2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.还建房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.还建房屋价格及支付方式5.1还建房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同履行11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理13.合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止后的权利13.2解除或终止后的义务14.合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日在____市____区____地点签订，合同编号为______。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落甲方所售房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋面积甲方所售房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房屋结构甲方所售房屋为____层____号，建筑结构为____结构。2.4房屋用途甲方所售房屋用途为____，不得用于____用途。第三条还建房屋交付3.1交付时间甲方应于____年____月____日前将还建房屋交付乙方。3.2交付条件（1）房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等基本完成；（2）水、电、气等生活配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。3.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）相关配套设施的验收报告；（4）其他相关证明文件。第四条买卖双方权利义务4.1买方权利（1）在合同约定的期限内取得还建房屋的所有权；（2）对还建房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）在合同约定的期限内按照约定支付购房款。4.2买方义务（1）按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；（2）在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构和使用性质；（3）配合甲方办理房屋产权过户手续。4.3卖方权利（1）在合同约定的期限内取得购房款；（2）在房屋交付前，有权要求买方按照合同约定支付购房款；（3）在房屋交付后，有权要求买方办理房屋产权过户手续。4.4卖方义务（1）按照合同约定的时间、地点、方式交付还建房屋；（2）确保房屋质量符合国家标准；（3）在房屋交付前，配合买方办理房屋产权过户手续。第五条还建房屋价格及支付方式5.1还建房屋价格本合同约定的还建房屋价格为____元/平方米，共计____元。5.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为____元；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付剩余房款，金额为____元。5.3付款时间（1）首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：买方应在房屋交付前支付。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未在合同约定的时间内交付还建房屋；（2）甲方交付的还建房屋不符合合同约定的条件；（3）买方未在合同约定的时间内支付购房款；（4）买方擅自改变房屋结构或使用性质。6.2违约责任（1）甲方未在合同约定的时间内交付还建房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方交付的还建房屋不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金；（3）买方未在合同约定的时间内支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（4）买方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金。6.3违约金计算违约金的计算方式为：逾期天数×每日违约金金额。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方；（2）双方协商一致，签署合同解除协议；（3）解除合同后，双方应按照协议办理相关事宜。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应相互返还已支付的款项；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的还建房屋；（3）解除合同后，双方应依法解决因合同解除而产生的纠纷。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）一方提出终止合同意向，书面通知对方；（2）双方协商一致，签署合同终止协议；（3）终止合同后，双方应按照协议办理相关事宜。9.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应相互返还已支付的款项；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的还建房屋；（3）终止合同后，双方应依法解决因合同终止而产生的纠纷。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）还建房屋规划设计图；（4）房屋交付清单；（5）其他相关证明文件。10.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同履行11.1履行期限本合同约定的履行期限为____年____月____日至____年____月____日。11.2履行地点本合同约定的履行地点为____市____区____街道____号____单元____室。11.3履行方式（1）甲方按照合同约定的时间和方式交付还建房屋；（2）乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款；（3）双方按照合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续。第十二条合同变更12.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同履行过程中，因国家政策、法律、法规等变动导致合同内容需调整；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容。12.2变更程序（1）一方提出变更合同意向，书面通知对方；（2）双方协商一致，签署合同变更协议；（3）变更后的合同作为原合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.3变更后的处理变更后的合同生效后，双方应按照变更后的合同履行各自的义务。第十三条合同解除或终止后的权利义务13.1解除或终止后的权利（1）解除或终止合同后，双方均有权要求对方返还已支付的款项；（2）解除或终止合同后，双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。13.2解除或终止后的义务（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理已交付的还建房屋；（2）解除或终止合同后，双方应依法解决因合同解除或终止而产生的纠纷。第十四条合同其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达对方地址为合同约定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.3合同份数及效力（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、还建房屋交付、房屋产权过户、房屋质量验收、贷款服务等环节。第二条第三方介入的程序2.1介入同意甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并经对方确认。2.2介入协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照协议约定，履行相应的责任，确保本合同相关活动的顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元。4.2限额计算责任限额的计算方式为：实际损失×责任比例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的协议，不影响本合同中甲乙双方的权利义务；（2）甲方与第三方之间的协议，需经乙方同意。5.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的协议，需经甲方同意；（2）乙方与第三方之间的协议，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利；（2）第三方与甲乙双方之间的协议，需明确各方的权利义务。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，按照协议约定由甲乙双方承担。6.2费用结算费用结算方式为：按月结算或按项目结算。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成协议约定的全部工作；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照协议约定办理相关手续；（3）终止介入后，甲乙双方应按照协议约定结算费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同所产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的其他约定9.1保密第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。9.3协议变更第三方介入本合同的协议，经甲乙双方协商一致，可进行变更。9.4法律适用本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。9.5本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用本合同约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖甲方印章。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋的所有权。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，并加盖甲方印章。说明：此附件用于证明甲方拥有房屋所在土地的使用权。3.还建房屋规划设计图要求：提供完整的还建房屋规划设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确还建房屋的设计标准。4.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的各项设施、设备清单，并标注品牌、型号、数量等。说明：此附件用于记录房屋交付时的详细情况。5.相关配套设施的验收报告要求：提供水、电、气等生活配套设施的验收报告，证明其符合国家标准。说明：此附件用于证明房屋配套设施的合格性。6.房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户证明，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：此附件用于证明房屋产权变更的合法性。7.贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明双方之间存在贷款关系。8.房屋质量保修书要求：提供房屋质量保修书，明确保修范围、期限等。说明：此附件用于保障乙方的合法权益。9.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。10.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付还建房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付还建房屋，但甲方于7月15日才交付，则甲方应向乙方支付15×____元违约金。2.违约行为：甲方交付的还建房屋不符合合同约定的条件责任认定：乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金。示例：若合同约定还建房屋应具备消防设施，但甲方交付的房屋缺少消防设施，则乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金。3.违约行为：买方未在合同约定的时间内支付购房款责任认定：买方每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例：若合同约定买方应在2024年6月30日前支付首付款，但买方于7月15日才支付，则买方应向甲方支付15×____元违约金。4.违约行为：买方擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金。示例：若合同约定乙方不得改变房屋结构，但乙方擅自改造房屋，则甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的购房款，并支付____元违约金。5.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任。示例：若合同约定第三方应在2024年6月30日前完成房屋质量验收，但第三方于7月15日才完成，则第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任2.2未按约定时间办理产权过户手续的违约责任2.3逾期交房违约责任2.4交付不符合约定条件的违约责任3.卖方违约责任3.1逾期交房违约责任3.2交付不符合约定条件的违约责任3.3未按约定时间办理产权过户手续的违约责任3.4逾期付款违约责任4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式4.2违约金的支付时间4.3违约金的支付方式5.违约责任的解除与终止5.1违约责任的解除条件5.2违约责任的终止条件6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的追偿7.1追偿的范围7.2追偿的方式7.3追偿的期限8.违约责任的适用法律8.1违约责任的法律依据8.2违约责任的适用法律9.违约责任的解释与说明9.1违约责任的解释9.2违约责任的说明10.违约责任的补充条款10.1补充条款的制定10.2补充条款的效力11.违约责任的修改与变更11.1修改与变更的条件11.2修改与变更的程序12.违约责任的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.违约责任的执行与监督13.1执行主体13.2监督机构14.违约责任的附则14.1附则的制定14.2附则的效力第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义：本合同所指的违约责任，是指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围：本合同项下的违约责任适用于合同双方在履行合同过程中发生的任何违约行为。2.买方违约责任2.1逾期付款违约责任：买方未按合同约定的付款时间足额支付房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.2未按约定时间办理产权过户手续的违约责任：买方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.3逾期交房违约责任：卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.4交付不符合约定条件的违约责任：卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或减收房款，逾期未修复或买方不接受的，卖方应承担相应的违约责任。3.卖方违约责任3.1逾期交房违约责任：卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.2交付不符合约定条件的违约责任：卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或减收房款，逾期未修复或买方不接受的，卖方应承担相应的违约责任。3.3未按约定时间办理产权过户手续的违约责任：卖方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之一作为违约金。3.4逾期付款违约责任：卖方未按合同约定的收款时间收到房款，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方式：违约金的计算以合同总价款为基数，按照每日千分之五的比例计算。4.2违约金的支付时间：违约金应在违约行为发生后，违约方收到对方书面通知之日起三日内支付。4.3违约金的支付方式：违约金应以银行转账方式支付，支付至对方指定的账户。5.违约责任的解除与终止5.1违约责任的解除条件：一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2违约责任的终止条件：违约责任因一方当事人履行合同义务或双方协商一致而终止。6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式：合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁委员会。6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.违约责任的适用法律7.1违约责任的法律依据：本合同项下的违约责任适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。7.2违约责任的适用法律：违约责任的适用法律为中华人民共和国法律。8.违约责任的解释与说明8.1违约责任的解释：本合同中的违约责任条款，系指在合同履行过程中，任何一方未按照合同约定履行义务或者履行义务不符合约定，应承担的法律责任和经济补偿。8.2违约责任的说明：违约责任的说明包括违约行为的认定、违约金的计算和支付、违约责任的解除与终止等。9.违约责任的补充条款9.1补充条款的制定：合同双方可就违约责任的补充条款进行协商，经双方同意后，可作为本合同的组成部分。9.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。10.违约责任的修改与变更10.1修改与变更的条件：本合同项下的违约责任条款，经合同双方协商一致，可进行修改或变更。10.2修改与变更的程序：修改或变更违约责任条款，应以书面形式通知对方，自双方签字或盖章之日起生效。11.违约责任的生效与终止11.1生效条件：本合同项下的违约责任条款自合同签订之日起生效。11.2终止条件：违约责任条款的终止条件包括合同履行完毕、违约责任已得到履行、合同解除或终止等情况。12.违约责任的执行与监督12.1执行主体：违约责任的执行主体为违约方和守约方。12.2监督机构：违约责任的监督机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。13.违约责任的附则13.1附则的制定：本合同的附则作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附则的效力：附则的效力依据本合同的相关规定执行。14.违约责任的条款14.1条款的制定：本合同的条款作为合同的一部分，对本合同具有补充和解释作用。14.2条款的效力：条款的效力依据本合同的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、协调、调解、担保等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同，并书面通知对方。16.2介入同意：第三方应在收到介入通知之日起三日内，书面表示是否同意介入本合同。17.第三方介入的职责1.对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守；2.协调甲乙双方的关系，促进双方沟通；3.在必要时，提供调解服务，协助解决争议；4.按照合同约定，提供担保或评估服务。18.第三方的权利1.收取合理的报酬；2.依据合同约定，查阅、复制与合同履行相关的文件和资料；3.要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方的义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.公正、公平地履行职责；3.在合同约定的范围内行事。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。20.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前与甲乙双方协商确定。20.3责任限额的执行：第三方在介入本合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，仅代表甲方利益，不代替甲方承担责任。21.2第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同过程中，仅代表乙方利益，不代替乙方承担责任。21.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方均保持独立的关系，不参与甲乙双方的权益分配。22.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致，解除第三方介入；3.第三方主动退出介入；4.法律法规规定的其他情况。22.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构：争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁委员会。23.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。24.第三方介入的附则24.1附则的制定：本合同的第三方介入修正条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.2附则的效力：附则的效力依据本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方买卖房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房款。5.产权过户手续：包括产权过户申请书、契税完税证明、房屋所有权证等，证明房屋产权已过户。6.交付使用确认书：买方在接收房屋后，确认房屋符合合同约定条件的书面文件。7.甲方违约责任清单：详细列明甲方可能出现的违约行为及相应的违约责任。8.乙方违约责任清单：详细列明乙方可能出现的违约行为及相应的违约责任。9.第三方介入协议：详细记载第三方介入合同的基本信息、职责、权利、义务等。10.争议解决协议：详细记载争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：逾期付款：买方未按约定时间付款，每逾期一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。未按约定时间办理产权过户手续：每逾期一日，支付合同总价款的千分之一作为违约金。交付不符合约定条件的房屋：买方有权要求卖方修复或减收房款，逾期未修复或买方不接受的，卖方承担违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：逾期交房：每逾期一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。交付不符合约定条件的房屋：卖方承担修复或减收房款的责任。未按约定时间办理产权过户手续：每逾期一日，支付合同总价款的千分之一作为违约金。逾期收款：每逾期一日，支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：若买方在合同约定的付款期限内未支付房款，则构成逾期付款违约行为，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。若卖方在合同约定的交房期限内未交付房屋，则构成逾期交房违约行为，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。全文完。2024年度还建房屋买卖合同违约责任约定范本2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任适用范围1.3违约责任承担方式2.逾期付款违约责任2.1逾期付款定义2.2逾期付款违约金计算2.3逾期付款违约金支付3.逾期交房违约责任3.1逾期交房定义3.2逾期交房违约金计算3.3逾期交房违约金支付4.逾期过户违约责任4.1逾期过户定义4.2逾期过户违约金计算4.3逾期过户违约金支付5.产权瑕疵违约责任5.1产权瑕疵定义5.2产权瑕疵违约金计算5.3产权瑕疵违约金支付6.房屋质量违约责任6.1房屋质量定义6.2房屋质量违约金计算6.3房屋质量违约金支付7.交易税费违约责任7.1交易税费定义7.2交易税费违约金计算7.3交易税费违约金支付8.拖欠物业管理费违约责任8.1拖欠物业管理费定义8.2拖欠物业管理费违约金计算8.3拖欠物业管理费违约金支付9.保密义务违约责任9.1保密义务定义9.2保密义务违约金计算9.3保密义务违约金支付10.不可抗力违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力违约责任承担11.违约责任争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任法律适用12.1法律适用原则12.2相关法律法规13.违约责任其他约定13.1违约责任变更13.2违约责任解除14.违约责任生效与终止第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约责任定义本合同所指的违约责任，是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定，导致另一方遭受损失时，应承担的相应法律责任。1.2违约责任适用范围本合同约定的违约责任适用于合同当事人双方在履行合同过程中出现的所有违约行为，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期过户、产权瑕疵、房屋质量、交易税费、拖欠物业管理费等。1.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同、继续履行等。第二条逾期付款违约责任2.1逾期付款定义逾期付款是指买受人未在合同约定的付款期限内，向出卖人支付房屋价款的违约行为。2.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.3逾期付款违约金支付买受人应于逾期付款违约金计算确定后五个工作日内，向出卖人支付全部逾期付款违约金。第三条逾期交房违约责任3.1逾期交房定义逾期交房是指出卖人未在合同约定的交房期限内，向买受人交付房屋的违约行为。3.2逾期交房违约金计算逾期交房违约金按每日房屋总价的万分之五计算，自逾期交房之日起至实际交房之日止。3.3逾期交房违约金支付买受人应于逾期交房违约金计算确定后五个工作日内，向出卖人支付全部逾期交房违约金。第四条逾期过户违约责任4.1逾期过户定义逾期过户是指买受人未在合同约定的过户期限内，完成房屋产权过户登记的违约行为。4.2逾期过户违约金计算逾期过户违约金按每日房屋总价的万分之五计算，自逾期过户之日起至实际过户之日止。4.3逾期过户违约金支付买受人应于逾期过户违约金计算确定后五个工作日内，向出卖人支付全部逾期过户违约金。第五条产权瑕疵违约责任5.1产权瑕疵定义产权瑕疵是指房屋产权存在瑕疵，导致买受人权益受损的违约行为。5.2产权瑕疵违约金计算产权瑕疵违约金按房屋总价的百分之十计算，买受人有权选择解除合同或要求出卖人承担违约责任。5.3产权瑕疵违约金支付买受人应于产权瑕疵违约金计算确定后五个工作日内，向出卖人支付全部违约金。第六条房屋质量违约责任6.1房屋质量定义房屋质量是指房屋在结构、使用功能、配套设施等方面符合国家相关标准和合同约定的要求。6.2房屋质量违约金计算房屋质量违约金按房屋总价的百分之十计算，买受人有权选择解除合同或要求出卖人承担违约责任。6.3房屋质量违约金支付买受人应于房屋质量违约金计算确定后五个工作日内，向出卖人支付全部违约金。第七条交易税费违约责任7.1交易税费定义交易税费是指买受人应依法缴纳的房屋交易税费。7.2交易税费违约金计算若因买受人原因导致交易税费增加，买受人应承担由此产生的全部税费，并支付出卖人相应的违约金。7.3交易税费违约金支付买受人应于交易税费增加后五个工作日内，向出卖人支付全部违约金。第八条拖欠物业管理费违约责任8.1拖欠物业管理费定义拖欠物业管理费是指买受人未在合同约定的物业管理费缴纳期限内，向物业管理单位支付物业管理费用的违约行为。8.2拖欠物业管理费违约金计算拖欠物业管理费违约金按拖欠金额的每日万分之五计算，自拖欠之日起至实际支付之日止。8.3拖欠物业管理费违约金支付买受人应于拖欠物业管理费违约金计算确定后五个工作日内，向物业管理单位支付全部拖欠物业管理费及违约金。第九条保密义务违约责任9.1保密义务定义保密义务是指合同双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密义务违约金计算违反保密义务，泄露对方秘密的，违约方应向守约方支付相当于泄露秘密价值的一定比例的违约金。9.3保密义务违约金支付守约方应向违约方提出违约金要求，违约方应于收到要求之日起十个工作日内支付违约金。第十条不可抗力违约责任10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力违约责任承担因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知与证明发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条违约责任争议解决11.1争议解决方式违约责任争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任法律适用12.1法律适用原则本合同的违约责任条款适用中华人民共和国法律。12.2相关法律法规违约责任的具体处理，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第十三条违约责任其他约定13.1违约责任变更任何一方未经对方同意，不得单方面变更违约责任条款。13.2违约责任解除在违约责任履行过程中，如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条违约责任生效与终止14.1违约责任生效本合同违约责任条款自合同签订之日起生效。14.2违约责任终止违约责任终止条件包括违约行为得到纠正、违约责任得到履行、合同解除或终止等情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同中除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或进行相关活动。第二条甲乙方责任2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行和双方权益。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因违约或过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入事项中明确。4.3第三方责任限额的计算方式可包括直接损失、间接损失、合理费用等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务或进行相关活动，甲方应支付相应的费用。5.1.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务或进行相关活动，乙方应支付相应的费用。5.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第六条第三方介入事项的额外条款6.1第三方介入事项的额外条款如下：6.1.1第三方介入事项的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于评估、鉴定、调解、仲裁等。6.1.2第三方介入的费用：甲乙双方应约定第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。6.1.3