重庆某大学高层教学楼质量管理方案

TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc194457473"第一节质量保证体系3HYPERLINK\l"_Toc194457474"第二节质量保证组织措施及管理制度8HYPERLINK\l"_Toc194457475"一、质量控制和保证的指导原则8HYPERLINK\l"_Toc194457476"二、组织措施9HYPERLINK\l"_Toc194457477"三、施工过程管理10HYPERLINK\l"_Toc194457478"四、施工方案和技术交底的管理13HYPERLINK\l"_Toc194457479"五、工程技术资料的管理13HYPERLINK\l"_Toc194457480"六、工程试验管理15HYPERLINK\l"_Toc194457481"七、其它相关制度16HYPERLINK\l"_Toc194457482"第三节分部分项工程质量保证技术措施23HYPERLINK\l"_Toc194457483"一、模板工程23HYPERLINK\l"_Toc194457484"二、钢筋工程25HYPERLINK\l"_Toc194457485"三、混凝土工程27HYPERLINK\l"_Toc194457486"四、防水工程29HYPERLINK\l"_Toc194457487"五、砌筑工程30HYPERLINK\l"_Toc194457488"六、抹灰工程30HYPERLINK\l"_Toc194457489"七、楼地面水泥砂浆找平层31HYPERLINK\l"_Toc194457490"八、轻钢龙骨石膏板31HYPERLINK\l"_Toc194457491"第四节成品保护措施32HYPERLINK\l"_Toc194457492"一、成品保护管理措施32HYPERLINK\l"_Toc194457493"二、安装工程成品保护管理34HYPERLINK\l"_Toc194457494"三、成品保护主要技术措施34HYPERLINK\l"_Toc194457495"第五节本工程质量通病及预防措施40HYPERLINK\l"_Toc194457496"一、人工挖孔灌注桩40HYPERLINK\l"_Toc194457497"二、防水混凝土工程41HYPERLINK\l"_Toc194457498"三、模板工程43HYPERLINK\l"_Toc194457499"四、钢筋工程44HYPERLINK\l"_Toc194457500"五、混凝土工程45HYPERLINK\l"_Toc194457501"六、加气混凝土砌块48HYPERLINK\l"_Toc194457502"七、水泥砂浆抹灰49HYPERLINK\l"_Toc194457503"八、轻钢龙骨石膏板吊顶49HYPERLINK\l"_Toc194457504"九、瓷砖墙面50HYPERLINK\l"_Toc194457505"十、湿挂石材51HYPERLINK\l"_Toc194457506"十一、地砖53HYPERLINK\l"_Toc194457507"十二、细石混凝土地面54HYPERLINK\l"_Toc194457508"十三、活动底板54HYPERLINK\l"_Toc194457509"十四、塑料地板55HYPERLINK\l"_Toc194457510"十五、石材地面56HYPERLINK\l"_Toc194457511"十六、石膏板隔墙57HYPERLINK\l"_Toc194457512"十七、玻璃幕墙58HYPERLINK\l"_Toc194457513"十八、石材幕墙59HYPERLINK\l"_Toc194457514"第六节质量创优措施61HYPERLINK\l"_Toc194457515"一、创优工作流程图61HYPERLINK\l"_Toc194457516"二、创优管理及策划62质量管理方案质量保证体系我公司在公司质量方针的指导下，按照ISO9000：2000质量管理体系标准，建立了质量体系，编制并认真执行以质量手册和程序文件为主的质量体系文件。该项目的各项质量管理活动将按照公司的质量体系要求，由项目经理部组织。根据现场质量体系的结构要素和项目施工管理的需要，建立项目经理领导的项目组织机构，明确各岗位的质量职责并确保认真履行各自的质量职责。设立质量目标奖励资金。我公司将从应得的工程利润中拿出部分资金作为质量目标奖，并与各施工班组及专业分包商签定目标责任状，严格奖罚兑现条件。项目经理部根据公司质量手册及程序文件编制本项目的项目策划及施工组织设计，并以此指导工程全部施工及创优活动。按照项目策划及施工组织设计的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行，认真填写质量体系运行记录及各种施工控制记录。公司按照年度质量体系内部审核计划，按ISO9000标准要求，定期组织对该项目的质量体系审核，重点审核管理职责、项目策划、施工组织设计、文件控制、分供方的选择、物资验证及检验和试验、产品标识、计量管理、不合格品的控制、机械设备管理、过程控制、现场管理、质量记录等方面，一旦发现问题，及时发出不合格品整改通知，并采取纠正预防措施确保质量体系正常运行，确保工程施工始终处于控制状态，确保工程质量达到预期管理目标。质量保证体系图及公司与项目质量管理关系图：质量保证体系图项目总工质量监督站项目经理公司质保部项目总工质量监督站项目经理公司质保部质量总监石方班组桩基班组结构班组装修班组业主、监理、设计土建现场经理机电现场经理设备工程师电气工长ZHANGZHANGZHANG暖卫工长装修工张专业工长物资工程师架子工班组给排水班组暖通班组电气班组材料供应商测量工程师试验工程师ＱＣ小组质量工程师资料员技术工程师质量总监石方班组桩基班组结构班组装修班组业主、监理、设计土建现场经理机电现场经理设备工程师电气工长ZHANGZHANGZHANG暖卫工长装修工张专业工长物资工程师架子工班组给排水班组暖通班组电气班组材料供应商测量工程师试验工程师ＱＣ小组质量工程师资料员技术工程师公司与项目工程质量管理的关系图结构组PDCA指定专业分包架子组暖通安装组机电安装组技术质量交底施工技术措施施工组织设计项目质量策划业主、监理政府质检单位装修组桩基组石方组样品、材料采购检验质量监控物资工程师TQC小组专业工长质量工程师技术工程师项目总工项目质量计划项目经理部质保部公司总部结构组PDCA指定专业分包架子组暖通安装组机电安装组技术质量交底施工技术措施施工组织设计项目质量策划业主、监理政府质检单位装修组桩基组石方组样品、材料采购检验质量监控物资工程师TQC小组专业工长质量工程师技术工程师项目总工项目质量计划项目经理部质保部公司总部项目质量职责分配表岗位职责分配质量岗位职责分配质量项目经理生产经理项目总工商务经理技术工程师质量工程师测量工程师专业工长资料工程师安全工程师物资工程师文秘作业班组质量职责△△△△△△△△△△△△施工组织设计☆△☆△△△△△△△△△△施工技术方案★☆△△△△△△△技术交底○△受控文件管理△△△△△△△△△△△○△物资采购及验证证○产品标识○△△△△△过程控制○△△△△△△△△△△△检验和试验○△△△物资检验和试验验△○△不合格品控制△○△△△△△纠正和预防措施施△○△△△△△物资搬运、贮存存△○△成品半成品防护护○△△质量记录(资料料)△△△△△○△△△△质量培训○△△△为业主服务○△△△△△工程竣工交付○△△△△△△△△△△△△说明：○主管△实施☆审核★批准质量保证组织措施及管理制度质量控制和保证的指导原则首先建立完善的质量管理体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”；严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；制定质量目标，将质量目标层层分解，质量责任、权利彻底落实到位，严格奖罚制度；建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；物资的质量对工程质量有直接影响，我们将严格按照公司的《物资管理程序》要求，做好分供方的选择、物资的验证、物资检验、物资的标识、物资的保管、发放和投用、不合格品的处理等环节的控制工作，确保投用到工程的所有物资均符合规定要求。严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。组织措施现场成立TQC全面质量管理小组，对现场经常出现的质量问题运用TQC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。全员参与指承建本工程的全体员工，在实施创建精品本工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。在影响工程质量的关键部位和重要工序设置控制点，如在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程设立以专业工长牵头的检查小组实施控制。建立高效灵敏的质量信息反馈系统,设专职质检员和专业工长作为信息的收集和反馈传递的主要人员，针对存在的问题,项目经理部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。精心操作对于本工程而言，精心操作一方面指具体的施工操作者对每一道施工工序、每一项施工内容均精心操作，另一方面指项目部的管理人员在各项工作中精心计划、精心组织和精心管理。严格控制即在施工管理中应用过程控制的管理方法，对施工进行全过程、全方位、全员的控制，确定最佳的施工工艺流程，将管理人员的岗位职责相联系。周密组织在施工管理中应用计划管理的手段，将施工各环节纳入计划的轨道，严格执行计划中的各项规定。在本工程的施工管理中编制以下计划：总体进度控制计划、月度施工进度计划、施工周计划、施工日计划。施工过程管理确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。按公司ISO9000质量体系文件《施工控制程序—质量》规定，施工过程分为一般过程和特殊过程，本工程的地下室防水分项工程、地下室抗渗混凝土分项工程属于特殊过程，其余分项工程属于一般过程。一般过程施工分为一般工序和关键工序，本工程初步确定测量放线分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、屋面防水、卫生间防水等为关键工序，关键工序将编制专项施工技术方案。一般过程施工技术交底：施工前，主管专业工长向作业班组或专业分包商进行交底，并填写技术交底记录；设计变更、工程洽商：由设计单位建设单位及施工单位汇签后生效；施工环境：施工前和过程中的施工作业环境及安全管理，由项目组织按公司《环境管理手册》及《文明施工管理办法》的规定执行并做好记录。施工机械：①项目专业工长负责对进场设备组织验收，并填写保存验收记录，建立项目设备台帐。②项目专业工长负责编制施工机械设备保养计划，并负责组织实施。③物资部门定期组织对项目机械设备运行状态进行检查。测量、检验和试验设备：施工过程中使用的测量、检验和试验设备，按《监视和测量装置的控制程序》进行控制。隐蔽工程验收：在班组自检合格后，由主管专业工长组织复检，质量工程师和作业人员或专业分包商参加，复检合格后报请监理（业主、设计院）进行最终验收，验收签字合格后方可进行下道工序施工。特殊过程施工依据《施工控制程序—质量》规定，本工程地下室防水为特殊过程，即采用自防水混凝土和防水涂料（暂按以往工程经验，具体以设计为准），须按特殊过程控制进行施工。防水涂料施工施工前，依据已获批准的防水施工方案对指定专业分包进行技术交底，并检查技术交底的执行情况。所用防水材料必须具有产品合格证、检测报告、重庆市建委颁发的备案表、复试报告及与监理见证取样试验报告。专业工长及质量工程师负责对操作者上岗证、施工设备、防水资质、作业环境及安全防护措施进行检查，并由生产经理对首件产品进行鉴定，填写《特殊过程预先鉴定记录》，只有在预先鉴定通过后才能进行大面积施工。施工过程中注意控制基层清理情况，与基层粘接情况，成品保护情况等方面内容。专业工长负责施工过程的连续监控并做好记录，填写《特殊过程连续监控记录》。地下室抗渗混凝土自防水施工首先项目要针对商品混凝土搅拌站所用材料进行控制，水泥必须有本市建委颁发的准用证、出厂合格证和现场复试报告，UEA必须持有准用证、出厂合格证，砂、石原材料必须持有出厂合格证、复试报告；不合格证材料不得用于工程。施工前由专业工长依据已获批准的抗渗混凝土施工方案对施工班组进行技术交底，并检查技术交底执行情况。项目主管专业工长在上道工序验收合格并填写混凝土浇注申请书，项目总工程师负责批准此申请。主管专业工长及质量工程师负责对操作者上岗证、施工设备、作业环境及安全防护措施进行检查，并由生产经理组织混凝土开盘鉴定并填写《特殊过程预先鉴定记录》，只有在预先鉴定通过后才能进行大面积施工。专业工长负责施工过程的连续监控并做好记录，填写《特殊过程连续监控记录》施工方案和技术交底的管理依据施工进度和和施工组织织总设计，在在分部分项项工程正式式施工以前前，由项目目技术组编编制分阶段段分部分项项工程施工工方案设计计，以便于于及时指导导施工。经经项目经理理审批后的的施工方案案分发给施施工班组，在在方案的执执行过程中中相应专业业工长对实实施情况进进行监控。组织好图纸会审审，作好分分级技术交交底工作。尤尤其是要作作好新技术术、新材料料、新工艺艺、新材料料的技术交交底工作。项项目对特殊殊过程及关关键工序由由技术部门门对班组进行技技术交底。对对于一般分分部分项工工程可由现现场专业工工长对施工工班组进行行交底，以以便实施有有效的过程程控制，并并将技术交交底资料反反馈到资料料员手中。工程技术资料的的管理管理与职责工程施工技术资资料是工程程建设及竣竣工交付使使用的必备备条件，也也是对工程程进行检查查验收、管管理、使用用、维护、改改建和扩建建的依据。工程施工技术资资料的编制制、整理应应按重庆市建筑筑安装工程程资料管理理有关规定定和建筑工程程施工质量量验收统一一标准执行行。技术资资料应随施施工进度及及时整理，按按专业系统统归类，认认真进行填填写，做到到字迹清楚楚。项目齐齐全，记录录准确，真真实地反映映工程的实实际情况。公司设立技术资资料档案室室，项目经经理部设专专职技术资资料员，并并取得市建建委颁发的的技术资料料员培训合合格证，技技术资料员员必须持证证上岗，实实行总工程程师负责制制。各级建建立健全岗岗位责任制制，落实到到责任单位位及个人。公公司每季、项项目经理部部每月进行行一次检查查，技术资资料管理的的好坏直接接与经济挂挂钩，制定定切实可行行的奖罚政政策，以促促进技术资资料管理工工作。内容与要求主要原材料、成成品、半成成品、构配配件出厂质质量证明和和质量试(检)验报告。材材料进场后后，及时进进行检验，合合格后才可可以使用。施工试验记录施工试验按规定定随机取样样，试验数数据不允许许涂改、伪伪造，保证证真实可靠靠。要及时、准确、认认真地作好好施工日记记，使施工工日记能真真实地反映映工程的施施工情况。预检记录。隐蔽工程验收记记录对主要分项工程程,如地基、钢钢筋、防水水、焊接等等，必须组组织由业主主(监理)、项目专专业工长、质质量检查员员参加的隐隐蔽工程验验收，并做做好记录,签字齐全全。基础、结构验收收记录地下结构工程及及主体工程程完成后，分分别组织有有设计院、业业主、监理理、施工单单位等四方方参加的结结构工程质质量验收，填填写基础、主主体工程验验收记录，各各方签字后后再报市质质量监督检检查站备案案。设备安装工程记记录。施工组织设计主要分项工程还还要编制施施工方案。技术交底专业工长对工长长班组进行行书面技术术、安全交交底,并有交底底人和接受受人签字。工程质量检验评评定按照GB502044-20002《混凝土土结构工程程施工质量量验收规范范》执行。竣工验收资料单位工程完工后后,施工单位位要仔细填填写质量保保证资料检检查核对表表、单位工工程观感质质量评定表表和单位工工程质量评评定表报市市质检站验验收核定。设计变更、洽商商记录竣工图按照重庆市编制制建筑安装装工程竣工工档案和资资料的具体体要求绘制制竣工图。竣工资料工程竣工验收前前，施工技技术资料按按专业、类类别、时间间顺序整理理归档，并并编写目录录，装订成成册，最后后由项目总总工程师审审核签字，工工程竣工报报验时，首首先将技术术资料报市市质检站审审查，合格格后才可以以对工程进进行检查验验收。工程试验管理现场试验要求凡规定必须经复复验的原材材料，必须须先委托试试验，合格格后才能使使用。本工工程主要有有：钢筋、水水泥、砂、石石、防水材材料、混凝凝土外加剂剂、砌块材材料等。上道工序必试项项目试验合合格后才能能进入下道道工序的施施工。主要要是钢筋试试验合格后后才能浇注注混凝土；；混凝土结结构工程合合格后才能能进行装饰饰装修工程程施工。回回填土下面面一层合格格后才能回回填上面一一层。试验的主要内容容原材料试验钢筋试验：钢筋筋进场后先先试验后使使用。每一一验收批不不大于60t，每批应应由同一牌牌号、同一一炉号、同同一规格、同同一交货状状态的钢筋筋组成。每每一验收批批取样一组组试件，做做拉伸和弯弯曲试验。水泥：以同一水水泥厂、同同品牌、同同强度等级级、同一出出厂编号，袋袋装水泥每每不大于200t为一验收收批，散装装水泥每不不大于500tt为一验收收批，每批批取样一组组12kg，做安定定性、凝结结时间、抗抗压、抗折折强度试验验。砂石：以同一产产地、同一一规格每不不大于400mm3或600t为一验收收批，每一一验收批取取样一组20kg，做含泥泥量、泥块块含量等规规定项目试试验。防水卷材：以同同一生产厂厂、同一品品种、同一一标号的产产品每不大大于1000卷为一验验收批，每每一验收批批中抽取一一卷做物理理性能试验验。切除距距外层卷头头25000mm后，顺纵纵向截取长长500mmm全幅卷材材试样2块，做拉拉力、断裂裂伸长率、不不透水性、柔柔度、耐热热度试验。其他材料按其各各自标准分分批取样试试验，合格格后才能使使用。工序试验普通混凝土试验验：以同一一强度等级级、同一配配合比、同同种原材料料、每一工工作班、每每一现浇楼楼层同一单单位工程，为为一取样单单位，标准准养护试块块不得少于于一组（3块），并并根据需要要制作同条条件试块。防水混凝土施工另增加1组试块，作抗渗等级试验使用。砌筑砂浆试块：：以同一砂砂浆强度等等级、同一一配合比、同同种原材料料每一楼层层或250mm2砌块为一一取样单位位，标准养养护试块不不得少于一一组（6块）。钢筋连接试件：：钢筋机械械连接以500头为一批批，取样试试验。其它相关制度会诊制度我们根据公司近近几年创优优的经验，各各分项工程程层层交底底、层层落落实、记录录完整，做做到“凡事有章章可寻、凡凡事有人负负责、凡事事有人监督督、凡事有有据可查”，对每一一重要分项项工程都编编制了管理理流程，以以过程精品品保证最终终质量目标标的实现。同同时我们将将采用“会诊制度”与“奖惩制度”相结合的的方式彻底底解决施工工中出现的的问题。样板引路制度施工操作注重工工序的优化化、工艺的的改进和工工序的标准准操作，在在每项工作作开始之前前，首先进进行样板施施工，在样样板施工中中严格执行行既定的施施工方案，在在样板施工工过程中跟跟踪检查方方案的执行行情况，考考核其是否否具有可操操作性及针针对性，对对照成品质质量，总结结既定施工工方案的应应用效果，并并根据实施施情况、施施工图纸、实实际条件（现现场条件、操操作队伍的的素质、质质量目标、工工期进度等等），预见见施工中将将要发生的的问题，完完善施工方方案。过程三检制度实行并坚持自检检、互检、交交接检制度度，自检要要做文字记记录，预检检及隐蔽工工程检查做做好齐全的的隐预检文文字记录。质量否决制度对不合格的分项项、分部工工程必须返返工至合格格，执行质质量否决权权制度，对对不合格工工序流入下下一道工序序造成的损损失应追究究相关者责责任。成品保护制度分阶段分专业制制定专项成成品保护措措施，设专专人负责成成品保护工工作。管理者合理安排排工序，上上、下工序序之间做好好交接工作作和相应记记录，下道道工序对上上道工序的的工作应避避免破坏和和污染。采取“护、包、盖、封封”的保护措措施，对成成品和半成成品进行防防护和专人人负责巡视视检查，发发现现有保保护措施损损坏时要及及时恢复。工程质量等级评评定、核定定制度各工序及最终工工程质量、均均需进行评评定和质量量等级核定定，分部工工程由公司司质保部核核定，单位位工程由质质量监督站站核定，未未经核定或或不合格者者不得交工工。培训上岗制度工程项目所有管管理人员及及操作人员员应经过业业务知识技技能培训。对对于特殊工工种，必须须持证上岗岗。竣工后服务承诺诺本工程保修我公公司将严格格按《建设设工程质量量管理条例例》和《房房屋建设质质量保修办办法》等规规定执行，并并结合公司司相关要求求，做好竣竣工后的服服务工作，定定期回访用用户，并按按以上有关规规定实行工工程保修服服务。从工程交付之日日起，我公公司的工程程保修工作作随即展开开。在保修修期间，我我司将依据据保修合同同，本着对对用户服务务，向业主主负责，让让用户满意意的认真态态度，以有有效的制度度、措施做做保证，以以优质、迅迅速的维修修服务维护护用户的利利益。保修期限与承诺诺保修期限自工程程竣工验收收并取得《建建设工程质质量合格证证书》之日日起计算。本本工程承诺诺保修期限限：本工程程保修项目目的保修期期限遵守《建建设工程质质量管理条条例》和《房房屋建设质质量保修办办法》等规规定。定期回访制度自本工程交付之之日起每三三个月组织织回访小组组对该工程程进行回访访，小组由由公司主管管领导带队队，公司相相关部门及及项目经理理等参加。在回访中，对业业主提出的的任何质量量问题和意意见，我方方都将虚心心听取，认认真对待，同同时做好回回访记录，对对凡属施工工方面责任任的质量缺缺陷，认真真提出解决决办法并及及时组织保保修实施，对对不属于施施工方面质质量问题，也也要耐心解解释，并热热心为业主主提出解决决办法。在回访过程中，对对业主提出出的施工质质量问题，应应责成有关关单位、部部门认真处处理解决，同同时应认真真分析原因因，从中找找出教训，制制定纠正措措施及对策策，以免类类似质量问问题的出现现。保修项目内容及及范围我司作为工程的的施工单位位，对整个个工程的保保修负全部部责任，部部分专业分分包商所施施工的项目目将由我公公司责成其其进行保修修。保修责任建筑安装工程在在保修期内内发生质量量问题时，由由用户填写写《建筑工工程质量修修理通知书书》，通知知我公司派派驻现场保保修负责人人(或用电话话通知，书书面通知后后补)。我司自自接到《建建设工程质质量修理通通知书》或或电话通知知后，立即即组织保修修，如4小时后我我司未做出出反应，建建设单位有有权按原设设计标准自自行组织返返修，所发发生的全部部费用由我我方承担。保修措施工程交付后，与与业主签订订工程保修修合同，并并建立保修修业务档案案。保修期期内，我司司将立即成成立工程保保修小组，成成员由工程程经验丰富富、技术好好、处理问问题能力强强、工作认认真的原项项目经理部部的施工管管理人员及及原工程施施工的作业业人员组成成。在工程程交付使用用后的一年年内，保修修小组将驻驻扎在现场场，配合业业主做好各各种保修工工作，同时时，将向业业主提供详详尽的有关关技术说明明资料，帮帮助业主更更好的了解解建筑使用用过程中的的注意事项项。工程保修小组在在接到业主主维修要求求后，立即即到达故障障现场与业业主商定处处理办法，能能自行处理理的质量问问题，保证证在1～3日内给予予解决。不不能自行处处理的问题题及时上报报公司项目目管理部迅迅速研究解解决。对于一般质量问问题，保修修工作将在在24小时内完完成，较大大的质量问问题，保修修工作将在在3～7个工作日日内完成。在保修期间，保保修小组将将充分听取取业主意见见。对业主主提出的质质量问题，认认真分析、研研究、制定定维修方案案。对屋面面、卫生间间、地下室室防水等容容易跑、冒冒、滴、漏漏及电器元元件易损坏坏的部位，准准备好配料料和材料，随随时发生问问题，随时时进行解决决，确保维维修质量。保保修实施时时认真做好好成品及环环境卫生的的保护工作作，做到工工完场清。公司技术部门配配合保修小小组对保修修工作进行行技术指导导，制定保保修技术措措施。公司司质检部监督保修修小组工作作并做好保保修的验收收工作。公公司物资部部门负责供供应保修中中所需用的的材料、机机械、工具具。如业主主提出的保保修要求与与合同规定定有出入时时，公司项项目管理部门和合约部部门负责处理理解释，并并做到使业业主满意。屋面、卫生间、地地下室防水水的保修措措施：对屋屋面、卫生生间、地下下室防水等等容易发生生渗漏的分分部分项工工程我们在在施工中作作为关键工工序对待，采采取“预防为主”的方针，在在施工过程程中严格按按照ISO99000标准、施施工验收规规范及验评评标准施工工，严格执执行工程质质量责任制制和施工工工序“三检制”。假如出出现质量问问题，将采采取如下措措施∶找出渗漏点及范范围；分析渗漏的原因因，是施工工方法的原原因还是防防水材料的的原因，还还是其它因因素的原因因；针对渗漏原因制制定专项保保修方案，经经公司技术术部门批准准后执行；；公司物资部门负负责供应保保修中所需需用的材料料、机械、工工具，随时时发生问题题，随时进进行解决，确确保维修质质量；保修实施时认真真做好成品品及环境卫卫生的保护护工作，工工完必须场场清；公司技术部门配配合保修小小组对保修修工作进行行技术指导导，公司项项目管理部部门监督保保修小组工工作并做好好保修的验验收工作；；工程保修小组在在维修过程程中，未按按“规范”、“标准”和设计要要求施工，造造成维修延延误或维修修质量问题题由我公司司负责。对对待用户热热情礼貌、态态度诚恳，处处处为用户户着想，以以优质的服服务赢得业业主信赖的的现场维修修人员，公公司将给予予一定的物物质奖励(奖励当月月奖金的30％～50％)。对待用用户态度生生硬冷淡，工工作不负责责任，经用用户两次以以上投诉的的现场维修修人员，公公司将给予予一定的罚罚款(扣发当月月奖金的50％～100％)，情节特特别严重的的，除罚款款外，将解解聘维修人人员劳动合合同。保修记录维修工作完毕后后，维修人人员要认真真填写《建建筑工程回回访单》并并做好维修修记录。用户服务手册用户手册即是产产品说明书书，对用户户的操作和和维修进行行指导，只只不过服务务的对象是是业主的物物业管理人人员。用户户手册在一一定程度上上反映了业业主的利益益，尤其是是保修期后后能体现业业主权益的的（除延伸伸保修合同同外）就是是这些用户户手册。用户手册我们将将站在业主主（使用者者）的角度度出发，对对业主关心心的内容进进行编制和和描述。用户手册应分系系统分册进进行编制，一一般说来，主主要有结构构、装修、安安装、总图图等几部分分组成，由由于结构关关系到建筑筑物安全和和稳固，装装修关系到到建筑物的的美观和效效果，而这这些都是必必须保证的的，且操作作与维修的的频率也不不太高，因因此可以一一册进行包包含。安装部分关系到到建筑物的的使用功能能，而且操操作与维修修的频率极极高，而且且往往需要要专职物业业管理人员员进行管理理，所以要要求用户手手册必须全全面和实用用，需分系系统进行编编制。分部分项工程质质量保证技技术措施模板工艺流程图：浇筑混凝土时留人看质量评定支模板工艺流程图：浇筑混凝土时留人看质量评定支模底部标高、中心线、断面尺寸放线中间抽查自检执行验评标准按墙,板进行抽查10％不合格项处理和钢筋、混凝土工程交接检查根据气温情况或同条件试块强度确定拆模时间运输堆放过程中注意保护模板清理现场、文明施工熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作绘制拼装图、模板选择模板拼装模板涂隔离剂与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板书面交底操作人员参加技术交底拆模自检记录质量评定记录施工记录资料整理模板安装前要有有五道控制制线：1道轴线，2道边线，2道模板控控制线。模板定位利用加加厚塑料套套管模板的接茬、堵堵漏墙、柱模底口：：抹水泥砂砂浆找平层层，但不得得伸入墙、柱柱内；加贴贴宽幅海绵绵条。梁柱柱接茬处：：选用定型型模板；加加贴海绵条条，底端紧紧固措施。墙墙体接茬处处：模板上上、下口加加设突出边边条，可遮遮盖竖轴接接茬不平整整的问题；；上部模板板下移20~30cm，加海绵绵条，以保保证接茬平平整不漏浆浆。门窗洞口模板阳角方正，刚度度够，侧模模平整（贴贴海绵条，便便于与墙模模结合紧密密），窗台台模板上开开排气孔（避避免窗下混混凝土不饱饱满，不密密实）。楼板施工缝除加设钢筋网外外，应另加加设锯齿型型木模板（使使混凝土接接茬处坚固固、密实、免免除大量剔剔凿）。穿墙螺栓地下部分应设止止水措施（止止水顶撑与与止水螺栓栓、止水套套管、加塑塑料盘，拆拆除后抹高高标号防水水砂浆）。模板清扫口的留留置现场应配置空压压机吹除模模板内杂物物，清扫口口留设位置置在柱根、柱柱顶、梁端端（柱根处处应对角留留设清扫口口）。不同部位的拆模模时间应待待混凝土试试块强度（同同条件试块块）达到规规范允许值值方可拆除除。钢筋工程管理流程图质量评定熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准钢筋工程管理流程图质量评定熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋、模板工序交接检查钢筋、混凝土工程交接检查浇筑混凝土时留人看钢筋合格证钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录钢材材质证明、取样复验检查脚手架、架手板制定与审核钢筋配料单准备工作技术交底钢筋下料成型按不同型号挂牌中间抽查自检现场绑扎安装办理隐蔽验收签证手续执行验收标准墙、板、基础抽查10％不合格项处理清理现场、文明施工资料整理钢筋资料加工厂钢筋加工工出厂合格格证，与来来料一一对对应，规格格、日期、厂厂别、部位位。钢筋原原材料出厂厂合格证（如如复印件，应应按厂家供供应资质证证书复印件件归档管理理办法）钢钢筋原材试试验报告（Ⅱ级钢筋应应有屈强比比计算结果果，是否满满足抗震要要求的结论论）。墙体与框架钢筋筋在浇筑混混凝土前采采用定位钢钢筋进行定定位，保证证钢筋顺直直，不偏筋筋。预埋电盒、电管管固定应另另行设立插插筋定位，不不得点焊在在受力主筋筋上。箍筋必须贴牢受受力主筋。垫块绑牢于主筋筋上，保护护层厚度标标明的是受受力筋外皮皮到混凝土土外皮的厚厚度。梁柱节点由于该该处钢筋较较密，为优优化钢筋绑绑扎，在施施工前先进进行放样，找找到最佳绑绑扎方案，为为混凝土的的顺利浇筑筑打下基础础，同时请请监理、设设计与甲方方认可该绑绑扎方案。砼工程工艺流程图：熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标砼工程工艺流程图：熟悉图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制定保证混凝土质量准备工作材料准备、出具合格证申请混凝土配合比准备试模和塌落度筒模板、钢筋、混凝土工序交接检查脚手架、脚手板垂直和水平运输机械的准备书面交底操作人员参加专业会签技术交底克服上道工序弊病补救措施岗位分工、操作牌木工,钢筋工跟班保质量根据实际情况调整配合比精心操作、振捣密实清理现场、文明施工材料合格证试块报告单自检记录质量评定记录申请浇筑混凝土标准养护试块执行验评标准按墙、板各抽查10％不合格项处理养护质量评定混凝土浇灌记录混凝土施工记录事故处理记录测温记录资料整理商品混凝土供应应合同必须须包括对混混凝土的基基本要求：：强度、等等级、水泥泥品种、初初凝时间、外外加剂。进场检测坍落度度，明确具具体数值，并并与商品混混凝土合同同、施工组组织设计一一一对应。梁柱接头等钢筋筋较密集处处，应采用用直径较细细的振捣棒棒加强振捣捣。减少混凝土的喷喷溅对插筋筋的污染措措施：用塑塑料套管将将钢筋甩头头包住；指指派专人在在混凝土浇浇注现场随随时清理钢钢筋上溅射射的混凝土土浆。墙、柱混凝土浇浇注前的接接浆：用同同混凝土配配合比减石石子砂浆，厚厚度控制在在5~10cm，采用塔塔吊灰斗方方式，用铁铁锹均匀入入墙。施工缝的混凝土土浮浆清理理，在混凝凝土达到初初凝后，指指派专人对对混凝土浮浮浆、松散散混凝土进进行清理，凿凿出石子，冲冲洗湿润且且无明水。施施工缝混凝凝土强度达达到1.200Mpa后，方可可进行混凝凝土接茬施施工。收集混凝土小票票，编制《混混凝土小票票管理方案案》，明确确对混凝土土的技术指指标进行分分析的方法法。防水工程既用于报价，又可用于现场施工控制计算防水工程量防水施工方案设计由分包编制，可用于报价及现场施工组织既用于报价，又可用于现场施工控制计算防水工程量防水施工方案设计由分包编制，可用于报价及现场施工组织防水施工单位的选择及防水材料供应商的选择项目经理部按照资质、业绩、质、价及服务水平选择分包单位及材料供应商防水材料进场验证及现场取样复试确认防水材料的各项性能指标是否达到设计及规范要求防水施工单位进场操作人员资格审查由项目经理部会同监理对防水操作人员上岗资格进行审查，合格后方可开始工作防水施工过程控制分项工程交接检查合格后，方可进入下道工序。指定工序必须经项目经理部及监理共同检查验收履行签认手续后方可进行下道工序施工。检查的主要项目屋面防水找平层、保温层、防水层的节点处理、接缝、保护层、蓄水或淋水检验地下防水按《施工控制程序-质量》要求进行过程连续监督按国家验收规范要求进行，项目经理部会同监理共同进行最终的检查验收，并填写验收记录防水工程的质量检验及验收防水工程质量评定检查并填写评定表热熔法铺贴卷材材防水严禁控制火焰加加热器的喷喷嘴与卷材材面的距离离，一般火火焰距卷材材受热面500mmm左右为宜宜，严防烧烧坏胎体和和烧焦胶质质。幅宽内内的加热应应均匀，已已卷材表面面熔融至光光亮黑色为为度。待油油毡表面融融化后，即即缓慢滚压压卷材。滚铺卷材时，应应注意及时时排除卷材材下面的空空气，使卷卷材平展，不不得有皱折折，并应滚滚压卷材粘粘接牢固。搭接缝部位，应应趁卷材尚尚未冷却时时，用铁抹抹子挤压溢溢出的热熔熔改性沥青青以刮封接接口，再用用喷灯均匀匀细致密封封好。防水涂膜施工基层清理应干净净。基层处理后，用用较稀的涂涂料薄涂一一遍，以增增加涂层与与基层的粘粘接力。对接缝处铺设附附加防水层层。掌握防水涂料涂涂膜厚度。砌筑工程弹出墙线、边线线、门窗洞洞口的位置置。墙体砌筑时应单单面挂线，每每层砌筑时时应穿线看看平，墙面面应随时用用靠尺校正正平整度、垂垂直度。注意配合墙内管管线安装。墙体拉结筋按照照图纸及规规范要求施施工。横平竖直、砂浆浆饱满、错错缝搭接、接接槎可靠。抹灰工程严把原材料质量量关，抹灰灰用材料必必须按规定定进行试验验，合格后后方可使用用。抹灰前作好技术术交底，使使操作工人人掌握本工工程各种基基层的处理理方法。严格控制砂浆的的配合比、抹抹灰基层的的清理、抹抹灰的厚度度、平整度度、阴阳角角的方正及及养护等，确确保抹灰面面层无空鼓鼓裂缝现象象。满足设计图纸，现现行施工质质量验收规规范。楼地面水泥砂浆浆找平层基层须进行凿毛毛或刷界面面剂，水泥泥砂浆找平平时应随时时注意标高高控制，拉拉线找平。控制二次抹光压压平时间，及及时撒水养养护。保证找平层与基基层的结合合必须牢固固无空鼓，表表面洁净，无无裂纹、脱脱皮、麻面面和空鼓质质量通病。轻钢龙骨石膏板板轻钢龙骨和面板板的材质、品品种、规格格应符合设设计要求，轻轻钢龙骨正正面应垂直直、无弯曲曲、无变形形，罩面板板表面平整整、洁净，接接缝平直严严密。成品保护措施如果我公司中标标后,我们将制制定切实可可行的成品品保护实施施细则和成成品保护方方案,并报业主主及监理批批认。成品保护管理措措施建立成品保护工工作的组织织机构以现场生产经理理及安装经经理牵头组组织并对成成品保护工工作负全面面责任。商务经理负责制制定成品保保护资金计计划的落实实。各专业承包商主主要领导负负责自身施施工范围内内的作业面面上的成品品保护。项目经理部根据据施工组织织设计、设设计图纸编编制成品保保护方案；；以合同、协协议等形式式明确各分分包对成品品的交接和和保护责任任，确定主主要分包单单位为主要要的成品保保护责任单单位，项目目经理部在在各分包单单位保护成成品工作方方面起协调调监督作用用。现场材料管理措措施由我单位统一供供应的材料料、半成品品、设备进进场后，由由项目经理理部材料部部门负责保保管，项目目经理部生生产经理和和项目经理理部安全保保卫部门进进行协助管管理，由项项目经理部部发送到指指定分包单单位的材料料、半成品品、设备，由由各指定分包单单位负责保保管、使用用。结构施工阶段的的成品保护护管理措施施结构工程施工班班组是主要要成品保护护负责人，水水电配合施施工等专业业队伍要有有保护土建建项目的保保护措施后后方可作业业，在水电电等专业项项目完成并并进行必要要的成品保保护后，向向结构施工工班组进行行交接。对对于一些关关键工序（钢钢筋、模板板、混凝土土浇筑），土土建、水电电安装要设设专人看护护及维修。装修、安装施工工阶段的成成品保护管管理措施装修、安装阶段段特别是收收尾、竣工工阶段的成成品保护工工作尤为重重要，这一一阶段主要要的成品保保护的责任任单位是装装修施工班班组，设备备的成品保保护的责任任单位是水水电安装作作业组以及及指定分包包单位。土土建和水电电施工必须须按照成品品保护方案案要求进行行作业。在工程收尾阶段段，装饰施施工班组要要分层、分分区设置专专职成品保保护员，其其它专业指指定分包队队伍要根据据项目经理理部制定的的“入户作业业申请单”并在填报报手续齐全全经项目经经理部批准准后，方准准进入作业业，否则成成品保护员员有权拒绝绝进入作业业。施工完完成后要经经成品保护护员检查确确认没有损损坏成品，签签字后方准准离开作业业区域。上道工序与下道道工序（主主要指土建建与水电，不不同专业施施工班组间间的工序交交接）要办办理交接手手续。交接接工作在项项目经理部部的主持下下，在各班班组之间进进行，项目目经理部起起协调监督督作用，项项目经理部部各工程师师要把交接接情况记录录在施工日日志中。接受作业的人员员，必须严严格遵守现现场各项管管理制度：：不准吸烟烟。如作业业用火，必必须取得用用火证后方方可进行施施工。所有有入户作业业的人员必必须接受成成品保护人人员的监督督。项目施工班组在在进行本道道工序施工工时，如需需要其它专专业的成品品时，施工工班组必须须以书面形形式上报项项目经理部部，项目经经理经与其其它专业分分包协调后后，其它专专业派人协协助施工班班组施工，待待施工完成成后，其它它人员恢复复其成品。项目经理部制定定季度、月月度计划时时，要根据据总控计划划进行科学学合理的编编制，防止止工序倒置置和不合理理赶工期的的交叉施工工以及采取取不当的防防护措施而而造成的互互相损坏、反反复污染等等现象的发发生。项目经理部技术术部门对专专业工长进进行方案交交底，各专专业工长对对各施工班班组的技术术交底及班班组及成员员的操作交交底的同时时，必须对对成品保护护工作进行行交底。项目经理部对所所有入场施施工单位都都要进行定定期的成品品保护意识识的教育工工作，依据据合同、规规章制度、各各项保护措措施，使各各施工班组组认识到作作好成品保保护工作是是保证自己己的产品质质量从而保保证自身的的荣誉和切切身利益。安装工程成品保保护管理设立专用库房，对对开箱点件件后易于丢丢损的零部部件、材料料设专人保保管。重要设备、零部部件在施工工安排上采采取重点保保护措施。在成品保护工作作中注意与与土建及下下道工序单单位做好协协调，办理理手续，分分清责任。在注意做好安装装工程的成成品保护工工作的同时时，重视对对土建、装装修等其他他工程的成成品保护工工作，严禁禁野蛮施工工，顾此失失彼。在安装工程各专专业、各项项目之间合合理安排计计划，施工工中爱护其其他专业、其其他项目的的成品，有有问题及时时协商，妥妥善解决。成品保护主要技技术措施测量定位定位桩采取桩周周围浇筑混混凝土固定定，搭设保保护架，悬悬挂明显标标志以提示示，水准引引测点尽量量引测到老老建筑物上上或围墙上上，标识明明显，不准准堆放材料料遮挡。钢筋工程防止钢筋污染：：在浇注梁梁板混凝土土前用特制制的钢筋套套管或塑料料布将钢筋筋保好，高高度不得小小于500mmm，以防止止墙柱钢筋筋被污染，如如有个别污污染应及时时清理混凝凝土浆，保保证钢筋表表面清洁，同同时也要防防止污染。绑扎墙筋时应搭搭设临时架架子，不准准蹬踩钢筋筋。基础钢筋绑扎时时上下层钢钢筋之间设设支撑马凳凳，防止操操作时踩踏踏变形。模板板面刷隔离离剂时严禁禁污染钢筋筋。通道临时铺木板板，混凝土土浇筑时,不得随意意踩踏、搬搬动、攀爬爬及割断钢钢筋。楼板浇筑混凝土土之前和过过程中，必必须对板面面上钢筋进进行定位监监控、检查查，保证后后续工程的的准确、质质量。混凝土浇筑时，不不得随意踩踩踏、搬动动、攀爬及及割断钢筋筋。机电管线预留预预埋不得随随意切断钢钢筋或使钢钢筋移位。混凝土浇筑工程程振捣混凝土时，不不得碰动钢钢筋、埋件件，防止移移位。钢筋有踩弯、移移位或脱扣扣时，及时时调整、补补好。散落在楼板上的的混凝土应应及时清理理干净。楼梯混凝土模板板拆除后，立立即对踏步步进行护角角保护。模板工程预组拼的模板要要有存放场场地，场地地要平整夯夯实。模板板平放时，要要有木方垫垫架。立放放时，要搭搭设分类模模板架，模模板触地处处要垫木方方，以此保保证模板不不扭曲变形形。不可乱乱堆放或在在组拼的模模板上堆放放分散模板板和配件.工作面已安装完完毕的墙、柱柱模板，不不准在吊运运其它模板板时碰撞，不不准在预拼拼装模板就就位前作为为临时倚靠靠,以防止模模板变形或或产生垂直直偏差。工工作面已安安装完毕的的平面模板板，不可做做临时堆料料和作业平平台，以保保证支架的的稳定，防防止平面模模板标高和和平整产生生偏差。拆除模板时，不不得用大锤锤、撬棍硬硬砸猛撬，以以免混凝土土的外形和和内部受到到损伤，另另外在施工工要保证模模板表面层层层清洁，满满刷隔离剂剂以防止粘粘结。砌筑工程在砌筑时，水电电专业及时时配合预埋埋管线，以以避免后期期剔凿。在构造柱、圈梁梁模板支设设时，严禁禁在砌体上上硬撑、硬硬拉。地砖工程水电的综合布线线管槽、各各类管道，都都应全部完完成，并经经过监理检检查认可后后，与土建建专业进行行交接。土建将安装完毕毕的木门框框，用胶合合板将1.2米以下框框周围包钉钉好，防止止碰撞，在在地面施工工时，要安安排木工随随时检查门门框的位置置、垂直度度有无变动动和错误，若若有变动和和错误，在在施工过程程中及时校校正和修改改。运输砂浆和细石石混凝土过过程中，凡凡经过各类类门口处时时，推车要要缓慢，防防止撞坏门门框。水电进入末端安安装时，对对使用的人人字梯、高高凳的下脚脚要用麻布布或胶皮包包好，以防防止滑倒、碰碰坏施工完完成的地砖砖地面。铝合金门窗安装前必须粘贴贴塑料保护护胶带，防防止水泥砂砂浆的腐蚀蚀和污染。窗窗与墙接缝缝处打胶时时，要及时时清理多余余胶液。风天要将门窗关关闭好，防防止玻璃被被打碎和窗窗框松动变变形。屋面工程屋面找平层应按按设计的流流水方向，向向雨水口和和天沟进行行找坡找平平。施工前前要清扫干干净，防止止杂物将雨雨水口、雨雨水管堵塞塞；在施工工运送材料料的手推车车支腿应用用胶皮包扎扎好，防止止将防水层层刮破，并并安排防水水人员随时时检查，如如发现有刮刮破的，要要及时进行行修补。在施工防水中，要要注意防止止对外墙和和其屋面的的设备的污污染。室内给排水工程程安装好的管道以以及支托架架、卡架不不得作为其其它用途的的受力点。阀门的手轮在安安装时应卸卸下，交工工前统一安安装好。水表应有保护措措施，为防防止损坏，可可统一在交交工前装好好。管道安装完成后后，应将所所有管封闭闭严密，防防止杂物进进入，造成成管道堵塞塞。洁具在安装和搬搬运时要防防止磕碰，装装稳后，洁洁具排水口口应用防护护用品堵好好，镀铬零零件用纸包包好，以免免堵塞或损损坏。洁具装稳后，为为防止配件件丢失或损损坏，配件件应在竣工工前统一安安装。安装完的洁具应应加以保护护，防止洁洁具瓷面受受损和整个个洁具损坏坏。报警阀配件、消消火栓箱内内附件、各各部位的仪仪表等均应应加强管理理，防止丢丢失和损坏坏。暖通空调工程安装完的风管要要保证风管管表面光滑滑洁净，室室外风管应应有防雨、防防雪措施。暂停施工的系统统风管，应应将风管开开口处封闭闭，防止杂杂物进入。风管伸入结构风风道时，其其末端应安安装上钢板板网，以防防止系统运运行时杂物物进入金属属风管内。金金属风管与与结构风道道缝隙应封封堵严密。风管穿越沉降缝缝时应按设设计要求加加设套管，套套管与风管管的间隙用用填料（软软质）封堵堵严密。交叉作业较多的的场地，严严禁以安装装完的风管管作为支、托托架，不允允许将其他他支吊架焊焊在或挂在在风管法兰兰和风管支支、吊架上上。运输和安装阀件件时，应避避免由于碰碰撞而产生生的执行机机构和叶片片变形。露露天堆放应应有防雨、防防雪措施。整体安装的通风风机，搬运运和吊装的的绳索不能能捆绑在机机壳和轴承承盖的吊环环上；与机机壳边接触触的绳索，在在棱角处应应垫好柔软软的材料，防防止磨损机机壳及绳索索被切断。解体安装的通风风机，绳索索捆绑不能能损坏主轴轴、轴衬的的表面和机机壳、叶轮轮等部件。风机搬动时，不不应将叶轮轮和齿轮轴轴直接放在在地上滚动动或移动。通风机的进排气气管、阀件件、调节装装置应设有有单独的支支撑；各种种管路与通通风机连接接时，法兰兰面应对中中贴平，不不应硬拉使使设备受力力。风机安安装后，不不应承受其其他机件的的重量。电气安装工程现浇混凝土上配配管时，注注意不要踩踩坏钢筋，土土建浇筑混混凝土时，应应留电工看看守，防止止振捣时损损坏配管及及箱、盒移移位，遇有有管路损坏坏应及时修修复。其它专业在施工工中，注意意不得碰坏坏电气配管管，严禁私私自移动，改改动电线管管及电气设设备。穿线时不得污染染设备和建建筑物品。在接、焊、包全全部完成后后，应将导导线的接头头盘入盒、箱箱内，并用用纸封严实实，以防污污染，同时时应防止盒盒、箱进水水。穿线时，应先戴戴上护口。灯具进入现场后后应码放整整齐、稳固固，并要注注意防潮，搬搬运时应轻轻拿轻放，以以免碰坏表表面的镀锌锌层、油漆漆及玻璃罩罩。安装灯具不要碰碰坏门窗及及墙面。安装开关、插座座时不得碰碰坏墙面，要要保持墙面面的清洁。其它工种施工时时，不要划划碰坏或碰碰歪开关、插插座。配电箱（盘）安安装后，应应采取保护护措施，避避免碰坏弄弄脏电器仪仪表。安装箱（盘）表表面时，应应注意保持持墙面整洁洁。安装配电柜时，保保应持地面面及墙面的的清洁、完完整。配电柜安装好后后，应将门门窗关好、锁锁好，以防防止设备损损坏及丢失失。本工程质量通病病及预防措措施人工挖孔灌注桩桩孔底虚石、虚土土多现象成孔后孔底虚石石、虚土多多，超过规规范所要求求的范围。原因分析孔口的碎石，虚虚土没有清清理干净；；成孔后，孔口盖盖板没有盖盖好，或在在盖板上有有人和车辆辆行走；成孔后没有及时时浇注混凝凝土，被雨雨水冲刷或或浸泡；预防措施挖孔挖出的碎石石和虚土应应及时清理理干净；成成孔后，尽尽可能防止止人或车辆辆在孔口盖盖板上行走走；当天成成孔后必须须当天浇灌灌完混凝土土。桩身混凝土质量量差现象桩身表面有蜂窝窝、空洞、桩桩身夹土、分分段级配不不均匀原因分析混凝土浇注没有有按操作工工艺边浇灌灌边振捣，或或只在桩顶顶振捣，下下部没有振振捣，使混混凝土不密密实，出现现蜂窝、空空洞等现象象；混凝土浇注一半半后，放置置钢筋笼；；每盘混凝土的搅搅拌时间或或加水量不不一致；拌制混凝土的水水泥过期；；预防措施严格按照混凝土土操作规程程施工；严严禁把碎石石和土和在在混凝土中中一起浇注注；浇注前前必须先放放好钢筋笼笼。防水混凝土工程程混凝土施工缝渗渗漏水现象施工处的混凝土土松散、骨骨料集中，接接搓明显，沿沿缝隙处渗渗漏水。原因分析施工缝留设的位位置不当；；在支模和绑钢筋筋的过程中中，锯末、铁铁钉等掉入入缝内没有有及时清除除，浇注上上层混凝土土后，在新新旧混凝土土间形成夹夹层；在浇注上层混凝凝土时，没没有先在施施工缝处铺铺一层水泥泥浆或水泥泥砂浆，上上下层混凝凝土不能牢牢固粘接；；下料方法不当，骨骨料集中于于施工缝处处。预防措施施工缝是防水混混凝土工程程中的薄弱弱部位，应应尽量不留留或少留，底底板混凝土土一般考虑虑一次连续续浇注，底底板与墙体体间必须留留施工缝时时，应留在在墙体上，并并且要高出出底板表面面不少于200mmm。认真作好施工缝缝的处理，使使上、下两两层混凝土土之间粘接接密实，以以阻隔地下下水的渗漏漏。加强施工缝处的的混凝土振振捣。严格按设计要求求作好施工工缝构造设设置。预埋件部位渗漏漏水现象沿预埋件周边漏漏水，或预预埋件近出出现渗漏水水。原因分析预埋件周围，尤尤其是预埋埋件密集处处混凝土浇浇注困难，振振捣不密实实；没有认真清除预预埋件表面面锈蚀层，致致使预埋件件不能与混混凝土粘接接严密；在施工或使用过过程中，预预埋件受振振动松动，与与混凝土间间产生缝隙隙。预防措施施工中，预埋件件必须固定定牢靠，并并加强对预预埋件周围围混凝土的的振捣，加加强对预埋埋件的保护护，避免碰碰撞；加强预埋件表面面的除锈处处理；对有振动的预埋埋件，应事事先制成混混凝土预制制块，表面面做防水处处理，然后后稳固位置置，再与混混凝土浇注注成整体。管道穿墙（地）部部位渗漏水水现象常温及热力管道道以及电缆缆等穿墙（地地）时与混混凝土脱离离，产生裂裂缝漏水。原因分析造成漏水的原因因除与上述述预埋件部部位漏水原原因外，还还有热力管管道致使管管道在温差差作用下，因因往返伸缩缩变形与结结构脱离，产产生裂缝漏漏水。预防措施根据各种管道的的使用性能能，选择不不同的防水水处理方案案：常温管道，采用用中间设置置止水片的的方法；热力管道穿透外外墙部位采采用橡胶止止水套的方方法处理。模板工程序号项目防治措施1混凝土墙、柱底底烂根模板下口缝隙用用木条、海海棉条塞严严,或抹砂浆浆找平层，切切忌将其伸伸入混凝土土墙体位置置内.2墙面不平、粘连连墙体混凝土强度度达到1.2MMPa方可拆模模板,清理大模模板和涂刷刷隔离剂必必须认真,要有专人人检查验收收,不合格的的要重新刷刷涂.3墙体、柱垂直偏偏差支模时要反复用用线坠吊靠靠,支模完毕毕经校正后后如遇较大大的冲撞,应重新较较正,变形严重重的大模板板不得继续续使用。4墙面、柱面凸凹凹不平加强模板的维修修,每月应对对模板检修修一次.板面有缺缺陷时,应随时进进行修理。不不得用大锤锤或振捣器器猛振模板板,撬棍击打打模板。5墙体、柱体钢筋筋移位使用钢筋撑铁。6墙体阴角不垂直直,不方正及时修理好模板板,阴角处的的钢板角模模,支撑时要要控制其垂垂直偏差,并且用顶顶铁加固，保保证阴角模模的每个翼翼缘必须有有一个顶铁铁，阴角模模的两侧边边粘有海棉棉条,以防漏浆浆。7墙体外角不垂直直加工独立的大角角模,使角部线线条顺直,棱角分明明。8墙体厚度不一致致加工专用钢筋固固定撑具,撑具内的的短钢筋直直接顶在大大模板的竖竖向纵肋上上。钢筋工程钢筋表面锈蚀现象钢筋表面出现黄黄色浮锈，严严重的转为为红色，日日久后变成成暗褐色。预防措施钢筋原料应不得得直接堆放放在地面上上，必须用用混凝土墩墩、砖或垫垫木垫起，使使钢筋离地地面200mmm以上，场场地四周要要有排水措措施。钢筋保护层不足足现象混凝土的各种构构件包括梁梁、板、柱柱、墙体的的钢筋保护护层不满足足规范要求求。预防措施根据构件部位选选择保护层层垫块形式式，包括砂砂浆垫块、塑塑料垫块等等；设置卡位钢筋，控控制钢筋移移位。柱子外伸钢筋错错位现象下柱钢筋从柱顶顶甩出，由由于位置偏偏离设计要要求过大，与与上柱钢筋筋搭接不上上。预防措施在外伸部位加一一道临时箍箍筋，按图图纸位置安安好，然后后用铁卡固固定，浇注注混凝土前前再复查一一遍，如发发生位移后后，则应矫矫正后再浇浇注混凝土土；注意浇注操作，尽尽量不碰撞撞钢筋，浇浇注过程中中由专人随随时检查，及及时校正。弯起钢筋方向错错误现象臂梁、挑阳台等等构件的受受力钢筋应应在构件的的上部截面面位置，但但安装人员员疏忽，将将位置颠倒倒。预防措施对以上错误应严严格避免，施施工前对操操作人员专专门交底，并并在钢筋骨骨架上挂牌牌，提醒安安装人员注注意。混凝土工程麻面现象混凝土表面局部部缺浆粗糙糙，或有许许多小凹坑坑，但无钢钢筋外露。预防措施模板清理干净，不不得粘有干干硬性水泥泥砂浆等杂杂物；脱模剂要涂刷均均匀，不得得漏刷。混凝土必须按操操作规程分分层均匀振振捣密实，严严防漏振，每每层混凝土土均应振捣捣至气泡排排除为止。露筋现象钢筋混凝土结构构内的主筋筋、副筋或或箍筋等，没没有被混凝凝土包裹而而外露。预防措施浇注混凝土前，应应检查钢筋筋位置和保保护层厚度度是否准确确，发现问问题应及时时休整。为保证混凝土保保护层的厚厚度，要注注意固定好好垫块。为防止钢筋位移移，严禁振振捣棒撞击击钢筋。拆模时间要根据据试块试验验结果正确确掌握，防防止过早拆拆模。操作时不得踩踏踏钢筋。蜂窝现象混凝土局部疏松松，砂浆少，石石子多，石石子间出现现空隙，形形成蜂窝状状的孔洞。预防措施混凝土搅拌时严严格控制配配合比，经经常检查，保保证材料计计量准确；；混凝土应拌合均均匀，颜色色一致。混凝土自由倾落落高度一般般不得超过过2m。浇注楼楼板混凝土土时自由倾倾落高度不不宜超过1m。混凝土的振捣应应分层捣固固。竖向结构支模前前应在边模模下口抹找找平层，找找平层嵌入入柱、墙体体不得超过过1cm，保证下下口严密。插入式振捣器移移动间距不不应大于其其作用半径径的1.5倍。混凝土振捣时，必必须掌握好好每点的振振捣时间。浇注混凝土时，应应经常观察察模板、支支架、堵缝缝等情况，如如发现有模模板走动，应应立即停止止浇注，并并应在混凝凝土凝结前前修整完好好。孔洞现象混凝土结构内有有空腔，局局部没有混混凝土，或或蜂窝特别别大。预防措施在钢筋密集处，如如柱梁及主主次梁交叉叉处浇注混混凝土时，可可采用豆石石混凝土，使使混凝土填填满模板，并并认真振捣捣。预留空洞应在两两侧同时下下料。采用正确的振捣捣方法；加加强施工技技术管理和和质量检查查工作。缝隙夹层现象：施工缝处处混凝土结结合不好，有有缝隙或夹夹有杂物，造造成结构整整体性不良良。预防措施浇注柱、梁、楼楼板、墙等等结构时，如如间歇时间间超过有关关规定，则则按施工缝缝处理，应应在混凝土土抗压强度度不小于1.2MMpa时，才允允许继续浇浇注；对混凝土进行二二次振捣，这这样可以提提高接缝的的强度和密密实度；在已硬化的混凝凝土表面上上继续浇注注混凝土前前，应除掉掉表面水泥泥薄膜和松松动石子或或软弱混凝凝土层，并并充分湿润润和冲洗干干净，残留留在混凝土土表面的的的水应予以以清除。在浇注前，施工工缝应先铺铺抹水泥浆浆或与混凝凝土相同的的减石子沙沙浆一层。混凝土施工缝处处理方法与与抗拉强度度关系如下下表：名称处理方法抗拉强度百分率率（%）水平缝1、不除去旧混凝凝土上的水水泥薄膜（浮浮浆）2、铲去约1mmm浮浆，直直接浇注新新混凝土3、铲去约1mmm浮浆，施施工缝上铺铺水泥浆4、铲去约1mmm浮浆，施施工缝上铺铺水泥砂浆浆5、铲去约1mmm浮浆，施施工缝上铺铺水泥浆，约3h后再振一次45779396100垂直缝1、用水冲洗接搓搓2、接搓面浇水泥泥砂浆或素素水泥浆3、铲去约1mmm浮浆，浇浇水泥砂浆浆或素水泥泥浆4、铲平接搓凹凸凸处，浇水水泥砂浆或或素水泥浆浆5、接搓面浇水泥泥砂浆或素素水泥浆，在在素混凝土土塑性状态态最晚期（约3-6小时）再振捣60808590100缺棱掉角现象梁、柱、板墙和和洞口直角角边处，混混凝土局部部掉落，不不规整，棱棱角有缺陷陷。预防措施拆除钢筋混凝土土结构侧面面非承重模模板时，混混凝土应具具有足够的的强度（1.2MMpa），表面面及棱角才才不会受到到损坏。拆模时不能用力力过猛过急急，注意保保护棱角；；吊运时，严严禁模板撞撞击棱角。加强成品保护，对对于处在人人多、运料料等通道处处的混凝土土阳角，拆拆模后要用用角钢保护护好，以免免碰损。加气混凝土砌块块通病名称造成原因预防措施砌体平整超差砌块不规格砌块尺寸必须符符合要求，棱棱角整。严严格选用规规格一致的的砌块。砌筑前应双面挂挂线以控制制砌体的平平整度。砌块与构件连接接不牢配筋及预埋件伸伸入砌体锚锚固不牢。砌块的浮着物不不干净。结构配筋（拉接接筋）及预预埋件必须须按要求预预埋，伸入入砌体，并并应满足锚锚固要求。粘接砂浆严禁采采用混合砂砂浆掺入107胶。砌块粘接面的杂杂质及浮着着物必须清清理干净。砌体强度低砌块的抗压强度度低。砂浆质量差砌体受立不均砌块碳化的强度度，为测定定砌块碳化化系数的1.15倍，但不不得大于0.9。砂浆应具有操作作性，良好好的和易性性和保水性性。稠度以以50-770mm为宜。砌体受集中荷载载处应予加加强。如在在梁端支撑撑处，应有有集中力作作用，在一一定范围内内，应设置置符合抗压压强度的混混凝土砌块块。水泥砂浆抹灰空鼓、裂缝原因分析：基层层处理不干干净，没有有浇水养护护。墙面平平整度偏差差太大，一一次抹灰厚厚度过厚。各各层抹灰配配比相差大大。没有分分层抹灰。防治措施：抹灰灰前对凹凸凸不平的墙墙面必须剔剔平整，凹凹陷处用水水泥砂浆找找平。基层层表面污垢垢、隔离剂剂要清理干干净。基层层一定要浇浇水湿润透透。分层抹抹灰。不同同材质交接接处应加钢钢板网。墙体与门框交接接处抹灰层层空鼓、开开裂原因分析：操作作不当，预预埋木砖位位置不准，数数量不足防治措施：门洞洞每侧墙体体内木砖预预埋不少于于3块，预埋埋位置正确确。门窗框框塞缝应填填砂浆抹平平，缝隙过过大应多次次分层填缝缝。轻钢龙骨石膏板板吊顶吊顶不平原因分析：在于于主龙骨安安装时吊杆杆调平不认认真，造成成各吊杆点点的标高不不一致。防治措施：施工工时应严格格检查各吊吊点的紧挂挂程度，并并拉线检查查标高与平平整度是否否符合设计计和施工规规范要求龙骨局部节点构构造不合理理原因分析：在留留洞口、灯灯具口、通通风口等处处构造节点点不合理。防治措施：施工工准备前按按照相应的的图册和规规范确定方方案，保证证有利于构构造要求骨架吊固不牢原因分析：吊筋筋固定不牢牢；吊杆固固定的螺母母未拧紧；；其他设备备固定在吊吊杆上。防治措施：吊筋筋固定在结结构上要拧拧紧螺丝，并并控制好标标高；顶棚棚内的管线线，设备等等不得固定定在吊杆或或龙骨骨架架上。罩面板分块间隙隙缝不直防治措施：施工工时注意板板块的规格格，拉线找找正，安装装固定时保保证平整对对直瓷砖墙面变色、污染，即即出现白度度降低、泛泛黄、发花花、发黑原因分析：面面砖质地疏疏松施工前前砂浆中的的水和不干干净的水浸浸润变色防止措施：施工工过程中应应用干净水水，砖缝嵌嵌塞密实，砖砖面擦洗干干净。操作时不要用力力敲击砖面面。空鼓、脱落原因分析：基层层没有处理理好，墙面面湿润不透透，砂浆失失水太快，影影响粘结强强度面砖浸水不足，造造成砂浆早早期脱水或或浸泡后未未凉干就粘粘贴，产生生浮动自坠坠。粘结砂浆不饱满满、厚薄不不匀，操作作时用力不不均砂浆收水后对粘粘贴后的釉釉面砖进行行纠偏移动动。面砖本身有隐伤伤，事先没没有严格挑挑选。防止措施：基层层清理干净净,表面修补补平整,墙面提前前洒水浸透透.面砖使用前,必必须清理干干净,用水浸透透直至表面面不帽气泡泡,且不少于2h,然后取出出凉干后备备用.面砖的粘结层一一般控制在在7mm~~10mmm之间,过厚和过过薄均易产产生空鼓,或者在沙沙浆内掺胶胶以增强粘粘结力.当发生空鼓脱落落时采用聚聚合物砂浆浆修补.接缝不平直、缝缝宽不均匀匀原因分析：施工工前对面砖砖挑选不严严格，挂线线贴灰饼、排排砖不规矩矩。平尺板安装不水水平，操作作技术低。基层抹灰底层不不平整防止措施：对面面砖的材质质挑选应作作为一道工工序，挑出出有缺陷和和质量问题题的；对于于尺寸相同同的砖用在在同一个房房间或同一一面墙才能能做到缝隙隙一致。粘贴前作好规矩矩，用水平平尺找平，校校对墙面的的方正。根据弹好的水平平线，稳好好平尺板逐逐行粘贴并并及时校正正。湿挂石材接缝不平，高低低差过大原因分析：主要要是基层处处理不好。板材质量没有严严格挑选。施工前没有预拼拼，不认真真；施工时时操作不当当；分次灌灌浆过高造造成板面移移动、错位位。防治措施：安装装前对基层层必须处理理好，尤其其是基层钢钢筋网的控控制。施工前对石材按按照材料规规范规定的的质量标准准检查。安装前必须在非非施工区域域进行预拼拼检查是否否符合要求求。空鼓原因分析：灌浆浆不饱满密密实。砂浆过稀。清理板面时用力力过猛，养养护不够，造造成脱水而而空鼓。防治措施：砂浆浆的稠度要要控制好不不能过稠或或过稀造成成石材空鼓鼓。在清理石材板面面时必须达达到强度后后进行，养养护不得少少于24小时。开裂原因分析：石材材石质较差差，