2023合同推荐 单位后勤管理服务合同

第页共页2023合同推荐单位后勤管理效劳合同2023合同推荐单位后勤管理效劳合同。单位后勤管理效劳合同篇1委托方〔下称甲方〕：____管理效劳方〔下称乙方〕：经甲乙双方协商一致，就停车场管理效劳委托事宜达成如下约定，供双方遵照执行：一、停车场四至为：北起___大院院门，南至___商场大楼一号通道南侧墙体，东西以___大楼和___大楼墙体之间为界。二、委托经营管理效劳工程1、停车收费；2、其他乙方依法经营的与停车管理相关的工程。三、合同期限：自___年___月___日开场至___年__月___日终止，为期____年。本合同到期前60日内乙方应当就是否续签合同向甲方提出书面意见。甲方同意那么双方重新签订书面合同。四、委托经营费用支付和方式：乙方经营管理期间每月向甲方支付委托管理费用，支付标准为每自然月__元整，大写人民币__元整。支付时间为自本合同签订之日起至前述时间届满前七日。五、双方权利义务1、乙方应持有停车收费经营答应，并应对车辆停放和配套设施采取必要措施予以维护与管理，承当维护管理费用；乙方应当标准车辆停放秩序，严禁堵塞消防通道和平安通道；还应做好停车场范围内的治安维护工作，防盗防火，制止别人摆摊设点。乙方应配合甲方做好平安防范工作，承受甲方监视和管理，及时向甲方汇报突发事件和事故，日常卫生工作由甲方负责。2、乙方拥有完全经营自主权，甲方无权干预乙方合法的经营管理；乙方应当自行承当其经营管理活动中所产生的全部法律责任；乙方在本合同有效期内不得将本合同项下权利义务向第三方转让、出租，否那么甲方有权单方解除本合同。3、因行政机关或者甲方临时使用停车场时，乙方不得收取任何费用，但甲方使用的应当提早一日通知乙方。六、违约责任：违背本合同约定的一方应向守约方承当相当于合同总金额30%的违约金，违约金缺乏以弥补损失的，还应当赔偿损失。七、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份双方各持一份。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：___年___月___日___年___月___日单位后勤管理效劳合同篇2为搞好_______〔以下称为甲方〕所属之__食堂，满足甲方工作人员的就餐需要,为__公司搞好生活效劳保障，现甲方委托_____〔以下称为乙方〕为该食堂提供有偿管理效劳。经双方友好协商,达成如下协议:第一条、签订合同双方甲方：_______乙方：_______第二条、效劳宗旨乙方替甲方管理好__职工食堂，为甲方工作人员提供优质的膳食效劳。乙方保证食堂为就餐人员提供的用餐以不盈利为原那么，实行保本经营，并努力做到:经济实惠、品种多样、清洁卫生、菜热饭香、效劳周到，不发生食物中毒事件。第三条、效劳及管理范围一、效劳范围包括:1.提供甲方员工早、午、晚、夜餐效劳;2.根据甲方要求全天提供膳食效劳(需预约)；3.承办各类高、中、低档客餐;4.供给各式酒水、饮料。二、供餐〔中、西餐〕形式:1．员工就餐凭充值卡供给饭、菜、汤，实行个人充值、刷卡收费;2．每餐有四款以上菜式,早餐有四个品种以上的点心;3．各类高、中、低档客餐,按甲方或主办人预约订餐,按填写的客餐通知单安排;价格以薄利为原那么。4．夜餐(提早订餐);5．节日员工加菜或宴席、自助餐。三、管理范围食堂现有的厨房及厨房设备的使用和维护、餐厅家具、水电维护、防火平安、做到物品堆放整齐、标签明晰。防止食物中毒事件的发生，餐具每季度请市防疫站检验一次并及时公布检验结果、食品的采购、贮存符合国家有关卫生规定。第四条、收费标准本合同金额为人民币__元整〔￥___〕，分季度支付，甲方每季度完毕前15日内支付__元给乙方。收费计算方式详见附表，但食堂厨房用的燃料费不包括在上述收费中，该燃料费由甲方按实支付或者由甲方提供燃料。第五条、效劳水准1.餐厅效劳员做到讲文明、讲礼貌、讲卫生、讲纪律,态度热情,效劳周到;2.餐厅食物经常检查,保持新颖,餐具进展消毒,确保饮食卫生;3.餐厅、餐桌、餐柜、地面等经常保持清洁、卫生、枯燥;4.保证饭菜质量,做到饭热、菜香,开设病号餐。第六条、双方责任一、甲方责任1.甲方有权随时提出有关餐厅效劳的要求和建议,经过协商,乙方认为能做得到的均予以采纳;2.成立膳食生活小组(由甲乙双方派人参加),其任务:定期开会检讨食堂运作情况，监视食堂的管理，反映员工对餐厅工作的意见并提出改良措施;3.甲方每月平安大检查应把食堂列入检查之内4.除支付食堂管理费以外的其他费用，包括厨房设备用品大修、添置、房屋的修理等费用均由甲方负责。二、乙方责任1.餐具每季请市卫生站前来检验一次并及时公布检验结果、洗涤用品、清洁用具、台布、台裙洗涤、工作人员的工作服洗涤。2.各种税款由乙方支付第七条、合同期及其它1．本合同一经签字、盖章后生效;2．合同有未尽事宜经双方协商同意可以补充或修改。3．本合同从____年__月__日起执行,有效期至____年__月__日止。4．本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份,副本四份,甲方三份，乙方一份。甲方:_______乙方:_____代表签字:代表签字:签约时间：____年_月_日签约时间：____年_月_日单位后勤管理效劳合同篇3甲方：乙方：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该工程”)委托乙方提供物业管理参谋效劳。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于年月日订立本合同。一、效劳范围该工程位于________市________区，工程总建筑面积约_______平方米。乙方根据该工程在合同期限内的开展方案，以本人之管理经历，以有效务实的方式协助及配合甲方为该工程提供全面、高质量的效劳。甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该工程举行工作会议一次或进展现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的参谋工作表达及完成，并定期为乙方提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括参谋人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。乙方必须在本合同开场时向甲方提供工作方案，并承受甲方监管，使参谋工作时间和运作落到实处。二、委任期限委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。三、效劳费用及支付方式1、双方同意物业管理参谋费用及支付方式如下：全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付参谋费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方参谋费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付参谋费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。2、以上参谋效劳并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定效劳范围的效劳或物品的任何费用(以下简称额外效劳费用)。有关效劳条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。3、参谋费只包含乙方人员前往该工程提供本合同约定范围内的效劳所产生的费用，包括交通费及膳食费用以及甲方一年内派遣三名管理层员工至重庆参观时机，但不包括参观人员的交通、膳食及住宿费用。4、所有参谋费、额外效劳费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项)。四、付款时间及欠款处理1、本合同参谋费、额外效劳费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供参谋效劳。2、甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付参谋费、额外效劳费用，那么乙方可停顿对甲方物业的参谋支持。五、违约责任1、假设乙方忽略、或没有履行、或严重违背本合同规定的全部或局部内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以致无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。2、假设甲方忽略、或没有履行、或严重违背本合同所规定的全部局部内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。六、其他事项本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。1、如该工程因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并善后处处理。2、与管理该工程有关之及资料除非经甲方同意，否那么不得复印、印制或抄录予第三者。3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。4、如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请________市人民法院诉讼解决。5、本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力及约束力。6、本合同自签定之日起生效。后附合同附件。甲方签章：乙方签章：法定代表人：日期：日期：单位后勤管理效劳合同篇4甲方：乙方：按《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方友好协商,自愿就公司工程整体运作咨询一致达成以下条款，于______年______月______日订立本合同。双方共同遵守。一、效劳范围甲方聘请乙方在以下第______项为甲方提供管理咨询效劳：1、甲方工程澄清调研1.1甲方企业资诊断1.2甲方工程战略澄清2．甲方工程发现规划报告3．工程运营形式设计。4、管理架构和组织架构设计5、运营业务流程设计。6、资金财务运营规划与设计。7、工程包装、推广、推进。8、人力资规划及队伍建立。9、价值链的梳理、保值、增值。10、资本运作咨询〔企业上市、投资、融资〕11、______________________________二、跟踪辅导：1、在一体化方案系统里梳理出当前最紧迫、最重要、最关键点问题进展打破，指导施行和提供专家贴身参谋智力效劳。2、工程成果二为《跟踪辅导反应报告》，该报告将对已开场施行的方案提出反应意见。三、咨询形式：集中式咨询：乙方派专家到甲方进展现场调研、分析^p诊断、方案建议、筹划管理活动、指导施行、担任参谋等咨询参谋效劳，即包括体系性诊断、一体化方案、关键点打破、贴身式效劳等，咨询参谋在双方约定的时间进驻企业组织人员集中作业，方案确定后，咨询师组织方案的培训，施行过程中技术支持。四、效劳期间〔工程完成期限〕及收费1、委托效劳期间自______年______月至______年______月止。2、本项效劳的收费标准为税后人民币2.1工程筹划费元〔元〕，于签约后三个工作日内支付40%，系统文件完毕双方交底后三个工作日内支付40%，文本正式交接后三个工作日内支付余下的20%。2.2组织工程推介会费用元一次，每签一家合作商元，与客户签约后5个工作日支付。3、咨询师每月在企业现场技术辅导累计不少于4个工作日，期间发生的食宿费用、交通费用由甲方另行支付。五、甲方乙方的根本义务〔一〕甲方的根本义务1、与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与效劳事项相关的情况和资料。2、按照约定支付效劳费。3、如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。4、向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。〔二〕乙方的根本义务1．必须遵守职业道德和执业纪律。2．应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3．应当及时向甲方发表参谋意见；按时完成提交工程报告。4．对甲方的商业机密或个人隐私应当保守机密。六、生效、违约处理及其他约定事项1．本协议书在签约并付费后生效。2．双方之间发生争议的，应当进展友好协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。3．本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4．本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。5．其他约定事项：。甲方：__________________乙方：________________________年______月______日______年______月______日单位后勤管理效劳合同篇5单位物业管理与效劳合同第一章本合同当事人第一条：甲方〔业主〕：地址：乙方〔物业管理公司〕：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理效劳期限为×年，自本合同签字之日起生效。第二章管理效劳事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的搜集、清运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关施行小区的治安防范工作，装备保安值勤、巡视、进展平安监控。第十一条管理与物业相关的工程图纸、开工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理效劳。2．监视乙方管理效劳工作及施行制度的执行情况。3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违背法规、规章的行为。4．有权向乙方投诉其管理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8．如需进展室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍别人正常使用物业的现象〔如渗、漏、堵、冒等〕。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；假设有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。9．在本物业范围内，不得有以下行为：〔1〕损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌〔含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格〕，擅自改变房屋设计用处、功能和布局：〔2〕占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房〔棚〕等共用场所〔地〕；〔3〕占用、损坏或擅自挪动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；〔4〕违章搭建；〔5〕践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；〔6〕随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；〔7〕擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；〔8〕放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；〔9〕未经有关部门批准设置摊点；〔10〕利用物业从事危害公共利益和损害别人合法权益的活动。拓展阅读单位物业管理与效劳合同2023版第一章本合同当事人第一条：甲方〔业主〕：地址：乙方〔物业管理公司〕：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理效劳期限为×年，自本合同签字之日起生效。第二章管理效劳事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的搜集、清运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关施行小区的治安防范工作，装备保安值勤、巡视、进展平安监控。第十一条管理与物业相关的工程图纸、开工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理效劳。2．监视乙方管理效劳工作及施行制度的执行情况。3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违背法规、规章的行为。4．有权向乙方投诉其管理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8．如需进展室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍别人正常使用物业的现象〔如渗、漏、堵、冒等〕。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；假设有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。9．在本物业范围内，不得有以下行为：〔1〕损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌〔含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格〕，擅自改变房屋设计用处、功能和布局：〔2〕占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房〔棚〕等共用场所〔地〕；〔3〕占用、损坏或擅自挪动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；〔4〕违章搭建；〔5〕践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；〔6〕随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；〔7〕擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；〔8〕放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；〔9〕未经有关部门批准设置摊点；〔10〕利用物业从事危害公共利益和损害别人合法权益的活动。第十四条乙方权利义务。1．根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2．制止违背物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理。3．对物业使用人违背本合同的行为，根据情节轻重，采取奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4．可选聘专业公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护方案和大中修方案，并由甲方委托我司落实施行。6．负责向业主和物业使用人收取以下费用：〔1〕物业管理效劳费；〔2〕代收代支费用；〔3〕有偿效劳费用。7．每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理效劳费收支账目。8．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套工程，经甲方同意前方可施行。第四章物业管理效劳质量第十五条乙方须按以下约定，实现目的管理。1．房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率到达90％以上。2．公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100％以上。3．公共环境整体美观干净：〔1〕楼外公共场所每天清扫两次，施行8小时保洁；〔2〕楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次〔含楼梯扶手〕，大堂施行8小时保洁；〔3〕公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家公布的卫生标准；〔4〕化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；〔5〕每天定时上门搜集生活垃圾，垃圾日产日清；〔6〕每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。4．公共绿化：〔1〕日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；〔2〕绿化地、园林小品每天清洁一次；〔3〕植物成活率到达95％以上，出现枯死苗木及时补种。5．保安效劳：〔1〕小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；〔2〕保安人员有明显标志、工作标准，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；〔3〕对出人小区车辆敬礼〔戴白手套敬标准礼〕，以标准手势指挥车辆的进出停放；〔4〕区治安到达平安文明小区的标准。6．管理效劳：〔1〕接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反应；〔2〕管理员每日巡视两次以上，接投诉半小时内到现场处理。7．维修：〔1〕开通24小时效劳____〔：××××××××〕，维修及时率100％以上；〔2〕维修合格率100％以上。第五章物业管理效劳和维修费用第十六条物业管理效劳费，指为完本钱合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由效劳本钱、法定税费、经理人酬金构成。本物业的管理效劳费标准为××××元／月，管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。以上已包含乙方提取物业管理效劳费总额的10％作为提供效劳的经理人酬金和税金。第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理效劳费，从逾期之日起每日按应交费的l％。交纳滞纳金。第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用处。第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约效劳，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织施行。第六章违约责任第二十一条甲方违背合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决；导致乙方未能完成规定管理目的或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十二条乙方违背本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十三条乙方违背本合同第五章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第七章附那么第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。甲方〔签章〕：法定代表人：委托代理人：年月日乙方〔签章〕：法定代表人：委托代理人：年月日2023后勤保障综合效劳协议甲方：_________住所：_________乙方：_________住所：_________乙方在设立后，需要甲方提供某些相关的效劳或供给。据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿的根底上，签订本协议，以资共同遵照执行。1．定义1．1甲方，除_________集团公司以外，还包括其附属企业。1．2乙方，即_________〔筹〕，还包括其成立后所拥有的附属企业。1．3附属企业，是指甲、乙双方如今及以后〔亦即存续期间内〕所拥有的全资企业、控股公司、参股公司以及控制的其他经济实体。2．根本原那么2．1甲、乙双方确认，将按照市场原那么，即公平竞争、等价有偿的原那么提供相关效劳和供给。2．2本协议项下的相关效劳或供给均为非固定、非排他性的，乙方有权委托第三方提供以上效劳和供给。3．甲方提供的效劳或供给3．1甲方应按照本协议及其附件的要求为乙方提供效劳和供给。3．2甲方提供的效劳和供给包括就餐、宿舍、取暖等后勤保障效劳及消费辅助方面的某些效劳和供给，详细见附件。3．3甲、乙方双方确认，除已列入本协议及其附件的相关效劳和供给外，假如乙方在其消费经营和生活中还需要甲方提供其他效劳或供给，甲方在拥有该等设备及才能的前提下，不得无故回绝。双方应根据本协议确立的原那么签订补充协议，以明确双方的权利和义务。此补充协议构本钱协议的补充附件，与其他附件拥有一样效力。4．乙方支付费用的义务4．1乙方应就甲方所提供的效劳或供给，按双方约定的支付时间和方式向甲方支付相关费用。4．2假如未对某一项效劳的付款时间作出约定的，乙方付款时间便为甲方提供效劳或供给后1个月内。4．3乙方以人民币支付效劳费。5．效劳或供给费用确实定5．1甲方向乙方提供的各项效劳或供给的费用应按公正、公平、等价、合理的原那么予以确定，甲方不得利用自己的优势或地位要求或迫使乙方承受任何违背上述原那么的条件。5．2甲、乙双方同意，确定每项效劳或供给的费用时应参照以下标准和顺序：5．2．1关于该项效劳有国家价格，即根据法规规定的强迫价格时，应按照此价格标准执行；5．2．2有可适宜和的市场标准价格时那么按此价格标准来确定；5．2．3假设无以上两种标准那么按公平、等价、公正、合理的原那么由双方协商确定。5．3某项效劳或供给的市场价格，应按以下方法确定：5．3．1首先应参照本市第三方提供的类似效劳或供给的正常的、公平的价格予以确定；5．3．2假设没有第三方提供类似的效劳或供给可资参照，那么原那么上根据甲方提供效劳或供给的实际本钱〔含营业税、印花税等税费〕加5％的利润予以确定。5．4除甲、乙方双方另有约定外，该等效劳或供给价格由双方按上述原那么确定后，在三年内不变，但有以下情形之一的，那么有关价格应作出相应的调整：5．4．1某项效劳或供给的国家价格被取消，那么双方应根据市场价格重新定价，详细生效时间自取消国家价格之日开场。5．4．2某项效劳的或供给的国家价格发生变更，那么根据变更之日起执行变更后的国家价格。5．4．3假设某项效劳或供给在签订本协议时并无国家定价，后又有了国家定价，按公布国家定价之日起执行。5．4．4假设市场价格发生变动，那么相应做出调整。5．5假设双方对效劳或供给价格不能协商一致，那么应将该等事宜提交市场价管理部门确定，该部门的决定为最终结论，对双方均有约束力。6．声明和承诺6．1甲方承诺。将不会以优于其向乙方提供效劳或供给的条件向第三方提供类似的效劳和供给；且甲方向乙方提供的效劳或供给应优于其向第三人提供的效劳或供给，效劳或供给的质量也不应低于其向第三方提供的类似效劳或供给的质量。6．2双方承诺。将根据本协议及其附件的约定来完全履行各自应承当的义务：6．2．1甲方承诺，保证有足够数量和质量的员工设施来向乙方提供效劳或供给。6．2．2乙方承诺，保证按约定的时间和方式向甲方支付相关费用。6．3除甲、乙双方另有约定以外，乙方假如可以以优于甲方的条件〔包括价格条件、质量条件〕从第三方获得所需的某项效劳或供给时，有权要求甲方提供同等条件的效劳或供给。甲方假如回绝或在2个月内未作出答复，乙方有权终止由甲提供该项效劳或供给。6．4假如发生不可抗力，甲方不能提供〔包括完全不能和局部不能〕某项效劳或供给时，甲方应及时通过乙方，并可以在以书面形式通知乙方向的适当时间内终止提供该项效劳或供给。6．5假如乙方需要甲方增加或减少效劳或供给工程或数量时，应提早1个月通知甲方。6．6终止某项效劳或供给将不影响本协议项下的甲方向乙方应当提供的其他效劳或供给。7．违约责任7．1甲方应当按照约定的质量、数量、时间、方式向乙方提供相应的效劳或供给，否那么，应承当违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。7．2乙方应当承受甲方按上述规定提供的效劳或供给，并按约定的时间和方式向甲方支付相应的费用，否那么，乙方应承当违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。7．3任何一方违背本协议而给另一方造成损失，应对另一方负违约责任；假如双方均有过错，那么按各自过错大小承当相应的责任。8．不可抗力8．1本协议中的不可抗力是指双方当事人所不能预见，不能控制的事件或情况。该等事件包括〔但不限于〕火灾、地震、暴风雨、暴风沙、洪水、战争等。8．2任何一方当事人因不可抗力造成局部或全部不能或迟延履行本协议时，无须承当违约或赔偿责任，但该方应尽量采取一切合理措施以减少对方损失，并尽可能快地通知对方。8．3任何一方当事人均应在不可抗力事件或情况完毕后尽快地恢复履行其义务。9．本协议的终止在本协议的有效期间内，存在以下情形之一的，本协议终止：9．1甲、乙双方任何一方破产、解散或依法被撤销；9．2乙方不再需要甲方提供本协议下的所有效劳或供给；9．3甲方无力承当向乙方提供本协议项下的所有效劳或供给；9．4甲、乙双方合意终止本协议。10．争议的解决10．1甲、乙双方如就本协议的解释和履行发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10．2假设甲、乙双方在30日内协商不成的，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。11．本协议的有效期本协议自生效之日起计算，有效期为_________年。有效期届满后，假如乙方需要甲方继续提供该效劳或供给的，应重新合同。12．本协议附件本协议附件为本协议的组成局部，与本协议有同等法律效力。13．附那么13．1本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。13．2本协议经甲、乙双方法定代表人或受权代表签署盖章后生效。13．3本协议正本一式_________份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执_________份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日第一章本合同当事人第一条：甲方(业主)：地址：乙方(物业管理公司)：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理效劳，订立本合同。第二条物业管理效劳期限为×年，自本合同签字之日起生效。第二章管理效劳事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的搜集、清运。第九条维护物业区域内的公共秩序。第十条配合、协助当地公安机关施行小区的治安防范工作，装备保安值勤、巡视、进展平安监控。第十一条管理与物业相关的工程图纸、开工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应承受委托并合理收费。第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理效劳。2．监视乙方管理效劳工作及施行制度的执行情况。3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违背法规、规章的行为。4．有权向乙方投诉其管理人员的效劳态度和效劳质量并知悉处理结果。5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8．如需进展室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和阻碍别人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；假设有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。9．在本物业范围内，不得有以下行为：(1)损坏房屋承重构造、主体构造，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用处、功能和布局：(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地)；(3)占用、损坏或擅自挪动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；(4)违章搭建；(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；(6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；(9)未经有关部门批准设置摊点；(10)利用物业从事危害公共利益和损害别人合法权益的活动。第十四条乙方权利义务。1．根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2．制止违背物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理。3．对物业使用人违背本合同的行为，根据情节轻重，采取奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4．可选聘专业公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度平安检查、小修养护方案和大中修方案，并由甲方委托我司落实施行。6．负责向业主和物业使用人收取以下费用：(1)物业管理效劳费；(2)代收代支费用；(3)有偿效劳费用。7．每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理效劳费收支账目。8．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套工程，经甲方同意前方可施行。第四章物业管理效劳质量第十五条乙方须按以下约定，实现目的管理。1．房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率到达90％以上。2．公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100％以上。3．公共环境整体美观干净：(1)楼外公共场所每天清扫两次，施行8小时保洁；(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂施行8小时保洁；(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家公布的卫生标准；(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通；(5)每天定时上门搜集生活垃圾，垃圾日产日清；(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。4．公共绿化：(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害；(2)绿化地、园林小品每天清洁一次；(3)植物成活率到达95％以上，出现枯死苗木及时补种。5．保安效劳：(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻；(2)保安人员有明显标志、工作标准，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；(3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放；(4)区治安到达平安文明小区的标准。6．管理效劳：(1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反应；(2)管理员每日巡视两次以上，接投诉半小时内到现场处理。7．维修：(1)开通24小时效劳____(：××××××××)，维修及时率100％以上；(2)维修合格率100％以上。第五章物业管理效劳和维修费用第十六条物