《房产企业部门(工程部)岗位设置及考核》范本

工程部部门职责所属单位 成都公司 部门 工程部一、部门下设岗位：1、工程部经理；2、工程部副经理（土建、安装）；3、土建工程师；4、安装工程师；5、现场施工专员；6、报建专员；7、土建预算专员；8、水电设备预算专员；9、档案管理员（资料员）。二、主要职责：1、各工程的工程管理工作，包含工程质量控制、进度控制、成本控制、安全文明生产控制、合同管理、建设手续办理和工程档案管理等方面的工作。2、提交工程管理计划书、总进度计划、工程月报等。3、提交分包及物资进场计划、招标工作计划、月度资金使用计划等。4、办理建设手续，组织工程验收。5、组织图纸会审，审核施工组织设计和监理规划。6、按规定办理设计变更、签证。7、按计划明确材料样板以及装饰标准。8、协助处理施工中相关专业技术问题。9、配合设计院解决专业设计问题10、审定重要施工方案，组织调查重大事故。11、协助工程前期成本测算；审核工程进度款和工程决算。12、组织规定金额以下的招标；配合集团招投标中心办理规定金额以上的招投标。13、参与办理合同签订，解决合同纠纷。14、收集证据，提出索赔与反索赔。15、工程建设期间的工程档案管理。16、配合公司和集团的各种检查。备注：拟定人 审核人 核准人 日期经理岗位说明书经理岗位说明书经理岗位说明书经理岗位说明书岗位名称工程部经理所属单位成都公司编制1人职等职级五等职直属上级工程总监直属下级工程部副经理、现场土建专业工程师、报建员、资料员职位概要：根据公司决策，对成都公司开发工程进行工程方面日常管理。主要职责：.主持工程部的日常行政和工程目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证工程按目标实施；.认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，切实执行公司工程开发计划。负责工程现场工程部日常管理及现场工作安排协调，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；.审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案；.对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各工程提供服务和控制；.严格执行与各单位签订的合同条款；控制工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；.负责审核施工方的施工组织设计，并加以督促落实，组织设计、施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底；协助前期工作的开展，确保工程按时开工。.按照监理合同及相关监理条例对监理公司的工作进行全面督促检查，落实有关责任制，达到使监理公司真正发挥旁站监理，巡检及见证等职能的要求；.协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系；.完成上级交办的其他各项工作，做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。主要权责：1、审批监理规划、施工组织设计和专项方案；2、对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各工程提供服务和控制；3、严格执行与各单位签订的合同条款；控制工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；4、协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系。（安装）副经理岗位说明书（安装）副经理岗位说明书任职资格：1、教育培训：工程类大专以上2、工作经验：10年以上工程管理经历3、技能技巧：工程师职称以上，具备设计、施工、造价方面综合知识及技能。4、个性品质：较强的沟通能力、协调管理能力工作环境及配套：1、工作场所：施工现场、办公室2、办公设备：电脑3、危险性：现场工伤4、工作时间：8小时工作制。关键绩效指标：100分1、与参建各方、政府、周边关系协调，确保工程的顺利实施情况。10分（基本无阻碍/阻碍造成工期拖延/阻碍造成局部停工8-10/4-6/0-3）2、与参建各单位签订的合同条款的是否顺利执行。20分（不能按合同条款进展时，每条款扣5分，扣完为止）3、质量、进度、成本、安全是否达到预控目标。40分（质量合格/返工10/0；进度按期/超期10%/超期20%10/5-8/0成本达到预期/超5%/超10%10/5-8/0无安全事故无安监站罚款/被安监站罚款/报安全事故10/2-6/0）4、对工程实施各方的日常管理，是否满足工程进展和集团规定。10分（满足/基本满足/需要整改10）5、审核施工组织设计和监理大纲并督促实施。20分（主要施工工序执行施工组织设计/擅自更改10/0；严格执行监理大纲/基本执行/草率执行10/5-8/0）其他：1、2、晋升方向工程总监可轮转岗位专业工程师拟定人审核人核准人 日期岗位名称工程部（安装）副经理所属单位成都公司编制2人（安装、造价各1人）职等职级四等职直属上级工程部经理直属下级水电安装工程师、水电设备预算专员职位概要：根据公司决策，配合工程部经理对成都公司开发工程进行水电设备工程方面日常管理。主要职责：.配合工程部经理的日常行政和工程目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证工程按目标实施；.配合工程部经理认真贯彻国家政策法规和公司规章制度，维护公司利益，切实执行公司工程开发计划。负责工程现场工程部水电安装部分日常管理及现场工作安排协调，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；.审批监理单位编写报批的监理规划（水电安装部分）；审批施工单位水电安装部分施工组织设计和专项方案；.审查水电安装部分工程造价；.对所有水电安装工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调水电安装各方主体及内外部工作关系，负责对各工程水电设备提供服务和控制；.严格执行与各单位签订的合同条款；控制水电安装部分工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；.负责审核施工方水电安装部分的施工组织设计，并加以督促落实，组织设计、施工及有关单位进行水电设备施工图纸会审和技术交底；协助前期工作的开展，确保工程按时开工。.按照监理合同及相关监理条例对监理公司的工作进行水电安装督促检查，落实有关责任制，达到使监理公司真正发挥旁站监理，巡检及见证等职能的要求；.配合工程部经理协调处理好周边关系、政府关系、各分包单位、各专业、各工种间的关系；.完成上级交办的其他各项工作，做好销售配合、物业交接工作及相关售后工作。主要权责：1、审批水电安装部分监理规划、施工组织设计和专项方案；2、审查各工程水电安装部分工程造价。3、对所有工程建设水电安装部分的进度、质量、成本、安全负责。配合工程部经理协调各方主体及内外部工作关系，负责对各工程水电安装部分提供服务和控制；4、配合工程部经理严格执行与各单位签订的合同条款；控制水电设备工程拨款，根据进度、质量等实际情况执行合同条款；任职资格：1、教育培训：工程类大专以上2、工作经验：10年以上工程管理经历3、技能技巧：工程师职称以上，具备设计、施工、造价方面综合知识及技能。4、个性品质：较强的沟通能力、协调管理能力工作环境及配套：1、工作场所：施工现场、办公室2、办公设备：电脑3、危险性：现场工伤4、工作时间：8小时工作制。关键绩效指标：100分1、审查各工程水电安装部分工程造价及进度计价。20分（按程序审查无误20分；误一次扣5，扣完即止）2、与参建各单位签订的合同条款的是否顺利执行。20分（不能按合同条款进展时，每条款扣5分，扣完为止）3、质量、进度、安全是否达到预控目标。30分（质量合格/返工10/0；进度按期/超期10%/超期20%10/5-8/0；无安全事故无安监站罚款/被安监站罚款/报安全事故10/2-6/0）4、对工程水电安装实施各方的日常管理，是否满足工程进展和集团规定。10分（满足/基本满足/需要整改9-10/6-8/1-5）5、审核水电安装施工组织设计和监理大纲并督促实施。20分（主要施工工序执行施工组织设计/擅自更改10/0；严格执行监理大纲/基本执行/草率执行10/5-8/0）其他：1、2、晋升方向工程总监可轮转岗位安装工程师拟定人审核人核准人 日期（造价）副经理岗位说明书（造价）副经理岗位说明书（造价）副经理岗位说明书（造价）副经理岗位说明书岗位名称工程部（造价）副经理所属单位成都公司编制2人（造价、安装各1人）职等职级四等职直属上级工程部经理直属下级预算专员职位概要：工程造价（土建部分）的动态控制主要职责：负责审核监理单位确认的签证单，以及土建类工程补充预算、结算及补充单价的初审工作，审核结果及时交工程部经理复核并报成控部；负责办理工程进度款的支付，审核施工单位报送的工程进度款申请报表；配合商务部向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；负责建立本工程工程造价的动态统计、监控体系，及时将由设计变更或现场签证引起的造价增加量报告给集团成控部，提出造价预警通报；负责编制工程部资金（工程款）计划；参与工程开发后评估工作；负责工程合同及合同附件、委托的管理工作；负责城市公司与集团成控部之间相关造价业务的沟通；不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；完成领导交办的其它工作。主要权责：1、初审已确认的土建签证单，工程补充预算、结算及补充单价；2、办理工程进度款的支付；3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；4、建立本工程工程造价的动态统计、监控体系，编制工程部资金（工程款）计划；任职资格：1、教育培训：工程类大专以上，造价工程师2、工作经验：两个工程，20万m2以上全过程造价控制；具备施工或造价咨询单位工作经历。3、技能技巧：会CAD软件；熟练工程算量软件，工程计价软件；熟练手工计算工程量。4、个性品质：工作细心、耐心；为人清廉正直。土建专业工程师岗位说明书土建专业工程师岗位说明书工作环境及配套：1、工作场所：办公室2、办公设备：电脑；算量软件；计价软件3、危险性：无4、工作时间：8小时工作制关键绩效指标：100分1、初审已确认的土建签证单，工程补充预算、结算及补充单价；30分（及时办理进度支付/拖延2天/拖延4天30/25/20另外失误一次扣10分，扣完即止）2、办理工程进度款的支付；30分（及时办理进度支付/拖延2天/拖延4天30/25/20另外失误一次扣10分，扣完即止）3、建立本工程工程造价的动态统计、监控体系；15分（建立有效地体系/不断改进的体系/体系不能起预警作用15/酌情8-14/0-7）4、编制工程部资金（工程款）计划；15分（准确及时/偏差/拖后/无计划15/10-14/5-9/0-55、工程开发前期成本预估及开发后评估；10分（具指导性或总结报告/可参考报告/无报告8-10/4-7/0-3）其他1、2、皿

日升方向工程部经理可轮转岗位土建预算专员拟定人审核人核准人2、皿

日升方向工程部经理可轮转岗位土建预算专员拟定人审核人核准人日期岗位名称土建专业工程师所属单位成都公司编制2人职等职级四等职直属上级工程部经理直属下级现场施工专员职位概要：施工现场土建装饰部分日常施工、技术、管理。主要职责：.协助工程部经理对工程建设中本专业所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。.根据部门下达的工作任务和目标，制定本专业工程进度计划并组织实施。.审核本专业施工图纸，参加设计交底。.审核施工单位本专业施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。.配合监理复核重要部位的测量放线成果。.监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。.配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。.负责办理本专业工程洽商，审核、确认现场签证。.负责有关本专业往来函件、工作联系单的起草。.协调解决各专业之间的矛盾，及时向上级领导反馈现场施工情况.参加工程各阶段验收并签署验收意见。.审核工程资料和竣工图纸。.配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。.完成领导交办的其他工作；主要权责：1、协调现场技术、施工并审核相关资料；2、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验；3、监控质量、进度、安全；4、确认现场签证。任职资格：1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验，本地人或能住施工现场优先。3、技能技巧：会CAD软件，精通土建部分施工技术及施工管理。4、个性品质：工作踏实，吃苦耐劳，工作环境及配套：1、工作场所：施工现场、办公室2、办公设备：电脑3、危险性：施工现场工伤事故4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）关键绩效指标：100分1、审核专业施工图纸，施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。10分（未按审核方案执行，每项扣2分，扣完即止）2、监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。30分（每项合格各10分；质量事故，酌情每次扣2-10；被安监站罚款或上报安全事故，酌情每次扣2-10；拖延工期10%/20%酌情扣4-8/10）3、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。30分（因工作疏忽或程序失误造成返工，每次扣5-10分，扣完即止）4、负责办理本专业工程洽商，审核、确认现场签证20分（失误每次扣5分，扣完即止）5、参加工程各阶段验收并签署验收意见，审核工程资料和竣工图纸。10分（签署验收意见缺一次扣2分，审核工程资料和竣工图纸，失误一次扣1分，扣完为止）其他:1、2、晋升方向工程部经理 可轮转岗位现场施工专员拟定人 审核人 核准人日期土建预算专员岗位说明书土建预算专员岗位说明书土建预算专员岗位说明书土建预算专员岗位说明书岗位名称土建预算专员所属单位成都公司编制2人职等职级三等职直属上级工程部（造价）副经理直属下级职位概要：工程造价（土建部分）工程量计量及计价。主要职责：负责计量监理单位确认的签证单，计量结果及时交工程部（造价）副经理复核；负责计量工程进度款；配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔的计量工作；负责填报本工程工程造价的动态统计；参与工程开发后评估工作；参与不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；完成领导交办的其它工作。主要权责：1、计量已确认的土建签证单；2、计量工程进度款；3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔的计量工作；4、填报本工程工程造价的动态统计；任职资格：1、教育培训：工程类大专以上，造价员职业证；2、工作经验：1个工程，1万m2以上工程量计量；3、技能技巧：会CAD软件；能手工计算工程量；熟练工程算量软件，工程计价软件。4、个性品质：工作细心、耐心。工作环境及配套：1、工作场所：办公室2、办公设备：电脑；算量软件；计价软件3、危险性：无4、工作时间：8小时工作制现场施工专员岗位说明书现场施工专员岗位说明书关键绩效指标：100分1、计量已确认的土建签证单；工程补充预算、结算及补充单价；35分（准确及时/延后35/30每失误一次扣5分）2、计量工程进度款的支付；35分（准确及时/延后35/30每失误一次扣10分）3、填报本工程工程造价的动态统计、监控体系；10分（准确及时/延后10/5每失误一次扣5分）4、填报工程部资金（工程款）计划；10分（准确及时/延后10/5每失误一次扣5分）5、参与开发前期成本预估及开发后评估；10分（有可参考报告/无报告/无意见8-10/4-7/0-3）其他：1、2、晋升方向工程部（造价）副经理可轮转岗位拟定人审核人核准人 日期岗位名称现场施工专员所属单位成都公司编制2人职等职级四等职直属上级专业工程师直属下级职位概要：工程现场日常施工、技术、管理。主要职责：.协助专业工程师对工程建设中所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。.根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施。.参加审核专业施工图纸，设计交底。.参与审核施工单位施工组织设计、进度计划、施工总平面布置图及施工方案。.配合监理复核重要部位的测量放线成果。.监督检查和协助解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。.配合监理、专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验。.向专业工程师申报本专业现场签证。.及时向上级领导反馈现场施工情况.参加工程各阶段验收，并根据专业工程师授权签署验收意见。.审查整理工程资料和竣工图纸。.配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。.完成领导交办的其他工作；主要权责：1、协助专业工程师解决现场技术、施工管理并收集相关资料；2、根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施3、配合专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验；4、检查现场质量、进度、安全；5、申报现场签证。任职资格：1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验，本地人或能住施工现场优先。3、技能技巧：会CAD软件，精通施工技术及施工管理。4、个性品质：工作踏实，吃苦耐劳，工作环境及配套:1、工作场所：施工现场、办公室2、办公设备：电脑3、危险性：施工现场工伤事故4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）关键绩效指标：100分1、协助专业工程师解决现场技术、施工管理并收集相关资料；10分（资料收集基本齐全/遗漏/没有收集9-10/4-8/0-3）2、根据专业工程师下达的工作任务、进度计划，组织实施；30分（任务完成/拖延/不能完成25-30/11-24/0-10）3、配合专业工程师进行重要建筑材料、设备的进场检验；20分（按时检验20；漏检一次扣5分；错一次扣10分；扣完即止）4、检查现场质量、进度、安全；30分（质量事故每项扣0-10分，进度每延后10%扣2分，被安检监站处罚每次扣2-10分，扣完即止）5、申报现场签证。10分（事后弥补，每次扣3分，扣完即止）其他1、2、皿

日升方向土建工程师可轮转岗位土建工程师拟定人审核人核准人2、皿

日升方向土建工程师可轮转岗位土建工程师拟定人审核人核准人日期安装专业工程师岗位说明书安装专业工程师岗位说明书安装专业工程师岗位说明书安装专业工程师岗位说明书岗位名称安装专业工程师所属单位成都公司编制3人职等职级四等职直属上级工程部（安装）副经理直属下级职位概要：施工现场水电及设备安装部分日常施工、技术、管理。主要职责：.协助工程部（安装）副经理对工程建设中水电设备专业所属工程的质量、进度、安全、成本实施管理。.根据部门下达的工作任务和目标，制定水电设备专业工程进度计划并组织实施。.审核水电设备专业施工图纸，参加设计交底。.审核施工单位水电设备专业施工组织设计、进度计划、施工方案。.监督检查和协调解决水电设备专业施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。.配合监理进行水电设备专业重要建筑材料、设备的进场检验。.负责办理水电设备专业工程洽商，审核、确认现场签证。.负责有关水电设备专业往来函件、工作联系单的起草。.协调解决水电设备专业之间的矛盾，及时向上级领导反馈现场施工情况.参加工程各阶段验收并签署验“收意见。.审核工程资料和竣工图纸。.配合物业、售房工作，做好服务，作好对客户技术问题的解释工作。.完成领导交办的其他工作；主要权责：1、协调现场技术、施工并审核相关资料；2、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验；3、监控质量、进度、安全；4、确认现场签证。水电设备预算专员岗位说明书水电设备预算专员岗位说明书任职资格：1、教育培训：工程类大专以上学历，工程师职称2、工作经验：10年以上建筑施工或监理工作经验。3、技能技巧：会CAD软件，精通水电及安装部分施工技术及施工管理。4、个性品质：工作踏实工作环境及配套：1、工作场所：施工现场、办公室2、办公设备：电脑3、危险性：施工现场工伤事故4、工作时间：8小时工作制（根据现场情况需加班）关键绩效指标：100分1、审核专业施工图纸，施工组织设计、进度计划、施工方案。10分（未按审核方案执行，每项扣2分，扣完即止）2、监督检查和协调解决施工过程中存在的质量、安全、进度等问题。30分（每项合格各10分；质量事故，酌情每次扣2-10；被安监站罚款或上报安全事故，酌情每次扣2-10；拖延工期10%/20%酌情扣4-8/10）3、配合监理进行重要建筑材料、设备的进场检验。30分（因工作疏忽或程序失误造成返工，每次扣5-10分，扣完即止）4、负责办理水电设备专业工程洽商，审核、确认现场签证20分（失误每次扣5分，扣完即止）5、参加工程各阶段验收并签署验收意见，审核工程资料和竣工图纸。10分（签署验收意见缺习一次扣2分，审核工程资料和竣工图纸，失误一次扣1分，扣完为止）其他:1、2、晋升方向工程部（安装）副经理 可轮转岗位现场施工专员拟定人 审核人 核准人日期岗位名称水电设备预算专员所属单位成都公司编制2人职等职级三等职直属上级工程部（安装）副经理直属下级职位概要：工程造价（水电设备部分）的计量、计价。主要职责：1.负责审核监理单位确认的签证单，以及水电设备部分工程补充预算、结算及补充单价的初审工作，审核结果及时交工程部副经理复核；配合商务部计量，向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；负责填报本工程工程造价水电设备的动态统计、监控体系，及时将由设计变更或现场签证引起的造价增加量报告给工程部副经理；填报工程部资金（水电设备部分）计划，供工程副经理审查。.参与工程开发后评估工作；.参与不限形式、不定期地对工程部及监理单位人员进行合约管理制度知识以及索赔、反索赔意识的培训；.完成领导交办的其它工作。主要权责：1、初审已确认的水电设备签证单，工程补充预算、结算及补充单价；2、办理工程进度款（水电设备部分）的支付；3、配合向有关单位进行索赔、反索赔、理赔工作；4、填报本工程工程造价（水电设备部分）的动态统计、监控体系。任职资格：1、教育培训：工程类大专以上，造价员职业证；2、工作经验：2个工程，10万m2以上工程量计量；3、技能技巧：会CAD软件；能手工计算工程量；熟练工程计价软件。4、个性品质：工作细心、耐心。工作环境及配套：1、工作场所：办公室2、办公设备：电脑；计价软件3、危险性：无4、工作时间：8小时工作制关键绩效指标：100分1、初审计量已确认的（水电设备部分）签证单，工程补充预算、结算及补充单价；35分（准确及时/延后35/30每失误一次扣10分）2、计量工程进度款的支付；35分（准确及时/延后35/30每失误一次扣10分）3、填报本工程工程造价的动态统计、监控体系；10分（准确及时/延后10/5每失误一次扣5分）4、填报工程部资金（水电设备部分）计划；10分（准确及时/延后10/5每失误一次扣5分）5、参与工程开发前期成本预估及开发后评估；10分（有可参考报告/无报告/无意见8-10/4-7/0-3）其他：1、2、晋升方向工程部（安装）副经理可轮转岗位拟定人审核人核准人 日期报建员岗位说明书报建员岗位说明书报建员岗位说明书报建员岗位说明书岗位名称报建员所属单位成都公司编制1人职等职级三等职直属上级工程部经理直属下级职位概要：整个工程开发过程中各种手续的办理。主要职责：.负责建筑工程施工许可证的办理。.负责建筑工程质量监督手续的办理。.办理正式供电与临时供电方案的批复，办理施工用水接通、地下水利用等手续；附现场办公所需的电话网络通讯的接通工作。.办理施工所需道路开口、占路、掘路相关手续。.负责工程交竣后，有线电视、电话、网络及邮政等的接通手续。.负责办理自来水、雨污水、燃气、热力、供电等接通手续，配合工程公司完成市政道路的开通手续。.负责维护工程所在地的街道、交通、园林、环保等政府部门的关系。.在成都公司总经理及工程部经理的安排下，进行工程公司前期开发的手续办理工作。主要权责：要求公司各相关部门配合,及时办理好各程序手续，不影响工程进展。任职资格：1、教育培训：中专（或高中）2、工作经验：参与过一个以上工程的报建工作（或相关工作）；最好是当地人。3、技能技巧：能理清报建各程序；会填写报建各种表格，字迹工整美观。4、个性品质：需要较强的沟通交际能力，责任心强，工作细心。工作环境及配套