监理交底书(标准版)

监监理交底 载据所监理项目特点编制，目的在于协调建设单位、承包商(即施工单位、材1、《建筑法》授予的权限有(第三十二条)：(1)代表建设单位对授权的工程实施监督权；(2)裁定工程施工是否符合设计的要求、施工技术标准和合同约定；(3)有权要求施工单位改正“不符合规定和标准的施工作业”2、《建设工程质量管理条例》授予监理的权限有(第三十七条)：(1)“未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程3、《建设工程安全生产管理条例》授予的权限有(第十四条)(1)审查施工组织设计或专项施工方案的安全技术措施。(2)发现安全隐患可要求施工单位整改，情况严重的可要求暂停施工，(1)在取得授权的情况下，有权发布开工令、停工令、复工令；符合设计要求和合同单位停止使用；载(3)对不安全的施工作业通知承包单位立即整改。(4)工程施工进度的检查、监督权。3、设计文件(施工图变更文件等)。(子分部)工程及室外工程，工程质量确保达到合格标准，进度和造价按施及停工(复工)等，均需征得第一级是以总监理工程师为首的各专业监理工程师(含总监代表)、监工程师全面负责本工程的监载。3、本交底中，凡未特别注明的，“材料”包括“工程材料、构配件和(一)开工报审1、施工单位各项开工准备工作完成，填写《建设工程监理规范》(GB50319-2013)(后均简称“监理规范”)附表《工程开工报审表》。(1)各项报批手续已经完成，现场已经完成“三通一平”；(2)工程有关各方组织机构和主要管理人员到岗情况；(3)设计交底和图纸会审已完成；(4)资金、主要材料和设备已经落实；(5)施工组织设计和前期主要技术方案已经落实；(6)现场测量放线定线经过核查；(7)施工单位质量管理体系已经建立；(8)确定协商联络方式和渠道；(9)确定行政例行程序。(二)施工组织设计/(专项)施工方案报审载后，填写监理规范附表《施工组织设计或(专项)施工方案报审表》。4、监理单位完成施工组织设计或(专项)施工方案的审查、审核后，报送建设单位备案，由施工单位据此实施(注：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项施工方案尚需建设单位审批)。5、经批准的施工组织设计或(专项)施工方案，不得随意更改。确需修改的，在修改后需再次进行审查、审核(或审批)。(三)分包单位资格报审同意后与施工单位签订合资格报审均由施工单求的附件(分包单位资质材料、分包单位业绩材料、分包单位专职管理人员合在本工程的分包部。(四)施工控制测量成果报验合格者要求施工单位整改后重新报验。(五)材料进场检查、验收，个别特殊材料如载砂子、天然石材、石子等无型式检验报告例外)，报项目监理机构检查。三方检测机构)按有关规范、标准取样，进行复检。在获得证明合格的复检同意使用的部位。在未获得证明合(六)隐蔽检查验收有必要的情况可组织建设单位和(或)设计单位参加)，合格的签认意见，。(七)旁站的不合格项需进行整改。(八)检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程载(3)验收合格，专业监理工程师签认意见。(4)验收不合格，由施工单位进行整改，重新报验。工程质量检验记录中附其他应该提供的质(2)专业监理工程师组织项目专业质量检验员和项目专业技术负责人，B(3)验收合格，专业监理工程师签认意见，准许进入小一道工序。(4)验收不合格，由施工单位进行整改，重新报验。3、分部(子分部)工程验收(1)施工单位分部(子分部)工程完成，自检合格，符合《建筑工程施(3)总监向建设单位报告后，组织进行分部(子分部)工程验收，项目(4)如验收不合格，施工单位进行整改，重新报验。载位。4、单位(子单位)工程竣工验收(1)单位(子单位)工程完成，自检合格，符合《建筑工程施工质量验(3)预验收不合格的，要求施工单位整改，重新报验。(5)验收不合格的，由施工单位进行整改，重新报验。(九)现场收方签证正式签认的时候需附草(十)进度款审查及支付凭证开具载(十一)工程暂停及复工(1)建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。(2)施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。(3)施工单位末按审查通过的工程设计文件施工的。(4)施工单位末按批准的施工组织设计、(专项)施工方案施工或违反(5)施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。工单位的停工整改过。(十二)进度控制载进度计划。但经批准的该(十三)质量不合格处理(1)质量不合格的处理方式员如发现工程项目存在单位不正确了能足以保证施工质量的有效(2)质量不合格的判定方法凭经验进行目测检查，而且目测的结论被施工单位的施工人员断，或监理知材料、测量或试验等专质量不合格的严重程度将影响工程安全时，通过建设单位邀请设计方案，经监理工程师批载(十四)质量事故处理1、凡是工程1、凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成(4)项目监理部在事故调查组展开工作后，客观地提供相应证据。(5)根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见，应要求施工单位制故处理的过程和结果，组(十五)安全生产事故处理故调查组调查工作，如实提供证据。载(1)一级控制：施工单位的自控。是通过企业内部质量保证体系的有，并向建设单位出具工程(1)设计图纸的审阅工作错、漏、碰、缺、含糊不清单位也会重点做好此(2)施工组织设计及(专项)施工方案施工组织设计、(专项)施工方案是用来指导工程施工全过程中各项活在施工过程的始终(3)工程质量关键控制点本工程实际情况，在施工组织设计或(专项)施工方案中明确本工程的质量中也将以此为重点检载(4)技术交底(5)材料的质量控制材料、设备(含建设单位采购的、指定的材料、设备，施工单位自购的材料、设备等)是工程质量的基础。相关要求详见前文。(1)工序质量管理的有效控制是质量控制的到合格标准后，方可进行(2)隐蔽工程的检查、验收可进行相应的隐蔽工(3)质量的核验返工整改(4)质量控制资料行，必将会影响到工载出，控制轴线也应在柱(或墙)上及时标出；地板、墙(柱)面施工前应在。(1)基础工程(桩基，如有)(2)钢筋制作及安装(3)砌体工程(4)楼地面工程(5)抹灰工程(6)防水工程(包括地下防水、外墙防水、屋面防水)(7)保温工程(包括外墙保温、屋面保温)(8)门窗工程(门窗安装)(9)栏杆(楼梯栏杆、阳台栏杆等)安装工程(10)涂饰工程(11)饰面板和饰面砖工程(12)幕墙工程(13)其他应进行样板检查验收的分部分项工程(1)施工单位的施工组织设计或专项施工方案里应有针对样板施工的计(3)监理单位批准后，施工单位可进行样板施工。验、旁站等方式载(6)大面积施工要求必须按照经验收合格的样板的标准进行。(1)施工准备阶段法规及工程建设强制性标准，审查施工组织设计和专项位签订施工安全生产协位的安全生产规章制度的建立和落实情况，督促施工单位(2)施工阶段中的安全技术措施和专、模板等自升式架设设凡影响施工安全的施工机械设备④检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要全生产责任制的落实情载(1)告知项目监理部在日常监理工作中发现施工单位在安全生产方面不符合要(2)通知、织设计中的安全技术措施监理通知单，指令限期整(3)停工的、以及施工现场发时，可签发工程暂(4)报告，总监理工程师除向建设单位报告外，还可以1、监理通知单主要用于当工程质量出现比较严重的质量问题，或存在面方式指令施工单位进行全部或部分指令需由位负责。载，涉及的部位不合格，工程8、情况严重的，监理单位可向建设单位报告，并保留向当地建设主管(1)施工单位资格报审附件①施工企业资质证书、营业执照(复印件，加盖公章)。②施工企业安全生产许可证(复印件，加盖公章)。③质量管理体系认证书(如有，复印件，加盖公章)。单位项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员、施工员、取样员等主要管理人员资格及岗位证书(查验原件，交加盖公章的复印件)。命书(红头文件，加盖公章，原件)。(2)施工单位试验室资质材料(如有，复印件，含试验室资质证书、计(3)经纬仪、水准仪、全站仪、磅秤、长钢卷尺、塞尺、游标卡尺等计量、检测仪器或设备年检资料(复印件，盖章)。(5)施工组织设计/(专项)施工方案和报审表载(6)分包单位报审表及附件安全生产许可证、特种作业岗位证书等(要求同前(1))，附在《分包单位资(8)分部(子分部)、分项工程及检验批的划分方案。(9)材料、构配件及试件的取样送检计划，包括其名称、计划用量、送(10)需建设单位和设计单位共同确定的材料、设备、构配件的送样计(13)其他应提交的资料(根据工程需要进行补充)。(1)材料、产品、构配件等报审资料配件/设备报审表》复印件，加盖项目章(项目监理部仅(2)试验资料①所有见证取样单据(监理签认的，复印件)报告试报告载凝土钢筋保护层厚度等现场检测、发电机、配电箱、中央空调、排烟系统、消防系统等各类设备(3)工序报验(分项工程报验单)项目章，附件审查后(4)验收资料质量验收资料为各分部(子分部)工程验收报告，项目监理部暂留存复以及其他涉及安(5)设计变更、洽商记录，原件，如系施工单位提供的需加盖公章。(6)经济资料(7)建(构)筑物沉降观测测量记录等施工过程重要记录，复印件，