2022年个人房屋出租合同范本

第1页共25页2022年个人房屋出租合同范本利义务关系，经双方协商一致，签第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑第二条租赁期限乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1．有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；第2页共25页第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；工方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担()；所有权属______方()。第五条租赁双方的变更产所有者继续有效；第3页共25页第六条违约责任3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约第七条免责条件第八条争议解决的方式第九条其他约定事宜理第4页共25页出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)合同有效期限：至年月日个人房屋出租合同范本称乙方)2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)住及营业所产生的一切费用。第5页共25页6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍第6页共25页的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.签(章)后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有。第7页共25页房产证号：方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第8页共25页八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人效。乙方：年月日根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，_第二条租赁期限第9页共25页1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式时必交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：文件规定比例由甲、乙方各自负担;第四条租赁期间的房屋修缮和装饰、不淹、积极协助，不得阻挠施工。修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;第10页共25页工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：担();权属___方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;__乙方(签章)：___________个人房屋出租合同范本第11页共25页第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________等第二条租赁期限交付乙方借、联营、入股或与他人调剂交换的;公共利益的;。找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。纳期限、税费和税费交纳方式甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方间的房屋修缮和装饰第12页共25页双方商定，采取下述第_________款办法处理：后，其修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：_方承担;第五条租赁双方的变更要求。违约责任负责赔偿_________元。第13页共25页5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时行。第七条免责条件第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也。___签字)：_________法定代表人(签字)：_________第14页共25页承租方(乙方)：上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本2、权利人：屋座落：立租第15页共25页(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，三、交付日期和租赁期限止。合同。金为(人民币)_________元，月租金总、保证金和其他费用第16页共25页六、房屋使用要求和维修责任(一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损(二)租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。(三)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房减少对房屋返还时的状态还，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)________元/平方米(建书第17页共25页九、解除本合同的条件(一)甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：回的;的;范围的;该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;____倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;的;第18页共25页(三)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财(四)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从议解决方式择下列第________种方式解决：合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有第19页共25页(三)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况屋位于(省、市)______(区、县)_________;门牌号为.平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)租赁使用。第四条租赁期限、用途第20页共25页。则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租第五条租金及支付方式租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)租赁期间相关费用及税金2、乙方交纳以下费用：条房屋修缮与使用条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)第21页共25页2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第八条房屋的转让与转租续有效。第九条合同的变更、解除与终止2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：重影响居住。第22页共25页4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。检测判断的，应于日内向对方主张。正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定应支付乙方本合同租金总额%的违约赔偿。第23页共25页同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若第十二条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直