商品房认购协议书的效力(1220字)

第页共页商品房认购协议书的效力(1220字)[推荐协议]商品房认购协议书的效力(1220字)。商品房认购协议书的效力篇1出售方〔下称甲方〕：____________________认购方〔下称乙方〕：____________________身份证号码：_____________________联络：________________________通讯地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的根底上达成以下协议：乙方对此工程已做了充分的理解，自愿认购甲方和昌都汇华郡____号楼_____单元_____房，该套商品房的建筑面积为______平方米。〔该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准〕。该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；〔￥_________元〕，封阳台费用为人民币____仟____佰____拾____元整；〔￥_________元〕。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式施行。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房局部款项。乙方须在____年____月____日之前到和昌都汇华郡售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保存该套商品房。假设乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理方法》及《城市商品房预售管理方法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购协议的示范文本，并按照乙方的要求进展理解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进展理解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的、、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承当因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失效，并由甲方收回。甲方〔出售方〕〔签字/盖章〕__________乙方〔认购方〕_________________经办人：〔签字/盖章〕__________________________________________年_____月____日_____年____月_____日商品房认购协议书的效力篇2日期：_______年_____月_____日编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________乙方通讯地址：_______________工程地址：___________________签定地点：__________________一、认购房产1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____m2、单价__________元/m2总房款人民币元(大写)_______________元整。2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)__________元整。3.储藏间_____号楼_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)_____元整。4.商铺_____号楼_____层_____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元(大写)_____元整。二、认购金额：人民币____________元(大写)三、付款方式1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元(大写)__________元整。2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元(大写)____________元整，余款人民币元__________________(大写)于交房时付清。3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元(大写)____________元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元______(大写)____________元整。签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，假设付款方式变动，单价那么根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分理解和选择，乙方对购置甲方所开发的商品房有购置意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售答应证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后假设乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，那么视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予别人，乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6.乙方在协议书上登记的姓名、、联络人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否那么造成延误，后果自负，甲方概不负责。7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方(签章)________乙方(签章)________法人代表：__________委托人：____________委托代理人：________身份证号码：________经办人：____________：______________：______________商品房认购协议书的效力篇3甲方：〔出卖人〕______法定代表人：______地址：______：______：______：____________乙方：〔买受人〕______地址：______：______：______身份证号码：______为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议：______一、房屋根本情况：乙方预定甲方开发建立的位于______市______区县______路______号______楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元〔美元〕/平方米，______总房款为〔小写〕______元〔美元〕，〔大写〕______元〔美元〕。户型为______.______二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存______天〔自______年______月______日至______年______月______日〕。______三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币〔小写〕______元〔美元〕，〔大写〕______元〔美元〕。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖〔预售〕合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖〔预售〕合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。______四、付款方式：乙方同意选择以下______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖〔预售〕合同》后向甲方支付购房价款。______1、一次性付款______2、分期付款：于签约当日付______%，剩余房款在______日内分______次付清；______3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价______%的首付款。______五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。______1、企业法人营业执照______证号：______2、政府立项证明______证商品房认购协议书的效力篇4甲方：〔出卖人〕法定代表人：地址：：：：乙方：〔买受人〕地址：：：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建立的商品房一事达成如下协议：一、房屋根本情况：乙方预定甲方开发建立的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元〔美元〕/平方米，总房款为〔小写〕元〔美元〕，〔大写〕元〔美元〕。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保存天〔自年月日至年月日〕。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币〔小写〕元〔美元〕，〔大写〕元〔美元〕。乙方须在上述房号保存期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖〔预售〕合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖〔预售〕合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择以下种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖〔预售〕合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示以下证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建立工程规划答应证〔包括附图〕证号：6、建立用地规划答应证证号：7、施工答应证证号：8、房屋销售答应证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售〔预售〕条件，假如甲方成心隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖〔预售〕合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖〔预售〕合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违背上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。相关阅读商品房认购协议书的范本出卖方(简称甲方)________________买受方(简称乙方)________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元(大写)______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)2.分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________(盖章)(盖章)：____________联络：________经办人：__________通讯地址：________审核人：______________年____月____日____年____月____日商品房认购协议书出卖方〔简称甲方〕________________买受方〔简称乙方〕________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3.车位〔库〕______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3.车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕2.分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字〔盖章〕后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔盖章〕〔盖章〕：____________联络：________经办人：__________通讯地址：________审核人：______________年____月____日____年____月____日商品房认购协议出卖方〔简称甲方〕：________________买受方〔简称乙方〕：________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2．商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3．车位〔库〕：______号,建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1．商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。〔买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元〕2．商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3．车位：人民币每间〔位〕______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元〔大写〕：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整〔其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元〕。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1．一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款〔已付的定金抵作价款〕。2．分期付款：〔1〕首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。〔已付的定金抵作首期付款〕。〔2〕第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔3〕第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。〔4〕第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3．银行按揭〔商品房个人按揭贷款〕：〔1〕乙方在签订本协议书时已充分理解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。〔2〕乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款〔已付的定金抵作首期付款〕，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。〔买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。〕〔3〕按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业效劳合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以承受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：〔1〕个人购房的，须持本人身份证及本协议书；〔2〕委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的受权委托书和本人身份证；〔3〕单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位受权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售别人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售别人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字〔盖章〕后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________〔盖章〕〔盖章〕：____________联络：________经办人：__________通讯地址：________审核人：______________年____月____日____年____月____日商品房认购协议书样本出卖方(简称甲方)：________________买受方(简称乙方)：________________甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的以下物业：1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。3.车位(库)：______号，建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。以上______项合计人民币：______元(大写)：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金