2023年资产评估师《资产评估实务(一)》点睛提分三套卷之（一）附详解

PAGEPAGE12023年资产评估师《资产评估实务(一)》点睛提分三套卷之（一）附详解一、单选题1.清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（）评估流动资产。A、市场价值B、收益现值C、重置成本D、公允价值答案：C解析：清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按重置成本评估流动资产。2.机器设备类资产分为动产和不动产是按照（）进行分类的。A、价值B、数量C、可移动性D、存在形式答案：C解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。3.缺乏控制权股权价值评估时，对被投资单位能否实施单独评估，考虑的主要因素是（）。A、投资的重要程度.委托人的管控程度.被投资单位的配合意愿B、同时进行审计时，注册会计师审计工作范围.审计要求C、评估委托人的要求.评估服务费对评估工作的影响D、评估工作的时间.资产评估专业人员的专业能力.评估项目组织配备答案：A解析：缺乏控制权的股权投资单位能否单独评估，取决于该投资的重要程度、委托人的管控程度、被投资单位的配合意愿等。4.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、净额法答案：D解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D不正确。5.在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。A、第Ⅰ种有形磨损B、第Ⅱ种有形磨损C、第Ⅰ种无形磨损D、第Ⅱ种无形磨损答案：A解析：第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。6.我国2006年发布的《企业会计准则》引入了（），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。A、投资价值B、清算价值C、公允价值D、市场价值答案：C解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。7.固定资产减值测试评估中，关于公允价值、使用价值的收益期的说法，正确的是（）。A、公允价值可为无限年期，使用价值为有限年期B、公允价值可为有限年限，使用价值为无限期限C、均为无限年期D、均为有限年期答案：A解析：公允价值评估思路：假设在持续经营的前提下，考虑资产组内资产的有效配置、改良或重置的因素对资产组的未来收益进行预测，对净现金流以适当的折现率折现。使用价值的评估思路为：在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，不考虑改良或重置的因素，对待估资产组的未来净现金流量，以适当的折现率折现。8.与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有的特点不属于的是（）。A、评估实践较少，但具有一定的前景B、评估实践较少，且没有前景C、评估实践中的做法具有一定的创新性D、能够起到引领示范作用答案：B解析：评估实践较少，但具有一定的前景，选项B的说法错误。9.以债权本身为分析对象的债权资产价值分析中，分析方法不包括（）。A、交易案例比较法B、专家打分法C、综合因素分析法D、现金流偿债法答案：D解析：债权资产价值分析中，以与债权相关的债务人和债务责任关联方为分析对象时，分析方法包括现金流偿债法、假设清算法。以债权本身为分析对象时，分析方法包括交易案例比较法、专家打分法、综合因素分析法。10.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。A、重置成本法B、市场成交价比较法C、收益法D、模拟开发法答案：C解析：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。11.上市交易的债券最适合运用（）进行评估。A、成本法B、市场法C、收益法D、期权法答案：B解析：上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。12.下列选项中，不属于市场法评估生产性生物资产的局限性的是()。A、对于大部分生产性生物资产而言，在现实中很难找到公平、活跃的交易市场B、过程难以用数学公式进行量化C、市场法不需要在交易情况、交易日期、资产特征等方面对比较对象进行修正D、调整系数难以确定答案：C解析：在评估生产性生物资产时，市场法也有其局限性:(1)很难找到公平、活跃的交易市场;(2)调整系数难以确定。13.对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（）。A、零值B、以净资产额乘以投资比例C、负值D、无法确定答案：A解析：对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资，则按零值计算。14.下列各项中影响矿业权价值的因素是()。A、资本化率B、矿业资源的归属C、法律规定D、开发历史答案：A15.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为()。A、功能性贬值B、实体性贬值C、经济性贬值D、无形损耗贬值答案：C解析：机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括:由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩等。16.下列关于股票投资的说法中不正确的是（）。A、以控股为目的而长期持有上市公司的股票，可采用收益法评估其内在价值B、优先股是在股利分配和剩余财产分配上优先于普通股的股票C、非上市交易的股票，一般应采用收益法评估D、红利增长型适用于稳定型股票的评估答案：D解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。17.长期应收款属于()。A、流动资产B、固定资产C、无形资产D、具有融资性质的金融资产答案：D解析：长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产。18.某企业向外出售商品，取得一张价值为500万元的不带息票据，该票据于2月1日开出，期限为6个月。评估基准日为4月1日，贴现率按月息6‰计算，则确定的评估值为（）万元。A、468B、488C、494D、500答案：B解析：确定为“未到期的应收票据”，计算“贴现息”①确定贴现期：4个月②计算贴现息：500×6‰×4＝12万元确定评估值为：500－12＝488万元选择“B”19.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（）。A、重置成本B、市场价值C、变现价值D、清算价值答案：A解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。20.钻石卷烟厂有一台烟草加工设备，2010年7月1日安装使用，说明书显示该设备的使用寿命为10年。由于人工智能技术的发展，市场出现了一种能耗更小，原料利用率更高，所需人工成本更低的设备。该卷烟厂计划于2018年1月1日将旧设备淘汰。该设备的技术寿命为（）。A、7.5年B、10年C、8年D、8.5年答案：A解析：机器设备的技术寿命，是指机器设备从开始使用到因技术进步导致其功能落后被淘汰所经历的时间期限。21.下列关于企业负债评估的特点的说法中，错误的是（）。A、评估结果反映企业负债在某一时点.特定评估目的下所具有的市场价值B、负债评估结果是个经济概念，不是一种事实C、企业偿债能力会影响负债评估结果D、采用资产基础法进行企业价值评估不需要考虑负债价值答案：D解析：采用资产基础法评估企业价值时，不仅要对其资产价值做出评估，还应对其负债价值进行评估和审核，尤其是对企业整体资产评估的目的为合并、兼并或收购时，收购企业在取得被收购企业资产的同时，往往还必须承担被收购企业所负担的债务。因此，对企业整体资产评估的同时，必须对其负债作进一步核实。22.关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（）。A、成本法相对误差要大些B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额.折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响答案：B解析：选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。23.下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是（）。A、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产B、与企业并购中的企业价值评估所对应的评估对象不同C、评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值D、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认负债及或有负债答案：C解析：24.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。A、能否带来预期收益B、是否已摊销C、能否变现D、摊销方式答案：A解析：其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后带来经济利益。25.下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误的有（）。A、审计人员是公允价值计量的最终审核人。B、财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。C、公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、评估责任和审计责任的二维责任体系。D、在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整。答案：C解析：公允价值的运用使会计信息责任体系由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。26.（2017年真题）下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（）A、评估值＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润B、评估值＝销售总收入－木材经营成本＋木材生产经营利润C、评估值＝销售总收入－木材经营成本D、评估值＝销售总收入－木材生产经营利润答案：A解析：市场价倒算法的计算公式为En＝W－C－F,En一林木资产评估值；W一销售总收入；C一木材经营成本（包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费）；F一木材生产经营利润。27.下列有关不动产的交易因素的表述，错误的是（）。A、通常情况下，不动产的供给弹性系数为负值B、商品需求缺乏价格弹性，需求量变动对价格变动的反应不敏感C、商品需求富有价格弹性，需求量变动对价格变动的反应敏感D、不动产的供给弹性系数为负值，是不动产价格上涨的预期在起作用答案：A解析：选项A错误，一般情况下，由于不动产价格与供给量同方向变动，所以不动产供给弹性系数应为正值，但特殊情况下，不动产供给弹性系数为负值。28.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的（）。A、重置成本B、市场价值C、变现价值D、清算价值答案：A解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象价值是它的重置成本。29.下列选项中，不属于引起房地产价格上升的原因的是（）。A、通货膨胀B、外部经济C、内部经营管理D、需求增加导致稀缺性增加答案：C解析：引起房地产价格上涨的原因主要有5个方面：（1）房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；（2）外部经济；（3）需求增加导致稀缺性增加；（4）房地产使用管制改变；（5）通货膨胀。30.下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（）。A、审核发放采伐许可证的部门不得超过批准的年采伐限额发放采伐许可证B、森林采伐包括主伐.抚育采伐.更新采伐和低产林改造等方式C、没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运D、任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐答案：D解析：采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。多选题1.预防性修理可分为（）。A、轮修B、小修C、项修D、大修E、中修答案：BCDE解析：按照设备的修理策略，可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理。其中，预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。2.评估专业人员在评价各种评估方法所得出的价值结论时，应重点考虑()。A、不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配B、不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响C、各种方法的评估范围及价值内涵是否一致D、不同方法得出的结论是否对客户有利E、不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性答案：ABCE解析：评估主体应保持独立性、公正性。3.珠宝首饰艺术品的评估范围包括()。A、品牌拥有权评估B、特许经营权评估C、品牌使用权评估D、连锁店品牌使用权评估E、珠宝企业珠宝生产设备评估答案：ABCD解析：E选项属于机器设备的评估范围。随着市场经济的发展，珠宝首饰艺术品评估的范围巳不再局限于狭义的实体部分，而是向无形资产扩展延深,故ABCD选项均属于珠宝首饰艺术品的评估范围。4.按照工程完工情况进行划分，建设工程可以分为()。A、停工项目B、竣工项目C、施工项目D、室外工程E、基础工程答案：ABC解析：按照工程完工情况进行划分，建设工程可以分为停工、竣工、施工项目。D、E项属于按照标志性工程进度对在建工程进行分类。5.资产评估专业人员常用的判断设备贬值程度的方法有（）。A、费用值法B、实验法C、观察法D、使用年限法E、修复费用法答案：CDE解析：资产评估专业人员根据设备的状态，来判断贬值程度。常用的确定方法包括观察法、使用年限法和修复费用法。6.PPP项目领域的资产评估包括()0A、项目公司设立时的出资评估B、政府配套投入评估C、项目公司融资时的押品评估D、项目公司产权转让评估E、关联交易转让定价答案：ABCD解析：E选项关联交易转让定价属于税收领域对资产评估的需求。PPP项目领域的资产评估包括项目公司设立时的出资评估、政府配套投入评估、项日公司融资时的押品评估、项日公司产权转让评估、项目公司资产转让评估以及项目公司移交资产评估等传统评估需求。7.下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（）。A、第一种无形磨损B、第二种无形磨损C、第一种有形磨损D、第二种有形磨损E、设备零件的摩擦磨损答案：CDE形磨损不会引起设备精度的降低。8.下列生物资产中，通常适用收益法评估的有（）。A、亲鱼资产B、奶牛C、猪肉D、牧草资产E、经济林木材答案：ABDE解析：9.金融衍生工具的主要类型包括（）。A、期权合同B、互换合同C、混合衍生工具D、可转换公司债券E、优先股答案：ABC解析：金融衍生工具，其价值依附于其他更基本的标的变量，例如特定利率、基本金融工具的价格、商品价格、汇率和价格指数等，其主要类型包括期权合同、互换合同和混合衍生工具等。10.下列关于投资基金评估基本特点的说法中，正确的有（）。A、投资基金评估是对基金资产净值的评估B、在评估时要尽可能穿透底层，对底层资产进行分析估值C、投资基金净值计算不需要扣除管理费。D、投资基金净值计算应扣除对应的管理费和管理人对应的超额收益（CARRY）E、投资基金的估值不是建立在底层资产估值的基础上的答案：ABD解析：11.设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。A、工作负荷B、工作条件C、技术水平D、市场竞争的加剧E、维护保养答案：ABE解析：实体性贬值在闲置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关；设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。12.当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时，一般采用（）进行补偿。A、更新B、维修C、大修D、更换磨损零件E、技术改造答案：AE解析：当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时，可采用更新、更先进的设备，或对原有设备进行技术改造。13.关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是()。A、生物资产只具有市场风险B、对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年C、生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同，要按照生产性生物资产的类别进行分析D、生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计E、旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值答案：BCDE解析：生物资产具有高风险性，除市场风险以外还有自然风险，如旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭。14.森林资源资源资产评估的特点是()。A、森林资源资产价值的关联性B、森林资源资产的可再生性C、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响D、森林资源资产经营的永续性E、森林资源调查和资产核查的艰巨性答案：ABCE解析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响、森林资源资产效益的多样性、森林资源调查和资产核查的艰巨性、森林资源资产的地域性明显。15.下列关于固定利率金融负债的评估方法描述中，说法正确的有（）。A、公允价值通常采用未来现金流折现法确定B、一般来说，固定利率金融负债的合同内都会明确规定利息率、计息时间以及本金偿还计划等条款C、公允价值通常采用市场化比较法D、在确定折现率时，可根据其合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率E、公允价值通常采用重置成本法答案：ABD解析：简答题（总共3题）1.因经济行为需要，资产评估专业人员基于原地续用的持续经营假设，拟采用重置成本法评估，某企业一台进口设备，该设备已安装5年，购置时离岸价800000美元。经核实，该设备目前使用正常，各项技术指标完好，达到设计生产能力。经现场勘查，该设备为半新资产，经过维修处于良好状态。经调查，市场上无其他同类替代设备。评估基准日为2020年3月1日，经调查，其同型号设备的FOB报价为750000美元。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%。基准日美元兑换人民币的汇率为1:6.9。资产评估人员初步拟定重置成本计算表如下：要求：（1）指明重置成本计算表中项目和计费基数的错误之处，并给出正确形式。（2）根据修正后的表格以及费率计算各个项目的结果以及更新重置成本。（计算结果保留两位小数）更新重置成本的计算如下：答案：（1）①FOB是离岸价，不是到岸价；②CIF是到岸价，不是离岸价；③海外运费的计费基数是FOB价；④关税的计费基数是CIF价；⑤增值税的计费基数是CIF＋关税；⑥银行财务费的计费基数是FOB价，不是CIF价；⑦国内运杂费的计费基数是CIF价，不是CIF＋公司手续费；⑧基础费的计费基数是CIF价，不是CIF＋基础费。（2）该设备的离岸价FOB价＝750000美元海外运输费＝750000×5%＝37500（美元）海外运输保险费＝（750000＋37500）×0.4%＝3150（美元）到岸价CIF价＝750000＋37500＋3150＝790650（美元）CIF价人民币合计＝790650×6.9＝5455485（元）关税＝5455485×12%＝654658.2（元）增值税＝（5455485＋654658.2）×16%＝977622.91（元）银行财务费＝750000×0.3%×6.9＝15525（元）公司手续费＝5455485×1%＝54554.85（元）国内运杂费＝5455485×2%＝109109.7（元）安装费＝5455485×3%＝163664.55（元）基础费＝5455485×1.2%＝65465.82（元）合计＝7496086.03元资金