精装修设计任务书（龙兴组团I分区I13-1宗地）

两江新区龙兴组团I分区I13-1地块项目精装修设计任务书说明：本设计任务书为《两江新区龙兴组团I分区I13-1地块项目总设计合同》的附件。本任务书所称甲方、乙方与《两江新区龙兴组团I分区I13-1地块项目总设计合同》相同。本任务书包括甲方对两江新区龙兴组团I分区I13-1地块项目精装修设计效果、进度及成本的要求；项目概况：龙兴组团I分区位于两江大道西侧和普福大道北侧，其中I13-1地块占地面积73.6亩，性质为二类居住用地，容积率1.5，计容面积7.3万方，总建筑面积约11万方（具体要求详用地条件函）；根据上位规划和前期项目定位，拟打造高端品质住宅项目，包括多层、小高层等产品。本次委托设计的是（或组团）的精装修设计。售房部/会所精装修设计面积平方，样板房精装修设计面积平方，住宅公区精装修设计面积平方；总设计面积：平方（面积为暂估，以后期实际设计面积为准）。设计分段说明甲方将室内设计分为三个阶段：概念及方案设计：确定设计理念、项目整体风格效果、平面、主题立面效果图片、关键效果面材；方案设计：确定主要功能区域设计、关键效果面材；主要立面图及天花图；完成活动家具、软装配饰设计的风格效果图片；施工图设计：达到能够完全指导施工的深度；软装配饰设计：设计应达到完全指导招标及施工的深度；基本原则方案阶段选择的关键面材应由设计方与甲方共同确认；不应出现图纸平、立面不符的情况；不应出现材料编号错乱的情况；设计深度需满足甲方施工图设计深度；符合甲方方案、施工图评审流程，主要材料施工封样管理办法。深度要求：概念及方案设计阶段必须包括内容：设计理念文字说明，要求包括整体理念，各分区空间设计思路、造型与关键面材思路；平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）；整体效果意向图片（应包括主题立面、天花及地面效果图片）；建议包括内容：主要家具意向照片及主要面材样板；主要装饰灯具意向照片；墙体定位图；方案设计阶段必须包括内容：a)重点空间手绘图或效果图:入口接待区、洽谈区等叁张；b)平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）；c)墙体定位图（应体现：墙体的准确定位）；d)天花图（应体现：造型及定位、灯位、灯具形式、空调位等）；e)地面铺装图；f)全套立面图（应体现所有立面）；g)关键位置节点大样图（主题墙、特殊造型墙等）；h)材料表（包括准确详尽的物料编号、照片、使用位置、供货信息等）；i)主要家具意向图片、主要灯具意向图片、主要配画意向图片、主要窗帘布艺意向图片；j)材料样板（应全面,包括天、地、墙面材，涂料样板等）；洁具设计；主要饰品选型意向图片；工程照明灯具和五金件选型。施工图设计阶段必须包括内容：平面图：平面布置图（应体现：平面功能分区及定位、家具布置）；墙体定位图（应体现：墙体及固定家具的准确定位）；全套天花图（应体现：造型及定位、材质标注、灯位、灯具形式、吊灯位、空调位、大样图索引等）；地面铺装图；插座图（应体现：全部插座、开关、电视、电话、网络、对讲门机、煤气探测器、应急按钮等的定位）；给排水图点位图。立面图全套立面图（应体现所有立面）；大样图主题墙、端景墙、特殊造型墙大样；卫生间构造大样；地面铺装大样图；造型地面（地台、踏步、地坑、地坪造型等）节点大样图；造型天棚节点大样；装饰物件构造大样（鞋柜、柜体、门窗套、踢脚、钢结构、木结构、轻钢结构）；其它施工所需大样图；配套资料材料表（用材表、供方资料，包含所有天、地、墙面材，油漆涂料样板等。包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）；洁具表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）；工程灯具表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）；五金件表（包括厂家名称、地址、联系人姓名、电话、产品编号、价格及供货周期）；家具及软装饰品设计，必须包括内容：家具表（包括编号、照片、使用位置、设计尺寸及图纸、面材、供货信息等）；主要灯具、配画、窗帘布艺及饰品（包括编号、照片、使用位置、设计尺寸及图纸、面材、供货信息等）；设计要求营造高品质、高品味风格。全部室内精装设计任务，包括但不限于硬装概念方案设计、方案设计、施工图设计、软装配饰设计、施工期间现场设计服务，以及配合甲方另行选定的材料供应商之协调工作。对建筑户型提出合理优化意见；进行相应设计阶段的汇报、方案审批、施工图审查，配合其他相关专业的设计，并对装饰的最终效果负责；施工过程中的设计服务，配合甲方定期施工巡场、点评、编制巡检报告。对另行选定的材料供应商进行协调工作以及配合业主方办理竣工验收。材料样板规格：布艺、墙纸样板规格不小于150x150mm，如有图案须裁剪为完整图案金属、玻璃、石材、瓷砖、木饰面等板材规格不小于150x150mm；线材长度不短于200mm；色卡样板不小于150x150mm；进度要求说明：以下各阶段设计完成时间指甲方书面认可乙方设计成果时间。设计阶段工作进度设计工作主要内容成果文件成果文件要求（40日历天图幅纸版光盘概念设计5天完成时间//1、概念设计说明概念方案本册（彩色文本）A30份1份2、平面布置图3、意向方案图片4、重点空间草图或效果图5、重点表现的材料样板方案设计15天完成时间//1、方案设计说明方案设计本册（彩色文本）A32份2份2、平面图3、重要空间效果图A32份2份4、主要立面图5、物料清单A32份2份6、设计估算A32份2份7、主要材料样品：大理石、金属、木饰面材料展板需满足甲方规格1份1份施工图设计20天完成时间//1、施工图（含水电系统图）施工图（蓝图10套）A210份3份2、材料展板材料展板需满足甲方规格3份1份3、物料表彩图A410份3份4、设计概算概算表A44份1份软装配饰设计15天完成时间//1、设计说明概念方案A40份1份2、家具、布艺、灯具方案及预算3、艺术品方案及预算A40份1份成本要求本项目成本以单平米设计造价进行控制；本项目设计造价不得超过元/平方米(包含硬装施工成本控制元／平方米、配饰成本控制元／平方米)；成本包括：硬装部分（材料及施工），软装部分（活动家具、灯具、饰品、窗帘等所有配装物品）；为保证本次设计不超出限额设计标准，乙方于初步设计阶段完成后提交本次设计所用主要材料的价格表，施工图设计完成后提交硬、软