土地开发行业现状及发展趋势分析

-.z...2015-2020年中国土地开发行业现状调研分析及开展趋势研究报告报告15A53AA-.z行业市场研究属于企业战略研究*畴，作为当前应用最为广泛的咨询效劳，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资时机分析投资时机分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业开展现状开展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体开展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和开展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及开展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业开展趋势。-.z一、根本信息报告名称：2015-2020年中国土地开发行业现状调研分析及开展趋势研究报告报告15A53AA←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480元可开具增值税专用发票咨询：4006-128-668、9、66182099：9Email：kfCir.网上阅读：.cir./R_JianZhuFangChan/AA/TuDiKaiFaChanYe*ianZhuangYuFaZhanQianJing.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍?2015-2020年中国土地开发行业现状调研分析及开展趋势研究报告?在多年土地开发行业研究结论的根底上，结合中国土地开发行业市场的开展现状，通过资深研究团队对土地开发市场各类资讯进展整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对土地开发行业进展了全面、细致的调查研究。?2015-2020年中国土地开发行业现状调研分析及开展趋势研究报告?可以帮助投资者准确把握土地开发行业的市场现状，为投资者进展投资作出土地开发行业前景预判，挖掘土地开发行业投资价值，同时提出土地开发行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章中国土地开发行业开展背景分析1.1土地开发的定义1.1.1土地开发的定义1.1.2土地开发行业的分类〔1〕土地一级开发〔2〕土地二级开发1.1.3土地开发流程综述〔1〕土地一级开发流程〔2〕土地二级开发流程1.1.4土地开发根本原则1.2土地开发模式分析1.2.1土地一级开发模式〔1〕政府独立开发模式〔2〕城市运营开发模式〔3〕主题型工程带土地开发模式〔4〕一级开发招投标模式〔5〕土地整备模式1.2.2土地二级开发模式〔1〕公建配套开发模式1〕PPP〔公私合营〕模式2〕BOT〔运营-移交〕模式3〕TOT〔移交-经营-移交〕模式4〕PFT〔私营机构融资〕模式〔2〕商品房开发模式〔3〕工业园开发模式第二章中国土地开发行业开展环境分析1.3土地开发行业经济环境分析1.3.12014年国内GDP增长分析1.3.22014年工业经济增长分析1.3.32014年固定资产投资分析1.3.4国家宏观经济预测分析1.4土地开发行业政策环境分析1.4.1中国货币政策分析〔1〕2014年中国货币数据分析〔2〕2014年中国货币政策分析〔3〕房地产周期与货币政策相关性分析〔4〕中国货币政策后期走势预判1.4.2中国财政政策分析〔1〕2014年中国财政政策分析〔2〕2014年地方财政政策分析〔3〕中国财政政策后期走势预判1.4.3中国土地政策分析〔1〕农村土地流转制度改革〔2〕城市土地出让制度改革1〕土地储藏制度分析2〕土地出让金制度分析3〕土地招拍挂制度分析第三章2015-2020年三季度土地政策分析1.5土地开发行业社会环境分析1.5.1中国城镇化进程分析1.5.2中国城镇化现状与规划1.5.3城镇化与土地开发需求分析1.6房地产行业开发运营状况分析1.6.12014年全国房地产开发景气指数1.6.22014年全国房地产开发投资分析〔1〕房地产开发投资金额分析〔2〕全国房屋新开工面积分析〔3〕全国房屋施工面积分析〔4〕全国房屋竣工面积分析1.6.32014年全国房地产销售情况分析1.6.42014年全国房地产资金来源分析第四章中国土地开发市场供需现状分析1.7土地开发市场供给现状分析1.7.12014年全国建立用地供给分析〔1〕批准国有建立用地规模〔2〕国有建立用地供给情况〔3〕重点城市土地抵押情况1.7.22014年全国住房用地供给分析〔1〕全国住房用地供给数量1〕全国住房用地供给总量2〕保障性安居工程用地供给量3〕其他商品住房用地供给量4〕热点城市住房用地供给分析1.7.32014年全国商业用地供给分析〔1〕全国商业用地供给总量〔2〕全国商业用地供给趋势1.7.42014年全国工业用地供给分析〔1〕全国工业用地供给总量〔2〕全国工业用地供给趋势1.8土地开发市场需求现状分析1.8.12014年全国土地成交情况分析1.8.22014年全国土地成交均价分析1.8.32014年全国土地成交地块排名〔1〕成交地块总价排名1〕全国成交地块总价排名2〕住宅成交地块总价排名3〕商办用地成交总价排名〔2〕成交地块楼面价排名1〕全国成交地块楼面价排名2〕住宅成交地块楼面价排名3〕商办用地成交楼面价排名〔3〕成交地块溢价排名1〕全国成交地块溢价排名2〕住宅用地成交溢价排名3〕商办用地成交溢价排名1.92014年土地市场招拍挂分析1.9.1土地招拍挂出让总体情况1.9.2土地市场招标出让分析1.9.3土地拍卖挂牌出让分析1.102014年全国主要城市地价分析1.10.1全国地价总体分析1.10.2各经济区域地价分析〔1〕区域经济地价总体分析〔2〕长三角地区地价分析〔3〕珠三角地区地价分析〔4〕环渤海地区地价分析1.10.3各地理区域地价分析1.10.4主要城市地价分析〔1〕市地价走势分析〔2〕**市地价走势分析〔3〕**市地价走势分析1.10.5当前土地市场价格形势分析1.10.6后期土地市场价格走势预判第五章中国土地开发行业区域市场分析1.11区域市场整体分析1.11.1京津唐地区1.11.2长三角地区1.11.3珠三角地区1.11.4成渝地区1.11.5**城市圈1.11.6长株潭地区1.11.7东北三省〔1〕区域宏观环境分析〔2〕区域土地市场分析1〕土地供给总量分析2〕土地供给构造分析3〕房地产开发用地分析4〕工矿仓储用地分析1.11.8**半岛城市群〔1〕区域宏观环境分析〔2〕区域土地市场分析1〕土地供给总量分析2〕土地供给构造分析3〕房地产开发用地分析4〕工矿仓储用地分析1.12京津唐地区分析1.12.1市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国用建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年待开发土地面积2〕2014年土地购置费用分析3〕2014年购置土地面积分析1.12.2**市1.12.3**省1.13长三角地区分析1.13.1**市1.13.2**省1.13.3**省1.14珠三角地区分析1.14.1**市1.14.2**市1.14.3**市1.14.4**市1.14.5**市1.14.6**市1.14.7**市1.14.8江门市1.14.9**市1.15成渝地区分析1.15.1**市1.15.2**市1.16**城市圈分析1.16.1**市1.16.2**市1.16.3黄冈市1.16.4**市1.16.5**市1.16.6**市1.16.7仙桃市1.16.8天门市1.16.9潜江市1.17长株潭地区分析1.17.1**市1.17.2株洲市1.17.3**市1.18东北三省分析1.18.1**省1.18.2**省〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年待开发土地面积2〕2014年土地购置费用分析3〕2014年购置土地面积分析1.18.3**省1.19**半岛城市群分析1.19.1**市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年土地供给情况2〕2014年土地成交情况3〕2014年土地市场区域构造1.19.2**市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年土地整体成交情况2〕2014年成交土地类别分析3〕2014年成交土地区域分布1.19.3**市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕房地产开发企业土地开发及购置分析1.19.4**市〔1〕城市总体规划分析〔2〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔3〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年土地供给情况分析2〕2014年土地购置费用分析3〕2014年土地市场区域分布1.19.5潍坊市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局1.19.6东营市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年土地成交整体情况2〕2014年土地市场区域分布1.19.7日照市〔1〕城市总体规划分析〔2〕土地利用总体规划〔3〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造3〕国有建立用地供给布局〔4〕房地产开发企业土地开发及购置分析1.19.8威海市〔1〕城市土地资源概况〔2〕城市总体规划分析〔3〕土地利用总体规划〔4〕2015-2020年国有建立用地供给方案1〕国有建立用地供给总量2〕国有建立用地供给构造(订阅9)3〕国有建立用地供给布局〔5〕房地产开发企业土地开发及购置分析1〕2014年土地成交整体情况2〕2014年成交土地性质分析3〕2014年成交土地区域分布4〕中国土地开发建立标杆企业分析1.20房地产及其他综合性开发企业分析1.20.1招商局地产控股股份**经营分析〔1〕企业开展简况分析〔2〕企业组织架构分析〔3〕企业土地储藏情况〔4〕企业土地开发策略〔5〕企业主要经济指标〔6〕企业财务状况分析1〕企业盈利能力分析2〕企业运营能力分析3〕企业偿债能力分析4〕企业开展能力分析〔7〕企业经营优劣势分析〔8〕企业最新开展动向分析1.20.2金地〔集团〕股份**经营分析1.20.3**华侨城股份**经营分析1.20.4首都开发股份**经营分析1.20.5**栖霞建立股份**经营分析1.21城市投资建立类开发企业分析1.21.1中国城市建立控股集团**开展分析〔1〕企业开展简况分析〔2〕企业组织架构分析〔3〕企业土地开发策略〔4〕企业建立工程分析〔5〕企业招商工程分析〔6〕企业开展优劣势分析〔7〕企业最新开展动向分析1.21.2城建投资开展股份**开展分析1.21.3**省城市建立投资**开展分析第六章土地一级开发盈利模式与风险躲避1.22土地一级市场开发本钱分析1.22.1土地一级开发本钱分析1.22.2土地一级开发本钱构成1.22.3土地一级开发中涉及的税费1.23土地一级市场盈利模式分析1.23.1城市区域开发工程价值链分析1.23.2价值链中各节点权力和利益点1.23.3土地一级开发的利润来源分析1.23.4土地一级开发的盈利模式分析〔1〕从一级开发本身获利〔2〕分享土地增值收益〔3〕持有局部公共建筑〔4〕为二级拿地铺垫1.23.5土地一级开发的盈利路径分析〔1〕如何取得土地一级开发名义〔2〕间接获取收益常规操作路径1〕间接获取土地的操作关键2〕间接获取土地收益的模式〔3〕直接获取土地增值收益分析1〕兼顾融合各方参与者利益2〕成功开发模式的经历借鉴3〕公私协议合作开发模式分析4〕整体公私协议合作开发模式1.24土地一级市场工程操盘分析1.24.1土地出让市场营销策略〔1〕土地策略〔2〕价格策略〔3〕营销渠道策略〔4〕促销策略1.24.2土地的招投标方案分析〔1〕招标评标因素构成〔2〕主要评标方法分析1.25土地一级开发市场的风险与躲避1.25.1土地一级开发的特点1.25.2土地一级开发的风险〔1〕政策风险〔2〕融资风险〔3〕政府行为风险〔4〕征地、拆迁工作风险〔5〕市场风险1.25.3土地一级开发风险防*措施〔1〕融资风险防*措施〔2〕拆迁风险方法措施〔3〕外部环境风险防*措施第七章中智林土地一级开发融资模式与行业趋势分析1.26土地一级开发融资需求分析1.26.1现实融资需求1.26.2潜在融资需求1.27土地一级开发融资模式分析1.27.1土地储藏机构直接安排融资并承当责任1.27.2一级开发主体与金融机构签订借款合同1.27.3一级开发主体融资并承当责任与义务1.27.4工程公司融资，一级开发主体担保1.28房地产信托模式分析1.28.1贷款型信托模式分析1.28.2股权型信托模式分析1.28.3权益型信托模式分析1.29土地一级开发融资渠道分析1.29.1土地一级开发主要的融资渠道1.29.2土地一级开发融资解决方法〔1〕土地收益证券化〔2〕城投公司模式的创新1.29.3中国土地开发未来开展趋势预测〔1〕土地获取本钱趋势预测〔2〕土地开发供给预测〔3〕土地开发企业开展趋势〔4〕外资投资开展趋势预测图表目录图表我国土地用地性质分类图表土地的一级开发图表我国土地一级开发流程图表土地开发的根本原则图表政府独立开发模式的特点图表城市运营开发模式的特点图表主题型工程带土地开发模式的特点图表一级开发招投标模式的特点图表PPP〔公私合营〕模式的特点图表BOT〔运营-移交〕模式的特点图表TOT〔移交-经营-移交〕模式的特点图表PFT〔私营机构融资〕模式的特点图表常规工程开发模式的特点图表2012-2014年三季度中国国内生产总值及同比增长速度〔单位：亿元，%〕图表2012-2014年三季度工业增加值月度同比增长速度〔单位：%〕图表2014年固定资产投资额同比增长情况〔单位：亿元，%〕图表2015-2020年三季度我国货币供给情况〔单位：亿元〕图表2012-2014年三季度我国社会融资规模及其构造〔单位：亿元〕图表2014年我国存款准备金率调整一览〔单位：%〕图表2015-2020年三季度我国房地产开发资金中国内贷款情况〔单位：亿元，%〕图表2012年以来我国利率调整一览表〔单位：%〕图表2012年以来我国CPI走势图表房地产周期与货币政策周期示意图图表2014年我国社会融资规模走势〔单位：万元，%〕图表2014年我国货币供给走势〔单位：万元，%〕图表2014年全国公共财政住房保障支出决算〔单位：亿元，%〕图表**、**房产税征税细则图表2015-2020年三季度**、**居住用地季度平均价格增减趋势图表2014年局部省市房地产财政政策情况图表中国农村土地制度变迁图表当前城市土地制度图表2015-2020年三季度我国土地政策一览〔单位：万元〕图表我国所处城镇化的阶段图表1980-2014年三季度我国城镇、农村人口比例〔单位：%〕图表2009-2012中国房地产开发景气指数〔单位：%〕图表2012-2012中国房地产开发投资额及同比增长情况〔单位：亿元〕图表2012-2014年三季度我国房屋新开工面积及同比增长情况〔单位：万平方米，%〕图表2012-2014年三季度我国房屋施工面积及同比增长情况〔单位：万平方米，%〕图表2012-2014年三季度我国房屋施工面积及同比增长情况〔单位：万平方米，%〕图表2012-2014年三季度我国房屋竣工面积及同比增长情况〔单位：万平方米，%〕图表2014年我国房地产开发企业资金来源构造〔单位：%〕图表2006-2014年三季度我国批准国有建立用地供给情况〔单位：万公顷〕图表2014年我国批准国有建立用地的构造图表2006-2014年三季度实际供给的国有建立用地的供给构造图表2014年实际供给的国有建立用地供给构造图表2014年84个重点城市净增土地抵押面积与金额〔单位：万公顷，亿元〕图表2007-2014年三季度住宅用途的国有建立用地供给总量及增减情况〔单位：公顷，%〕图表2014年我国保障性安居工程和中小套型商品