物管岗位职责20篇

Word版本，下载可自由编辑物管岗位职责20篇【第1篇】物管部组织结构岗位职责范本

一、任务

物管部是实施公司辖区范围内的工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为用户制造平安、文明、舒服、便利的商住环境的基本保证和脆弱后盾,是反映公司服务水准、良好形象和声誉的重要标志。

物管部的职责范围如下:

l、负责公司管辖范围内商住房的电力系统、消防系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行::管理、维护保养和故障检修以及保安保洁等。

2、负责公司公共设施、设备的修理保养。

3、负责用户室内二次装修的申批、监管。

4、负责对用户室内设施、设备提供有偿修理服务。

5、负责大楼外委工程的监管工作。

6、负责公司管辖范围内的保安、消防工作。

7、负责公司管辖范围内的保洁工作。

8、负责公司管辖范围内的土建修理工作。

二、物管部组织结构图

物业管理部经理

1、在公司总经理的领导下,全面负责物管部的各项工作。

2、负责公司所辖房屋建造,公共设施,机电设备、消防设备等技术和管理工作;

3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行;

4、负责向经营户及消费者提供日常修理、保安、保洁、仓储修理等服务。

5、负责对本部门各班组的工作举行检查,指导;

6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;

7、负责参加楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施方案。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;

8、负责对本部门发生的重事件故,组织调查分析及处理工作;

9、对选购物资和提供服务的供方举行评价;

10、负责审核本部门提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报总经理批准;

11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核方案的制定,并协作物管部组织实施;确保其正常运行。

12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和修理等工作,为质量管理体系的正常运作提供保障;

14、负责收集设施、设备运行原始记录,并举行统计分析,为提升运行质量提供依据。

15、组织领导工程技术人员的岗位培训。

设施设备组组长

1、在物管部经理的领导下,全面负责设施设备组的各项工作。

2、支配执行所辖设备的定期保养规定及参加执行有关的技改项目。

3、监督执行部门的工作指令。

4、负责跟踪工作单的作业状况。

5、定期组织班组员工举行技术和平安生产等业务学问沟通。

6、做好本班组的技术档案、修理保养记录和交接班记录等原始记录的管理与存档。

7、负责监督、跟踪相关外委项目的发展状况。

8、准时反馈常用物料、修理零件、工具等材料的品质状况。

9、负责公司修理设备、材料的选购。

10、负责本小组的劳动纪律考核,并每月上报综合部。

强、弱电修理员

1、在设施设备组组长的领导下,管理强、弱电系统所辖设备。

2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目计划。

3、填写本系统的操作要求和工作指令。

4、提出本系统的备料方案,帮助选购专业性较强的工具或零件。

5、负责本系统的外委项目的洽谈审定,监督并验收。

6、负责与相关业务主管部门进

行业务联系。

7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

8、负责管辖范围内弱电系统的日常运行、保养、修理。

9、负责协作电信部门对直线电话、专线电话的开通及修理联系。

10、负责协作电信部门对用户电话系统的维护。

11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备举行定期检查和维护保养。帮助水电修理组对消防系统中的电气部分举行维护保养。

12、负责管辖范围内全部公共设备的应急修理。

13、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

空调给排水修理员

1、在设施设备组组长的领导下,管理空调及给排水系统所辖设备。

2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目计划。

3、填写本系统的操作要求和工作指令。

4、提出本系统的备料方案,帮助选购专业性较强的工具或零件。

5、负责本系统的外委项目的洽谈审定,监督并验收。

6、负责与相关业务部门举行业务联系。

7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

8、负责空调系统的日常运行和维护保养。帮助水电修理组对空调系统中相关的电气设备举行维护保养。

9、负责给排水系统的维护保养。帮助水电修理组对给排水系统中相关的电气设备举行维护保养。

10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

11、负责大楼管辖范围内全部公共设备的应急修理。

电梯修理员

1、负责监视和把握各电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;

2、完成电梯的定期保养;

3、电梯机房发觉故障时,应立刻举行检修,并做好记录,如无法维修,应立刻与厂家联系,同时做好记录;

水电修理员

1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、修理、保养。

2、负责管辖范围内全部公共设备的应急修理。

3、每月两次发电机试运行。4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

5、负责用户室内水电设备的有偿修理服务。

6、负责电气设备、各配电箱表面清洁。

7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。给排水修理员

1、在设施设备组组长的领导下,负责管理给排水系统设施设备;

2、负责对给排水系统设施设备举行保养、修理;

3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

4、负责天天两次巡察给排水设施设备,并做好记录;

土建修理管理员

1、在物管部经理的领导下,负责房屋的修理,并管理杂工。

2、制订房屋的定期保养规定及改造计划。

3、负责房屋修理外委项目的洽谈审定,监督并验收。

4、负责与相关业务部门举行业务联系。

5、负责房屋建造结构各类图纸和资料的收集、分类。

6、负责室内二次装修的初审。

保安消防管理员

1、在公司物管部经理的领导下,全面负责保安消防组行政管理工作,组织和引领部属员工学习法律规矩::和业务技术学问,培养和提升改进的整体政治思想素养和业务工作能力;

2、催促保安人员严格执行公司有关规定,对成果突出人员给与嘉奖,对工作失职人员举行教导和提出处理看法,维护公司和客户利益,预防各类事故发生;

3、仔细学习《消防平安规定》、《消防法》、《重庆市消防平安条例》,贯彻执行上级有关指示精神和消防工作方针,坚守岗位,负责编制消防工作方案,定期

向领导汇报有关工作及存在的问题,提出整改看法;

4、常常对重点防火部位和易燃易爆物品举行检查,加强消防设施的维护管理,对检查出的隐患催促整改,准时消退隐患,帮助主管领导和有关部门建立健全各项平安防火责任制。

5、负责指导监督公司管理物业范围内的平安防范和消防管理工作,协调公安机关处理相关的重大刑事案件和火灾事故;

6、负责应聘保安员的资历审核;

7、负责做好保安,消防用品的选购、验证、监督管理,并对需要修理品提出申请。

8、负责消防器材的管理。

保安员

1、在指定岗位仔细值勤,根据公司规定,乐观完成工作任务;

2、按照指责规定,负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作,确保平安;

3、按照值勤要求,夜间检验出入人员证件,防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区,维护责任区内的治安秩序;

4、坚守岗位,仔细做好巡逻、检查、自卫、守夜等工作,预防责任区内发生刑事案件和治安灾难事故;

5、帮助处理责任区内发生的有关治安大事,准时报告上级并作好值班纪录;

6、听从命令,服从指挥,乐观完成上级领导支配的暂时性工作任务。

保洁库房管理员

1、制定分管清洁卫生区域的标准和要求;

2、熟知把握各类建材、玻璃、不锈钢等所需的清洁剂,并按照所需量举行购买;

3、与社区清洁服务保持联系,注意商场的外部形象;

4、天天对商场各楼举行卫生检查,不低于四次;

5、对原材料举行妥当保管,有方案举行发放,每月盘点一次;

6、协调保洁部和其他有关部门的工作联系,维护公司的内、外清洁卫生形象。

保洁员

1、认识分管清洁卫生区域的状况,把握清洁工作须要的标准和要求;

2、认识把握各类清洁工具,清洁剂的使用办法,熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁办法;

3、严格按清洁规范操作,以防损坏设施、设备;

4、保持分管区域的清洁水准,工作次数天天不少于4次;

5、节省使用清洁原料,爱惜使用各种清洁用具;

6、接受主管、领班的监督检查,不断改进工作;

7、对待商家和顾客要热烈、大方,为我们提供便利;

8、文明用语,着装整齐,佩带工作牌上岗。

库管员

【第2篇】动物管理员岗位职责

动物养殖管理员无锡九龙湾旅游进展有限公司无锡九龙湾旅游进展有限公司,九龙湾岗位职责:

1、负责小型动物饲养、卫生清洁、观看记录;

2、帮助主管对动物举行身体检查、受伤治疗、生病治疗,以及动物繁殖;

3、完成公司交给的其他任务

任职要求:

1、有小型动物饲养阅历,对动物有爱心和耐心;

2、有动物园工作阅历优先;

3、身体健康、吃苦耐劳、爱岗敬业。

【第3篇】物管助理岗位职责

营运助理恒基兆业地产集团恒基兆业地产集团岗位职责:

1)帮助广州恒宝广场商铺招商及现租户续租工作;

2)帮助上级做好周边市场调研的信息收集及记下;;

3)负责客户接待、询问工作,了解客户需求,帮助提供合理的租赁计划,促成租赁业务;

4)帮助做好客户租赁业务的跟进、租赁手续办理,维护好客户关系;

5)负责租务部文书工作,及完成上级领导交办的其他事宜。

任职要求:

1)大专及以上学历;

2)男女不限,形象气质佳,交流能力强,有亲和力,工作乐观主动,积极开朗;

3)有良好的职业道德和服务意识,具备较强的应变能力和团队精神。

4)娴熟操作办公软件,具有良好客户服务态度,会粤语、国语;

5)会容易英语优先录取;

6)有商场租务相关工作阅历优先录取。

福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐补、电话费津贴、高温津贴、年终花红、旅游、年度体检

【第4篇】b医院医疗废弃物管理人员岗位职责

1、严格按医疗废物管理分类,避开生活垃圾混入,以增强不须要的支出。

2、使用专用垃圾箱,医疗废物用黄色带标识的专用箱,包装袋标识清晰,材质耐用,利器盒达标,送暂存处前检查标签项目是否齐全。

3、运输过程中防止污染、渗漏、破损,日产日清;暂存处存放<2d。

4、仔细交接签字,档案留存备查。

5、做好防护,如发生刺伤,按针刺伤应急程序处理。

【第5篇】酒店公寓物管处会计岗位职责

酒店式公寓物管处会计岗位职责

职务概述:

联系公司各营业收入部门,参加各收银员的程序管理;审核天天的销售日报表;在月末、年底举行市场分析,通过有关资料编制营销方案。

岗位职责:

1、参加制订财务部工作方案及编制会计部费用预算。

2、对会计凭证,主要是记帐凭证举行复核,并盖章。每月据工作状况写出分析报告编制月报表。

3、审核各收银点送来的原始凭证及报表是否正确无误。

4、审核营业收入日报表上现金,银行存款与交款单是否相符。

5、协调与有关部门之间的工作关系。

6、乐观参与培训,发挥工作主动性,完成上级交办其他任务。

签署人:物业管理有限公司

【第6篇】z地产公司物管技术部副经理岗位职责

地产公司物管技术部副经理岗位职责

1、负责帮助经理落实各管理处修理部、绿化部及各专业修理队、绿化养护队的工程维保、整改项目的实施,确保配套设备系统的正常运行、景观园林的效果及各项维保进度、质量及平安的控制。

2、负责参加公司相关工程的计划论证及有关维保条款的合同签订,帮助物业修理部在设备免费保修期结束后举行有偿维保协议拟订。

3、协作经理协调公司各相关部门及其他配合单位的工作关系。

4、负责制定相关的培训方案、落实相应人员的技术培训。

5、完成上级领导暂时交办的其它各项工作。

【第7篇】地产公司物管园林主管工程师岗位职责

地产公司物管园林主管岗位职责

1、负责各管理处园林工程移交后的景观整体效果的掌握与控制,指导各管理处园林地形、小品、苗木的修正,负责各绿化养护队的管理工作。

2、按照各类苗木生长特性,帮助管理处环境部制定苗木管理及养护措施,负责监督、检查各管理处绿化部对园林苗木修剪、施肥、养护的执行及病虫害预防措施的落实状况,解决工作中浮现的详细技术疑难问题。

3、参加公司景观工程的计划论证及售后服务内容的合同签订。

4、制定相关培训方案、落实相应园林绿化人员的技术培训。

5、协作经理协调与相关部门或配合单位的工作关系。

6、完成上级领导暂时交办的其它各项工作。

【第8篇】学院校物管科科长岗位工作职责

学院物管科科长岗位工作职责

在后勤处领导下,负责本科室的行政业务和思想政治工作,组织和带领科室员工根据岗位责任要求,以教学、科研和师生为中心做好后勤保障工作。

1、主持物管科的全面工作,教导广阔员工牢固树立为教学、科研和师生生活服务的思想,大力倡导和乐观鼓舞员工举行文化业务学习,努力提升物业管理服务工作的水平。

2、主持科室会议,贯彻落实上级下达的各项工作任务,按照后勤处工作方案要求,制定部门年度工作方案,检查催促指导所属部门完成工作状况。

3、建立健全并贯彻落实各项规则制度,严格岗位责任制、考勤制、奖惩制。

4、乐观做好职工的思想教导工作,鼓舞和发动科室员工大胆改革,勇于创新,乐观妥帖地实施各项管理改革,努力提升经济效益。

5、主动接受领导和群众的监督,常常听取学院各部门对物管科工作的批判和建议,使科室工作更好地为教学、科研及全院师生员工服务。

6、时刻关怀职工,常常举行平安教导,抓好各项平安措施的贯彻落实,确保科室平安无事故。

7、以身作则,廉洁自廉,团结带领科室职工树立文明礼貌、奋勉向上的良好形象。

8、协调处理好本科室与其它科室及学院其他部门的关系,努力营造良好的外部工作环境。

9、乐观完成领导交办的其他工作任务。

【第9篇】酒店公寓物管处财务经理岗位职责

酒店式公寓物管处财务经理岗位职责

职务概述:

直接参加执行总经理的宏观经营管理,负责囫囵公司的资金运作监控;领导囫囵财务系统做好收支预算,成本控制投资决策和汇总报表;协调和监督各部门的财务运作;完成公司支配的其他相关工作。

岗位职责:

1、认识'企业会计准则'、'企业会计制度'、'企业财务通则'、'企业财务制度'及国家有关方针政策、规矩、外汇管理制度等。

2、组织制定公司财务工作基本制度。

3、制定财务工作方案及财务部员工岗位职责。考核、控制财务部员工的工作质量。

4、制定或参加制定公司各项收费或价格标准。

5、培训本部人员业务技能及传授专业学问。

6、组织本部人员搞好会计核算工作及编制各种明年报表。

7、编制公司财务预算,年终决算工作。

8、审核公司资金预算及销售方案、审核公司各项付款方案管好用好资金。

9、组织并开展财务管理工作,加强应收对付款、存贷、成本费用控制。

10、常常举行财务评价,提出改善经营、加强管理的措施和看法。

11、为领导提供经营决策信息并参加决策。

12、管好会计档案,负责合同的管理工作。

13、组织协调好部门内外关系。

14、关怀部门员工思想、生活,发挥他们工作乐观性,完成上级交办的其他任务。

15、按照员工技术水平、工作能力和责任心等因素,合理支配各人的工作,督导他们日常工作。

16、编制和打印各种报表和报告。

17、完成上级交办任务。

签署人:物业管理有限公司

【第10篇】物管主管岗位职责任职要求

物管主管岗位职责

职责描述:

1、帮助客服经理做好各项日常工作，保证各工作环节正常运转，为业户提供优质高效的服务。

2、帮助客服经理完成公司规定的年度管理目标。

3、负责监督、处理大堂现场一切对客户服务活动，最大限度地为客人提供惬意的服务，确保大堂服务工作的正常运转。

4、协作落实本部门人员的管理工作方案，监督检查部门人员各项工作执行状况，审核本部门人员的各项工作报表，确保方案工作贯彻落实。

5、负责本部门日常楼宇巡查工作的抽查工作，准时将巡查工作举行汇总，制作月报并汇报部门经理。

6、巡察检查管辖区域人员的服务质量包括:仪容仪表、到岗状况、规则制度执行状况、服务态度、服务意识、工作落实状况、楼宇巡查工作、工作表单填写等，准时发觉问题并将巡察检查结果通报本部门相关人员，要求其快速整改。对领班在工作中浮现的失误准时跟进批判教导及处理。

7、负责部门工作例会的召开，听取本部门员工的工作汇报，评议工作中浮现的问题，准时提出解决计划并做出处理，不断完美改建本部门的各项工作办法，改进完美各项管理及服务标准，逐项落实提升服务水平。

8、负责落实本部门培训方案，按公司要求及本部门方案对新入职员工及在职员工、领班举行培训，定期对本部门员工举行考核，提出合理的奖惩看法。

9、负责各种重事件件处理及跟进工作，并在24小时内提交重事件件报告，并举行案件分析及与员工。

任职要求:

1、25-35岁，大专以上学历，物业、行政、酒店管理专业、注册物业管理师优先。

2、身高160cm以上，形象气质佳。

3、超十万平米超高层甲级写字楼客服主管工作3年以上，具有物业管理上岗证书。

4、认识物业管理法律规矩，认识前期交房相关流程及后期运营对客服务流程。

5、具备一定的客户服务学问，责任心较强，擅长交流和协调。

6、具有一定的房屋建造、二次装修、活动组织策划能力。

7、具有良好的语言和文字表述能力，娴熟应用日常办公软件。

物管主管岗位

【第11篇】地产公司物管水暖主管工程师岗位职责

地产公司物管水暖主管岗位职责

1、制定各管理处水暖设备的管理台帐、指导修理部制定维保方案,负责各管理处水暖设备的每月巡检并检查落实维保方案的执行状况。

2、协作经理参加公司相关部门水暖配套设备的计划论证及设备合同有关维保条款的签订。

3、帮助物业在免费保修期结束后举行有偿维保协议的技术谈判和协议拟订。

4、监督落实设备修理、配件更换的进度、质量和平安措施,解决工作实施中浮现的详细技术疑难问题。

5、制定相关培训方案、详细落实相应修理人员的水暖专业技术培训。

6、协作经理协调相关部门和配合单位的工作关系。

【第12篇】物管专员岗位职责

物管专员上海建发物资有限公司分支机构上海建发物资有限公司分支机构岗位职责:

1、负责自管仓的管理,如:筹建和对接工作,控制自管仓的费用;

2、负责新物流供给商的审批;

3、负责与上级物管部的各项物管对接、协调事宜;

4、负责物流操作规范及货权平安、以及交货跟踪;

5、负责物流费用竞价监督管理和审核。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,物流或经贸相关专业优先;

2、两年以上相关行业物流工作阅历,有较好的交流能力和服务意识;

3、诚信严谨、责任心强,对待工作耐心有条理,吃苦耐劳。

【第13篇】物管项目经理岗位职责

岗位职责:

1、具备制定物业项目管理流程和制度等文件的较高能力;

2、全面负责项目的物业管理工作,确保物业服务达到企业的标准。

任职要求:

1、年龄:30-45

2、学历:专科以上相关专业学历

3、经受:须参加物业全程工作经受,物管工作10年以上经受,项目经理岗位3年以上;

4、品格要求:廉洁奉公、严守机密、责任心强;

5、能力要求:责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识和交流能力。

【第14篇】小区物管员岗位职责10

小区物管员岗位职责

1、负责小区物业的管理与服务工作。

2、负责业主/用户档案的收集与收拾,并存档。

3、负责各项费用的收取与催交,并按规定上报收费状况。

4、负责接受业主/用户求助信息准时反馈给相关部门。

5、负责修理结果举行回访,并做好相关记录。

6、定期或不定期巡楼,对发觉的问题准时通报相关部门。

7、定期与业主/用户交流,了解其需求,并做好相关记录。

8、负责办理业主入伙、装修手续,出入证及物品中转申请表填写。

9、负责小区宣扬栏内容的更新工作。

10、完成管理处主任交办的其它工作。

【第15篇】物管主管岗位职责

物管/物控主管厦门象屿速传供给链进展股份有限公司厦门象屿速传供给链进展股份有限公司任职要求:

1、1-3年的相关工作阅历,本科及以上学历,国贸、物流相关专业;

2、对物流管控有一定程度的了解和掌握,具备灵便的交流能力和应变能力;

3、具备较强的交流能力及文字组织能力。

岗位职责:

1、负责分供方准入相关工作:如信息收集、初审、物流合同签订及流转;

2、负责现货运送/入库相关掌握和跟踪;

3、负责物流异样事物处理,监管派驻相关手续对接;

4、负责与分供方核对库存,不定期举行物流核查;

5、负责出具查仓报告、监控仓库库存量等。

【第16篇】物管主任岗位职责任职要求

物管主任岗位职责

物管处主任重庆升伟房地产集团有限公司重庆升伟房地产集团有限公司，升伟1.领导管理处员工完成公司下达的责任目标。

2.对管理处的收支状况负责，制定管理处的经济预算。

3.对管理处的整体服务质量、平安生产负责。

4.对管理处的内部运作负责。

5.负责管理处不合格服务的订正，预防措施和跟踪验证。

6.对管理处员工举行考核，并据实举行奖罚。

7.组织管理处的月检工作。

8.按照公司的相关规定对有关合同及分供方举行评审。

9.负责对外协调供水、供电、燃气、公安、工商、街道、消防等相关职责部门的公共关系，确保项目工作正常开展。

10.完成领导交办的其他任务。

任职条件

1.男女不限，年龄30岁以上，物业管理专业院校专科以上毕业;

2.交流沟通能力强、能自立编制项目收支预算;

3.对团队有管理与规范能力，能娴熟使用办公软件;

4.认识把握并能灵便使用物业管理相关法律规矩，具备相应的财务管理学问;

5.从事本岗位工作三年以上经受，有商业物业工作阅历者优先;

6.执行力强，作风正派、责任心强，擅长整合资源和团队管理，有专业物管公司项目管理阅历者优先。

物管主任岗位

【第17篇】z地产公司物管技术部经理岗位职责

地产公司物管技术部经理岗位职责

1、支配各管理处修理部和绿化部以及各专业修理队和绿化养护队的工程维保、整改项目实施的技术管理,确保配套设备系统的正常运行、景观园林的效果及各项维保进度、质量及平安的控制,终于完成各项工作。

2、参加公司相关工程的计划论证及合同签订,组织帮助物业修理部在设备免费保修期结束后举行有偿维保协议的拟订。

3、负责对各管理处修理主管和绿化主管的工作考核提供有效看法。

4、负责协调与相关部门或配合单位的工作关系。

5、负责制定相关培训方案,并组织协调相应人员的技术培训。

6、完成上级领导暂时交办的其它各项工作。

【第18篇】x高校物管中心门卫值班管理员岗位职责

高校物管中心门卫值班管理员岗位职责

在中心主任的领导下,负责中心所辖区域门卫、平安工作的支配和巡查管理,其职责如下:

一、模范带头,以身作则,乐观、主动、有效地协作领导完成中心交给的各项任务。

二、负责对上岗门卫值班员举行实际工作和职业道德培训、指导。负责门卫值班员的聘用、辞退、督查、考核。负责值班室的平安检查,准时消退平安隐患。

三、统一协调门卫值班工作。催促门卫值班员按中心《着装管理规定》着装上岗,仪容仪表大方干净,文明服务,礼貌待人。严格督查门卫值班员对有关管理制度的执行状况。

四、对教学楼内的校产、设施设备要建立管理档案资料,记下精确     的账目数量,做