江门房地产市场月报2023年02月

1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=江门房地产市场月报2023年02月1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月江门市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，江门商品房销售面积为599.2万㎡，同比下降17.3%。2022年12月，江门商品房销售面积为67.7万㎡，同比增长9.0%，环比增长54.6%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月江门市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4664.31万㎡，同比增长0.19%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月江门市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，江门房地产开发投资额为538.3亿元，同比下降23.37%。2022年12月，江门房地产开发投资额为37.5亿元，同比下降25.82%。亿元%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月江门市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，江门房地产开发企业到位资金为346.62亿元，同比增长45.62%。2021年4月，江门房地产开发企业到位资金为68.36亿元，同比下降8.86%。%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年江门市新建住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，江门新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。%2018年3月-2023年2月江门市新建住宅均价及环比变化2023年2月，江门新建住宅均价8358元/m²，环比下跌0.02%，跌幅较上个月收窄0.04个百分点；同比下跌1.51%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)8887-99826767-88876257-67675238-62570-5238区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)蓬江区9982--9999--0.5新会区9734--9736--0.1江海区8887--8957--2.4开平市6767--6799--1.2鹤山市6608--6690--3.1台山市6257--6228---1.3恩平市5238--5239--02023年1-2月江门市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,蓬江区、新会区、江海区等区域为江门商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年江门市二手住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，江门二手住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期扩大0.40个百分点。%2018年3月-2023年2月江门市二手住宅均价及环比变化2023年2月，江门二手住宅均价8239元/m²，环比上涨0.29%，百城二手房价格环比由跌转涨；同比下跌3.48%，跌幅较去年同期扩大2.52个百分点。元/㎡%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年江门市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，江门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为99.2万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9046套。万㎡%2020-2023年02月江门市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，江门商品住宅（不含保障性住房）成交面积为59.47万㎡，环比增长49.64%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5432套，环比增长50.3%。万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)19-2216-1912-1610-129-10区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)蓬江区21.5221.7--13.222.2--58.7台山市18.7918.9--1220.2--76.7新会区16.0216.1--10.1717.1--73.8恩平市12.3212.4--5.49.1---21.9开平市11.6111.7--6.9211.6--47.6鹤山市10.210.3--5.9710--41.3江海区8.758.8--5.89.8--972023年1-2月江门市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,蓬江区、台山市、新会区等区域为江门商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交56.33万㎡，占城市成交面积的56.8%。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2020-2023年02月江门市二手住宅月度成交面积走势万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房江门市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，江门100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达1934套，占比为35.6%，较上月持平。江门市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，江门60(含)-80万元总价段成交套数最多，达1567套，占比为28.8%，较上月收窄2.2个百分点。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房江门市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，江门6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达1802套，占比为33.2%，较上月扩大1.5个百分点。江门市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，江门其他户型成交套数最多，达5432套，占比为100%，较上月持平。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月江门市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下48313135253001733.240-60万14761402143011455089516.560-80万239219493546251170156728.880-100万0676402578245531136125.1100-120万001910931322739070713.0120-150万000531411896804518.3150-200万0000278870131983.6200-250万000031375460.8250-300万0000031014270.5300万以上0000001670.1汇总64152485130619341152300395432100占比(%)1.22.88.924.035.621.25.50.71001ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年江门市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势2023年1-2月，江门商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为13.85万㎡。万㎡%2020-2023年02月江门市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)恩平市7.627.5----------台山市5.0518.3----------蓬江区4.6516.8----------鹤山市4.0514.6----------新会区3.3812.2----------开平市2.9410.6----------2023年1-2月江门市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-2月,恩平市、台山市、蓬江区等区域为江门商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应17.3万㎡，占城市供应面积的62.5%。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年3月-2023年2月江门市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-2月江门市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-2月销供比去年同期销供比变动2月销供比去年同期销供比上月销供比新会区4.74--------1.73蓬江区4.63--------1.79开平市3.95--------1.6台山市3.72--------1.34鹤山市2.52--------1.04恩平市1.62--------0.911ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)江门市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.1973736487.042保利置业2.9786153543.443广东骏景湾地产2.5294822662.664保利发展2.1077092792.725恒瑞源1.2841182833.116越秀地产1.2688862251.417万科1.1613078820.898海伦堡1.1591911261.259中国奥园1.1061502271.7810新城控股1.0895701121.132023年(1-2月)江门市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园5.1973736487.042保利置业2.9786153543.443恒瑞源1.2841182833.114保利发展2.1077092792.725广东骏景湾地产2.5294822662.666中国恒大0.7540042631.887中国奥园1.1061502271.788越秀地产1.2688862251.419合生东宇地产0.8768401201.2810海伦堡1.1591911261.251ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月江门市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园2.8176043283.692保利置业1.9587322292.233广东骏景湾地产1.7595921801.824恒瑞源1.2341502632.975保利发展1.1774871611.566越秀地产1.0090581531.117海伦堡0.799008950.888万科0.6913077500.539江门市滨江建设0.669662600.6810美的置业0.659406570.692023年2月江门市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园2.8176043283.692恒瑞源1.2341502632.973保利置业1.9587322292.234广东骏景湾地产1.7595921801.825保利发展1.1774871611.566越秀地产1.0090581531.117合生东宇地产0.626904850.898海伦堡0.799008950.889江门市新会华达置业发展0.5972332660.8210中国奥园0.4962371050.791ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)江门市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1蓬江滨江大道碧桂园2.892.6922110773122131蓬江区2海悦东晟新苑2.251.6214813871110152新会区3蒲葵之梦2.061.519913657153208蓬江区4富居禧公馆1.802.22199811911291台山市5骏凯豪庭1.581.85167852311195新会区6和玺花园1.521.3411611316116131新会区7台山恒大名都1.273.06264416311648台山市8明泰城1.251.341209361112105江海区9保利江湾大都汇1.211.3914687599583江海区10御海阳光花园1.171.72157676211074蓬江区1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)江门市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1台山恒大名都1.273.06264416311648台山市2蓬江滨江大道碧桂园2.892.6922110773122131蓬江区3富居禧公馆1.802.22199811911291台山市4骏凯豪庭1.581.85167852311195新会区5碧桂园世纪城0.821.76173469310148恩平市6御海阳光花园1.171.72157676211074蓬江区7汇银江南富湾悦璟台0.941.71146548411764恩平市8海悦东晟新苑2.251.6214813871110152新会区9蒲葵之梦2.061.519913657153208蓬江区10保利江湾大都汇1.211.3914687599583江海区1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月江门市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海悦东晟新苑1.661.2010913856110152新会区2蓬江滨江大道碧桂园1.601.4912210739122131蓬江区3蒲葵之梦1.280.946113661154210蓬江区4台山恒大名都1.232.95255416811648台山市5富居禧公馆1.071.32115811211593台山市6保利江湾大都汇0.941.0711387829583江海区7骏凯豪庭0.901.0493864711297新会区8明泰城0.870.92839408111105江海区9福美壹号名苑0.841.18115714710373台山市10越秀·星汇观澜0.790.787710179101103蓬江区1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月江门市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1台山恒大名都1.232.95255416811648台山市2蓬江滨江大道碧桂园1.601.4912210739122131蓬江区3富居禧公馆1.071.32115811211593台山市4海悦东晟新苑1.661.2010913856110152新会区5福美壹号名苑0.841.18115714710373台山市6保利江湾大都汇0.941.0711387829583江海区7骏凯豪庭0.901.0493864711297新会区8百润花园0.601.0086598211770开平市9御海阳光花园0.650.9686681711276蓬江区10蒲葵之梦1.280.946113661154210蓬江区1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息11栋|在售9栋|待售8栋|待售7栋|待售6栋|待售5栋|待售3栋|待售2栋|待售1栋|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价台山恒大名都项目基本信息所处位置台山市-台山物业类型住宅产品类型高层建筑面积465248m²占地面积141716m²容积率2.5绿化率31%装修标准带装修主力户型三居(建面113㎡)三居(建面124㎡)三居(建面107㎡)物业费1.68元/㎡·月停车位共3374个停车位，其中地下3174个，地上200个物业公司恒大物业集团有限公司项目特色品牌地产,湖景地产首次开盘--最近开盘2021-02-13累计成交面积148408m²可售面积--成交均价4168(2023-02)报价5300元/m²(2023-02)拿地时间--成交楼面价--开发商台山市恒瑞源房地产开发有限公司1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月台山恒大名都成交量价走势m²元/m²台山恒大名都分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他60-18095911272050612643055141634168合计-959112720506126430551416341681ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图台山恒大名都_13栋03户型_3室2厅2卫1厨_112.0m²台山恒大名都_10栋01/04户型_3室2厅2卫1厨_124.0m²台山恒大名都_10栋02/03户型_3室2厅2卫1厨_113.0m²台山恒大名都_14栋01户型_3室2厅2卫1厨_122.0m²台山恒大名都_14栋04户型_3室2厅1卫1厨_107.0m²台山恒大名都_14栋02/03户型_3室2厅2卫1厨_125.0m²1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息3#|在售4#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价碧桂园·滨江湾项目基本信息所处位置蓬江区-蓬江物业类型住宅产品类型高层,超高层建筑面积240571m²占地面积98260m²容积率2.5绿化率45%装修标准带装修主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘2022-06-11累计成交面积105933m²可售面积--成交均价10739(2023-02)报价11000元/m²(2023-02)拿地时间--成交楼面价--开发商江门市蓬江区华昇碧桂园房地产开发有限公司1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月碧桂园·滨江湾成交量价走势m²元/m²碧桂园·滨江湾分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他90-9999999980610504211846221268661077310739合计-806105042118462212686610773107391ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图碧桂园·滨江湾_江湾阅境118㎡_4室2厅2卫1厨_118.0m²碧桂园·滨江湾_江湾悦境98㎡_3室2厅2卫1厨_98.0m²碧桂园·滨江湾_江湾揽境126㎡_4室2厅2卫1厨_126.0m²碧桂园·滨江湾_江湾云境235㎡_5室2厅2卫1厨_235.0m²碧桂园·滨江湾_江湾艺境104㎡_3室2厅2卫1厨_104.0m²碧桂园·滨江湾_江湾峯境143㎡_5室2厅2卫_143.0m²1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息6#|在售15#|在售7#|在售9#|在售8#|在售2#|在售1#|在售3#|待售5#|待售10#|待售11#|待售12#|待售13#|待售14#|待售16#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价海悦东晟项目基本信息所处位置新会区-新会物业类型住宅产品类型高层建筑面积160000m²占地面积48000m²容积率2.5绿化率35%装修标准带装修主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司海悦集团自持物业项目特色--首次开盘--最近开盘2022-05-01累计成交面积80149m²可售面积--成交均价13856(2023-02)报价14000元/m²(2022-12)拿地时间--成交楼面价--开发商海悦集团1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月海悦东晟成交量价走势m²元/m²海悦东晟分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他60-999999996897803114116148162371387113856合计-68978031141161481623713871138561ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图海悦东晟_A户型89㎡_3室2厅2卫1厨_89.0m²海悦东晟_F户型126㎡_4室2厅3卫1厨_126.0m²海悦东晟_B户型73方_2室2厅1卫1厨_73.0m²海悦东晟_B户型98㎡_3室2厅2卫1厨_98.0m²海悦东晟_C户型102㎡_3室2厅2卫1厨_102.0m²海悦东晟_D户型112㎡_4室2厅2卫1厨_112.0m²1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年3月-2023年2月江门市商业成交价格及变化趋势2023年1-2月,江门商业成交均价为9720元/㎡，同比上涨5.9%。2月,江门商业成交均价为8364元/㎡，环比下跌29%，同比下跌16.2%。元/m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年江门市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，江门商业成交面积为3.1万㎡，同比下降25.8%。万㎡%2020-2023年02月江门市商业成交面积走势2023年02月，江门商业成交面积为1.87万㎡，环比增长51.78%，同比增长64.55%。万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)鹤山市0.6220--0.5127.4--373台山市0.6119.6--0.3217--9.6新会区0.6119.6--0.2513.7---27.5蓬江区0.4614.7--0.2513.3--19.5江海区0.3210.5--0.168.7--0.3恩平市0.257.9--0.2312.4--1474.8开平市0.247.6--0.147.5--47.62023年1-2月江门市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,鹤山市、台山市、新会区等区域为江门商业成交主力区域，共成交1.84万㎡，占城市成交面积的59.3%。1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年江门市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2023年1-2月，江门商业项目新批上市面积为2.0万㎡，同比下降43.8%。万㎡%2020-2023年02月江门市商业项目新批上市面积走势万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月江门市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海悦东晟新苑0.280.11222489150126新会区2十里方圆0.170.243773286447鹤山市3江宁大厦0.170.15161107595105新会区4遇上田缘花园0.130.09914047100141鹤山市5江海万达广场0.120.203957545130江海区6德兴园0.110.1786225216134鹤山市7奥园泉林黄金小镇0.100.1079854149147恩平市8江门钧明欢乐世界0.090.092894693231新会区9玖悦澜湾0.080.123366513725新会区10星光城广场0.080.102372614633台山市1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月江门市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1十里方圆0.170.243773286447鹤山市2江海万达广场0.120.203957545130江海区3德兴园0.110.1786225216134鹤山市4江宁大厦0.170.15161107595105新会区5玖悦澜湾0.080.123366513725新会区6金色家园0.070.122861004226开平市7海悦东晟新苑0.280.11222489150126新会区8盛悦华府0.060.102052985228蓬江区9星光城广场0.080.102372614633台山市10奥园泉林黄金小镇0.100.1079854149147恩平市1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年3月-2023年2月江门市办公楼成交价格及变化趋势元/m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2020-2023年02月江门市办公楼成交面积走势万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2020-2023年02月江门市办公项目新批上市面积走势万㎡1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月江门市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地------------工业用地74075.64-57.724144.7其他用地1--8.05--310--各类用地833.383.69-54.2248302023年1-2月江门市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地--------------------商办用地106.349555-53.80--0.35-31.1工业用地8062.18-12.6237-16.10--1.47-26.7其他用地--------------------各类用地9068.48-9.2266-20.30--1.82-27.61ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月江门市各类用地推出与成交同比走势万m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月江门市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,江门成交楼面均价为266元/㎡，同比下跌20.27%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.82亿元，同比下降27.57%。2023年2月,江门成交楼面均价为237元/㎡，环比下跌57.37%,同比下跌27.09%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.47亿元，环比增长320.69%,同比增长6.65%。元/m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-2月江门市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)新会区6774-5338-24300-260--蓬江区2210--30--222--0--1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月江门市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2020年3月-2023年2月江门市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月江门市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月江门市商办用地推出与成交同比走势万m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月江门市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%1ysgiejQQW39Z6a3vY2x1D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-2月江门市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)