浉河区十三里桥乡文化小镇项目建议书

/*建议书/*第一章总论纪念馆(二层)、茶社等，建筑面积/*复中心占地200亩，主要建筑物有医技门诊楼(三层)、住院部(三资及资金筹措/*议1)该项目建设符合国家及地方的有关政策，对于提高XXX文化。2)该区域环境优美，是人们旅游、休闲居住的绝佳场所，该项XXX条件，为3)本项目经济效益和社会效益均比较好，项目所需的各项建设1)与本工程相关的工程设施的建设应有计划地组织实施，以保/*3)要在确保工程质量的前提下，精心组织，科学施工，规范管第二章项目建设的必要性和条件(一)项目区概况桥乡是浉河区重点旅游乡镇，市、区、乡三级政府旨(二)项目建设背景居住生活功能的项目集合体。特色小镇既可以是大都市周边的小城/*/*(1)利于调整产业结构，深化旅游体制改革(2)利于贫困地区脱贫项目扶贫，对口扶贫(针对贫困户)等形式，尽管都收到一些成/*(3)利于地域经济结构优化调整型的新探索。:/*(三)PPP模式建设特色小镇的独特效应。2、发挥要素集聚和扩散作用，降低和分散投资风险。/*一体化的运营平台。特色小镇不同于以往行政区划单元上的乡镇建手工艺产业等产业生态圈，实现城镇化与服务“三农”的产业化融/*需要有一系列强有力的旅游品牌来支撑旅游产品线的完善与发展。突破负面的遮蔽影响。由于历史的原因，客家人播衍于世界各地，所谓"有阳光的地方就有华人，有华人的地方就有客家人"。为有助于乡谊的沟通、乡亲/*，统一"为最基本的指导思想。目前，世界客属恳亲大会已成为弘扬民。的必然结果城市等头衔。/*项目建设的必要性2、项目建设符合《关于深入推进农业供给侧结构性改革、加快求/*协会为依托打造区域特色品牌，引入现代要素改造提升传统名优品/*性化需求的定制服务。促进“互联网+”新业态创新，鼓励搭建资源3、项目建设符合《河南省国民经济和社会发展第十三个五年规/*镇。”4、项目建设符合《XXX市国民经济和社会发展第十三个五年规特色旅游乡镇。”/*/*胜世友之墓等。进入XXX，可以说是车在山间走，人在画中游。/*3)社会经济条件/*北部是平原和洼地，面积4000多平方公里，占全市总面积的海2)气候XXX地跨淮河，位于中国亚热带和暖温带的地理分界线(秦岭/*毫米，占全年的42-46%。秋季凉爽，天气多晴，降水顿减，季均降3)水文/*(1)给水(2)排水(3)供电第三章建设规模及建设内容园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社/*娱乐中心(三层)、餐厅等，建筑面积58000平方米；旅游度假公寓第四章总体规划方案1、为了节约能源，积极贯彻国务院关于大力推广节能型材料的/*2、考虑到各工程的建设进度，本设计统一设计，充分发挥投资总图布置及功能分区(一)总图布置及功能分区项目总图布置就是根据拟建项目的使用功能的需要及其相互关2、充分利用当地的自然条件和地形、地质条件的差异，化不利/*(二)总图布置的基本要求、总图布置的各部分之间，包括各功能区之间，设备、建筑物2、在符合安全的条件下，要求各种管线的走向和运输路线的走/* (GB50010-2010)，工程建筑结构的安全等级为二级；根据《建筑抗/*。温处理。kgmWm2.k)/*1)强电设计方案(1)设计依据(2)设计内容低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，(3)照明系统A、各场所的照度标准按现行国标《建筑照明设计标准》/*(4)防雷接地系统A、本工程防雷等级为二类，按二类防雷建筑物设置避雷保护措B、为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位等C、本工程采用联合接地系统，利用建筑物结构钢筋和基础钢筋E、建筑物作总等电位联结，在浴室、卫生间等处设局部等电位2)弱电设计方案(1)设计规范(2)电话系统/*(3)有线电视系统(4)宽带接入网系统1)给水(1)水源：取自市政给水管网； (3)给水系统：建筑物内部采用下行上给式给水方式。2)排水方案(1)排水体制：本着高起点、高标准的要求，室内排水采用污(2)排水系统A雨水/*，第五章投资估算及资金筹措XXX《工程造价信息》；(6)、国家有关投资估算的规定；(7)、省内类似工程的造价情况；(8)、有关设备的询价资料；(9)、建设单位提供的有关基础资料。/*(1)土建工程费：参照河南省建设工程概算定额及当地近期同(2)设备购置费：依据询价及建设单位提供的有关资料；(3)安装费：参照河南省建设工程概算定额，并根据企业实际(4)其它费用按现行投资估算的有关规定计取。序号工程费用名称工程费其它费用合计一工程费用1民俗名人文化园3600.03600.02古中原村落文化园5600.05600.03根亲文化园5400.05400.04名建筑博览园27646.027646.05历史文化长廊3000.03000.06餐饮文化园30000.030000.07万国植物博览园2500.02500.08骑猎园3000.03000.09水上乐园4800.04800.010漫步风情街13600.013600.011休闲度假村30000.030000.012港湾社区30000.030000.013医疗康复中心11320.011320.014养老社区9000.09000.0/*计其它费用勘察设计费建设单位管理费工程监理费工程保险费招标代理费职工培训费计预备费基本预备费差价预备费铺底流动资金2800.0010.006.06756.09300.004496.00200018.02800.00400.0010.006.06756.09300.004496.020552.0二123456三2四第六章效益分析/*(一)财务基础数据各年达到1)材料及辅助材料2)动力费3)工资及福利费4)折旧与摊销/*5)修理费6)其他费用(二)利润及分配(三)盈利能力分析/*总投资(TI)总投资(TI)/*说明项目具有好的盈利能(四)不确定性分析财财务内部收益率(%).03净现值(万元)59255.0750287.1563865.23投资回收期(年)5187基本方案-5%营收入/*-5%-5%6.1214.5610126.82本+5%13.1610.3232182.54-5%17.458.4267682.90由以上结果(税前)分析，各单因素变化都不同程度地影响财务(五)财务评价结论第七章结论成规划的要求。本项目属于旅游业3(3、旅游基础设施建设及旅游信息服务)的范畴；为国