土地使用租赁合同精选9篇

第页共页土地使用租赁合同精选9篇土地使用租赁合同精选9篇。土地使用租赁合同篇1〔一〕土地使用权租赁合同的概念土地使用权租赁合同是指土地使用权人〔出租人〕将土地使用权连同土地上的建筑物和其他地上附着物一并交给承租人使用，承租人按约定向出租人支付租金，并且在租赁合同履行完毕时返还所租土地及其地上建筑物或附着物使用权的书面协议。需要强调指出的是，租赁土地使用权必须以书面形式订立租赁合同，并到有关部门进展登记，并且不得违犯国家法律、行政法规和土地使用权出让合同的规定。〔二〕土地使用权租赁合同订立中应注意的问题１．订立土地使用权租赁合同的方式〔１〕协议出租。土地使用权的出租人与承租人面对面地协商，订立土地使用权租赁合同。以协议方式订立合同，与另外两种方式〔招标、拍卖〕相比拟其特点是排挤第三人参与，只有双方当事人协商。因此，依这种方式订立合同，对双方当事人都有较大的灵敏性，尤其表如今土地使用费〔租金〕确实定上有较大的灵敏性。〔２〕招标出租。招标是订立合同的一种方式，其特点是招标人〔出租人〕向不特定多数人〔承租人〕提出邀请，希望众多人向其投标〔要约〕，而招标人选择条件适宜者决标〔承诺〕而订立合同。招标方式，是一种融市场竞争优势于土地利用的方式。〔３〕拍卖出租。依拍卖方式订立土地使用权租赁合同，是土地的使用权人以公开竞争的方式将土地使用权出租，并从众多报价人中选择出价最高者订立土地使用权的租赁合同。以拍卖方式订立土地使用权租赁合同的特点是不考虑其他因素，能支付最高土地使用费额者即可获得土地使用权。因此，这种方式能充分实现土地使用权的市场价值，对出租人非常有利。但是，由于土地使用权出租是在出租人继续保持与土地所有者或其代表所订立的出让合同关系根底上将土地使用权租给承租人的行为，因此其较之土地使用权的出让、转让程序要简单一些。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条规定：“土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违犯国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。”２．订立土地使用权租赁合同的程序一般地说，出租的程序主要包括以下几个步聚：〔１〕公告。即将要出租土地的意图告之大公众，使愿意承租者按照自己的需要和公告中出租人的要求决定是否承租，采用何种方式承租，并做好承租前的一切准备工作。〔２〕协商签约对于有意承租者来说，可以就合同的主要条款进展协商。假如出租人和承租人在平等互利的根底上，经过自愿协商，对订约提议表示完全承受，那么视为承诺，双方当事人依法签订土地使用权租赁合同，并由法定代表人或经法定代表人受权委托的代理人签字、加盖法人印章。而在招标出租土地使用权的过程中，当招标人选中中标人后，便按照双方约定，与中标者按照法律规定签订出租合同。〔３〕依法办理登记。即由出租人分别与土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租登记手续。不经过登记的出租行为，违犯《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条关于“土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当按照规定办理登记”规定的，不具有法律效力。３．土地使用权租赁合同当事人的资格订立土地使用权租赁合同的当事人要有合法资格。合法资格指的是订立土地使用权租赁合同的当事人及其经办人，必须具有法定的订立租赁合同的权利。〔１〕土地使用权出租合同的出租人要有合法资格。土地使用权出租是土地使用权人作为出租人将土地使用权伴随地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。因此，土地使用权出租人首先必须享有土地使用权，然后才可以出租。《城镇国有土地使用权出让和转让条例》第三条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均为按照本条例的规定获得土地使用权，进展土地开发、利用、经营。”法人可以作为土地使用权租赁合同法律关系的主体，但作为法人内部的职能机构和消费科室、车间等由于不具备合法的主体资格，无权以法人名义或以自己的名义对外订立土地使用权租赁合同。〔２〕法人作为土地使用权租赁合同的主体，要由法人的法定代表人或法定代表人受权证明的承办人签订土地使用权租赁合同。法人的行为才能应由法人的法定代表人行使。但理论中，法人的法定代表人不可能直接参加所有经济合同的订立，通常是按照法律规定受权所属职能部门的负责人或业务人员作为承办人，以法人名义去订立土地使用权租赁合同。经法定代表人书面受权委托的代理人或业务承办人，应在法定代表人的受权范围内从事活动。〔３〕委托代理人订立土地使用权租赁合同要有合法手续，即受委托人必须获得委托单位的受权委托书，且委托书中应当载明委托权限、委托范围、委托期限、委托事项等，并加盖委托单位的公章。受委托人须以委托人的名义同对方当事人签订土地使用权租赁合同。４．土地使用权租赁合同的主要条款土地使用权租赁合同的主要内容，包括当事人的名称、地址、代表人或合法代理人的姓名等根本情况，租赁合同的主要条款，以及有关的文书、电报、图表和其它资料。除此之外，还包括以下内容：〔１〕出租土地的面积大小，所处的地理位置，四至的界限，周围的环境，根本建立情况，地上建筑和其它附着物状况，市政设施情况等标的条款。〔２〕租赁期限，即土地使用期限。这是土地使用权租赁合同中最关键的一个问题。按照我国法律的规定，土地使用权租赁合同是建立在土地使用权出让合同的根底上，因此土地使用权租赁合同最长租期不得超过土地使用权出让合同规定的期限，其最长期限是指土地使用权出让合同规定的出让期限减去土地使用权出让合同生效后受让人已经使用的年限的余额。地上建筑物和其它附着物的出租期限与土地使用权的出租期限一样。〔３〕租金的标准及给付方式。〔４〕土地使用规那么，即出租合同的建立条件必需要符合使用权出让合同所规定的建立条件和土地使用规划，不得任意改变。如确实需要改变，只能按照法定程序，由出让人向土地所有者或其代表提出申请。出租合同无权改变出让合同规定的建立条件和土地使用规那么。在使用土地时应注意环境保护、园林绿化、消防卫生防疫等要求。〔５〕合同的担保方式。〔６〕违约责任的条款。〔７〕纠纷的解决方式。〔８〕双方认为应加以特别约定的条款。〔９〕合同订立的地点、日期等。〔三〕土地使用权租赁合同履行中应注意的问题土地使用权租赁合同的履行，就是出租人与承租人双方按照土地使用权租赁合同的规定，全面地完成各自承当的义务。从合同效力方面观察，合同的履行是依法成立的合同所必须发生的法律效果，并构成合同法律效力的主要内容。履行中应注意及时行使自己的权利并实在履行自己的义务。１．出租人的主要义务出租人在出租土地使用权的同时，根据土地使用权与地上建筑物及其附着物主体同一的原那么，其地上建筑物及其他附着物也同时出租；假如出租者出租地上建筑物及其附着物时，所占土地使用权也随之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用权，他可以保存“土地使用证”作为自己的权利证明；土地使用权出租并不影响土地使用权享有人原来应该承当的各项义务，尤其是土地使用权出让合同规定的各项义务。出租人在转让出租土地使用权时，应及时通知承租人，以便承租人与新的出租人及时修改租赁合同。另外出租人转让土地使用权时，在同等条件下，承租人有优先于别人承受转让〔出售〕的权利。出租土地的地上负担，由出租人承当，如国家征收的土地使用税，应向国家交纳的土地使用费及其它费用，仍由出租人负担。租赁关系存续期间，出租人应负保证承租人使用的土地不被第三人追夺的义务。出租人违犯上述义务，承租人可以恳求损害赔偿，后果严重的，还可解除合同。２．承租人的权利义务〔１〕承租人的权利①在租赁合同有效期间，承租人可以依其租赁权排挤出租人将土地使用权再次出租给第三人的行为。②租赁关系存续期间，出租人可将国有土地使用权转让给别人，但这一行为不能消灭原土地使用权租赁关系，承租人仍可对新的土地使用权人主张租赁权。③租赁权一般还包括先买权，即土地使用权人将土地使用权出售时，承租人在同等条件下有优先购置权。〔２〕承租人的主要义务有：按照合同规定的标准和方式支付租金。合同中约定的租金标准、租金支付方式等，承租人无权擅自改变，更不得擅自降低或回绝支付租金。但假如承租人遇有不可抗力而影响其使用时，可以恳求出租人适当减免租金。承租人非经出租人同意，不得将租赁权转让或者将土地使用权转移给第三人。承租人必须按照原土地使用权出让合同中规定的使用用处去使用、保护土地，不得擅自改变，并不得对土地进展掠夺性使用。假如要改变土地使用用处，那么必须通过出租人向土地所有者或其代表提出申请。租赁关系终止时，按规定交回土地。承租人交回土地的原那么是交回原物。交还的土地不能包括隐蔽的危险〔如地洞、陷坑等〕，如有危险时，承租人应以自己的费用予以排除，并依《土地复垦条例》予以恢复。承租人违犯上述义务时，出租人有权要求赔偿损失，后果严重的，也可以要求解除合同。承租人的义务，即是出租人的权利。土地使用租赁合同篇2出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。第一条出租地座落地址：xx，出租地面积共计xx亩。第二条租赁期限租赁期限为xx年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第三条租赁金额及付款方式1、土地租赁费包括土地租金和根底设施开展基金，合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的根底上递增5%。2、在本合同生效后，乙方一次性交清当年的土地租赁费，此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2‰的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。第四条甲方的权利和义务1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。2.合同签订后，在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式进步租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等，补偿金归乙方所有，甲方予以配合。3.在前期建立中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在消费过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙方承当。4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用。第五条乙方的权利和义务1.乙方应保护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动。2、乙方的消费不得造成甲方水、空气和环境污染。3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保，不得转让、入股，必须合理、爱惜使用土地，在使用过程中一切平安隐患由乙方负责。4、如遇国家规划、征占或其他原因，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费，并按国家标准赔付乙方损失。5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建立过程中和消费过程中因土地手续产生的费用由乙方承当，甲方不负担，甲方按时收取土地租金。第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理，甲方无权干预。如双方协商房屋等不动产由甲方收买，按每年2.5%折旧。假设乙方不愿意协商处理，甲方将按每年10%折旧处理，土地产权归甲方。第七条违约责任1、本合同生效后，任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同，那么乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。2、甲方有义务约束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影响乙方的消费经营，甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金，如该违约金缺乏以弥补乙方的损失，还应赔偿实际损失。第八条其他约定1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方认质认价。2.乙方消费期间用工，在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方管理，乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理，甲方应予配合。第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报村委会一份。出租方：承租方：年月日土地使用租赁合同篇3甲方：_________〔出租方〕，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权〔以下简称“土地使用权”〕。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1．1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米〔以下称“租赁土地”〕。对该租赁土地的详细描绘作为附件一，构本钱合同之一局部。1．2甲方保证其已通过受权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资部颁发的相关的土地受权经营书，文件号为国土资函_________号。该受权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。1．3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起________年内，办理完征用手续，获得国家主管部门的受权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权根据国土资部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。1．4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限2．1土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。2．2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或〔在无该等标准时〕依当时的市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。第3条租赁用处3．1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地受权经营书所限定的用处范围内使用土地。3．2在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方假设要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在获得批准后，乙方方可按改变后的用处使用。第4条租赁土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。4．2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须按照土地受权经营书规定的土地用处施行相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费5．1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金〔“租赁土地年租金”〕。对于本通用版合同．3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付〔但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后〕，租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金〔人民币元〕_________〔平方米〕集体土地面积〔平方米〕。在本合同有效期内，甲乙双方每________年可以对前述租金协商调整。5．2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的局部土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用处按双方协商确定的金额做相应减少。5．3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、〔前述每个日期均为“付款日”〕之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5．4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加局部由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前________年度的增加局部。第6条双方的权利和义务6．1甲方的权利和义务：〔a〕根据本合同约定向乙方收取租金。〔b〕监视乙方根据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用处的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。〔c〕本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。〔d〕甲方需根据本合同的约定，及时完好地向乙方提供租赁土地之土地使用权。〔e〕甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。〔f〕租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正当权利。〔g〕对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和____区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。〔〕甲方保证不进犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。〔〕在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提早终止协议或局部及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。6．2乙方的权利和义务：〔a〕乙方有权根据本合同的约定使用土地。〔b〕乙方须向甲方及时按本合同支付租金。〔c〕乙方须根据本合同约定用处使用土地，并承受甲方监视。〔d〕租赁期满不再续租的，乙方须及时、完好地向甲方交回不再续租之局部或全部租赁土地的土地使用权。〔e〕乙方不得将租赁的土地使用权进展转让、转租、抵押。〔f〕乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。〔g〕乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否那么应承当修复所需的一切费用。第7条合同的变更和终止7．1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了防止歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进展。7．2本合同按以下方式终止：〔a〕本合同期限后满，或〔b〕本合同有效期限内双方达成终止协议，或〔c〕本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的才能，或〔d〕根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。第8条违约责任及损害赔偿任何一方违背本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第9条双方的陈述和保证9．1甲方的陈述和保证：〔a〕甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。〔b〕甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。〔c〕甲方为签署本合同所需的一切政府审批〔如需要〕以及内部受权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。〔d〕甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违背任何法律、法规或规定。9．2乙方的陈述和保证：〔a〕乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。〔b〕乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。〔c〕乙方为签署本合同所需的内部受权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效受权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。〔d〕乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违背其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违背任何法律、法规或规定。第10条不可抗力10．1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、____及战争〔不管曾否宣战〕以及政府部门的作为及不作为〕影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。10．2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么适用本合同7．2〔c〕关于合同终止的规定。第11条其他规定11．1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或局部权利或义务。11．2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。11．3本合同任何一条款成为非法、无效或不可强迫执行并不影响本合同其它条款的效力及可强迫执行性。11．4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方受权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。11．5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权利或特权并不构成对这些权利、权利或特权的放弃，而单一或局部行使这些权利、权利或特权并不排挤任何其它权利、权利或特权的行使。11．6本合同附件是本合同不可分割的组成局部，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。第12条通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或至另一方规定的号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：〔a〕经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。〔b〕以挂号邮务寄出的通知应在付邮〔以邮戳日期为准〕后第_________天〔假设最后一天是星期日或法定节假日，那么顺延至下一个工作日〕被视为有效。〔c〕以形式发出的通知应被视作于完毕的时间作出，唯发件人应出示机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完美地传给对方。双方通讯地址和号码如下：名称：_________通讯地址：_________：_________：_________名称：_________通讯地址：_________：_________：_________假设一方更改其通讯地址或号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。第13条适用法律和争议的解决13．1本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。13．2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。假设协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第14条附那么14．1本合同以中文书写。14．2本合同正本一式_________份，双方受权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起计算，各份合同具有同等效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________受权代表〔签字〕：_________受权代表〔签字〕：_________________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________返土地使用租赁合同篇4出租方：〔以下简称甲方〕法定地址：法定代表人：承租方：〔以下简称乙方〕法定地址：法定代表人：根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《标准国有土地租赁假设干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原？那么，经？过协？商一致，订立本合同。第一条甲方根据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。第二条甲方出租给乙方的土地位于省〔自治区、直辖市〕市〔县〕街道村，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经？双方确认。第三条本合同项下的宗地，土地用处为用地，乙方利用该地块。在租赁期限内，乙方未经？甲方答应不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用处，须获得甲方和规划行政主管部门同意，按照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。第四条该幅土地在签订本合同之前已经？存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，详细数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经？确认无误。第五条租赁期限本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。第六条续租6.1租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。6.3除根据国家因社会公共利益建立需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。6.4经？批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方按照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，那么本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，那么在双方达成协？议之前自动适用最近的法律、法规的条文。6.6未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方按照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。第七条租金标准及支付7.1乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费〔税〕。7.2本合同出租宗地经？依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以元收取，占评估价格的%，租金总额为人民币元。土地使用租赁合同篇5合同双方当事人：出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿有偿的原那么，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。详细条款如下：第一条租赁国有土地使用的根本情况1、甲方同意将位于第号国有土地(面积为平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。2、如政府行为对该土地进展征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。4、租赁地块的用处以现有建筑为准，不得扩建。第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年月日止。2、租金的计算方式：每年每平方米为`元人民币(大写：元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。4、甲乙双方应承当的全部税费均由乙方承当。甲方在本合同中所表达的租金是指扣除各项税费的净所得。1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;假设房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进展修缮，假设保证金金额缺乏，甲方保存继续向乙方追缴修缮费用的权利。第三条甲方责任1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承当的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余局部应如数返还给乙方。第四条乙方责任1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承当法律及经济责任。2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否那么乙方承当法律责任。3、乙方在经营过程中，有权限需要将局部房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承当。4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承当。5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承当并自行解决。7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。8、乙方在不改变房屋的主体构造的情况下可以对甲方提供的房屋进展再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完好的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防平安隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承当。10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可挪动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提早撤出，甲方不负责补偿。11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用平安(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对平安防火管理和监视。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承当。12、以防止水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完好保存与财务相关的凭证、账簿及报表，假设因资料保管不善或未按照规定进展经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承当，并不以合同是否到期或解除为限。第五条合同解除(一)有以下情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约赔偿责任。1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)双方有以下情形之一的。单方有权解除合同1、甲方出租的房屋产权不清楚的;2、甲方现有资料未提供应乙方办理正常营业手续的;3、甲方提供的房屋经房屋平安部门鉴定为危险房屋的;4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经屡次追缴拒不缴纳的;6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体构造的;7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用处的。第六条违约责任1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。2、因不可抗力因素须提早解除合同，双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)。第七条合同争议的解决方法1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。第八条其他1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提早一个月以书面形式告知对方。2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。甲方：乙方：20__年12月日土地使用租赁合同篇6出让方：鄂城区住房和城乡建立局(以下简称甲方)受让方：鄂州市鹏缘气体(以下简称乙方)为妥善安置原鄂州市鄂城区建材综合厂职工，维护社会稳定，根据《合同法》、《土地法》及《城镇国有土地使用权出让暂行条例》有关规定，甲、乙双方就土地使用权转让事宜经协商达成如下协议：一、土地位置、性质、面积及现状该宗土地位于新庙镇将军村，系国有划拨土地，土地使用面积6622㎡(以实际测量为准)。该宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押给鄂城区农行，后此债权转移给中国长城资产管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25号批复市国土资局鄂州土资文[20xx]85号文收回该宗国有土地使用权，20xx年5月鄂州市中级人民法院(20xx)鄂州法27号裁定，鄂州市鄂城建材综合厂支付中国长城资产管理公司欠款本息547892元，诉讼费21456元，鄂城区建立局(现住建局)负连带责任。后经区政府协调，并向市政府报告，此宗地由鄂城区住建局处理，解决职工安置和相关债务问题。二、土地转让方式、金额及付款方式转让方式：该宗土地由甲方委托市国土资部门采取招、拍、挂处置给乙方。转让金额：人民币80万元(含地面附属物)。其中1、乙方支付甲方30万元用于职工安置，假设职工安置资金存在缺口，乙方必须弥补缺乏局部;2、乙方支付甲方该宗土地抵押债务50万元，乙方假设解除了该宗土地抵押，甲方一次性返还乙方。付款方式：合同签订之日起，三日内，乙方一次性以现金支付转让费给甲方。三、双方的权利及义务(一)、甲方的权利及义务1甲方积极协助乙方协调国土资部门和有关债权人解决原土地的历史遗留问题;2配合乙方办理土地出让手续;3按照鄂州发[20xx]3号文件精神，协助做好土地出让金返还事宜;4协调周边及职工关系。(二)、乙方的权利及义务1协助甲方办理土地使用权出让手续;2承当土地使用变更过程中的相关税费;3承当土地使用权历史问题解决过程中土地闲置费用及土地抵押解除过程中所有费用。四、其他事项1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同;2本合同经双方签字后生效;3未尽事宜，再签补充协议。4、本合同一式四份，双方各执两份。甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：__________________________年________月_____日___________年________月_________日土地使用租赁合同篇7企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。企业法人营业执照号码：_________注册地址：_________根据国家有关法律法规的规定及国土资部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权〔以下简称“土地使用权”〕。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1．1甲方根据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米〔以下称“租赁土地”〕。对该租赁土地的详细描绘作为附件一，构本钱合同之一局部。1．2甲方保证其已通过受权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资部颁发的相关的土地受权经营书，文件号为国土资函_________号。该受权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构本钱合同之一局部。1．3对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，获得国家主管部门的受权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权根据国土资部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。1．4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限2．1土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或〔在无该等标准时〕依当时的'市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下局部或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。第3条租赁用处3．1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地受权经营书所限定的用处范围内使用土地。3．2在符合3．1条的前提下，租赁期内乙方假设要依法将租赁土地的局部或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，那么甲方应到有关部门办理相应批准手续。在获得批准后，乙方方可按改变后的用处使用。第4条租赁土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。4．2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须按照土地受权经营书规定的土地用处施行相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费5．1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金〔“租赁土地年租金”〕。对于本合同1．3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付〔但租金的计算和支付应以甲方按1．3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后〕，租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金〔人民币元〕／_________〔平方米〕集体土地面积〔平方米〕。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。土地使用租赁合同篇8土地使用租赁合同范本出租方：〔以下简称甲方〕_______________________承租方：〔以下简称乙方〕_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等〔见附件〕出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进展合法经营，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否