电梯维修保养标准作业规程

、电梯平时维修养护标准作业规程A《电梯维修养护年度计划表》的拟订（A）每年的12月15日从前，由工程部经理/主管组织电梯维修人员一同研究，填写《电梯维修养护年度计划表》并与维修养护合同一同上报审批。（B）拟订《电梯维修养护年度计划表》的原则是：电梯使用的频度；电梯的运行状况(故障隐患)；合理时间(避开节假日、特别活动日等)。（C）《电梯维修养护年度计划表》应包含以下内容：维修养护项目及内容；备品、备件计划；详细实行维修养护的时间；估计花费。、电梯维修人员进行电梯维修养护时，应按《电梯维修养护年度计划表》进行。、电梯维修养护安全操作（A）维修养护前的安全准备工作：在电梯基站门口处搁置“检修停用”标牌；关好厅门，不可以关厅门时，用适合的护栅挡住进口处，防备没关人员进入轿厢或进入电梯井道；有人在轿顶上做检修工作时，一定按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。（B）检修过程中的安全注意事项：给转动部位加油、冲洗或察看钢丝绳的磨损状况时一定停闭电梯；人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，不然应打扫洁净，以防滑倒；人在轿顶上准备开动电梯以察看相关电梯零件的工作状况时，一定紧紧握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸以内，防备被其余零件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经同意禁止开动电梯；禁止在井道内和轿顶上抽烟；检修电器零件时应尽可能防止带电作业，一定带电操作或难以在完好切断电源的状况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和资料，特别应注意电梯忽然启动运行；使用的手灯一定采纳带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒；禁止维修人员站在井沿处向井道内探身，禁止维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；底坑深度超出1．5M的，应使用梯子上下，禁止依附随线和轿底其余部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；应尽量防止在井道内上下同时作业，一定同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂走开现场时，应做到：一封闭所有厅门，临时关不上的一定设置显然标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿凑近”警示牌，并派人看守；—切断电梯总电源开关；一清除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。检修养护工作结束后应做到：一将所有开关恢复到本来状态，检查工具、资料有无遗落在设备上；一盘点工具、资料，打扫工作现场，摘除悬挂的通告牌；一送电试运行，察看电梯运行状况，发现异样实时整顿；一通知相关人员电梯恢复正常运行。4、电梯维修人员负责电梯的平时维修养护工作(洁净、润滑、调整、测试和安全装置效能检查)，电梯的大中型修原由外委达成。5、每3个月对电梯各部位进行一次检查、洁净、润滑(侧重对各安全装置效能检查，对电梯进行养护时，能够一台电梯的所有养护项目一次性进行，也能够对小区内所有电梯分项目进行养护。（A）检查曳引电动机、减速箱有无异样响声，若有则应付曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。（B）检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损害，若有则应改换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，若有则应拧紧。（C）检查制动器电磁铁与铜套间能否润滑优秀、动作能否灵巧无阻挡，不然应加滑剂，检查各固定螺栓、弹簧调理螺母能否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超出60℃。（D）门机直流电动机碳刷磨损假如超出新装时厚度的1／3时则应改换。（E）限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异样磨损，如磨严重则应改换并作必需调整；钢丝绳应完满无油污；限速器夹绳钳口处应无污或异物，发脚螺栓应紧固。F）检查张紧装置动作能否正常，不然应作机械调整；检查限位开关能否处于正地点，如未在正常地点则应扳回。（G）检查安全钳传动连杆动作能否灵巧无卡阻，假若有阻滞现象则应付各传动处润滑油，安全钳楔块与导轨的空隙应为2～4MM。安全钳钳口应洁净无油污。（H）洁净控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作能否正常，有无异样声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象若有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，若有则办理并拧紧；检查各仪表、信号灯能否正常，如破坏则应予以改换。I）检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和歪曲现象，若有则应改换钢带；检郁传动机构动作能否灵巧无阻滞，如阻滞则应付各传动部位加润滑油；检查叭触头或开关接触能否优秀，不然应擦抹或维修。J）消除轿门、各厅门导轨的尘埃、油污。（K）检查各厅门门锁接触能否优秀，不然应维修，门锁转动部位应注入润滑油检查操控箱按钮、开关操作能否灵巧靠谱，无效的应实时改换。L）检查自动门传动机构，安全触板传动机构能否正常，各部位螺钉、定位装雕否紧固，门机皮带有无损害，开关门动作能否灵巧靠谱，轿厢门限位开关、速开关、门锁接点、电阻器等有无破坏。要求门刀距厅门地坎5—8MM，门刀不可以碰门轱辘，门刀与门轱辘空隙为3MM门不可以从外面用手拨开。日各转动轴加润滑油，保证转动灵巧自如，安全触板动作敏捷靠谱。

，厅（M）检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为

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油盒)，缺油应实时加好；龃滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应改换。（N）检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复惭关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置能否动作靠谱，月不切合要求的要调整或改换，对传动部位应加润滑油。（O）消除对重架、对重块、缓冲器上的杂物，打扫底坑、洁净接油盒。（P）检查紧固感觉器各部位螺栓，消除各部位灰尘、污物。（Q）检查曳引钢丝绳张力能否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳卅绳槽应洁净无油污。（R）检查导轨连结板、压道板螺栓能否紧固，如松动则应拧紧。（S）做好中间接线盒外面洁净，紧固各端子板压线螺母。每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、冲洗、润滑、维修、调糊测试，此项工作于每年12月上旬从前达成。（A）每年对减速箱改换一次新的蜗轮蜗杆油。（B）检查制动片磨损状况，如磨损厚度超出新装时厚度的1／2时则应改换。（C）洁净限速轮、张紧轮并加润滑油。（D）张紧轮底平面距底坑地面距离应为500-50MM，超出规定的应予以截绳。（E）检查安全钳楔块和导轨的空隙(正常值2—4MM)，试验安全钳动作能否敏捷靠谱，如不知足要求则应作机械调整。（F）洁净机械选层器，对各转动部位加润滑油，破坏的元器件应予以改换。（G）洁净厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，改换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。（H）调整厅轿门地点、门锁地点，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的空隙应保证5—8MM。I）紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固赔偿链，运行时应无撞击声。J）加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作正确，传动部分应灵巧。（K）对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50—70MM。（L）对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150～200MM。（M）检查动力部分绝缘电阻应在0．5MΩ以上，其余电气线路应在0．25MΩ以上，假如达不到要求则应进行干燥办理。（N）检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置能否工作正常，假如不可以则应改换。6、每次电梯维修养护时间不一样意超出8小时，若要超出8小时，则应由工程部设备主管填写《申请延时维修养护表》，工程部经理，经项目部经理同意后方可延时。、关于计划中未列出的维修养护工作，应由工程部主管赶快增补至计划中，关于突发性的设备设备故障，先经工程部经理/主管口头同意后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧迫维修。、电梯维修人员应将上述维修养护工作清楚、完好、规范地记录在《电梯维修养护记录表》内，并于每次维修养护后的3天以内整理成册后交工程部存档，保留期为长久。、电梯停用管理电梯因维修养护等原由需要停梯时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经工程部同意报项目部和通知客服部，由客服部提早24小时通知甲方。如因特别状况忽然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向相关用户作出解说。、电梯故障维修标准作业规程程序重点A电梯发生故障后，电梯维修人员应迅速抵达现场(维修人员10分钟内)进行抢修。先查察故障现象、剖析发生故障原由、剖析故障的地点。依据不一样的故障，进行相应的办理。一般常有机械故障及办理举措（A）机房：电机轴承故障：电机运行时发出异样响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，若有发卡、磨损过大，则须改换轴承；选层器故障：一般有以下几种：——滑链：应调整链条长度，调整带动轮地点；——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂消除污染。此剂除污快、去污强，并且还有滑润作用；——上、下滑杆不灵巧：主假如导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、有润滑油所致。应改换导向轴承、导轨加润滑油、除掉主导轴锈污、加润滑油；制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦，改换闸瓦，除掉制动轮上的油污；限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承破坏。应冲洗杂物、改换轴承。（B）井道与轿厢：轿厢门和自动门机构故障：开关门时有颤动声、不开门、不关门，开门时有声、门隙过大等。应消除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油。厅门故障同上；l开门刀故障：运行时有碰声、或忽然泊车。应调整开门刀地点(开门刀与刷地坎间导轨故障：运行不安稳、颤抖、震动等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；导靴故障：运行不安稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座地点不平等，应改换导靴，调整导靴座地点；安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳空隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵巧。（C）底坑：赔偿链故障：运行时有碰链声，因为赔偿链增加或缩短等原由所致。应调整赔偿链长度；安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异样声。应调整安全钳钢丝绳，改换轴承；缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除掉铁锈，增补液压油。电梯一般常有的电气故障及维修办理方法（A）机房：保险丝故障：——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，清除短路点、换上同样保险丝、厅门轿门安全回路；—一井道有水，回路有短路点。应断去来水源，清除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路；——厅外指示有水或有线破碎断路。应排干水，清除短路点，改换保险丝，控制回路；——控制线圈被烧，控制元件内部断路，应改换控制线圈和控制元件，清除线路断路点、换上双同保险丝。接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，因为接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原由所致。应改换接触器或继电器，清除断开点，改换保险丝。（B）开道与轿箱：上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不可以走车，一般是因为开关接触不好或断路等原由所致。应洁净接触点或改换、清除断点等；轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是因为联锁开关接触不好或开关破坏、线路断路等原由所致。应洁净接触点，改换开关清除线路断点等；安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走