给排水暖通监理细则

/07-2008-01（01）英华达（西安）通信科技研发楼给排水暖通安装工程监理实施细则编制人:批准人:西安市普迈项目管理有限公司2008年12月25日目录1、编制依据2、本工程给排水暖通专业安装概况及特点3、监理工作流程4、监理工作的限制要点及目标值5、给排水暖通专业安装监理工作所实行的方法和措施5.1.施工阶段的方法和措施5.2监理工作的方法和措施6、给排水暖通专业安装监理详细实施细则纲要6.1施工的予控内容6.2建筑给水工程施工质量的监理要点6.3建筑排水工程施工质量的监理要点6.4自喷灭火系统安装施工予控要点6.5消火栓系统工程安装施工质量监理要点6.6通风工程安装施工质量监理要点7、给排水暖通的旁站支配第一章编制依据1.1已批准的监理规划。1.2工程相关的标准、规范、规划。1.3经批准的施工组织设计、施工图纸和相关的技术资料。其次章本工程给排水暖通专业安装概况及特点工程名称：英华达（西安）通信科技有限公司研发楼工程；建设单位：英华达（西安）通信科技有限公司研发楼设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司施工单位：南通第八建筑工程有限公司监理单位：西安普迈项目管理有限责任公司；建设地点：西安市高新技术产业开发区内〈北侧锦业一路，东侧为园区规划路，南侧和西侧和其它地块相邻〉；1.本工程为英华达（西安）通信科技有限公司研发楼项目，工程包括研发楼建筑及门卫建筑整个基地计算面积为4506.60平方米，总建筑面积为14324.12平方米；（其中研发楼面积包括保温层及幕墙的面积，门卫面积包括保温层），总占地面积为1587.19平方米.依本工程的水施图和设施图,给排水暖通安装专业从运用功能上讲,设计比较完善,从设计方面看可分为以下系统：2.1给水系统：本工程由城市管网供水到地下室水泵房,再由水泵房供到屋顶水箱供应.生活水泵规格为Q=9T/hH=52mN=3.7Kw（一用一备）管材和接口为聚乙烯PE镀塑钢管，丝接。2.2排水系统：地下室污水由集水坑收集,设移动式潜水排污泵排入城市管网,生活污水自流进入化粪池内,经化粪池汇合后从地沟排入城市管网,雨水接受内排水系统,由水斗收集,经立管及排出管排至室外雨水管网,且雨污分流。室内排水立管为UPVC螺旋排水管，丝接废水立管及横支管为UPVC排水管，粘接。2.3消火栓系统：市政管网供水，市政水压以0.15MPa计。接受临时高压消防给水系统。消防泵房设在地下室水泵房内。火灾时消防用水由设在厂区动力中心内的消防泵供应。消防水箱高度为24.10.消防水泵规格为Q=20╱sH=70mN=30Kw（一用一备）室内消防用水量：20L/s室外消防用水量：20L/s热镀锌钢管连接，管径小于DN100，丝口连接，管径大于DN100管道接受卡箍连接。室内消火栓箱接受钢制箱体，明装。2.4自动喷水灭火系统：地下车库紧急等级为中紧急一级,喷水强度8L/min.m2,作用面积160m2,喷淋用水量为30L/s一到七层紧急等级为中紧急一级设计喷水强度为6L/min.m2喷头工作压力0.10Mpa,该系统由储水池取水。2.5通风系统：地下室由变配电室、水泵房和汽车停车库等组成，建筑面积为2455平方米，平常通风接受汽车车库接受诱导风机接力排风，并由汽车坡道补风。排烟依据6次/h计算排烟量。开启排风机EA（SE）-B-1，阀门VD1，关闭阀门VD2，战时关闭阀门VD1，开启送风机SA-B-1，阀门VD2.汽车尾气均由土建风井排至室外。第三章监理工作流程3.1进度限制的流程先确定工程项目总工期目标,然后施工单位在开工前提交施工组织设计和施工进度支配,报监理工程师审核认可,在施工过程中分阶段提交详细进度支配,由监理工程师审核后方可实施,监理工程师定时对支配和实际进度比较,若有偏高,就责令施工单位实行措施;若无偏高,施工单位即按支配执行。详见下图：确定确定给排水暖通工程总工期目标专业监理工程师专业监理工程师施工过程按月提交详细支配施工过程按月提交详细支配专业监理工程师审核专业监理工程师审核责成乙方实行责成乙方实行措施实施专业监理工程师对实际值和专业监理工程师对实际值和支配值的比较按按支配执行3.2质量限制流程工程开工或每道工序完工后施工单位要自检合格后方可报送《工程报验单》给监理工程师审核,并随机抽查,若不符合要求,责成施工单位整改,若认可后,签署《工程质量认可书》施工单位进行下道工序,详见下图：给排水暖通给排水暖通安装每道工序完工后施工单位整改施工单位自检施工单位整改施工单位自检填写工程质量评验单填写工程质量评验单专业监理工程师复核专业监理工程师复核签署《工程质量评验单》签署《工程质量评验单》进行下道工序进行下道工序3.3投资的流程施工单位每月按工程质量报送付款申请,监理工程师依据当月实际工程量审核签署实际应付工程款（监理工程师必需实事求是）并报送项目部总监理工程师核实工程款无误后报业主,经业主审核后依据监理报送的工程款,依据有关相应的合同规定给施工单位付款。详见下图：施工单位按月提交工程量施工单位按月提交工程量及付款申请专业工程师核实专业工程师核实总监理工程师审核和报甲方总监理工程师审核和报甲方建设单位核实和付款建设单位核实和付款3.4设计变更及索赔限制的流程设计单位、施工单位提出设计变更,监理工程师及业主磋商取得业主认可后,监理工程师从限制质量、投资、进度角度审查,并通知施工单位进行费用及工期的估算,经监理工程师依据合同条款核定施工单位的费用增减,通知业主,作为工程结算的依据,批准单位实施设计变更。3.5索赔制度的流程业主索赔：业主提出索赔报告,经监理工程师核实报总监理工程师审查认定索赔成立,则施工单位同意后,施工单位索赔款。若施工单位有异议时,由监理、业主、施工单位三方共同协商,施工单位仍不同意可由仲裁机构裁决。施工单位索赔：施工单位提出索赔报告,经监理工程师核实报总监理工程师审查,认定索赔成立,则业主核查同意后,业主索赔,若业主有异议时,由业主、监理、施工单位三方共同磋商,业主仍不同意时,可由仲裁机构裁决。3.6技术洽商：施工单位提出洽商申请,监理工程师审查,并报告业主办理、设计单位审查认可,由施工单位进行费用及工期变更的估算,并向监理工程师审报,监理工程师依据合同条款核定费用和增减工期,最终向业主发出有关费用及工期变更通知,取得业主认可后由施工单位实施。3.7竣工验收监理流程：施工单位验收合格后提出验收审请,监理工程师审核资料及现场检查（即初验由监理、业主、施工单位参加）,监理就初验中存在的问题提出书面看法限期整改,经订正后施工单位再次提出竣工验收审请,监理工程师审查,并提出看法报质检站,由业主组织有施工单位、监理、设计、勘察、质检站参加的竣工验收,对整工程进行全面的检查验收认可,若存在问题,接着整改直至验收通过。3.8资料管理：审核资料并建立以下台帐材料报验台帐工程报验台帐工程变更台帐隐藏工程台帐保证资料台帐第四章监理工作的限制要点及目标值4.1进度限制的要点及其目标值：要点：从给排水暖通专业来看,要紧密结合进度,刚好调整安装专业的进度,交叉施工时应紧密结合,避开相互影响,依每月的土建进度表即时制定出安装专业进度表。专业监理工程师要严格依据进度限制流程细致审查其月进度,对其中影响总进度的安装要刚好调整做到心中有数,施工中乙方解决不了的问题,要刚好和甲方联系,共同协商刚好解决。目标值,以工程工期为目标值,不因监理因素造成延误工期。4.2质量限制要点及目标值要点：质量限制是监理工作的重中之重,工程质量的好坏是监理工作的干脆反映,因此在监理过程有明确细致完整的一套质量限制方法,就其中限制的要点来讲,应从以下几个方面来限制,在施工前,监理应着重做好工程质量的予控工作,主要体现在监理对施工图等资料的识读、理解做好图纸会审的前期工作,尽量做到不给以后的施工留下隐患,因此细致识读图纸并做好记录是监理做好质量限制的关键。在施工过程中,质量限制的要点,主要有原材料质量限制;施工工序的限制和施工质量的限制,作为一名合格的监理工程师,每项限制都应严格把关,施工过程中工序限制尤为重要,假如搞反,势必造成大面积返工,而工序限制往往被忽视,因此,加强工序限制是施工过程中质量限制的重要环节。质量限制的目标值：贯彻以质量为中心的方法,争取样板工程,给排水暖通安装争取优良工程。4.3投资限制要点及目标值：要点：给排水暖通安装专业,投资限制的要点,主要在于给排水暖通安装总造价值,然后依据总造价,逐月审核每月工程量完成状况,监理工程师务必做到完成值和申报值尽量相附,杜绝施工工程量超报现象的发生。投资限制的目标值,以合价的限制目标,按合同文件规定的结算方法,严格计量且严把变更、签证关保证投资目标的实现。第五章给排水暖通专业安装监理工作所实行的方法和措施5.1施工阶段的方法和措施事前限制.1做好予控工作,对施工单位施工组织设计进行审查.2对进场材料及设备的型号、规格、数量及产品出厂资料、检验报告、合格证、出厂证、供货商的资质进行复验。.3设置限制点事中限制.1做好资料的报验工作,力求资料标准完整、规范。.2坚持日常巡察、旁站制度,平行检查,每日务必巡察现场,驾驭现场施工中第一手资料,发觉问题,随时赐予解决,同时在施工过程中,对于重点工序、重点部位按旁站支配,细致负责的做好旁站要求的各项内容,并随时做好旁站记录。事后限制,做好质量评定工作,迎接工程竣工验收。5.2监理工作的方法和措施围绕工程项目总目标,做好“三控二管一协调”。三控二管,即“质量、进度、投资”三限制,“合同、信息”二管理。全面熟悉监理合同、施工合同。监理合同必需是全面的对工程项目的质量、投资、进度进行限制和动态管理。协调：即组织协调好业主、设计单位、施工单位等建设各方的工作关系,使大家在实现工程项目总目标上做到步调一样,达到运行一体化。建立重点部位施工方案审批制度,力争重点部位质量事前有限制,事中有旁站,事后有记录。建立水暖动安装专业监理工程师有关台帐制度,做好各种台帐记录,包括进度、质量、投资、合同、索赔等。建立专业监理工程师学习制度,为提高监理业务水平,每周抽出2～3小时,学习本专业业务学问。准时参加每周监理例会制度,刚好协调水暖动和其它专业交叉作业中存在的各种问题。予控和旁站,对重点部位、关键部位进行予控和旁站监理,本工程的旁站支配：.1给水、消火栓、自喷、采暖及动力系统水压试验及冲洗。.2地沟内排水管的灌水试验。.3排水系统的通水、通球试验。.4锅炉及付机、风机、水泵等设备调试。.5采暖系统调试。第六章给排水暖通安装专业监理详细实施细则纲要6.1施工中的予控内容审核设计图纸,组织施工图的设计沟通会,熟悉和了解施工图纸、工程特点和质量要求及设计图中影响施工进度、图纸差错和工程质量问题、记录形成文件做好设计变更和工程洽商等图纸予控审核工作。对分包单位的资质、施工管理人员、及技术人员的资质,特别技术工种的上岗证要进行审核。审核施工单位提交的施工方案及技术交底单,经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必需细致执行，不得擅自改动。安装起先之前应对土建工程的基本面进行验收，对基本面的外形尺寸、标高、坡度以及预留孔，预埋件要比照图纸进行校验。工程上运用的各种材料、附件及设备等，其规格型号应符合图纸设计要求，并审查其材质证明及合格证。.1阀门安装前，应做强度和严密性试验，试验应在每批数量中抽查10％，且不小于1个。对于安装在主管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。.2建筑排水用硬质聚氯乙烯管材应符合GB/T5836－92标准。全部粘接剂应是同一厂家配套产品，并有产品合格证剂检验报告。管材内外表面应光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度匀整色泽一样，直管段挠度不大于1﹪。.3卫生器具的规格型号必需符合设计要求,并有出厂合格证书,其外观应规则,造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色泽一样,应接受节水型洁具。.4凡接受新材料、新型制品,应检查技术鉴定文件,必要时可到生产厂家实地考察其生产工艺、质量限制、检测手段,然后再确定订货单位。在土建主体结构施工中,留意本专业需做到预埋件、预留洞施工协作和予控工作。全部设备安装前应按设计说明书的要求,进行技术检定,必要时应由法定检测部门进行检查测定。6.2建筑给水工程施工质量的监理要点给水管材及连接.1聚丙烯（PP-R）,给水管材和管件连接接受热熔连接,其端面必需清洁、干燥、无油,并禁止不同厂家产品混用,以确保工程质量,严格按厂家规定的技术参数（温度、时间、深度等）操作,加热过程及热熔过程中,不能转动,管材和管件应干脆插入和取出,正常熔接在结合面应有匀整的熔接圈,和金属管道及用水器连接必需运用带金属嵌件的管件。.2管卡应设置在金属配件一端,操作现场不得有明火,严禁对给水管材进行明火煨弯。管道施工的限制要点.1埋地管道：必需设置在未经挠动的坚实或按设计要求经夯实的土层上管道及支撑不得铺设在冻土层上或未经处理的松土上,管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。在沟槽回填土前要做好管道试压和隐藏检查,填写“隐藏验收记录”。.2暗装管道：应在地下管道未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装,管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后才能隐藏。.3明装管道：必需安装整齐,吊卡架均应安装坚实位置正确。.4立管安装：应在主体结构完成后进行,各层标高限制线要正确,应检查管道安装后垂直度和墙体的间距,预留甩口高度和方向,阀门安装朝向是否正确。.5支管安装：应在墙体砌筑完毕后装修之前进行,支管安装前先核定其标高,不同卫生器具预留口标高和位置是否正确,再找平和固定支管卡件,并加好临时丝堵。.6管道试压冲洗。.6.1给水管道隐藏前应督促施工单位做好单项水压试验,管道系统完工后再进行综合水压试验,留意加压排气,冬季应留意刚好放水,试压过程首先充水排气后加压,待压升到试验压力后,在规定时间内,再把压力降至工作压力作渗漏检查。.6.2管道试压后冲洗时要有确定速度的流速,冲洗干净后方可办理验收手续,并做好验收记录。.7管道防腐保温。.7.1防腐,应依据设计要求和规范要求防腐,钢支架及钢管镀锌层施工中被破坏处也同时进行防腐。.7.2保温,其目的为防冻防漏,保温管道应按设计要求选用材质及厚度和工艺要求。.8成品爱惜.8.1安装好的管道,不得做支撑和做脚手架运用,不得加压受力而变形。.8.2管道再安装中加以爱惜防止管道二次污染。.8.3严禁运用塑料管道作为脚手架支撑或平安带的拉点及吊顶的吊点运用。.8.4其接近管道焊接时,不允许明火烤塑料管道,以防管道变形。.8.5埋地管道回填时,其四周和顶部要用细土覆盖,人工夯实,不允许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土。.8.6搬送卫生洁具要防止磕碰,对洁具和管件要做好爱惜工作。.8.7管道安装好后应把手轮、水表、地漏保管好,竣工后一次性安装好。.8.8管道安装完成后,应将全部管口妥当严密封闭防止杂物进入,造成堵塞。6.3建筑排水工程施工质量限制要点管道施工作业条件和限制要点.1埋地管道,应埋设在坚实土层或按设计夯实的土层上,管道支撑点不得设在冻土层或松土层上,管道高程、坐标要符合设计要求,硬质聚氯乙稀塑料管卡只适用于一般建筑内部运用。.2暗装管道,首先应当对各种管道的标高,各种管道排列有序,符合设计要求。.3埋设地沟管道沟槽要平直,沟底要夯实平整,坡度要符合要求,穿越建筑物处要预先留好孔洞。.4湿陷性黄土地下管道应做防漏地沟。.5室内明装管道要和土建结构进度相隔1～2层的条件下进行安装,室内地坪标高和方向尺寸线应弹好,在无障碍下进行。.6安装卫生洁具应在管道做完试压试水、闭水试验并已办理好隐藏手续后进行。排水干管安装.1埋地管基础符合设计和管道作业条件,管道标高,坐标复验精确后方可进行安装,并做好捻口及管道移位的预防措施。.2埋设管道安装好且闭水试验符合要求后,方可进行管道隐藏验收,做好临时封堵各预留口后,才允许回填夯实。排水立管托吊管道安装.1排水管道可依据设计要求做好托吊或砌墩支架,在做好闭水试验隐藏验收手续后,再进行防腐保温,阅历收合格再进行盖沟板,封设备层或吊顶的装饰工程。.2排水立管安装应留意预留横向支管和检查孔的位置、高程要符合设计要求。硬质塑料管的限制要点：接口要留意先试插合格后,清除灰杂物,粘接剂涂抹做到先承口后抹插口,留意做好安装后的多余涂料擦拭干净,立管要留意安装伸缩节,位置距地坪或墩台70～100cm。卫生洁具安装质量限制要点.1安装卫生洁具时,宜接受予埋支架或膨胀螺栓进行固定。.2器具和支架连接应平稳妥当,必要时加软垫。.3管道附件和器具的构件连接处应垫胶皮,油灰等填料或垫料。.4安装坐便器时其底部和所接触的地坪之间加橡胶垫。.5大小便器排水承插接头应用油灰填充,不得用水泥砂浆填充。.6地漏应在最低处,其碗子顶面应低于设置处地面5mm.7排水管道弯头接受两个45度弯头连接，三通接受顺三通或余三通加一个45度弯头连接。.8安装电热器应用良好的接地爱惜装置。6.4自喷灭火系统工程安装施工质量监理要点自喷灭火系统工程施工监理予控要点.1自喷灭火系统的施工应由通过专业培训考试合格并审核批准的施工单位担当。.2设计单位应向施工单位进行图纸交底。.3喷头、报警线、压力开关、水流指示器等组件应经国家消防成品质量监督中心检测合格。.4喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂家及生产日期等端庄齐全。.5报警阀除应用商标、型号、规格等端庄外，还应有水流方向的永久性标准，并逐个进行渗漏试验，试验压力为定额工作压力的2倍，试验时间为5min无渗漏。自喷灭火系统管网及系统组件安装施工质量限制要点。.1管网安装前应校直管道,安装时应随时清理管内杂物。.2管道支吊架的安装位置不应阻碍喷头的喷水效果,且喷头和支吊架的距离不应小于300mm,和末端喷头间距不宜大于250mm。.3相邻两喷头之间的管段吊架不宜少于1个,且吊架间距不宜大于3.6m。.4DN≥50时,每段配水管道设置防晃支架不应少于1个,当管道方向变更时应增加防晃支架。.5管道横向安装设0.002～0.005的坡度,坡向排水管,当喷头数量大于5只时,宜设带阀门的排水管。喷头安装施工质量限制要点。.1喷头安装应运用专用扳手,严禁用喷头的框架施拧,当喷头的公称直径小于10mm时应在配水管道上安装过滤器。.2喷头安装应在系统试压,冲洗合格后进行。.3喷头安装时,不得对喷头进行拆装,改动并严禁给喷头附加任何装饰性涂料层。报警阀组的安装施工质量的限制要点。.1报警阀组的安装应先安装水源限制阀、报警阀,然后再进行报警阀帮助管道的安装连接。.2压力表安装在报警阀上便于观测的位置,水源限制阀安装便于操作,且应有明显的开闭标记和牢靠的锁定设施。.3应使报警阀的前后管道顺当充溢水,压力波动时,水力警铃不应发生误报警。6.5消火栓系统工程安装施工质量限制要点。消火栓系统的施工应按设计图纸进行。消火栓系统设备安装在安装前应进行功能检查,功能验收应在出水后压力符合规范及国家有关建筑设计防火规范,不合格者不能安装。消防箱等设备安装前应经国家产品质量监督部门检查合格,有检验报告,消防部门批准的生产许可证及合格证、出厂证等。6.6建筑采暖工程施工质量的监理要点施工作业条件的限制要点.3成品爱惜.3.1安装好的管道、设备不允许用作吊拉负荷。.3.2管道安装完后应把阀门手轮,水表和地漏盖保管,待竣工后一次性安装好。.3.3散热器组对试压后,在搬运、堆放、吊装中受损坏、生锈在刷油前应防雨、防锈、防污处理。.3.4管道配件和设备防止装修前毁坏。.3.5室内装修时要防止设备、管道受污染,盖沟盖板时防止碰撞损坏管道,阀门及其它设备。6.7通风工程安装施工质量监理要点镀锌钢板风管制作限制要点.1风管制作前,应先作设计测绘后在施工现场作现场测绘并测绘加工草图交加工厂制作。.2制作镀锌风管时,板材拼接咬口可接受单咬口,矩形风管或配件的四角组合可接受转角咬口,联合咬口或按扣式咬口等。.3风管各段的连接应接受可拆卸的形式,管段长度宜为1.8～4m小于6m,并不得有开裂或出现孔洞。.4风管和配件的表面应平整,圆弧应匀整咬口缝应严密,宽度一样,并不得有十字交叉的拼接缝。风管及部