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某住宅项目目标成本及单方造价成本科目毛坯房精装修房 级科目二级科目三级科目四级科目（项目明细）计划控制总额（万元）按销售面积折摊（元/m2）计划控制总额（万元）按销售面积折摊（元/m2）开发成本土地价款支出规划用地面积契税开发前期准备费开发前期准备费勘测设计费勘测丈量费规划设计费报批报建费报建费证照费人防报建费规划管理费审图费消防审核费

抗震审核费环境评估费红线复核费墙改基金散装水泥基金增容费三通一平费临时道路费临时用电费临时用水费场地平整费（垃圾清运费）临时围墙费临时绿化费临时设施费外网设计费供水设计费供电设计费天然气设计费暖气设计费主体建筑工程费基础工程主体建

筑工程

费主体建

筑工程

费土方、支护、降水桩基工程及检测结构及粗装修工程一标段二标段三标段四标段外墙工程甲供材夜景照明门窗及屋面工程窗门屋面公共部位精装修大堂精装修楼梯间精装修室内精装修单列费用措施费总包配合费其它单列费

社区网管工程费室外给排水系统费自来水系统雨污水系统直饮水系统热水系统室外采暖系统费采暖管道系统热交换站锅炉房热力集资费用室外燃气系统燃气管道系统调压站集资费室外高低压系统费高压线路工程低压线路工程配电室开闭站室外消防系统费室外智能化系统费电信网络系统费小区保安及停车管理系统电子巡更系统围墙监控照明系统园林环境工程费园林环境工程费环境设计绿化建设费建筑小品道路及广场建设费围墙建设费室外照明室外背景音乐小区标识室外零星设施配套设施费配套设施费游泳池会所幼儿园学校网球场临时公建邮局商业街自行车棚防雷电梯垃圾箱等其它开发间接费开发间接费工程管理费工程监理费预结算编审费施工合同外奖金质检费招投标费代理监理咨询费销售中心及样板间费用销售中心费用样板间费用销售通道费用数码公园费用销售费用销售收入*4%管理费用总投资*3%财务费用总投资*7.2%不可预

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