威海房地产市场月报2023年02月

IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=威海房地产市场月报2023年02月IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月威海市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，威海商品房销售面积为381.8万㎡，同比下降26.4%。2022年12月，威海商品房销售面积为38.3万㎡，同比下降52.4%，环比增长68.2%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月威海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2842.07万㎡，同比下降20.54%；全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工9.58万㎡，同比下降95.90%，环比增长877.55%。亿㎡%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月威海市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，威海房地产开发投资额为256.12亿元，同比下降33.04%。2022年12月，威海房地产开发投资额为7.74亿元，同比下降71.41%。亿元%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月威海市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，威海房地产开发企业到位资金为292.2亿元，同比下降35.55%。2022年12月，威海房地产开发企业到位资金为23.01亿元，同比下降54.55%。%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)12093-125628062-120930-8062区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)荣成市12562--12437---2.4环翠区12093--11895---4.2文登区8062--8277--7.92023年1-2月威海市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,荣成市、环翠区、文登区等区域为威海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年威海市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，威海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为15.1万㎡，同比下降20.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1295套，同比下降22.9%。万㎡%2020-2023年02月威海市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，威海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.42万㎡，环比增长65.48%，同比增长45.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为812套，环比增长68.12%，同比增长40.24%。万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)0-14区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)环翠区14.8898.5--9.2898.6--65.8荣成市0.21.3--0.121.2--41.5文登区0.030.2--0.020.2--82.72023年1-2月威海市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,环翠区、荣成市、文登区等区域为威海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交15.11万㎡，占城市成交面积的100.0%。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年威海市二手住宅1-2月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年02月威海市二手住宅月度成交面积走势万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房威海市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，威海100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达208套，占比为28%，较上月收窄3.2个百分点。威海市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，威海150(含)-200万元总价段成交套数最多，达151套，占比为20.4%，较上月收窄9.8个百分点。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房威海市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，威海12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达241套，占比为32.5%，较上月收窄7.4个百分点。威海市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，威海三房户型成交套数最多，达531套，占比为71.6%，较上月收窄0.1个百分点。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月威海市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1000000010.140-60万951114000304.060-80万2211022186108010.880-100万1514302410008411.3100-120万0317238154013317.9120-150万0011880369014419.4150-200万0002449212115120.4200-250万0000017432628.4250-300万0000011710283.8300万以上000000719263.5汇总1334371462081779532742100占比(%)1.84.65.019.728.023.912.84.3100IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年威海市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年02月威海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年3月-2023年2月威海市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)威海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华发股份1.5212750811.192万科1.16110941011.053金猴集团房地产开发0.8914598540.614威海威高房地产开发0.6711738510.575海信集团控股股份有限公司0.6016296200.376青岛金地悦轩房地产开发有限公司0.4617809210.267三盛控股0.4212526340.348海信地产0.4014890250.279佳源房产0.3511435480.3110威海信泰房地产0.3410356300.332023年(1-2月)威海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华发股份1.5212750811.192万科1.16110941011.053金猴集团房地产开发0.8914598540.614威海威高房地产开发0.6711738510.575海信集团控股股份有限公司0.6016296200.376三盛控股0.4212526340.347威海信泰房地产0.3410356300.338保利置业0.319991320.319佳源房产0.3511435480.3110威海华夏城地产0.3210976370.29IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月威海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华发股份1.2412825660.972万科0.8011130690.713金猴集团房地产开发0.5414442330.374威海威高房地产开发0.4914066300.355海信集团控股股份有限公司0.4616075150.286青岛金地悦轩房地产开发有限公司0.4117783190.237海信地产0.3415130190.228威海信泰房地产0.2810419240.279威海华夏城地产0.2710968290.2410中海地产0.2619843100.132023年2月威海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华发股份1.2412825660.972万科0.8011130690.713金猴集团房地产开发0.5414442330.374威海威高房地产开发0.4914066300.355海信集团控股股份有限公司0.4616075150.286威海信泰房地产0.2810419240.277威海华夏城地产0.2710968290.248青岛金地悦轩房地产开发有限公司0.4117783190.239海信地产0.3415130190.2210保利山东置业集团有限公司0.137537180.17IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)威海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润和花园1.751.228614380142204环翠区2威海海埠路东项目1.190.927112909129167环翠区3东河北彩凤山城1.030.755513671137188环翠区4万科威高璞悦山0.980.888711152101112环翠区5光威老厂区0.740.524714257110156环翠区6正弘·山语0.620.38421619891148环翠区7海信君澜0.550.341816066189303环翠区8龙湖春江天境0.520.373014113123174环翠区9山水文园·福海0.460.231319987177353环翠区10望岛名郡0.450.281815966156249环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)威海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润和花园1.751.228614380142204环翠区2威海海埠路东项目1.190.927112909129167环翠区3万科威高璞悦山0.980.888711152101112环翠区4东河北彩凤山城1.030.755513671137188环翠区5光威老厂区0.740.524714257110156环翠区6创新经济产业园0.330.4039829110285环翠区7正弘·山语0.620.38421619891148环翠区8龙湖春江天境0.520.373014113123174环翠区9海信君澜0.550.341816066189303环翠区10璞悦府0.420.343412526100125环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月威海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润和花园1.170.805714494141205环翠区2威海海埠路东项目0.970.745713009130169环翠区3万科威高璞悦山0.670.605911214101114环翠区4海信君澜0.460.281516078189304环翠区5光威老厂区0.430.312914051106148环翠区6龙湖春江天境0.370.262114100123174环翠区7望岛名郡0.360.231515977152242环翠区8海信观澜0.320.201615992126202环翠区9创新经济产业园0.300.3736828910284环翠区10信泰龙瑞国际0.280.272410418111116环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月威海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1润和花园1.170.805714494141205环翠区2威海海埠路东项目0.970.745713009130169环翠区3万科威高璞悦山0.670.605911214101114环翠区4创新经济产业园0.300.3736828910284环翠区5光威老厂区0.430.312914051106148环翠区6海信君澜0.460.281516078189304环翠区7信泰龙瑞国际0.280.272410418111116环翠区8龙湖春江天境0.370.262114100123174环翠区9文山院0.260.231711243136153环翠区10宏达置业-威海兰亭.七彩阳光项目0.270.232311932100119环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华发·九龙湾项目基本信息所处位置环翠区-环翠经区物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积1400000m²占地面积5850000m²容积率1.73绿化率40%装修标准带装修主力户型三居(建面100㎡)三居(建面119㎡)三居(建面139㎡)物业费2.50元/㎡·月停车位四期共1782个停车位，其中地上50个，地下1732个物业公司华发物业服务有限公司项目特色品牌地产,豪华居住区,酒店式公寓,海景地产,创意地产,宜居生态地产,公园地产首次开盘2015-07-26最近开盘2019-10-26累计成交面积23384m²可售面积--成交均价12182(2023-02)报价--拿地时间2017-12成交楼面价2343元/m²开发商威海华发房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月华发·九龙湾成交量价走势m²元/m²华发·九龙湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-99999999702338411688724641218212182合计-702338411688724641218212182IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图华发·九龙湾_四期B户型_3室2厅1卫1厨_100.0m²华发·九龙湾_四期E户型_3室2厅2卫1厨_145.0m²华发·九龙湾_四期H户型_4室2厅2卫1厨_197.0m²华发·九龙湾_四期D1户型_3室2厅2卫1厨_142.0m²华发·九龙湾_四期F户型_4室2厅2卫1厨_166.0m²华发·九龙湾_四期C户型_3室2厅1卫1厨_119.0m²IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价阳光海上城项目基本信息所处位置环翠区-环翠经区物业类型住宅产品类型高层建筑面积256000m²占地面积83000m²容积率2.5绿化率44%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型二居三居四居物业费元/㎡·月停车位共2400左右个车位物业公司威海鑫兴物业服务有限公司项目特色小户型,复合地产,中式地产首次开盘2012-09-23最近开盘2012-09-23累计成交面积2140m²可售面积120m²成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商威海市鑫仁泉房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月阳光海上城成交量价走势m²元/m²阳光海上城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)二房80-9018811129--------三房100-140336711033--------合计-445511051--------IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图阳光海上城_阳光海上城2居室户型图_2室1厅1卫1厨_90.2m²阳光海上城_阳光海上城3居室户型图_3室1厅1卫1厨_90.43m²阳光海上城_阳光海上城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_146.0m²阳光海上城_阳光海上城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_121.73m²阳光海上城_阳光海上城3居室户型图_3室2厅1卫1厨_121.73m²阳光海上城_阳光海上城2居室户型图_2室2厅1卫1厨_89.49m²IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息鼎信大厦_实景图_实景图-楼盘外观注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价鼎信大厦项目基本信息所处位置环翠区-环翠中部版块物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积3235m²可售面积--成交均价12502(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商威海城市投资集团有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月鼎信大厦成交量价走势m²元/m²鼎信大厦分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他120-999999992132351273956981250212502合计-2132351273956981250212502IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图鼎信大厦_鼎信大厦0室户型_0.0m²IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年威海市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，威海商业成交面积为1.4万㎡，同比增长6.9%。万㎡%2020-2023年02月威海市商业成交面积走势2023年02月，威海商业成交面积为0.32万㎡，环比下降70.69%，同比增长102.5%。万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)环翠区1.39100--0.32100---70.72023年1-2月威海市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,环翠区等区域为威海商业成交主力区域，共成交1.39万㎡，占城市成交面积的100.0%。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年威海市商业项目1-2月月均供应量及同比走势万㎡%2020-2023年02月威海市商业项目新批上市面积走势万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月威海市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新花园1.080.5432009717953608环翠区2翡翠城0.460.252118005121218环翠区3蓝城·桂花园0.230.09324306312759环翠区4家居建材城0.210.13151599286138环翠区5欧乐坊0.140.05425015136340环翠区6卧龙福地0.130.05227493235645环翠区7威高翡翠公园0.060.0232602279206环翠区8龙湖春江天境0.040.0122899667193环翠区9名著小区0.040.0222089792191环翠区10阳光海上城0.040.01124996149372环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月威海市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1高新花园1.080.5432009717953608环翠区2翡翠城0.460.252118005121218环翠区3家居建材城0.210.13151599286138环翠区4蓝城·桂花园0.230.09324306312759环翠区5欧乐坊0.140.05425015136340环翠区6卧龙福地0.130.05227493235645环翠区7威高翡翠公园0.060.0232602279206环翠区8新海-伴月湾小区0.020.02110503235247环翠区9山海顺沁苑--0.022------环翠区10名著小区0.040.0222089792191环翠区IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年威海市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，威海办公楼成交面积为1.6万㎡，同比下降39.9%。万㎡%2020-2023年02月威海市办公楼成交面积走势2023年02月，威海办公楼成交面积为0.56万㎡，环比下降48.45%，同比下降1.13%。万㎡IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)环翠区1.2173.8--0.56100---14.4文登区0.4125----------荣成市0.021.2----------2023年1-2月威海市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,环翠区、文登区、荣成市等区域为威海办公成交主力区域，共成交1.65万㎡，占城市成交面积的100.0%。IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月威海市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地1-94.10.98-99.11140-280--0.11-99.3商办用地1-66.71.17-89.71248-62.20--0.15-96.1工业用地--------------------其他用地--------------------各类用地2-952.14-98.71199-8.9000.26-98.8IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月威海市各类用地推出与成交同比走势万m²%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月威海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-2月威海市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区--2----2-961199-350--IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月威海市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年3月-2023年2月威海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月威海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-2月威海市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区--1----1-981140-410--IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月威海市商办用地推出与成交同比走势万m²%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月威海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-2月威海市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区--1----16291248-790--IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-2月威海市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南海新区滨海路南、金海路西文登区116601455.6712480威海汇兴房地产开发有限公司2南海新区滨海路南、金海路西文登区97701113.7211400威海汇兴房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月威海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南海新区滨海路南、金海路西文登区116601455.6712480威海汇兴房地产开发有限公司2南海新区滨海路南、金海路西文登区97701113.7211400威海汇兴房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月威海市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南海新区滨海路南、金海路西文登区97701113.7211400威海汇兴房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月威海市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1南海新区滨海路南、金海路西文登区97701113.7211400威海汇兴房地产开发有限公司IAuQeBMCHW5zcmANBOeOfT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-2月威海市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²