电视塔项目工程监理合同(2005年)

xxxxxxx电视塔项目工程监理合同合同编号：xxxxxxxxxxxxx委托人：广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司监理人：广州xxxxxxx有限公司二零零五年九月目录TOC\o"1-3"\u目录 1一、建设工程委托监理合同 2二、标准条件 4三、专用条件 12四、附件 25附件A监理工程师的组织机构及人员清单 25附件B监理服务的形式、范围与内容 37附件C履约银行保函 40附件D工程建设项目廉政责任书 41附件E监理绩效考核办法 44附件F监理人的安全文明施工监控目标 49

一、建设工程委托监理合同广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司（以下简称“委托人”）与广州xxxxxxx有限公司（以下简称“监理人”）经过友好协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：工程名称：xxxxxxx电视塔项目；工程地点：广州市xxxxxxx工程规模：用地面积17.5万平方米，总建筑面积约100,800平方米。总投资：约22亿元人民币（一期约为18亿元人民币）；二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：（1）广东省和广州市关于本工程项目的有关文件；（2）监理中标通知书；（3）本工程监理协议书；（4）本合同专用条件；（5）本合同标准条件；（6）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；（7）监理投标文件；（8）监理招标文件；（9）构成本合同的其他文件。四、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本工程监理合同的监理服务费费率为百分之零点捌肆（0.84%）。监理服务费按以下原则确定：如最终监理范围内的工程结算价低于13亿元人民币，则招标人应支付的监理服务费为投标人所报监理服务费费率乘以最终监理范围内的工程结算价；如最终监理范围内的工程结算价高于13亿元人民币，则招标人应支付的监理服务费为投标人所报监理服务费费率乘以13亿元人民币。五、本合同标准条件约定的内容与本合同专用条件约定的内容相冲突时，以本合同专用条件所约定的内容为准。本合同标准条件与本合同专用条件约定的内容和双方共同签署的本合同补充与修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充与修正文件所约定的内容为准。未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定拟订补充协议。本合同自2005年9月日开始实施，至本合同专用条件约定的时间终止。本合同协议书正本一式_两_份，双方各执一份；副本十份，委托人七份，监理人三份。发包人：广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司（公章）承包人：广州xxxxxxx有限公司（公章）地址：广州市xxxxxxx地址：广州市xxxxxxx法定代表人：xxxxxxx经办人：xxxxxxx法定代表人：xxxxxxx电话：xxxxxxx电话：xxxxxxx开户名称：广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司开户名称：广州xxxxxxx有限公司开户银行：中国xxxxxxx支行开户银行：广州市xxxxxxx支行帐号：xxxxxxxxxxxxxxxxx帐号：xxxxxxxxxxxxxxx邮政编码：510310邮政编码：5100302005年月日2005年月日二、标准条件词语定义、适用范围和法规第1条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，与委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一日零时至第二日零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一日开始到下一个月相应日期的前一日的时间段。第2条建设工程施工监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第3条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第4条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第5条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第6条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第7条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第8条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第9条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第10条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第11条委托人应当在专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第12条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条件中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第13条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第14条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第15条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。第16条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第17条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（3）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（4）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（5）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（7）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（8）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第18条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第19条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，监理人应当提供作证的事实材料。委托人权利第20条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第21条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第22条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第23条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第24条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任.监理人责任第25条监理人的责任期即本施工监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第26条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第24条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第27条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致施工监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第28条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第29条委托人应当履行本合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第30条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第31条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第32条在本合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第33条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条件中约定。第34条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第35条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第33条及第34条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第36条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第37条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第38条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第39条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第三十九条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第40条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第41条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第42条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第43条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第44条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第45条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第46条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第47条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第48条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第49条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

三、专用条件本专用条件对本合同标准条件中有需要进行定义、解释或具体约定的条款内容进行补充、删除或修改，其条款序号与标准条件中的一一对应，并且专用条件较标准条件具优先解释权。专用条件中缺号的条款表示按标准条件中对应的条款执行。第2条本合同适用的法律及监理依据：(1)《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。(2)国家和地方现行的建设工程质量评定标准、设计及施工验收规范。(3)经批准的施工图纸及说明，以及经图纸会审确定的修改设计通知书。(4)本工程的设计、施工、安装、招投标文件及合同。(5)委托人发出的有关本工程建设的指令。(6)委托人制定的有关本工程建设的规定。第3条合同文件及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本工程监理中标通知书；（2）广东省和广州市关于本工程项目的有关文件（3）本合同履行期间委托人、监理人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（4）委托人针对本工程建设管理的各项制度、规定；（5）本工程施工监理协议书；（6）本合同专用条件；（7）本合同标准条件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）组成合同的其他文件。第4条监理人员、监理范围和监理工作内容：4.1监理人员：监理人派驻到工程所在地履行监理服务的监理人员，必须能够适应监理合同规定的监理服务工作。监理人员的资质、配额见附件A。4.1.1为了履行监理服务，监理人应在监理大纲或监理规划中指定一名授权代表与委托人的授权代表建立工作联系。4.1.2监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，应事先得到委托人的同意。4.1.3委托人有权以书面形式要求监理人更换不能按照本施工监理合同的规定履行监理服务的派驻人员。4.1.4即使是委托人要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到委托人的认可。由于更换人员引起的费用由监理人承担。4.1.5监理人派驻到项目所在地履行监理服务的项目负责人及主要监理人员，必须常驻现场。4.1.6监理工程师在本施工监理合同授权范围内行使合同规定的权利，履行相应的职责。4.1.7监理人应保证足够的监理人员从事要求的施工准备期至工程收尾、工程整改、工程竣工、工程结算、工程质量备案、工程质量保修期监理工作。4.1.8监理人应对驻地监理人员的人身安全负全部责任。4.1.9在委托人书面通知监理人进场后，本项目的项目负责人（监理人副总经理以上）、总监理工程师和总工程师在监理服务期内每天必须驻施工现场8小时以上，总监理工程师或总监理工程师代表每天24小时内必须保证有1人驻施工现场，各专业监理工程师在监理服务期内每天必须驻施工现场8小时以上，并根据本工程需要和委托人的要求，保证在每天24小时驻施工现场；根据实际情况需要，减少驻现场工作时间或中途离开施工现场必须经过委托人的书面同意。4.1.10本项目总监理工程师、总工程师、总监理工程师代表不得再兼任其他项目职务。4.2监理范围及监理工作内容：4.2.1监理人在本合同的有效期内必须接受委托人有关项目管理机构职权规定的约束，监理人对提供本项目服务的人员应经常进行检查、指导、管理及后方支持，并且对他们完成的服务承担责任。4.2.2监理人将对其派驻的监理机构在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。4.2.3监理人必须在收到图纸、勘察资料等技术文件后14日内向委托人提供针对本工程特点、重点、难点的《监理规划》和相应的《监理实施细则》，经委托人审核批准后执行，委托人以此具体考核监理人的监理工作。如委托人要求监理人对《监理规划》等进行调整，监理人必须在5日内完成调整并报委托人审批。4.2.4监理人代表委托人组织施工前期手续的办理工作，直至具备施工条件。监理人承担本工程范围内的协调管理工作，包括工程施工的进场、设计、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关工作。4.2.5监理人必须在委托人发出进场通知后，按委托人具体的要求进场，并立即开始履行本合同约定的服务。监理人必须按照其投标文件和监理规划的承诺，足额、按时派驻监理人员和投入设备。4.2.6监理工程师在本合同工程中，对工程质量、投资与进度进行控制工作，办理合同规定的各项手续。监理工程师在办理各种手续时，不得扣压和延误。4.2.7在任何情况下（包括合同另有规定的情况），凡涉及工程变更、工程量增减、议价、索赔、处理事故、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等及一切有关费用的问题，均需与委托人共同商定，报委托人批准。4.2.8本合同工程质量实行承包人自检，社会监理，委托人和政府监督的多级管理体制。对工程质量出现问题返工而造成的一切经济和工期损失，由承包人承担，并且按合同规定承担相应的违约责任。监理人根据本施工监理合同规定负相应的责任。监理人对某一分部或分项工程的认可不影响政府监督机构或委托人在事后的否定。4.2.9监理人应尽一切努力，高效又经济地按照本合同的规定及行业通常接受的技术和惯例履行服务，并遵守正确的管理和工程惯例，使用适当的先进技术和安全有效的设备、仪器、材料和方法，就与施工合同中服务有关的事宜，监理人始终作为委托人的忠实顾问，认真、充分履行其监理职责。在与施工承包人的交往中维护委托人的合法利益，力争使其服务的合同施工监理工作达到国内先进水平。其监理服务及工作内容见附件B。4.2.10监理人在工作职责范围内，必须不折不扣履行，不得推托或耽误，不能有不履行或不完全履行职务的行为，如果引起工期延误，必须承担相应的违约责任。4.2.11对于委托人及施工方书面提交并要求做出决定的事宜，监理人应在5日内做出书面答复；对影响施工现场进度的事项应在24小时内做出具有明确处理意见的书面答复。4.2.12监理人应在签订本合同后14天内提交履约银行保函（附件D）给委托人，保函金额为人民币120万元。4.2.13监理人应在监理服务期内，办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。同时，监理人应该尽一切合理的努力，按委托人可接受的条件对监理人的责任、第三方的责任以及委托人为监理服务提供的财产等进行保险。上述有关费用由监理人承担。第9条外部条件包括：与本工程有关的外部条件。委托人根据需要委托监理人协调部分外部关系，但委托人对此不支付任何报酬。第10条委托人应提供的工程资料及提供时间见附件C。第11条委托人应在5日内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。第12条委托人的常驻代表为xxxxxxx、李宏庆。第15条双方一致同意不适用本合同标准条件第十五条的约定，委托人免费向监理人提供300平方米的办公用房及基本办公设施。第16条在监理服务期间，委托人不免费向监理人提供工作人员和服务人员。第17条监理人还享有以下权利：(1)工程质量与分项分部工程（含隐蔽工程）质量的检验权。未经监理工程师现场检验确认质量的工程，委托人有权拒绝支付工程款。(2)对完工的分项分部工程的计量权。承包人已完工且要求支付工程款的项目，应首先由监理工程师与承包人共同到现场进行计量。未经监理工程师计量的工程，委托人不予支付工程款。(3)工程质量事故的调查权和处理建议权。当工程出现质量事故时，监理工程师应组织质量听证会，结合现场调查的结果，提出调查报告和处理建议。(4)委托人授权监理人行使的其他职权。监理人对工程款支付的审核必须在承包人申报计量后7日内完成。本合同中约定的监理人的权利应当理解为委托人赋予监理人的职权，监理人必须履行。第25条监理服务的期限自委托人通知进场工作之日起，至2009年12月31日止。第26条监理人的违约责任：26.1监理人违反本合同的约定，应当按约定向委托人承担相应的违约责任。违约责任形式包括但不限于：26.1.1限期改正。监理人未履行或未按时履行或未按质履行义务时，委托人有权提出书面警告，监理人必须在委托人限定的时间内履行义务。每一次书面警告必须向委托人交纳违约金5000元。26.1.2一般违约责任。监理人按本合同约定应当承担一般违约责任时，必须向委托人交纳违约金人民币2万元/次。26.1.3严重违约责任。监理人按本合同约定应当承担严重违约责任时，必须向委托人交纳违约金人民币5万元/次。26.1.4部分解除合同。委托人向监理人发出部分解除合同通知后，本合同部分解除即生效，监理人必须在5日内停止被解除部分的工作，7日内配合委托人完成现场工作和有关资料的移交，所交接资料必须完整。监理人无特殊原因未在规定期限内完成移交和撤出，或交接资料不完整的，委托人有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件，处理费用由监理人承担，并且，委托人有权视情况全部解除合同；因监理人拒交或延误交接现场工作和有关资料而引致委托人工期延误及其它方面的损失，委托人有权要求监理人赔偿有关损失。委托人在发出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的监理人承接该部分工程。同时，监理人不得影响或阻碍新的监理人办理进场手续和相关工作。26.1.5解除合同。委托人向监理人发出解除合同通知后，本合同即解除，监理人必须在5日内停止全部工作，7日内配合委托人完成现场工作和有关资料的移交，并于完成交接工作当日内离场。监理人应保证所移交的资料齐全完整，监理人无特殊原因未在规定期限内完成移交和离场或所移交的资料不完整的，委托人有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件，处理费用由监理人承担，如果引致委托人工期延误和其他方面的损失，委托人将要求监理人赔偿有关损失。委托人在发出解除合同的通知后，委托人即可委托新的监理人承接该工程。同时，监理人不得影响或阻碍新的监理人办理进场手续和相关工作。26.1.6赔偿损失。26.2三次限期改正责任相当于一次一般违约责任，三次一般违约责任相当于一次严重违约责任，累计三次严重违约责任，委托人有权单方部分或全部解除合同。26.3监理人违约需向委托人支付违约金时，委托人有权从应支付监理人的监理费中直接抵扣。26.4当监理人无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及监理义务、本专用条件中约定的监理工作内容，委托人可书面通知监理人，指明其未能履约的内容和委托人要求其承担违约责任的等级。26.5为保证本建设项目有序、规范和顺利进行，监理人必须主动支持委托人工作，对委托人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执行，监理人承担相应的违约责任。26.6监理人未按承诺建立组织架构、派驻监理人员和投入设备，监理人必须按委托人要求限期整改，并承担相应违约责任。具体约定为：(1)在委托人书面通知监理人进场后3日内，监理人承诺的总监理工程师不到位，或到位后又离开，造成该岗位空缺。委托人一旦发现，将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位，同时将要求监理人承担限期改正责任1次；如果监理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限内进行整改的，监理人应承担一般违约责任1次，并要求监理人承担由此造成的委托人损失。(2)在委托人书面通知监理人进场后3日内，监理人在投标文件中承诺的主要监理人员未能足额到位，或到位后又离开，造成该岗位空缺，委托人一旦发现将要求监理人做出书面解释并保证人员、设备限期到位，部分主要监理人员因客观原因未能到场，监理人应调派同等条件或以上条件的人员驻现场；上述情况每发生1次，监理人应承担限期改正责任1次；如果监理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限内进行整改的，监理人应承担一般违约责任1次，直至解除合同，监理人应承担由此造成的委托人损失。26.7监理人如需要调换总监理工程师及主要监理人员，必须事先征得委托人书面同意。如监理人未经委托人书面同意，擅自调换总监理工程师及主要监理人员，除必须限期改正外，监理人必须承担限期改正责任1次。26.8委托人要求总监理工程师必须参加的会议，总监理工程师必须到会，未经委托人同意不到会者，监理人应当承担限期改正责任1次。26.9监理人在自己职责范围内应当做出决定的事项故意拖延或者不做出明确的处理意见，委托人有权要求监理人承担限期改正责任1次，造成损失的监理人应承担相应的责任。26.10对于工程施工承包人现场的管理机构人员不到位、擅自离场，管理人员工作能力、工作态度存在严重不足，监理人不进行检查、督促、处理，不向委托人报告，被委托人发现后，监理人除必须限期改正外，监理人应承担限期改正责任1次。26.11工程施工承包人未按投标书所作的承诺投入机械、设备、材料等，监理人对此不进行检查、督促、处理，不向委托人报告，被委托人发现后，监理人除必须限期改正外，应承担限期改正责任1次。26.12对于工程施工承包人每次进场材料，监理人不进行检查和登记；对已进场的材料，监理人不按有关规定及时进行抽查、送检，监理人承担限期改正责任1次。如由此出现不合格材料使用于工程上并造成质量缺陷，监理人必须承担一般违约责任1次。26.13监理人在编制项目实施细则中，应按监理规范列明需监理人旁站的工序，并应得到委托人的批准。工程施工过程中，需要监理人进行旁站监督的，监理人没有到场，或者到场后没有进行监督，或发现质量问题后没有及时处理，没有委托人报告，被委托人发现后，监理人必须承担限期改正责任1次。26.14监理人违反第四条4.2.13款,经委托人警告限期改正后拒不整改的,按一般违约1次处理。26.15监理人必须加强监理人员职业操守的教育，本项目监理人员需共同遵守监理人员职业道德守则，并严格遵守以下规定：(1)禁止向委托人及承包人推销材料、设备，或以倾向性、排他性变相推销；(2)禁止与承包人串通，对不合格材料、产品、工程进行包庇及验收；(3)禁止与承包人串通，对材料用量、工程量进行虚假签认；(4)禁止与承包人串通，不合理提高施工难度及增加材料用量，以增大施工费用，获取不正当收益。(5)禁止接受承包人的请吃送礼，或变相受礼；(6)禁止向施工单位介绍分包或推销材料、设备等；(7)禁止故意刁难承包人以谋取私利，损害委托人的合法利益。凡违反以上任一规定者，一经查实确认后，按一次一般违约处理，情节严重的，委托人有权部分或全部解除合同。并且有权向有关部门反映情况，追究监理人及有关责任人相关责任，要求赔偿相应损失，情节严重者移交司法机关追究法律责任。26.16承包人的施工质量，经监理人检验为合格，但经委托人或工程质量监督机构抽查，发现质量有不合格、或未按设计要求和有关规范进行施工的，监理人应承担严重违约责任1次，而且，承包人和监理人应赔偿委托人的经济损失。26.17对于承包人提交的现场签证资料，监理人未有准确、真实的现场原始记录或不进行现场复核就给予签认，经委托人检查，发现签认的文件有误的，除必须立即改正外，每累计出现3次监理人必须承担一般违约责任1次。对于现场签证未经过注册造价工程师审核、或经过注册造价工程师审核但未在规定时间内报送委托人，除必须立即改正外，每累计出现3次监理人必须承担一般违约责任1次。26.18对承包人提交的施工方案、设计变更，监理人对其中明显不符合现场实际的部分，或者与招投标文件不符、会引起委托人投资增加和工期延误的部分，不进行认真审核、不进行优化就给予同意，被审查发现后，除必须限期改正外，监理人必须承担一般违约责任1次。26.19工程施工的关键线路工期因承包人原因比计划滞后3日以上（包括3日），监理人未及时预见、未及时提出整改措施，未及时监督承包人整改，未及时向委托人报告，对整个工程的按期完工不能起到监管作用，监理人必须承担限期改正责任1次。由此出现关键工期滞后5天以上（含5天），监理人必须承担一般违约责任1次。26.20监理人应当按时对承包人的申请计量事项予以审批，因监理人的原因造成关键工期延误3日，监理应当承担限期改正责任1次；延期5日以上的，应承担一般违约责任1次。26.21工程施工承包人没有按投标承诺做好文明施工措施，没有按有关规定做到安全生产，监理人未及时发现、不督促承包人进行整改，不作及时处理，不及时向委托人报告，被委托人发现后，监理人除必须限期改正外，每发生3次，监理人必须承担一般违约责任1次。由此而发生安全生产事故，或被上级主管部门通报批评、被新闻媒体曝光的，监理人应承担严重违约责任1次。26.22对于承包人提交的请款报告，监理人不按实际完成的工作量进行审核，不按本合同要求签署拨款意见，被审查发现后，除必须限期改正外，每出现3次，监理人必须承担一般违约责任1次。26.23监理人违约行为的直接责任人，其违约行为达到严重违约（或相当于严重违约）1次，主管人员因其下属的严重违约（或相当于严重违约）累计次数达到3次，则委托人有权认为该直接责任人或主管人员已不适于继续担任本工程的监理工作，并有权要求监理人限期更换该人员，监理人必须无条件接受，并承担由此引起的后果及费用；如监理人拒不执行，则自收到委托人的更换要求7日后，委托人可认为该岗位已空缺，按第26条26.6款规定执行。26.24以上26.1.1至26.23的违约金或赔偿费将在每期监理报酬支付中按相应金额予以扣除。当累计赔偿金额达到履约担保金额时，委托人有权单方面终止本施工监理合同,并追究监理人由此而造成的一切经济损失。26.25监理人因下列原因：(1)在施工过程中，监理人发出错误指令；(2)监理人越权审批设计变更；(3)其它因监理人自身失误造成的原因。使本工程在投资、工期、质量等方面给委托人造成损失的，委托人将要求监理人进行赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。具体约定为：A因监理人原因造成工程投资增加的，委托人将根据工程投资的增加额与原合同监理报酬数额的比率，按相应比例扣减监理报酬；若增加工程投资比例超过原合同价款的20%时，委托人有权单方解除本施工监理合同。B因监理人责任导致工期延误，其中分段工期延误日数占该段总工期的30%时，则委托人有权扣除该分段工程监理报酬的60%；分段工期延误日数达到该段总工期的50%时，则委托人有权单方解除本合同。因监理人责任导致工程竣工拖延的，依据拖延的日数，监理人应每日按监理报酬总额的1%向委托人支付违约金。C因监理人责任造成质量事故，需要返工的，监理人应承担严重违约责任，同时，扣减该部分的监理报酬；情节严重的，委托人有权单方面解除合同，并有权要求监理人赔偿委托人由此遭受的经济损失。D因监理人责任所导致工程（各分部、单位及整体工程）质量一次性验收不符合质量目标时，按相应工程占总工程的比例扣除监理人监理报酬。第31条双方一致同意不适用本合同标准条件第31条的约定，由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人,完成监理业务的时间相应延长，监理人的报酬不变。第32条双方一致同意不适用本合同标准条件第32条的约定，在实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人，该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，监理人应当立即恢复执行监理业务，监理人的报酬不变。第33条双方一致同意不适用本合同标准条件第33条的约定，本合同至本工程保修期间届满且竣工结算后60日内并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。本工程保修期间，监理人仍须承担监理责任。第34条双方一致同意不适用本合同标准条件第34条的约定，本合同未经双方协商一致，不得变更或解除。本合同的修改、包括服务范围的修改，只能以双方书面同意的方式进行。第39条双方一致同意不适用本合同标准条件第39条的约定，同意按以下的计算方法、支付时间与金额支付监理人的报酬：39.1本合同为暂定总价合同，完成本合同工程的监理报酬按经审定的工程结算价（或13亿元人民币）的0.84%计；其中合同总价的10%将作为绩效考核奖，因监理人未能拿到全额奖励而被减扣的绩效考核奖在结算时不再补发。绩效考核奖的考评办法见附件F。39.2除非双方另有约定,本合同规定的服务期间,其费率不会因为物价变动导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。39.3本合同签订生效28日内,委托人应向监理人支付监理合同报酬总价的10%作为预付款；预付款在每次委托人向监理人支付的监理合同报酬时，按支付比例40%扣回，直至扣完预付款为止。39.4在监理人向委托人办理完竣工验收备案、工程移交和竣工结算后的10天内，双方办理监理酬金结算手续，并于28天内付清尾款。39.5委托人委托监理人担负本监理合同外的咨询、鉴定等活动时，双方可临时协商该附加监理工作的报酬。第41条委托人与监理人双方同意用人民币支付本合同涉及的相关款项。第42条双方一致同意不适用本合同标准条件第42条的约定，监理人申请委托人付款应向委托人提交正副本四份本次付款申请以及发票、收据（发票、收据金额需要考虑当月绩效考核结果）和其他合适的证明材料。委托人在收到监理人附有证明材料的付款申请并经委托人审核确认后14日内进行支付。第43条双方一致同意不适用本合同标准条件第43条的约定，委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试、监造，其费用支出由监理人自行解决。第45条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人节省了资金，委托人可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励监理人。在所监理范围内，监理人将建筑安装工程结算费用控制在经审定后的工程概算的建筑安装工程费内，所节省的部分，委托人可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励监理人。第49条本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人双方应友好协商解决，如协商不成，双方可以向广州市人民法院起诉。

四、附件附件A监理工程师的组织机构及人员清单附件A-1投入本项目的主要监理人员简历表附件A-2投入本项目的主要监理人员汇总表附件A-3投入本项目的一般监理人员汇总表（详见投标文件）附件A-4投入本项目的项目管理辅助人员汇总表（详见投标文件）附件A-5投入本工程的监理设备配置一览表

附件A-1-1、主要监理人员简历表（项目负责人）姓名性别男年龄31岁学历本科毕业院校xxxx大学专业工民建技术职称证号工程师74其他资质或荣誉在本项目担任的职务项目负责人从事监理工作年限9年执业资格证号培证字第971027号施工、设计、监理主要经历时间工程名称（面积、造价、质量情况）任职工作单位1996～2005白云花园番禺商贸展览中心东莞星河传说商住区工程广州大学城房建一标材料供应标专业监理工程师专业监理工程师项目管理负责人项目负责人广州xxxxxxx有限公司

附件A-1-2、主要监理人员简历表（总监理工程师）姓名xxx性别男年龄54岁学历本科毕业院校xx大学专业结构设计技术职称证号高级工程师74H其他资质或荣誉2004年度国家优秀监理工程师国家注册监理工程师国家注册一级结构师在本项目担任的职务总监理工程师从事监理工作年限10年执业资格证号粤执监证（99）0002建（粤）监工第2220号一级结构师：S014401361施工、设计、监理主要经历时间工程名称（面积、造价、质量情况）任职工作单位1976～19901990～19951995～19961996～2005东莞金湾花园小区A、B、C型商住楼珠岛花园小区商住楼、广东省职业病防止医院科研试验楼、广州捷发大厦、广东省社会福利中心大楼、广州银山大厦广州国际投资大厦（1.2亿元）佛山电力工业局生产调度大楼（建筑高度139.4米，2003年度中国建筑工程鲁班奖）番禺商贸展览中心（建筑高度132.6米，2001年广东省优良样板工程）海琴湾商住楼（2002年广东省优良样板工程）该同志2004年被中国建设监理协会评为优秀监理工程师施工管理人员设计负责人总监理工程师总监理工程师总监理工程师总监理工程师广东省农垦建筑工程公司广东省建设实业集团公司广州粤腾建设监理公司广州xxxxxxx有限公司

附件A-1-3、主要监理人员简历表（总工程师）姓名xxx性别男出生年月64岁学历本科毕业院校xx大学专业建筑工程技术职称证号教授级高级工程师中建030391其他资质或荣誉享受国家国务院津贴专家在本项目担任的职务总工程师从事监理工作年限1年执业资格证号施工、设计、监理主要经历时间工程名称（面积、造价、质量情况）任职工作单位1985～20042004～2005辽宁电视发生塔（高度305.5米）天津xxxxxxx发射塔（高度415.2米）澳门观光塔（高度338米）xxxxxxx电视塔项目前期咨询傅开荣同志编写了《电视发射塔钢桅杆整体液压顶升同步安装天线与喷漆装饰工法》建设总指挥建设指挥组组长专家组成员总工程师中国建筑第三工程局广州xxxxxxx有限公司

附件A-1-4、主要监理人员简历表（总监理工程师代表）姓名xxx性别男年龄35岁学历本科毕业院校广东x学院专业工民建技术职称证号高级工程师49其他资质或荣誉2003年度广州市优秀监理工程师国家注册监理工程师国家注册造价工程师在本项目担任的职务总监理工程师代表从事监理工作年限13年执业资格证号粤执监证（2000）0025建（粤）监工第020230号粤执造证（97）04477施工、设计、监理主要经历时间工程名称（面积、造价、质量情况）任职工作单位1991～19921992～2005世贸大厦工程、大都会广场工程海琴湾商住楼（建筑高度113.8米，2002年广东省优良样板工程）芳村花园安居办住宅小区项目（其中E区建筑高104.20米、D区建筑高104.20米、F区建筑98.20米、C区建筑101.40米，E区获得2002年度省样板、C区3、4栋获得2002年度省样板）黄埔体育中心体育场工程（2002年广东省优良样板工程）技术员副总监理工程师（总监代表）总监理工程师代表总监理工程师广州第四建筑工程有限公司广州xxxxxxx有限公司附件A-2、本工程监理机构的主要人员一览表1、项目负责人、总监理工程师、总工程师、总监理工程师代表序号姓名在本项目中任职毕业学校专业学历职称从事监理工作时间执业资格（上岗证）其他1项目负责人xxx大学工民建本科工程师9年培证字第971027号性别：男年龄：31职务：工程监理2总监理工程师xx大学结构设计本科高级工程师国家注册监理工程师国家注册一级结构师10年粤执监证（99）0002建（粤）监工第2220号性别：男年龄：54职务：工程监理3总工程师xx大学建筑工程本科教授级高级工程师1年性别：男年龄：64职务：工程监理4总监理工程师代表广东x学院工民建本科高级工程师国家注册监理工程师国家注册造价工程师13年粤执监证（2000）0025建（粤）监工第020230号粤执造证（97）04477性别：男年龄：35职务：工程监理附件A-2、本工程监理机构的主要人员一览表2、各监理组组长及专业负责人序号姓名在本项目中任职毕业学校专业学历职称从事监理工作时间执业资格（上岗证）其他1结构监理组长结构专业负责人质量、进度控制土建工程监理钢结构工程监理幕墙工程监理组织协调监理河南xxx大学工民建大专工程师国家注册监理工程师7年建（粤）监工第030639号性别：男年龄：43职务：工程监理2市政园林监理组组长地下工程专业负责人质量、进度控制地基与基础工程监理地下室（人防）工程监理室外工程与市政工程监理组织协调监理xx大学地下工程与隧道工程本科工程师国家注册监理工程师6年建（粤）监工第040223号性别：男年龄：35职务：工程监理3建筑机械专业负责人钢结构现场制作安装监理小组组长质量、进度控制钢结构工程监理建筑施工机械监理组织协调监理安全文明施工监理负责人xx大学建筑机械本科工程师国家注册监理工程师7年【粤】建监工字（971144）号建（粤）监工第0470号广东省安全主任（980740）性别：男年龄：41职务：工程监理4建筑机械专业监理工程师钢结构监造小组组长钢结构制作驻厂监造质量、进度控制钢结构制作监理组织协调监理四川xxx大学机械大专工程师国家注册监理工程师3年055668穗建培（监理员）字1717号性别：男年龄：57职务：工程监理5建筑学专业负责人质量、进度控制装饰装修工程监理夜景工程监理组织协调监理xxxx大学建筑学本科工程师国家注册监理工程师国家注册一级建筑师6年粤执监证（99）0148建（粤）监工1462号一级建筑师：984400576性别：男年龄：45职务：工程监理6材料检测专业负责人质量、进度控制xxx大学无机非金属材料硕士高级工程师国家注册监理工程师12年【粤】建监工字（970739）号建（粤）监工第1412号性别：男年龄：42职务：工程监理7工程测量专业负责人质量、进度控制测量控制监理安全文明施工监理组织协调监理xxxxxxx大学工程测量本科工程师国家注册监理工程师国家注册安全工程师5年培证字第2004506号安全工程师证：0007187性别：男年龄：34职务：工程监理8机电监理组组长弱电专业负责人质量、进度控制弱电工程监理综合布线系统监理组织协调监理安全文明施工监理广东xxxxxxx大学建筑电气大专工程师国家注册监理工程师5年建（粤）监工第020240号性别：男年龄：47职务：工程监理9机电安装专业负责人质量、进度控制电气工程监理设备安装工程监理防雷系统工程监理组织协调监理广东xxxxxxx大学建筑电气大专高级工程师国家注册监理工程师7年【粤】建监工字（970981）号建（粤）监工第0476号性别：男年龄：57职务：工程监理10建筑智能化专业负责人质量、进度控制智能化控制系统监理消防报警系统监理组织协调监理广东xx大学建筑电气大专高级工程师国家注册监理工程师5年【粤】建监工字（970982）号建（粤）监工第0477号性别：男年龄：58职务：工程监理11给排水专业负责人质量、进度控制给排水工程监理消防报警系统（消防水）监理组织协调监理xxxxxxx大学给排水大专工程师国家注册监理工程师3年010662建（粤）监工第020228号性别：男年龄：39职务：工程监理12工程造价（合同计量）监理组组长工程造价（合同计量）专业负责人投资控制合同管理xxxxxxx大学工民建大专工程师国家注册监理工程师国家注册造价工程师3年建（粤）监工第040227号造价师资格证：0040137性别：男年龄：40职务：工程监理13文档、信息管理监理组组长文档、信息管理xxxxxxx大学档案员本科工程师6年培证字第971055号性别：男年龄：34职务：工程监理附件A-5投入本工程的监理设备配置一览表类别设备名称规格型号单位数量自有/租赁备注通讯设备电话TCL台3自有传真机三星台1自有手机MOTO部25自有办公设备多媒体电脑（可上网）PIV台6自有喷墨打印机EPSON台5自有激光打印机HP台1自有复印机CANON台1自有数码相机SONY部2自有数码摄像机SONY部1自有扫描仪紫光部1自有温度计0～100℃个2自有办公家具套1自有全套新购检测设备检测设备全站仪GTS-602LP台1自有检定合格水准仪DSZ3台1自有检定合格激光垂准仪WILDZH台1自有检定合格钢卷尺30m、50mJLS一级把各1自有检定合格钢卷尺3m、5mJLS一级把各10自有检定合格坍落度检测筒通用型个1自有检定合格多功能建筑工程质量检测工具JZC-D套1自有检定合格2m检测直尺JZC-2把3自有检定合格游表卡尺0mm～30mm/0.02mm把3自有检定合格回弹仪HT-225，ZC3-A台1自有检定合格焊接检测尺250×50×4KH45把6自有检定合格扭矩扳子NB-2000把1自有检定合格涂层厚度仪CM-8820台2自有检定合格弹簧测力计20kg支1自有检定合格万用表MY-65个1自有检定合格接地摇表ZC29B-2台1自有检定合格兆欧表ZC25B-3台3自有检定合格钳形电流表DM6266台1自有检定合格相序检测插头850个5自有检定合格压力表(0~1.6MPa)，1.5级个5自有检定合格数字式转速表SZG-441B个5自有检定合格★压实密度仪MP83台1租赁检定合格★磁粉式探伤仪A—2套1租赁检定合格★数字超声波探伤仪PXUT-211台1租赁检定合格★信号发生器HP-8657A台1租赁检定合格★实时频谱分析仪HP-3569A套1租赁检定合格★声级计AWA5633台1租赁检定合格交通工具汽车金杯12座辆1自有汽车日产SUV辆1自有汽车东南8座辆1自有其他办公软件清华斯维尔套1自有造价软件清华斯维尔套1自有监理软件清华斯维尔套1自有材料、试件试验委托具有专业资质的检测单位，由其提供带★的仪器

附件B监理服务的形式、范围与内容一、监理服务要求监理人应依据项目合同条件的规定，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主,进行进度、投资控制及合同、信息管理，使本项目达到委托人要求的工程标准和按期完工。二、监理服务的范围本工程施工监理服务范围：《建设工程监理规范》（GB50319—2000）规定的隶属于xxxxxxx电视塔项目的建筑安装及配套设施，包括基坑支护及土方开挖工程、地基与基础工程、土建、钢结构、电气、暖通、给排水、消防、电梯、装饰装修、幕墙、弱电、智能化控制系统、防雷、人防、夜景工程、燃气、室外工程与市政工程、园林绿化与环境等与本项目有关的工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修期的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明等施工监理工作。三、监理服务的内容监理服务各阶段内的具体监理工作，按照《建设工程监理规范》、《建设工程安全生产管理条例》中规定的监理内容，并结合本工程具体情况对工程实施全过程监理，包括：1、编制监理规划或计划；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计；4、督促和检查承包人建立质量保证体系；5、主持常规工地会议；6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7、审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；8、验收承包人的工地实验室，审核其人员资质；9、建立监理的试验、检测工作体系，按照《房屋建筑与安装工程质量检验评定标准》的规定开展监理的试验、检测工作；10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；12、审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；13、审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量；14、审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；15、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；16、签发中间交工证书；17、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；18、发布停工令；19、对已完工程进行准确的计量；20、签认中期支付凭证；21、发布变更令；22、受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；23、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；24、编制监理工作月报、季报和年报；25、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；26、签发交工证书；27、督促、检查承包人按工程管理部门和委托人的要求编制竣工文件；28、编制监理方面的竣工文件；29、监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；30、签发工程缺陷责任终止证书；31、签发最终支付证书；32、配合委托人的竣工验收和工程移交工作；33、安全监理服务；34、其它。四、委托人对监理人的授权监理人履行监理合同中规定的职责范围和权限，及行使根据本项目委托人与第三方签订的合同中规定授予监理人的其它权利。五、其它双方可通过签订补充协议，对本附件的内容予以变更。

附件C履约银行保函致：电话：传真：有关：工程施工监理合同敬启者：根据上述合同（以下称“合同”）的规定，_______[监理人的名称和地址]（以下称“监理人”）应向[委托人名称]提交一份银行保函，保证他们正确和忠实地履行合同上述规定项下的义务，金额为人民币万元（人民币万元整）。我们______________________[银行或金融机构名称]受监理人的通知，作为保证人，无条件地和不可撤销地同意一旦收到[委托人名称]提交的、声明监理人未能忠实地履行合同条款而要求赔偿的索偿书面通知和本保函正本，在七个工作日内向[委托人名称]支付最高不超过人民币万元整（人民币万元整）款项。我们还同意，对[委托人名称]和监理人之间签定的合同条款的任何变动、补充及其他修改，都不免除我们按本保函应负的责任，我方要求给我们上述变动、补充和修改的通知书。本保函自签发之日起生效至年月日终止，任何索赔的书面通知应由[委托人名称]法定代表人或者其授权代理人签字并加盖单位公章，在上述日期内交到本行。本保函到期后请退还本行，本保函到期时无论正本是否退还本行，本保函都自动失效。本保函不得转让。本保函项下的一切纠纷应提交广州仲裁委员会仲裁。银行/金融机构名称：日期：

附件D工程建设项目廉政责任书工程项目名称：xxxxxxx电视塔项目工程项目地址：广州市海珠区新港中艺苑路建设单位（甲方）：广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司监理单位（乙方）：广州xxxxxxx有限公司为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装和监理的规章制度。（四）发现对方在业务活动中违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设和监理的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装和监理的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任甲方工作人员有违反本责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程监理合同的附件，与工程监理合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期与监理合同的规定相同。发包人：广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司（公章）承包人：广州xxxxxxx有限公司（公章）地址：广州市xxxxxxx地址：广州市xxxxxxx法定代表人：xxxxxxx法定代表人：xxxxxxx电话：xxxxxxx电话：xxxxxxx邮政编码：510310邮政编码：5100302005年月日2005年月日

附件E监理绩效考核办法总则xxxxxxx电视塔项目（以下简称本项目）是广州市地标性建筑，为了加强对监理人的管理，确保工程质量，特制定本办法。本办法适用于对本项目监理人工作的绩效考核，是合同的组成部分。考核单位（部门）必须做到指导思想明确、组织得力、措施有效、认真考评，被考核单位必须以本办法为准绳，严于律己，争创优质服务，使本项目能够达到委托人要求的质量标准和工期。本项目的考核单位为广州市xxxxxxx电视观光塔有限公司（即本合同的委托人）或由委托人授权指定的其他考核单位（部门），被考核单位为广州xxxxxxx有限公司。考评的依据：本办法、本合同、国家、广东省及广州市相关法律和法规。组织机构为了更好地推进本项目监理的绩效考核工作，特由委托人组织成立监理绩效考核小组。考核小组应公平、公正、公开、客观地对监理工作进行考评。考核小组人员组成组长：指挥办领导副组长：工程部负责人组员：工程部代表、技术部代表，计划资金部代表工作职责在监理人每月提交支付申请后3天内向指挥办领导提交阶段性绩效考核报告。考评内容监理人日常工作的表现总监理工程师、总工程师、总监理工程师的到位情况：总监理工程师、总工程师、