保定土地市场月报2023年03月

Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=保定土地市场月报2023年03月Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月保定市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地18157.1131.1934.1257911.2商办用地21001.39-80.92192-32.4工业用地18-45.5103.69-26.9383-22.7其他用地3501.2618.7128066.3各类用地41-4.7237.53-4.3161124.32023年1-3月保定市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地15150119.99136265413.43.8--31.84167.6商办用地--------------------工业用地21-22.2117.343.4362-19.10--4.25-16.4其他用地4--2.67--3674--0--0.98--各类用地4021.224046.1154549.53.3--37.07118.3Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，保定共推出各类用地规划建筑面积237.53万㎡，同比下降4.25%;成交规划建筑面积240万㎡，同比增长46.09%。2023年3月，保定共推出各类用地规划建筑面积184.29万㎡，同比增长256.77%;成交规划建筑面积138.73万㎡，同比增长261.85%。万m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月保定市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,保定成交楼面均价为1545元/㎡，同比上涨49.46%;平均溢价率为3.27%;各类用地出让金达37.07亿元，同比增长118.34%。2023年3月,保定成交楼面均价为2266元/㎡，环比上涨714.35%,同比上涨152.43%;平均溢价率为3.88%;各类用地出让金达31.44亿元，环比增长3417.47%,同比增长813.4%。元/m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月保定市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲池区11899-3176-1125341395--徐水区174-9268213579-680--竞秀区108844944814222806632--满城区1411441255391712278-540--清苑区567-838-7720721250--Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月保定市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，保定共推出住宅用地规划建筑面积131.19万㎡，同比增长34.07%;成交规划建筑面积119.99万㎡，同比增长136.02%。2023年3月，保定共推出住宅用地规划建筑面积126.54万㎡;成交规划建筑面积111.67万㎡，同比增长1381.66%。万m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月保定市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,保定成交楼面均价为2654元/㎡，同比上涨13.38%;平均溢价率为3.83%;住宅用地出让金达31.84亿元，同比增长167.6%。2023年3月,保定成交楼面均价为2726元/㎡,同比上涨29.83%;平均溢价率为4.01%;住宅用地出让金达30.45亿元,同比增长1823.64%。元/m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月保定市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)莲池区10890676179253435--竞秀区6533--31--3400--2--徐水区114-298-481680-250--清苑区115-385-381410-330--Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市商办用地推出与成交同比走势万m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月保定市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月保定市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)竞秀区--------------------莲池区--------------------满城区2--1--------------清苑区--------------------徐水区--------------------高开区--------------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月保定市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1七一西路南、西防洪堤西竞秀区1747196504337232.9河北华中房地产开发有限公司2天威路南、工业大街东莲池区1891704544024026.7保定众展房地产开发有限公司3创新街东、科兴路南莲池区947733124032960保定拓尚房地产开发有限公司4朝阳南大街东、农研所路北莲池区1306422979022807.6保定市爱之蓝房地产开发有限公司5锦湖北大街西、科兴路北莲池区945712857530220保定拓尚房地产开发有限公司6北三环南、规划六路东莲池区1248952514520130.6保定市中翔房地产开发集团有限公司7天鹅路北、规划利家街东竞秀区707112105029770保定市尚川房地产开发有限公司8永华大街西、太行路南莲池区647001476522823.9保定皓岳房地产开发有限公司9锦湖北大街西、丰帆路南莲池区4764314045294843.4保定市莲创房地产开发有限公司10徐水区巨力路北、经十八街东、城内大街西、滨河大街南徐水区832471398616800保定首昆房地产开发有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月保定市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1七一西路南、西防洪堤西竞秀区1747196504337232.9河北华中房地产开发有限公司2天威路南、工业大街东莲池区1891704544024026.7保定众展房地产开发有限公司3创新街东、科兴路南莲池区947733124032960保定拓尚房地产开发有限公司4朝阳南大街东、农研所路北莲池区1306422979022807.6保定市爱之蓝房地产开发有限公司5锦湖北大街西、科兴路北莲池区945712857530220保定拓尚房地产开发有限公司6北三环南、规划六路东莲池区1248952514520130.6保定市中翔房地产开发集团有限公司7天鹅路北、规划利家街东竞秀区707112105029770保定市尚川房地产开发有限公司8永华大街西、太行路南莲池区647001476522823.9保定皓岳房地产开发有限公司9锦湖北大街西、丰帆路南莲池区4764314045294843.4保定市莲创房地产开发有限公司10徐水区巨力路北、经十八街东、城内大街西、滨河大街南徐水区832471398616800保定首昆房地产开发有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月保定市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1七一西路南、西防洪堤西竞秀区1747196504337232.9河北华中房地产开发有限公司2天威路南、工业大街东莲池区1891704544024026.7保定众展房地产开发有限公司3创新街东、科兴路南莲池区947733124032960保定拓尚房地产开发有限公司4朝阳南大街东、农研所路北莲池区1306422979022807.6保定市爱之蓝房地产开发有限公司5锦湖北大街西、科兴路北莲池区945712857530220保定拓尚房地产开发有限公司6北三环南、规划六路东莲池区1248952514520130.6保定市中翔房地产开发集团有限公司7天鹅路北、规划利家街东竞秀区707112105029770保定市尚川房地产开发有限公司8永华大街西、太行路南莲池区647001476522823.9保定皓岳房地产开发有限公司9锦湖北大街西、丰帆路南莲池区4764314045294843.4保定市莲创房地产开发有限公司10徐水区巨力路北、经十八街东、城内大街西、滨河大街南徐水区832471398616800保定首昆房地产开发有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月保定市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1七一西路南、西防洪堤西竞秀区1747196504337232.9河北华中房地产开发有限公司2创新街东、科兴路南莲池区947733124032960保定拓尚房地产开发有限公司3锦湖北大街西、科兴路北莲池区945712857530220保定拓尚房地产开发有限公司4风帆路南、瑞祥北大街西竞秀区23506705029990.7保定大发房地产开发有限公司5天鹅路北、规划利家街东竞秀区707112105029770保定市尚川房地产开发有限公司6东风路南、话剧院街以西、百花路以北竞秀区10934325029720保定市同盛房地产开发有限公司7东风路南、话剧院街以西、百花路以北竞秀区28632851029720保定市同盛房地产开发有限公司8锦湖北大街西、丰帆路南莲池区4764314045294843.4保定市莲创房地产开发有限公司9五四中路以北、恒祥北大街以西莲池区15300400026140保定绿之舟房地产开发有限公司10天威路南、工业大街东莲池区1891704544024026.7保定众展房地产开发有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月保定市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方----------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月保定市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方----------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)保定市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1河北华中房地产117.476.5037222保定国控集团218.935.9831593保定众展房地产开发有限公司118.924.5424024中国工商银行股份有限公司河北雄安分行119.823.5818065保定爱情地产集团113.062.9822806定州市宜居房地产开发有限公司213.292.7620747容城县龙希房地产开发有限公司115.282.6517318中翔集团112.492.5120139保定市尚川房地产开发有限公司17.072.11297610河北翰书赣德置业有限公司17.081.5922502023年(1-3月)保定市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1中国工商银行股份有限公司河北雄安分行119.823.5818062保定国控集团218.935.9831593保定众展房地产开发有限公司118.924.5424024河北华中房地产117.476.5037225容城县龙希房地产开发有限公司115.282.6517316定州市宜居房地产开发有限公司213.292.7620747保定爱情地产集团113.062.9822808中翔集团112.492.5120139保定白沟新城鸿威新业置业有限公司110.111.16114910保定首昆房地产开发有限公司18.321.401680Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称七一西路南、西防洪堤西地块编号2023-014用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式拍卖规划建筑面积174719m²容积率大于1并且小于或等于2.3建筑密度小于或等于25绿化率大于或等于35限高--成交信息成交时间2