防护措施，要控制好各种可能存在的危险因素，消除不平安隐患，杜绝一切事故的发生。2、为以防万一，确保施工作业人员平安，乙方务必为工人购置平安保险，费用在工资中扣除。如因乙方自身平安措施不到位或不力造成的事故，由乙方承当职责和所发生的一切医药等费用。职责和费用与甲方无关。第七条、违约职责和争议的解决方法。1、甲方如未按照乙方的工程进度及时带给相关材料造成停工，乙方不负职责。2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进展仲裁。第八条、合同的生效与终止。1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。公证处一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在开工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后，本合同自然终止。以上合同，双方务必共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：签约日期：关于施工总承包的合同【篇4】甲方：乙方：_____________按照《xxx合同法》及国家相关法律、法规和相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，甲、乙双方就皮条孙西小孙庄〔工程〕建筑施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：承包形式：木工大包。第二条工程承包范围甲方将工程，约______㎡,以_______元/㎡人民币的造价，约计____________________万元，发包给乙方承建。第三条工程工期方案开工日期：20xx年____月____日，方案完工日期：20xx年_____月____日，总日历天数________天。第四条工程质量标准所承包工程范围内的工程质量必须到达合格。第五条甲方责任和义务1、负责统一制定各项管理目的，组织编制施工方案、物资需用量方案表，施行对工程质量、工期、平安消费、文明施工、计量检测、实现化验的控制、监视、检查和验收。2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联络，协调现场工作关系。3、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。4、统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用电等。第六条乙方责任和义务遵守国家政策和法律法规；遵守甲方企业的相关规章制度，做好平安、文明施工、环境和职业安康平安、劳动保护等工作。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：年月日关于施工总承包的合同【篇5】工程编号：北京******合同文件目录第一局部一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书三、承包人银行履约保函四、承包人履约担保书五、承包人预付款银行保函第二局部中标通知书第三局部一、投标文件中的商务标及附件二、投标技术局部及附件〔另册装订〕第四局部一、合同专用条款二、投标须知附录：******中心工程承包范围一览表第五局部合同通用条款第六局部工程标准和技术说明第七局部一、施工图纸二、地勘报告〔另册装订〕第八局部招标补充文件和答疑第一局部一、合同协议书发包人：〔全称〕承包人：〔全称〕按照《中华人民123456地址：地址：法定代表人：〔签字〕法定代表人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕：：：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：二、房屋建筑工程质量保修书发包人：〔全称〕承包人：〔全称〕发包人、承包人根据《中华人民1234563.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及构造平安的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建立行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4.保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。5.其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：关于施工总承包的合同【篇6】工程编号：北京xxxxxx合同文件目录第一局部一、合同协议书二、房屋建筑工程质量保修书三、承包人银行履约保函四、承包人履约担保书五、承包人预付款银行保函第二局部中标通知书第三局部一、投标文件中的商务标及附件二、投标技术局部及附件〔另册装订〕第四局部一、合同专用条款二、投标须知附录：xxxxxx中心工程承包范围一览表第五局部合同通用条款第六局部工程标准和技术说明第七局部一、施工图纸二、地勘报告〔另册装订〕第八局部招标补充文件和答疑第一局部一、合同协议书发包人：〔全称〕承包人：〔全称〕按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本