2022年办公场地租用合同简单范本

第1页共25页2022年办公场地租用合同简单范本根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业同等声誉，促进技术创新工作良性循环的位于____建筑面积共_____平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用甲方交纳场地使用费合计人民币_____元(其中场地租金_____元、管理费_____元)并且应于每月___第2页共25页过_____%。采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：A央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按合同面积分其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第3页共25页第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲或以上;途的;行装修的;金。，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：第4页共25页未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。。第5页共25页有关办公场地租赁合同第一章总则第一条订立协议双方第6页共25页及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和第二章租赁期限、财产和租金金定为____元，为____年缴纳。中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。应做到专款专用。第7页共25页第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。第十七条承租人的义务第8页共25页3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。协议终止时，承租人应当保证租赁的固定4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利收取租金。有权监督租赁财产不受损害。第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。不得平调本厂的设备和特资第9页共25页第五章协议的变更、解除和终止第二十条协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解第二十一条协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。合同范本第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协租赁期满，协议自行终止。双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，____支付滞纳金。第10页共25页第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数第三十一条出租人违反协议规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民第七章附则十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文本协议由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。则议双方第11页共25页其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和第12页共25页第二章租赁期限、财产和租金厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞第13页共25页职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人第十七条承租人的义务行定期维资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。意见和合理化建议。承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利第14页共25页第十九条出租人的义务设备和特资第五章协议的变更、解除和终止第二十条协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解第二十一条协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。合同范本。第15页共25页租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民第七章附则第16页共25页第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文证处公证后生效。办公场地租用协议书范本根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业声誉，促进技术创新工作良性循环的第二条甲方将位于____建筑面积共_____平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_____年，自_____年_____月_____日起正式启用并全额交费，至_____年_____月_____日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯第17页共25页房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_____元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_____元(其中场地租金_____元、管理费_____元)并且应于每月地使用费一次，每次调整幅度不得超过_____%。方甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。_元/个由企业支付。第18页共25页上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲 (1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上； (2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上； (3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的； (5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的； (6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。第19页共25页甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。月提出，双方商定后签第20页共25页第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自法定或授权代表：银行帐号：电话：年月日办公场地租用协议乙方：根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：第21页共25页第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等声誉，促进技术创新工作良性循环的第二条甲方将位于____建筑面积共_____平方米(含分摊面积，下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份)。场地使用期限为_____年，自_____年_____月_____日起正式启用并全额交费，至_____年_____月_____日止。(若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯施和本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让生等标准。验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_____元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_____元(其中场地租金_____元、管理费_____元)并且应于每月地使用费一次，每次调整幅度不得超过_____%。机__天，每日开机时间为__。如乙