总部经济片区招商手册

开启重庆总部经济时代美国硅谷、法国拉德方斯、日本新宿、新加坡、香港……总部经济下一站——重庆总部城一、区域篇

重庆，内陆中心，西部门户

中国第四极（成渝经济圈）中国第三区（两江新区）中国第四城重庆地处中国西南部、中西部地区的结合部，承东启西，沟通南北，区位优势极其明显。作为国家定为的五大中心城市之一，重庆是长江上游地区的经济金融中心，西部地区的重要增长极，同时也是国家重要的现代制造业基地和西南地区综合交通枢纽。与西部其他大城市相比，最得天独厚的突出优势就是交通便捷的黄金水道。同时，重庆也是西部地区唯一拥有航空、水路、公路、铁路等各种交通形式具备的特大城市，综合交通网平均密度及公路网、铁路网、内河航运密度均居西部第一，大运量、低成本水运优势独具，水陆空多式联运和“无缝衔接”潜力巨大。渝中，重庆第一区

重庆政治中心、经济中心、金融中心、信息中心，和重庆乃至西部的交通枢纽。渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地区，成为海内外投资中国西部的桥头堡，截至目前，已有103家世界500强企业相继落户渝中。十二五规划中，做大西部都市新核区，做活中部活力枢纽区，成为渝中发展的重中之重。重庆第一区重庆母城城市名片区在渝之中交通枢纽多维立体交通环境，全市最优

重庆城际铁路中心、水上客运中心、公路客运中心都位于渝中，重庆市54％的公交线路的起止点设在渝中，10座跨江大桥与周边相连，6条轨道交通汇于渝中。重庆总部城地处重庆主城的重庆版图几何中心，与渝中区解放碑、九龙坡杨家坪、沙坪坝、石桥铺、大坪、南岸区南坪、江北区观音桥这七大商圈已经形成了迅速快捷的交通连通。区域内三横（嘉滨路、高九路、渝州支路）三纵（歇虎路、大化路、石油路），4条轨道交通（1、2、5、9号线），立体化交通体系将助力重庆总部城成为重庆主城五区的心脏，辐射能力堪称重庆最强。重庆总部城地处重庆主城的重庆版图几何中心，与渝中区解放碑、九龙坡杨家坪、沙坪坝、石桥铺、大坪、南岸区南坪、江北区观音桥这七大商圈已经形成了迅速快捷的交通连通。区域内三横（嘉滨路、高九路、渝州支路）三纵（歇虎路、大化路、石油路），4条轨道交通（1、2、5、9号线），立体化交通体系将助力重庆总部城成为重庆主城五区的心脏，辐射能力堪称重庆最强。七大商圈环绕三横三纵交错4条轨道交通生态型总部经济区，打造绿色都市新核心

嘉陵江虎头岩公园高尔夫江景、坡地、公园、高尔夫，城市中心，生态环境最优。重庆总部城地处渝中海拔制高点，北俯嘉陵江，整个园区依山而建，区域内更有200亩虎头岩城市生态公园作为园区自有的生态资源配套，未来这里将成为规划有运动中心、观江走廊、临崖景观区及高尔夫球场，不久的将来，这里将成为重庆生态环境最优的城市核心区。二、产品篇

一城四园，复合型企业总部聚合基地

重庆总部城位于重庆总部经济核心区，占地面积约1000亩，总建筑面积约52万平方米，涵盖企业总部园、电子商务园、创新经济园、创享生活园四大功能园区。A区B区C区E、D区F、G区电子商务园企业总部园创新经济园C区企业总部园创新经济园企业总部园创新经济园电子商务园创享生活园企业总部园创新经济园企业总部园：依山俯江，企业独栋花园总部

A区——临江坡地企业独栋办公总部

总部城A区将依照起伏山势布局130栋独栋企业总部，总建筑面积约15万平方米，北俯嘉陵江胜景，东依200亩市级公园——虎头岩生态公园，南临高九路，更依附于轻轨5号线打造真正的地铁上盖型企业总部。总部城A地块建筑规划形态主要为低密度企业花园总部，综合商务环境极为优越，按照市、区各级政府宏观指导意见，A地块将以创新金融、信息技术服务作为主导发展产业，积极引进国内外重要金融机构及其数据处理中心。建成后，重庆总部城的创新金融中心将与解放碑传统金融产业中心合力形成渝中区金融产业的东西两翼，共同抓住重庆市和渝中区数字化、信息化的建设机遇，升级城市金融信息服务平台，服务中国西部城市群快速崛起。“创新金融+信息技术”综合企业总部平台，重庆金融信息新中心创新经济园：创智产业，创新经济B区——公园中的生态商务中心与虎头岩生态公园融为一体，借助公园生态景观及休闲高尔夫等高端商务休闲平台，总部城B区将打造成为以多层生态写字楼为主的生态商务中心，开启公园办公新篇章。C区——创意展示办公中心紧邻高九路，总建筑面积约为7万平方米，以外在的ArtDeco建筑风格与内有灵活个性的LOFT空间满足企业高层办公的形象与功能需求，并配有底层商业配套，满足各种智力型企业全方位商务商业需求。B区C区依据各级职能部门综合指导意见，以及重庆市产业发展趋势，总部城B、C地块将以创意产业、教育实训作为主导发展产业，涵盖研发设计、建筑设计、文化传媒、咨询策划、时尚消费，及教育培训等智力密集型产业，将重点吸纳国内外知名研发机构、传媒机构、咨询机构，以及知名管理、培训总部入驻，同时以金融、信息技术产业为依托，为金融片区、研发片区和创意产业片区输送人才。“创意产业+教育实训”智力密集产业平台，打造重庆创意产业中心集群电子商务园：整合高端平台，开创电子商务新纪元

D\E区——综合电子商务中心满足入驻总部城企业的全方位商务需求，以五星级酒店、商业中心、甲级写字楼构筑多元化互动商务中心。总部城D、E地块将依托重庆强大的整体物流平台，重点发展电子商务、品牌展示等主导产业，辐射电子商务平台、产业升级服务平台、研发设计聚集区、品牌展示中心、商务办公基地，借此，完善整个中国西部的电子商务产业链条。高端电子商务平台，完善中国西部虚拟经济产业链条创享生活园：完善综合配套，体验国际化新区生活

F\G区——生活配套中心总部城的F区、G区地块作为生活综合服务区，总建筑面积12.27万平方米，以花园洋房、高层城市公寓为主，为入住企业人员打造工作-生活零切换的城市生活舞台。创享生活园采用最适宜人居的围合式规划布局，以符合时代发展的理念，打造的绿色都市核心中的高尚人文居住社区。重庆总部城充分借鉴香港、新加坡总部经济的规划模式，以发展总部经济为核心先导，以政府优惠政策为内在驱动力，涵盖创新金融、信息技术、创意产业、教育实训、电子商务、商业休闲、生活服务等多元产业，为入驻企业提供最适宜总部企业良性发展的商务平台借鉴全球经验，创新总部经济总部经济先行区：重庆天地、时代天街、阿卡迪亚……总部经济核心区：重庆总部城解放碑重庆天地重庆总部城重庆总部城时代天街重庆总部城先锋首座——C区创新经济园

重庆总部城一期写字楼部分——C区创新经济园，位于园区用地的南侧，北靠城市主干道高九路，东临歇虎路，南侧规划支路为本区域提供了便捷的专属通道，交通便捷，四通八达，具备极强的商务地标价值。规划理念：尊重城市，珍惜绿色，思考建筑

4大景观组团，创新都市商务生态传奇C区园林划分为商务休闲公园、中心广场、屋顶花园、商务绿地四大景观组团。

中心广场商务休闲公园商务休闲公园（展示面）商务绿地商务休闲公园写字楼屋顶花园经典ART-DECO建筑，建筑的艺术美学C区建筑采用经典ART-DECO建筑风格，凸显建筑的设计美学，强烈的视觉感受以及独特的韵律感。豪华大堂，国际顶级配置，气度非凡4.2米层高，绝伦商务空间香港IFC、上海环球金融中心、北京国贸等国际商务坐标才拥有此层高。4.2米6+1部电梯，世界顶级标准，候梯时间不足30秒超5A国际标准甲级写字楼共20层，一层设精品商业及商务中心。二层以上为塔楼，设6部电梯及1部消防电梯，平均候梯时间不到30秒，少于国际标准。5大智能系统，诠释国际顶级品质

楼宇自控系统电梯管理系统出入口控制系统红外周界报警系统及火灾自动报警及消防联动系统科技魅力带动商务效率

消防系统：全楼设消火栓、湿式喷洒系统。变、配电室等重要机房设气体灭火系统。综合布线系统：系统设置标准型通用配线架，连接主机、程控交换机和网络设备，接入网及其配置的通信系统对于光缆数字传输系统设备容量的要求按每200个插口的信息插座配置一个2048Kbit/s传输速率的一次群接口。光纤引入，计算机主干网络系统传输速率在100Mbit/s以上。楼内设微小蜂窝数字无绳电话系统的收发基站和移动通信中继收发通信设备。预留VAST卫星通信系统天线与室外单元设备安装的空间及通信设备机房的位置。5A写字楼3-17层平面图5A写字楼18层平面图5A写字楼21层平面图LOFT写字楼3-20层奇数层平面图LOFT写字楼3-20层偶数层平面图LOFT写字楼21层平面图LOFT写字楼22层平面图精品写字楼3-11层平面图精品写字楼12-13层平面图精品写字楼14层平面图三、服务篇

8大举措，助力总部企业快速发展

商机带动信息联动商务服务人才服务技术成果转化与交流产业发展促进专案专项服务相关优惠政策渝中区委、区政府为加快总部经济核心区建设专门成立管委会，由区领导直接挂帅，统筹管理重庆总部经济的建设与后期服务总部型企业的相关内容。多种服务机制，构建国内国际两种商机平台

总部经济管委会将与国内外知名行业协会、商会等组织机构建立定期联络沟通机制，以“走出去”和“请进来”两种方式，为企业搭建良性畅通的国内和国际商机平台，促进企业快速发展。重庆总部城，不仅要将企业总部聚集到一起，更要在政府的宏观指导下，使进驻重庆总部城的企业产生关联性，这样，重庆总部城不仅将成为一个产业结构平台，还将成为一个为总部企业打造的商机平台。产业关联，促进商机共赢科技成果转化平台，“百人专才引进计划”重庆总部城建成后，将定期为各类企业举办各种规模的技术交流、科技成果转化、人才交流等活动，为入驻企业搭建智力成果转化的专业平台。同时，总部经济管委会还将启动“百人专才引进计划”，依照重庆总部城的产业定位，在未来几年内，在全世界范围内引进至少100名创新金融、信息技术、电子商务、教育培训等相关行业的顶尖精英人才，为重庆总部城注入更大的发展动力。凡在重庆总部城购房自用的新办企业，自开办之日起前三年内，在其缴纳的增值税、营业税、企业所得税方面将给予一定比例的先征后返优惠；入驻重庆总部城的企业符合国家重点扶持的高新技术企业认定条件的，在企业所得税税率方面给予优惠；入驻重庆总部城且工商、税务在园区内的企业，首次在境内外公开上市的，给予300万元的一次性奖励；入驻重庆总部城的新办企业，三年内平均入库的增值税、营业税、所得税分别达到不同额度的，将分别给予购房补贴，但标准最多不超过1000元/平米，总补贴最多不超过1000万元；以租赁办公楼形式入驻重庆总部城新办企业，年入库税收分别达到不同额度的，对其租用的办公面积分别给予不同标准的租房补贴；入驻企业年入库税收总额达到一定额度以上的，给予企业高管区级实得税收部分的全额补助；入驻园区的新办企业，在重庆总部城购买办公用房且自用，达到一定面积以上的，给予一次性购房契税50%的补助；入驻重庆总部城且对渝中区经济发展有重大贡献的企业，按照“一企一策”专题研究，给予特殊优