推荐！购房合同备案可以入学简短

第页共页推荐！购房合同备案可以入学简短昆明购房合同备案查询(篇一)出卖人：___〔以下简称甲方〕：联络：买受人〔以下简称乙方〕：身份证号：家庭地址：联络：甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市火车站成功街的阳光美苑物业，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购置甲方开发的____栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到____物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，那么甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，假设将乙方所认购物业另行出售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联络方式准确、有效。否那么，因此造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份〔甲乙双方各持壹份〕，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。甲方：乙方〔签章〕：签订时间：年月日昆明购房合同备案查询(篇二)出卖人：___〔以下简称甲方〕：联络：买受人：身份证号：家庭地址：联络：甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于街的，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购置甲方开发的栋单元号，建筑面积为平方米，单价为元/平方米，总价为元整。3、分期付款方式首付：第二次与年月日付第三次与年月日付……4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到____物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，那么甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，假设将乙方所认购物业另行出售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联络方式准确、有效。否那么，因此造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。8、本合同壹式贰份〔甲乙双方各持壹份〕，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。甲方：乙方〔签章〕：签订时间：年月日昆明购房合同备案查询(篇三)(1)首先需要说明的是，如今的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，大家需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询，这些网站大家都可以用百-度找到。(2)在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于大家查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的需要大家仔细查看。(3)当我们进入到查询登陆界面后，会填写，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而获得的。(4)填写完相应信息，____查询，我们就能看到该房产的详细所属和详细合同备案信息了。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信誉等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联络人、联络等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑构造、拟售价格，开开工日期、开盘日期，前期物业效劳约定期限及前期物业效劳收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售答应证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。所以，其实网签购房合同的备案情况查询并不困难，一般在当地的房管局网站上，输入合同备案号和买受人证件号码就能查询合同备案信息了。昆明购房合同备案查询(篇四)1.从2023年开场，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进展草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进展网上签约。商品房网上签订后，开发商进展合同备案，经相关部门审核后获得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开场的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.详细的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。西安市购房合同备案查询(篇一)合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积㎡、房屋质量。二、租赁期限从年月日至年月日。〔提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效〕三、租金〔大写〕：四、租金的支付期限与方式：五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。六、租赁房屋的用处：七、租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：八、出租人〔是/否〕允许承租人对租赁房屋进展装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：九、出租人〔是/否〕允许承租人转租租赁房屋。十、定金〔大写〕元。承租人在前交给出租人。十一、合同解除的条件：有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；2、承租人所欠各项费用达〔大写〕元以上。3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用处的；4、承租人违背本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进展装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进展违法活动的。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；2、出租人违背本合同约定，不承当维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。3、十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：十三、违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违背合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。西安市购房合同备案查询(篇二)出卖人：__________〔以下简称甲方〕买受人：__________〔以下简称乙方〕甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________〔附四至平面图一张〕。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地〔包括庭院围墙等〕所有权属于国家。乙方获得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：____________〔签章〕乙方：_____________〔签章〕________年______月_____日订于________________市〔县〕西安市购房合同备案查询(篇三)出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。八、甲方如不按合同规定的'日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方获得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。立约人：甲方：____________(签章)乙方：_____________(签章)________年____月____日订于________________市(县)西安市购房合同备案查询(篇四)甲方〔公司〕：法定代表人：地址：联络方式：乙方：身份证号：地址：联络方式：根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条项。一、劳动合同期限第一条本合同期限类型为固定期限的劳动合同。本合同生效日期：自_________年________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中试用期从自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、工作内容和义务第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任_______________________________岗位工作。工作地点在________________________________________________。甲方可按照有关规定，经与乙方协商，对乙方的工作职务和岗位进展调整。第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，到达规定的质量标准，并履行以下义务：1、遵守国家宪法、法律、法规；2、遵守甲方的规章制度；3、维护甲方的荣誉和利益；4、忠于职守，勤奋工作；5、履行保守甲方商业机密，不得利用甲方的商业机密为本人或其他经济组织和个人谋取不正当的经济利益。三、工作时间甲方和乙方协商，采用第________条工时制度。第四条执行标准的公示制度甲方安排乙方每日工作时间不超过____小时，平均每周不超过____小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间的，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体安康的条件下延长工作时间，每日不得超过三个小时，每月不得超过三十六小时。第五条执行综合计算工时制度的，平均日和周工作时间不超过标准工作时间。第六条执行不定时工时制度的，工作和休息休假乙方自行安排。四、劳动报酬第七条在法定工作时间内，乙方完成规定的工作任务，甲方每月_________日以货币形式足额支付乙方工资，工资为_________元，其中试用期间工资为_________元。第八条甲方安排乙方加班或延长工作时间的，按《劳动法》第四十四条和国家有关规定支付工资报酬。五、保险福利待遇第九条甲乙双方应按国家和当地人民政府关于社会保障的有关规定交纳职工养老、失业和大病统筹及其他社会保险费用。乙方患病或非因工负伤，其医疗和生活费用按照___________________________执行。第十条乙方因工负伤的工资和医疗保险等待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。第十一条甲方为乙方提供以下福利待遇：_______________________________。六、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十二条订立本合同所根据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。第十三条订立本合同所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关的内容。第十四条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第十五条合同期内，甲方委派乙方到境内外甲方所属机构工作的，原有劳动合同仍然有效，但应和企业签订有关境内外工作的协议；经甲方批准，乙方到境内外非甲方所属机构担任一定阶段工作的，可由乙方与该机构签订有关协议。第十六条乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同：1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；2、以欺诈手段订立本合同的；3、严重违背劳动纪律或甲方利益造成重大损害的；4、严重渎职、营私舞弊，对甲方利益造成损失的；5、泄露甲方商业机密，给甲方造成严重损失的；6、被依法追究刑事责任的；7、不能胜任劳动合同约定的工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任工作的；8、乙方患病或非因工负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；9、劳动合同订立时根据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第十七条本合同期限届满，劳动关系即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。双方当事人应当在本合同期满前_________天向对方表示续订意向。第十八条订立无固定期限劳动合同的，乙方到达法定退休年龄或甲乙双方约定的其他终止条件出现，本合同终止。第十九条乙方不得在掌握甲方商业机密的保密期限内提出解除劳动合同或自动离任，经协商解除合同后，亦不得在_________期限内自行或在与甲方有竞争关系的单位从事和原在职时一样或有关的经营活动。第二十条乙方违背本合同规定条件解除劳动合同或者违背本合同约定的保密事项，给甲方造成经济损失的，应按本合同约定或损失数额承当赔偿责任。七、劳动争议处理第二十一条因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。八、其他第二十二条本合同未尽事宜，按国家、当地人民政府有关规定执行。第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自签订之日起生效，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：______年_____月____日乙方〔签章〕：______年_____月____日西安市购房合同备案查询(篇五)甲方(用人单位)：乙方(劳动者)：双方确认：在签订本合同前，甲方已将工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、平安消费状况、劳动报酬及乙方要求理解的其他情况全面如实的告知了乙方。乙方：其与其他任何企事业单位、社会团体等机构、实体或组织不存在劳动关系，并且保证其所提供的与本人有关的所有资料和各类资格、证书、证明等真实无误。甲方：乙方：性别：法定代表人(主要负责人)：身份证号：住所地：通讯地址：根据《中华人民共和国劳动法》和《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、老实信誉的原那么，同意订立本合同，并共同遵守本合同所列条款。劳动合同期限第一条本合同期限为以下第种合同类型：(一)无固定期限劳动合同，自年月日起，其中试用期为个月，自年月日起至年月日止;(二)固定期限劳动合同，期限为年，自年月日起至年月日止，其中试用期为个月，自年月日起至年月日止;(三)以完成一定工作任务为期限的劳动合同，自起至完成为止。工作内容及工作地点第二条甲方根据工作需要聘用乙方在岗位从事工作。本岗位(是、否)属于国家规定的有毒有害工种。第三条乙方的工作内容、岗位职责为(可另附《岗位说明书》)。第四条乙方工作地点为：。第五条经甲方考核，乙方不能胜任工作的，甲方可以合理调整乙方的工作岗位，考核及岗位变更按甲方依法制定的相关制度执行。工作时间和休息制度第六条根据乙方工作岗位的实际情况，确定工作时间按以下种工时制执行;(一)标准工时制，周工作时间为40小时，乙方每周至少休息一日;(二)综合计算工时制，计算周期为(年、季、月、日)，平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间;(三)不定时工作制。实行综合计算工时制、不定时工作制的，甲方应报劳动行政部门审批。第七条在本合同期内，经劳动行政部门批准，乙方所在岗位发生工时制调整，从劳动行政部门批准之日起变更。第八条甲方可根据工作需要对乙方工作时间的起止进展调整。甲方应尽可能安排乙方在正常时间之内工作，如确需在正常工作时间之外安排乙方到岗工作的，应按相关规定支付加班工资。第九条乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。劳动报酬第十条乙方的工资按以下种形式执行;(一)乙方的工资为元/月，试用期工资为元/月;(二)乙方的根本工资为元/月，其他工资按甲方的薪酬制度执行。试用期工资为元/月;(三)双方约定的其他工资支付形式：。试用期工资为元/月。第十一条甲方每月日前以货币形式支付乙方工资，乙方工资晋升按甲方的薪酬制度执行。第十二条甲方代扣代缴乙方应向国家缴纳的个人所得税、社会保险个人应缴局部。社会保险与福利待遇第十三条甲方按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、地方相关规定，为乙方办理社会保险。甲乙双方按国家规定缴纳相应的费用。第十四条乙方应提交办理社会保险所必需的真实材料。第十五条在双方解除、终止劳动合同时，甲方应按国家有关规定办理社会保险转移手续。第十六条乙方患病或非因工负伤，其工资按照国家的规定和甲方规定执行。第十七条乙方患职业病或因工负伤的相关待遇按国家及地方有关规定执行。第十八条乙方的其他福利待遇按国家及甲方的有关规定执行。劳动条件和劳动保护第十九条甲方为乙方提供符合国家劳动平安卫生规程和标准的工作场所和必要的劳开工具。第二十条甲方为乙方提供的符合国家的劳动平安卫生条件和必要的劳动防护用品等第二十一条乙方在劳动过程中，必须严格遵守平安操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权回绝执行;对危害生命平安和身体安康的行为，有权提出批评、检举和控告。教育培训第二十二条在乙方任职期间，甲方有责任对乙方进展政治思想、职业道德、业务技能、劳动平安保护及公司相关规章制度的培训和教育，乙方应积极承受。第二十三条甲方根据岗位要求，有责任对乙方进展岗前、岗中、晋升等技能培训第二十四条乙方承受甲方提供专项培训费用的专业技术培训时，可与甲方签订培训协议书，约定乙方效劳期限。双方应严格履行协议书的约定。培训协议书系本合同的附件，是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。保密及竞业限制第二十五条乙方严格遵守甲方依法制定的有关保守企业机密的各项规章制度，严格保守甲方商业机密。在合同期内及终止和解除合同后，不得以任何形式批露、使用或者允许别人使用甲方商业机密。双方签订保密协议的，按保密协议的约定执行。保密协议系本合同附件，是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第二十六条由于乙方所在岗位涉及甲方的商业机密，需要限制乙方在本劳动合同解除或终止之后一定期限的就业的，双方可另行签订竞业限制协议，约定由甲方支付的竞业限制期限内的经济补偿，同时约定乙方违背竞业限制的违约金。竞业限制协议系本合同附件，是本合同的组成局部。合同的变更、解除、终止、续订第二十七条订立本合同所根据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第二十八条在合同期内，经过甲乙双方协商一致，劳动合同可以解除第二十九条乙方有以下情形之一的，甲方可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违背甲方规章制度的.;(3)乙方严重渎职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的;(4)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;(5)被乙方追究刑事责任的;(6)法律、法规规定的其他情形。第三十条乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，但应提早三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资：(1)乙方患病或非因工受伤，医疗期满后，不能从事原岗位工作，也不能从事甲方另行安排的其它工作的;(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调离工作岗位，仍不能胜任工作的;(3)甲方由于客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经双方当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第三十一条乙方有以下情形之一的，甲方不得提早解除劳动合同：(1)乙方患病或非因工受伤，在规定医疗期内的;(2)乙方因工负伤或患职业病并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的;(3)乙方从事接触职业病危害作业未进展离岗前职业安康检查，或者乙方疑似职业病在诊断或者医学观察期间的;(4)女员工在孕期、产期、哺乳期内的;(5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄缺乏五年的;(6)法律、法规规定的其他情形。第三十二条乙方解除劳动合同，应当提早三十日以书面形式通知甲方。第三十三条有以下情形之一者的，乙方可以随时解除本合同，但应当书面告知甲方：(1)甲方未按本合同规定及时足额支付乙方劳动报酬的;(2)甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(3)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的;(4)甲方的规章制度违背国家法律、法规的规定，损害乙方合法权益的;(5)法律、法规规定的乙方可以解除劳动合同的其他情形。甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或着甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身平安的，乙方可以立即解除本合同，不需事先告知甲方。第三十四条在试用期内乙方解除劳动合同的，应当提早三日书面通知甲方。第三十五条有以下情形之一的，本合同自然终止。(1)劳动合同期满;(2)乙方开场依法享受基金养老保险待遇;(3)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(4)甲方被依法宣告破产的;(5)甲方被撤消营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提早解散的;(6)法律、法规规定的其他情形第三十六条无论何种原因导致本合同解除或终止，甲方应在本合同解除或终止的事实发生后或解除、终止作出后当日向乙方出具或依法送达解除或终止劳动合同证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会关系转移手续。因乙方原因导致不能办理档案和社会保险关系转移手续的，甲方不承当责任。第三十七条甲、乙双方同意续延合同的，应在劳动合同期满前30日通知对方并续签劳动合同。劳动合同续签的，不再约定试用期。违背劳动合同的责任第三十八条甲、乙双方违背本合同约定，按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其他相关规定应当承当法律责任的，双方按照法律法规规定的标准承当相应的法律责任。劳动争议处理第三十九条双方在履行本合同过程中发生劳动争议的，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的，任何一方可提起仲裁、诉讼。特别约定第四十条乙方变更通信地址或手机、固定等其它联络方式时，应当于变更发生之日起10日书面通知甲方，否那么，甲方仍按本合同载明的乙方通讯地址或乙方最后一次告知公司的通信地址向乙方送达文件后，视为已送达。双方约定的其它事项第四十一条第四十二条如本合同的任何条款无效或无法执行，不影响本合同其他条款的效力。第四十三条本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第四十四条本合同自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。第四十五条以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方已认真阅读并保证遵守。甲方：(盖章)乙方：(签字)年月日年月日签证机关(盖章)年月日西安市购房合同备案查询(篇六)出租人(甲方)：身份证号码：承租人(乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于西安市区(县)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(■房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来证明名称：——，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/■否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用处：居住；如租赁用处为居住的，居住人数为：1人，最多不超过2人。(二)如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立合同之日起7日内，到房屋所在地社区出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记薄，并按规定报送效劳站。本合同变更或终止的，甲方应当自合同变更或终止之日起5日内，房屋所在地社区出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应当自订立合同房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁卡、电卡、水卡、天然气卡等包括但不限于这些物品视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/月，支付方式：(□月/□季/■半年/□年)，第一次支付租金及押金总计：人民币元整(：)，支付日期为：(二)第二次支付租金共计：人民币壹万贰仟元整(：)，支付日期为：；支付方式：(□现金/■转账/□支票/□银行汇款)，付6押1(三)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)——费用。本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达7日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3.不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4.————————(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达30日的。2.欠缴各项费用达500元的。3.擅自改变房屋用处的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的`租金。(三)甲方未按约定履行维修义务或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金100%标准支付违约金。(四)————第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项————————本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：联络方式：联络方式：年月日年月日商铺购房合同备案需要多久【篇一】甲方：〔卖方〕：________身份证：_______乙方：〔买房〕：_______身份证：_______一、甲乙双方本着遵循平等自愿、老实信誉的原那么，经协商达成如下协议，甲方将______区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币________万元整。二、商铺详细状况如下：1、商铺所有权证号为甘第字_______________号〔______区二层西边第一家〕。2、商铺所有证面积为117。60平方米。3、商铺登记地址为：______区二层西边第一户。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。2、乙方在20______年年底前。再付给甲方_________元整。3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为____年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给付取暖费。五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事宜，由产生的所有过户费用由乙方承当。六、在未完成房产过户前〔未付清全部房款〕由甲方负责保管房屋所有权证。七、现______区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有权归属乙方，如今锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求撤除或搬迁如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方所有。八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协议。九、本合同适用《合同法》假设发生争议，应协商解决假设协商不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商铺购房合同备案需要多久【篇二】甲方(出售方)：______________________身份证号：____________________________乙方(受让方)：______________________身份证号：____________________________根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定，甲乙双方协商协定签定合同，以资共同遵守执行。第一条：乙方购置甲方座落于__________市________区_______路(街)_____号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为__________编号，建筑面积为______________平方米(以房证为准)。第二条：双方协商总房价款为__________元，人民币大写_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民币大写_____________________元整。假设甲方反悔须赔偿定金的双倍给乙方，假设乙方反悔那么定金不退。第三条：甲乙双方约定付款方式为一次性付款，付清全款时间为(经甲乙双方协商同意，乙方将定金以外的剩余房款交由房屋资金监管处管理，待该房产权全部办理完过户手续后，由房屋资金监管部门把剩余房款转到甲方名下)。第四条：甲方必须在9月8日前协助乙方办理房屋过户手续，否那么甲方承当违约责任;假如所购房屋面积与房本的实际面积发生误差按所购房均价14.079.42元/每平方，找差价多退少补。第五条：乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟元人民币内由乙方自行承当，多余局部由甲方承当。第六条：在乙方办理完一切过户手续后，甲方需陪同乙方到“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续。第七条：合同履行过程中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字之日起生效，甲乙双方必须遵守此合同，否那么构成违约。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商铺购房合同范本2卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________商铺购房合同备案需要多久【篇三】租赁备案网签备案房东是要缴税的。因为房东享有这一利益的。另外还要对于此事努力相对的酬劳，对房子备案后，根据一物一权标准，对一房子只有有一个使用权，根本上理论界和操作实务界都觉得备案具备防止一居两卖的实际效果，可以合理地防止异议，对房子备案关键是以便维护店铺买家的利益，备案针对店铺买家和商家是买卖平安性确实保。备案是向房产管理单位线上签定后，房地产商递交合同书备案，经相关部门审批后，得到备案号，并打印出合同格式。买家和卖家将签定并盖公章，每一份均签署。合同书签署后，经房产管理单位审批会回到一个06刚开场的9十位数备案号，说明合同书早已备案获得成功，假设早已备案获得成功，可是还不可以获得买房合同，可以让房地产商告知备案登记号，以后可以立即在网络查询到有关的备案状况。商铺购房合同备案需要多久【篇四】因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，详细来说包括以下几个方面：1、“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项根本原那么，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否那么就不受法律保护，也不能对抗第三人。2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果。商铺购房合同备案需要多久【篇五】1、房客经房东同意装饰装修，租赁期内因房东违约导致合同解除。房东应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，即房屋剩下的装饰装修的价值。2、租赁期内因房客违约导致合同解除，房东无需赔偿房客装饰装修损失，当然，假如房客的装饰装修价值较大，且房东同意利用房客装修的，应予以适当补偿。3、双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，双方根据各自的过错承当责任。4、因不可归责于双方的事由导致合同解除的，即地震、海啸等不可抗力的原因导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原那么分担。假如房客未经房东同意装饰装修或者扩建发生的费用，由房客负担，房东有权恳求房客恢复原状或者赔偿损失。商铺购房合同备案需要多久【篇六】最新个人商铺租赁合同范本出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺根本情况：甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用处_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第二条租期：租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由_________负担。甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。3.使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装、宽带、有线电视等设备的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违背相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本合同。2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(盖章)：法定代表人(签字)：联络：_________年______月____日签订地点：_______________乙方(盖章)：法定代表人(签字)：联络：_________年______月____日签订地点：_______________有关于商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：营业执照号:营业执照号:注册或居住地址：注册或居住地址：：：：：根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、老实信誉、等价有偿的根底上，经充分协商，签定本合同。第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________平方米(使用面积__________平方米)。房屋用处为____________。第二条租期为_______个月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。第三条租金及支付方式：1.每月租金为人民币____________元，乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时，乙方结清水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提早解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。假设乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、费、清洁费和维修费等费用的缴费方法：1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支付;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.费：乙方自行向有关部门交纳;4.维修费：租赁期间，由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的，维修费由乙方负责;房屋构造设施的正常维修由甲方负责。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方有权将房产所有权转移给第三方，但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方，并提早二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。甲方转让房产所有权时，需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款，并将该书面同意书交予乙方。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的______%。如拖欠租金超过______天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。2.租赁期内甲、乙任意一方提早解除合同的，须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租答应证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对房屋设施进展正常维修保养，包括_______________________________;(2)在租赁期内不得单方面进步租金，否那么视为违约;(3)保证该房屋的构造和设施均能正常使用;(4)不得干扰乙方的合法经营活动。第七条租赁期间，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承当责任，造成损失的，那么由双方各自承当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承当责任，造成损失的，那么由双方各自承当，租金、押金按实结算。第八条房屋室内设施以附件确认为准。第九条其它约定事项_________________________________________________________________第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日关于商铺购房的合同范本(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：____________________________________________________注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________企业资质证书号：____________________________________________法定代表人：_______________联络：_______________________邮政编码：__________________________________________________委托代理人：____________________地址：邮政编码：_________联络：____________________委托代理机构：注册地址：__________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________法定代表人：______________联络：__________________邮政编码：__________________________________________________买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络)________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________联络：______________________【委托代理人】姓名：_____________国籍：_____________地址：邮政编码：________________联络：___________________共有人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：邮政编码：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商铺达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________.该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商铺，【现定名】【暂定名】_.建立工程规划答应证号为，施工答应证号为.________________________________________________________________________________________.第二条商铺销售根据。买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为.________________________________________________________________________________________.第三条买受人所购商铺的根本情况。买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土构造，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部，买受人按约定的单价补足房款;(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异局部互不找补。第七条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)(1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。3、按揭付款(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式_______________________________________________________________________________________.第八条买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承当违约责任。3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否那么，买受人应按本条第一款承当未按时付款的违约责任。第九条交付期限。出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1.该商铺经历收合格。2.该商铺经综合验收合格。3.该商铺经分期综合验收合格。4.该商铺获得商品住宅交付使用批准文件。5.____________________________________________________________________________________.但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的;3、____________________________________________________________________________________.第十条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。第十一条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商铺构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)________________________________________________________________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________________________.第十二条交接。商铺到达交付使